Layout 2 - Bauen Wohnen Immobilien

Foto: LBS West
NIEDERSACHSEN E.V.
KOOPERATIONSPARTNER DES
BWIBauen
Wohnen
Immobilien
Wohnträume werden Wirklichkeit
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Top-Tarife fürs Eigenheim
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GRATIS
Nr. 1 � 20. Januar 2010 � 9. Jahrgang www.bauen-wohnen-immobilien.com
Modernisieren
hilft sparen
Energie – wer spart, gewinnt
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Hamelner
Bautage
19. – 21. Februar
Weserbergland-Zentrum · Rathausplatz

BWI
Editorial
proKlima mit
neuen Förderprogrammen
Liebe Leserinnen,
liebe Leser,
energieeffizientes Bauen und
Modernisieren zu unterstützen,
gehört zu den Kernaufgaben
des enercity-Fonds
proKlima. Seit Januar 2010
gilt unser neues Förderangebot,daswiranaktuelleEntwicklungen
angepasst haben.
proKlima-Zuschüsse können
Sie für Maßnahmen im Gebiet
der Städte Hannover,
Hemmingen, Laatzen, Langenhagen,
Ronnenberg und
Seelze beantragen.
Das Programm „proKlima-Erneuerbare“
bündelt seit Januar
alle Zuschussangebote für
regenerative Energien. Darüber
hinaus unterstützt der
enercity-Fonds die Installation
von Solarwärme- sowie
Holzpellet- und Holzhackschnitzelanlagen.
Während
bei den Zuschüssen für das
Heizen mit Holz alles beim Alten
bleibt, ist die Förderung
für Solarwärmeanlagen
grundsätzlich neu
aufgebaut: Die Zuwendungen
kommen im Gegensatz zu
früher nicht mehr dem ausführendenHandwerksbetrieb,
sondern direkt dem
Endkunden zugute. Diese Änderung
erfolgt, da die Solarwärmezuschüsse
des Bundesamtes
für Wirtschaft und
Ausfuhrkontrolle (BAFA) mittlerweile
mit anderen Förderangeboten
für Endverbraucher
kombinierbar sind.
Ebenfalls neu: proKlima un-
4
terstützt die Installation von
Solarwärmeanlagen nur noch
bei gleichzeitiger Heizungsmodernisierung.
Außerdem
gewähren wir jetzt Bonuszahlungen
in Höhe von jeweils
700 Euro für den Einbau
überdurchschnittlich gut gedämmter
Solarspeicher.
Beim Programm „proKlima-
Altbau“ setzen wir die bislang
sehr gut in Anspruch
genommene Energielotsenförderung
fort. Der Energielotse
ist ein Fachmann, den
proKlima Hausbesitzern zur
Seite stellt und der sie vom
Projektbeginn bis zur erfolgreichen
Umsetzung begleitet.
Die Staffelung der Energielotsenförderung
in Abhängigkeit
vom Energiestandard nach
der Modernisierung ist jetzt
an das neue Anforderungsniveau
der Energieeinsparverordnung
2009 (EnEV) sowie
der KfW Förderbank angepasst.
Neu ist, dass neben
Planern und Architekten jetzt
auch Handwerker Zuschüsse
für Passivhaus-Qualifizierungen
erhalten können, wenn
sie entsprechende Alt- oder
Neubauprojekte im proKlima-
Fördergebiet durchführen.
Zwar läuft unser bewährtes
proKlima-Neubauprogramm
zur Förderung von Passivhaus-Wohngebäuden
fast unverändert
weiter, besondere
Akzente setzen wir jedoch
nun auch bei Passivhaus-
Nichtwohngebäuden. Über
das neue Programm „proKlima-Nichtwohngebäude“bezuschussen
wir sowohl die
Komplettmodernisierung mit
Passivhauskomponenten als
auch den Neubau im Passivhausstandard.
Informieren Sie sich über unser
neues Angebot im Internet
auf www.proklima-hannover.de.
Oder rufen Sie uns
an: Wir sind für Förderanfragen
montags bis freitags von
9 bis 12 Uhr unter (05 11)
4 30-19 70 erreichbar. Außer-
Foto: proKlima
Dipl.-Ing. Harald Halfpaap
Geschäftsführer proKlima
dem besteht die Möglichkeit,
sich dienstags von 14 bis 18
Uhr im enercity expo Café
persönlich von einem proKlima-Ingenieur
beraten zu lassen.
proKlima hilft Ihnen dabei,
den Wohnkomfort zu steigern
und gleichzeitig den Energieverbrauch
deutlich zu senken.
Sprechen Sie uns an!
Januar 2010

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Klaus Busse
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Potsdamer Straße 3
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Media-Agentur Sievers
Tel. (05 11) 9 20 86 01
Fax (05 11) 9 20 86 02
Mobil (01 73) 2 08 23 92
REDAKTION
Susanna Veenhuis (sun)
eMail veenhuis@bauenwohnen-immobilien.com
ANZEIGEN/OBJEKTLEITUNG
Rolf Kuschel
Media-Agentur Sievers
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Werbestudio Varnay GmbH
30916 Isernhagen/Awb.
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ERSCHEINUNGSWEISE
monatlich
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Manuskripte, Leserbriefe und
Fotoskeine Haftung. Nachdruck,
auch auszugsweise, nur
mit schriftlicher Genehmigung
der Redaktion. Alle technischen
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Verschulden des Verlags oder
infolge von Störungen des Arbeitsfriedens
bestehen keine
Ansprüche gegen den Verlag.
Die Redaktion behält sich vor,
unaufgefordert eingesandte
Zuschriften, auch auszugsweise,
zu veröffentlichen.
Energie sparen – Umwelt schonen
Inhalt
Reihenendhaus ist nach energetischer Gebäudemodernisierung wie verwandelt
Dem Elternhaus Gutes tun ...........................................6
Engagiert in Sachen Energieeffizienz: Ingenieurbüro Trinity Consulting in Uetze
Mit guter Beratung auf der sicheren Seite .............................17
Finanzen und Förderung
Stiftung Warentest untersucht Wohn-Riester-Angebote der Bausparkassen
Top-Tarife fürs Eigenheim ...........................................10
Frage + Antwort: ALTE LEIPZIGER Bauspar AG
Hohe Rendite und günstige Zinsen ...................................14
Baugebiete und Immobilien
Stadtpflanzen und Landjäger – Peine bietet Bauplätze für jeden Anspruch
Traumgrundstücke zu vergeben ......................................15
NLG bietet attraktive Bauplätze zu familienfreundlichen Preisen in Holle
Wohnen wie im Märchen ...........................................18
Messen und Ausstellungen
6. Holler Gewerbeschau am 7. Februar in Grasdorf
Business Point Holle präsentiert über 50 Aussteller ......................19
Bauen + Wohnen vom 30. Januar bis 7. Februar in Hannover
Wohnträume werden Wirklichkeit ....................................21
Leben heute
Baupartner wollen Qualität bei Modernisierungen fördern
„Netzwerk Modernisierungs-Partner“ gegründet .........................16
Januar 2010 5 BWI

BWI
Reihenendhaus ist nach energetischer Gebäudemodernisierung wie verwandelt
Dem Elternhaus Gutes tun
Mit dem Generationswechsel
schlug die große Stunde
für ein zweigeschossiges
Reihenendhaus aus dem
Jahr 1962. Nachdem die El-
tern in eine betreute Wohnanlage
gezogen waren, stellte
sich für die Tochter die
Frage der Modernisierung.
Wie weit sie gehen sollte,
stand nicht gleich fest. „Da
wächst man richtig rein“,
sagt Bettina Tilly rückblickend.
„Sobald man sich
mit dem Thema erst einmal
6
Welcher Energietyp
sind Sie?
auseinandersetzt, fügt sich
eins ins andere, und es wird
einem klar: wenn, dann richtig.“
Zu dieser Erkenntnis
hat nicht zuletzt der in Fra-
gen der Gebäudedämmung
und dem Einsatz erneuerbarer
Energien sehr versierte
Lebensgefährte beigetragen.
„Zu wenig zu machen, rächt
sich, da darf man nicht zaghaft
sein“, ist das Credo von
Michael Dreher. Der Werterhalt
der Immobilie sei wichtig
und die deutliche Einspa-
TRENDSETTER!
Wir leisten finanzielle und fachliche Unterstützung
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ein Beitrag für die Alterssicherung.
„Bei einem niedri-
gen Verbrauch kann man in
einem solchen Haus auch
mit einer kleinen Rente später
wohnen bleiben.“
Das geplante Modernisierungsvorhaben
in Langenhagen
bot sich damit ideal als
Mit dem Generationenwechsel schlug für das zweigeschossige Reihenendhaus
von 1960 die große Stunde: Als Modellhaushalt der
Kampagne „Gut beraten starten“ erfuhr es eine grundlegende energetische
Modernisierung.
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na Tilly nahm den Gutschein
über 800 Euro für eine besondere
Betreuung durch einen
Energieexperten gern
entgegen. „Die Angebote der
8
Gewerke haben wir selbst
gesichtet, aber für die Planung
und auch für die Bauaufsicht
hatten wir eine Architektin
zur Seite. Auf der
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Baustelle war das absolut
wichtig, damit zum Beispiel
die Anschlüsse von aufeinanderstoßendenKonstruktionen
auch wirklich hundertprozentig
ausgeführt wurden“,
betont Tilly. Schließlich
mussten die Vorgaben
der KfW unbedingt erreicht
werden. Zwei Darlehen im
Rahmen der Programme
Ökoplus 2007/2008 und
CO 2-Gebäudemodernisierung
mit Tilgungszuschuss
von 12,5 Prozent verpflichteten
die Darlehnsnehmerin
dazu, das Gebäude so hochwertig
zu modernisieren,
dass es besser dastehen
würde als ein Neubau nach
der Energieeinsparverord-
Foto: Klimaschutzagentur
nung (EnEV), das heißt, deren
Vorgaben um 30 Prozent
unterschritten würden.
Fassadendämmung mit
Brandüberschlagschutz
Größtmögliche Luftdichtigkeit
war demzufolge ein ganz
großes Muss. Das alte Dach
wurde daher abgerissen und
ein neues mit hochwertiger
Dämmung zwischen und auf
den Sparren aufgebaut. Die
Fassade erhielt eine dämmende
Hülle mit einem 16
Zentimeter starken Wärmedämmverbundsystem
der
hochwertigen Wärmeleitgruppe
032, wobei die Dämmung
bis 50 Zentimeter tief
ins Erdreich reicht. Konsequent
wurde natürlich auch
die Kellerdecke gedämmt.
Eine Besonderheit gibt es
bei der Fassadendämmung
dank der Empfehlung der Architektin
Eva Ibrügger. In die
Dämmung um die Fenster
wurde eine spezielle Brandüberschlagsdämmunglückenlos
eingefügt. „Sie verhindert
ein etwaiges Übergreifen
von Flammen in die erste
Etage. Ich empfehle diese
Schutzmaßnahme aus Sicherheitsgründengrundsätzlich“,
erklärt sie.
Aufwändig war der Austausch
aller alten Fenster
gegen 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.
Die Passivhausfenster
sollten auf Dämmebene,
also nach vorn versetzt,
angebracht werden.
Doch wie diese schweren
Gewichte befriedigend befestigen?
„Mit dieser Frage habe
ich mich zwei Monate beschäftigt“,
erzählt Michael
Dreher, „und dann einen
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Januar 2010

