Immobilienfonds Hochschule München - NGF Next Generation ...

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Immobilie Hochschule München GmbH & Co. KG
Fremdfinanzierung Ein Teil der Investitionssumme wird durch Fremdmittel finanziert. Dafür wurde von der Objekt ­
gesellschaft ein langfristiges Darlehen in Höhe von 23.500.000 Euro bei einer namhaften deutschen
Bank aufgenommen. Die Auszahlung erfolgt zu 100 %.
Der Zinssatz für 70 % der Darlehenssumme wurde durch Abschluss eines Zinsswaps bis zum 31.03.2019
langfristig gesichert. Folgende Zinskonditionen inklusive Marge wurden vereinbart:
Art der angebotenen
Vermögensanlage
(Kommanditbeteiligung)
2012 – 2014: 3,70 % p.a.
2015 – 2019: 4,05 % p.a.
Der Zinssatz von 30 % der Darlehenssumme wurde nicht langfristig fixiert.
Folgende Zinsannahmen auf Basis des 3­Monats­Euribor inklusive Marge wurden getroffen (Prognose):
2012: 2,89 % p.a.
2013 – 2019: 3,76 % p.a.
Die Konditionen der Anschlussfinanzierung finden Sie auf Seite 076.
Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Kommanditist an einer vermögensverwaltenden
GmbH & Co. KG. Die Beteiligung wird treuhänderisch von der Treuhandkommanditistin gehalten.
Auf Wunsch und eigene Kosten können Anleger sich auch als Direktkommanditisten in das
Handelsregister eintragen lassen.
Platzierungszeitraum Der Platzierungszeitraum beginnt einen Werktag nach Veröffentlichung des Verkaufsprospektes
und endet planmäßig zum 31.12.2011. Die geschäftsführende Kommanditistin ist berechtigt, den
Platzierungszeitraum bis zum 30.06.2012 zu verlängern. Sie kann aber auch die Vermögensanlage
an der Gesellschaft vorzeitig schließen und die Zeichnungsfrist entsprechend verkürzen.
Mindestbeteiligung
und Agio
Entgegennahme der
Beitrittserklärung
Einzahlung der
Beteiligungssumme
Laufende Auszahlungen
(Prognose)
Schlussauszahlung
(Prognose)
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 5.000 Euro zzgl. 5 % Agio. Höhere Beteiligungen müssen
durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.
Beitrittserklärungen nimmt die Unacum Vertriebs­ und Servicemanagement AG, Einsteinring 28,
85609 Aschheim/München, entgegen.
Die Einzahlung der Beteiligungssumme erfolgt zu 100 % der Zeichnungssumme zzgl. des vollen
Agios innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung. Die Zahlungen sind auf
folgendes Einzahlungskontrollkonto zu leisten:
Kontoinhaber: Immobilie Hochschule München GmbH & Co. KG
Konto­Nr.: 177 108 800, BLZ: 700 700 10, Bank: Deutsche Bank AG
Die Prognose sieht folgende Auszahlungen an die Anleger vor:
Kalenderjahr 2011: 1,0 %
Kalenderjahr 2012 bis 2015: 5,0 %
Kalenderjahr 2016: 2,5 % (Kauf restlicher 5,5 % Anteil)
Kalenderjahr 2017 bis 2022: 5,0 %, jeweils bezogen auf das Kapitaleinlage (exklusive Agio) vor Steuern.
im Jahr 2023: 115,73 %
bezogen auf die Kapitaleinlage (exklusive Agio) vor Steuern
Immobilienfonds Hochschule München
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