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BWI Frage & Antwort: ALTE LEIPZIGER Bauspar AG Hohe Rendite und günstige Zinsen Bei der Untersuchung der Zeitschrift FINANZtest zum Thema Riester-Bausparverträge fiel die ALTE LEIPZIGER Bauspar AG durch ein über- Dr. Reinhard Schlenke, Vorstand (Sprecher) der ALTE LEIPZIGER Bauspar AG. durchschnittlich gutes Ergebnis auf. BWI-Redakteurin Susanna Veenhuis sprach darüber mit Dr. Reinhard Schlenke, Vorstandssprecher ALTE LEIPZIGER Bauspar AG. BWI: Sie sind Testsieger in der Untersuchung von Wohn- Riester-Produkten durch die Stiftung Warentest (FINANZtest 12/2009). Herzlichen Glückwunsch! Wie können Sie für den Riester-Bausparer so günstige Konditionen anbieten? Wodurch unterscheiden Sie sich von den anderen Anbietern? Wir freuen uns über den Beweis unserer Produktqualität. Die hervorragende Platzierung unseres Bausparangebotes bestätigt die bisherigen Bewertungen. Unser jetzt ausgezeichneter Wohn- Riester-Tarif wurde in der Vergangenheit, auch ohne Wohn-Riester-Förderung, bereits mehrfach von der Stiftung Warentest als einer der besten Bauspartarife für die 14 Foto: Alte Leipziger geplante Baufinanzierung positiv bewertet. Wie die meisten anderen Bausparkassen auch, haben wir einen bestehenden guten Tarif als Grundlage unseres Wohn-Riester-Angebotes weiterentwickelt. Für eine Eigenheimfinanzierung ist entscheidend, zu welchen Zinsen das Baudarlehen aufgenommen wird. Daraus resultieren auch die Vorteile unseres Testsieger-Tarifs „easy finanz Riester“. Ein Bausparer muss in diesem Tarif nur 40 Prozent der Bausparsumme ansparen, um einen Anspruch auf das zinsgünstige Bauspardarlehen zu erhalten. Dieses Bauspardarlehen beträgt regulär 60 Prozent, kann aber auf Wunsch des Kunden auch bis zu 90 Prozent der Bausparsumme betragen. Das ist ein besonderer Vorteil, den andere Bausparkassen so nicht bieten. Der Zinssatz für das Bauspardarlehen ist nicht nur günstig, sondern auch für die gesamte Laufzeit garantiert. Darüber hinaus verzichten wir auf Konto- oder Darlehensgebühren und bieten gegenüber Mitbewerber-Tarifen einen relativ hohen Guthabenzins. Der Bausparer erzielt daher eine höhere Rendite für sein Spargeld. BWI: In den vier Modellfällen beim FINANZtest-Vergleich belegten Sie in einem Testsegment, nämlich im Modellfall 3 – Bau oder Kauf in zehn Jahren – „nur“ den zweiten Patz. Werden Sie nachbessern? Und wenn ja, wie? Die Stiftung Warentest hat selbst ausgeführt: Anhand der Tarifvorteile allein ist nicht zu entscheiden, ob ein Bauspartarif günstig oder teuer ist. Nur durch einen unmittelbaren Vergleich anhand konkreter Modellfälle, wie sie die Stiftung Warentest unterstellte, lässt sich ein verlässliches Fazit zie- hen. In dem Modellfall „Bau oder Kauf in 10 Jahren“ wurden durch die Stiftung bestimmte Prämissen hinsichtlich der Sparrate und des Familienstandes gewählt. In diesem konkreten Fall ergibt sich für einen Tarif eines Mitbewerbers bei einer Sparund Finanzierungsdauer von rund 20 Jahren ein Vorteil von 50 Euro gegenüber unserem zweitplazierten Tarif. Wie sehen keine Veranlassung, unseren Tarif nachzubessern, zumal der Abstand zum dritten Platz mehr als 500 Euro beträgt. Die Leistungsfähigkeit unseres Angebotes wurde durch die anderen Spitzenplätze ausreichend unter Beweis gestellt. BWI: Können Sie auch Riester-Bausparern, die möglichst früh – am liebsten sofort – bauen oder kaufen wollen, ein attraktives Angebot machen? Für Kunden, die sofort finanzieren möchten und die attraktive Wohn-Riester- Förderung in Anspruch nehmen wollen, bieten wir unser Sofortfinanzierungsmodell „Wohn-Riester-Vorausdarlehen“ an. Dabei stellen wir unseren Baufinanzierungskunden ein Vorausdarlehen zur Verfügung, das später mit einem zuteilungsreifen Bausparvertrag im Tarif „easy finanz Riester“ getilgt wird. Die Vorteile des Testsieger-Tarifs der Stiftung Warentest nutzt unser Baufinanzierungskunde somit auch mit unserem Sofortfinanzierungsmodell. An der staatlichen Wohn-Riester- Förderung ändert sich für den Kunden dadurch nichts. BWI: Gibt es weitere Leistungen für Riester-Bausparer, die in die Finanztest-Bewertung gar nicht eingeflossen sind? Einen Aspekt hat die Stiftung Warentest in ihrem Vergleich außer Acht gelassen: die steuerliche Förderung beim Wohn-Riester-Bausparen. Insbesondere