2008 - Jurybericht SBB Baufeld E, 60 S., 11.5 - Europaallee

48 nung des Feuerwehraufzugs bedürfen ebenso einer
Überprüfung.
Der Wohnanteil wurde knapp nicht erreicht. Die Anzahl
der Wohnungen vom Typ A, welche eine gute Wertschöpfung
erbringen, ist zu gering. Die Wohnungen sind
in ihrer Grösse gut geschnitten. Die Aussenräume der
Wohnungen im westlichen Turm sind schlecht dimensioniert.
Beim östlichen Turm wurde komplett auf private
Aussenräume verzichtet. In Bezug auf die Marktfähigkeit
der Wohnnutzung ist es jedoch zwingend, dass alle
Wohnungen über individuelle Aussenräume verfügen.
Ansonsten setzen die Architekten das Pflichtenheft für
urbanes Wohnen sinngemäss um. Die Wohnungen sind
in der Regel gut belichtet. Einige Wohnungen sind jedoch
hauptsächlich nach Norden orientiert und daher nicht
bewilligungsfähig. Wenn die Aussenraumthematik gelöst
werden kann, ist mit einer guten Vermietbarkeit zu
rechnen.
Ansicht Lagerstrasse
Die Erschliessungszonen sind klar von Wohn- und Bürozutritten
zu trennen. Die Raumtiefen der Bürogeschosse
sind zu optimieren, um mehr hochwertige Flächen zu
erhalten (mindestens 20 Prozent Einzelbüros). Durch eine
Überarbeitung der Erschliessung kann die Effizienz der
Geschossflächen infolge Kleinteiligkeit verbessert werden.
Die Rampe sowie die Parkfelder in der Tiefgarage sind
hinsichtlich ihrer Dimensionierung zu überprüfen. Ebenso
ist die Anlieferung zu überarbeiten. Gesamthaft ist das
Projekt vergleichsweise unwirtschaftlich.
Der Entwurf Romulus und Remus spricht die klare und
grosszügige Sprache, welche der Stadt Zürich angemessen
ist. Wirkliche Grossstadtarchitektur zeichnet sich
durch konzeptionelle Klarheit, Einfachheit und skulpturale
Kraft aus. In diesem Sinne verspricht der Entwurf ein
feines Stück Grossstadt.
Ansicht mit Arkade zum Platz