Daylight & Architecture | Architektur-Magazin von VELUX, Ausgabe ...

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Weniger ist oft mehr: Wo Städte schrumpfen, wie in Ostdeutschland, müssen sinnvolle Nachnutzungen für die überdimensionierten Altbauten gefunden werden. Das Büro Stefan Forster hat hierbei im thüringischen Leinefelde Wegweisendes geleistet und wurde unter anderem mit dem ‚World Habitat Award‘ ausgezeichnet. Energiearmut ist nicht leicht zu beheben, da sie durch eine Vielzahl wirtschaftlicher und sozialer Faktoren verursacht wird. Zu viele Menschen müssen immer noch weit mehr als 10 % ihres Einkommens für Heizkosten aufbringen, einige müssen gar zwischen Heizen und Essen abwägen. Nach dem jüngsten Anstieg der Energiepreise werden schätzungsweise bis zu 6 Millionen Menschen in Großbritannien von dieser Art der Armut betroffen sein. Ein wirksamer Langzeitplan zur Verbesserung der Energieeffizienz von Altbauten (ergänzt durch ein geeignetes Programm zur Förderung erneuerbarer Energien) wird daher nicht nur dazu beitragen, die Zielvorgaben der Regierung zu CO2- Emissionen zu erreichen, sondern auch beträchtliche soziale Vorteile haben. Die besten Lösungen sind effizient und einfach Über die notwendigen Maßnahmen besteht weitgehend Konsens, insbesondere infolge der neuen EU-Direktive zur Energieeffizienz von Gebäuden. Sie sieht vor, anhand eines speziellen Energiebewertungs- und Zertifizierungssystems Energieverbräuche transparent zu machen und besonders kosteneffektive Energiesparmaßnahmen in Gebäuden zu belohnen. Technisch gesehen sind die effektivsten Verbesserungen energieineffizienter Gebäude im Allgemeinen sehr einfach und risikofrei, zudem kosteneffizient und problemlos umzusetzen. Hierzu gehören eine bessere Wärmedämmung (von Dachböden, Wänden, Fußböden, Tanks und Rohren), Luftdurchlässigkeitstests, Zweit- und Doppelverglasung, Boiler und Armaturen der Effizienzklasse A, verbesserte Heizsysteme, erweiterte Kontrollsysteme und effiziente Beleuchtung. Auch Technologien wie Solar-Heißwasseranlagen und Erdwärmepumpen bieten innovative Lösungen, und öffentliche Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen versprechen höchst kosteneffiziente Verbesserungen in großem Umfang. Auch die Maßnahmen, mit denen sich die ökologische Sanierung und Nachrüstung von Altbauten fördern lässt, sind bekannt. Nötig sind Maßnahmenpakete aus Gesetzen und finanziellen Anreizen in Verbindung mit effektiven Informationskampagnen. Mögliche Optionen sind Steuervergünstigungen sowie direkte finanzielle Fördermaßnahmen, um die Umsetzung der in den britischen Gebäude-Energiepässen 10 D&A WINTER 2008 AUSGABE 10 Energy Performance Certificate (EPC) oder Display Energy Certificate (DEC) vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen zu belohnen. Wünschenswert wäre bei der nächsten Überarbeitung der EU-Direktive die Einführung einer Vorschrift, die das Aushängen von DECs in allen Geschäftsbetrieben wie großen Supermärkten und Hotels zur Pflicht macht. So ließe sich ein Anreiz für die Verbesserung der Energieeffizienz auch im Dienstleistungssektor bieten. Zudem sollten Bauherren bei Ausbau- oder größeren Umbauarbeiten dazu verpflichtet werden, gleichzeitig die Energieeffizienz des betreffenden Gebäudes zu erhöhen. Wir bei Inbuilt arbeiten mit unseren Kunden zusammen, um unsere Abhängigkeit von energieintensiven Systemen zu verringern. Die Natur bietet vielfältige Möglichkeiten, um unsere Häuser zu belüften, zu erwärmen, zu kühlen und zu beleuchten. Auf komplizierte technische Anlagen kann sowohl in Neubauten als auch bei Sanierungsprojekten oftmals verzichtet werden. Wir legen Wert auf möglichst einfache Energieanlagen und -ausrüstung. Komplizierte Technik zu vermeiden ist nicht immer einfach, aber unsere Erfahrung zeigt, dass genau dies häufig der Schlüssel für komfortable und gleichzeitig wirtschaftliche Lösungen mit niedrigen Emissionswerten ist. Zudem weichen die tatsächlichen Energieverbräuche von Gebäuden aufgrund des unterschiedlichen Nutzerverhaltens häufig entschieden von den vorher ermittelten Rechenwerten ab. Klare und aktuelle, für jedermann einsehbare Informationen in den Häusern über Emissionswerte und laufende Kosten würden viele Bewohner veranlassen, ihren Verbrauch zu reduzieren. Um den CO2-Ausstoß des Altbaubestands wirksam zu reduzieren, bedarf es der konkreten Planung und gesicherten Finanzierung erneuerbarer Energiesysteme in großem Maßstab. Beide Maßnahmen werden bezogen auf das investierte Kapital pro eingesparter Tonne CO2 viel schnellere und effektivere Ergebnisse zeigen als das Vorhaben, zukünftig nur noch Nullemissionshäuser zu bauen. Unsere Regierung hat mit ihren Vorschriften für Neubauten einen wichtigen Schritt getan. Nun gilt es, eine ebenso klare Strategie für Altbauten festzulegen. Die folgende Liste könnte einen Anhaltspunkt hierzu geben.
FOTOS: STEFAN FORSTER ARCHITEKTEN /JEAN-LUC VALENTIN Rückbau eines Wohnblocks in Leinefelde, D Architekten: Stefan Forster Architekten, Frankfurt/Main Standort: Goethestraße 25-31, Leinefelde Wohnfläche: 1580 m² Fertigstellung: 2003 Bauherr: LWG, Leinefelde Weniger (und größere) Wohnungen, aber mehr privater Raum im Freien: Nach diesem Prinzip verfuhren Stefan Forster Architekten auch beim „Haus 4“ in Leinefelde. Die Gebäudehöhe wurde von fünf auf dreieinhalb Geschosse reduziert, die Eingänge wurden auf die Hofseite verlegt und die Grundrisse völlig neu geordnet. Die obersten Wohnungen erhielten große Dachterrassen, die übrigen tiefe Balkone. Stadtvillen in Leinefelde-Worbis, D Architekten: Stefan Forster Architekten, Frankfurt/Main Standort: Einsteinstraße 11–25, Leinefelde Wohnfläche: 4200 m² Fertigstellung: 2004 Bauherr: WVL Wohnungsbau-Verwaltungs-GmbH, Leinefelde Der 180 Meter lange Wohnblock in Leinefelde war nicht mehr vernünftig zu nutzen. Stefan Forster Architekten zerlegten ihn daher in acht einzelne, je viergeschossige Stadtvillen. 90 Wohnungen fielen diesem Schritt ‚zum Opfer‘. Die noch verbliebenen sind jedoch weitaus hochwertiger und großzügiger als zuvor. Sie entsprechen damit dem Motto der Architekten: ‚Qualität durch Schrumpfung‘. 11
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