Verwalter - EWG Dresden

Der
Vorstand
informiert
Verkauf
Quartier Saxoniastraße /
Freiberger Straße /
Oederaner Straße / Ebertplatz
Mit Wirkung zum 31.12.2004 wurde das
Wohnkarree mit insgesamt 309 Wohnungen
an einen Investor verkauft. Die
Veräußerung war bereits für Mitte vergangenen
Jahres vorgesehen, verzögerte
sich allerdings, da der Erwerber, die
„Berner & Grasserbauer Grundbesitz
GmbH“ mit Sitz in Leipzig und Berlin,
diese und weitere Objekte in den Bestand
einer Gesellschaft, an der sie sich selbst
beteiligen, mit einbrachten. Der neue
Eigentümer ist diese Gesellschaft - die
DEUWA – Deutsche Wohnimmobilienanlagen
& Co KG. Unsere im Gebiet wohnenden
Genossenschafter wurden umfassend
über den Sachverhalt informiert.
Mit der DEUWA wurde vereinbart, dass
die weitere Verwaltung der Wohnungen
bei der Genossenschaft bzw. ihrer
Tochterfirma GIM GmbH verbleibt. Für
unsere Genossenschafter bleibt somit der
Ansprechpartner für alle wohnungswirtschaftlichen
Fragen hier in der Geschäftsstelle
der Genossenschaft bestehen.
Am jeweiligen Nutzungs- bzw.
Mietvertrag ändert sich ohnehin nichts.
Der neue Eigentümer ist jetzt schon
14
dabei, die bislang unsanierten Wohnungen
zu modernisieren und er plant,
das Wohnumfeld weiter zu verbessern.
Bei Fragen zur Wohnungsverwaltung
steht Ihnen der Geschäftsbereich
Immobilienverwaltung der GIM GmbH,
Frau Maren Wehser, direkt zur Verfügung.
Sie können sie in der Geschäftsstelle der
Eisenbahner-Wohnungsbaugenossenschaft
Dresden eG, Kesselsdorfer Str. 161
erreichen oder unter Telefon 4181 722.
Rückbau
Hetzdorfer Straße 25–43
Wie bereits betont, wird sich unsere
Genossenschaft auch weiterhin am
Stadtumbau beteiligen. Nach den Baumaßnahmen
im 1. und 2. Bauabschnitt
der „Kräutersiedlung“ sowie dem
Rückbau des 3. und 4. Bauabschnittes
wird in diesem Jahr der Rückbau der
Hetzdorfer Straße 25–43 erfolgen. Wir
möchten an dieser Stelle über den zeitlichen
Ablauf informieren, da einige
Anfragen, speziell von im Umfeld wohnenden
Genossenschaftern, an uns
gestellt wurden.
Die direkt betroffenen Genossenschafter
waren langfristig über den Sachverhalt
informiert worden. In einer Vielzahl von
Gesprächen wurde insbesondere durch
das von uns beauftragte Sanierungsbüro
für fast alle im Objekt wohnenden Genossenschafter
neuer Wohnraum in
unserer Genossenschaft gefunden.
Wir bedanken uns hier ausdrücklich bei
unseren Genossenschaftern für ihr Verständnis
und die Kooperation bei der
erforderlichen Suche nach neuem Wohnraum.
Nach Klärung sämtlicher Voraussetzungen
für den Rückbau ist somit folgender
zeitlicher Ablauf vorgesehen:
Bis zum 31. Mai 2005 werden alle Genossenschafter
ausgezogen sein. Damit
kann ca. ab 15. Juni 2005 mit dem Rückbau
begonnen werden. Unter Berück-
sichtigung der Abstimmung mit allen
beteiligten Partnern (DREWAG, URBANA,
Stadtentwässerung, Straßen- und Tiefbauamt
u. a.) wird davon ausgegangen,
dass der komplette Abschluss der
Baumaßnahme bis zum 30. September
2005 realisiert ist. Die Rückbaumaßnahmen
sind so konzipiert, die Beeinträchtigung
des Wohnumfeldes möglichst
gering zu halten. Die Anwohner
bitten wir dennoch um Verständnis, wenn
es speziell in den Monaten Juli und
August zu einer gewissen Lärmbelästigung
kommt.
Vorgesehen ist, abschließend die Rückbaufläche
zu begrünen. Dies wird zum
Abschluss der Maßnahme – ca. zum
30.09.2005 – erfolgen. Weitere Rückbaumaßnahmen
sind in diesem Gebiet nicht
vorgesehen.
Sanierung
Braunsdorfer Str. 61–65
Ab 01.06.2005 beginnt die A-Sanierung
der Hauseingänge 61, 63 und 65 in der
Braunsdorfer Straße. Die Wohnungen
werden mit neuen Fenstern und Außentüren
versehen. Mängel an der Heizungsanlage
werden abgestellt und es erfolgt
eine Verstärkung der Elektroanlage sowie
die Modernisierung der Bäder. Alle
Bewohner erhielten ein entsprechendes
Ankündigungsschreiben, in der ersten
Mai-Woche werden Gespräche geführt.
Die Baumaßnahmen sollen bis Ende
August 2005 abgeschlossen sein. Mit
Ausnahme des Objektes Malterstraße 1–
11 werden dann sämtliche Häuser im
unteren Teil von Gorbitz – dem ehemals
„1. Wohnkomplex“ saniert sein.
Beratung
mit den Gebietsvertretern
Seit etlichen Jahren finden traditionell im
Monat April intensive Beratungen mit
unseren Gebietsvertretern statt. In diesem
Jahr sind dafür der 18. und 20. April
vorgesehen. Über die Ergebnisse der Beratung
werden wir Sie umfassend in der
nächsten Ausgabe informieren. Schwerpunktmäßig
werden die Jahresabschlussergebnisse
und wohnungswirtschaftliche
Fragen in den einzelnen
Wohngebieten angesprochen. In diesem
Jahr nimmt der Stand der Erarbeitung
und Umsetzung des Konsolidierungskonzeptes
für die nächsten Jahre einen
breiten Raum ein.