Quartiersentwicklungskonzept Kiel - Altersgerechte Anpassung der ...

Quartiersentwicklungskonzept Kiel –
Altersgerechte Anpassung der Stadtteile
Ellerbek und Wellingdorf
Hamburg Januar 2011

© GEWOS 2011
Quartiersentwicklungskonzept Kiel –
Altersgerechte Anpassung der Stadtteile
Ellerbek und Wellingdorf
Hamburg Januar 2011
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und Wohnforschung GmbH
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Inhalt
- I -
Seite
1 Hintergrund 1
2 Dimensionen einer altersgerechten Quartiersgestaltung 7
2.1 Dimension „Wohnen“ 9
2.2 Dimension „Mobilität“ 12
2.3 Dimension „Nahversorgung“ 14
2.4 Dimension „Gesundheit/Pflege“ 15
2.5 Dimension „Freizeit/soziale Netze“ 16
3 Demographische Rahmenbedingungen 17
4 Situationsanalyse – Altersgerechtigkeit von Ellerbek
und Wellingdorf 23
4.1 Altersgerechtes Wohnen in Ellerbek und Wellingdorf 23
4.1.1 Allgemeine Charakterisierung des Wohnungsbestandes 23
4.1.2 Altersgerechtigkeit des privaten Wohnungsbestandes 28
4.1.3 Altersgerechtigkeit des institutionellen Wohnungsbestandes 33
4.1.4 Seniorenwohneinrichtungen 35
4.2 Altersgerechte Mobilitätsvoraussetzungen in Ellerbek und
Wellingdorf 38
4.3 Altersgerechte Nahversorgung in Ellerbek und Wellingdorf 43
4.4 Altersgerechtes Gesundheits- und Pflegeangebot in Ellerbek und
Wellingdorf 47
4.5 Altersgerechtes Freizeitangebot und Netzwerke in Ellerbek und
Wellingdorf 51
4.6 Stärken-Schwächen-Analyse 56

- II -
5 Handlungskonzept 59
5.1 Handlungsfeld „Wohnen“ 59
5.2 Handlungsfeld „Mobilität“ 60
5.3 Handlungsfeld „Nahversorgung“ 61
5.4 Handlungsfeld „Gesundheit/Pflege“ 62
5.5 Handlungsfeld „Freizeit/soziale Netze“ 63
5.6 Räumliches Handlungskonzept 63
6 Empfehlungen zur Konzeptumsetzung 67

1 Hintergrund
Bundesweite Bevölkerungsalterung
Anforderungen älterer
Menschen an
Wohn-/Lebensumfeld…
…wichtiges Thema
für die Landeshauptstadt
Kiel
- 1 -
Der demografische Wandel in Verbindung mit der fortschreitenden
Bevölkerungsalterung ist ein seit Jahren
bundesweit intensiv diskutiertes Thema. Nach den Ergebnissen
der 12. koordinierten Bevölkerungsvorausberechnung
des Statistischen Bundesamtes wird die Anzahl
älterer Menschen im Bundesgebiet von derzeit
16,7 Mio. auf 23,7 Mio. im Jahr 2040 ansteigen. Während
heute noch rund jede fünfte Einwohnerin bzw. jeder
fünfte Einwohner 65 Jahre alt oder älter ist, wird im Jahr
2040 bereits fast jede dritte Bundesbürgerin bzw. jeder
dritte Bundesbürger dieser Altersgruppe angehören.
Da ältere Menschen vielfach besondere Anforderungen
an ihr Wohn- und Lebensumfeld stellen, müssen sich die
Kommunen als Lebensmittelpunkt der Menschen intensiv
mit dem Thema der Bevölkerungsalterung und ihren
Begleiterscheinungen beschäftigen. Insbesondere auf
Quartiers- bzw. Stadtteilebene sollten vermehrt Anstrengungen
erfolgen, um die direkte Wohnsituation und das
alltägliche Wohnumfeld den Bedürfnissen älterer Menschen
entsprechend weiterzuentwickeln.
Die Landeshauptstadt Kiel beschäftigt sich bereits seit
längerer Zeit mit dem Thema der Bevölkerungsalterung
und den daraus resultierenden kommunalen Handlungsbedarfen
und hat hierfür leistungsfähige Einrichtungen
bzw. Angebote geschaffen. So ist in das Amt für Familie
und Soziales die Leitstelle „Älter werden in Kiel“ integriert,
die sich mit (Grundsatz-)Fragen rund um das Leben
im Alter in der Landeshauptstadt beschäftigt. Aufgaben
der Leitstelle bestehen unter anderem in der Förderung
der Pflege- und Betreuungsstrukturen für ältere
Menschen, der Förderung der gemeinwesenorientierten
und präventiven Seniorinnen- und Seniorenarbeit sowie
der Initiierung von Projekten und Veranstaltungen für
Seniorinnen und Senioren. Gemeinsam mit der Kreisarbeitsgemeinschaft
der freien Wohlfahrtsverbände Kiel
gibt die Leitstelle jährlich die Broschüre „Älter werden in
Kiel“ heraus, in der zahlreiche Tipps und Angebote für
ältere Kielerinnen und Kieler kompakt zusammengefasst
sind. Von besonderer Bedeutung für den Themenbe-

Alternde Stadtteile
mit besonderem
Entwicklungsbedarf…
…unter anderem
Ellerbek und Wellingdorf
- 2 -
reich ist auch der Beirat für Seniorinnen und Senioren
der Landeshauptstadt Kiel, der seit dem Jahr 1990 engagiert
die Interessen der älteren Bürgerinnen und Bürger
gegenüber der Stadtverwaltung und Lokalpolitik vertritt.
Auch im Kieler Wohnungsmarktkonzept aus dem
Jahr 2007 wurde das besondere Augenmerk der Landeshauptstadt
für ihre älteren Bewohnerinnen und Bewohner
deutlich. Als ein Leitziel für die zukünftige Wohnungsmarktentwicklung
wurde hier formuliert: „Attraktiver
Wohnstandort für Senioren werden“. Um dieses Ziel
zu erreichen, wurden unter anderem Handlungsempfehlungen
im Bereich der seniorengerechten Gestaltung
des öffentlichen Raumes und der Schaffung barrierearmer
Wohnungen erarbeitet.
Im Kieler Wohnungsmarktkonzept wurden auch vergleichende
Stadtteilbetrachtungen vorgenommen, aus denen
„Gebiete mit besonderem Entwicklungsbedarf“ abgeleitet
werden konnten. In einigen dieser Stadtteile besteht
der besondere Handlungsbedarf für die zukünftige
Stadt- und Wohnungsmarktentwicklung unter anderem
darin, das Lebensumfeld im Quartier stärker an die Bedürfnisse
des hohen Anteils älterer Bewohnerinnen und
Bewohner, die bereits heute eine wichtige und zukünftig
weiter an Bedeutung gewinnende Bewohnergruppe darstellen,
anzupassen.
Zu diesen „Alternden Gebieten“ zählen unter anderem
die Stadtteile Ellerbek und Wellingdorf auf dem Kieler
Ostufer. In beiden Stadtteilen ist bereits heute fast jede
vierte Einwohnerin bzw. jeder vierte Einwohner 65 Jahre
alt oder älter. Demgegenüber steht eine Quartiersgestaltung,
die kaum auf die Bedürfnisse älterer Menschen
zugeschnitten ist. Ein Großteil der Wohngebäude
stammt aus den 1950er und 1960er Jahren, als das
Thema „Barrierearmut“ nur eine sehr geringe Bedeutung
hatte. Auch die Gestaltung des öffentlichen Raumes und
die Nahversorgungssituation in beiden Stadtteilen sind
nur unzureichend auf die Bedürfnisse älterer Menschen
zugeschnitten.

Modellvorhaben mit
dem Ziel der
altersgerechten
Weiterentwicklung…
…im Wohnungsbestand
QUEK als Grundlage
für den weiteren
Prozess
- 3 -
Die Landeshauptstadt Kiel hat diesen Handlungsbedarf
vor Ort erkannt und sich aufbauend auf den Ergebnissen
des Kieler Wohnungsmarktkonzeptes erfolgreich um die
Aufnahme in ein „Modellvorhaben zum altersgerechten
Umbau von Wohngebäuden, Wohnquartieren sowie der
kommunalen und sozialen Infrastruktur“ des Bundesinstitutes
für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)
beworben. Im Kieler Modellvorhaben „Altersgerechte
Anpassung der Stadtteile Ellerbek und Wellingdorf“ soll
eine altersgerechte Weiterentwicklung beider Stadtteile
erreicht werden.
Diese Weiterentwicklung bezieht sich in erster Linie auf
den Wohnungsbestand vor Ort. Als grundlegendes Ziel
des Kieler Modellvorhabens soll die Initiierung zahlreicher
altersgerechter Umbaumaßnahmen im privaten
Wohnungsbestand vor Ort durch die Ansprache, Motivation
und Beratung privater Wohnungseigentümerinnen
bzw. Wohnungseigentümer und Mieterinnen bzw. Mieter
erreicht werden. Hierfür werden niedrigschwellige Informations-
und Beratungsangebote - unter anderem in
Verbindung mit der Einrichtung einer Beratungsstelle
zum altersgerechten Umbau vor Ort - durchgeführt.
Durch die Einbindung des Haus-, Wohnungs- und
Grundeigentümervereins Kiel und Umgegend e.V. und
der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen Schleswig-Holstein
e.V. (ARGE) als professionelle Projektpartner
kann ein inhaltlich fundiertes Beratungsangebot bereitgestellt
werden, in dem insbesondere auch auf die
Finanzierungsmöglichkeiten altersgerechter Umbaumaßnahmen
durch das KfW-Förderprogramm „Altersgerecht
umbauen“ eingegangen werden soll.
Um die oben genannte Zielsetzung zu erreichen, ist in
einem ersten Schritt das vorliegende Quartiersentwicklungskonzept
(QUEK) erarbeitet worden. Durch dieses
Konzept steht den Beteiligten für die weitere Bearbeitung
des Modellvorhabens eine breite und fundierte
Wissensbasis zur Verfügung. Grundsätzlich wurde im
Rahmen des QUEK der Frage nachgegangen, inwiefern
die beiden Stadtteile Ellerbek und Wellingdorf bereits
heute den Bedürfnissen älterer Einwohnerinnen und

…und in weiteren
wichtigen Dimensionen
Dreistufiger Aufbau
mit umfangreicher
Methodik:
1. Dimensionen für
eine altersgerechte
Quartiersgestaltung
2. Bestandsaufnahme
und -analyse…
- 4 -
Einwohner entsprechend gestaltet sind und welche Anstrengungen
für eine größtmögliche altersgerechte
Quartiersgestaltung vor Ort zukünftig unternommen
werden sollten.
Hierbei wurden neben dem Wohnungsbestand auch
weitere Aspekte untersucht, die für die Wohn- und Lebenssituation
älterer Menschen im Quartier wichtig sind.
In diesem Kontext wurde insbesondere die altersgerechte
Gestaltung des Wohnumfeldes bzw. des gesamten
öffentlichen Raumes im Quartier beleuchtet. Darüber
hinaus wurden die Versorgungs-, Gesundheits- und
Pflegeinfrastruktur sowie die vorhandenen Freizeitangebote
und Netzwerke älterer Menschen untersucht.
Um die grundlegende Fragestellung nach der Altersgerechtigkeit
beider Stadtteile zu beantworten, wurde das
Quartiersentwicklungskonzept in drei Phasen erstellt.
Zur Durchführung der jeweiligen Arbeitsschritte wurde
eine umfangreiche Methodik mit eigenen Primärerhebungen
angewandt.
Zunächst wurde der Frage nachgegangen, welche Aspekte
für die alltägliche Wohn- und Lebenssituation älterer
Menschen allgemein von Bedeutung sind. Hierfür
wurde eine intensive Sichtung und Auswertung von Beiträgen
und Gutachten aus der aktuellen Fachdiskussion
vorgenommen. Im Ergebnis konnten fünf Dimensionen
beschrieben werden, die für eine altersgerechte Quartiersgestaltung
relevant sind.
In einem zweiten Arbeitsschritt wurden die zuvor ermittelten
Ergebnisse einer altersgerechten Quartiersgestaltung
auf die Stadtteilebene von Ellerbek und Wellingdorf
übertragen. Im Rahmen einer detaillierten Bestandsaufnahme
und Bestandsanalyse wurde zunächst die demografische
Entwicklung vor Ort betrachtet. Hierfür ist eine
umfangreiche Auswertung des amtlichen Datenmaterials
der Landeshauptstadt Kiel vorgenommen worden. Als
nächster Schritt wurde der Frage nachgegangen, inwieweit
die beiden Stadtteile die oben genannten Kriterien
einer altersgerechten Quartiersgestaltung erfüllen.

…mit Primärerhebungen
3. Handlungskonzept
- 5 -
Hierfür sind zahlreiche eigene Erhebungen durchgeführt
worden:
� Umfangreiche Begehungen und Kartierungsarbeiten
in beiden Stadtteilen
� Experteninterviews
� Schriftliche Befragung aller privaten Wohnungseigentümerinnen
und Wohnungseigentümer
� Datenabfrage bei den vor Ort tätigen Wohnungsunternehmen
Dieser Arbeitsschritt mündete in einer detaillierten Stärken-Schwächen-Analyse
zur Altersgerechtigkeit beider
Stadtteile.
Aufbauend auf der Stärken-Schwächen-Analyse wurden
in einem letzten Arbeitsschritt umsetzungsorientierte
Handlungsempfehlungen erarbeitet, deren Realisierung
im weiteren Prozess zu einer Steigerung der Altersgerechtigkeit
beider Stadtteile führen soll.

