casanostra 128 - Dezember 2014

casanostra 

Zeitschrift des Hausvereins Schweiz__Nr. 128 / Dezember 2014 

09 

14 

18 

Serie 

Hausübergabe 

Teil 2 : Verschenken 

Achtung Feuer 

Brandschutz 

im Eigenheim 

Sanieren 

Gesamterneuerung 

im Mehrfamilienhaus 

Zwei in eins 

Neue Ideen für verdichtetes Wohnen

2 

Wärmebilder 

vom Profi 

Umweltfreundlich und ästhetisch. 

Sonnenenergie-Systeme von 

Schweizer. 

www.schweizer-metallbau.ch 

CASA_1_8_SOKO_QR_d.indd 1 07.07.2014 15:29:25 

www.baenningerpartner.ch 

architekten 

Lindenberg Energieberatung 

Oberebersol 16 | 6276 Hohenrain 

Franz Ulrich | 041 910 41 42 

www.lindenberg-energie.ch 

MEInE MEInung: 

Energie sparen heisst 

geld sparen – und 

somit schöner leben. 

MEInE WAHL: 

EKZ Energieberatung 

Sparen Sie lieber bei der Energie als beim Komfort. 

Die Energieberatung der Elektrizitätswerke des Kantons Zürich steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, 

wenn Sie konkrete Massnahmen zur Reduktion Ihres persönlichen Energieverbrauchs ergreifen wollen. Wie 

Sie dank einem energieeffizienten und umweltschonenden Heizsystem Kosten sparen können, zeigen wir 

Ihnen in einer persönlichen Beratung bei Ihnen zu Hause oder auf unserer Webseite. Telefon 058 359 11 13. 

www.ekz.ch/energieberatung 

casanostra_128 / 2014

editorial__3 

Foto_istockphoto.com 


Serie Hausübergabe 2 / 3 : 

Verschenken_09 

thema 04_2 i n 1 

serie 

service 

focus 

service 

schlusspunkt 

07_Interview : « Die Aufteilung in Eltern-, Kinderoder 

Arbeitszimmer ist passé » 

09_Serie Hausübergabe – Teil 2 : Verschenken 

13_Mitgliederangebot : Changemaker 

14_Ratgeber : « Kerzen sollten nie unbeaufsichtigt brennen » 

15_Ratgeber : Bei Bauarbeiten an den Brandschutz denken 

17_Mitgliederangebote : Versicherungen, Mietverträge 

18_Gesamterneuerung eines Miethauses 

21_Solaraktion 

22_Aktion Mitgliedschaft schenken 

23_News, Leserbriefe, Dies und das 

Aktion Mitgliedschaft 

schenken_22 

27_Emmanuel Rutz : Kloster Uznach baut für Familien 

Liebe Leserin, 

lieber Leser 

Boden ist ein Gut, das sich nicht vermehren lässt. 

Deshalb ertönt schon seit Längerem der Ruf nach 

verdichtetem Bauen. Nur, was heisst das konkret, 

und führt verdichtetes Bauen auch wirklich zu 

Wohnraum für mehr Menschen oder nur zu mehr 

Wohnraum für gleich viele Bewohnerinnen und 

Bewohner ? Gibt es neue Ideen zum Platz sparen 

oder zur dichten Nutzung von Räumen ? casanostra 

geht diesen Fragen unter dem Stichwort 

« zwei in eins » nach und präsentiert ein paar 

nachahmenswerte Möglichkeiten. 

Es ist nicht jedermanns Sache, sich den Kopf für 

passende Weihnachtsgeschenke zu zerbrechen. 

Da kann der Hausverein weiterhelfen : Wir wiederholen 

unsere Aktion « Mitgliedschaft schenken ». 

Machen Sie Verwandten oder Bekannten damit 

eine Freude. Nicht nur die Beschenkten können 

so profitieren, sondern auch der Hausverein, denn 

wir freuen uns über jedes neue Mitglied. 

Weitere Geschenkideen bietet Ihnen unsere 

neue Leseraktion. Bei changemaker.ch erhalten 

Sie als casanostra-Leserin und -leser auf das ganze 

Sortiment 10 Prozent Rabatt. Unter dem Slogan 

« Ethik küsst Ästhetik » werden fair gehandelte 

und nachhaltig produzierte Produkte angeboten. 

Da ist sicher für alle etwas zu finden. 

