Exposé Karben

Türen
Hauseingangstüren
Die Hauseingangstüren bestehen aus wärmegedämmtem
Aluminiumprofilen, außen und innen anthrazit, gemäß Planung
mit elektrischem Türöffner, Sicherheitszylinderschloss,
3-fach Verriegelung. Verglasung: Sicherheits-Iso-Glas.
Wohnungseingangstüren
Die Wohnungseingangstüren werden in schallhemmender
Ausführung Schallschutzklasse SK 3 nach DIN 4109, kunststoffbeschichtet
als massive Vollspantür, glatt, Farbe weiß,
mit Bodendichtungsprofil und 3-fach Verriegelung als Komplettelement
eingebaut. Passende Drückergarnituren in
Edelstahl. Nach Angaben im Brandschutzkonzept erhalten
die Wohnungseingangstüren einen Obentürschließer.
Wohnungsinnentüren
Die Wohnungsinnentüren sind glatt, kunststoffbeschichtet,
Farbe weiß, mit Futter und Bekleidung, sowie mit einer Anschlagdichtung
zur Geräuschminderung ausgestattet. Passende
Drückergarnituren in Edelstahl, Materialpreis bis 25,00
€/Stück inklusive Mehrwertsteuer, sowie Buntbartschloss mit
Schlüssel. Innentüren zum Bad, Dusche/WC und WC erhalten
Drückergarnituren mit Drehverriegelung ohne Schlüssel.
Türen zu Nebenräumen im Kellergeschoss
Die Türen zu den Räumen im Kellergeschoss werden als
Stahltüren mit Stahlzargen gemäß den brandschutztechnischen
Anforderungen, teilweise als Rauch- und/oder Feuerschutztüren
mit Obentürschließern, ausgeführt.
Kellerabteile
Die Abtrennungen und Türen der Kellerabteile (z.B. bezeichnet
mit „K1.1“), werden aus dem System der Firma Braun in
den Serien „Fünfzig 200“ oder „Forum“ (oder gleichwertig),
nach Festlegung durch den Bauträger hergestellt.
Innentreppen
Die Geschosstreppen führen vom jeweiligen Kellergeschoss
bis zum Dachgeschoss. Ausführung aus Stahlbeton, Stufen
und Podest werden mit Feinsteinzeugplatten belegt, nach
Vorgabe durch den Bauträger oder dessen Bevollmächtigten.
Heizung/Warmwasser
Beheizt werden alle Räume der jeweiligen Wohnungen, außer
den Abstellräumen, nach gültigen DIN-Vorschriften und
der EnEV 2014 (Stand 2016) in den Erd-, Ober- und Dachgeschossen.
Wärmeversorgung
Die für Heizung und Warmwasserbereitung notwendige
Wärme wird von einem noch zu bestimmenden Versorger
zur Verfügung gestellt und über Wärmemengenzähler abgerechnet.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk
sowie einen Gasbrennwertkessel. Zusammen
mit einem Warmwasserpufferspeicher werden diese durch
den Versorger im Raum „Technik/HAR 1“ aufgestellt und
verblieben in dessen Eigentum. Der Raum „Technik/HAR 1“
wird dem Versorger für die Laufzeit des Wärmeliefervertrages
unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Das Haus 2 wird über eine Nahwärmeleitung vom Raum
„Technik/HAR 1“ in den Raum „Technik/HAR 2“ mit Wärme
versorgt. Diese Nahwärmeleitung wird vom Bauträger erstellt
und von der Eigentümergemeinschaft übernommen.
Im Raum „Technik/HAR 2“ wird ein weiterer Warmwasserpufferspeicher
vom Versorger aufgestellt und betrieben. Zu
diesem Zweck wird dem Versorger der Raum „Technik/HAR
2“ für die Laufzeit des Wärmeliefervertrages unentgeltlich
zur Verfügung gestellt.
Schnittstelle der Wärmeübergabe ist der Übergang in das
Hausnetz und in die Nahwärmeleitung in den jeweiligen
Technikräumen. Die wasserseitige Schnittstelle bildet der
Ausgang der Warmwasserpufferspeicher.
Der vom Bauträger abgeschlossene Wärmelieferungsvertrag
wird von der Eigentümergemeinschaft übernommen.
Warmwasserspeicher
Standspeicher, Fabrikat: Firma Wolf oder gleichwertig, Größe
nach Berechnung und Vorschrift.
Steuerung/Regelung
Die Regelung erfolgt witterungsabhängig, mit gleitender
Außentemperatursteuerung und Digitalschaltung.
Brennstoffversorgung
Erdgas
Fußbodenheizung
Die Beheizung der Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
erfolgt über eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen
die jeweils mit Thermostaten aus der Schalterserie gesteuert
werden.
Die Lage der Fußbodenheizungsverteiler wird vom Bauträger
festgelegt.
Heizkörper (Gemeinschaftsräume/Treppenhaus)
Es werden Heizkörper, Größe und Leistung nach Berechnung,
eingebaut. Markenfabrikat Stelrad oder gleichwertig.
Ein- oder mehrlagig profilierte Heizkörper. Jeder Heizkörper
ist vom Werk aus grundiert und mit einer weißen Fertiglackierung
versehen.
Handtuchheizkörper im Bad
Kermi Basic-E Designheizkörper oder gleichwertig für reinen
Elektrobetrieb. Mit waagrechtem Rundrohrdurchmesser 24
mm und senkrechten Sammelrohren 50 x 35 mm als D-Profil.
Zwischen den Rohrblöcken Abstände zur Handtuchaufhängung.
Serienfarbe weiß
(RAL 9016). Bauhöhe 1770 mm, Baulänge 599 mm.
Heizkörper-Thermostat-Ventil
Sämtliche Heizkörper werden zur Steuerung der Raumtemperatur
mit Thermostatventilen, Fabrikat Heimeier oder
gleichwertig, versehen.
Heizkörperanschlussgarnituren
Enthalten ist die Heizkörperverschraubung, das Entlüftungsventil
und Wandhalterungen.
Rohrleitungen
Leitungen im Technikraum sowie in den Kellerräumen werden
aus Kunststoff- oder außen verzinkten Stahlrohren verlegt.
Heizungszuleitungen
Aus Kunststoff- oder außen verzinkten Stahlrohren.
Wärmedämmung der Heizkörperzuleitungen
Heizkörperzuleitungen werden nach der bei Baugenehmigung
gültigen EnEV wärmegedämmt.
Messeinrichtungen
Die Vorrichtungen der Messeinrichtungen für Wärme und
Wasser werden angemietet und vom Bauträger eingebaut.
Der Käufer tritt in das Mietverhältnis ein.
Kamine des Heizraumes und der Wohnungen
Zur Ableitung der Abgase aus der Heizungsanlage wird im
Raum „Technik/HAR 1“ (Haus 1) ein Kamin errichtet. Dieser
wird durch das Gebäude über Dach geführt.
Der Ausstieg für den Kaminkehrer zum Kaminkopf erfolgt
durch ein Flachdachfenster im Dachgeschoss des Treppenhauses
im Haus 1.
Sonderwunsch Einzelkamine:
Den Erwerbern der Wohnungen WE 1.16, 1.17, 1.18, 1.19, sowie
2.16, 2.17 und 2.18 steht es frei, innerhalb von 6 Wochen
nach Rohbaubeginn als Sonderwunsch einen Kamin für
Festbrennstoffe zu bestellen. Dessen Reinigung würde aus
der Wohnung erfolgen.
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