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Gazette Steglitz Nr. 2/2018

Gazette für Steglitz, Lankwitz und Lichterfelde - Februar 2018

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Energieausweis: endlich verständlich erklärt<br />

Hintergrundwissen von der Energieberatung der Verbraucherzentrale<br />

Der Energieausweis veranschaulicht,<br />

wie energieeffizient ein Gebäude<br />

ist. Er wird auf Grundlage<br />

der Energieeinsparverordnung<br />

(EnEV) ausgestellt. Eigentümer,<br />

Mieter und Käufer sollen so Klarheit<br />

über die zu erwartenden<br />

Energiekosten einer Immobilie<br />

erhalten. Ob der Energieausweis<br />

diese Aufgabe erfüllt und welche<br />

Informationen er tatsächlich<br />

enthält, erklärt Tijana Roso, Projektkoordinatorin<br />

Energie bei der<br />

Verbraucherzentrale Berlin.<br />

Was steht drin?<br />

Den fünfseitigen Energieausweis<br />

gibt es in zwei Formen: Als Verbrauchsausweis<br />

und als Bedarfsausweis.<br />

Der Verbrauchsausweis<br />

dokumentiert, wie viel Energie<br />

pro Quadratmeter Nutzfläche für<br />

Wärme und Warmwasserbereitung<br />

in der Vergangenheit verbraucht<br />

wurde. Viel aussagekräftiger<br />

für die Energieeffizienz eines<br />

Gebäudes ist der Bedarfsausweis.<br />

Dieser stellt anhand eines komplexen<br />

Berechnungsverfahrens<br />

den Energieverbrauch eines Gebäudes<br />

unter standardisierten<br />

Bedingungen dar. Die in dem<br />

Bedarfsausweis erfassten Daten<br />

sind somit unabhängig vom individuellen<br />

Nutzerverhalten.<br />

Der Energiestandard des Gebäudes<br />

wird mittels Energieeffizienzklassen<br />

von A+ bis H<br />

veranschaulicht, ähnlich wie bei<br />

Kühlschränken und Waschmaschinen.<br />

Zudem kann der Ausweis<br />

Maßnahmenvorschläge zur<br />

Verbesserung des energetischen<br />

Gebäudezustands beinhalten.<br />

„Hierbei handelt es sich jedoch<br />

nur um Empfehlungen“, betont<br />

Roso. „Am besten sollte man sich<br />

von einem Energieexperten beraten<br />

lassen, ob die Umsetzung<br />

der empfohlenen Maßnahmen<br />

möglich und sinnvoll ist.“<br />

Wer braucht einen<br />

Energieausweis?<br />

Verpflichtend ist der Energieausweis<br />

immer dann, wenn ein Gebäude<br />

neu gebaut, umfassend saniert,<br />

verkauft oder neu vermietet<br />

werden soll. Bei der Vermietung<br />

müssen die wichtigsten Kenndaten<br />

des Ausweises bereits in<br />

<br />

der Immobilienanzeige genannt<br />

werden. Bei der Besichtigung eines<br />

Hauses oder einer Wohnung<br />

muss der Vermieter den Ausweis<br />

oder eine Kopie unaufgefordert<br />

aushändigen oder gut sichtbar<br />

aushängen. Spätestens bei Vertragsabschluss<br />

muss der Mieter<br />

das Original oder wiederum eine<br />

Kopie erhalten. Bei Neubauten<br />

und Gebäuden mit weniger als<br />

fünf Wohneinheiten, die die<br />

Wärmeschutzverordnung von<br />

1977 nicht einhalten, muss der<br />

Energieausweis in jedem Fall<br />

als Bedarfsausweis ausgestellt<br />

werden. „Keinen Energieausweis<br />

brauchen hingegen Eigenheimbesitzer,<br />

für deren Haus die Baugenehmigung<br />

vor dem 1.10.2007<br />

erteilt wurde, und die ihr Haus<br />

selbst bewohnen“, so Roso.<br />

Wer stellt den<br />

Energieausweis aus?<br />

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RATGEBER <strong>Gazette</strong> <strong>Steglitz</strong> | Februar <strong>2018</strong> | 15<br />

