Gazette Steglitz Nr. 2/2018
Gazette für Steglitz, Lankwitz und Lichterfelde - Februar 2018
Gazette für Steglitz, Lankwitz und Lichterfelde - Februar 2018
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Energieausweis: endlich verständlich erklärt<br />
Hintergrundwissen von der Energieberatung der Verbraucherzentrale<br />
Der Energieausweis veranschaulicht,<br />
wie energieeffizient ein Gebäude<br />
ist. Er wird auf Grundlage<br />
der Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV) ausgestellt. Eigentümer,<br />
Mieter und Käufer sollen so Klarheit<br />
über die zu erwartenden<br />
Energiekosten einer Immobilie<br />
erhalten. Ob der Energieausweis<br />
diese Aufgabe erfüllt und welche<br />
Informationen er tatsächlich<br />
enthält, erklärt Tijana Roso, Projektkoordinatorin<br />
Energie bei der<br />
Verbraucherzentrale Berlin.<br />
Was steht drin?<br />
Den fünfseitigen Energieausweis<br />
gibt es in zwei Formen: Als Verbrauchsausweis<br />
und als Bedarfsausweis.<br />
Der Verbrauchsausweis<br />
dokumentiert, wie viel Energie<br />
pro Quadratmeter Nutzfläche für<br />
Wärme und Warmwasserbereitung<br />
in der Vergangenheit verbraucht<br />
wurde. Viel aussagekräftiger<br />
für die Energieeffizienz eines<br />
Gebäudes ist der Bedarfsausweis.<br />
Dieser stellt anhand eines komplexen<br />
Berechnungsverfahrens<br />
den Energieverbrauch eines Gebäudes<br />
unter standardisierten<br />
Bedingungen dar. Die in dem<br />
Bedarfsausweis erfassten Daten<br />
sind somit unabhängig vom individuellen<br />
Nutzerverhalten.<br />
Der Energiestandard des Gebäudes<br />
wird mittels Energieeffizienzklassen<br />
von A+ bis H<br />
veranschaulicht, ähnlich wie bei<br />
Kühlschränken und Waschmaschinen.<br />
Zudem kann der Ausweis<br />
Maßnahmenvorschläge zur<br />
Verbesserung des energetischen<br />
Gebäudezustands beinhalten.<br />
„Hierbei handelt es sich jedoch<br />
nur um Empfehlungen“, betont<br />
Roso. „Am besten sollte man sich<br />
von einem Energieexperten beraten<br />
lassen, ob die Umsetzung<br />
der empfohlenen Maßnahmen<br />
möglich und sinnvoll ist.“<br />
Wer braucht einen<br />
Energieausweis?<br />
Verpflichtend ist der Energieausweis<br />
immer dann, wenn ein Gebäude<br />
neu gebaut, umfassend saniert,<br />
verkauft oder neu vermietet<br />
werden soll. Bei der Vermietung<br />
müssen die wichtigsten Kenndaten<br />
des Ausweises bereits in<br />
<br />
der Immobilienanzeige genannt<br />
werden. Bei der Besichtigung eines<br />
Hauses oder einer Wohnung<br />
muss der Vermieter den Ausweis<br />
oder eine Kopie unaufgefordert<br />
aushändigen oder gut sichtbar<br />
aushängen. Spätestens bei Vertragsabschluss<br />
muss der Mieter<br />
das Original oder wiederum eine<br />
Kopie erhalten. Bei Neubauten<br />
und Gebäuden mit weniger als<br />
fünf Wohneinheiten, die die<br />
Wärmeschutzverordnung von<br />
1977 nicht einhalten, muss der<br />
Energieausweis in jedem Fall<br />
als Bedarfsausweis ausgestellt<br />
werden. „Keinen Energieausweis<br />
brauchen hingegen Eigenheimbesitzer,<br />
für deren Haus die Baugenehmigung<br />
vor dem 1.10.2007<br />
erteilt wurde, und die ihr Haus<br />
selbst bewohnen“, so Roso.<br />
Wer stellt den<br />
Energieausweis aus?<br />
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RATGEBER <strong>Gazette</strong> <strong>Steglitz</strong> | Februar <strong>2018</strong> | 15<br />
Ein Energieausweis muss von<br />
Fachleuten mit besonderer Qualifikation<br />
ausgestellt werden, wie<br />
beispielsweise von Architekten,<br />
Bauingenieuren oder Schornsteinfegern.<br />
Ein amtliches Zertifikat<br />
oder eine vollständige Liste<br />
aller Aussteller gibt es allerdings<br />
nicht. Wichtig ist: Ein Energieausweis<br />
ist kein Ersatz für eine<br />
Energieberatung. „Wer plant,<br />
die Empfehlungen des Energieausweises<br />
umzusetzen, sollte<br />
unbedingt eine unabhängige<br />
Beratung in Anspruch nehmen“,<br />
empfiehlt Roso.<br />
Was kann der<br />
Energieausweis nicht?<br />
„Insbesondere der Verbrauchsausweis<br />
liefert Mietinteressenten<br />
keine genaue Prognose über<br />
ihre künftigen Heizkosten“, stellt<br />
Tijana Roso klar. Denn die Werte<br />
darin werden maßgeblich vom<br />
Nutzerverhalten, zum Beispiel<br />
der eingestellten Raumtemperatur<br />
und dem Lüftungsverhalten,<br />
beeinflusst. Ein Energieausweis<br />
Foto: Stockpics / Fotolia<br />
bezieht sich außerdem in den<br />
meisten Fällen auf das ganze<br />
Gebäude und nicht auf einzelne<br />
Wohnungen. Die Lage der Wohnung<br />
im Gebäude spielt aber<br />
eine erhebliche Rolle für den<br />
Energieverbrauch.<br />
Bei allen Fragen zum Energieverbrauch<br />
in privaten Haushalten<br />
hilft die Energieberatung<br />
der Verbraucherzentrale: online,<br />
telefonisch oder mit einem persönlichen<br />
Beratungsgespräch.<br />
Die Berater informieren anbieterunabhängig<br />
und individuell.<br />
Für einkommensschwache<br />
Haushalte mit entsprechendem<br />
Nachweis sind die Beratungsangebote<br />
kostenfrei.<br />
Mehr Informationen gibt es<br />
auf www. verbraucherzentraleenergieberatung.de<br />
oder unter<br />
0800 – 809 802 400 (kostenfrei).<br />
Die Energieberatung der Verbraucherzentrale<br />
wird gefördert<br />
vom Bundesministerium für Wirtschaft<br />
und Energie.<br />
Impressum <strong>Gazette</strong> <strong>Steglitz</strong> · Februar <strong>Nr</strong>. 2/<strong>2018</strong> · 38. Jahrgang<br />
Das <strong>Gazette</strong> Verbrauchermagazin erscheint monatlich in <strong>Steglitz</strong>,<br />
Zehlendorf, Wilmersdorf, Charlottenburg sowie Schöneberg & Friedenau.<br />
Verlag<br />
<strong>Gazette</strong> Verbrauchermagazin GmbH<br />
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Anzeigen Daniel Gottschalk ·☎ (030) 323 38 54 · anzeigen@gazette-berlin.de<br />
Druck<br />
Druckhaus Humburg · 28325 Bremen<br />
Nächste Ausgabe März <strong>Nr</strong>. 3/<strong>2018</strong><br />
Anzeigen-/Redaktionsschluss 12.02.<strong>2018</strong><br />
Erscheinung 01.03.<strong>2018</strong>