Tischlermeister gefunden,
der eine spezielle Halterung
entwickelt hat. Um sich diese
Montagelösung anzusehen,
sind sogar schon andere
Tischler bei uns vorbeigekommen!“
Intensive Überlegungen gab
es für die Eigentümer auch
in Fragen der Belüftung und
Beheizung des Hauses. Die
Wahl fiel auf ein ohne Verlegung
von Rohrleitungen auskommendes
dezentrales,
raumweises Lüftungssystem
mit Wärmerückgewinnung.
Die sechs computergesteu-
erten Lüfter wechseln alle
70 Sekunden die Richtung
zwischen Zu- und Abluft.
„Den Testfall Gänsebraten
haben wir erfolgreich hinter
uns gebracht. Zusammen
mit der Dunstabzugshaube
lief der Luftaustausch durch
den Lüfter bestens, kein anderer
Raum roch nach Gans,
wie man das ja sonst so
kennt“, freuen sich die Modernisierer.
Als Allergikerin
profitiert Bettina Tilly zusätzlich,
weil Pollen draußen bleiben
und die Filter einfach in
der Geschirrspülmaschine
zu reinigen sind.
Solarenergie
ergänzt das Konzept
Neue Zeiten sind auch bei
der Beheizung angebrochen:
Die Fassade erhielt eine wärmende Hülle mit einem 16 Zentimeter
starken Wärmedämmverbundsystem, wobei auch gleich eine spezielle
Brandüberschlagsdämmung eingebaut wurde.
Dank guter Dämmung und
der Wärmerückgewinnung
der Lüftungsanlage ist der
Restwärmebedarf gering.
Die Energiekosten werden
noch einmal minimiert durch
den Einsatz einer Solarwär-
meanlage, die Brauchwasser
erwärmt und die Heizung unterstützt.
Der vorhandene
Gas-Brennwertkessel konnte
bleiben, er erhielt aber neben
der Solaranlage einen
weiteren zeitgemäßen, weil
hocheffizienten „Partner“ an
seine Seite: einen 5-Kammer-Schichtenspeicher,
in
dem von der Solaranlage
vorerwärmtes Wasser in
Schichten abgelegt wird, damit
wärmeres Wasser so lange
wie möglich warm bleibt
und sich nicht mit dem vorhandenen
schon abgekühlteren
durchmischt.
Bei so vielen nachhaltigen
Veränderungen kann Bettina
Tillys Vater, der das Haus als
Bauingenieur seinerzeit baute,
nur staunen – mit leichter
Skepsis, wie es sich gehört.
Der Wohnkomfort und die erste
Verbrauchsrechnung werden
am Ende auch ihn voll-
Hamelner Bautage
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Weserbergland-Zentrum · Rathausplatz
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Januar 2010 9 BWI

BWI
Stiftung Warentest untersucht Wohn-Riester-Angebote der Bausparkassen
Top-Tarife fürs Eigenheim
Die neuen Riester-Bausparverträge
sind erste Wahl für
alle, die in einigen Jahren sicher
ein Eigenheim finanzie-
ren wollen. Die besten Tarife
bieten die Alte Leipziger, Wüstenrot
und Huk Coburg.
Wohn-Riester kommt in
Schwung. Seit November
2008 fördert der Staat den
Abschluss von Bausparver-
10
trägen mit Riester-Zulagen
und Steuervorteilen für die
Altersvorsorge. Bis Ende
September 2009 haben sich
bereits fast
270.000 Riester-
Sparer für die
Bausparvariante
entschieden. Bei
der LBS Baden-
Württemberg
schließt bereits
jeder fünfte Neukunde
einen Riester-Tarif
ab. Finanztest
hat jetzt
erstmals die neuen
Riester-Tarife
der Bausparkassen
getestet. Das
Ergebnis: Für
Sparer, die mittelbis
langfristig den
Bau oder Kauf eines
Eigenheims
planen, ist ein
Riester-Bausparvertrag die
erste Wahl.
Die Top-Tarife im Test sind
genauso gut wie ungeförderte
Bauspartarife, bringen
aber zusätzlich viele tausend
Euro an staatlichen Zulagen
und Steuervorteile. Auch im
Vergleich mit einem Riester-
Banksparplan und einem
anschließenden Immobilienkredit
schneidet die
Bausparvariante gut ab –
vorausgesetzt, der Sparer
setzt den Vertrag für die eigenen
vier Wände ein.
Klarer Testsieger ist die Alte
Leipziger. Mit dem Tarif „easy
finanz Riester“ belegt sie
in vier Testfällen gleich dreimal
den Spitzenplatz. Ein
gutes Testergebnis erzielten
auch die Huk Coburg mit
ihrem Tarif „Finanzierungsbausparen“
und Wüstenrot
mit dem Tarif RB/FX. Wegen
der hohen Mindestbausparsumme
von 50.000 Euro ist
der Wüstenrot-Tarif allerdings
nur für Sparer geeignet,
die relativ hohe Sparraten
zahlen oder sehr langfristig
planen.
Schutz vor
steigenden Zinsen
Erst sparen, dann bauen –
dieses Prinzip gilt auch für
die neuen Riester-Bauspar-
verträge. Der Bausparer
zahlt erst einmal einige Jahre
lang regelmäßige Sparraten.
Er spart damit nicht nur
Kapital an, sondern erwirbt
auch das Anrecht auf einen
späteren, besonders günstigen
Kredit.
Bausparen ist in erster Linie
ein Instrument, mit dem sich
Sparer vor einem möglichen
Zinsanstieg für ihren Immobilienkredit
schützen können.
Denn der Zinssatz für
das Bauspardarlehen von
beispielsweise 3,5 Prozent
steht heute schon für die gesamte
Vertragslaufzeit fest –
ganz egal, wie sich die Zinsen
am Kapitalmarkt in der
Zukunft entwickeln. Die Option
auf das günstige Darlehen
hat allerdings ihren
Preis: Bis es so weit ist,
müssen sich Bausparer mit
mickrigen Sparzinsen von
meist 0,5 bis 1,5 Prozent
begnügen. Davon gehen eine
Abschlussgebühr von 1
Prozent der Bausparsumme
und meist auch jährliche
Kontogebühren bis zu 30 Euro
im Jahr ab.
Januar 2010