- 6 -
Abb. 1: Aufbau des Quartiersentwicklungskonzepts
Quartiersentwicklungskonzept
Altersgerechter Umbau Kiel-Ellerbek und Wellingdorf
1 – Grundlagenbeschreibung
„Dimensionen einer altersgerechten Quartiersgestaltung“
Abgrenzung und Beschreibung von fünf Dimensionen für eine altersgerechte
Quartiersgestaltung
• Welche Aspekte sind älteren Menschen im Wohnquartier wichtig?
• Wie sollten diese gestaltet sein?
2 – Bestandsaufnahme und Bestandsanalyse
„Altersgerechtigkeit von Kiel-Ellerbek und -Wellingdorf“
a) Untersuchung der demografischen Struktur und Entwicklung beider Stadtteile
b) Untersuchung und Bewertung der Altersgerechtigkeit
beider Stadtteile hinsichtlich fünf Dimensionen:
Gesundheit/
Pflege
Freizeit/
Soziale
Netze
Ellerbek/
Wellingdorf
Versorgung
Mobilität
Wohnen
c) Stärken-Schwächen-Analyse „Altersgerechtigkeit beider Stadtteile“
3 – Konzepterarbeitung
„Steigerung der Altersgerechtigkeit beider Quartiere“
Formulierung umsetzungsorientierter Handlungsempfehlungen
Welche Maßnahmen erscheinen zur Steigerung der Altersgerechtigkeit vor Ort geeignet?
© GEWOS

- 7 -
2 Dimensionen einer altersgerechten Quartiersgestaltung
Anforderungen an
eine altersgerechte
Quartiersgestaltung
Integrierte Sichtweise:
Viele Altersbilder
Komfort für alle
Menschen: „Altersgerecht“
statt
„altengerecht“
Die Wohn- und Lebenssituation älterer Menschen mit
ihren ganz spezifischen Anforderungen und Bedürfnissen
ist ein seit Jahren in der bundesweiten Fachdiskussion
intensiv diskutiertes Thema. Um im Rahmen des
Quartiersentwicklungskonzeptes einen grundlegenden
Überblick zum aktuellen Stand der Diskussion zu erlangen,
werden im folgenden Kapitel die zentralen Anforderungen
an eine altersgerechte Quartiersgestaltung kompakt
zusammengefasst. Hierbei sollen folgende Fragen
beantwortet werden:
� Welche Aspekte sind dem Großteil älterer Menschen
in Bezug auf ihr Wohnquartier wichtig?
� Auf was wollen bzw. können ältere Menschen in ihrem
direkten Wohnumfeld auf keinen Fall verzichten?
Welche Einrichtungen bzw. Angebote sind darüber
hinaus wünschenswert?
� Welche Wohnformen wünschen ältere Menschen?
� Wie sollte das Wohnumfeld gestaltet sein?
In Bezug auf die nachfolgenden Ausführungen soll an
dieser Stelle darauf hingewiesen werden, dass die
Gruppe älterer Menschen sehr groß ist, stetig zunimmt
und daher äußerst differenziert betrachtet werden muss.
Vor diesem Hintergrund greifen Verallgemeinerungen
bzw. Fokussierungen auf einzelne Altersbilder wie zum
Beispiel auf den pflegebedürftigen, multimorbiden Hochaltrigen
oder den aktiven, freizeitbewussten Ruheständler
zu kurz. Entsprechend der großen Anzahl älterer
Menschen mit jeweils individuellen Lebens- und Gesundheitssituationen,
sozialen Einbettungen, Mobilitätsmöglichkeiten
und Freizeitinteressen ist eine integrierte
Sichtweise mit der parallelen Berücksichtigung vieler
verschiedener Altersbilder notwendig. Diesem Umstand
soll in den nachfolgenden Betrachtungen größtmöglich
Rechnung getragen werden.
Weiterhin sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass
Maßnahmen, die Erleichterungen in der Lebensführung
älterer Menschen hervorrufen, auch Bewohnerinnen und
Bewohnern anderer Altersklassen zugute kommen. Ein

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barrierefreier Einstieg in den Bus oder die Straßenbahn
ist nicht nur für ältere Menschen mit Gehwagen, sondern
auch für Rollstuhlfahrer aller Altersklassen oder Eltern
mit Kleinkindern wichtig. Insofern wird im Quartiersentwicklungskonzept
durchgängig der Terminus „altersgerecht“
statt „altengerecht“ verwendet. Um eine größere
Akzeptanz solcher Maßnahmen bei allen Bevölkerungsschichten
zu erreichen, sollte zudem der „Komfortgedanke“
- also der Vorteil, den solche Maßnahmen für alle
Menschen bieten - in den Mittelpunkt gestellt werden.
Abb. 2 Fünf Dimensionen einer altersgerechten
Quartiersgestaltung
Abgrenzung von
fünf Dimensionen
Freizeit/
Soziale
Netze
Gesundheit/
Pflege
Wohnen
Ellerbek/
Wellingdorf
Versorgung
Mobilität
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
© GEWOS
Nach einer umfassenden Sichtung aktueller Fachberichte
und Studien hat GEWOS fünf Dimensionen abgegrenzt,
die für einen Großteil älterer Menschen in Bezug
auf ihr direktes Wohn- und Lebensumfeld - also ihr jeweiliges
Wohnquartier - von zentraler Bedeutung sind.
� Wohnen
� Mobilität
� Nahversorgung
� Gesundheit und Pflege
� Freizeit und soziale Netze
Diese fünf Dimensionen werden im Nachfolgenden
grundlegend beschrieben. Hierbei werden für jede Di-

2.1 Dimension „Wohnen“
Direkte Wohnsituation
gewinnt an Bedeutung
Großteil lebt in
„normalen“ Wohnungen
Bandbreite an
Wohnformen
wichtig
Der „normale“ Wohnungsbestand
Wunsch zum
Verbleib in der eigenen
Wohnung
- 9 -
mension die jeweils wichtigsten Aspekte in Bezug auf
eine altersgerechte Quartiersgestaltung aufgeführt.
Eine zentrale Dimension eines altersgerechten Quartiers
besteht in der direkten Wohnsituation vor Ort. Für viele
ältere Menschen gewinnt die Wohnung mit steigendem
Alter zunehmend an Bedeutung. Aufgrund des Eintritts
in den Ruhestand, des Wegfalls geregelter, zwingender
außerhäuslicher Aktivitäten und teilweise auch aufgrund
körperlich bedingter Mobilitätseinschränkungen wird ein
immer größerer Teil der täglichen Zeit in der eigenen
Wohnung verbracht.
Bezogen auf die direkte Wohnsituation nimmt in der öffentlichen
Diskussion oftmals die Wohnform den geringsten
Stellenwert ein, in der der absolute Großteil
älterer Menschen wohnt: über 90 % der älteren Menschen
ab 65 Jahren leben nämlich in „ganz normalen“
Wohnungen 1 . Besonderen Seniorenwohneinrichtungen
wie Alten- und Pflegeheimen, Seniorenresidenzen, betreuten
Wohneinrichtungen oder Senioren-Wohngemeinschaften
kommt in der Realität nur eine vergleichsweise
geringe Bedeutung zu.
Nichts desto trotz sollte ein altersgerechtes Quartier eine
große Bandbreite verschiedener altersgerechter Wohnformen
entsprechend den individuellen Bedürfnissen
älterer Bewohnerinnen und Bewohner aufweisen. Im
Folgenden wird deshalb sowohl auf Anforderungen zur
altersgerechten Gestaltung des regulären Wohnungsbestandes
als auch auf spezielle Seniorenwohnformen
eingegangen.
Aktuelle Befragungen von GEWOS zeigen immer wieder,
dass das Wohnen im Alter in „ganz normalen“ Wohnungen
nicht aus einem Fehlen spezieller Altenwohnein-
1 BMFSFJ (Hrsg.) (2008): Wohnen im Alter. Bewährte Wege - Neue Herausforderungen.

Mangel an altersgerechten
Wohnungen
Barrierefreier
Neubau
Altersgerechter
Umbau
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richtungen resultiert, sondern den Wünschen älterer
Menschen entspricht. Die Mehrheit der Seniorinnen und
Senioren möchte - so lange es irgendwie möglich ist - in
der angestammten Wohnung im gewohnten Umfeld
verbleiben.
Da immer mehr Senioren ohne größere körperliche Einschränkungen
ein hohes Alter erreichen, ist dieses auch
in vielen Fällen problemlos möglich. Probleme treten
allerdings dann auf, wenn körperliche Restriktionen die
alltägliche Mobilität erheblich beeinträchtigen, denn nur
eine geringe Anzahl an Wohnungen im Bestand ist altersgerecht
gestaltet. Gemäß einer aktuellen Studie des
Kuratoriums Deutsche Altershilfe (KDA) im Auftrag des
Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung
(BMVBS) gibt es in Deutschland rund 2,5 Mio. Seniorenhaushalte,
in denen Menschen mit Bewegungseinschränkungen
leben. Von diesen leben allerdings nur
circa 175.000 Haushalte in Wohnungen mit keinen oder
nur geringen Barrieren. Es besteht also bundesweit ein
bedeutender Mangel an altersgerechten, barrierearmen
Wohnungen.
In einem altersgerechten Quartier muss also ein zentraler
Schwerpunkt auf der Schaffung altersgerechten
Wohnraums liegen. Im Wohnungsneubau sollte hierbei
ein größtmöglicher Verzicht auf Barrieren - im Idealfall
die Schaffung barrierefreien Wohnraums gemäß der
aktuell gültigen DIN 18025 (zukünftig DIN 18040-2) -
angestrebt werden.
Um altersgerechten Wohnraum in größerem Umfang zu
schaffen, muss das Augenmerk allerdings verstärkt auf
den Wohnungsbestand im Quartier gelegt werden. Hier
besteht die Möglichkeit zu verschiedenen Maßnahmen
der Wohnungsanpassung bzw. des altersgerechten Umbaus.
Solche Maßnahmen müssen entgegen der vorherrschenden
Meinung nicht immer umfangreich und
teuer sein. Oftmals genügen gezielte Einzelmaßnahmen,
die sich an den individuellen Bedürfnissen der dort lebenden
älteren Menschen orientieren. Zu nennen wären
hier beispielsweise das Anbringen von Haltegriffen oder
Handläufen, der Einbau einer bodengleichen Dusche

Seniorenwohneinrichtungen
Spezielle Senioreneinrichtungen
als
Alternative
Alternative Formen
als Randerscheinung
Formen des Betreuten
Wohnens…
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oder die Installation eines Wannensitzes. Für Wohnungsunternehmen
bzw. größere Immobilieneigentümerinnen
und -eigentümer bietet sich hingegen oftmals die
Möglichkeit, größer angelegte, strukturelle Anpassungen
im Rahmen ohnehin anstehender Sanierungsmaßnahmen
durchzuführen. Bei einer Komplettsanierung von
Wohnungen können Maßnahmen zum Barriereabbau
oftmals ohne größere Mehrausgaben durchgeführt werden.
Um die jeweils unterschiedlichen Bedürfnisse aller älteren
Bewohnerinnen und Bewohner befriedigen zu können,
sollten in einem altersgerechten Quartier allerdings
auch spezielle Seniorenwohneinrichtungen bereitstehen.
In das Segment der speziellen Seniorenwohneinrichtungen
ist in den vergangenen Jahren einige Bewegung
gekommen, die nicht zuletzt aus dem verstärkten Medieninteresse
resultiert.
In der aktuellen öffentlichen Diskussion werden vor allem
immer wieder alternative Wohnformen wie Seniorenwohngemeinschaften
oder Mehrgenerationenhäuser
beleuchtet. Diese neu aufgekommenen Modelle spielen
allerdings in der realen Nachfrage nur eine untergeordnete
Rolle. Auch in Bezug auf zukünftige Generationen
älterer Menschen mit fortschrittlicheren Lebensstilen ist
nicht zu erwarten, dass diese Modelle über ihren Status
als Nischenprodukt hinauskommen. Der Großteil der
älteren Menschen wird auch in Zukunft einen großen
Stellenwert auf die eigenständige, separate Wohnsituation
mit einem größtmöglichen Schutz der Privatsphäre
legen.
Wichtige Alternativen zum Wohnen in der „normalen“
Wohnung stellen hingegen die so genannten Formen
des „Betreuten Wohnens“ bzw. des „Wohnens mit Service“
dar. Der Zielgedanke des „Betreuten Wohnens“ besteht
in der größtmöglichen Aufrechterhaltung der Selbständigkeit
älterer Menschen bei gleichzeitiger Gewährleistung
von Sicherheit und Versorgung im Bedarfsfall.
Hierfür mieten die Bewohnerinnen und Bewohner in den

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meisten Fällen eine Wohnung - entweder in einer speziellen
Anlage oder auch im normalen Bestand - und
schließen mit der Anbieterin bzw. dem Anbieter einen
Betreuungsvertrag, der zumeist Grundleistungen wie
zum Beispiel eine Notrufsicherung und verschiedene
Wahlleistungen (u.a. Einkaufsdienst, Wohnungsreinigung,
Pflege) enthält.
…seit Jahren beliebt Die Bandbreite innerhalb dieses Segmentes ist sehr
groß, die verschiedenen Anbietermodelle sind nur
schwer zu überschauen. Oftmals gibt es sehr große Unterschiede
hinsichtlich der Kosten, der damit bereits abgedeckten
obligatorischen Grundleistungen wie auch der
möglichen Wahlleistungen. Behörden und Verbände
versuchen seit Jahren mehr Transparenz und Verbraucherschutz
in diesem Segment zu schaffen. Das allen
Modellen zugrunde liegende Prinzip des „Betreuten
Wohnens“ ist bei älteren Menschen allerdings sehr beliebt
und wird viel nachgefragt. Aufgrund dessen haben
sich zwischenzeitlich auch viele ehemalige Altenheime
diesem Prinzip angenähert, indem sie ihren Bewohnerinnen
und Bewohnern in eigenständigen Wohneinheiten
größere Selbständigkeit und mehr Privatsphäre bieten.
2.2 Dimension „Mobilität“
Abnehmende körperliche
Fähigkeiten
Mobilität bedeutet
Lebensqualität
Eine weitere zentrale Dimension einer altersgerechten
Quartiersgestaltung besteht in der Gewährleistung einer
größtmöglichen Mobilität für alle Bewohnerinnen und
Bewohner. Wie bereits aufgezeigt wurde, nimmt bei vielen
Menschen die motorische Leistungsfähigkeit mit zunehmendem
Alter ab. Das Zurücklegen größerer Distanzen
wie auch die Überwindung von Steigungen oder
Barrieren wird immer schwieriger. Zudem haben viele
ältere Menschen nicht (mehr) die Möglichkeit, auf einen
Pkw zurückzugreifen.
Für die alltägliche Lebensgestaltung, die selbständige
Versorgung, das Treffen von Freunden und Bekannten
oder das Ausüben verschiedener Freizeitaktivitäten ist
die Möglichkeit zur Mobilität allerdings eine zwingende
Voraussetzung. Ältere Menschen, die immobil sind und

Minimierung von
Barrieren im öffentlichen
Raum…
…durch eine altersgerechte
Gestaltung
Nutzerfreundlicher
ÖPNV
- 13 -
ihre Wohnung nur noch selten oder gar nicht verlassen
können, erleiden Einbußen in ihrer Lebensqualität. Im
schlimmsten Fall kann dieses zu Formen der Isolation
oder sozialen Abkapselung führen. Insofern sollte ein
altersgerechtes Quartier so gestaltet sein, dass alle Bewohnerinnen
und Bewohner in der Ausübung ihrer alltäglichen
Mobilität bestmöglich unterstützt werden.
Konkret bedeutet dies, dass bestehende Barrieren im
öffentlichen Raum kontinuierlich verringert und neue
Barrieren konsequent vermieden werden. Die Mobilität
soll für alle Bewohnerinnen und Bewohner so komfortabel
wie möglich gestaltet werden. Gehwege sollten über
feste, ebene und rutschsichere Bodenbeläge verfügen.
Bordsteine sollten an Straßeneinmündungen abgesenkt
und bei Neuanlagen sollte nach Möglichkeit gänzlich auf
Hochbordsteine verzichtet werden. Zudem sollten die
Gehwege eine ausreichende Breite und keine größeren
Steigungen aufweisen. Als Orientierungsrahmen dient
hier die DIN 18024-1, die das barrierefreie Bauen im
Bereich von Straßen, Plätzen, Wegen, öffentlichen Verkehrs-
und Grünanlagen sowie Spielplätzen regelt.
Des Weiteren sollte jede Treppenanlage im öffentlichen
Raum mit einem Handlauf und einer Rampe für Rollstuhl-
oder Gehwagennutzerinnen und -nutzer versehen
werden. Darüber hinaus bedarf es einer guten Beleuchtung
des öffentlichen Raumes, die dem Entstehen so
genannter „Angsträume“ vorbeugt. Auch sollten entlang
der Gehwege in regelmäßigen Abständen Sitzmöglichkeiten
eingerichtet werden.
Gerade um größere Strecken zurücklegen zu können,
sind ältere Menschen, die auf keinen Pkw (mehr) zurückgreifen
können, auf leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel
mit einer benutzerfreundlichen Gestaltung
angewiesen. Neben der generellen Anbindung eines
Wohnquartiers an den öffentlichen Personennahverkehr
ist das Vorhandensein leistungsfähiger Linien mit einer
benutzerfreundlichen Taktung und ausreichenden Betriebszeiten
wichtig. Zudem sollen die Haltestellen von
jedem Ort im Quartier fußläufig erreichbar sein. Als ungefähre
Richtlinie kann hier eine maximale Distanz von