Ein Energieausweis muss von<br />

Fachleuten mit besonderer Qualifikation<br />

ausgestellt werden, wie<br />

beispielsweise von Architekten,<br />

Bauingenieuren oder Schornsteinfegern.<br />

Ein amtliches Zertifikat<br />

oder eine vollständige Liste<br />

aller Aussteller gibt es allerdings<br />

nicht. Wichtig ist: Ein Energieausweis<br />

ist kein Ersatz für eine<br />

Energieberatung. „Wer plant,<br />

die Empfehlungen des Energieausweises<br />

umzusetzen, sollte<br />

unbedingt eine unabhängige<br />

Beratung in Anspruch nehmen“,<br />

empfiehlt Roso.<br />

Was kann der<br />

Energieausweis nicht?<br />

„Insbesondere der Verbrauchsausweis<br />

liefert Mietinteressenten<br />

keine genaue Prognose über<br />

ihre künftigen Heizkosten“, stellt<br />

Tijana Roso klar. Denn die Werte<br />

darin werden maßgeblich vom<br />

Nutzerverhalten, zum Beispiel<br />

der eingestellten Raumtemperatur<br />

und dem Lüftungsverhalten,<br />

beeinflusst. Ein Energieausweis<br />

Foto: Stockpics / Fotolia<br />

bezieht sich außerdem in den<br />

meisten Fällen auf das ganze<br />

Gebäude und nicht auf einzelne<br />

Wohnungen. Die Lage der Wohnung<br />

im Gebäude spielt aber<br />

eine erhebliche Rolle für den<br />

Energieverbrauch.<br />

Bei allen Fragen zum Energieverbrauch<br />

in privaten Haushalten<br />

hilft die Energieberatung<br />

der Verbraucherzentrale: online,<br />

telefonisch oder mit einem persönlichen<br />

Beratungsgespräch.<br />

Die Berater informieren anbieterunabhängig<br />

und individuell.<br />

Für einkommensschwache<br />

Haushalte mit entsprechendem<br />

Nachweis sind die Beratungsangebote<br />

kostenfrei.<br />

Mehr Informationen gibt es<br />

auf www. verbraucherzentraleenergieberatung.de<br />

oder unter<br />

0800 – 809 802 400 (kostenfrei).<br />

Die Energieberatung der Verbraucherzentrale<br />

wird gefördert<br />

vom Bundesministerium für Wirtschaft<br />

und Energie.<br />

Impressum <strong>Gazette</strong> <strong>Steglitz</strong> · Februar <strong>Nr</strong>. 2/<strong>2018</strong> · 38. Jahrgang<br />

Das <strong>Gazette</strong> Verbrauchermagazin erscheint monatlich in <strong>Steglitz</strong>,<br />

Zehlendorf, Wilmersdorf, Charlottenburg sowie Schöneberg & Friedenau.<br />

Verlag<br />

<strong>Gazette</strong> Verbrauchermagazin GmbH<br />

Badensche Str. 44 · 10715 Berlin<br />

☎ (030) 407 555 47 · www.gazette-berlin.de<br />

Redaktion Karl-Heinz Christ · redaktion@gazette-berlin.de<br />

Titelbild: ADAC Berlin-Brandenburg e. V.<br />

Anzeigen Daniel Gottschalk ·☎ (030) 323 38 54 · anzeigen@gazette-berlin.de<br />

Druck<br />

Druckhaus Humburg · 28325 Bremen<br />

Nächste Ausgabe März <strong>Nr</strong>. 3/<strong>2018</strong><br />

Anzeigen-/Redaktionsschluss 12.02.<strong>2018</strong><br />

Erscheinung 01.03.<strong>2018</strong>

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