Mitunter bekommt der
Bausparer nach sieben oder
zehn Jahren Sparzeit nicht
einmal die eingezahlten
Beiträge und Zulagen
zurück. Hat der Kunde das
Mindestguthaben und eine
von der Bausparkasse berechnete
Bewertungszahl erreicht,
wird sein Vertrag zugeteilt.
Die Zuteilung markiert
den Wendepunkt, an
dem er vom Sparer zum Kreditnehmer
wird. Dann kann
er sein Guthaben und zusätzlich
das günstige Darlehen
für seine Hausfinanzierung
abrufen. Die Höhe des
Darlehens entspricht in der
Regel der Differenz aus der
vereinbarten Bausparsumme
und dem angesparten
Guthaben. Je nach Tarif kann
die Gesamtauszahlung die
Bausparsumme aber auch
um bis zu 30 Prozent übersteigen.
Mit Riester-
Förderung im Plus
Die wichtigste Besonderheit
der Riester-Verträge liegt in
der staatlichen Förderung. In
der Riester-Variante stockt
der Staat die Sparbeiträge
um eine Grundzulage von
154 Euro im Jahr auf. Dazu
kommen 185 Euro für jedes
vor 2008 geborene Kind und
300 Euro für jedes später
geborene Kind. Nach der Zuteilung
kann der Bausparer
die Zulagen für die Tilgung
seines Darlehens beantragen.
Je nach Einkommen, Familienstand
und Kinderzahl
profitiert er außerdem von
Steuervorteilen.
Die Förderung sollten sich
Sparer mit Eigenheimplänen
nicht entgehen lassen. Mit
Zulagen und Steuervorteilen
sparen sie mehr Eigenkapital
an als mit einem ungeförderten
Vertrag. Sie kommen
in ihrer Finanzierung mit einem
kleineren Kredit aus,
können ihn schneller tilgen
und sparen Zinsen. Obwohl
das Finanzamt im Rentenalter
Steuern auf die geförderten
Beträge erhebt, bleibt
ein dickes Plus.
Den größten Vorteil aus der
Förderung ziehen Bausparer,
wenn sie die Zulage nur für
ihre Sparbeiträge, nicht aber
für die Tilgung des
Bauspardarlehens beantragen.
Der Grund: Ein
Bausparvertrag reicht für die
Finanzierung eines Eigenheims
nicht aus. Fast immer
werden Bausparer zusätzlich
ein Bankdarlehen benötigen.
Wenn sie dieses später als
ein Riester-Darlehen aufneh-
men, können sie die Zulagen
dafür beantragen. Dort bringen
sie eine höhere Zinsersparnis
als beim niedrig verzinsten
Bauspardarlehen.
Kaum Unterschiede
zum Normaltarif
Jenseits der Förderung unterscheiden
sich die Riester-
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Januar 2010 11 BWI

BWI
Bausparverträge kaum von
ihren ungeförderten Vorbildern.
Schließlich dienten die
bestehenden Tarife den
Bausparkassen als Blaupause
für die neue Riester-Variante.
Ob Alte Leipziger, Wüstenrot
oder Huk-Coburg: Ihre
Riester-Tarife sind mit den
Schwestertarifen fast identisch.
Meist haben die Bausparkassen
lediglich Details
an die gesetzlichen Vorgaben
für Riester-Verträge angepasst.
Das macht die Riester-Tarife
sogar etwas besser. So
wird die Abschlussgebühr
nicht sofort fällig, sondern
über die ersten fünf Jahre verteilt.
Sonderzahlungen, mit
denen der Bausparer nur den
geförderten Höchstbetrag
von 2.100 Euro im Jahr ausschöpft,
darf die Bausparkasse
nicht ablehnen. Solche
Sonderzahlungen sind in den
normalen Tarifen zwar auch
möglich, aber immer an die
Zustimmung der Bausparkasse
gebunden.
Welcher Riester-Bausparvertrag
sich für ihren Fall am besten
eignet, ist für Riester-
Sparer allerdings nicht einfach
zu erkennen. Ein Bausparvertrag
besteht aus
mehr als einem Dutzend
Konditionen: Guthaben- und
Darlehenszinsen, Abschlussund
Kontogebühren, Mindestguthaben,Tilgungsbeitrag,Zuteilungsvoraussetzungen
und vieles mehr. Entscheidend
ist das Zusam-
12
menspiel dieser Bedingungen.
Außerdem ist es wichtig,
dass die Bausparsumme
auf die Ziele des Bausparers
abgestimmt wird. Die optimale
Summe ist von Tarif zu
Tarif verschieden. Sie hängt
aber stets davon ab, wie viel
Geld der Bausparer monatlich
einzahlt, wie hoch die
staatlichen Zulagen sind und
wann der Sparer die Bausparsumme
voraussichtlich
benötigt.
Eines zeigt dieser Test deutlich:
Die nackten Tarifmerk-
male verraten nicht, ob ein
Bauspartarif günstig oder
teuer ist. Die Alte Leipziger
(Tarif easy finanz Riester) etwa
hat mit 3,9 Prozent einen
der höchsten Darlehenszinssätze
im Test – und ist trotzdem
klarer Testsieger. Denn
im Verhältnis zur Sparleistung
des Bausparers zahlt
die Alte Leipziger ein hohes
Darlehen aus. Sie bietet
außerdem einen überdurchschnittlichen
Guthabenzins
und verzichtet auf Kontogebühren.
Gut im Test abge-
schnitten hat auch die Huk
Coburg – obwohl das Mindestguthaben
in ihrem Riester-Tarif
mit 50 Prozent der
Bausparsumme höher ist als
bei den meisten anderen
Kassen im Test. Auch der
Darlehenszinssatz ist mit
3,75 Prozent relativ hoch.
Das gleicht die Bausparkasse
jedoch durch andere Vorzüge
aus, etwa eine Mehrzuteilung
bis zu 25 Prozent der
Bausparsumme und eine im
Verhältnis zum Darlehen
niedrige Kreditrate.
Januar 2010

Wüstenrot schickte in unserem
Vergleich zwei Tarife ins
Rennen, die sich auf den ersten
Blick kaum unterscheiden.
Mit dem Tarif RB/FX erzielte
die Kasse Spitzenplätze
in den Modellfällen 2 und
4. Für die Modellfälle 1 und
3 war der Tarif wegen der
Mindestbausparsumme von
50.000 Euro nicht geeignet.
Hier landete Wüstenrot mit
dem Tarif RB/F nur auf den
hinteren Rängen.
Die vier
Finanztest-Modellfälle
Wie gut ein Bausparvertrag
wirklich ist, zeigt sich eben
erst am konkreten Angebot.
Wir haben uns deshalb von
den Bausparkassen Riester-
Angebote für vier Modellfälle
erstellen lassen.
Im Modellfall 1 plant der
Sparer sein Eigenheim in
sieben Jahren und im Modellfall
2 in zehn Jahren. Die
monatliche Sparrate beträgt
jeweils 150 Euro. Mit dieser
Rate ist sichergestellt, dass
Sparer mit mindestens einem
Kind unabhängig vom
Einkommen nicht nur die
vollen Riester-Zulagen erhalten,
sondern auch den steuerlich
absetzbaren Höchstbetrag
(2.100 Euro im Jahr)
erreichen.
Im Modellfall 3 ist der Bau
oder Kauf ebenfalls in zehn
Jahren geplant. Der Sparer
hat aber ein niedriges Einkommen
von 20.000 Euro
brutto im Jahr. Er möchte
nicht mehr sparen als nötig,
um die maximale Zulage von
jährlich 339 Euro für sich
und sein Kind zu erhalten.
Dafür reicht eine monatliche
Sparrate von 40 Euro aus.
Im Modellfall 4 spart der
Bausparer wieder monatlich
150 Euro. Der Bau oder Kauf
des Eigenheims ist in 10
oder 15 Jahren geplant. Der
Vorschlag der Bausparkasse
soll daher auch für den Fall
geeignet sein, dass der
Bausparer nach zehn Jahren
noch nicht baut und weiterspart.
Riester-Banksparplan
als Maßstab
Maßstab für die Bewertung
ist eine Finanzierung ohne
Bausparvertrag: Dabei legt
der Sparer sein Geld bis zum
Bau in einen Riester-
Banksparplan mit einer von
der Laufzeit abhängigen Rendite
von 2,75 oder 3,00 Prozent
an. Zum Bau- oder Kauftermin
kündigt er den Sparplan
und nutzt das Guthaben
als Eigenkapital. Seinen Kreditbedarf
deckt er komplett
mit einem Hypothekendarlehen
einer Bank zu einem Effektivzins
von 6,50 oder
6,75 Prozent.
Durch diesen Maßstab werden
die Bausparangebote
trotz unterschiedlicher
Bausparsummen, Tilgungsraten
und Laufzeiten vergleichbar.
Für die Eigenheimfinanzierung
sind die Angebote
am besten, mit denen
der Bausparer gegenüber
der reinen Bankfinanzierung
am meisten spart. Niemand
kann jedoch heute schon absolut
sicher sein, ob er seine
Eigenheimpläne verwirklicht.
Deshalb berücksichtigt die finanztest-Bewertung
auch
den Nachteil des Bausparers,
falls er seine Pläne aufgibt
und kein Eigenheim finanziert.
Der Nachteil geht
je nach Modellfall mit 20
oder 30 Prozent in die Bewertung
ein.
Für die Wahl ihrer Bausparkasse
und des richtigen Tarifs
können sich Bausparer
je nach Sparziel an den Tabellen
orientieren. Wichtig
ist: Die Rangfolge der
Bausparkassen im Test ist
weitgehend unabhängig von
den Modellannahmen für die
alternative Bankfinanzierung,
die als Vergleichsmaßstab
dient. In den vier Modellen
haben die Tester für
den Riester-Banksparplan eine
Rendite von 2,75 bis
3,00 Prozent unterstellt und
sich dabei an guten Angeboten
orientiert. Bei einer
höheren Rendite von beispielsweise
4 Prozent wäre
der Finanzierungsvorteil des
Bausparers in allen Modell-
fällen kleiner, der Nachteil
bei einem Darlehensverzicht
würde steigen. Auch ein
niedrigerer Zinssatz für das
Bankdarlehen würde die Ergebnisse
der Bausparkassen
verschlechtern.
Die genaue Höhe der alternativen
Spar- und Darlehenszinsen
ist entscheidend für
den Vergleich des Bausparens
mit anderen Spar- und
Finanzierungsvarianten. Für
den Vergleich der Bausparkassen
untereinander spielen
sie jedoch kaum eine
Rolle.
Auszug aus
FINANZtest 12/2009
❯❯ Information
FINANZTEST
Stiftung Warentest
Lützowplatz 11-13
10785 Berlin
Tel. (0 30) 26 31-0
Fax (0 30) 26 31-27 27
email@
stiftung-warentest.de
www.test.de
Januar 2010 13 BWI
© RainerSturm / PIXELIO

