54 Immobilienreport Einzelhandel - Immobilienverlag Stuttgart
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Colliers Bräutigam & Krämer<br />
Projektentwicklung<br />
PHOENIXBAU<br />
KÖNIGSTRASSE 5<br />
Der Phoenixbau mit seinen vier Handels-<br />
und vier Büroetagen gehört zu den markantesten<br />
Gebäuden in der <strong>Stuttgart</strong>er<br />
Innenstadt. Die Fassadengestaltung aus<br />
Stein und Glas nimmt in Maßverhältnissen<br />
und Materialien Bezug auf zur umgebenden<br />
historischen Bebauung. Die Geschäfte<br />
öffnen sich zur Königstraße hin, der Zugang<br />
zu den Büros erfolgt separat über ein<br />
verglastes Treppenhaus in der Marstallstraße.<br />
Das Gebäude bietet rund 10.500<br />
Quadratmeter Handelsfläche, die komplett<br />
durch Colliers Bräutigam & Krämer vermietet<br />
wurde. Hinzu kommen flexibel teilbare<br />
Büroflächen, die ein offenes Atrium<br />
einfassen. Colliers Bräutigam & Krämer<br />
betreute das Projekt von Anfang an: von<br />
der konzeptionellen Umsetzung über den<br />
Grundstücksverkauf und den Mietvertragsabschlüssen<br />
bereits zwei Jahre vor Baubeginn<br />
bis hin zur Transaktionsberatung<br />
und der Vermittlung des Endinvests.<br />
NUTZUNG: Büro- und Handelsflächen<br />
GESAMTFLÄCHE: 17.600 m2 EINZELHANDELSFLÄCHE: 10.500 m2 ARCHITEKT: Anton Ummenhofer<br />
PROJEKTENTWICKLER: Phoenix Real<br />
Estate Development GmbH<br />
FERTIGSTELLUNG: 2008<br />
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