Hildegard Fässler, 

Präsidentin Hausverein Schweiz 

Unsere Partner 

www.hausverein.ch 

Besuchen Sie unsere Website. Als Mitglied 

können Sie dort beispielsweise Verträge und 

Formulare gratis herunterladen. Den persönlichen 

Zugriffscode ( Web-Login ) finden Sie im 

Adressfeld auf der Rückseite dieser Zeitschrift. 

impressum__Inserate-Tarif 2015 1 ⁄ 1 Seite Fr. 1800.– ( 2. Umschlagseite 2000.– ), 1 ⁄ 2 Seite 990.–, 1 ⁄4 Seite 590.– ( s / w 490.– ), 1 ⁄ 8 Seite 330.– ( s / w 280.– ), 1 ⁄ 16 Seite 200.– 

( s / w 160.– ) Kleinanzeigen bis 6 Zeilen ( à 40 Anschläge ) Fr. 60.– , Zusatzzeilen Fr. 15.– Bezugsquellen-Verzeichnis maximal vier Zeilen Fr. 270.– / Jahr Erscheinen casanostra erscheint 

fünfmal jährlich, Abdruck nach Rücksprache Verleger Hausverein Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 6515, 3001 Bern Redaktion Corinne Roth ( Leitung ) RedaktionskommISsion 

sabine Lüthi, Tilman Rösler, Jürg Wittwer, Michael Wohlgemuth, Robi Züblin Redaktionsadresse casanostra, Hausverein Schweiz, Postfach 6515, 3001 Bern, Tel. 031 312 00 22, 

casanostra@hausverein.ch Titelbild www.istockphoto.com Grafik Clerici Partner Design, Zürich Druck Genossenschaft Ropress, Zürich Papier RePrint FSC® C 010121 ( 50 % Altpapier, 

50 % FSC-zertifizierte Neufaser ) Inserate Anzeigenverkauf casanostra, Weberei strasse 66, 8134 Adliswil, anzeigen@hausverein.ch, Tel. 044 710 19 91 

( Rolf Ulrich ), Tel. 044 709 19 20 ( Christian Becker ) Auflage 14 700 Ex. Erscheinungsdatum casa nostra 129 12. Februar 2015 Redaktionsschluss 19. Januar 2015 

Inserate Schluss 16. Januar 2015 

Klimaneutral und mit erneuerbarer Energie gedruckt. 


thema__ 2in1_5 

Zwei in eins : 

Wenn die Praxis zum 

Gäste zimmer wird 

Platz sparen ohne Wohnqualität einzubüssen, das ist die Idee von « Zwei in eins ». 

Familie Deck beherbergt in ihrem Bed and Breakfast im Winter bedürftige Menschen. 

In der Siedlung Oberfeld kann man multifunktionale Schaltzimmer mieten. 

Und in Bellwald wird eine Ferienwohnung zur Kunstausstellung. Besondere Beispiele 

von dichter Raumnutzung machen Mut zum Ausprobieren – es muss nicht 

immer nur die gemeinsame Waschküche sein. 

Verdichtet wohnen 

g 

f 

d 

Familie Deck 

nimmt in ihrem 

kleinen Bed and 

Breakfast auch 

Bedürftige auf. 

Die Ferienwohnung 

im Heidehus 

in Bellwald ist 

auch eine Kunstausstellung. 

__« Wenn die Grosseltern unserer Nachbarskinder 

zu Besuch sind, schlafen sie in der Praxis meiner 

Frau » , erzählt Marc Mouthon. Der Ingenieur engagiert 

sich im Hausverein im Zentralvorstand und 

setzt viele Ideen auch privat um. « Meine Frau und 

ich haben nach Gleichgesinnten gesucht, die wie wir 

eine lebendige Nachbarschaft wollen. » Gemeinsam 

mit einer Familie mit drei Kindern haben sie den Bau 

eines Doppelhauses in Angriff genommen. Es steht 

in Belfaux im Kanton Freiburg. Das Doppelhaus hat 

eine Besonderheit : «Wir haben im Keller eine Begegnungstüre 

einbauen lassen – das war natürlich 

eigentlich nicht vorgesehen, aber wir wollten es so », 

sagt Marc Mouthon und freut sich, denn die Türe hat 

viele Vorteile : Wer eine Zitrone braucht, geht in den 

Finken zu den Nachbarn klopfen. Die gemeinsame 

Waschküche steht im Kellerteil der Mouthons « weil 

wir nur zu zweit sind und weniger Stauraum brauchen. 