BWI
Frage & Antwort: ALTE LEIPZIGER Bauspar AG
Hohe Rendite und günstige Zinsen
Bei der Untersuchung der
Zeitschrift FINANZtest zum
Thema Riester-Bausparverträge
fiel die ALTE LEIPZIGER
Bauspar AG durch ein über-
Dr. Reinhard Schlenke, Vorstand
(Sprecher) der ALTE LEIPZIGER
Bauspar AG.
durchschnittlich gutes Ergebnis
auf. BWI-Redakteurin Susanna
Veenhuis sprach darüber
mit Dr. Reinhard Schlenke,
Vorstandssprecher ALTE
LEIPZIGER Bauspar AG.
BWI: Sie sind Testsieger in
der Untersuchung von Wohn-
Riester-Produkten durch die
Stiftung Warentest (FINANZtest
12/2009). Herzlichen
Glückwunsch! Wie können
Sie für den Riester-Bausparer
so günstige Konditionen anbieten?
Wodurch unterscheiden
Sie sich von den anderen
Anbietern?
Wir freuen uns über den Beweis
unserer Produktqualität.
Die hervorragende Platzierung
unseres Bausparangebotes
bestätigt die bisherigen
Bewertungen. Unser
jetzt ausgezeichneter Wohn-
Riester-Tarif wurde in der Vergangenheit,
auch ohne
Wohn-Riester-Förderung, bereits
mehrfach von der Stiftung
Warentest als einer der
besten Bauspartarife für die
14
Foto: Alte Leipziger
geplante Baufinanzierung
positiv bewertet. Wie die
meisten anderen Bausparkassen
auch, haben wir einen
bestehenden guten Tarif
als Grundlage unseres
Wohn-Riester-Angebotes weiterentwickelt.
Für eine Eigenheimfinanzierung
ist entscheidend, zu
welchen Zinsen das Baudarlehen
aufgenommen
wird. Daraus resultieren
auch die Vorteile unseres
Testsieger-Tarifs „easy finanz
Riester“. Ein Bausparer
muss in diesem Tarif nur 40
Prozent der Bausparsumme
ansparen, um einen Anspruch
auf das zinsgünstige
Bauspardarlehen zu erhalten.
Dieses Bauspardarlehen
beträgt regulär 60 Prozent,
kann aber auf Wunsch
des Kunden auch bis zu 90
Prozent der Bausparsumme
betragen. Das ist ein besonderer
Vorteil, den andere
Bausparkassen so nicht bieten.
Der Zinssatz für das
Bauspardarlehen ist nicht
nur günstig, sondern auch
für die gesamte Laufzeit garantiert.
Darüber hinaus verzichten
wir auf Konto- oder Darlehensgebühren
und bieten
gegenüber Mitbewerber-Tarifen
einen relativ hohen Guthabenzins.
Der Bausparer
erzielt daher eine höhere
Rendite für sein Spargeld.
BWI: In den vier Modellfällen
beim FINANZtest-Vergleich
belegten Sie in einem Testsegment,
nämlich im Modellfall
3 – Bau oder Kauf in
zehn Jahren – „nur“ den zweiten
Patz. Werden Sie nachbessern?
Und wenn ja, wie?
Die Stiftung Warentest hat
selbst ausgeführt: Anhand
der Tarifvorteile allein ist
nicht zu entscheiden, ob ein
Bauspartarif günstig oder
teuer ist. Nur durch einen
unmittelbaren Vergleich anhand
konkreter Modellfälle,
wie sie die Stiftung Warentest
unterstellte, lässt sich
ein verlässliches Fazit zie-
hen. In dem Modellfall „Bau
oder Kauf in 10 Jahren“ wurden
durch die Stiftung bestimmte
Prämissen hinsichtlich
der Sparrate und des Familienstandes
gewählt. In
diesem konkreten Fall ergibt
sich für einen Tarif eines Mitbewerbers
bei einer Sparund
Finanzierungsdauer von
rund 20 Jahren ein Vorteil
von 50 Euro gegenüber unserem
zweitplazierten Tarif.
Wie sehen keine Veranlassung,
unseren Tarif nachzubessern,
zumal der Abstand
zum dritten Platz mehr als
500 Euro beträgt. Die Leistungsfähigkeit
unseres Angebotes
wurde durch die anderen
Spitzenplätze ausreichend
unter Beweis gestellt.
BWI: Können Sie auch Riester-Bausparern,
die möglichst
früh – am liebsten sofort
– bauen oder kaufen wollen,
ein attraktives Angebot
machen?
Für Kunden, die sofort finanzieren
möchten und die attraktive
Wohn-Riester-
Förderung in Anspruch nehmen
wollen, bieten wir unser
Sofortfinanzierungsmodell
„Wohn-Riester-Vorausdarlehen“
an. Dabei stellen wir
unseren Baufinanzierungskunden
ein Vorausdarlehen
zur Verfügung, das später
mit einem zuteilungsreifen
Bausparvertrag im Tarif „easy
finanz Riester“ getilgt
wird. Die Vorteile des Testsieger-Tarifs
der Stiftung Warentest
nutzt unser Baufinanzierungskunde
somit
auch mit unserem Sofortfinanzierungsmodell.
An der
staatlichen Wohn-Riester-
Förderung ändert sich für
den Kunden dadurch nichts.
BWI: Gibt es weitere Leistungen
für Riester-Bausparer,
die in die Finanztest-Bewertung
gar nicht eingeflossen
sind?
Einen Aspekt hat die Stiftung
Warentest in ihrem Vergleich
außer Acht gelassen:
die steuerliche Förderung
beim Wohn-Riester-Bausparen.
Insbesondere Paare ohne
Kinder und Bausparer mit
gutem Einkommen profitieren
davon, dass die Zahlungen
auf den Bausparvertrag
als Sonderausgaben geltend
gemacht werden können. Da
dieser Vorteil aber ganz von
der individuellen Familienund
Einkommenssituation
abhängt, wurde sie nicht
berücksichtigt, um den Vergleich
dadurch nicht zusätzlich
zu komplizieren.
Ein weiterer Vorteil der
Wohn-Riester-Förderung: Ehepartner
können mit einem eigenen
Vertrag von der vollen
Zulage in Höhe von 154 Euro
im Jahr profitieren, auch
wenn sie kein Einkommen
haben.
Das Wichtigste an der Wohn-
Riester-Förderung ist die kostensenkende
Wirkung auf
die Baufinanzierung. Durch
die Zulagen wird weniger Eigenkapital
notwendig und
das Darlehen wird schneller
getilgt.
Information
ALTE LEIPZIGER
Bauspar AG
Alte Leipziger-Platz 1
61440 Oberursel
Tel. (0 61 71) 66-01
service@
alte-leipziger-bauspar.de
Januar 2010

