Exposé Langen

Die Wohnungseigentümer der Wohnungen 33, 39, 40 41, 42,
43 und 44 sind berechtigt, ihre nicht überdachten Dachterrassen
mit einem Kunststoff- oder Glasdach teilweise zu
überdachen. Die Profile sind einheitlich anthrazit auszuführen.
Eine Prüfung der baurechtlichen Durchführbarkeit
obliegt nicht dem Bauträger.
Die Eigentümer der Wohnungen 21, 22, 23, 24, 31, 32,
35, 36 und 38 sind berechtigt, an ihren nicht überdachten
Balkonen eine ausfahrbare Markise anzubringen. Die
Eigentümer der Wohnungen 33, 39, 40, 41, 42, 43 und 44
sind berechtigt, an ihren nicht überdachten Dachterrassen
zusätzlich zum Kunststoff- oder Glasdach eine ausfahrbare
Markise anzubringen. Die Markisen sind einheitlich auszuführen.
Als seitlicher Sichtschutz wird zwischen den Dachterrassen
folgender Wohnungen eine massive Sichtschutzwand
errichtet: 39 und 40, 41, 42, 43 und 44. Die Ausführung und
Gestaltung obliegt dem Bauträger oder dessen Bevollmächtigten.
An den Hauseingängen 1, 2, 3 und 4 wird jeweils ein Vordach
angebracht. Die Ausführung, Material und Gestaltung
obliegt dem Bauträger oder dessen Bevollmächtigten.
Im östlichen Teil des Areals wird gemäß Freiflächenplan
eine Fläche für einen Spielplatz ausgewiesen. Die Bestückung
mit Spielgeräten erfolgt durch die Eigentümergemeinschaft
und ist nicht Sache des Bauträgers. Sollten
durch die Auswahl der Spielgeräte andere Bodenoberflächen
als Rasen notwendig sein, sind diese durch die Eigentümergemeinschaft
herzustellen.
Es wird ein Brandschutzkonzept erstellt. Alle Auflagen bzw.
erforderlichen Maßnahmen, dazu gehört auch die Art der
Ausführung der Feuerwehraufstellflächen, werden vom
Bauträger ausgeführt und sind von den Erwerbern vorbehaltlos
zu übernehmen und zu unterhalten. Weiter werden
die Standorte der Rauchmelder, im Rahmen der Montagevorschriften
für Rauchmelder durch den Montagebetrieb
festgelegt.
Eine Kopie der Baugenehmigung wird der Hausverwaltung
nach Übergabe des Gemeinschaftseigentums in Papierform
oder digital zur Verfügung gestellt.
Bei Diskrepanzen oder abweichenden Aussagen zwischen
Baubeschreibung und Plänen ist die Baubeschreibung
maßgebend.
Jossgrund, Mai 2016
Änderungen, Druckfehler vorbehalten.
Rechtlich verbindlich ist die notariell beglaubigte
Baubeschreibung.
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