Paare ohne Kinder und Bausparer mit gutem Einkommen profitieren davon, dass die Zahlungen auf den Bausparvertrag als Sonderausgaben geltend gemacht werden können. Da dieser Vorteil aber ganz von der individuellen Familienund Einkommenssituation abhängt, wurde sie nicht berücksichtigt, um den Vergleich dadurch nicht zusätzlich zu komplizieren. Ein weiterer Vorteil der Wohn-Riester-Förderung: Ehepartner können mit einem eigenen Vertrag von der vollen Zulage in Höhe von 154 Euro im Jahr profitieren, auch wenn sie kein Einkommen haben. Das Wichtigste an der Wohn- Riester-Förderung ist die kostensenkende Wirkung auf die Baufinanzierung. Durch die Zulagen wird weniger Eigenkapital notwendig und das Darlehen wird schneller getilgt. Information ALTE LEIPZIGER Bauspar AG Alte Leipziger-Platz 1 61440 Oberursel Tel. (0 61 71) 66-01 service@ alte-leipziger-bauspar.de Januar 2010
Stadtpflanzen und Landjäger – Peine bietet Bauplätze für jeden Anspruch Traumgrundstücke zu vergeben Die Stadt Peine bietet attraktives Bauland zu günstigen Preisen an. In allen Ortschaften profitieren Familien von den kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule für ihre Jüngsten. Die Wege zu den Arbeitsplätzen, zum Einkaufen und zum vielfältigen Freizeitangebot sind dank der umfangreichen Verkehrsanbindungen ebenfalls hervorragend. So liegen beispielsweise Kindergarten und Schule in Rosenthal quasi gleich um die Ecke vom Baugebiet „Westlich Pechschwarte“. 12 von 29 Bauplätzen zum Quadratmeterpreis von 74,50 Euro stehen noch zur Wahl. Im Herzen von Schwicheldt im Baugebiet „Nördlich Bründelkampsweg“ sind noch 20 von insgesamt 28 Bauplätzen frei. 65 Euro kostet hier der Quadratmeter. Dörfliche Idylle mit guter Stadtanbindung bietet Dungelbeck: In dem Baugebiet „Östlich Oberger Weg“ sind Im Baugebiet „Südlich Waldweg“ im Nordosten von Dungelbeck sind von insgesamt 40 Grundstücken noch 26 zu vergeben. Weiter südlich im kleineren Baugebiet „Östlich Oberger Weg“ sind von den insgesamt 14 Baugrundstücken noch vier frei. noch vier von insgesamt 14 Grundstücken zum Preis von 75,25 Euro pro Quadratmeter verfügbar. Daneben gibt es im zweiten Baugebiet in Dungelbeck „Südlich Waldweg“ in herrlicher Waldrandlage noch 26 freie von insgesamt 42 Bauplätzen zum Kaufpreis von 76 Euro pro Quadratmeter. WegindenWald oder Blick aufs Wasser Nur fünf Schritte bis in den Wald haben Häuslebauer in Foto: Stadt Peine dem 933 Einwohner zählenden Duttenstedt. 63,60 Euro beträgt der Kaufpreis pro Quadratmeter im Neubaugebiet „Nördlich Twieholz“, wo noch sehcs Grundstücke auf neue Eigentümer warten. Nur etwa 300 Meter weit ist es vom Neubaugebiet „Knickfeld“ im größten Ortsteil Vöhrum mit knapp 7.200 Einwohnern zum Haltepunkt der Bahnverbindung Hannover-Braunschweig. Der Kaufpreis beträgt 71 Euro pro Quadratmeter. Auch im nordöstlich bei Peine gelegenen Stadtteil Essinghausen gibt es im Baugebiet „An den Äckern“ noch zwei freie Grundstücke zum Preis von 67,65 Euro pro Quadratmeter. Über eine hervorragende Infrastruktur verfügt der Peiner Ortsteil Stederdorf, mit 5.500 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil. Die zwei un- Woltorfer Straße 64 31224 Peine Fon 05171 46-0 www.stadtwerke-peine.de verkauften Grundstücke im Neubaugebiet „Östlich B 444/ Hesebergweg“ kosten 77 Euro pro Quadratmeter. Neue Wege beschreitet die Stadt Peine im Stederdorfer Neubaugebiet „Heidacker“. Dort werden erstmalig energetische Maßnahmen gefördert. Zur Zeit steht im ersten Bauabschnitt noch ein Baugrundstück mit 952 Quadratmetern und einer Wallfläche mit 148 Quadratmetern zum Kaufpreis von 72.828 Euro zur Verfügung. sun Information Stadt Peine Claudia Röder Kantstr. 5 31224 Peine Tel. (0 51 71) 49-4 12 Fax (0 51 71) 49-5 62 claudia.roeder@ stadt-peine.de www.peine.de strom erdgas wärme wasser baden parken Kundenorientierung und Umweltbewusstsein fangen bei uns gleich vor der eigenen Tür an. Denn als kommunales Energieunternehmen sind wir Teil unserer Region und Nachbar unserer Kunden. Eine Verantwortung, der wir uns gerne verpflichtet fühlen. Kompetent. Unabhängig. Nebenan. Willkommen im KiDZ! Hier sind Sie immer gut beraten. Mo–Do7.30bis17.00UhrundFr7.30bis13.00Uhr STADTWERKEPEINE Nähe hat Zukunft. Januar 2010 15 BWI
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