Immobilienfonds Hochschule München - NGF Next Generation ...

Die wesentlichen Verträge
Prozentsätze:
­ Grundlagenermittlung: 3 %
­ Vorplanung (Projekt­ und Planungsvor
bereitung): 7 %
­ Entwurfsplanung (System­ und Integrations­
planung): 11 %
­ Genehmigungsplanung: 6 %
­ Ausführungsplanung: 25 %
­ Vorbereitung der Vergabe: 8 %
­ Mitwirkung bei der Vergabe: 3 %
­ Objektüberwachung/Bauüberwachung: 25 %
­ Objektbetreuung und Dokumentation: 0 %
Gesamtprozente: 88 %
Das Honorar wir auf der Grundlage der anrechenbaren
Kosten einer Baukostenvereinbarung
nach der HOAI unter einvernehmlicher Festlegung
nachprüfbarer Baukosten berechnet. Die Honorierung
erfolgt nach Zeitaufwand. Sind die Leistungen
nach Zeit abzurechnen, werden Stundensätze
für den Architekten und Projektleiter mit 150 Euro,
für den stellvertretenden Projektleiter mit 110 Euro,
für den technischen oder kaufmännischen Mitarbeiter
mit 92 Euro, für technische Zeichner und
vergleichbar qualifizierte sonstige Mitarbeiter mit
82 Euro und anderweitige Mitarbeiter mit 62 Euro
abgerechnet. Die Nebenkosten werden nach §
14 HOAI erstattet und pauschal abgerechnet mit
4% des Gesamthonorars.
Bewirken Anordnungen der Objektgesellschaft
eine Änderung des Leistungsziels, des Leistungsumfangs,
des Leistungsablaufs oder sonstiger Umstände
mit der Folge, dass das Architekturbüro
SAM andere als in § 33 HOAI geregelte Leistungen
zu erbringen hat oder diese Leistungen erneut
zu erbringen hat, bestimmt sich die Vergütung
nach den vereinbarten, sonst nach den sich aus
der HOAI ergebenden Honorierungsparametern
unter Anwendung der sich aus § 8 Abs. 2 HOAI
ergebenden Grundsätzen. Begründen im Verantwortungsbereich
der Objektgesellschaft liegende
Umstände eine Verlängerung der Planungszeit
von mehr als 20%, maximal drei Monate, oder
der Bauzeit von mehr als zwei Monaten, ist für die
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10.0
Mehraufwendungen eine zusätzliche Vergütung
zu zahlen, soweit sich nicht gleichzeitig der auszugleichende
Mehraufwand erhöht.
Eine Unterbrechung von mehr als sechs Monaten,
die in der Sphäre der Objektgesellschaft begründet
ist, berechtigt das Architekturbüro SAM zu einer
angemessenen Entschädigung.
Die Verjährungsfrist für die Haftung des Architekturbüros
SAM aus Gewährleistung beträgt fünf Jahre.
Gerichtsstand ist München.
9. Projektsteuerungsvertrag Architekturbüro SAM
vom 10.05.2010
Mit Vertrag vom 10.05.2010 die Objektgesellschaft
mit dem Architekturbüro SAM einen
Projektsteuerungsvertrag abgeschlossen. Hierin
verpflichtet sich das Architekturbüro SAM als Auftragnehmer
zur Erbringung von Projektsteuerungsaufgaben
im Zusammenhang mit dem Neubau
des Hochschulgebäudes Hochschule München.
Der Kostenrahmen bestimmt sich nach dem Mietvertrag
mit dem Freistaat Bayern vom 18.03.2010.
Das Projekt ist spätestens bis zum 15.03.2012 bezugsfertig
herzustellen, mit den sich aus dem zum
30.07.2010 zu erstellenden Bauzeitenplan ergebenden
Eckdaten.
Das Architekturbüro SAM übernimmt in technischer,
organisatorischer, wirtschaftlicher, rechtlicher und
sonstiger Hinsicht insbesondere aus Beratungs­,
Informations­, Koordinierungs­, Kontroll­ und Lenkungsaufgaben
bestehende Projektsteuerungsaufgaben.
Diese bestehen insbesondere in der Klärung
des Bedarfs, der Aufgabenstellung und der
Planungsziele, des Einsatzes weiterer Projektbeteiligter
und deren Koordinierung, der Erstellung und
Fortschreibung, von Organisations­, Termin­ und
Zahlungsplänen, Einschaltung und Betreuung von
Projektbeteiligten, Information und Beratung der
Objektgesellschaft, Koordinierung und Kontrolle
der Bearbeitung von Finanzierungs­, Förderungs­
und Genehmigungsplanung.