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Gewerbemieten-Service Südbrandenburg 2012<br />
Stadtverwaltung <strong>Lübben</strong> (Spreewald)<br />
Fachbereich III – Bauwesen<br />
Stadtplanung - Brunhilde Hamann<br />
Poststraße 5, 15907 <strong>Lübben</strong><br />
Telefon: 03546 79-2204<br />
Fax: 03546 79-2560<br />
E-Mail: stadtplanung@luebben.de<br />
Internet: www.luebben.com<br />
1<br />
<strong>Lübben</strong> (Spreewald)<br />
Gewerbliche Mieten (Nettokaltmieten in EUR/m²)<br />
Art des Gewerberaumes<br />
1 a–Lage/<br />
guter Nutzwert<br />
Strukturdaten<br />
Bevölkerung (absolut) 14 122<br />
Fläche in km² 119,91<br />
Einwohnerdichte in EW/km² 118<br />
Kaufkraftkennziffern<br />
Kaufkraft absolut in 1.000 EUR 237.766<br />
Kaufkraft je EW in EUR 16.837<br />
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 82,73<br />
Geschäftslage bzw. Nutzwert, Trend<br />
1 b–Lage/<br />
mittlerer Nutzwert<br />
2er–Lage/<br />
einfacher Nutzwert<br />
Ladenflächen<br />
klein (< 80 m²)<br />
groß (> 80 m²)<br />
12,00 – ,00<br />
10,00 – ,00<br />
,00 – ,00<br />
,00 – , 0<br />
,00 – , 0<br />
�<br />
�<br />
Büro- und<br />
Praxisräume<br />
klein (< 80 m²)<br />
groß (> 80 m²)<br />
10,00 – ,00<br />
,00 – , 0<br />
,00 – ,00<br />
,00 – ,00<br />
,00 – , 0<br />
�<br />
�<br />
Gaststätten 10,00 – ,00 �<br />
Produktionsflächen , 0 – 2, 0 �<br />
Lagerhallen , 0 – 2,00 �<br />
Freiflächen bis 1,00 �<br />
Kurzeinschätzung<br />
Konsolidierung in den Teilmärkten; hochwertige Flächen in guten Lagen gefragt; deutliche<br />
Lagedifferenzierung; Nutzwert entscheidend; Großflächen wenig gefragt; branchenbedingt teils<br />
große Abweichungen in den benannten Mietspannen<br />
Darstellung 1a-Lage<br />
Hauptstraße ab Bogenbrücke<br />
bis Gerichtsstraße,<br />
Am Markt, Gerichtsstraße<br />
bis Reutergasse, Judengasse,<br />
Poststraße<br />
© GeoBasis-DE/LGB <br />
Trend<br />
B 115, Am Spreeufer<br />
Schönefeld<br />
Gemeindeverwaltung Schönefeld<br />
Dezernat II<br />
Bau- und Investorenservice, Bauleitplanung<br />
Silvia Zimmermann<br />
Hans-Grade-Allee 11, 12529 Schönefeld<br />
Telefon: 030 536720-50<br />
E-Mail: zimmermann@<br />
gemeinde-schoenefeld.de<br />
Internet: www.gemeinde-schoenefeld.de<br />
Gewerbliche Mieten (Nettokaltmieten in EUR/m²)<br />
Art des Gewerberaumes<br />
1 a–Lage/<br />
guter Nutzwert<br />
Gewerbemieten-Service Südbrandenburg 2012<br />
Strukturdaten<br />
Bevölkerung (absolut) 13 256<br />
Fläche in km² 81,59<br />
Einwohnerdichte in EW/km² 162<br />
Kaufkraftkennziffern<br />
Kaufkraft absolut in 1.000 EUR 271.146<br />
Kaufkraft je EW in EUR 20.455<br />
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 100,51<br />
Geschäftslage bzw. Nutzwert, Trend<br />
1 b–Lage/<br />
mittlerer Nutzwert<br />
2er–Lage/<br />
einfacher Nutzwert<br />
Ladenflächen 2 ,00 – 12,00 12,00 – ,00 ,00 – ,00 �<br />
Büro- und Praxisräume 1 ,00 – ,00 1 ,00 – ,00 ,00 – ,00 �<br />
Produktionsflächen ,00 – ,00 �<br />
Lagerhallen ,00 – 1,00 �<br />
Kurzeinschätzung<br />
uneinheitliche Entwicklung in den Teilmärkten; gute Entwicklung durch Berlin-Nähe; Einfluss des<br />
Hauptstadtflughafens Berlin Brandenburg (BER) maßgebend; hochwertige Flächen in guter Lage<br />
gefragt; deutliche Lagedifferenzierung, Nutzwert entscheidend; branchenbedingt große Mietspannenabweichungen<br />
1a-Lage ohne Darstellung<br />
derzeit Mittelstraße und Gewerbegebiet Lilienthalpark Waltersdorf<br />
Trend<br />
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