Stadtpflanzen und Landjäger – Peine bietet Bauplätze für jeden Anspruch
Traumgrundstücke zu vergeben
Die Stadt Peine bietet attraktives
Bauland zu günstigen
Preisen an. In allen Ortschaften
profitieren Familien
von den kurzen Wegen zu
Kindergarten und Schule für
ihre Jüngsten. Die Wege zu
den Arbeitsplätzen, zum Einkaufen
und zum vielfältigen
Freizeitangebot sind dank
der umfangreichen Verkehrsanbindungen
ebenfalls hervorragend.
So liegen beispielsweise
Kindergarten und Schule in
Rosenthal quasi gleich um
die Ecke vom Baugebiet
„Westlich Pechschwarte“.
12 von 29 Bauplätzen zum
Quadratmeterpreis von
74,50 Euro stehen noch zur
Wahl. Im Herzen von Schwicheldt
im Baugebiet „Nördlich
Bründelkampsweg“ sind
noch 20 von insgesamt 28
Bauplätzen frei. 65 Euro kostet
hier der Quadratmeter.
Dörfliche Idylle mit guter
Stadtanbindung bietet Dungelbeck:
In dem Baugebiet
„Östlich Oberger Weg“ sind
Im Baugebiet „Südlich Waldweg“ im Nordosten von Dungelbeck sind
von insgesamt 40 Grundstücken noch 26 zu vergeben. Weiter südlich
im kleineren Baugebiet „Östlich Oberger Weg“ sind von den insgesamt
14 Baugrundstücken noch vier frei.
noch vier von insgesamt 14
Grundstücken zum Preis von
75,25 Euro pro Quadratmeter
verfügbar. Daneben gibt
es im zweiten Baugebiet in
Dungelbeck „Südlich Waldweg“
in herrlicher Waldrandlage
noch 26 freie von insgesamt
42 Bauplätzen zum
Kaufpreis von 76 Euro pro
Quadratmeter.
WegindenWald
oder Blick aufs Wasser
Nur fünf Schritte bis in den
Wald haben Häuslebauer in
Foto: Stadt Peine
dem 933 Einwohner zählenden
Duttenstedt. 63,60 Euro
beträgt der Kaufpreis pro
Quadratmeter im Neubaugebiet
„Nördlich Twieholz“, wo
noch sehcs Grundstücke auf
neue Eigentümer warten.
Nur etwa 300 Meter weit ist
es vom Neubaugebiet
„Knickfeld“ im größten Ortsteil
Vöhrum mit knapp 7.200
Einwohnern zum Haltepunkt
der Bahnverbindung Hannover-Braunschweig.
Der Kaufpreis
beträgt 71 Euro pro
Quadratmeter. Auch im nordöstlich
bei Peine gelegenen
Stadtteil Essinghausen gibt
es im Baugebiet „An den
Äckern“ noch zwei freie
Grundstücke zum Preis von
67,65 Euro pro Quadratmeter.
Über eine hervorragende Infrastruktur
verfügt der Peiner
Ortsteil Stederdorf, mit
5.500 Einwohnern der zweitgrößte
Ortsteil. Die zwei un-
Woltorfer Straße 64
31224 Peine
Fon 05171 46-0
www.stadtwerke-peine.de
verkauften Grundstücke im
Neubaugebiet „Östlich B
444/ Hesebergweg“ kosten
77 Euro pro Quadratmeter.
Neue Wege beschreitet die
Stadt Peine im Stederdorfer
Neubaugebiet „Heidacker“.
Dort werden erstmalig energetische
Maßnahmen gefördert.
Zur Zeit steht im ersten
Bauabschnitt noch ein Baugrundstück
mit 952 Quadratmetern
und einer Wallfläche
mit 148 Quadratmetern zum
Kaufpreis von 72.828 Euro
zur Verfügung. sun
Information
Stadt Peine
Claudia Röder
Kantstr. 5
31224 Peine
Tel. (0 51 71) 49-4 12
Fax (0 51 71) 49-5 62
claudia.roeder@
stadt-peine.de
www.peine.de
strom erdgas wärme wasser baden parken
Kundenorientierung und Umweltbewusstsein fangen
bei uns gleich vor der eigenen Tür an. Denn als
kommunales Energieunternehmen sind wir Teil unserer
Region und Nachbar unserer Kunden. Eine Verantwortung,
der wir uns gerne verpflichtet fühlen.
Kompetent.
Unabhängig.
Nebenan.
Willkommen im KiDZ! Hier sind Sie immer gut beraten.
Mo–Do7.30bis17.00UhrundFr7.30bis13.00Uhr
STADTWERKEPEINE
Nähe hat Zukunft.
Januar 2010 15 BWI

BWI
Baupartner wollen Qualität bei Modernisierungen fördern
„Netzwerk Modernisierungs-Partner“ gegründet
Hausbesitzer, die energieeffizient
modernisieren möchten,
haben es nicht immer
leicht, Betriebe und Dienst-
leister zu finden, die kompetent
sind und die neuesten
Technologien anbieten. Deshalb
wurde jetzt in der Region
Hannover das branchenübergreifende
„Netzwerk Modernisierungs-Partner“ge-
16
gründet. Die Mitglieder müssen
Qualitätsnachweise und
Referenzen im Bereich der
energetischen Modernisie-
Stehen gemeinsam für Qualität am Bau: die Mitglieder des Netzwerks
Modernisierungs-Partner.
rung vorweisen und sind einem
„Klimaschutzkodex“
verpflichtet.
Der Verbund aus Energieberatern,
Planern, Architekten
und Ingenieuren, Handwerksunternehmen
sowie Vertre-
Fotos: Mirko Bartels
tern des Fachhandels und Finanzdienstleistern
hat es
sich zum Ziel gesetzt, energieeffizienteModernisierungen
in der Region im Sinne
des Klimaschutzes offensiv
zu fördern. Hohe Beratungsund
Ausführungsqualität soll
das Markenzeichen des
Netzwerks sein. „Die Mitglieder
wollen mit dem Zusammenschluss
einen Qualitätswettbewerb
in der Region
Hannover anregen“, erläutert
die Beiratsvorsitzende
des Netzwerks, Gabi Oswald,
die auch als Energieberate-
rin tätig ist. „Wir sind kein
geschlossener Kreis, sondern
offen für weitere Mitglieder.“
Firmenliste als
Orientierungshilfe
Anstoß zur Gründung der
Modernisierungs-Partner gaben
Erfahrungen aus der
seit vielen Jahren erfolgreichen
Beratungskampagne
„Gut beraten starten“ der
Klimaschutzagentur Region
Hannover. Im Anschluss an
die kostenlosen Kurzberatungen
hätten die Hauseigentümer
häufig nach geeig-
neten Fachbetrieben gefragt.
„Jetzt können die Berater
mit einer Firmenliste Orientierungshilfe
geben und auf
einen Verbund verschiedener
Gewerke und Dienstleister
verweisen, deren Qualität
nachgewiesen ist“, so
Oswald. Die Netzwerkpartner
stehen im engen Kontakt
zueinander und bilden sich
regelmäßig weiter. Deshalb
können sie ihren Kunden immer
die neueste Technik und
eine gute Zusammenarbeit
der verschiedenen Branchen
bieten.
Das Netzwerk Modernisierungs-Partner präsentierte sich erstmals
bei der Messe EnergieSparTage Mitte November 2009: die Vorsitzenden
des Netzwerkbeirats Reiner Köditz, Regionaldirektor Nord
der LBS, Gabi Oswald, Architektin und Energieberaterin (Mitte) und
Annette Littmeier (Betreuerin des Netzwerks).
Mehr unter www.modernisierungspartner.de
Interessierte Betriebe, die
dem Netzwerk beitreten
wollen, wenden sich bitte
an: Annette Littmeier,
Tel.:(0511)61623972,
E-Mail: a.littmeier
@klimaschutzagentur.de
Hausbesitzer können die
Firmenliste anfordern
über: Info-Telefon: (05 11)
61 62 39 77 (Mo.+Do.
9-17 Uhr) oder per
E-Mail: beratung@
klimaschutzagentur.de
Januar 2010

Engagiert in Sachen Energieeffizienz: Ingenieurbüro Trinity Consulting in Uetze
Mit guter Beratung auf der sicheren Seite
Seit 2001 engagiert sich
das Ingenieurbüro TRINITY
CONSULTING in Uetze für
den Bau von besonders ener-
gieeffizienten Gebäuden.
Auch die Sanierung bestehender
Bauten unter dem
Gesichtspunkt der Energieeffizienz
und der Qualitätssicherung
gehört zum Anliegen
und Aufgabenbereich
des Büros. Daher ist Trinity
Consulting auch Teil der ExportinitiativeEnergieeffizienz.
Schließlich liegen im Bereich
des Gebäudebestandes
sehr große Energieeinsparpotenziale.
Hier anzusetzen,
um die für unsere Zukunft
wichtigen Ziele Klimaschutz,
Ressourcenschutz, Energieeinsparung
und Reduzierung
des Kohlendioxidausstoßes
zu realisieren ist das Ziel
des Büros. Dabei gleichzeitig
Lösungen zu erarbeiten,
die den individuellen Vorstellungen
und Wünschen der
Beim energieeffizienten Hausbau müssen Undichtigkeiten in der Gebäudehülle
vermieden werden, denn sonst dringt dort Kälte ein: Der
Blower Door-Test bringt es an den Tag. Fotos:
Bewohner entsprechen und
zudem wirtschaftlich umzusetzen
sind, ist die Herausforderung,
der sich das Büro
stellt.
„Unser Ziel ist es, die am
Bau Beteiligten frühzeitig zu
informieren und für die kritischen
Punkte zu sensibilisieren“,
erklärt Bauingenieur
Jan Balkowski. Er ist seit
über 20 Jahren im Bereich
des energieeffizienten Bauens
tätig und wundert sich
immer wieder, warum im Vorfeld
an einer guten Beratung
gespart wird und hinterher
Unsummen für Rechtstreitigkeiten
ausgegeben werden.
Gerade auch auf den ersten
Blick einfach erscheinende
TRINITY CONSULTING
Einzelmaßnahmen in der Gebäudemodernisierungwerden
oft mit diversen Anschlussproblemenausgeführt,
da in der Zukunft notwendig
werdende weitere Sanierungsmaßnahmen
nicht
bedacht und eingeplant werden.
Leider fehlt hier sehr
oft das Gewerke übergreifende
Denken der Fachhandwerker.
In diesem Zusammenhang
empfiehlt es sich immer,
den Berater als Energielotsen
oder Baubegleiter
zu Rate zu ziehen, um sowohl
kleinere als auch
größere und große Baumaßnahmen
optimal und zukunftsweisendfertigzustellen.
Oft fehlt das Gewerke
übergreifende Denken
In diesem Sinne begleitet Trinity
Consulting jedes Bauvorhaben
konsequent bereits
von Anfang an. Gerade in der
Konzeptionsphase eines
Neubau- oder Sanierungsprojektes
stellen sich viele
grundsätzliche Fragen, die
es zu beantworten gilt. We-
sentliche Randbedingungen
werden festgelegt, die maßgeblich
nicht nur über die gestalterische
sowie bauliche
Qualität, sondern vor allem
auch über die Energieeffizienz
und Wirtschaftlichkeit
entscheiden.
So stellt sich bereits zu Anfang
die Frage: Wie energieeffizient
soll das Haus realisiert
werden? Soll ein KfW-
Effizienzhaus oder besser
gleich der Passivhausstandard
verwirklicht werden?
„Vorher überlegen ist die
wichtigste Grundlage im energieeffizienten
Bauen“ sagt
Diplom-Ingenieurin Simone
Ickerodt. Sie ist zertifizierte
Passivhausplanerin und im
Büro für die Projektierung von
Passivhäusern zuständig.
Nach dieser Zielvorgabe richtet
sich die gesamte Planung:
von der räumlichen Anordnung
des Gebäudes auf
dem Grundstück über die
zum Einsatz kommenden
Materialien und Baukonstruktionen
bis hin zur Auswahl
der Anlagentechnik. Dabei
ist natürlich auch die Beratung
hinsichtlich der bundesweit
sowie regional zur
Verfügung stehenden öffentlichen
Fördermöglichkeiten
wesentlich, damit die Bauherren
in den umfangreichen
Kontrolle ist besser: Die spitzen Nägel hätten bei der nachträglich
aufgebrachten Wärmedämmung zuvor entschärft werden müssen.
So konnten sie die Dampfsperre perforieren und sabotieren deren
Wirkung – neben dem Wärmeverlust kann auch Feuchtigkeit ins
Bauteil eindringen und einen massiven Bauschaden anrichten.
Förderprogrammen nicht den
Überblick verlieren. Trinity
Consulting ist von proKlima-
Hannover für die Qualitätssicherung
„Passivhaus-Gebäu-
Januar 2010 17 BWI