» Die Praxis seiner Frau ist ebenfalls im Untergeschoss 

ihrer Hälfte und dient gleichzeitig beiden 

Parteien als Gästezimmer. « Das geht tipptopp », bestätigt 

Marc Mouthon, « wir sind das gewöhnt ». 

Ferienwohnung und Kunstgalerie 

Das Haus von Ruedi und Andrea Lehmann-Messerli, 

Hausvereinsmitglieder aus Bellwald im Kanton Wallis, 

ist zweigeteilt. Sie wohnen in der oberen Wohnung, 

die untere vermieten sie an Gäste. Das ist an 

sich schon ein « zwei in eins ». Für Familie Lehmann 

war das aber noch nicht genug, denn die Gästewohnung 

ist nicht ständig belegt, und ihr « Heidehus » ist 

mit Baujahr 1466 das älteste Haus im Dorf, eine Besonderheit, 

die man zeigen kann. Was also tun mit 

dem Raum, wenn er leer ist ? Die Idee ist überraschend 

: Ist die Wohnung nicht vermietet, dient sie 

als Kunstgalerie. Der Wegweiser auf dem Parkplatz 

« Ausstellung im Heidehus offen » lockt die Besucher 

an. « Alle drei bis vier Monate stellt in der Wohnung 

eine neue Künstlerin ihre Werke aus. Auch für unsere 

Feriengäste ist der besondere Wandschmuck interessant 

» , erzählt Ruedi Lehmann. 

Flexibel wohnen im Oberfeld 

« Dichtestress ist ein modernes Märchen » , sagt Til 

Rösler, Architekt und Vorstandsmitglied des Hausvereins 

Schweiz, « den gibt es höchstens in den Trams 

und Zügen und auf den Autobahnen in den grossen 

Städten. » Til Rösler war einer der Architekten, der die 

autofreie Holzbausiedlung Oberfeld in Ostermundigen, 

Kanton Bern, geplant hat, die 2013 fertiggestellt 

wurde. « Auf 100 Wohnungen haben wir dort 16 separat 

zumietbare Einzel- und Schaltzimmer eingebaut. 

» Ein Schaltzimmer hat einen separaten Zugang 

und kann damit wahlweise als Teil der Wohnung 

gebraucht oder separat vermietet werden. Das ist 

praktisch, denn der Platzbedarf verändert sich im 

Lauf des Lebens : Eine Familie mit Kindern im Teenageralter 

braucht viele Zimmer, sind die Kinder aus 

dem Haus, sinkt der Bedarf schnell. In einem klassischen 

Einfamilienhaus ist es oft schwierig oder mit 

grossem Aufwand verbunden, das Haus anders zu 

nutzen. In der Siedlung Oberfeld ist Flexibilität Programm, 

ohne dass die Wohnqualität leidet. 

Bed and Breakfast und Obdachlosenherberge 

Auch Jasmin Deck vermietet einen Teil des kleinen 

Hauses, in dem sie mit ihrem Mann und ihrem sechsjährigen 

Sohn in drei Zimmern lebt. Drei Zimmer hat 

sie zum Bed and Breakfast umfunktioniert. Die Lage 

in Eschenz am Bodensee ist schön, die Preise moderat. 

Sind alle Zimmer belegt, leben im Haus neun Personen. 

Im Sommer vermietet sie zusätzlich den 

Schopf im Garten – mit noch einmal vier Betten. In 

der Nebensaison stehen viele Bed and Breakfasts 


90 

60 

60 

80 i.L. 

90 

60 

90 

46 

60 

80 i.L. 

60 

80 i.L. 

80 i.L. 

