Verkaufsprospekt mit Nachtrag Nr. 1 und 2 - Jamestown

Kapitalmarkt: Kontaktpflege zu einer Vielzahl von Finanzinstitutenund Kreditgebern in den USA und Europa zieltdarauf, Zugang zu den attraktivsten Finanzierungskonditionenzu erhalten. Diese Abteilung prüft regelmäßig füralle Fondsobjekte Überlegungen für oder gegen einenVerkauf.Bau- und Projektmanagement: Um Ausbau- und Renovierungsmaßnahmenvon Gebäudeflächen zu analysieren,Kostenangebote einzuholen und fachgerecht zuvergleichen und den Baufortschritt zu kontrollieren, setztJAMESTOWN eigene Fachleute ein. Dies dient der kostengünstigenAusführung und Qualität der Arbeit.Kreativteam und Einzelhandelsvermietung: Das Kreativteamarbeitet am Marktauftritt der Immobilien, sei es imInternet, in Broschüren oder als Teil der Nachbarschaft.In der Immobilie werden bessere Nutzungsmöglichkeitenfür Teilflächen gesucht, beispielsweise die Erschließungvon Untergeschossflächen für Einzelhandel. Durch eigeneExperten erfolgt auch die Entwicklung und Umsetzungeiner Vermietungsstrategie, die für den Erfolg der gesamtenEinzelhandelsimmobilie auf die Optimierung des Mietermixund die Beratung der Mieter setzt.Asset-Management und Gebäudeverwaltung: Servicequalitätund Mieterzufriedenheit sind wichtige Argumente,um attraktive Mieter an die Immobilie zu binden. Umdies sicherstellen zu können, bevorzugt JAMESTOWN dieGebäudeverwaltung durch eigene Mitarbeiter, nicht durchFremdfirmen. Wer näher am Kunden – dem Mieter – ist,erfährt vieles früher, beispielsweise ob der Mieter künftigmehr oder weniger Flächenbedarf hat, und kann entsprechendvorausplanen.Nachhaltigkeit: Mit seiner Tochtergesellschaft GreenStreet Properties verfügt JAMESTOWN über führendesKnow-how für energieeffizientes und umweltverträglichesBauen und Bewirtschaften von Immobilien in den USA.Green Street Properties analysiert und setzt Energieeinsparungsmöglichkeitenin Bestandsimmobilien um undbemüht sich um deren umweltgerechte Ausrichtung.Durch die von Green Street Properties bewirkte höchstmöglicheLEED-Zertifizierung steigt die Wertschätzungder Immobilie bei Mietern und potenziellen Käufern.Risikomanagement: Vor dem Ankauf einer Immobilie sindzahlreiche Rechtsfragen zu prüfen, während der Bewirtschaftungsphaseviele (auch neue) Vorschriften einzuhaltenund Vertragsverhältnisse neu abzuschließen. Hierfürstehen den JAMESTOWN-Teams eigene Rechtsexpertenzur Verfügung. Es bestehen Notfallpläne für Immobilienund die Organisation. JAMESTOWN Casualty ist eineeigene Spezial-Versicherungsgesellschaft, die über dendirekten Zugang zu einem staatlichen Schutzprogrammund großen Rückversicherern die Fondsimmobilien insbesonderegegen Schäden aus Terrorakten bei besseremLeistungsumfang zu günstigeren Kosten versichern kann.Anlegerinformation: Ein eigenes Expertenteam ist für dieErstellung der halbjährlichen Anlegerinformationen verantwortlich,in denen über den aktuellen Stand und diezukünftigen Erwartungen der Immobilien berichtet wird.Dabei wird auf eine ehrliche und nicht beschönigende,eine transparente und damit nachvollziehbare sowie einezukunftsgerichtete und damit auf das Gesamtergebniszielende Kommunikation besonderen Wert gelegt.Positives Management-RatingJAMESTOWN hat das Analysehaus Scope AnalysisGmbH mit einem Rating, welches laufend aktualisiertwird, zur Management-Qualität von JAMESTOWN entgeltlichbeauftragt. Im Dezember 2012 war JAMESTOWNder einzige Initiator für geschlossene Fonds, dessen Management-Qualitätmit dem bestmöglichen Gesamtrating„AAA hervorragen de Qualität“ bewertet wurde.Klares AnlegervotumInvestoren wollen eine bequeme Anlage, das heißt verständlicheInformationen, klare Abrechnungen, wenig eigenenVerwaltungsaufwand, kundenfreundlichen Servicezu allen individuellen Anfragen und gute Anlageergebnisse.Nach Auflösung der Fonds 10 bis 26 (ohne 14) wurden16