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Bauherrin wider Willen modernisiert vorbildlich
Vom Alptraum zum Traumhaus
Hätte sie geahnt, was auf sie
zukommt, hätte sie es bestimmt
nicht gekauft. Doch
Ursula Düngefeld gefiel das
200 Quadratmeter große
Haus auf dem zehn Mal so
großen Grundstück in Meitze
in der Gemeinde Wedemark.
In dem Glauben, dass
hauptsächlich Fenster und
Türen sowie elektrische Leitungen
erneuert werden
müssten, erwarb die Lehrerin
das Haus aus den 50er-Jahren
im August 2005. Als der
Kaufvertrag bereits unterschrieben
war, kam das böse
Erwachen. Zwei Jahre hatte
das Haus leer gestanden,
und der Kampf der Vorbesitzer
gegen den Hausbock im
Dachstuhl stellte sich als weniger
erfolgreich heraus als
behauptet: Das Dach war abrissreif.
Auch im Keller konnte
frische Farbe nicht die in
dem Mauerwerk steckende
Feuchtigkeit übertünchen,
und die Gasheizung hatte
nicht sieben, sondern 16 Jahre
auf dem Buckel. Erst ein
hinzugezogener Architekt öffnete
Ursula Düngefeld die
Augen. „Es gab kein Zurück
mehr. Mit den aufgedeckten
Mängeln war das Haus nicht
wiederverkaufbar“, erzählt
sie.
Die wunderschöne Lage mit
freiem Ausblick weit in die
Felder, die Reitanlage schräg
gegenüber, die für die Pferde
der 22-jährigen Tochter nutzbaren
Nebengebäude und
die nette Dorfgemeinschaft
bestärkten Ursula Düngefeld
darin, die unvorhergesehene
Herausforderung anzunehmen:
Sie wurde zur Bauherrin
wider Willen. Und ihr
Haus zum Modellhaushalt im
Projekt „Gut beraten starten!“
der Klimaschutzagentur Region
Hannover und des enercity-Fonds
proKlima. Finanziell
war die umfangreiche Modernisierung
mit Außenwanddämmung
und Dacherneuerung,
Fenster- und Heizungsaustausch(Holzpelletheizung)
sowie Solaranlage
nur mit einem Darlehn der
KfW Förderbank im Rahmen
des CO 2-Gebäudesanie-
rungsprogramms zu stemmen.
„Ich war nicht nur mit
den Nerven am Rand meiner
Möglichkeiten“, sagt sie.
Auch auf der Baustelle stürzten
die Probleme nur so auf
sie ein. In dieser Situation
fand sie glücklicherweise
Unterstützung in Sabine Karotki,
beratende Bauingenieurin
bei den Stadtwerken
Hannover. Diese übernahm
als Energieberaterin den Part
der Vermittlerin zwischen
Handwerkern und Bauherrin.
Für die Qualitätssicherung
hatte Ursula Düngefeld als
ausgewählter Modellhaus-
halt von der Klimaschutzagentur
einen Gutschein erhalten.
Als Qualitätsüberwacherin
weiß Karotki, dass
sich nur mit genauer Planung
und einwandfrei ausgeführten
Anschlüssen ein
weitgehend luftdichtes Haus
erreichen lässt, das so wenig
Wärme wie möglich nach
außen verliert. „Ich habe
natürlich genau hingeguckt,“
sagt Karotki. Zum Beispiel
mussten im Dachstuhl Folien
verwendet und diese sauber
verklebt werden. Das sei
auch gut gelungen. Gerade
noch rechtzeitig entdeckte
sie die 4 Zentimeter zu dünnen
Dachdämmplatten, die
kurz vor der Anbringung standen.
„Daran wäre die KfW-
Förderung gescheitert, die eine
Stärke von mindestens 20
Zentimetern vorschreibt!“,
macht Karotki deutlich.
Weil die Reihenfolge der
Maßnahmen stimmte, sind
auch die Wärmeschutzfenster
ganz nach außen an die
Fassade gesetzt worden. So
konnte die Dämmung der
Außenwand wärmebrückenreduziert
über den Blendrahmen
gezogen werden. Nach
anfänglichen Widerständen
und einigen Extrabesuchen
der Energieberaterin auf der
Baustelle hat Sabine Karotki
immerhin erreicht, dass auch
der Handwerker auf das Ergebnis
des Blower-Door-
Tests gespannt ist. „Den hat
der Ehrgeiz gepackt“,
schmunzelt Karotki: „Vom
baufachlichen Standpunkt
Foto: Klimaschutzagentur
betrachtet hat Frau Düngefeld
das Beste für ihren Altbau
erreicht. Schätzungsweise
65 Prozent weniger Heizenergie
als früher wird das
Gebäude nur noch verbrauchen.
Es ist jetzt auf Neubauniveau
nach Energieeinsparverordnung.“
Dafür gibt es zusätzlich
zu dem günstigen
nem modernisierten Haus lebe,
weiß ich, dass neben der
Energieeinsparung das neue
Wohngefühl der allergrößte
Gewinn ist.“ – Nach den Anstrengungen
der letzten Zeit
beginnt das auch Ursula
Düngefeld zu ahnen. Zwar
müssen noch viele Kleinigkeiten
ausgeführt werden,
Als der Kaufvertrag für das Haus aus den 50er-Jahren bereits unterschrieben
war, kam das böse Erwachen: Zwei Jahre hatte das Haus
leer gestanden, das Dach war abrissreif, der Keller feucht und das
Haus nicht wiederverkaufbar. Bauherrin Ursula Düngefeld trat die
Flucht nach vorn an und ließ im Rahmen des Projekts „Gut beraten
starten!“ erfolgreich eine energetische Sanierung vornehmen.
Darlehnszins noch einen Tilgungszuschuss
von der KfW
Förderbank.
Über jedes zukunftsfähig gemachte
Gebäude freut sich
auch Ursula Schwertmann,
die Umweltbeauftragte der
Gemeinde Wedemark, die
seit 1997 mit einem Förderprogramm
energetische Modernisierungsmaßnahmen
im Bestand fördert. Etwa
40.000 Euro stehen dafür
jährlich zur Verfügung. Auch
Ursula Düngefeld kann mit
einem Zuschuss von bis zu
1000 Euro rechnen. „Ich
kann nur jedem Altbaubesitzer
raten, zu modernisieren.
Viele haben gar keine Vorstellung
davon, was alles
möglich ist und wie wenig ihr
altes Haus anschließend
noch verbraucht.“ Vorbehalte
kontert die engagierte Umweltbeauftragte
häufig erfolgreich
mit den eigenen Erfahrungen:
„Seit ich selbst in ei-
doch „man wird gelassener
mit der Zeit“, sagt sie, „und
ich habe mich durchzusetzen
gelernt auf der Baustelle.
Auch wenn der Bauunternehmer
‚mitfühlend’ meinte,
dass Frauen nicht auf den
Bau gehören.“
Information:
Klimaschutzagentur
Region Hannover
Hotline: (0 18 05) 62 39 77
(0,12 Euro/Min.)
beratung@
klimaschutzagentur.de
www.klimaschutzhannover.de
Infos zu proKlima-
Fördermitteln:
proKlima –
Der enercity-Fonds
Tel. (0511) 4 30-19 70
proklima@enercity.de
www.proklima-hannover.de
10/2006 und
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