Br: 124cm EI30 

Liftschacht 

1.60x1.75m 

Liftmit 

Standby-Modus 

60 

90 

46 

6_ 2in1__ thema 

Kleine Raumsparideen 

rollen 

Rollbare Möbel machen schnell 

Platz für verschiedene Nutzungen 

aufhängen 

Alles, was hängt, braucht keinen 

Platz am Boden 

klappen 

Gästebett oder Basteltisch als 

Klappmöbel einrichten 

Foto_Bicycle Furniture 

leer – nicht aber jenes der Familie Deck : « Im Herbst 

und Winter haben wir oft besondere Gäste. Obdachlose 

und Menschen mit Migrationsgeschichten finden 

bei uns Unterschlupf. Meist verlangen wir dann 

wenig oder kein Geld. » Das Bed and Breakfast wird 

zur Herberge. Jasmin Deck stellt den Gästen gratis 

Kaffee, Tütensuppen und Duschmittel bereit. Und 

sie ist nicht kleinlich : « Zurzeit haben wir rumänische 

Gäste. Sie zahlen für eine Person, sind aber oft zu 

dritt. Da sage ich nichts. » Ein obdachloser Mann, der 

bei Decks Unterschlupf gefunden hat, ist mehrere 

Monate geblieben. Bezahlt hat er nicht, aber ein paar 

kleinere Arbeiten erledigt. Das frisch verheiratete 

Pärchen aus der Slowakei, das gerade bei ihnen 

wohnt, hält sich mit schlecht bezahlter Arbeit über 

Wasser. Die günstige Unterkunft hilft vielleicht beim 

Schritt in eine bessere Zukunft. 

Foto_ Jeremy Hiebert 

aufteilen 

Bei Müllers die Sauna, bei Castellis 

das Gästezimmer, bei uns der 

Bastelraum 

einbauen 

Einbauschränke, Treppen- und 

Bettschubladen schlucken Dinge 

aufsteigen 

Ein Hochbett schafft Platz – auch 

für Erwachsene 

Foto_nobody&co 

Nachbarschaft als Gewinn 

Manchmal ärgert sich Jasmin Deck, zum Beispiel 

wenn das Rauchverbot nicht eingehalten wird. Aber 

sie ist überzeugt von ihrem Nutzungskonzept : 

« Wenn man ein Haus hat, muss man die Fläche auch 

nutzen. » Für ihre Gäste ist der Unterschlupf A2 eine 

Verschnaufpause in einem schwierigen Leben. Für 

Jasmin Deck ist es eine Gratis-Lebensschule, wie 

sie sagt. Til Rösler, der in der Siedlung Oberfeld die 

Waschküchen bewusst zentral eingeplant hat, damit 

man sich trifft, sagt klar : « Dichte bedeutet auch Austausch 

und Nachbarschaftshilfe. » Marc Mouthon ist 

der gleichen Meinung : « Ich finde, die Wohnqualität 

ist höher mit guten Nachbarn. » Natürlich spart eine 

dichte Wohnnutzung auch Boden und Energie und 

dient damit der Nachhaltigkeit. Damit sich die Bewohner 

aber auch wohlfühlen, müssen die Ideen zu 

den jeweiligen Liegenschaften und den Menschen 

passen.__ 

Text_Corinne Roth, Fotos_zvg 

teilen 

Mindestens bis zum Schulalter 

können Kinder ein Zimmer teilen 

Foto_Katy Wrathhall 

auslagern 

Fitnessstudio statt Hometrainer, 

Airbnb statt Gästezimmer 

vermieten 

Ungenutzte Zimmer entrümpeln 

und vermieten 

weitergeben 

Unbenutzte Gegenstände und 

Möbel weitergeben gibt ein gutes 

Gefühl 

Die Schaltzimmer ( grün markiert ) in der Siedlung Oberfeld 

haben sowohl eine Türe zur Wohnung als auch zum Gang. 


80 i.L. 

80 i.L. 

Br: 124cm EI30 

Liftschacht 

1.60x1.75m 

Liftmit 

Standby-Modus 

80 i.L. 

1.20 

1.20 

80 i.L. 

60 

1.20 

50 

76 i.L. 

EI30 

16 Stg. 18.2/26.5 

17 Stg. 18.2/26.5 

EI30 

Liftmit 

Standby-Modus 

Liftschacht 

1.60x1.75m 

EI30 

80 i.L. 

80 i.L. 

1.20 

50 

thema__ 2in1_7 

« Die Aufteilung in Eltern-, Kinderoder 

Arbeitszimmer ist passé » 

Schweizerinnen und Schweizer beanspruchen immer mehr Wohnraum 

pro Person. Til Rösler erklärt, warum es wichtig ist, Raum zu sparen und 

welche Massnahmen sinnvoll sind. 

Interview mit Til Rösler 

Foto_zvg 

A2 

Tilman Rösler, 

Architekt und Inhaber 

der Firma Planwerkstatt 

in Bern 

Das verdichtete Bauen ist in aller Munde. Das 

neuste Stichwort ist aber « verdichtet wohnen ». 

