2008 - Jurybericht SBB Baufeld E, 60 S., 11.5 - Europaallee

«KSAR»
giuliani.hönger dipl.architekten eth-bsa-sia, Zürich
Das Projekt bildet eine konzeptionell sehr konsequente
und ganzheitliche tektonische Komposition – ein überzeugendes
Statement. Die Hauptform besteht aus einem
linearen Baukörper, der sich als Mäander um halboffene
Innenhöfe faltet und sich in mehrere Differenzierungen
gliedert, mit einem erhöhten Kopf am Platz. Sowohl die
Grundrisse, die Schnitte, die Fassaden, als auch die
Nutzungen sind schlüssig im Konzept eingebunden.
Obwohl oder vielleicht dadurch, dass das Konzept und
die Umsetzung sehr sauber sind, entstehen an unterschiedlichen
Stellen ästhetische, funktionelle und baurechtliche
Probleme. Da durch das Konzept viel Bauvolumen
nach aussen gedrückt wird, manifestiert sich die
gesamte Kubatur als zu massiv und undifferenziert. Die
Höfe sind zu schmal und könnten daher in der Umsetzung
problematisch sein hinsichtlich Licht, Verschattung
und Sicht.
Die ungenügende Differenzierung zwischen den beiden
Nutzungen Wohnen und Arbeiten erzeugt zu viele Erschliessungskerne
für die Wohnungen und zu wenig
Modellansicht Süd-West
Flexibilität in den Büros. Büro- und Wohnungserschliessungen
sind zu separieren, zudem sind die beiden verschiedenen
Nutzungen in der Fassadengestaltung zu
differenzieren, so dass die Wohnnutzung in der Fassade
ablesbar ist. Das Verhältnis Nutz- zu Geschossfläche
bzw. Fassaden- zu Geschossfläche ist ungünstig, was
das Projekt vergleichsweise unwirtschaftlich macht.
Das Treppenhaus unter der Auskragung wirkt störend
und ist zudem unzulässig. Auch die Auskragungen
parallel zur Lagerstrasse sowie zur Diagonalen über die
Mantellinie hinaus sind in der jetzigen Form gemäss
Gestaltungsplan nicht erlaubt.
Der Wohnanteil wurde nicht erreicht. Die Wohnungen
sind relativ gross, was sich aus der etwas zu kleinen
Anzahl der Wohnungen vom Typ B ergibt. Daraus resultiert
ein hoher absoluter Mietpreis. Aufgrund der sieben
Treppenhäuser ist die Auffindbarkeit der einzelnen Wohnungseingänge
erschwert. Die Wohnungen sind mehrheitlich
sehr gut in der Qualität und zweiseitig belichtet,
sämtliche Wohnungen haben einen guten Aussenraumbezug
(Balkon / Loggia). Zu überprüfen ist, ob die durch
Situation
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