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2.3 Dimension „Nahversorgung“
Selbständige Versorgung
als Teil eigenständigerLebensführung
Dezentrale, wohnortnaheGrundversorgung
Aufsuchende Dienste
als Alternative
250 m genannt werden. Darüber hinaus ist eine barrierefreie
Haltestellengestaltung wichtig, das bedeutet, dass
durch erhöhte Bordsteinkanten ein barrierefreier Ein-
und Ausstieg in einen Niederflurbus möglich ist. Des
Weiteren sollte jede Haltestelle mit überdachten Sitzmöglichkeiten
ausgestattet sein.
Für eine unabhängige Lebensführung im Alter ist die
Aufrechterhaltung einer selbständigen Versorgung besonders
wichtig. Vor dem Hintergrund einer vielfach abnehmenden
körperlichen Leistungsfähigkeit ist es für
viele ältere Menschen notwendig, insbesondere die Angebote
zur Grundversorgung so nah wie möglich an der
eigenen Wohnung zu haben. 2
Ein altersgerechtes Quartier sollte daher die relevanten
Angebote und Leistungen zur Nahversorgung dezentral
über das Quartier verteilt vorhalten. Hierbei ist eine
Grundausstattung mit Lebensmitteln - insbesondere mit
Frischwaren wie Bäckerei- und Molkereierzeugnissen
Obst/Gemüse - wie auch mit Hygieneartikeln notwendig.
Wünschenswert ist die Erreichbarkeit dieser Angebote
von jedem Punkt des Quartiers aus in maximal circa
500 m Entfernung. Darüber hinausgehende Angebote
des wöchentlichen Bedarfs wie zum Beispiel ein größerer
Lebensmittelmarkt, ein Zeitschriftenladen, eine Bank
oder ein Friseur sollten zumindest einmal im Quartier
vorhanden oder in kurzer Fahrtzeit mit dem ÖPNV erreichbar
sein.
Wenn nicht in allen Teilen des Quartiers eine wohnortnahe
Grundversorgung gegeben ist, sind im Sinne einer
altersgerechten Quartiersgestaltung mobile Versorgungsangebote
als Alternative anzustreben. Hierzu zählen
sowohl aufsuchende Einzelhändler mit ihren Lebensmittelwagen
als auch Hol- und Bringdienste.
2 BMFSFJ (Hrsg.) (1998): Zweiter Bericht zur Lage der älteren Generation in der Bundesrepublik Deutschland:
Wohnen im Alter.

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2.4 Dimension „Gesundheit/Pflege“
Steigendes Krankheitsrisiko
im Alter
Medizinische Basisinfrastruktur
Stark steigende
Pflegequote im Alter
Paradigmenwechsel
in Pflegeeinrichtungen
3 Statistisches Bundesamt (2007): Pflegestatistik 2007
Für viele ältere Menschen nimmt das Thema Gesundheit
einen zentralen Stellenwert im alltäglichen Leben ein.
Mit zunehmendem Alter - insbesondere in den höheren
Altersklassen ab 75 Jahren - nimmt das Risiko zu erkranken
bzw. körperliche Funktionsverluste zu erleiden,
deutlich zu. In vielen Fällen treten chronische Krankheiten
auf. Ein altersgerechtes Wohnquartier sollte daher
über eine wohnortnahe medizinische Grundinfrastruktur
verfügen, die im Bedarfsfall ohne größeren Aufwand
aufgesucht werden kann bzw. in Notfällen schnell erreichbar
ist.
Von jedem Ort des Quartiers aus sollten eine Apotheke
und ein Allgemeinmediziner fußläufig erreichbar sein.
Zudem sollten Fachärzte wie zum Beispiel ein Hals-
Nasen-Ohren-Arzt, ein Orthopäde und ein Internist mit
dem ÖPNV problemlos erreichbar sein. Darüber hinaus
sind auch Angebote zur medizinischen Prävention und
Rehabilitation in jedem Quartier wünschenswert.
Mit den im höheren Alter zunehmenden körperlichen
Funktionsverlusten geht teilweise auch ein individueller
Pflegebedarf einher. Laut der Pflegestatistik des Statistischen
Bundesamtes war im Jahr 2007 jeder fünfte
Mensch im Alter von 80 bis 85 Jahren auf Pflege angewiesen.
Von den über 90-Jährigen waren mehr als 60 %
pflegebedürftig. 3
Entsprechend diesem Bedarf sollten in den Quartieren
Pflegeeinrichtungen vorgehalten werden. Hierbei sind
zum einen die stationären Pflegeeinrichtungen bzw.
Pflegeheime und zum anderen die ambulanten Pflegedienste
zu nennen. Von den deutschlandweit rund 2,2
Mio. Pflegebedürftigen wurden im Jahr 2007 circa 30 %
in Heimen betreut. Aufgrund der weiter zunehmenden
Gruppe hochaltriger Menschen wird auch in Zukunft eine
gesicherte Nachfrage nach Pflegeplätzen in Heimen
auftreten. Innerhalb der Ausgestaltung der Pflegeeinrich-

Bedeutungszunahme
ambulanter Pflegedienste
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2.5 Dimension „Freizeit/soziale Netze“
Erhöhung des Zeitbudgets
Angebote zum Aufbau
sozialer Netze
tungen vollzieht sich allerdings seit Jahren ein Paradigmenwechsel
hin zu kleineren Einheiten (Pflegegruppen)
mit einer weitestgehenden Förderung der Individualität
und Selbständigkeit der Bewohner.
Von den zuhause Versorgten rund 1,5 Mio. Pflegebedürftigen
wurden im Jahr 2007 rund zwei Drittel allein
von Angehörigen betreut. Dieser Anteil dürfte sich zukünftig
allerdings aufgrund dünner werdender familiärer
Netzwerke weiter zu den ambulanten Pflegediensten
verschieben. Insofern sollte jedes Quartier in ausreichendem
Maß mit mobilen Pflegeangeboten versorgt
sein.
Nach dem Eintritt in den Ruhestand verfügen viele ältere
Menschen über deutlich mehr freie Zeit, als sie dieses
aus ihrem Berufsleben gewohnt waren. Diese freie Zeit
sinnvoll und zufrieden stellend auszufüllen, ist nicht immer
einfach, insbesondere, wenn sich die Anzahl an
sozialen Kontakten durch den Austritt aus dem Berufsleben
oder durch Sterbefälle im Familien-, Freundes- und
Bekanntenkreis reduziert. Allerdings ist gerade im höheren
Alter eine Mindestanzahl an sozialen Kontakten notwendig,
um Tendenzen der Vereinsamung bzw. Isolierung
entgegenzuwirken. Zudem stärken stabile soziale
Netzwerke für jeden Einzelnen die Versorgungssicherheit
und garantieren Hilfe und Unterstützung im Bedarfsfall.
Vor diesem Hintergrund muss ein altersgerechtes Quartier
sowohl Einrichtungen für eine sinnvolle Freizeitgestaltung
als auch Angebote zur Festigung sozialer Netzwerke
bereitstellen. Hierzu zählen unter anderem klassische
Vereinsstrukturen und Einrichtungen der offenen
Altenarbeit wie zum Beispiel der Kirchen oder der Arbeiterwohlfahrt
(AWO). Die Angebote sollten aktiv bekannt
gemacht werden, damit alle älteren Menschen im Quartier
Kenntnis hierüber erhalten. Zudem sollten insbesondere
für die jüngeren Alten Möglichkeiten zum ehrenamtlichen
Engagement geschaffen werden.

- 17 -
3 Demografische Rahmenbedingungen
Bevölkerungsgewinne
für beide
Stadtteile…
Bevor eine Analyse der Stadtteile Ellerbek und Wellingdorf
hinsichtlich ihrer Altersgerechtigkeit durchgeführt
wird, sollte zunächst eine Betrachtung der demografischen
Rahmenbedingungen erfolgen. In den vergangenen
Jahren ist in Ellerbek und Wellingdorf eine leicht
positive Bevölkerungsentwicklung zu verzeichnen, die
allerdings hinter der Entwicklung der Gesamtstadt zurückbleibt.
Die Bevölkerung Ellerbeks nahm in den Jahren
2001 bis 2009 um circa 2,3 % auf rund 7.900 Einwohnerinnen
und Einwohner zu. Wellingdorf konnte im
gleichen Zeitraum einen Gewinn von rund 1,7 % auf
5.800 Einwohnerinnen und Einwohner verzeichnen.
Abb. 3 Bevölkerungsentwicklung 2000 bis 2009
Index: Jahr 2000 = 100
105
104
103
102
101
100
99
98
97
96
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Quelle: Datenbasis Landeshauptstadt Kiel
…aufgrund von
Wanderungsgewinnen
+2,7%
Kiel Ellerbek Wellingdorf
+1,7%
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
+2,3%
© GEWOS
Die Bevölkerungsentwicklung setzt sich aus der natürlichen
Bevölkerungsentwicklung - also den Geburten und
Sterbefällen - und der Wanderungsentwicklung zusammen.
Bundesweit - so auch in Ellerbek und Wellingdorf -
verläuft die natürliche Bevölkerungsentwicklung seit
Jahrzehnten zumeist leicht negativ, das heißt, es sterben
mehr Menschen als neue geboren werden. Der
wirklich dynamische Faktor in der Bevölkerungsentwicklung
besteht hingegen in den Wanderungen.

Schwankungen in
der Wanderungsentwicklung
400
300
200
100
0
-100
-200
- 18 -
Die Wanderungsentwicklung Ellerbeks und Wellingdorfs
ist durch Jahre mit starken Wanderungsgewinnen und
Jahre mit Stagnation bzw. leichten Verlusten gekennzeichnet.
In den Jahren 2002 und 2007 bis 2009 waren
jeweils größere Wanderungsgewinne in den beiden
Stadtteilen zu verzeichnen, während die Jahre 2004 und
2005 durch Stagnation gekennzeichnet waren. Bei diesen
Betrachtungen ist anzumerken, dass unter Wanderungen
nicht nur die Bewegungen über die Stadtgrenze,
sondern auch die innerstädtischen Umzüge zwischen
den Stadtteilen berücksichtigt werden.
Abb. 4 Geburten- und Wanderungs-/Umzugssaldo
Ellerbek/Wellingdorf 2000 bis 2008
Anzahl Personen
Hoher Anteil älterer
Einwohnerinnen und
Einwohner
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Geburtensaldo Wanderungs-/Umzugssaldo
Gesamtsaldo
Quelle: Datenbasis Landeshauptstadt Kiel
© GEWOS
Bei einer vergleichenden Betrachtung der Altersstruktur
Ellerbeks, Wellingdorfs und der Gesamtstadt fällt der
überdurchschnittliche Anteil älterer Einwohnerinnen und
Einwohner in beiden Stadtteilen auf. Während im stadtweiten
Durchschnitt 19 % der Bevölkerung 65 Jahre alt
oder älter sind, entfällt in Ellerbek und Wellingdorf mit
24 % bzw. 23 % jeweils knapp ein Viertel auf diese Altersgruppe.
Mit einem Durchschnittsalter von 44,9 (Ellerbek)
bzw. 44,1 (Wellingdorf) Jahren ist die Bevölkerung
beider Stadtteile deutlich älter als im Kieler Durchschnitt.

Geringerer Anteil
von Familien und
Kindern
Wellingdorf
- 19 -
Zugleich ist der geringere Anteil der Bevölkerung mittleren
Alters - der so genannten Familienbildner - auffällig.
Während im stadtweiten Durchschnitt über 30 % auf die
Altersgruppe der 25- bis unter 45-Jährigen entfallen,
sind es in Ellerbek und Wellingdorf nur jeweils 26 %.
Auch der Anteil an Kindern und Jugendlichen unter 25
Jahren ist in Ellerbek und Wellingdorf geringer als im
Kieler Durchschnitt. Dieses ist zum einen durch den geringeren
Familienanteil und zum anderen durch die Dominanz
der universitätsnahen Stadtteile auf dem Kieler
Westufer in der Altersklasse der 18- bis unter 25-
Jährigen zu erklären.
Abb. 5 Vergleich Altersstruktur 2009
Kiel
Ellerbek
26%
23%
24%
26%
26%
31%
14%
14%
14%
12%
12%
11%
18%
17%
14%
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
unter 25 25 bis unter 45 45 bis unter 55 55 bis unter 65 65 bis unter 80 80 und älter
Quelle: Datenbasis Landeshauptstadt Kiel
Wanderungsgewinne
in den jüngeren
Altersklassen
5%
6%
6%
In Jahren
© GEWOS
Eine nach Altersklassen differenzierte Betrachtung der
Umzugs- und Wanderungsbewegungen der vergangenen
neun Jahre zeigt allerdings deutliche Gewinne der
beiden Stadtteile in den jüngeren Altersgruppen bis 45
Jahre und damit einen deutlich positiven Trend, der auch
den starken Alterungstrend etwas bremsen konnte.
Durch den stetigen Bedeutungsgewinn der Fachhochschule
auf dem Kieler Ostufer konnte die potenzielle
Studierendengeneration der 18- bis unter 25-Jährigen in
den Jahren 2001 bis 2009 Wanderungsgewinne von
knapp 800 Personen verzeichnen.

Verluste von Familien
an das Umland
- 20 -
In der Familiengeneration der 25- bis unter 45-Jährigen
und entsprechend auch bei den Kindern und Jugendlichen
unter 18 Jahren sind zwei gegenläufige Trends zu
beobachten. Zum einen verzeichnen beide Stadtteile -
insbesondere Ellerbek - deutliche Wanderungsgewinne
durch Familien aus anderen Kieler Stadtteilen. Diese
sind unter anderem auf die Neuansiedlung und den Bedeutungsgewinn
zahlreicher (Forschungs-)Institutionen
im Bereich des Seefischmarktes zurückzuführen. Zum
anderen verlieren beide Stadtteile - hier vor allem Wellingdorf
- junge Familien an das Umland. Ausschlaggebend
mögen hierbei vor allem klassische Prozesse der
Eigenheimbildung von Familien im grünen Umland sein.
Abb. 6 Umzüge und Wanderungen 2001 bis 2009
nach Alter Ellerbek/Wellingdorf
80 Jahre und mehr
65 bis unter 80 Jahre
55 bis unter 65 Jahre
45 bis unter 55 Jahre
25 bis unter 45 Jahre
18 bis unter 25 Jahre
6 bis unter 18 Jahre
unter 6 Jahre
Quelle: Datenbasis Landeshauptstadt Kiel
Abwanderung älterer
Menschen
-129 8
-188
-109
-135
72
-55 63
-26
111
141
106
160
24
296
640
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
-400 -200 0 200 400 600 800 1.000
Saldo Umzüge Saldo Wanderungen
Anzahl Personen
© GEWOS
In den älteren Altersklassen sind ebenfalls deutliche
Wanderungsverluste an das Umland zu verzeichnen.
Seit dem Jahr 2001 haben beide Stadtteile über 200
Einwohnerinnen und Einwohner ab 65 Jahre an das Umland
verloren und gleichzeitig nur 80 Personen aus anderen
Stadtteilen gewonnen. Diese größere Abwanderungstendenz
deutet auf verschiedene Einschränkungen
in der Wohn- und Lebenssituation älterer Menschen vor
Ort hin. Hierauf soll in den folgenden Kapiteln vertiefend
eingegangen werden.

