2009 - Jurybericht SBB Baufeld G, 82 S., 7.1 - Europaallee

Blick aus der Kanonengasse
Die Altersresidenz und die Alterswohnungen sind sorgfältig
bearbeitet. Die Anordnung des Restaurants im Erdgeschoss
wird begrüsst, allerdings sind die Nordlage und
die Funktionalität mit der Küche im 1. Obergeschoss
suboptimal. Ob der neue Max-Vogt-Platz mit seiner Ostund
Nordorientierung und damit starken Verschattung die
gewünschte Aufenthaltsqualität für die älteren Leute
bietet, ist fraglich. Das kalt wirkende Foyer wird den im
Alter steigenden Bedürfnissen nach Licht und Wärme
nicht gerecht, das im Obergeschoss angeordnete Fensterband
bedeutet eine unzureichende Belichtung. Zum
Platz und zur Lagerstrasse befindet sich im Erdgeschoss
und 1. Obergeschoss ein grosses attraktives zweistöckiges
Restaurant, das «Odeon», mit einer zweigeschossigen
Arkade. Diese wird eingeschossig entlang der Lagerstrasse
weitergeführt. Damit kann der Fussgänger wettergeschützt
entlang der Ladenfront flanieren oder einkaufen.
Die über den Läden liegenden Büros werden von der
Lagerstrasse her erschlossen und sind dadurch gut
adressiert. Die Büroflächen sind sowohl als kleinere Ein­
heiten als auch als zusammenhängender Bürokomplex
nutzbar.
Modellansicht
Die Wirtschaftlichkeit des Projektes liegt in der nachhaltigen
Bauweise, die problemlos den geforderten Minergiestandard
erreichen sollte. Die Kennwerte von Hauptnutzfläche
zu Geschossfläche und der Ertrag zu den Erstellungskosten
liegen unter dem Durchschnitt. Das
Verhältnis der Fassadenfläche zur Geschossfläche deutet
auf die Kompaktheit des Gebäudes. Diese liegt über dem
Durchschnitt der Projekte. Die teilweise Überlagerung von
Büro, Altersresidenz und Wohnflächen sowohl im Grundriss
wie auch im Schnitt hinterlässt im Hinblick auf die
Investorentauglichkeit offene Fragen.
Das Projekt odeon stellt einen wertvollen Beitrag sowohl
im Städtebau als auch im architektonischen Erscheinungsbild
dar. Dabei werden die Qualitäten des vorgeschlagenen
Max­Vogt­Platzes und des Aussenraums
zwischen den Häusern über dem Erdgeschoss jedoch
kritisch hinterfragt, und auch die mangelnde Kongruenz
zwischen architektonischem Ausdruck, Materialisierung
und Konstruktion wird kritisiert.
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