Was versteht man darunter ? 

Tilman Rösler : Verdichtetes Wohnen heisst nicht nur 

höhere Häuser und dichteres Zusammenrücken der 

Bauten, ein wesentlicher Teil davon ist der Wohnflächenkonsum, 

also die Anzahl Quadratmeter, die eine 

Person beansprucht. Ein Richtwert für verdichtetes 

Wohnen ist, dass nicht mehr als ein Zimmer mehr 

als Personen im Haushalt beansprucht werden. Bei 

einem Zweipersonenhaushalt wären das drei Zimmer, 

bei einer Familie mit zwei Kindern maximal 

fünf. 

Warum ist es wichtig, Platz zu sparen ? 

Ein Ziel ist, die zunehmende Zersiedelung in der 

Schweiz zu bremsen. Mehr Raumverbrauch bedeutet 

aber auch höhere Heizkosten pro Person. Zudem 

steigt durch die Veragglomerisierung die Distanz 

zwischen Wohn- und Arbeitsort, der Pendlerverkehr 

mit den negativen Auswirkungen des Lärms und 

Landschaftsverbrauchs mindert die Lebensqualität, 

das Pendeln nimmt uns Lebenszeit weg. Dicht bauen 

und wohnen bringt also auf vielen Ebenen etwas. 

Gibt es neue Ansätze beim Bau von Liegenschaften, 

die für verdichtetes Wohnen wichtig sind ? 

Baulich sollten Wohnungen nutzungsneutral gestaltet 

werden; die Aufteilung in Eltern-, Kinder- oder 

Arbeitszimmer ist passé. Die Bedürfnisse ändern sich 

im Lauf der Jahre, darum müssen die Räume flexibel 

nutzbar sein. Zumietbare, neutrale Räume oder 

Schaltzimmer sind ideal, um einen erhöhten Platzbedarf 

während einiger Monate bis Jahre abzudecken, 

ohne gleich umzuziehen oder anzubauen. Schaltzimmer 

oder abtrennbare Wohnungen kann man später 

extern vermieten. 

In vielen verdichteten Quartieren leben gleich 

viele Menschen wie vor der Verdichtung. Wie 

kann man das verhindern ? 

Belegungsrichtlinien wie eben maximal ein Zimmer 

mehr als Personen, sind die beste Möglichkeit. 

Diese Vorschriften werden aber praktisch nur im 

kommunalen und gemeinnützigen Wohnbau erlassen. 

Darum sollte die öffentliche Hand ihr Bauland 

an gemeinnützige Bauträger abgeben und in Nutzungsplänen 

einen grossen Anteil der Bebauungsfläche 

für günstigen und gemeinnützigen Wohnraum 

reservieren lassen.__ 

 

Interview_Corinne Roth 

A1 

80 i.L. 80 i.L. 

Grundriss_Planwerkstatt 


8 

IHRE VERTRAUENSPARTNER 

FÜR IMMOBILIEN 

KARIN WEISSENBERGER IMMOBILIEN 

Immobilienfachfrau, dipl. Feng Shui-Beraterin 

Tobelstrasse 3a, 8127 Forch, Tel. 044 980 66 67 

weissenbergerimmo@bluewin.ch 

Solarstromverkauf 

Wir produzieren sauberen 

Solarstrom extra für Sie. 

Unsere besonnten 

Photovoltaikanlagen 

stehen bereit. Bestellen 

Sie jetzt Solarspar-Solarstrom 

zum Sensationspreis. 

Solarspar 

Bahnhofstrasse 29 

4450 Sissach 

Tel. 061 205 19 19 

Fax 061 205 19 10 

info@solarspar.ch 

www.solarspar.ch 

Pensionierung richtig planen 

Sie wünschen sich: 

Eine erstklassige, unabhängige Pensionsplanung ohne Produkteverkauf, welche 

ausschliesslich auf Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Ziele ausgerichtet ist? Dann sind 

Sie bei uns an der richtigen Adresse. Vergünstigung für Mitglieder Hausverein. 

Bernhard Fankhauser 

dipl. Vorsorge- und 

Vermögensberater SPPV 

eidg. dipl. EHL 

Bestellen Sie kostenlos unsere umfassende Broschüre „Pensionierung“ mit 

vielen nützlichen Tipps und interessanten Berichten. 