Gewinne aus angrenzendenStadtteilen;
Verluste an die
Stadtrandgebiete
- 21 -
Bei einer Betrachtung der Umzugsverflechtungen Ellerbeks
und Wellingdorfs mit den anderen Kieler Stadtteilen
werden zwei auffällige Beziehungen deutlich. Zum einen
gewinnen Ellerbek und Wellingdorf Einwohnerinnen und
Einwohner aus allen direkt angrenzenden Stadtteilen wie
Gaarden-Ost, Neumühlen-Dietrichsdorf oder Elmschenhagen.
Zum anderen zeigen sich Verluste an die innerstädtischen
Quartiere wie Brunswik und Blücherplatz
und insbesondere an die Stadtrandgebiete im Süden
(Meimersdorf, Moorsee) aber auch im Norden (Schilksee,
Pries).

Karte 1: Umzugssalden Ellerbek/Wellingdorf 2001-2009
unter -10
-10 bis unter 0
0 bis unter 10
10 bis unter 20
20 bis unter 50
50 bis unter 100
100 und mehr
1 Altstadt
2 Vorstadt
3 Exerzierplatz
4 Damperhof
5 Brunswik
6 Düsternbrook
7 Blücherplatz
Mettenhof
Suchsdorf
Hasseldieksdamm
Russee
Hassee
Meimersdorf
Wik
Ravensberg
Schreventeich
3
Südfriedhof
4
5
2
7
Holtenau
1
6
Moorsee
Pries
Gaarden-Ost
Gaarden-Süd und Kronsburg
Schilksee
Ellerbek
Friedrichsort
Wellsee
Neumühlen-Dietrichsdorf
Elmschenhagen
Rönne
Wellingdorf
Neumühlen-Dietrichsdorf

- 23 -
4 Situationsanalyse - Altersgerechtigkeit von Ellerbek und
Wellingdorf
Untersuchung nach
fünf Dimensionen
Integrierte Betrachtung
beider Stadtteile
Aufbauend auf den demografischen Rahmenbedingungen
vor Ort ist eine Situationsanalyse zum Wohnen und
Leben im Alter in den Stadtteilen Ellerbek und Wellingdorf
durchgeführt worden. In dieser wurde überprüft,
inwiefern die beiden Stadtteile die in Kapitel 2 genannten
Anforderungen an eine altersgerechte Quartiersgestaltung
erfüllen und in welcher Hinsicht konkreter Handlungsbedarf
besteht. In diesem Kontext wurde erneut auf
die bereits dargestellte Gliederung nach den fünf Dimensionen
einer altersgerechten Quartiersgestaltung
zurückgegriffen.
Bei den nachfolgenden Betrachtungen werden beide
Stadtteile als ein gemeinsamer Handlungsraum betrachtet.
Kleinräumige Unterschiede werden nicht an den offiziellen
Stadtteilgrenzen festgemacht, sondern dort aufgezeigt,
wo diese wirklich festzustellen sind. Diese Betrachtungsweise
macht auch vor dem Hintergrund der
öffentlichen Wahrnehmung Sinn, denn die von den Bewohnerinnen
und Bewohnern vor Ort empfundene Grenze
zwischen Ellerbek und Wellingdorf weicht zum Teil
deutlich von der offiziellen Stadtteilgrenze ab.
4.1 Altersgerechtes Wohnen in Ellerbek und Wellingdorf
4.1.1 Allgemeine Charakterisierung des Wohnungsbestandes
Heterogene Struktur
in beiden Stadtteilen
Gebiete mit aufgelockerterSiedlungsstruktur
Zu Beginn der Situationsanalyse erfolgt zunächst eine
allgemeine Charakterisierung des Wohnungsbestandes
vor Ort. In beiden Stadtteilen ist eine vergleichsweise
heterogene Wohnbebauung mit kleinräumigen Unterschieden
hinsichtlich des Gebäudetyps, der Wohnfläche,
des Baualters und des Zustandes vorzufinden.
Insbesondere in Ellerbek werden weite Teilbereiche von
einer aufgelockerten Baustruktur mit Ein- und Zweifamilien-
sowie Doppelhäusern geprägt. 78 % aller Gebäude,
damit deutlich mehr als im Kieler Durchschnitt (66 %),
gehören in Ellerbek diesem Segment an. Räumlich dominieren
diese im gesamten nördlichen und zentralen

Bestände im Geschosswohnungsbau…
- 24 -
Teilbereich Ellerbeks. Zwischen der Großen Ziegelstraße
im Westen und der Franziusallee im Osten herrschen
vor allem ausgeprägte Doppelhausstrukturen vor. In
Wellingdorf gibt es auch in mehreren Teilbereichen aufgelockerte
Baustrukturen, so dass immerhin 64 % des
Gebäudebestandes diesem Segment angehören. Zu
finden sind diese vor allem im Osten rund um die Neumühlener
Straße, im Norden entlang der Brückenstraße
sowie im zentralen Bereich rund um die Hangstraße, die
Hagener Straße und die Peter-Hansen-Straße.
Trotz des großen Anteils an der Gebäudestruktur, den
die Ein- und Zweifamilien- sowie Doppelhäuser insbesondere
in Ellerbek einnehmen, dominiert hinsichtlich
der Wohnungsanzahl das Mehrfamilienhaussegment.
76 % aller Wohnungen in Wellingdorf und 64 % aller
Wohnungen in Ellerbek gehören dem Mehrfamilienhaussegment
an, womit beide Stadtteile allerdings noch unterhalb
des städtischen Durchschnitts von 80 % liegen.
Die Dominanz der Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
ist insbesondere auf die große Konzentration des Geschosswohnungsbaus
in Teilbereichen beider Stadtteile
zurückzuführen. Ausgedehnte Mehrfamilienhausstrukturen
befinden sich in Ellerbek im südlichen Teilbereich
entlang der Poppenrade. Hier dominieren größere Gebäuderiegel
der Wohnungsbaugenossenschaft Kiel-Ost.
In den angrenzenden Straßen Röhbarg, Hollwisch und
Sören findet sich eine kleinteiligere Zeilenbebauung,
zumeist aus Zweispännern mit vier bis sechs Wohneinheiten.
Geschosswohnungsbau im südlichen Ellerbek Zeilenbebauung im zentralen Wellingdorf

…insbesondere in
Wellingdorf
- 25 -
Wellingdorf ist allein optisch stärker durch den Geschosswohnungsbau
geprägt. Größere Konzentrationen
befinden sich im südlichen Teilbereich rund um den August-Sievers-Ring
und die Julius-Brecht-Straße. Die Bebauung
ist hier durch mehrere Wohnzeilen und einzelne
Punkthochhäuser geprägt. Im zentralen Gebiet von Wellingdorf
entlang der Danziger Straße, Wahlestraße, Timkestraße
und Kieler Kuhle herrscht zudem eine ausgeprägte
Zeilenbebauung vor. Außerdem werden die
Hauptverkehrsstraßen in beiden Stadtteilen vornehmlich
von Mehrfamilienhäusern gesäumt.
Abb. 7 Wohnungen nach Gebäudetyp 2008
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus
Ellerbek Wellingdorf
Wohnungen in Wohngebäuden; Quelle: Datenbasis Landeshauptstadt Kiel
Baualter: Dominanz
der 1950/60er Jahre
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
© GEWOS
Bezüglich der Baualtersstruktur der Wohnungen zeigt
sich in beiden Stadtteilen eine deutliche Dominanz der
1950er und 1960er Jahre. Insgesamt entstand in diesen
beiden Dekaden über 60 % des lokalen Wohnungsbestandes.
Großteile dieser Baualtersklasse sind dem Geschosswohnungsbau
zuzuordnen. Zurückzuführen ist
die starke Bautätigkeit in dieser Zeit insbesondere auf
das Wirtschaftswachstum und den damit verbundenen
enormen Arbeitskräftebedarf in der ansässigen Schiffbauindustrie.

Modernisierungsbedarfe
insbesondere
im zentralen Wellingdorf
- 26 -
Bundesweit ist heutzutage an vielen Objekten dieser
Baualtersklasse größerer Modernisierungsbedarf - insbesondere
in energetischer Hinsicht - festzustellen. Dieser
ergibt sich aus den damals vielfach durchgeführten
schnellen Bauverfahren unter Verwendung einfacher
Materialien. Auch in Ellerbek und Wellingdorf sind teilweise
deutliche Modernisierungsbedarfe erkennbar.
Dieses betrifft insbesondere weite Teile des Geschosswohnungsbaus
im zentralen Wellingdorf - zum Beispiel
entlang der Wahlestraße und der Danziger Straße. In
der Wahlestraße ist parallel zum Modernisierungsbedarf
ein stark erhöhter Leerstand festzustellen. Auch in den
Eigenheimbeständen - insbesondere im westlichen Ellerbek
- ist vielfach größerer Sanierungsbedarf auszumachen.
Modernisierungsbedarf im zentralen Wellingdorf … und im westlichen Ellerbek
Überwiegend kleine
und mittlere Wohneinheiten
Entsprechend den damals vorherrschenden Wohnbedürfnissen
und -vorstellungen überwiegen in Ellerbek
und Wellingdorf kleinere und mittlere Wohneinheiten mit
drei und vier Wohnräumen (inklusive Küche), die in erster
Linie dem Mehrfamilienhaussegment zuzuordnen
sind. Die Wohnungszuschnitte sind vielfach auf die Bedürfnisse
der traditionellen Zweigenerationenkernfamilie
zugeschnitten und entsprechen damit vielfach nicht
mehr den Anforderungen der Haushalte in der heutigen
Zeit. Auch die Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser
vor Ort weisen in der Regel eine vergleichsweise geringe
Wohnfläche auf.

Abb. 8 Baualtersstruktur
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
- 27 -
Wohnungen in Ellerbek und Wellingdorf 2009
bis 1918 1919 - 1948 1949 bis 1969 1970 bis 1989 ab 1990
Wohnungen in Wohngebäuden; Quelle: Datenbasis Landeshauptstadt Kiel
Abb. 9 Wohnungsgrößenstruktur
50%
40%
30%
20%
10%
0%
nach Raumzahl 2009
1 Raum 2 Räume 3 Räume 4 Räume 5 Räume 6 Räume 7+ Räume
Wohnungen in Wohngebäuden; Quelle: Datenbasis Landeshauptstadt Kiel
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
© GEWOS
© GEWOS

- 28 -
4.1.2 Altersgerechtigkeit des privaten Wohnungsbestandes
Schriftliche Befragung
privater Wohnungseigentümer…
…zur Ermittlung von
Barrieren
Vielzahl von Barrieren
im Badezimmer…
Um Aussagen zur Altersgerechtigkeit des privaten Wohnungsbestandes
in beiden Stadtteilen zu erhalten, hat
GEWOS eine schriftliche Befragung aller privaten Wohnungseigentümerinnen
und -eigentümer mit Beständen
vor Ort durchgeführt. Insgesamt wurden über 3.100 Fragebögen
versendet. Bei einem Rücklauf von circa 15 %
konnten Aussagen von über 450 Wohnungseigentümerinnen
und -eigentümern zu insgesamt circa 700 Wohnungen
gewonnen werden.
Der Schwerpunkt der Befragung lag in der Identifizierung
bestehender Barrieren und der Ermittlung bereits durchgeführter
oder in Zukunft geplanter altersgerechter Umbaumaßnahmen.
Hieraus konnten wertvolle Rückschlüsse
auf die Altersgerechtigkeit des Wohnraumes in
beiden Quartieren gezogen werden.
Wie in den Abbildungen 6 und 7 zu erkennen ist, bestehen
nach Auskunft der jeweiligen Eigentümerinnen und
Eigentümer in einem Großteil des privaten Wohnungsbestandes
Barrieren in verschiedener Hinsicht. Für
knapp 80 % der betrachteten Wohnungen konnten Barrieren
im Badezimmer festgestellt werden. Diese bestehen
insbesondere im Bereich der Dusche bzw. Badewanne
(zumeist fehlende bodengleiche Dusche).
Daneben wurden auch zu schmale Türen, fehlende Bewegungsflächen
und Schwellen als Barrieren im Badezimmer
benannt.

- 29 -
Abb. 10 Barrierearme Wohnungsgestaltung
Badezimmer
N=450 Whg
Wohnungszugang
N=254 Whg
Gebäudezugang
N=431 Gebäude
…im Bereich des
Wohnungszugangs…
…und beim Gebäudezugang
nach Einschätzung der Eigentümer
0% 20% 40% 60% 80% 100%
22%
22%
29%
78%
78%
71%
Barrierearm Nicht barrierearm
Eigentümerbefragung
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
Dusche/Wanne 75%
Schmale Tür 54%
Bewegungsfläche 42%
Schwelle 37%
OG ohne Aufzug 82%
Schwelle Tür 49%
Mehrere Stufen 82%
Einzelne Schwellen 29%
© GEWOS
Für ebenfalls knapp 80 % der betrachteten Wohnungen
wurden Barrieren im Bereich des Wohnungszugangs
genannt. Viele Wohnungen liegen im Obergeschoss
oder zumindest im Hochparterre und verfügen über keine
Aufzüge. Auch verhindern bei circa der Hälfte der
betroffenen Wohnungen einzelne Schwellen an der
Wohnungstür einen barrierefreien Zutritt.
Bei knapp 70 % der betrachteten Wohngebäude sind
zudem Barrieren im Bereich des Gebäudezugangs vorzufinden.
In den Wohnquartieren Ellerbeks und Wellingdorfs
sind Treppenanlagen hin zu einem leicht erhöhten
Gebäudeeingang der Regelfall. In diesen Fällen besteht
also für mobilitätseingeschränkte Menschen bereits eine
größere Schwierigkeit, das Gebäude betreten oder verlassen
zu können.

- 30 -
In Ellerbek/Wellingdorf bestehen oftmals Treppenanlagen als Barrieren vor dem Gebäudeeingang
Barrieren in Wohnräumen…
Wohn-/Schlafräume
N=544 Whg
Küche
N=560 Whg
Wohnungsflur
N=484 Whg
…in der Küche und
im Flur
Auch in den Wohn- und Schlafräumen wurden immerhin
für jede zweite Wohnung Barrieren benannt. Hierbei
handelt es sich zumeist um Schwellen an den Zimmertüren.
Vereinzelt wurde auch eine zu geringe Bewegungsfläche
ausgemacht, die Rollstuhl- oder Gehwagennutzern
die Beweglichkeit in der Wohnung erschwert.
Abb. 11 Barrierearme Wohnungsgestaltung
nach Einschätzung der Eigentümer
0% 20% 40% 60% 80% 100%
51%
61%
61%
49%
Barrierearm Nicht barrierearm
39%
39%
Eigentümerbefragung
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
Schwellen 55%
Bewegungsfläche 11%
Schwellen 60%
Bedienelemente 8%
Treppe 78%
Schwellen 75%
© GEWOS
Im Bereich der Küche und im Wohnungsflur weisen circa
40 % der betrachteten Wohnungen Barrieren auf. Hierbei
handelt es sich ebenfalls zumeist um Schwellen. Im
Wohnungsflur sind zudem in vielen Fällen Treppen vorhanden,
was natürlich in erster Linie auf das Segment
der Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser zutrifft.

