Sept. 2016 / Nord

PARXIS
Tipp
Wenn die Bodenheizung leckt
Den Fachmann und den Versicherungsexperten beiziehen
Eine undichte Bodenheizung ist
keine Katastrophe mehr. Dank der
modernen Sanierungsmöglichkeiten
lässt sich der Schaden ohne
baulichen Eingriffe beheben. Die
Kosten übernimmt die Gebäudewasser-Versicherung.
Schäden an der Bodenheizung können tückisch
sein. Es kann lange dauern, bis das
Leck entdeckt wird. Manchmal wird ein
Schaden erst erkannt, wenn der Unterlagsboden
sich bereits mit dem ausgetretenen
Wasser vollgesaugt hat und die Feuchtigkeit
an den Raumwänden hochsteigt. Soweit
sollte es nicht kommen. Bereits die
Tatsache, dass ständig Wasser nachgefüllt
werden muss und trotzdem ein Druckverlust
in der Heizung entsteht, sollte bei Ihnen
Misstrauen wecken.
Strategische Prüfung
Wenn Sie ein Leck vermuten, ist strategisches
Vorgehen nötig. Warten Sie keinesfalls
zu. Das ständige Austreten von Wasser
kann zu schwerwiegenden Wasserschäden
führen. Kontrollieren Sie als Erstes
die sichtbaren Teile der Heizung bezüglich
allfälliger Tropfstellen. Häufige Leckstellen
sind undichte Anschlüsse am Verteiler einer
Heizung. Undichte Quetschverschraubungen
können zudem zu Feuchtigkeit an
weit entfernten Stellen führen, weil die Ummantelung
der Rohre feucht wird.
Es gibt jedoch noch eine Vielzahl anderer
Möglichkeiten für Lecks. Falls Sie nicht fündig
werden, sollten Sie als Nächstes einen
Heizkreislauf nach dem anderen abdrehen
und so den undichten Abschnitt der Heizung
eingrenzen. Die anschliessende Suche
nach der effektiven Stelle kann sehr
aufwändig sein. Wenden Sie sich dazu
an einen Fachmann. Er kann ein Thermogramm
erstellen und so vermeiden, dass
ganze Wände oder Böden aufgerissen
werden müssen.
Dichtmasse und Neubeschichtung
statt Boden aufreissen
Nach der Lokalisierung des Schadens
kann mit der Sanierung begonnen werden.
In der Vergangenheit mussten defekte
Rohre meist komplett freigelegt und ausgetauscht
werden. Kosten von mehreren
zehntausend Franken waren die Folge. Die
Arbeiten dauerten lange: Staub und Lärm
machten das Heim für eine längere Zeit unbewohnbar.
Inzwischen ist die Sanierung von Fussböden
deutlich weniger dramatisch. In der
Regel reicht es, den betreffenden Kreislauf
mit einer Dichtmasse versetzt zu betreiben.
Die Dichtmasse wird dem Wasser
im Heizkreislauf beigefügt. Dabei handelt
es sich um silikathaltige Substanzen. Diese
werden hart, sobald sie mit Sauerstoff
Christoph Hänggi, Generalagent
Zurich, Generalagentur Daniel Scheidegger AG
in Verbindung kommen; sprich an den undichten
Stellen. So schliesst sich das Leck.
Für eine derartige «Sanierung» benötigt
der Fachmann bloss noch einen halben
Tag. Die Materialkosten belaufen sich für
ein Einfamilienhaus auf rund 1000 Franken.
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Versicherer handhaben
Kostendeckung unterschiedlich
Eine undichte Fussbodenheizung ist in der
Regel ein Fall für die Gebäudewasser-Versicherung.
Darum sollten Sie im Schadenfall
unverzüglich Kontakt mit Ihrer Versicherung
aufnehmen. Die Gebäudewasser-
Versicherung deckt allfällige Folgeschäden
am Gebäude. Diese können entstehen,
wenn etwa die Durchfeuchtung des Bodens
zu Wellen im Parkett oder zu Schimmelbefall
geführt hat. Übrigens: Schimmelpilz
kann auch unbemerkt unterhalb des
Bodenbelages gedeihen. Lassen Sie den
Schaden deshalb unbedingt von einem
Versicherungsexperten prüfen. Ist wegen
der Feuchtigkeit beispielsweise Schaden
an Möbeln entstanden, sollten Sie zusätzlich
die Hausratversicherung informieren.
Rechtzeitig vorbeugen
Damit es aber gar nicht zu einem Schaden
kommt, empfiehlt es sich, gerade ältere
Heizungen präventiv zu überprüfen.
Lassen Sie nach einer Betriebszeit von 25
Jahren eine Zustandsanalyse durchführen.
Christoph Hänggi
www.zurich.ch/haenggi
Neu verlegte Bodenheizung bei einem Umbau.
Siehe auch auf Seite 24.
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