Transparent und hochrentabel - Medius GmbH

S. 8
IMMOBILIEN
Immobilien – eine vernünftige
und zukunftssichere Kapitalanlage
Immobilien als stabiler Sachwert
Der nicht beliebig vermehrbare Sachwert –
Immobilie – hat sich über alle Krisenperioden
der Vergangenheit hinweg als eine der sichersten
und wertstabilsten Vermögensanlagen bewährt.
Somit steht seit Generationen die Investition in
Immobilien auf Platz eins der Wunschliste der
privaten Vermögensplanung.
Wichtige Säule der privaten
Vermögensbildung
Dabei bedeutet offensichtlich Immobilieneigentum
den Durchbruch zur persönlichen
Unabhängigkeit. Immobilieneigentum bildet
auch heute eine wichtige Säule der langfristig
angelegten Vermögensplanung und privaten
Altersvorsorge. Als klassische Sachwertanlage
bietet es zusätzlich Schutz gegen Inflation und
eine reale Chance auf hohen und wiederum
steuerbegünstigten Wertzuwachs.
IMPRESSUM
Verantwortlich im Sinne des Presserechts:
Herausgeber/Redaktion
Medius Informations- und Vermittlungsservice
im Finanzbereich GmbH
Luise-Kiesselbach-Platz 35
81377 München
Tel.: +49 (0) 89 / 74 14 50 - 0
Fax: +49 (0) 89 / 74 14 50 - 10
E-Mail: info@medius.de
Internet: www.medius.de
Layout und Satz
Trion Visual Concepts GmbH
Münchner Straße 3
81379 München
Tel.: +49 (0) 89 / 357 21 87 - 0
Fax: +49 (0) 89 / 354 56 - 12
E-Mail: office@trionline.de
Internet: www.trionline.de
Druck
Bittera Druck GmbH
Triebstraße 11a
80993 München
Tel.: +49 (0) 89 / 363 09 - 0
Fax: +49 (0) 89 / 361 63 - 50
Investieren wie institutionelle
Anleger
Ausgewählte Immobilien mit gesicherten
und teilweise inflationsgeschützten Mietverträgen
befriedigen in besonderer Weise die
Anlagewünsche nach dauerhafter Sicherheit und
Rentabilität. Institutionelle Anleger wie Banken
und Versicherungen, sowie private Großanleger
investieren daher seit langem auch bevorzugt
in langfristig vermietbare Immobilien.
Kaufpreise bereits ab € 50.000,00
Es bietet sich jedoch die Möglichkeit, schon
mit vergleichsweise kleinen Anlagesummen die
Vorzüge solcher Immobilien zu genießen. Mit
dem Erwerb einer fremdvermieteten Eigentumswohnung
kann der Käufer bereits ab
€ 50.000,00 die Vorzüge dieser sicheren und
werthaltigen Kapitalanlage für sich in Anspruch
nehmen. Zudem sind Investitionen in gut verwaltete
Immobilienanlagen bequem:
• Der Käufer muss selbst kein Fachmann sein
• Er überlässt Standortwahl und die
Verwaltung den jeweiligen Spezialisten und
erhält laufende Mietzahlungen
Kein Verwaltungsaufwand
für den Käufer
Damit die Investition von der wirtschaftlichen
Seite her pflegeleicht bleibt, werden die
erforderlichen Verwaltungsleistungen angeboten
und übernommen. Die Gesamtabwicklung
stellt die Voraussetzung sicher, um die allgemeinen
Vorteile, welche die Immobilie als
Kapitalanlage genießt, für den Anleger zu realisieren.
Kompetente Objektauswahl
durch Experten
Unsere Immobilienexperten stellen dem
Kaufinteressenten ausgewählte Objekte
vor. Die Höhe der Investition richtet
sich nach der persönlichen Lebensplanung
sowie der Bonität des
Interessenten. Bei der Standortauswahl
werden ausschließlich
Ballungszentren deutscher
Großstädte berücksichtigt.
MEDIUS Informations- und Vermittlungsservice im Finanzbereich GmbH
Unter 4% Zins
bei zehnjähriger
Laufzeit
Das historisch niedrige
Zinsniveau stellt einen
zusätzlichen Anreiz für eine
Immobilieninvestition dar.
Der durchschnittliche Zinssatz
für Hypothekendarlehen
mit zehnjähriger Zinsbindung
lag im September diesen
Jahres nur noch bei 3,85%. Im Durchschnitt
mussten dafür seit dem Jahr 1982 7,4% gezahlt
werden.
Geringe monatliche Belastung
Der reine Zinsaufwand beträgt demnach
gerade einmal ca. € 160,00 monatlich pro
€ 50.000,00 Darlehenssumme. Bei der fremdfinanzierten
Eigentumswohnung reduzieren
Mieteinnahmen und Steuervorteile den Eigenaufwand
teils erheblich. Eine zusätzliche
Tilgung über konservative Investmentkonzepte
stellt einerseits steuerlich einen weiteren
Anreiz dar und ermöglicht es weiterhin dem
Käufer, schneller eine abbezahlte Immobilie zu
besitzen.
So kann ein arbeitsunabhängiges, steigendes
Nebeneinkommen und für das Alter eine sichere
und dynamische Zusatzrente geschaffen werden.