Bereits durchgeführteAnpassungsmaßnahmen
- 31 -
Aus diesen Ergebnissen lässt sich bilanzieren, dass ein
Großteil des privaten Wohnungsbestandes in beiden
Stadtteilen nicht den Anforderungen an eine altersgerechte
Wohnungsgestaltung entspricht. Allerdings gab
auch circa die Hälfte der angeschriebenen Wohnungseigentümerinnen
und -eigentümer, die sich an der Befragung
beteiligt haben, an, dass in ihrer Wohnung bzw.
ihren Wohnungen bereits altersgerechte Umbaumaßnahmen
durchgeführt wurden. Hierbei überwiegen allerdings
mehrheitlich einfache, relativ kostengünstige Maßnahmen
wie Handläufe an Treppen oder Haltegriffe im
Bad, die in vielen Fällen sicher schon bei der Errichtung
des Gebäudes angebracht wurden.
Abb. 12 Bereits durchgeführte Maßnahmen
Handläufe an Treppen
Haltegriffe im Bad
Bodengleiche Dusche
Gebäudezuwegung
Verbreiterung Türen
Gebäudezugang
Wannensitz
Wohnungszugang
N=232 Eigentümer
Eigentümerbefragung
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Auswahl der acht am häufigsten genannten Antworten; Mehrfachantworten möglich
© GEWOS

Abb. 13 Geplante Maßnahmen
Bodengleiche Dusche
Haltegriffe im Bad
Verbreiterung Türen
Notrufsicherung
Gebäudezuwegung
N=66 Eigentümer
Geplante Anpassungsmaßnahmen
Großes Potenzial im
Modellvorhaben
- 32 -
Durchführung innerhalb der nächsten fünf Jahre
Eigentümerbefragung
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Auswahl der fünf am häufigsten genannten Antworten; Mehrfachantworten möglich
© GEWOS
Knapp 15 % der Wohnungseigentümerinnen und
-eigentümer erklärten, innerhalb der nächsten fünf Jahre
altersgerechte Modernisierungsmaßnahmen durchführen
zu wollen. Am weitaus häufigsten wurden hierbei der
Einbau einer bodengleichen Dusche und die Installation
von Haltegriffen im Bad genannt.
Dieses Ergebnis hat für das Modellvorhaben eine große
Bedeutung. Bei einer Gesamtzahl von circa 3.100 privaten
Wohnungseigentümerinnen und -eigentümern ergibt
sich rein rechnerisch ein Potenzial von rund 450 privaten
Wohnungseigentümerinnen und -eigentümern in Ellerbek
und Wellingdorf, die bereits konkrete Planungen
zum altersgerechten Umbau ihrer Bestände verfolgen.
Diese bereits sensibilisierten sowie weitere noch für das
Thema zu gewinnende private Eigentümerinnen und
Eigentümer im Rahmen von Beratungen zu einem tatsächlichen
Umbau zu aktivieren, muss das Ziel für das
weitere Vorgehen innerhalb des Modellvorhabens sein.
Hierfür ist im Rahmen des Modellvorhabens ein Beratungsangebot
durch die Projektpartner Haus-, Wohnungs-
und Grundeigentümervereins Kiel und Umgegend
e.V. und Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes
Bauen Schleswig-Holstein e.V. (ARGE) eingerichtet

- 33 -
worden, das von privaten Wohnungseigentümerinnen
und -eigentümern sowie Mieterinnen und Mietern aus
Ellerbek und Wellingdorf, während der Laufzeit des Modellvorhabens
kostenlos genutzt werden kann.
4.1.3 Altersgerechtigkeit des institutionellen Wohnungsbestandes
Befragung der Wohnungswirtschaft
in
den Stadtteilen
zeigt…
…zahlreiche Barrieren
in den Beständen
auf
Neben den privaten Wohnungseigentümerinnen und -
eigentümern verfügt auch die Wohnungswirtschaft über
wesentliche Bestände in beiden Stadtteilen. Deren Wohnungen
konzentrieren sich insbesondere im Geschosswohnungsbau
der 1950er und 1960er Jahre. Größere
institutionelle Anbieter vor Ort sind die
� Wohnungsbaugenossenschaft Kiel-Ost eG
� Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-
Holstein eG
� Kieler Immobilien Verwaltung GmbH (KIV)
� KWG Grundbesitz GmbH & Co. KG
� PECUNIA Immobilien Management GmbH.
Um auch die Altersgerechtigkeit der institutionellen
Wohnungsbestände beurteilen zu können, hat GEWOS
eine Befragung bei 14 gewerblichen Wohnungseigentümern
und -verwaltern durchgeführt, an der sich zwölf
Unternehmen beteiligt haben. Insgesamt konnten durch
die Befragung Informationen zu circa 3.100 Wohnungen
in beiden Stadtteilen gesammelt werden. Mit rund 2.150
Wohnungen befinden sich circa 70 % dieser Wohnungen
in Wellingdorf.
Die Ergebnisse der Befragung zeigen, dass der Großteil
des institutionellen Wohnungsbestandes in beiden Stadtteilen
in mehrfacher Hinsicht nicht den Anforderungen
an eine altersgerechte, barrierearme Wohnungsgestaltung
entspricht. Jeweils über 90 % der Wohnungen verfügen
über keine barrierearme Badezimmergestaltung
und weisen Barrieren sowohl innerhalb der Wohnung als
auch beim Wohnungszugang auf. Auch verfügen nur
13 % der betrachteten Wohnungen über ausreichende
Türbreiten für eine Gehwagen- oder Rollstuhlbenutzung.
Lediglich im Bereich des direkten Gebäudeeingangs
weist ein größerer Teil der Wohnungen nach Ansicht der

Geplante Anpassungsmaßnahmen…
…erscheinen als
nicht ausreichend
- 34 -
Unternehmen eine barrierearme Gestaltung auf. Aber
auch hier bestehen noch immer in knapp 60 % der Fälle
Barrieren. Für den institutionellen Wohnungsbestand vor
Ort kann also ein erheblicher Handlungsbedarf in Bezug
auf eine altersgerechte Gestaltung festgestellt werden.
Vier der befragten zwölf Unternehmen gaben an, aktuell
keine weiteren Planungen für altersgerechte Umbaumaßnahmen
zu verfolgen. Zwei Unternehmen verfolgen
konkrete Planungen, die sich auch zum Teil schon in der
Umsetzung befinden. Hierbei geht es zum einen um die
Schaffung zusätzlicher Einheiten für das betreute Wohnen
und zum anderen um eine altersgerechte Badezimmermodernisierung.
Ein Unternehmen rüstet bei ohnehin
anstehenden Modernisierungsmaßnahmen die Badezimmer
mit flachen Duschtassen aus.
Die beschriebenen Aktivitäten der Unternehmen stellen
erste Ansätze zur Erhöhung der Altersgerechtigkeit des
örtlichen Wohnungsbestandes dar. Zur Deckung des
mittel- bis langfristigen Bedarfs an altersgerechten Wohnungen
reichen diese allerdings bei weitem nicht aus.
Die Unternehmen sollten daher rechtzeitig ganzheitliche
Strategien zur altersgerechten Weiterentwicklung ihrer
Bestände entwickeln, um die steigende Nachfrage in der
eigenen Mieterschaft adäquat bedienen zu können.

- 35 -
Abb. 14 Barrierearme Wohnungsgestaltung
im institutionellen Mietwohnungsbestand
Badezimmergestaltung 5%
Stufen-/Schwellenfreie
Wohnung
Wohnungszugang
Türbreiten
Gebäudezugang
N= 3.099 Wohnungen
5%
7%
13%
43%
4.1.4 Seniorenwohneinrichtungen
Sieben Einrichtungen
mit verschiedenen
Schwerpunkten
0% 20% 40% 60% 80% 100%
95%
95%
93%
87%
57%
Barrierearm Nicht barrierearm
Datenabfrage Wohnungswirtschaft
Beratung
Planung
Forschung
GEWOS
© GEWOS
Neben dem regulären Wohnungsbestand gibt es in Ellerbek
und Wellingdorf auch spezielle Wohneinrichtungen
für ältere Menschen. Entsprechend der bereits beschriebenen
Angebotsvielfalt weisen auch die insgesamt
sechs Einrichtungen in Ellerbek und Wellingdorf zum
Teil unterschiedliche Ausrichtungen auf. Klassische Altenwohnungen
sind genauso vorhanden wie Einrichtungen
zum Betreuten Wohnen (Wohnen mit Service). In
diesem Kapitel wird zunächst nur auf die Wohnplätze in
den Einrichtungen eingegangen. Die zum Teil ebenfalls
in die Einrichtungen integrierten stationären Pflegeplätze
werden in Kapitel 4.4 beschrieben.

- 36 -
Tab. 1 Seniorenwohneinrichtungen in Ellerbek und Wellingdorf
Einrichtung Stadtteil Wohnen
mit
Service
Anzahl Plätze
Altenwohnung
Altenwohnanlage Ellerbek (KWG) Ellerbek - 132
Seniorenwohnanlage St. Joseph Ellerbek - 36
Pflegeheim Dr. Petrick Wellingdorf - 168
AWO Servicehaus Ellerbek Wellingdorf 60 -
AWO Servicehaus Wellingdorf Wellingdorf 63 -
Seniorenwohnanlage St. Barbara Wellingdorf 34 -
Insgesamt 157 336
Quelle: Landeshauptstadt Kiel
Weitere Nachfrage
für Wohnen mit Service
Im Bereich der Seniorenwohneinrichtungen zeigt sich
eine deutliche Angebotsdominanz der klassischen Altenwohnungen.
Aktuell sind in Ellerbek und Wellingdorf
mehr als doppelt so viele Plätze in Altenwohnungen wie
in Einrichtungen zum Wohnen mit Service vorhanden.
Die Angebotssituation spiegelt damit nicht die Entwicklung
auf der Nachfrageseite wider. Wie beschrieben tendieren
immer mehr ältere Menschen zum Wohnen mit
Service und dessen Prinzip der größtmöglichen Eigenständigkeit
bei gleichzeitiger Versorgungssicherheit.
Außerdem sind einige Altenwohnungen vor Ort in die
Jahre gekommen und entsprechen hinsichtlich der
Grundrisse, des baulichen Zustandes und des Komforts
oft nicht mehr den Ansprüchen der Senioren.
AWO Servicehaus Ellerbek Altenwohnanlage Ellerbek (KWG)

Karte 2: Dimension "Wohnen"
×
×
× Altenwohnungen
× Wohnen mit Service
Wohngebäude
Wellingdorf
×
(nach Altersklassen)
×
bis 1918
1919 - 1948
1949 - 1969
×
Ellerbek
1970 - 1989
ab 1990
×
Nebenstraßen
Hauptverkehrsstraßen
Stadtteilgrenze
Gewässer
Freifläche
Öffentliche Grünfläche
Wohn - /Siedlungsfläche
Gewerbeflächen

- 38 -
4.2 Altersgerechte Mobilitätsvoraussetzungen in Ellerbek und
Wellingdorf
Fußwege und ÖPNV
wichtig
Vielfach mangelhafteFußwegegestaltung
Wie bereits in Kapitel 3 aufgezeigt wurde, sind hinsichtlich
der Gewährleistung einer größtmöglichen Mobilität
älterer und sonstiger körperlich eingeschränkter Menschen
die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fußwegverbindungen
von entscheidender Bedeutung.
Die Fußwege im Quartier sollten wie beschrieben so
angelegt sein, dass auch Menschen mit Gehwagen oder
Rollstuhl sie weitestgehend problemfrei nutzen können.
Eine solche Gestaltung ist allerdings in weiten Teilen
von Ellerbek und Wellingdorf nicht gegeben. Im westlichen
Teil Ellerbeks bestehen entlang der Nord-Süd ausgerichteten
Wohnstraßen wie der Klosterstraße oder der
Grabastraße bereits erhebliche Mobilitätshemmnisse
durch das natürliche Gefälle in Richtung Förde. Hier wird
die ohnehin beschwerliche Fortbewegung zu Fuß durch
eine mangelhafte Gestaltung der straßenbegleitenden
Fußwege erschwert. Die Fußwege sind in diesem Bereich
vielfach nicht gepflastert oder geteert, sondern
bestehen aus einer Schotter-/Sandoberfläche, die die
Fortbewegung behindert bzw. für Rollstuhlfahrer unmöglich
macht.
Unbefestigte Fußwege in Ellerbek Mangelhafte Platzgestaltung am Tilsiter Platz
Barrieren an öffentlichen
Treffpunkten
Auch bestehen an Plätzen, Treffpunkten oder vor Institutionen
in beiden Stadtteilen Barrieren in Form einer
mangelhaften Gestaltung des öffentlichen Raums, die
eine Fortbewegung bzw. eine Teilhabe mobilitätseingeschränkter
Menschen an den dortigen Angeboten er-

- 39 -
schweren. Ein wichtiges Beispiel hierfür stellt der Tilsiter
Platz im Nordosten Ellerbeks dar, dessen Oberflächenbelag
veraltet und uneben ist und dessen gesamte
Platzsituation einer dringenden Aufwertung bedarf. Ähnliche
Gestaltungsdefizite sind im Süden Ellerbeks rund
um die Ladenlokale an der Poppenrade festzustellen.
Auch genügen nicht alle Teilbereiche des zentral gelegenen
Schwanenseeparks den Ansprüchen an eine altersgerechte
Fußwegegestaltung. Hier sind verschiedene
Wegeführungen sowie Treppen- und Rampenanlagen
teilweise nur eingeschränkt nutzbar.
Neu gestaltetes Wellingdorfer Zentrum Barrierearmer Zugang zum Werftpark
Neugestaltung des
Wellingdorfer Zentrums
Gute Netzabdeckung
in den Stadtteilen
Als Positivbeispiele für eine altersgerechte, überwiegend
barrierefreie Gestaltung des öffentlichen Raums sind
unter anderem das Wellingdorfer Zentrum entlang der
Schönberger Straße - zwischen Gabelsbergerstraße und
Wehdenweg zu nennen. Hier wurde die gesamte Straßensituation
unter Anlage barrierefreier Gehwege mit
EU-Fördermitteln aus dem URBAN-Programm neu gestaltet.
Auch der neu gestaltete Werftpark am westlichen
Rand Ellerbeks ist ein positives Beispiel für eine altersgerechte
Gestaltung des öffentlichen Raumes. Anders
als im Schwanenseepark genügen hier alle Zugänge
und Gehwege den Ansprüchen an eine altersgerechte
Gestaltung.
Neben den Fußwegen sind im Sinne einer altersgerechten
Quartiersgestaltung auch die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen
von großer Bedeutung. Ellerbek und
Wellingdorf sind durch insgesamt zwölf Buslinien an die
Kieler Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bzw.

