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Wer sich einen Hund anschaffen möchte, muss daher unbedingt vorab prüfen, ob der bestehende Mietvertrag eine Hundehaltung zulässt. Wer bereits mit einem Hund lebt, muss spätestens beim nächsten Umzug darauf achten. Achtung: das Thema ist nicht nur für Mieter und Mieterinnen wichtig. Auch dem Eigentümer einer Wohnung kann die Hundehaltung untersagt sein. Der Hund in der Mietwohnung Vermieter verbieten häufig die Hundehaltung, da sie eventuelle Lärm- und Schmutzbelästigungen ausschließen möchten. Mangels gesetzlicher Vorschriften bleibt es den Mietparteien überlassen, sich beim Thema Hundehaltung zu einigen. In der Regel setzt sich dabei der Vermieter mit seinen Vorstellungen durch. Deshalb muss dieser Punkt bereits vor Anmietung einer Wohnung geklärt werden. Dabei sollte die Erlaubnis des Vermieters schriftlich fixiert werden. Bei bereits bestehenden Mietverträgen ist der "Ausschluss jeglicher Tierhaltung" zwar unwirksam, nicht aber das explizite Verbot, Hunde zu halten. Im günstigsten Fall ist im Mietvertrag ausdrücklich das Recht formuliert, Hunde zu halten. Allerdings heißt das nicht, dass in der Wohnung auch Hunde gezüchtet werden dürfen! Erlaubt der Mietvertrag generell die „Haustierhaltung“, dürfen auch Hunde gehalten werden, da Hunde zu den sogenannten „üblichen“ Haustieren zählen. Ist im Mietvertrag nichts geregelt, also die Hundehaltung auch nicht verboten, heißt dies nicht automatisch, dass die Hundehaltung erlaubt ist. Teilweise wird in der Rechtsprechung in diesem Fall die Ansicht vertreten, dass die Haltung von Hunden zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung gehört und daher zulässig ist. Eine andere Auffassung schließt dieses zumindest für städtische Wohngebiete aus. In jedem Fall ist es daher ratsam, vor Anschaffung eines Hundes eine Klärung mit dem Vermieter herbeizuführen, um nachher nicht eine unliebsame Überraschung zu erleben. Einigt man sich mit dem Vermieter, sollte dies unbedingt schriftlich fixiert werden. Es gibt auch Vertragskonstellationen, die einen sogenannten Erlaubnisvorbehalt vorsehen, d.h. der Vermieter kann sich vorbehalten, über die etwaige Erlaubnis einzelfallbezogen zu entscheiden. Er kann die Hundehaltung in einem solchen Fall nur verweigern, wenn sachliche Gründe vorliegen. So könnte etwa die beabsichtigte Haltung eines großen Hundes in einem Einzimmer-Appartement ebenso ein solcher Grund sein, wie etwa der Umstand, dass ein anderer Mieter an einer Hundehaarallergie leidet. Auch hier gilt der dringende Rat, sich eine etwaige Erlaubnis schriftlich geben zu lassen! Die Folgen einer nicht genehmigten und damit vertragswidrigen Hundehaltung können schwerwiegend sein und in der letzten Konsequenz die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses nach sich ziehen. Der Mieter kann sogar schadensersatzpflichtig sein, und zwar dann, wenn andere Mietparteien wegen der unerlaubten Hundehaltungen die Miete kürzen. Dies kann dazu führen, dass dem Vermieter die Mietausfälle zu ersetzen sind. Der Hund in der Eigentumswohnung Auch dem Wohnungseigentümer kann die Hundehaltung untersagt sein, etwa dann, wenn eine entsprechende Vereinbarung (eine durch alle Eigentümer getroffene Gebrauchsregelung) der Gemeinschaft besteht. Die Rechtssprechung sieht es sogar als möglich an, dass Eigentümergemeinschaften durch Mehrheitsbeschluss Hundehaltungsverbote bestimmen. Auch hier gilt wieder der Rat, sich frühzeitig über die Rechtsverhältnisse zu informieren. Der Hund in der vermieteten Eigentumswohnung Für den Vermieter von Wohnungseigentum können sich Probleme ergeben, wenn das Gemeinschaftsrecht im Widerspruch zu den Vereinbarungen mit dem Mieter steht. Deshalb muss er mit seinen Mietern die Mietverträge so vereinbaren, dass sie nicht mit dem Gemeinschaftrecht in Konflikt kommen. Quelle: Jörg Bartscherer, Assessor/www.vdh.de Übrigens: Für alle Themen „Rund um den Hund“ (aber auch die Katze) gibt es mit Ralf Lob im <strong>Nord</strong>westen Aachens einen kompetenten Ansprechpartner. Wenden Sie sich also gerne bei Fragen zu Ihrem „Liebling auf 4 Pfoten“ vertrauensvoll an Ralf Lob unter der Telefonnummer 0241- 95490460 oder besuchen Sie das Geschäft persönlich in der Süsterfeldstraße 67 (direkt neben ALDI). www.tiernahrung-lob.de 16
In Würde Abschied nehmen Was passiert bei einer Seebestattung? Individuelle Formen der Abschiednahme sind immer mehr gefragt, dazu gehört auch die Wahl des Meeres oder des Ozeans als letzte Ruhestätte. Dabei zählt die Beisetzung auf See zu den ältesten Bestattungsarten. Schon die Urvölker übergaben ihre Toten dem Meer. Bei den Seefahrern lebte diese Tradition weiter. Heutzutage ist es üblich, den Verstorbenen einzuäschern und anschließend die Asche in einer speziellen Urne dem Meer oder dem Ozean zu übergeben. Die Seebestattung ist keine ausgesprochen religiöse Bestattungsform, eine Zeremonie, die die Beisetzung begleitet, ist aber durchaus möglich. Natürlich beraten wir Sie gerne zu dieser Art der Bestattung und kümmern uns um die nötigen Formalitäten. Weitere Informationen rund um Fragen der Bestattung und der Vorsorge finden Sie auf unserer Internetseite unter www.bestattungen-deussen.de oder lassen Sie sich in unserem Standort auf der Rathausstraße in Laurensberg oder telefonisch unter 02 41 – 1 24 24 unverbindlich beraten. Tel.: 02 41 / 91 29 95 66 17
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