BWI
dehülle“ zugelassen. Ebenso
führt es die vom Bundesamt
für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
(BAFA) geför-
derte Vor-Ort-Beratung und
die KfW-geförderte Initialberatung
im Rahmen des „Sonderfonds
Energieeffizienz in
NLG bietet attraktive Bauplätze zu familienfreundlichen Preisen in Holle
Wohnen wie im Märchen
Ein bisschen ist es wie im
Märchen: Hinter den sieben
Bergen und bei den vielen
Burgen mit wunderbarer Aussicht
über die Ausläufer des
Harzes gelegen, bietet die
18
KMU“ für Unternehmen
durch. Um die Erstellung der
notwendigen Nachweise, sowohl
der öffentlich-rechtlichen
Nachweise für die Baubehörden
als auch der Nachweise
für die Fördermittelstellen,
kümmert sich das
Büro.
Wichtiges Instrument: Die
Luftdichtigkeitsmessung
Ab Baubeginn überwacht
das Team von Trinity Consulting
im Auftrag des Bauherrn
die Qualität der Ausführung
und sorgt so dafür, dass
auch in dieser Projektphase
alles nach Plan läuft, dass
beispielsweise die richtigen
insgesamt rund 8.000 Einwohner
zählende Gemeinde
Holle in Zusammenarbeit mit
der Niedersächsischen
Landgesellschaft (NLG) Bauland
zu günstigen Konditio-
Materialien in entsprechender
Qualität und Güte verarbeitet
werden, die Bauteilanschlüsse
exakt und dauerhaft
luftdicht ausgeführt werden
und vieles mehr.
Dabei gehört die Durchführung
einer oder mehrerer
Luftdichtheitsmessungen zu
den wichtigen Instrumenten,
die fehlerhafte und undichte
Bauteilanschlüsse frühzeitig
aufzeigen und eine rechtzeitige
Nachbesserung ermöglichen.
Ohne derartige Prüfungen
werden undichte Stellen
häufig nicht oder erst zu
spät bemerkt, wenn eine
Nachbesserung aufgrund
des Baufortschritts nicht
mehr möglich ist.
nen an. So können Bauwillige
im Baugebiet „Störtenberg
II“ sich ihr Traumgrundstück
noch unter 24 Bauplätzen
aussuchen. Hier gibt
es eine große Auswahl an
wunderbaren Grundstücken
in Südhanglage mit märchenhaftem
Blick. Die zwischen
507 und 797 Quadratmeter
messenden
Grundstücke sind zum Preis
von 85 Pro Quadratmeter zu
haben – zuzüglich 2.000 Euro
Pauschalgebühr für einen
Schmutzwasserrevisionsschacht,
der bereits auf jedem
Grundstück vorhanden
ist. Die Erschließungsmaßnahmen
sind schon abgeschlossen,
die Baustraße ist
fertig und die Grundstücke
können sofort bebaut werden.
Bezaubernder Blick
über das Nettetal
Im Baugebiet „Störtenberg
I“ ist gerade noch ein Bauplatz
mit 531 Quadratmetern
zu vergeben, der Preis
ist bei der NLG zu erfragen.
Im Baugebiet „Silberkamp“
am östlichen Ortsrand sind
ebenfalls noch einige schön
gelegene Bauplätze frei, hier
kostet der Quadratmeter
märchenhafte 79 Euro inklusive
der Kosten für Abwasserentsorgung
und Trinkwasserleitung
sowie eines Teils
Foto: Gemeinde Holle
Teamarbeit ist wichtig. Daher
arbeiten im Büro Ingenieure
und Ingenieurinnen der
Fachrichtung Architektur, Innenarchitektur,Bauingenieurwesen
und Maschinenbau
eng zusammen, um dem
Auftraggeber eine umfassende
Lösung zu bieten.
Information
TRINITY CONSULTING
Schillerstr. 10
31311 Uetze
Dipl.-Ing. Jan Balkowski
Tel. (0 51 73) 69 01 96
Fax (0 51 73) 69 01 97
Mobil (01 60) 96 45 10 81
info@trinityconsulting.de
www.trinityconsulting.de
der Vermessungskosten.
Hier und im Bauabschnitt
„Störtenberg I“ finden sich
bereits gewachsene Strukturen,
die Erschließungs- und
Straßenbaumaßnahmen
sind bereits komplett erledigt.
Noch vier Euro weniger
pro Quadratmeter zahlen
Häuslebauer für ein Baugrundstück
mit bezauberndem
Blick auf das Innersteund
Nette-Tal im Baugebiet
„Großer Steinkamp“ im
Nachbarort Derneburg.
Zwar könnte zwischen den
sanften Hügeln und bewaldeten
Bergen durchaus Frau
Eine Landschaft wie aus dem
Bilderbuch: Neben dem Schloss
Derneburg zieren noch viele weitere
Burgen und Schlösser die
Umgebung von Holle.
Holle ihren Wohnsitz gehabt
haben, zumal dort zahlreiche
Schlösser und Burgen von
vergangenen Zeiten berichten.
Namensgeberin für Holle
war sie jedoch nicht, wie
Januar 2010