Leistungsfähige
Busanbindung im
Norden
Zufriedenstellende
Anbindung in weiten
Teilen des Südens
Bushaltestellen zumeist
mit Barrieren
- 40 -
Gemeinden angebunden. Wie in Karte 3 zu erkennen ist,
wird nahezu das gesamte Stadtteilgebiet mit Haltestellen
abgedeckt. Lediglich in kleineren Teilgebieten im Süden
und Westen Ellerbeks sowie im Norden und Osten Wellingdorfs
ist eine Bushaltestelle nur in mehr als 250 m
Entfernung zu erreichen.
Während die generelle Anbindung an das Kieler Busnetz
also von nahezu jedem Ort aus problemlos gegeben ist,
gibt es durchaus Unterschiede hinsichtlich Anzahl, Taktung
und Betriebszeiten der verkehrenden Buslinien.
Hier sind vor allem die Anwohner im Einzugsbereich der
Hauptverkehrsstraßen gut angebunden. Eine sehr gute
Busanbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in
Richtung Stadtteilzentrum Wellingdorf und Dietrichsdorf
besteht für die Anwohner im Norden der Stadtteile - im
Einzugsbereich der Werftstraße/Schönberger Straße.
Hier verkehren insgesamt fünf Buslinien mit langen Betriebszeiten
und einer leistungsfähigen Taktung.
In den restlichen Teilbereichen beider Stadtteile - also im
zentralen und südlichen Ellerbek sowie im südlichen und
östlichen Wellingdorf - ist die Anbindung zwar weniger
leistungsfähig als auf den beschriebenen Hauptverkehrsachsen,
aber zumeist immerhin zufriedenstellend
ausgestaltet. Regelmäßige Anbindungen - zumeist mit
einem 30-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt - bestehen
für die Bewohner im südlichen Ellerbek (Bereich
Poppenrade) sowie im südlichen Wellingdorf (Bereich
Lütjenburger Straße, Ellerbeker Weg, August-Sievers-
Ring). Im östlichen Wellingdorf, im Bereich Neumühlener
Straße, besteht eine Verbindung in Richtung Wellingdorfer
Zentrum im 30- bis 40-Minuten-Takt und in Richtung
Kieler Innenstadt im 60-Minuten-Takt.
In Bezug auf die Nutzung der Nahverkehrsangebote
durch ältere oder sonstige mobilitätseingeschränkte
Menschen stellt auch die Gestaltung der Bushaltestellen
einen wichtigen Faktor dar. Neu gestaltete Bushaltestellen
sind in der Regel barrierefrei, das heißt, sie bieten
einen stufenlosen Zutritt zu Niederflurbussen, die von
dem örtlichen Linienbusunternehmen KVG fast ausschließlich
betrieben werden. Ältere Bushaltestellen sind

- 41 -
hingegen oftmals nicht barrierefrei gestaltet. Das Niveau
des Bordsteins liegt hier unterhalb des Einstiegsniveaus
in die Niederflurbusse. In Ellerbek und Wellingdorf verfügt
der absolute Großteil der Bushaltestellen über Barrieren.
Lediglich die Haltestellen Ellerbeker Markt,
Schwanenseeplatz, Selenter Straße und Grabastraße
sind barrierefrei gestaltet. Die meisten Bushaltestellen
vor Ort verfügen zudem über eine Überdachung. Ausnahmen
hiervon befinden sich insbesondere im südlichen
Teilbereich rund um den Stadtrat-Hahn-Park.

Karte 3: Dimension "Mobilität"
I1 I1
I1I1
100/200/201/210
I1
I1
®t
I1I1
100/200/201/210
I1 I1
2(A2)
I1 I1
101/102
I1 I1
®t
I1
I1
®t
101/102
72/9
I1
I1
72/9
Wellingdorf
I1 I1
I1
I1
I1
I1 I1
100/200/201/210
72/9
101/102
72/9/22
I1I1
Bushaltestellen
22
I1 barrierefrei
I1 mit Barriere
I1
I1
22
I1
22I1
®t I1
I1
I1
I1
I1 I1
Ellerbek
72/9
22/101/102
72/9
®t Barrieren
9
I1 I1
I1 I1
Nebenstraßen
I1I1
Hauptverkehrsstraßen
9/31
®t
Stadtteilgrenze
I1 I1
31
I1
I1
Gewässer
I1I1
Freifläche
®t
Öffentliche Grünfläche
Wohn - /Siedlungsfläche
Gewerbeflächen
Barrieren im öffentlichen Raum
1. Tilsiter Platz
2. Querung Schönberger Straße
3. Querung Wischhofstraße
4. Zugang Bugenhagenkirche
5. Zugang Ladenzeile Poppenrade

- 43 -
4.3 Altersgerechte Nahversorgung in Ellerbek und Wellingdorf
Kleinräumige Versorgungsunterschiede
Lebensmitteleinzelhandel
dominiert
von Discountern
Die Nahversorgungssituation in beiden Stadtteilen muss
kleinräumig sehr differenziert betrachtet und bewertet
werden. Es gibt räumliche Teilbereiche, die über eine
breite, fußläufig gut erreichbare Versorgungsinfrastruktur
verfügen und Gebiete, in denen deutliche Defizite in Bezug
auf die Nahversorgung bestehen.
Zur Deckung der Grundversorgung gibt es vor Ort insgesamt
sieben größere Lebensmittelmärkte. Hiervon
gehören fünf dem Discountsegment an (Aldi (2x), Lidl,
Netto, Penny), in dem vorwiegend Waren im preisgünstigen
und zum Teil auch im nicht dauerhaft vorrätigen
Segment angeboten werden. Bei lediglich zwei Märkten
(Markant, Sky) handelt es sich um so genannte „Vollsortimenter“,
die über ein vollständiges Warensortiment
verfügen.
Ladenzeile im Wellingdorfer Zentrum Neuer Verbrauchermarkt am Klausdorfer Weg
Gute Versorgungssituation
in weiten
Teilen Wellingdorfs
Kleinräumig betrachtet fällt eine vergleichsweise sehr
gute Versorgung des nördlichen Teilbereichs zwischen
Klausdorfer Weg, Ostring und Kieler Förde auf. In diesem
Teilbereich sind insgesamt vier der sieben Lebensmittelmärkte
ansässig, die allerdings ausschließlich
dem Discountsegment angehören. Am östlichen Ende
der Schönberger Straße - zwischen Gabelsbergerstraße
und Wehdenweg - befindet sich zudem das Wellingdorfer
Zentrum. Hier gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleistungsangebote
- unter anderem eine Bank, eine Apotheke,
einen Friseur, einen Buchladen, ein Bekleidungsgeschäft
und verschiedene Gastronomiebetriebe. Auch

Keine Nahversorgung
im Osten Wellingdorfs
Schlechte Nahversorgungssituation
in
Ellerbek
- 44 -
finden sich westlich anschließend - entlang der Schönberger
Straße bis zum Ellerbeker Markt - weitere vereinzelte
Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote.
Keinerlei Nahversorgungsangebote gibt es am östlichen
Rand Wellingdorfs zwischen Wehdenweg und Neumühlener
Straße. Aus diesem Bereich sind binnen 500 m
keine Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Eine
selbständige Versorgung älterer oder sonstiger mobilitätseingeschränkter
Menschen, die über keinen Pkw
verfügen, ist in diesem Bereich kaum möglich.
Eine ebenfalls defizitäre Nahversorgungssituation ist für
weite Teile Ellerbeks bzw. in dem Bereich westlich des
Klausdorfer Wegs zu verzeichnen. Die Neuansiedlung
eines Markant-Verbrauchermarktes und eines Aldi-
Discounters im Kreuzungsbereich Klausdorfer
Weg/Philipp-Reis-Weg hat die Versorgung des dicht
besiedelten Teilbereichs zwischen Klausdorfer Weg und
Selenter Straße deutlich verbessert. Westlich der Selenter
Straße - rund um den Schwanenseepark bzw. den
Stadtrat-Hahn-Park und die Franziusallee - sind dennoch
größere Bereiche unterversorgt. Die Nahversorgung
am westlichen Gebietsrand wird durch einen Aldi-
Discounter gesichert, der sich direkt an der Stadtteilgrenze
des westlich anschließenden Stadtteils Gaarden-
Ost befindet.
Leerstände in der Julius-Brecht-Straße Ladenzeile am Ostring

Kaum dezentrale
Einzelhandelsangebote
- 45 -
Über die sehr lückenhafte Verteilung der größeren Lebensmittelmärkte
hinaus finden sich in Ellerbek kaum
weitere Einzelhandelsangebote. Viele kleinere, dezentral
in den Wohngebieten gelegene Einzelhändler mussten
im Zuge des Strukturwandels ihre Geschäfte schließen.
Auffällige Leerstände oder Umnutzungen ehemaliger
Ladenlokale finden sich zum Beispiel entlang des Ostrings,
in der Poppenrade oder in der Julius-Brecht-
Straße. Die Folge ist eine in weiten Teilen unzureichende
Nahversorgungsinfrastruktur in Ellerbek und Teilen
Wellingdorfs, die älteren oder sonstigen mobilitätseingeschränkten
Menschen eine selbständige Versorgung
erschwert.

Karte 4: Dimension „Versorgung“
Æÿ
Æÿ
Æÿ
Æÿ
Æÿ ÆÿÆÿ
Wellingdorf
Drogerie
Æÿ Bäcker
Æÿ
Æÿ
Lebensmittelmärkte
Entfernung zu Lebensmittelmärkten
(max. 500m)
Æÿ
Nebenstraßen
Ellerbek
Hauptverkehrsstraßen
Stadtteilgrenze
Gewässer
Freifläche
Öffentliche Grünfläche
Wohn - /Siedlungsfläche
Gewerbefläche

- 47 -
4.4 Altersgerechtes Gesundheits- und Pflegeangebot in Ellerbek und
Wellingdorf
Gute ärztliche Versorgung
Dezentrale Verteilung
der Apotheken
Die Stadtteile Ellerbek und Wellingdorf verfügen über
eine leistungsfähige medizinische Infrastruktur. Es gibt
vor Ort insgesamt sechs allgemeinmedizinische Praxen,
sowie acht Zahnarzt- und zehn Facharztpraxen, unter
anderem Internisten, Hals-Nasen-Ohren-Ärzte, Chirurgen
und Orthopäden. Die meisten Arztpraxen konzentrieren
sich entlang der Schönberger Straße im Norden
der Stadtteile, allerdings ist auch eine wohnortnahe ärztliche
Versorgung in den meisten weiteren Stadtteilbereichen
gegeben. Kleinere Versorgungslücken im allgemeinmedizinischen
Bereich treten im Süden Ellerbeks
rund um die Poppenrade sowie im Osten Wellingdorfs
um die Neumühlener Straße auf. Im allgemeinmedizinischen
Bereich können solche Lücken aber in der Regel
durch Hausbesuche der Ärzte bei mobilitätseingeschränkten
Patientinnen und Patienten ausgeglichen
werden.
Die wohnortnahe Versorgung mit Apotheken ist ebenfalls
in fast sämtlichen Bereichen beider Stadtteile gegeben.
Einzig im Nordwesten Ellerbeks rund um die Große
Ziegelstraße sowie wiederum im Osten Wellingdorfs um
die Neumühlener Straße sind Apotheken für mobilitätseingeschränkte
Menschen kaum oder nur unter großen
Anstrengungen zu erreichen. Aber auch in diesem Bereich
bieten viele Apotheken Medikamentenlieferungen
an.
Tab. 2 Stationäre Pflegeeinrichtungen in Ellerbek und Wellingdorf
Einrichtung Stadtteil Dauerpflege
Anzahl Plätze
Kurzzeitpflege
Pflegeheim Magda-Theede-Haus Ellerbek 60 4
Pflegeheim Dr. Petrick Wellingdorf 72 2
AWO Servicehaus Ellerbek Wellingdorf 2 6
AWO Servicehaus Wellingdorf Wellingdorf 17 4
Insgesamt 151 16
Quelle: Landeshauptstadt Kiel

Vier stationäre Pflegeeinrichtungen
Ausgeglichene Bilanz
im stationären
Pflegesegment
- 48 -
In Ellerbek und Wellingdorf gibt es aktuell vier Senioreneinrichtungen,
die insgesamt über 151 stationäre Dauerpflegeplätze
und 16 Plätze in der Kurzzeitpflege verfügen.
Von den vier Einrichtungen handelt es sich einzig
bei dem Magda-Theede-Haus um ein reines Pflegeheim,
alle anderen Einrichtungen bieten eine Kombination aus
Pflege- und Wohnplätzen an (vgl. Tabelle 1).
Den aktuell 151 Dauerpflegeplätzen steht in Ellerbek
und Wellingdorf nach Berechnungen von GEWOS eine
Nachfrage von 145 Pflegebedürftigen (in Pflegeheimen)
ab 65 Jahren gegenüber. Diese Anzahl ergibt sich aus
der Anwendung der bundesweiten Pflegequote der Pflegestatistik
2007 des Statistischen Bundesamtes auf die
Bevölkerungsstruktur vor Ort. Hiermit besteht aktuell
eine ausgeglichene Bilanz zwischen Angebot und Nachfrage.
Aufgrund der anhaltenden Bevölkerungsalterung
und der Zunahme des Anteils hochaltriger Menschen ist
allerdings in Zukunft von einem weiteren Nachfrageanstieg
vor Ort auszugehen.
Magda-Theede-Haus Pflegeheim Dr. Petrick
Ambulante Pflegedienste…
Direkt in den Stadtteilen gibt es sechs ambulante Pflegedienste,
von denen vier von kleineren privaten Trägern
betrieben werden. Als Pflegedienste größerer Träger
sind die Caritas Pflegestation im Wehdenweg und
die Pflege-Station Ost der Diakonie in der Altenteichstraße
zu nennen. Über diese Angebote hinaus übernehmen
aber auch Pflegedienste aus benachbarten
Stadtteilen die Betreuung pflegebedürftiger Menschen in
Ellerbek und Wellingdorf.

- 49 -
…gut ausgelastet Das Angebot an ambulanter Pflege wird von den Akteuren
vor Ort insgesamt als ausreichend erachtet. Es besteht
allerdings eine große Nachfrage und eine dementsprechend
hohe Auslastung. Für die Zukunft ist zudem
davon auszugehen, dass die Nachfrage weiter ansteigen
wird. Zum einen erhöht sich wie beschrieben die Anzahl
hochaltriger Menschen und damit auch die Anzahl der
älteren Menschen, die auf Pflege und Hilfe angewiesen
sind. Zum anderen ist durch die fortschreitende Singularisierung
der Gesellschaft seit Jahren eine Schwächung
der familiären Netze und damit auch der Möglichkeit zur
häuslichen Pflege durch Angehörige zu verzeichnen. Vor
diesem Hintergrund kann der bereits heute von den
Pflegediensten vermeldete Fachkräftemangel in der
Branche als Zukunftsproblem gewertet werden.

