T&S_1_2016

MYSTERIÖS
Muriel Schlatters Anliegen ist es, den Kunden
die nötige Betreuung und Unterstützung
zu geben, um ihre Immobilie sehr erfolgreich
zu verkaufen. Somit können die
Kunden mit voller Kraft in ihre neue Zukunft
starten.
KURZ-INTERVIEW
«trends & style»: Die Immobilienbranche
ist sehr unruhig. Gibt es zu viele Immobilienhändler?
Muriel Schlatter: Die Immobilienbranche
hatte in den letzten Jahren ein starkes
Wachstum, was natürlich dazu geführt hat,
dass die Nachfrage nach Immobilienmaklern
gestiegen ist. Wie in jeder starken
Wachstumsphase gibt es viele, die auf den
Zug aufspringen möchten. Wichtig ist jedoch,
dass man einen seriösen Makler für
den Verkauf seines Eigenheims engagiert.
Dies beinhaltet sicherlich, dass er schon
einige Jahre Berufserfahrung mitbringt,
gute Referenzen hat, über eine gute Ausbildung
verfügt und somit sehr versiert ist.
Ganz besonders gilt dies in Zeiten, in
denen wieder vermehrt die Käufer marktbestimmend
sind und die Immobilienpreise
nicht mehr nur nach oben zeigen.
Haben Sie das Gefühl, dass die Immobilienpreise
in den nächsten Monaten
stabil bleiben oder sogar sinken werden?
In den letzten 16 Jahren sind die Eigenheimpreise
tendenziell stark gestiegen.
Die Kreditrestriktionen, welche die Banken
vor einigen Monaten eingeführt haben,
scheinen nun auf breiter Front zu wirken.
Zusätzlich hat sich bereits schon vor Längerem
abgezeichnet, dass die Käufer generell
preissensitiver geworden sind und
somit nicht mehr bereit sind, jeden Preis
zu bezahlen. Vor allem im Hochpreissegment
ist dies deutlich zu sehen. Aber auch
bei Immobilien im tieferen Preissegment
können nicht mehr Fantasiepreise verlangt
werden. Wichtiger denn je ist die Lage der
zu verkaufenden Immobilie. Auch sollte
heute mit einer längeren durchschnittlichen
Verkaufszeit gerechnet werden.
Früher lag diese im Schnitt bei drei Monaten.
Aktuell sollte mit einer Verkaufszeit
von durchschnittlich sechs Monaten gerechnet
werden.
Warum sollte jemand, der sein Haus oder
seine Wohnung verkaufen möchte, gerade
Sie berücksichtigen?
Einerseits zeichnet mich meine langjährige
Erfahrung in der Immobilienvermarktung
aus. In meinem Beruf konnte ich Liegenschaften
aller Art verkaufen und vermieten
und ich habe dadurch ein sehr gutes Gespür
für den Markt und die Bedürfnisse
meiner Kunden entwickelt. Die Eigenheiten
des Marktes zu kennen und Verhandlungsgeschick
zu haben, ist vor allem bei Verkaufsverhandlungen
ein entscheidender
Vorteil. Andererseits nehme ich mir viel
Zeit für meine Kunden. Das heisst, dass
ich nur eine limitierte Anzahl an Immobilien
annehme, damit ich genügen Raum habe
für eine seriöse Beratung und einen erfolgreichen
Verkauf. Denn jede Immobilie ist
so einzigartig wie der Mensch, der darin
lebt!
Was treiben Sie so in Ihrer Freizeit? Welchen
Hobbys gehen Sie nach?
Ich liebe es zu reisen. Ob ein Tagesausflug
in die Berge, um frische Luft und Sonne zu
tanken, oder ein Kurztrip ins Piemont zu
Freunden. Zurzeit habe ich jedoch nicht so
viele Gelegenheiten zum Reisen, da mich
meine Selbstständigkeit richtig auf Trab
hält. Daneben spiele ich seit 25 Jahren in
einer Tennis-Mannschaft, besuche gerne
Konzerte sowie diverse kulturelle Veranstaltungen
und habe vor einigen Jahren eine
neue Leidenschaft, das Yoga, entdeckt.
Dort finde ich den Ausgleich für eine gute
«work-life balance».
Ihr Lieblingsessen/Lieblingswein?
Sehr gerne esse ich Italienisch. Bei meinen
regelmässigen Besuchen im Piemont habe
ich die dortige Küche entdeckt und lieben
gelernt. Und dazu noch einen Rotwein aus
dieser Region – einfach perfekt. Aber es
kommt auch oft vor, dass ich in dieser Jahreszeit
ein- oder zweimal in der Woche ein
feines Raclette geniesse.
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