Plus-Energie- Bauweise - Bauweb
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Pensionsvorsorge<br />
mit immobilien<br />
lebensversicherungen oder<br />
Fonds zur Pensionsvorsorge<br />
sind gut. Der Kauf einer Immobilie<br />
ist noch besser. Denn, wie<br />
eine Analyse des Instituts für<br />
Immobilienwirtschaft der FH<br />
Wien im Auftrag der Raiffeisen<br />
Immobilien Vermittlung zeigt,<br />
dürfen sich Immobilien-Besitzer<br />
im Ruhestand auch über ein deutlich<br />
höheres verfügbares Einkommen<br />
freuen als Mieter. Im<br />
Rahmen der Vergleichs-Analyse<br />
wurden dem Hauptmietzins inklusive<br />
Umsatzsteuer für eine<br />
Wohnung mit 61,2 m2 VorGesorGT Eigentum wie<br />
ein Haus oder eine Wohnung<br />
erspart im Ruhestand<br />
bis zu 800 Euro monatlich.<br />
Nutzfläche<br />
in durchschnittlicher Lage<br />
(7. Wiener Gemeindebezirk) die<br />
Kosten für den Kauf einer vergleichbaren<br />
Eigentumswohnung<br />
gegenübergestellt (Kreditrückzahlung,<br />
Zinsendienst, Kreditnebenkosten,<br />
Beitrag zur In standhaltungs-Rücklage).<br />
Betriebs kosten,<br />
wie z.B. Heizung oder Was-<br />
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Gewohnte Umgebung und finanzielle Sicherheit dank Eigentum<br />
serverbrauch, wurden in die Berechnung<br />
bewusst nicht aufgenommen,<br />
da sie in beiden Fäl -<br />
len, ob Kauf oder Miete, gleich<br />
hoch sind.<br />
Die Pensionslücke verkleinern<br />
Laut Studie hat der Wohnungs-<br />
käufer ab Pensionsantritt (Annahme:<br />
35 Jahre nach Kauf)<br />
monatlich um rund 800 Euro<br />
(Differenz zwischen Miete und<br />
Instandhaltungsrücklage) mehr<br />
frei verfügbares Einkommen im<br />
Börsel als der Mieter. Dieser Betrag<br />
erhöht sich mit zunehmender<br />
Nutzungsdauer der Wohnung.<br />
Mehr Informationen hierzu<br />
unter www.riv.at<br />
Wohnungskauf<br />
eine profitable investition<br />
Mag. (FH) Christoph Petermann,<br />
Geschäftsführer der Raiffeisen Immobilien<br />
Vermittlung GmbH, rät zu<br />
einem frühen Kauf einer Wohnung:<br />
Miete macht nur kurzfristig Sinn.<br />
Langfristig ist der Kauf profitabler.<br />
Summiert man alle Aufwände über<br />
eine angenommene Nutzungsdauer<br />
der Wohnung von 50 Jahren, erspart<br />
sich der Käufer sogar eine stolze<br />
Summe von 112.000 Euro.<br />
sicher • zeitlos • schön
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