Karte 5: Dimension "Gesundheit/Pflege"
E
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×
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Ñ Apotheke
R Sanitätsbedarf
ü Optiker
×
Wellingdorf
× Stationäre Pflegeeinrichtungen
E Ambulanter Pflegedienst
×
I$ Allgemeinmediziner
I$ Facharzt
I$
I$
ü
×
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I$
I$
E
I$
Ellerbek
I$ Zahnarzt
E
Nebenstraße
Hauptverkehrsstraße
Stadtteilgrenze
I$
Ñ
Gewässer
Freifläche
Öffentliche Grünfläche
Wohn - /Siedlungsfläche
Gewerbefläche

- 51 -
4.5 Altersgerechtes Freizeitangebot und Netzwerke in Ellerbek und
Wellingdorf
Angebote für ältere
Menschen
Begegnungsstätten
der Arbeiterwohlfahrt
(AWO)
Seniorenarbeit der
Kirchengemeinden
In beiden Stadtteilen gibt es verschiedene Einrichtungen
und Angebote zur Freizeitgestaltung, die von älteren
Bewohnerinnen und Bewohnern in Anspruch genommen
werden können. Hierbei richten sich einige Angebote
direkt an die ältere Generation, andere sind alters- bzw.
zielgruppenübergreifend ausgerichtet.
Angebote, die nahezu ausschließlich von älteren Menschen
in Anspruch genommen werden und bei denen
das soziale Miteinander im Mittelpunkt steht, halten die
vor Ort ansässigen Begegnungsstätten der Arbeiterwohlfahrt
bereit. Im Bürgertreff Ellerbek des AWO-
Kreisverbandes Kiel e.V. finden täglich verschiedene
Veranstaltungen wie Spielrunden, Seniorengymnastik
oder Gedächtnistraining statt. Zudem wird an Werktagen
ein Mittagstisch angeboten. Da der Bürgertreff räumlich
an die Seniorenwohnanlage der KWG angebunden ist,
besteht für die Bewohnerinnen und Bewohner dieser
Anlage die direkte Möglichkeit, die Angebote wie zum
Beispiel den Mittagstisch regelmäßig zu nutzen. Der
Bürgertreff steht allerdings natürlich auch allen anderen
Seniorinnen und Senioren im Stadtteil zur Verfügung.
Weitere Angebote für ältere Menschen hält das Stadtteilcafé
Ellerbek der AWO Schleswig-Holstein gGmbH
bereit. Auch hier wird ein täglich wechselnder Mittagstisch
angeboten. Zudem ist das Stadtteilcafé zum Beispiel
für Lesungen, Vorträge oder einfach zum gemeinsamen
Kaffeetrinken geöffnet.
Weitere Freizeitangebote, die oftmals von älteren Menschen
in Anspruch genommen werden, bieten die beiden
Kirchengemeinden vor Ort an. Die Bugenhagengemeinde
Kiel-Ellerbek führt regelmäßige Angebote wie
zum Beispiel Gymnastikrunden, Feierstunden oder
Tanzveranstaltungen durch. Die Andreasgemeinde Kiel-
Wellingdorf richtet sich mit verschiedenen Angeboten
der Seniorenarbeit direkt an ältere Menschen vor Ort. In
diesem Rahmen werden unter anderem Ausfahrten
durchgeführt, es wird sich getroffen zur „Gemeinschaft

Angebote der Sportvereine
- 52 -
der Älteren“ oder zu „Spiel-und-Sport-Stunden“. Zudem
werden Andachten für ältere Bewohner im Magda-
Theede-Haus und im AWO Servicehaus Wellingdorf
durchgeführt.
Auch die Sportvereine vor Ort bieten verschiedene Angebote
für die Zielgruppe der Senioren an. Der Wellingdorfer
Turnverein von 1892 e.V. hält eine große Bandbreite
an Sportarten vor, die auch für ältere Menschen
gut geeignet sind wie zum Beispiel Aerobic, Turnen,
Walking oder Gesundheitssport. Die Ellerbeker Turnvereinigung
von 1886 e.V. bietet unter anderem Angebote
in den Sparten Turnen, Wandern, Schwimmen und
Gymnastik an.
Bugenhagenkirche Kiel-Ellerbek AWO-Bürgertreff Ellerbek
Einrichtungen in
benachbarten Stadtteilen
Naherholungsmöglichkeiten
Über die aufgezeigten Freizeitangebote in Ellerbek und
Wellingdorf hinaus, finden sich weitere Einrichtungen in
den benachbarten Stadtteilen sowie - vielfach mit dem
öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar - im Stadtzentrum
Kiels. In Neumühlen-Dietrichsdorf - unweit der Stadtteilgrenze
zu Wellingdorf - befindet sich zum Beispiel eine
Filiale der Kieler Stadtbücherei. An der Stadtteilgrenze
zum westlich anschließenden Stadtteil Gaarden-Ost liegt
das viel besuchte „Theater im Werftpark“.
Neben den institutionellen Freizeitangeboten bestehen
in den Stadtteilen Naherholungsmöglichkeiten in Form
der öffentlichen Grünanlagen. Der Werftpark an der
westlichen Stadtteilgrenze Ellerbeks wurde im Rahmen
der URBAN-Förderung neu gestaltet und ist in weiten
Teilen barrierefrei nutzbar. Der Schwanenseepark und

Informelle Treffpunkte
- 53 -
der südlich daran anschließende Stadtrat-Hahn-Park
bilden eine grüne Achse, die zu ausgedehnten Spaziergängen
und Parkaufenthalten einlädt. Hier bestehen
allerdings zum Teil Barrieren, die eine Nutzung durch
mobilitätseingeschränkte Menschen erschweren. Da der
Schwanenseepark zudem in der Vergangenheit deutlich
an Attraktivität eingebüßt hat, besteht gegenwärtig eine
Initiative des Ortsbeirates Ellerbek/Wellingdorf für eine
nachhaltige Attraktivierung des Grünzuges.
Daneben gibt es in beiden Stadtteilen natürlich weitere
informelle Treffpunkte und Netzwerke älterer Menschen.
Für den regelmäßigen gegenseitigen Austausch werden
nicht nur die oben genannten Begegnungsstätten, sondern
vielfach auch ganz normale Cafés oder Bäckereien
genutzt.
Beratungsangebote Neben den sozialen Netzwerken älterer Menschen, die
neben der reinen Freizeitgestaltung auch in Bezug auf
die Lebensführung wichtig sein können, gibt es vor Ort
auch feste Beratungsinstitutionen, die älteren Menschen
Unterstützung bieten. Der Bürgertreff Ellerbek bietet zum
Beispiel jeden Dienstag und Donnerstag Zeiten an, in
denen sich Seniorinnen und Senioren zu Angeboten vor
Ort beraten lassen können. Eine tiefer gehende Sozialberatung
zu verschiedenen Themenbereichen bietet
darüber hinaus das Sozialzentrum Ost in der Wischhofstraße
an. Eine große Fülle an Beratungs- und Hilfeleistungen
erhalten ältere Menschen im ganzen Kieler
Stadtgebiet durch den Beirat für Seniorinnen und Senioren
der Landeshauptstadt Kiel. Für jeden Kieler Stadtteil
gibt es feste Ansprechpartnerinnen
und -partner,
die kontaktiert
werden können.
Auch die Leitstelle
„Älter werden“
der Landeshauptstadt
Kiel
beantwortet zahlreiche
Fragen
und Anliegen

- 54 -
älterer Kielerinnen und Kieler. Diese gibt in Zusammenarbeit
mit der Kreisarbeitsgemeinschaft der freien Wohlfahrtsverbände
Kiel auch die Broschüre „Älter werden in
Kiel“ mit zahlreichen Tipps, Hinweisen und Empfehlungen
für ältere Kielerinnen und Kieler heraus.

Karte 6: Dimension "Freizeit/soziale Netze"
Æÿ
î
²¸
Wellingdorf
K
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²¸ Vereine
Æÿ Cafè
K Begegnungsstätten
î Kirche
Nebenstraßen
K
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Ellerbek
²¸
²¸
Hauptverkehrsstraßen
²¸
Æÿ
Stadtteilgrenze
Gewässer
Freifläche
Öffentliche Grünfläche
Wohn - /Siedlungsfläche
Gewerbeflächen

- 56 -
4.6 Stärken-Schwächen-Analyse
Gesamtbewertung
der Handlungsbedarfe
Dimension
„Wohnen“
Die Stärken-Schwächen-Analyse stellt die zusammenfassende
Bewertung der Eignung der Stadtteile Ellerbek
und Wellingdorf als Wohnstandort für Seniorinnen und
Senioren dar. Dabei werden in den folgenden Absätzen
besondere Potenziale und auch Hemmnisse des Gebietes
aus Sicht der Zielgruppe der Seniorinnen und Senioren
aufgezeigt. Die Darstellung orientiert sich wiederum
an den fünf Dimensionen zur altersgerechten Quartiersgestaltung.
Stärken Schwächen
� Breiter Mix aus verschiedenenWohnformen
� Ausreichendes Angebot
an Pflegeplätzen in stationären
Einrichtungen
� Großteil des Wohnungsbestandes
nicht
altersgerecht
� Altersgerechter Umbau
vorhandener Gebäudetypen
(u. a. Doppelhaus
und Zeilenbauten) oft
schwierig
� Mangel an zeitgemäßen
Altenwohnformen
� Allgemein hoher Sanierungsbedarf
im Wohnungsbestand
� Aufgelockerte Siedlungsstruktur
(teilweise
große Entfernungen)
Dimension
Stärken Schwächen
„Mobilität“ � Gute Netzabdeckung � Schlechter Zustand der
im öffentlichen Perso- Gehwege
nennahverkehr � Barrieren im öffentli-
� Barrierearme Neugechen Raum (z. B. Tilsistaltung
des Wellingter Platz, Schwanendorfer
Zentrums
seepark)
� Beeinträchtigungen
durch das Geländeprofil
� Bushaltestellen vielfach
nicht barrierefrei

- 57 -
Dimension
Stärken Schwächen
„Nahversorgung“ � In weiten Teilen gute � Wegfall ehemals deNahversorgungssituatizentralerNahversorongungsangebote
� Im Wellingdorfer Zent- � Im südlichen und östlirum
auch Waren des chen Bereich beider
mittel- bis langfristigen Stadtteile teilweise Ver-
Bedarfs
sorgungsdefizite
Dimension
Stärken Schwächen
„Gesundheit/Pflege“ � Gute medizinische � Fachkräftemangel im
Grundversorgung Pflegebereich
� Breites Angebot an Fa- � Eingeschränktes Angechärztenbot
an Plätzen in der
� Gute dezentrale Aus- Tages- und Kurzzeitstattung
mit Apotheken
� Ausreichendes Angebot
an stationären Pflegeplätzen
� Breites Angebot an
ambulanten Hilfs- und
Pflegediensten
pflege
Dimension
„Freizeit/soziale
Netze“
Stärken weiter ausbauen
Stärken Schwächen
� Lebendige Vereinsstruktur
und weitgehend
intakte soziale
Netze
� Kirchen und Begegnungsstätten
als Ankerpunkte
für ältere
Menschen
� Wohnortnahe Naherholungsmöglichkeiten
(u. a. neu gestalteter
Werftpark)
� Kaum höherwertige
Freizeitangebote mit
gesamtstädtischer
Strahlkraft
� Keine Zugangsmöglichkeiten
zur Förde
� Schwanenseepark erneuerungsbedürftig
Die identifizierten Stärken - insbesondere in den Dimensionen
„Gesundheit und Pflege“ sowie „Freizeit und soziale
Netze“ - stellen bereits heute deutliche Vorteile und
Qualitäten für die Zielgruppe der Seniorinnen und Senioren
in Ellerbek und Wellingdorf dar. Diese sollen langfristig
erhalten und nach Möglichkeit weiter ausgebaut wer-

Schwächen als Ansatzpunkt
für Verbesserungen
- 58 -
den. In anderen Bereichen besteht noch deutlicher
Handlungsbedarf.
Die Wohnsituation ist für viele Seniorinnen und Senioren
verbesserungswürdig. Hier zeigen sich sowohl im institutionellen
als auch im privaten Wohnungsbestand Handlungserfordernisse
insbesondere hinsichtlich einer barrierearmen
Gestaltung. Auch in der Dimension „Mobilität“
haben sich Defizite gezeigt, die eine selbstständige
Mobilität, als Grundvoraussetzung für eine aktive Teilhabe
am gesellschaftlichen Leben, einschränken oder verhindern.
Die vorhandenen Defizite - insbesondere in den
beiden genannten Dimensionen - zeigen zukünftige
Handlungsschwerpunkte auf und sollen im Rahmen einer
altersgerechten Quartiersanpassung beseitigt werden.

5 Handlungskonzept
Konzept mit fünf
Handlungsfeldern…
…und jeweiligen
strategischen Zielen
5.1 Handlungsfeld „Wohnen“
Handlungsbedarf:
Viele Wohnungen
nicht altersgerecht
Handlungsempfehlungen
- 59 -
Aufbauend auf den Analyseergebnissen zur Eignung der
Stadtteile Ellerbek und Wellingdorf als Wohnstandort für
ältere Menschen und der in Kapitel 4.6 dargestellten
Stärken-Schwächen-Analyse wurde ein Handlungskonzept
zur Weiterentwicklung beider Stadtteile entwickelt.
Gemäß den aufgezeigten Handlungsbedarfen zur altersgerechten
Quartiersentwicklung wurden dem Konzept
fünf - den bereits dargestellten Dimensionen entsprechende
- Handlungsfelder zugrunde gelegt.
Für jedes Handlungsfeld wurde ein strategisches Entwicklungsziel
formuliert, das handlungsleitend für die
zukünftige Umsetzung sein soll. Für die Zielerreichung
wurden umsetzungsorientierte Handlungsempfehlungen
erarbeitet, die zu einer altersgerechten Quartiersentwicklung
beitragen. Alle Handlungsempfehlungen mit einem
konkreten räumlichen Bezug wurden im Rahmen der
Karte 6 visualisiert.
Bereits heute ist in beiden Stadtteilen ein überdurchschnittlicher
Anteil an Seniorinnen und Senioren festzustellen.
Es ist davon auszugehen, dass dieser Anteil in
Zukunft weiter ansteigen wird. Heute lebt ein Großteil
der älteren Menschen im Quartier in nicht altersgerechten
Wohnungen. Das führt zu einer teilweise nicht unerheblichen
Einschränkung der Lebensqualität. Vor diesem
Hintergrund wurde folgendes Ziel formuliert:
� Kontinuierliche Erhöhung des Anteils alters-
gerechter Wohnungen
Um dieses Ziel zu erreichen, wird die Durchführung folgender
Maßnahmen empfohlen:
Institutionelle Wohnungsbestände:
� Altersgerechter Umbau einzelner Gebäude/Blöcke in
Lagen mit guter Infrastrukturausstattung
� Bei Mieterwechseln in Erdgeschosswohnung barrierefreien
Umbau prüfen

5.2 Handlungsfeld „Mobilität“
Handlungsbedarf:
Barrieren im öffentlichen
Raum
- 60 -
� Altersgerechtigkeit der Wohnungen bei turnusmäßigen
Instandsetzungen/Modernisierungen erhöhen
� Enge Abstimmung und Zusammenarbeit mit den
Bewohnern bei Sanierungsmaßnahmen, um individuelle
Bedarfe zu ermitteln
Private Wohnungsbestände:
� Altersgerechter Umbau selbstgenutzter Eigenheime
entsprechend der individuellen Bedarfe
� Altersgerechte Anpassungen in vermieteten Wohnungen
nur in Abstimmung mit den Mieterinnen und
Mietern (bedarfsgerecht)
Weitere Empfehlungen:
� Etablierung zusätzlicher moderner Wohnformen für
ältere Menschen (u. a. Wohnen mit Service)
� Stärkere Kooperation zwischen Wohnungswirtschaft
und ambulanten Pflege- und Hilfsdiensten
� Aktivierung, Unterstützung und Beratung privater
Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer hinsichtlich
altersgerechter Umbaumaßnahmen
Wie beschrieben kommt der Aufrechterhaltung der Alltagsmobilität
im Alter eine wichtige Bedeutung zu. Die
Mobilität älterer Menschen ist eine zentrale Voraussetzung
für die eigenständige Versorgung und Lebensführung
wie auch für die gesellschaftliche Partizipation und
die Pflege sozialer Kontakte. Die Situationsanalyse der
Stadtteile Ellerbek und Wellingdorf hat allerdings deutlich
gemacht, dass verschiedene Barrieren im öffentlichen
Raum die Fortbewegung älterer und sonstiger mobilitätseingeschränkter
Menschen behindern. Größere
Steigungen, unbefestigte Gehwege oder Treppenanlagen
ohne Rampe sind Beispiele, die den bestehenden
Handlungsbedarf vor Ort aufzeigen.