Fankhauser, Fuchs & Partner 

Pensionsplanung | Finanzplanung | Steuerplanung | Hypotheken 

Seftigenstrasse 25, 3007 Bern, Telefon: 031 371 90 90, Fax: 031 371 90 92 

E-Mail: info@gutgeplant.ch | Web: www.gutgeplant.ch 

LED 

LED 

LED 

Guido Fuchs 

stattAKW 

AKW 

Finanzplaner mit eidg. FA 

stattAKW 

AKW 

stattAKW 

www.noserlight.ch 




serie__ Hausübergabe_9 

Serie 

Hausübergabe 

verkaufen – verschenken – vererben 

Irgendwann kommt der Zeitpunkt : Das Haus oder die Wohnung sind zu gross, zu klein, zu teuer, zu 

arbeits intensiv oder einfach nicht mehr passend für die neue Lebenssituation. Und sofort stellen 

sich viele Fragen : Will eines der Kinder die Liegenschaft übernehmen ? Verkaufen wir ? Wie viel ist 

sie wert ? Können die Mieter bleiben ? Brauchen wir einen Profi ? 

Unsere Serie « Hausübergabe » beantwortet wichtige Fragen zu den 

drei Varianten einer Haus übergabe : verkaufen, verschenken und 

vererben. Mit Beispielen und Expertentipps. 

Verkaufen : Nr. 127 / Oktober 2014 

Verschenken : in dieser Ausgabe 

Vererben : Nr. 129 / Februar 2015 

«Lebzeitig übergeben» 

Eine Immobilie zu verschenken, gehört zu den klassischen Nachfolgeplanungen 

von Familien. Haben Hausbesitzer keine Erben, kann eine Schenkung an eine 

Stiftung dazu beitragen, ein Objekt der Bodenspekulation dauerhaft zu entziehen 

und somit günstigen Wohnraum bereitzustellen. 

Serie Hausübergabe 2/3: verschenken 

__Die Rentnerin Elsbeth Klein * ist nach einer Knieoperation 

nicht mehr gut zu Fuss und kann auch 

nicht mehr Skifahren. In ihrer Bündner Ferienwohnung 

hält sie sich deshalb kaum mehr auf. Ihr Sohn 

mit Frau und zwei Kindern verbringt hingegen fast 

jede freie Minute da. Als er einige Modernisierungen 

in der Wohnung vorschlägt, ist für Elsbeth der Zeitpunkt 

gekommen: Sie möchte die Wohnung ihrem 

einzigen Sohn schenken. Da keine Hypothek das Objekt 

belastet, fallen für ihren Sohn lediglich Kosten 

von rund 3000 Franken für den Notar und die Grundbuchänderung 

an. 

« Solche reinen Schenkungen ohne jegliche Gegenleistung 

kommen relativ selten vor », sagt der 

Notar und Hausverein-Berater Markus Gysi. Meist 

habe man es in der Praxis mit sogenannt gemischten 

« Uns war es ein Anliegen, eine harmonische 

Lösung für alle drei Kinder 

zu finden. » Marianne Halter 

Schenkungen, auch Teilschenkungen, zu tun. Davon 

spricht man, wenn sich die Schenkenden ein Wohnrecht 

oder die Nutzniessung der Liegenschaft einräumen 

oder sie zu einem Vorzugspreis verkaufen. 

Um eine Teilschenkung handelt es sich auch im 

Falle von Marianne und Fritz Halter *. Das siebzigjährige 

Paar wohnt im Einfamilienhaus, in dem es seine 

drei Kinder grossgezogen hat. Es möchte darin wohnen 

bleiben, so lange es möglich ist. « Dennoch war es 

uns ein Anliegen, den Nachlass rechtzeitig zu regeln 

und eine gerechte, harmonische Lösung für alle drei 

Kinder zu finden » , erzählt Marianne Halter. Ihr Sohn 

Felix, der mit seiner jungen Familie in einer Mietwohnung 

im gleichen Dorf wohnt, bekundete unlängst 

Interesse am Elternhaus. An einer Familienkonferenz 

erklären sich die beiden Schwestern Helen und Susanne 

einverstanden mit dem Vorschlag, den die Eltern 

zusammen mit Felix und einem externen Berater 

ausgearbeitet haben : Felix Halter erhält das Haus, 

für das die Eltern sich die Nutzniessung vorbehalten. 

