54 Immobilienreport Einzelhandel - Immobilienverlag Stuttgart

Colliers Bräutigam & Krämer
Colliers Baden-Württemberg
DAS ES!
BERLINER STRASSE, ESSLINGEN
Auf dem ehemaligen Post-Areal zwischen
Innenstadt und Hauptbahnhof
steht das größte Einkaufszentrum
Esslingens: Das ES! Von Anfang an
Teil des Konzeptes: eine Mall in der
City statt auf der grünen Wiese. Colliers
Bräutigam & Krämer übernahm
die Konzeption des Gesamtprojekts,
die Vermietung der insgesamt 22.100
Quadratmeter für Einzelhandel- und
Büronutzung sowie den Verkauf an
den Endinvestor. Es wurden Nachbargrundstücke
arrondiert sowie eine
Sortiments- und Branchen-optimierung
vorbereitet und durch die Auswahl
lokaler und filialisierter Handelskonzepte
realisiert. Heute stehen
unter anderem 23 Fachhändler, ein
Ärztezentrum und verschiedene
Dienstleistungen für das ganzheitliche
Konzept, das die Bahnhofstraße zur
1A-Lage aufgewertet hat.
NUTZUNG: Einkaufszentrum, Büroflächen
GESAMTFLÄCHE: 44.300 m2 VERKAUFSFLÄCHE: 13.500 m2 ARCHITEKTEN: KBK Architekten,
Belz, Kucher, Lutz, Stuttgart
FERTIGSTELLUNG: 2002
KOCHERQUARTIER
DIETRICH-BONHOEFFER-PLATZ,
SCHWÄBISCH HALL
Auf dem ehemaligen Gelände einer
Vollzugsanstalt erwuchs ein Stadtquartier,
das sich strukturell in den
historischen Stadtkern einfügt. Auf
18.000 Quadratmetern entstanden
Flächen für Handel (rund 11.000 Quadratmeter),
Dienstleistung, Bildung,
Gastronomie und Wohnungen. Colliers
Bräutigam & Krämer gelang es, den
vorhandenen Einzelhandel durch die
Ansiedlung 22 zusätzlicher Marken zu
stärken, darunter Douglas Parfümerie,
Gerry Weber, Depot, Vero Moda,
Ludwig Görtz, Tom Tailor, Esprit, Telekom,
Bonita und Rewe City Markt. Das
Ergebnis spricht für sich: zehn Prozent
mehr Besucher nach nur zehn
Monaten.
NUTZUNG: Wohn-, Gastronomie- und Handelsflächen
GESAMTFLÄCHE: 18.000 m2 VERKAUFSFLÄCHE: 11.000 m 2
ARCHITEKTEN: Flender & Drobig,
Kraft + Kraft Architekten
FERTIGSTELLUNG: 2011
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