in alten Zeiten üblich hatte
eine Ritterfamilie, die von
Holle, im 12. Jahrhundert
dort ihren Stammsitz. Deren
Macht schwand jedoch bald
Im Bugebiet „Silberkamp“ am
östlichen Ortsrand von Holle
sind noch einige wunderschön
gelegene Grundstücke zum Quadratmeterpreis
von 79 Euro zu
vergeben.
zugunsten der Grafen vom
Wohldenberg, die für kurze
Zeit zu den mächtigsten
Am Sonntag, 7. Februar, laden
erneut über 50 ausstellende
Unternehmen und Handwerksbetriebe
von 11 bis 17 Uhr zur
mittlerweile 6. Gewerbeschau
mit angegliederter Ausbildungsund
Praktikumsplatzbörse auf
das Gelände der Firma Palandt
Agrartechnik in Grasdorf ein.
Nach der offiziellen Eröffnung
um 11 Uhr stehen den Besuchern
alle Stände auf nunmehr
über 1.200 Quadratmetern Ausstellungsfläche
innen und ebenfalls
1.200 Quadratmetern
außen zur Informations- und
Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Der Eintritt ist wie immer
frei.
Matthias Palandt, Mitglied im
Business Point Holle e.V. und
Hausherr der Gewerbeschau,
freut sich besonders, „dass
auch während der kommenden
Gewerbeschau mit den Vorstellungen
des Holler Kasperhauses
ein Rahmenprogramm für
die jüngsten Besucher die Veranstaltung
ebenso abrundet
wie die wieder angebotenen
Rundflüge per Hubschrauber.
Diese waren im vergangenen
Jahr restlos ausgebucht“, so
Palandt weiter.
Die kostenlosen Vorstellungen
des Holler Kasperhauses finden
um 14.30 Uhr im Vortragsraum
mit dem Titel „Das Gespenst“
sowie um 16 Uhr „Die
Grafik: Gemeinde Holle
Herrschern im nördlichen
Harzvorland zählten. Von der
Burg Wohldenberg, die ebenfalls
auf das 12. Jahrhundert
datiert wird, ist nach der
Zerstörung im 30-jährigen
Krieg eine sehenswerte Ruine
erhalten geblieben, von
deren altem Aussichtsturm
aus sich ein fantastischer
Rundumblick über die gesamte
Umgebung bietet.
Holle, Derneburg-Astenbeck,
Grasdorf, Hackenstedt, Heersum,
Henneckenrode, Luttrum,
Sillium, Söder und Sottrum
sind die Ortsteile der
seit 1974 bestehenden Gemeinde,
doch die Verbindung
dieser Orte untereinander
reicht weit in die Geschichte
zurück. Nach den Grafen von
Wohldenberg lenkten das
Kloster Derneburg und die
Familie von Brabeck auf
Schloss Söder die Geschicke
der Dörfer.
Traumhafte Kulisse mit
guter Verkehrsanbindung
Trotz der traumhaften Mär-
fliegende Untertasse“ statt.
Auch für das leibliche Wohl ist
wieder bestens gesorgt. Essensund
Getränkestände mit deftigen
Speisen von der Schützengesellschaft
Grasdorf und der Reservistenkameradschaft
Sottrum sowie
das immer wieder sehr gut
angenommene Kuchenbuffet des
Wohldenberger Landfrauenver-
eins mit der gewohnt großen
Vielfalt an süßen Leckereien verwöhnen
die Besucher.
Tipps für eine
erfolgreiche Bewerbung
„Auch in diesem Jahr können wir
wieder eine Ausbildungs- und
Praktikumsplatzbörse sowie zwei
Vorträge für Berufsanfänger anbieten“,
freut sich Petra Richers,
Mitglied im Business Point Holle
und Mitorganisatorin der Gewer-
beschau. Die kostenlosen Vorträge
finden jeweils um 11.30 Uhr
und um 15.30 Uhr im Vortragsraum
mit dem Titel „Tipps für eine
erfolgreiche Bewerbung“
statt. „Am Stand des Business
Point Holle findet ein kostenloser
chenkulisse ist die Gemeinde
alles andere als verträumt:
Schon zu germanischer
Zeit muss das an zwei
uralten Handelsstraßen von
Lüneburg nach Nürnberg und
von Hildesheim nach Goslar
gelegene Holle eine wichtige
Bedeutung gehabt haben,
wie Ausgrabungsfunde vom
Holler Kirchberg bewiesen
haben. Mit der direkten An-
bindung an die A 7 (Hamburg-Kassel)
über die Anschlussstelle
Derneburg/
Salzgitter und A 39 (Braunschweig-Berlin)
sowie den
Bundesstraßen B 6, B243
und B 444 verfügt Holle
auch heute über hervorragendeVerkehrsverbindungen.
Hannover ist in etwa einer
halben Stunde zu erreichen,
Hildesheim und Salzgitter
in nur 15 Minuten. Der
Bahnhof Derneburg mit Interregio-Anschluss
liegt an der
Bahnstrecke Hildesheim –
Bad Harzburg.
So weit brauchen die Jüngsten
aber gar nicht zu reisen,
von der Kinderkrippe
6. Holler Gewerbeschau am 7. Februar in Grasdorf
Business Point Holle mit über 50 Ausstellern
Foto: Gemeinde Holle
Bewerbungsmappencheck statt.
Des Weiteren werden an den entsprechenden
Ständen der Aussteller,
die Ausbildungs- und
Torsten Krakowski (links) und Simon
Sibilis geben gern Auskunft
über die 6. Holler Gewerbeschau
am Sonntag, 7. Februar, auf dem
Gelände der Firma Palandt
Agrartechnik in Grasdorf.
Praktikumsplätze anbieten, Informationen
über den Berufszweig
ausgelegt um so die Kontaktaufnahme
zwischen den Jugendlichen
und den ausstellenden
Firmen zu vereinfachen“,
fügt Richers hinzu. Nach jetzigem
Stand werden Ausbildungs- und
Praktikumsplätze in folgenden
Berufszweigen angeboten: Dachdecker/in,
Kauffrau/-mann im
Einzelhandel, Bürokauffrau/mann,
Bankkauffrau/-mann, (Dipl.-)Finanzwirt/in,
Metallbauer/in
bis zur Grundschule ist alles
vor Ort vorhanden. Holle
punktet aber nicht nur mit
seiner paradiesischen, ländlich
geprägten Umgebung,
seinen Sehenswürdigkeiten
und den Verkehrsverbindungen,
auch zur Freizeitgestal-
Baugrundstücke mit bezauberndem
Blick auf das Innerste- und
Nette-Tal finden Häuslebauer im
Baugebiet „Großer Steinkamp“
in Derneburg.
tung hat die Gemeinde ihren
Bürgern und natürlich vielen
Erholung Suchenden aus
den Städten einiges zu bieten.
Das Glashaus, einst Gewächshaus
der Schlossgärt-
sowie Ausbildungen und Studiengänge
bei der Bundeswehr.
Auch dieses Jahr präsentieren
sich wie in den vergangenen
Jahren mittelständische Unternehmen
aus verschiedenen
wirtschaftlichen Bereichen.
„Neben handwerklichen Firmen
insbesondere aus den Bereichen
Holzbau, Bauelementefertigung,
Dachdecker sowie Sanitär-
und Heizungstechnik, Floristik
und Elektrotechnik sind
auch wieder viele Dienstleistungsbetriebe
wie Steuerberater,
Energieversorger sowie der
Einzelhandel vertreten“, sagt
Torsten Krakowski, Kämmerer
der Gemeinde Holle und Mitglied
im Arbeitskreis Gewerbeschau
im Business Point Holle.
„Wer sich bereits im Vorfeld
über die ausstellenden Unternehmen
informieren möchte,
kann dies anhand des Branchenführers
tun, der in vielen
Holler Geschäften ausliegen
wird“, erklärt Krakowski.
Information
Gemeinde Holle
Torsten Krakowski
Tel. (0 50 62) 90 84 12
krakowski@holle.de
Simon Sibilis
Tel. (0 50 62) 90 84 15
sibilis@holle.de
www.business-point-holle.de
Januar 2010 19 BWI
Foto: NLG

BWI
nerei in Derneburg und anlässlich
des 200. Geburtstages
seines Architekten La-
ves 1988 komplett restauriert,
lädt das ganze Jahr
über zu Konzerten, Ausstel-
20
lungen,Theaterveranstaltungen, Lesungen und den verschiedensten
Festivals ein.
Vom Bergfried der Burg Wohldenberg aus bietet sich ein fantastischer
Rundumblick über das Gemeindegebiet von Holle.
Besonders stolz ist die Gemeinde
auch auf ihr großes
und attraktives Heimatmuse-
um, das auch ein historisches
Trauzimmer birgt.
Kasperhaus statt
Knusperhaus
Hier darf sogar ganz offiziell
herumgekaspert werden:
Wo, wenn nicht in Holle, sollte
das berühmte Kasperhaus
seinen Standort haben?
Das ist eine Gemeinschaft
von Puppenspielern,
die sich 1995 gründete und
sich dem klassischen Kaspertheater
für Kinder verschrieben
hat. Auch andere
Kunstschaffende, professionelle
wie Hobbykünstler, haben
in Holle eine Heimat gefunden.
Schließlich befinden
sie sich mit dem berühmten
Berthold von Holle, dem ersten
Sänger aus dieser Gegend,
der in deutscher, höfischer
Sprache dichtete und
um 1260 die Dichtung „Crane“
(Kranich) schuf, in der er
die ritterlichen Tugenden der
Liebe und Treue und die
Abenteuer in fernen Ländern
besingt, in bester Gesellschaft.
Familien machen gern einen
GRUNDSTÜCKE
IHR NEUES ZUHAUSE IN ...
Quelle: Wikipedia
Wohnbaugebiete der Geschäftsstelle Hannover
Ausflug in den beliebten Familienpark
in Sottrum, wo es
gilt, Edelsteine zu suchen,
Gold zu waschen und das eine
oder andere freundliche
Tier hinter den Ohren zu
kraulen. Als Kennelern-Wanderweg
für Holle empfiehlt
sich der gut zwei Kilometer
lange Laves-Kulturpfad, der
rund um das Schloss Derneburg
durch den ehemaligen
englischen Garten führt.
Auch die kleineren Ortschaften
haben so manches touristische,
geschichtliche oder
kulturelle Kleinod aufzuweisen.
Zahlreiche Vereine und
Verbände laden ein, das kulturelle
Leben aktiv mitzugestalten.
sun
■ Springe: Eldagsen oder Völksen ■ Hemmingen: Arnum
■ Ronnenberg: Linderte oder Weetzen
■ Wennigsen: Bredenbeck ■ Bad Münder: Flegessen
■ Laatzen: Ingeln-Oesselse ■ Sarstedt: Hotteln ■ Söhlde
■ Elze ■ Holle: Holle oder Derneburg
■ Harsum: Borsum, Hönnersum oder Rautenberg
■ Emmerthal: Grohnde ■ Rinteln: Möllenbeck
■ Stadthagen ■ Uetze: Dollbergen
■ Neustadt a. Rbge.: Helstorf
■ Samtgemeinde Rodenberg: Altenhagen II oder Pohle
■ In Planung: Hemmingen-Devese, Pattensen-Jeinsen
und Hannover-Wettbergen
Niedersächsische Landgesellschaft mbH
Geschäftsstelle Hannover
Arndtstraße 19 Ansprechpartner:
30167 Hannover Andrea Gremmer -36
Fon 0511-12 32 08-30 Cord Geweke -35
info@hannover.nlg.de www.nlg.de
Information
Niedersächsische
Landgesellschaft mbH
Cord Geweke
Arndtstraße 19
30167 Hannover
Tel. (05 11) 12 32 08-35
Cord.Geweke@nlg.de
www.nlg.de
Januar 2010