Handlungsempfehlungen
- 61 -
5.3 Handlungsfeld „Nahversorgung“
Handlungsbedarf:
Versorgungslücken
in Teilbereichen vor
Ort
Vor diesem Hintergrund muss die zentrale Zielsetzung
für das Handlungsfeld Mobilität wie folgt lauten:
� Verbesserung der Mobilitätschancen durch
einen konsequenten Abbau von Barrieren im
öffentlichen Raum
Um dieses Ziel zu erreichen, wird die Durchführung folgender
Maßnahmen empfohlen:
� Barrierefreie Gestaltung von Gehwegen und Kreuzungsbereichen
im Rahmen von turnusmäßigen Instandsetzungsmaßnahmen
� Barrierefreie Neugestaltung des Tilsiter Platzes als
Ellerbeker Stadtteilzentrum
� Erhöhung des Anteils barrierefreier Bushaltestellen
(Priorität: Stadtteilzentren und verdichtete Quartiere)
� Barrierearme Gehweggestaltung im Zuge umfassender
Modernisierungsarbeiten im Schwanenseepark
Für eine selbständige Lebensführung ist es wichtig, dass
sich Menschen auch bis ins hohe Alter möglichst eigenständig
mit Waren des täglichen Bedarfs versorgen können.
Hierfür ist eine wohnortnahe, dezentrale Verteilung
von Nahversorgungseinrichtungen notwendig. Die Situationsanalyse
zur Nahversorgung in Ellerbek und Wellingdorf
hat allerdings ergeben, dass in einzelnen Bereichen
beider Stadtteile Versorgungslücken bestehen.
Eine fußläufige Erreichbarkeit von Lebensmittelgeschäften
ist nicht von jedem Punkt des Quartiers aus gegeben.
Das zentrale Ziel für dieses Handlungsfeld muss
daher lauten:
� Gewährleistung einer gesicherten Grundversorgung
für alle Bewohnerinnen und Bewohner

Handlungsempfehlungen
- 62 -
5.4 Handlungsfeld „Gesundheit/Pflege“
Handlungsbedarf:
Gewährleistung
langfristiger Versorgungssicherheit
Handlungsempfehlungen
Um dieses Ziel zu erreichen, wird die Durchführung folgender
Maßnahmen empfohlen:
� Erhalt der vorhandenen Lebensmittelmärkte und
sonstigen Nahversorger im Quartier
� Ausweitung des bestehenden Einkaufs-Shuttle-
Busses auf alle unterversorgten Teilbereiche in beiden
Stadtteilen
� Initiierung rollender Händler in den unterversorgten
Teilbereichen
In Bereich Gesundheit/Pflege besteht vor Ort nur geringer
Handlungsbedarf aus der Perspektive älterer Menschen.
Das Angebot an Medizinern, Apotheken und
Pflegeeinrichtungen erscheint insgesamt und auch kleinräumig
als ausreichend. Hier sollte für die Zukunft ein
Schwerpunkt auf den größtmöglichen Erhalt dieser Angebote
gelegt werden. Gewisser Handlungsbedarf besteht
zudem für das Segment der Tages- und Kurzzeitpflege.
Hier erscheint die Anzahl der vorhandenen Plätze
mittelfristig als nicht ausreichend. Auch im Bereich
der stationären Pflege wird die Nachfrage im Zuge der
fortschreitenden Bevölkerungsalterung ansteigen. Zudem
sind auch in Ellerbek und Wellingdorf die Auswirkungen
des bundesweit auftretenden Fachkräftemangels
im Pflegebereich spürbar.
� Sicherung einer langfristig leistungsfähigen
Infrastruktur im Gesundheits- und Pflege-
bereich
Um dieses Ziel zu erreichen, wird die Durchführung folgender
Maßnahmen empfohlen:
� Schaffung zusätzlicher Plätze in der Tages- und
Kurzzeitpflege
� Langfristige Kapazitätsausweitung im Bereich der
stationären Pflege

- 63 -
5.5 Handlungsfeld „Freizeit/soziale Netze“
Handlungsbedarf:
Fehlende Vernetzung,Naherholungsdefizite
Handlungsempfehlungen
5.6 Räumliches Handlungskonzept
Maßnahmen mit
räumlichem Bezug
Zentrale Strategie:
Stärkung der Stadtteilzentren
Auch im Bereich Freizeit/soziale Netze zeigt sich aus der
Perspektive älterer Menschen nur ein geringer Handlungsbedarf.
Die sozialen Netze erweisen sich vor Ort
als überwiegend intakt, Vereinsstrukturen und Begegnungsangebote
sowie verschiedene Veranstaltungen
wirken sozialer Isolation entgegen. Wünschenswert wäre
allerdings eine noch stärkere Vernetzung zwischen den
Institutionen. Zudem erscheint allerdings die Gestaltung
und Attraktivität verschiedener Naherholungsangebote
als verbesserungswürdig.
� Erhalt und Förderung funktionierender sozialer
Netze und Attraktivierung vorhandener Freizeit-/Naherholungsangebote
Um dieses Ziel zu erreichen, wird die Durchführung folgender
Maßnahmen empfohlen:
� Förderung einer weiteren Akteurs- und Institutionenvernetzung
(Stichwort „Akteursstammtisch“)
� Förderung des lokalen „Wir-Gefühls“ und der Identifikation
mit dem Stadtteil
� Unterstützung der Initiative zur Aufwertung des
Schwanenseeparks
Teile der vorgestellten Maßnahmen gelten für alle Teilbereiche
Ellerbeks und Wellingdorfs bzw. sind räumlich
nicht näher zuzuordnen. Andere Maßnahmen lassen
sich in bestimmten Teilbereichen der Stadtteile konkret
räumlich abbilden. Diese wurden in Form eines räumlichen
Handlungskonzeptes in Karte 7 zusammengefasst.
Die zentrale Strategie des räumlichen Handlungskonzeptes
besteht in der weiteren Stärkung der Zentrenbereiche
um die östliche Schönberger Straße („Wellingdorfer
Zentrum“) und den Tilsiter Platz („Ellerbeker Zentrum“)
als Orte der Versorgung und Kommunikation. Die
vorhandene Infrastruktur - insbesondere im Wellingdor-

Anbindung an die
Zentren schaffen
Investitionsschwerpunkt
im öffentlichen
Raum…
…und im Bereich
Wohnen
- 64 -
fer Zentrum - bietet ein großes Potenzial im Hinblick auf
die wohnortnahe Versorgung und die Identifikation der
Bewohnerinnen und Bewohner mit ihren Stadtteilen.
Auch wenn innerhalb der Stadtteile weitere dezentrale
Versorgungseinrichtungen wünschenswert wären, sollte
vor dem Hintergrund einer nachhaltigen und wirtschaftlich
tragfähigen Entwicklung der Schwerpunkt auf die
bestehenden Zentrenstrukturen gelegt werden.
Als Voraussetzung hierfür muss allerdings eine gute
Anbindung für alle Einwohnerinnen und Einwohner an
die Zentren sichergestellt werden. Da das Netz des öffentlichen
Nahverkehrs nicht in allen Bereichen beider
Stadtteile ausreichend leistungsfähig ist, sollten zusätzliche
Mobilitätsangebote geschaffen werden. Eine beispielhafte
Maßnahme hierfür stellt die Initiierung eines
zusätzlichen bzw. die Ausweitung des schon bestehenden
Einkaufsshuttles auf sämtliche unterversorgten Gebietsteile
in beiden Stadtteilen dar. In diesem Kontext
sollte der angesteuerte Zielpunkt aus Gaarden-Ost (Sky-
Lebensmittelmarkt) in das Wellingdorfer oder Ellerbeker
Zentrum verlegt werden.
Zur Stärkung der bestehenden Zentrenstruktur sollte
zudem der zukünftige Investitionsschwerpunkt für eine
altersgerechte Aufwertung des öffentlichen Raumes auf
die Achse zwischen Ellerbeker und Wellingdorfer Zentrum
gelegt werden. Hierbei ist sicherzustellen, dass sich
auch ältere, mobilitätseingeschränkte Menschen in diesem
Bereich ohne größere Probleme bewegen können.
Ein besonderes Augenmerk sollte hierbei dem Tilsiter
Platz zukommen, der aktuell sowohl in baulicher als
auch in funktionaler Hinsicht seiner Zentrenrolle nicht
gerecht wird.
Auch für Investitionen im Wohnungsbereich bieten sich
die bestehenden Zentren aufgrund der guten infrastrukturellen
Ausstattung in besonderem Maße an. Sowohl
altersgerechte Neubauprojekte als auch umfangreichere
und damit hochpreisigere Bestandsmodernisierungen
sollten im engeren Einzugsbereich der Zentren liegen.

Maßnahmen privater
Wohnungseigentümer
Maßnahmen institutionellerWohnungseigentümer
- 65 -
Die Maßnahmen aus der Dimension „Wohnen“, die auf
die privaten Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer
abzielen, wie zum Beispiel der altersgerechte
Umbau selbst genutzter Eigenheime, sollten in erster
Linie in den Eigenheimgebieten im Westen Ellerbeks
und im Osten Wellingdorfs initiiert werden. In diesen
Bereichen ist bereits heute ein überdurchschnittlicher
Anteil älterer Menschen zu vermuten.
Die Maßnahmen aus der Dimension „Wohnen“ für institutionelle
Wohnungseigentümer zielen vor allem auf die
stärker verdichteten Gebiete des institutionellen Geschosswohnungsbaus
rund um die Poppenrade, den
August-Sievers-Ring, die Danziger Straße und den
Schreyweg ab.

Karte 7: Räumliches Handlungskonzept
Wellingdorfer Zentrum
Ellerbek/Wellingdorf-Nord
"Danziger Straße"
Wellingdorf-Nordost
"Schreyweg"
Eigenheimgebiete
Institutioneller
Geschosswohnungsbau
Wellingdorf
Versorgungszentrum
Ellerbeker Zentrum
"Tilsiter Platz"
Investitionsschwerpunkt
"Öffentlicher Raum"
Investitionsschwerpunkt
"Altersgerecht Wohnen"
Ellerbek
Nebenstraßen
Hauptverkehrsstraßen
Wellingdorf-Ost
"Neumühlener Straße"
Ellerbek-West
"Grabastraße"
Stadtteilgrenze
Gewässer
Freifläche
Öffentliche Grünfläche
Wohn - /Siedlungsfläche
Wellingdorf-Süd
"August-Siemers-Ring"
Ellerbek-Süd
"Poppenrade"
Gewerbeflächen

- 67 -
6 Empfehlungen zur Konzeptumsetzung
Benennung klarer
Zuständigkeiten…
…mit zahlreichen
Akteuren als Partner
Kiels
Finanzierung muss
geklärt sein
Für eine erfolgreiche Konzeptumsetzung ist zunächst die
Benennung eindeutiger Zuständigkeiten wichtig. Oftmals
herrscht bei den Akteuren vor Ort die Auffassung, die
Umsetzung eines kommunalen Konzeptes sei ausschließlich
durch die Kommune selbst zu erfüllen. Das
ist allerdings ein Irrglaube, da die Kommune allein niemals
die Vielzahl der themenübergreifenden, komplexen
Aufgabenstellungen erfolgreich bewältigen kann und
hierfür auch oftmals keine rechtliche Handhabe hat. Hier
ist sie auf die Unterstützung ihrer Partner aus Privatwirtschaft,
Vereinen, Sozialverbänden usw. angewiesen.
Viele der in diesem Quartiersentwicklungskonzept formulierten
Handlungsempfehlungen richten sich auch gar
nicht an die Kommune selbst. Zur Umsetzung der Maßnahmen
im Handlungsfeld Wohnen stehen in erster Linie
die lokal tätigen Wohnungsunternehmen und die privaten
Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer in der
Verantwortung. Gerade einzelne Privatpersonen verfügen
aber oftmals nicht über das notwendige Know-how
und sollten daher seitens der Kommune und weiterer
relevanter Träger aktiviert, begleitet und beraten werden.
Hierfür ist vor Ort bereits das Beratungsangebot durch
die Projektpartner Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins
Kiel und Umgegend e.V. und Arbeitsgemeinschaft
für zeitgemäßes Bauen Schleswig-Holstein
e.V. (ARGE) eingerichtet worden, das im weiteren Verlauf
stärker beworben und bekannt gemacht werden
sollte. In den Handlungsfeldern Versorgung, Gesundheit/Pflege
und Freizeit/soziale Netze hat die Kommune
auch nur geringe Einflussmöglichkeiten. Hier sind Akteure
aus der Wirtschaft sowie aus den sozialen Vereinen
und Verbänden vor Ort gefragt. Einzig im Handlungsfeld
Mobilität ist die Landeshauptstadt Kiel als erster Adressat
zu nennen.
Die aufgezeigten Maßnahmen sind zum Teil mit höheren
Kosten verbunden, so dass sich in vielen Fällen die Frage
der Finanzierung stellt. Zusätzlich zu den jeweiligen
Haushaltsgeldern der zuständigen Akteure bestehen in

KfW- Förderprogramm„Altersgerecht
umbauen“
- 68 -
Deutschland in verschiedenen Bereichen Fördermöglichkeiten.
Im Folgenden werden einige zentrale Fördermöglichkeiten
mit Themenbezug zum Quartiersentwicklungskonzept
vorgestellt werden.
Zur Maßnahmenfinanzierung im Handlungsfeld „Wohnen“
sei zunächst auf das Förderprogramm „Altersgerecht
umbauen“ der KfW-Bankengruppe - der Förderbank
des Bundes - verwiesen. Im Rahmen dieses Programms
können sowohl private Wohnungseigentümerinnen
und -eigentümer und Mieterinnen und Mieter als
auch institutionelle Vermieter zinsgünstige Kredite in
Anspruch nehmen, um durch bauliche Maßnahmen bestehende
Barrieren in den Wohngebäuden und im unmittelbaren
Wohnumfeld abzubauen. Hierfür sieht das Programm
insgesamt 17 Förderschwerpunkte vor, die vom
Gebäudezugang über Treppenanlagen bis hin zu Aufzugsanlagen
und Sanitärobjekten reichen. Für Privatpersonen
gibt es als Alternative zum zinsgünstigen Darlehen
auch eine Zuschussvariante.
Abb. 15: Förderschwerpunkte des KfW-Förderprogramms
„Altersgerecht umbauen“
Quelle: KfW-Bankengruppe
Wohnraumförderprogramm
Auch das Wohnraumförderprogramm des Landes
Schleswig-Holstein bietet Finanzierungsunterstützung im

- 69 -
Schleswig-Holstein Bereich des Wohnungsneubaus und der Modernisierung
von Wohnraum. Hierfür stellt die Landesregierung in den
Jahren 2011 bis 2014 360 Mio. Euro zur Förderung von
bis zu 6.580 Wohnungen zur Verfügung. Einen Schwerpunkt
innerhalb des aktuellen Programms bildet unter
anderem auch die „Anpassung von Wohnungen und
Wohnumfeldern an die demografisch bedingten Veränderungen
der Gesellschaft“ (Innenministerium Schleswig-Holstein).
Fördermittel des
Kuratoriums Deutsche
Altershilfe
(KDA)
KfW-Förderprogramm
„Sozial Investieren“
Interessante Fördermöglichkeiten im Bereich der Seniorenarbeit
bietet zudem das Kuratorium Deutsche Altershilfe
(KDA). Diese stellt freien gemeinnützigen Trägern
Fördermittel für unterschiedliche Schwerpunktbereiche
zur Verfügung. Hierbei handelt es sich zum einen um die
Qualifizierung von haupt- und ehrenamtlichen Mitarbeiterinnen
und Mitarbeitern in der Altenhilfe und zum anderen
um Starthilfen zur Einrichtung innovativer Angebote
für Menschen mit besonderem Hilfebedarf. Auch Konzeptentwicklungen
und kleinere Modellvorhaben im Bereich
der Altenhilfe sind förderfähig.
Eine interessante Finanzierungsunterstützung bei langfristigen
Investitionen in die soziale Infrastruktur stellt
das KfW-Förderprogramm „Sozial Investieren“ dar. Das
Förderprogramm richtet sich mittels zinsgünstiger Darlehen
an gemeinnützige Antragsteller. Gefördert werden
durch das Programm alle Investitionen in die soziale
Infrastruktur, die gemeinnützigen Zwecken dienen, unter
anderem auch viele Investitionen für ältere Menschen
wie zum Beispiel Altenpflegeeinrichtungen, betreutes
Wohnen oder ambulante Pflegeeinrichtungen.