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Läuft, die Gemeinde-Serie
Geisenhausen
Läuft, die Gemeinde-Serie
Oben: Blick auf Geisenhausen, li. unten Rathaus und daneben Luftaufnahmen:. Der Marktgemeinderat drückt beim Wachstum eher auf
die Bremse. „Ein Prozent Bevölkerungswachstum genügt und Firmenneuansiedlungen schauen wir uns genau an.“
Gewerbegebiet Geisenhausen: „Noch 20.000 qm zu haben, dann wird es schwierig.“
Klasse vor Masse
Man könnte sagen, Geisenhausen ist ein Hidden Champion unter den Kommunen im Landkreis. Zwischen Landshut und Vilsbiburg
gedeiht der Markt ganz beachtlich, macht aber nicht viel Aufhebens davon. Ein gewachsener Mittelstand und sehr erfolgreiche
Ansiedlungen im stattlichen Gewerbegebiet bilden das wirtschaftliche Rückgrat. Es lebt es sich ganz gut in Geisenhausen, und damit
das so bleibt, will der Marktgemeinderat „kein Wachstum auf Teufel komm raus“, gleichwohl arbeitet man konsequent an der wirtschafltichen
Entwicklung und an der Optimierung der Lebens- und Aufenthaltsqualität.
„Wir wollen wachsen, aber mit Bedacht“, gibt
der 1. Bürgermeister Josef Reff die mehrheitliche
Meinung des Marktgemeindesrates wieder. Dass
dieser derzeit parteiübergreifend konstruktiv und
effektiv arbeitet, ist einer der Erfolge seiner seit
2014 währenden Amtszeit. Reff gehört den Freien
Wählern an, deren Fraktion sechs Köpfe stark im
Marktgemeinderat sitzt. (CSU 8, SPD 5, Junge
Liste 2). Reff muss sich seine Mehrheiten suchen.
Er kommt aus der Wirtschaft, war 27 Jahre lang
bei der Dräxlmaier Group, zuletzt als Bereichsleiter
Vertrieb. Er sieht kompetente Moderation als eine
seiner Hauptaufgaben und legt Wert darauf, immer
alle mitzunehmen. Entsprechend ernst nimmt
er auch die Bürgersprechstunden. und -versammlungen.
Ein großes, mittelfristiges Anliegen der Geisenhausener
ist die städtebauliche Entwicklung.
„Unternehmen sind willkommen,
aber wir suchen schon aus,
wer zu uns passt und auch etwas
mitbringt für
den Markt
Geisenhausen.“
Josef Reff,
1. Bürgermeister
Geisenhausen
Vor zwei Jahren hat man von einschlägig renommierten
Fachleuten dazu ein Gesamtkonzept
entwickeln lassen, ein sogenanntes integriertes
Städtebauliches EntwicklungsKonzept (ISEK).
Das wurde vom Marktgemeinderat in der
Sitzung am 23. Februar 2016 einstimmig als Entwicklungsrahmen
sowie als Entscheidungs- und
Handlungsgrundlage für die Weiterentwicklung
des Marktes Geisenhausen gebilligt und seine Anwendung
beschlossen.
Das Papier umfasst stolze 90 Seiten und sieht
eine Vielzahl von Maßnahmen vor, die natürlich
nicht alle auf kurzfristige Umsetzung angelegt
sind. Vielmehr betrachtet das ISEK vorausschauend
bis visionär die Entwicklung des Marktes im
Zeitraum der nächsten 15 bis 20 Jahre und gibt
Zielsetzungen vor. Es ist als Handlungsprogramm
zu verstehen, aus dem im Laufe der Jahre nach
und nach Maßnahmen umgesetzt werden sollen.
Welche der vorgeschlagenen Maßnahmen konkret
zu welchem Zeitpunkt angepackt werden, ist von
Fall zu Fall durch den Gemeinderat zu entscheiden
und hängt jeweils von Dringlichkeit und Bedarf sowie
natürlich von der Haushaltslage ab.
Das Fachbüro IDENTITÄT & IMAGE Coaching
AG aus Eggenfelden ist als Projektmanager zur
„Zu den Schwerpunkten gehören
die Aufwertung des gestalterischen
Erscheinungsbildes und das
Herausarbeiten eines Markenkerns
für das Standortmarketing.“
Umsetzung beauftragt. Die Aufgabenschwerpunkte
des Projektmanagements werden sein bzw.
sind: Aufbau und Betreuung von Handlungsstrukturen
in der Prozesssteuerung, ein Flächen- und
Leerstandsmanagements sowie die Aufwertung
des gestalterischen Erscheinungsbildes und das
Herausarbeiten eines Markenkerns für das Standortmarketing.
Das Ganze läuft im Rahmen der Städtebauförderung.
Ein Auszug aus den Handlungsfeldern:
Sanierung des ehemaligen Knabenschulhauses
(„Feslhaus“), die bereits läuft; Kostenpunkt ca.
1,5 Mio. Euro, Neugestaltung des Kirchplatzes inklusive.
Ein anderes dickes Brett ist die Neubebauung
des 2.500 qm großen Areals an der Frontenhausener
Straße 2 – im Ortskern nahe dem Rathaus gelegen:
das alte Angstlanwesen, das die Gemeinde 2015
gekauft hat. Dort denkt man an ein „Jugendzentrum,
einen Hort, eine kleine Mehrzweckhalle und
natürlich auch ein bisschen Platzgestaltung“, sagt
Reff. Die Kosten, so wie es derzeit geplant ist, bewegen
sich in der Größenordnung 2,5 Mio. Euro. Beim
Schulhaus wird es Zuschüsse geben, weil es so alt
ist, bei der Mehrzweckhalle wird es auf Neubau hinauslaufen,
da wird es keine Zuschüsse geben.
Dann die Sanierung des Schwimmbads: „Wir
werden heuer beginnen“, sagt Reff. Am 9. September
gibt es noch ein Abschiedskonzert und
schon im Frühjahr 2018 soll neu eröffnet werden.
All das sind zunächst Maßnahmen, die die
Aufenthalts- und Wohnqualität in Geisenhausen
verbessern sollen. Die Einwohnerzahl – aktuell
etwas über 7.300 – steigt stark, vor allem durch
Zuwanderung, die wiederum von der schnell
wachsenden Zahl der Arbeitsplätze herrührt. Die
durchschnittliche Wachstumsrate der Jahre 2008
bis 2013 betrug hier zwischen 5 und 10 % jährlich
und ist die höchste im südlichen Landkreis. Die
nächsten zehn Jahre wird es weiter steigen, da
ist sich Reff sicher. Und: „Wir wollen langsam und
moderat wachsen, 1 % Wachstum würde reichen,
das sind ja immerhin 70 pro Jahr.“
Wie man hört, wollen Geisenhausener Bauträger
gerade 80 neue Wohnungen bauen; das allein
überschreitet schon das eine Prozent. So hat man
Angstlanwesen: „Dort denkt man
an ein Jugendzentrum, einen
Hort, eine kleine Mehrzweckhalle
und natürlich auch an ein
bisschen Platzgestaltung.“
es mit Baugebieten gar nicht eilig. Letztes Jahr
hat die Gemeinde ein neues Areal mit knapp 100
Parzellen erschlossen; das war innerhalb von fünf
Monaten weg. Reff: „Wir haben derzeit nichts.“
Und: „Es müssen auch die Versorgungsbereiche
nachgerüstet werden, wir planen gerade einen
dritten Kindergarten. Er soll im Herbst 2019 fertig
sein.“
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