Bauen + Wohnen vom 30. Januar bis 7. Februar in Hannover
Wohnträume werden Wirklichkeit
Die Bauen + Wohnen auf der
ABF, Norddeutschlands größter
Verbrauchermesse, erfüllt
auf über 9.000 Quadratmetern
auch 2010 wieder
die Wohnträume derer, die
sich ein neues Haus bauen
oder ihr Zuhause sanieren
und neu einrichten wollen. In
Halle 23 finden die Besucher
ein exklusives und umfangreiches
Angebot vor –
eingebettet in attraktivem
Umfeld mit Sonderschau
und informativem Fach-Forum.
Dieses wird in diesem
Jahr ausgerichtet vom Umweltzentrum
Hildesheim
(Stand F42), das in täglichen
Vorträgen über alternative
Baustoffe sowie energiesparendes
Bauen informiert.
Außerdem stehen Vorträge
wie „Ökologischer Hausbau“,
„Innovative Techniken“,
„Schimmel – Hauskrankheit
der Moderne“ oder
„Vier Schritte zum Solar-
verkauft
strom“ auf dem Programm.
Um Strom und Energiesparen
dreht es sich auch am
Stand von e.on (A42). Der
Energieriese informiert in
seinem leuchtend roten
Energie-Truck über Einsparmöglichkeiten
von Strom im
eigenen Haushalt.
Die Küche – das
Herz des Hauses
Was wäre die schönste Wohnung,
das schönste Haus
ohne das Herzstück, ohne
die Küche? Hannovers
Küchenprofi Möbel Staude
(A14) präsentiert in seinem
Küchencenter eine exklusive
Auswahl an hochwertigen
Einbauküchen und Haushaltsgeräten
und beweist,
dass eine schöne Küche keine
Frage der Größe ist.
Nicht weit vom Küchenstudio
zeigt Möbel Staude (A04),
wie Stressabbau auf höch-
Foto: Heckmann GmbH
Auf der Bauen + Wohnen in Halle 23 finden die Besucher ein exklusives
und umfangreiches Angebot vor – eingebettet in attraktivem
Umfeld mit Sonderschau und informativem Fach-Forum, das
vom Umweltzentrum Hildesheim ausgerichtet wird.
stem Niveau funktioniert –
nämlich mit seinen ultra bequemen
Stressless-Sesseln,
• Größen von 700-1.400 m 2
• exklusive Waldrandlage
• 2 Vollgeschosse möglich
• ohne Bauträgerbindung
• ohne Bauverpflichtung
• Preise von 60-69
€/m 2 voll erschlossen
die sich einer immer größeren
Beliebtheit erfreuen.
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in Hambühren,
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Gemeinde Hambühren
Frau Iris Winterhoff
Versonstraße 7
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Fax (0 50 84) 6 01-37
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In Zukunft Hambühren...

BWI
fühlen hat auch Polstermöbel
Fischer (A10) im Sortiment
genau wie Airvital
(B20) und Möbel Frick (C42)
aus Leibertingen. Mit Einbauküchen
und Einbau-Elektrogeräten
kommt Möma
XXL (B04) aus Braunschweig.
Zum perfekten Genuss
gehört dann nur noch ein
fantastisches Heimkino-System
– das und noch viel
mehr gibt’s bei Musikus
(A11) aus Hannover.
Die Messe
in der Messe
Das Besondere bei Bauen +
Wohnen ist die Vielseitigkeit
und die Größe des Angebots.
Die Bauen + Wohnen,
sozusagen eine „Messe in
der Messe“, bietet die Mög-
Hamelner Bautage vom 19. bis 21. Februar im Weserberglandzentrum
Energie – wer spart, gewinnt
Wer heute neu baut oder
sein Haus renoviert, hat vor
allem eines im Blick: Die Energiewerte.
Der Markt geizt
nicht mit Neuheiten sparsamer
Technologien – die Bautage
im Weserberglandzentrum
(WBZ) und angeschlossener
Zelthalle zeigen die
Trends der Baubranche.
Längst spielt das Thema
Energie auf der Messe vom
19. bis 21. Februar die
22
lichkeit, sich von Grund auf
zu informieren. So zum Beispiel
wenn es um die Sicherheit
von Haus und Garten
geht. Hier bietet Heuer & Co.
(F49) ein großes Sortiment
an Rollläden, Markisen, Rolltoren,
Insektenschutz und
Beschattungsanlagen. Aber
auch Wintergärten, Vordächer,Dachfensterrollläden,
Terrassendächer und
Infrarotthermografie hat das
Unternehmen aus Langenhagen
im Programm. Genau
wie Wedertz & Knips (B28)
aus Braunschweig und Heim
und Haus (A58) aus Isernhagen.
Insektenschutz für
Fenster und Türen nach Maß
hat auch Peter Riedinger
(E38) im Sortiment, und Perfecta
Fenster (A31) stellt eine
große Auswahl an modernen
Energiesparfenstern vor.
Hauptrolle. „Wir decken aber
generell die gesamte Baubranche
ab“, sagt Veranstalter
Rainer Timpe. So findet
man auf den Hamelner Bautagen
alles, was das eigene
Wohnen schöner macht.
Bauen, Sanieren, Einrichten,
Finanzieren oder Energie
sparen: Jeder dieser Bereiche
ist vertreten.
Die Unkenrufe der Wirtschaftskrise
haben die Bau-
Damit es innen warm und
gemütlich bleibt, kommt die
Sascha Böhmer GmbH (E57)
mit hochwertigen Kachelöfen
und Kaminen genau wie
Kago (B38). Öfen am Ith
(A61) hat zum Beispiel massive
Specksteinöfen, Kachelöfen
und Kamine im Sortiment.
Außerdem bei Bauen + Wohnen
mit dabei: das Schlüchterner
Unternehmen SRS Solartechnik
(D56), das modernste
Solaranlagen und
Kollektoren vorstellt. Solartechnik
gibt’s auch bei der
VVS Vogt-Vertriebs- und Servicegesellschaft
für Versorgungstechnik
mbH (C58),
die außerdem Pellet, -Hackgut,
Holzkessel und Brennwerttechnik
im Angebot hat.
Kleinholz lässt sich auch mit
den professionellen Holzbe-
tage nicht erreicht. Wieder
sind rund 100 Aussteller dabei,
die das weiterhin starke
Interesse an Bauen und
Wohnen belegen. „Das eigene
Zuhause ist für die meisten
Menschen ein großes
Ziel“, sagt Timpe. Das Besucherinteresse
sei ungebrochen
– und selbst wer sich
nicht mit akuten Bauplänen
trägt, findet im WBZ garantiert
Inspirationen zur Verbesserung
der eigenen Wände.
Der erste Schritt
Zum Eigenheim
Das Konzept der kurzen Wege
und das Prinzip „alles unter
einem Dach“ greifen
auch in der 2010er-Auflage
der beliebten Messe. Aussteller
sind vor Ort mit Fachleuten
vertreten, die sämtliche
Branchen bezogene Fragen
beantworten. Dazu kommen
einige Vorträge. Bedenken
oder Hemmungen können
durch die persönlichen
Gespräche zerstreut werden,
sodass der Traum vom Bauen
oft schneller Realität werden
kann, als zuvor gedacht.
Schon für viele Menschen ist
ein Besuch der Bautage der
arbeitungsmaschinen von
Felder (A50) machen.
Die ABF 2010 – bauen +
wohnen ist täglich von 10
bis 18 Uhr geöffnet, der Eintritt
kostet für Erwachsene 9
Euro, ermäßigt 8 Euro;
Schüler/Jugendliche von sieben
bis 18 Jahren zahlen 5
Euro, Kinder bis sechs Jahre
sind frei. Das Nachmittagsticket
gilt Montag bis Freitag
ab 15 Uhr und kostet 5 Euro.
❯❯ Information
Fachausstellungen
Heckmann GmbH
Hohenzollernstr. 4
30161 Hannover
Tel. (05 11) 99 09 50
Fax (05 11) 9 90 95 50
info@fh.messe.de
www.heckmanngmbh.de
erste Schritt ins eigene
Heim oder zur Renovierung
ihrer Immobilie gewesen. Ein
Besuch weckt das Interesse
an einer der Branche, die oft
als kompliziert gilt. Das gilt
besonders für die modernen
Technologien des Energiesparens.
Die Veranstaltung
ist aber seit jeher praxisorientiert
– und so werden Solar
und Co. auf anschauliche
Weise für den Endverbraucher
präsentiert.
Ob Wärmepumpen, Blockheizkraftwerke
oder Heizen
mit Biomasse: Nach dem
Besuch werden die Messegäste
sehr viel mehr darüber
wissen. Auch neueste
Entwicklungen der Dämmtechnik,
Dachstühle, Fenster,
Möbel oder Tipps zur
Gartengestaltung sind an allen
drei Tagen vor Ort erhältlich.
❯❯ Information
Messen & Ausstellungen
Rainer Timpe GmbH
Simeonsplatz 4
32427 Minden
Tel. (05 71) 2 91 50
Fax (05 71) 2 02 70
info@rainer-timpe.de
www.rainer-timpe.de
Januar 2010

SOLAR UND
BIOMASSE
HEIZUNGEN
Pellets
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Energiekorn
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