Projektstudium in der Gemeinde Weimar / Lahn

Demografischer Wandel und Leerstand
schen den Altersklassen zu unterscheiden. Bei den 16- bis 20-Jährigen ist der Wunsch, Weimar
zu verlassen mit 57 % am größten. Jedoch muss bedacht werden, dass man sich in diesem Alter
häufig noch in der Ausbildung befindet und die beruflichen Pläne noch offen stehen beziehungsweise
das Angebot an Arbeitsplätzen entscheidet. Viele junge Menschen haben auch den
Wunsch auf neue Erfahrungen und nach einem Leben in der Stadt, wo das Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
vielfältiger ist. Im Altersbereich zwischen 21 und 40 Jahren liegt der
Abwanderungswunsch nur noch bei 22 %. Man beginnt häufig, sich langfristig zu binden und ist
beruflich gefestigt. Auch der Bau eines Eigenheims ist in diesem Altersbereich ein Grund, sich in
einer Gemeinde langfristig niederzulassen. Nur noch 7 Prozent der 41- bis 60-Jährigen und fünf
Prozent der 61- bis 80-Jährigen plant, Weimar in den nächsten fünf Jahren zu verlassen. Bei den
81- bis 91-Jährigen ist jedoch ein leichter Anstieg des Abwanderungswunsches zu verzeichnen
(11 %). Zwar besteht in der Regel im hohen Alter kein Wunsch, größere Veränderungen in der
Lebensart vorzunehmen, jedoch ist ein altersgerechtes Wohnen in einer rollstuhlfreundlichen
Wohnung oder ein Umzug in die Nähe oder zu den Kindern eine Möglichkeit, das Wohnen in einer
Pflegeeinrichtung zu vermeiden. Altersunabhängig wurde die Familie als häufigster Grund
genannt, Weimar in den nächsten fünf Jahren zu verlassen, gefolgt von beruflichen Gründen (26
%). Die Unzufriedenheit mit der bestehenden Infrastruktur Weimars wurde von 18 % der befragten
Bürger als Ursache für ihren Wunsch wegzuziehen genannt. Weitere 21 % der Personen gaben
unter anderem den Besitz einer Immobilie außerhalb Weimars, eine Ausbildung oder wie
bereits erwähnt, barrierefreies Wohnen als Grund an, Weimar verlassen zu wollen.
3.5 Leerstände
Bei Leerständen handelt es sich um ungenutzte Wohnungen oder Wohngebäude. Das Vorhandensein
von Leerständen kann einige Probleme mit sich führen. Eine leer stehende Immobilie
erbringt keine Mieteinnahmen oder keinen Verkaufserlös. Gleichzeitig muss sie trotzdem unterhalten
werden, was mit einem zeitlichen und finanziellen Aufwand verbunden ist. Hierzu zählen
zum Beispiel regelmäßiges Lüften, niedriges Heizen im Winter, um das Zufrieren der Wasserleitungen
zu vermeiden, und die Behebung optischer und technischer Mängel. Jedoch stellen Leerstände
nicht nur für die Eigentümer, sondern auch für die Allgemeinheit ein Problem dar. Vor allem
eine erhöhte Leerstandsquote (größer zwei bis drei Prozent) verschlechtert das Ortsbild und
lässt betroffene Straßenzüge ähnlich einer Geisterstadt wirken. Sie ist auch Zeichen für einen
nicht funktionierenden Wohnungsmarkt. Dies mindert den Wert des Standortes und kann zu weiteren
Leerständen führen. Zu den Leerstandsursachen in Dörfern zählen die wirtschaftliche und
die demographische Entwicklung sowie politisch-planerische Rahmenbedingungen. Eine anhal-
11