DIE GEMEINDE

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Benedikt Galler
Unter dem Vorsitz des Vizepräsidenten
des Gemeindenverbandes
Wilfried Battisti-Matscher
hat eine Arbeitsgruppe, welcher der
Bürgermeister Franz Complojer,
die Architekten Helmuth Abram
und Karl Eisenstecken, Horand
Maier, die Geometer Giovanni
Seppi und Helmuth Silgoner sowie
die Mitarbeiter des Gemeindenverbandes
Hansjörg Rainer und
Benedikt Galler angehörten, eine
neue Musterbauordnung vorbereitet.
Auf drei wichtige Neuerungen
im Vergleich zur früheren
Musterbauordnung soll etwas
näher eingegangen werden, und
zwar auf die Bauermächtigung,
die ästhetische Bewertung des
Baugesuches und den Gestaltungsbeirat.
1. Bauermächtigung
„In der Gemeindebauordnung
werden jene Maßnahmen angegeben,
für welche lediglich eine
Baubeginnmeldung oder eine
Ermächtigung erforderlich ist“,
lautet der Artikel 132 des Landesraumordnungsgesetzes.
Die
Arbeitsgruppe hat sich diesbezüglich
die Frage gestellt, ob neben
den Bauvorhaben, für welche eine
Baukonzession erforderlich ist,
eine zweite Liste von Baumaß-
EXPERTENMEINuNG
Drei wichtige Neuerungen
in Musterbauordnung
Nach 1996 und 2003 ist die letzthin fertiggestellte Musterbauordnung bereits die
dritte, welche der Gemeindenverband ausgearbeitet hat. Seit dem Jahr 2003 wurden
verschiedene Bestimmungen des Landesraumordnungsgesetzes abgeändert, daher
war es notwendig die Bauordnung entsprechend anzupassen.
Foto: Shutterstock
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Verschiedene Parameter für die ästhetische Bewertung von Baugesuchen
sind in die neue Musterbauordnung eingefügt worden.
nahmen erstellt werden soll, welche
nach erfolgter Baubeginnmeldung
durchgeführt werden können
und eine dritte Liste, die mit der
Bauermächtigung genehmigt werden.
Man ist bald zum Schluss
gekommen, dass dem Bürger
nicht drei verschiedene Formen
von Genehmigungen zugemutet
werden können. Nachdem in der
Zwischenzeit die sogenannten
Bagatelleingriffe (siehe D.LH Nr.
28/2009; das sind geringfügige
Eingriffe in Zonen mit landschaftlicher
Unterschutzstellung,
welche vom gebietsmäßig zuständigen
Bürgermeister ermächtigt
werden) auf die meisten Fälle ausgedehnt
worden sind, wofür laut
bisheriger Musterbauordnung eine
Baubeginnmeldung erforderlich
war, hat die Arbeitsgruppe von
der Baubeginnmeldung Abstand
genommen. Das bedeutet, dass
in der Musterbauordnung neben
der Baukonzession lediglich die
Bauermächtigung als zweite Genehmigungsform
vorgesehen ist.
Aber nun ist auch vorgesehen, dass
jene Eingriffe, für welche in den
Zonen mit landschaftlicher Unterschutzstellung
die Ermächtigung
vorgeschrieben wird, auch in den
anderen Zonen (A-, B-, C-Zonen
und in den Gewerbegebieten) mit
einer Ermächtigung des Bürgermeisters
genehmigt werden. Die
Bauordnung sieht diesbezüglich
die erforderlichen Unterlagen sowie
das Verfahren für die Erteilung
der Ermächtigung vor.
Als Beispiele für ermächtigungspflichtige
Baueingriffe werden
der Bau von Wegen, Erdbewegungsarbeiten,
Ablagerung von
Aushubmaterial, Planierungen,
außerordentliche Instandhaltungsarbeiten,
Anbringung von
Sonnenkollektoren, Markisen,
Dachliegenfenster, Antennen,
Zäune, usw. angeführt. In den