Marianne und Fritz Halter dürfen so lange in ihrem 

Haus wohnen bleiben, wie es ihre Gesundheit zulässt. 

Müssen sie in ein Heim übersiedeln, kommt der 

Mietertrag aus der Liegenschaft weiterhin ihnen zu 


10_ Hausübergabe__ serie 

Foto_Stiftung Edith Maryon 

Die Besitzer haben 

sich entschieden : 

Sie schenken dieses 

Haus und das 

grundstück schrittweise 

der Stiftung 

Edith Maryon. 

gute. Allerdings haben sie auch alle anfallenden 

Kosten zu tragen. Sohn Felix übernimmt jedoch die 

Hypothek der Eltern. Der Schuldnerwechsel wird von 

der Bank problemlos akzeptiert. Die Löhne, die Felix 

und seine Frau jeden Monat nach Hause tragen, sind 

in den Augen der Bank eine attraktivere Rückversicherung 

als die Renten der Eltern. Die Hypothekarzinsen 

bezahlen aber weiterhin die Eltern als Nutzniesser. 

Bruder Felix zahlt seinen beiden Schwestern 

zum Zeitpunkt, in dem er das Haus ohne Nutzniessungsbelastung 

übernehmen kann, ein Drittel des 

Hauswerts abzüglich der Hypothek als Ausgleich. Der 

entsprechende Hauswert entspricht dem Verkehrswert 

des Hauses zum Zeitpunkt der vollständigen 

Übernahme. 

« Es gibt viele Menschen, die der Meinung 

sind, dass der Boden nicht Privaten gehören 

sollte. » Ulrich Kriese 

Obwohl Felix eine gewisse Planungssicherheit für 

sich und seine eigene Familie gewonnen hat – ein gewisses 

Restrisiko bleibt : Was, wenn seine Eltern im 

Haus wohnen bleiben, bis sie 90 Jahre alt sind ? « Dennoch 

», sagt Marianne Halter, « sind wir alle überzeugt, 

eine gerechte Lösung gefunden zu haben. » Und im 

Falle ihres Ablebens sind keine Fragen mehr offen. 

« Die meisten Eltern möchten mit warmen Händen 

übergeben » , sagt Hausverein-Berater Markus 

Gysi. Deshalb sei es so wichtig, dass man sich rechtzeitig 

mit seiner Nachfolge befasse und in der Familie 

zusammenkomme und diskutiere. « Denn eine 

Pauschallösung für die Nachfolgeplanung gibt es 

nicht » , verrät er. Je nach Immobilie und Familienkonstellation 

kommt man auf andere Ergebnisse. 

Was aber, wenn keine Nachkommen da sind ? 

Oder wenn entfernte Verwandte keinen Bezug zu 

einem Wohnobjekt haben ? Diese Frage stellte sich 

Doris und Thomas Billeter *. Das Mehrfamilienhaus, 

in dem das Ehepaar wohnt, ist seit knapp hundert 

Jahren im Besitz der Familie, im Jahr 2000 erbte 

Thomas Billeter das Haus von seiner Mutter. Das 

einstige Bauernhaus war 1935 zu einem Mehrfamilienhaus 

umgebaut worden. Nun standen einige 

energetisch notwendige Sanierungsmassnahmen 

an. Doch ohne Perspektive für die Zukunft wollte 

das kinderlose Paar den Umbau nicht anpacken. 

Neffen und Nichten wohnen weit weg und zeigten 

kein Interesse an dem Haus. Den Billeters schwebte 

zudem vor, eine zeitgemässe Eigentumslösung zu 

finden. Hinzu kam die Frage der Bewirtschaftung und 

der Verwaltung. « Wir machen das heute so gut wir 

können » , sagt Thomas Billeter. « Aber wollen wir das 

auch noch mit 80 Jahren machen ? » 

Mit der Stiftung Edith Maryon hatte das Paar bereits 

früher zu tun gehabt. Nun erinnerte es sich an 

die Stiftung und arbeitete mit deren Hilfe in langer 

* Alle Namen geändert 


serie__ Hausübergabe_11 

Expertentipps 

zum Verschenken 

Serie Hausübergabe 2/3: 

Fragen und Antworten 

« Eine Pauschallösung 

für die Nachlassplanung 

gibt es nicht. » Markus Gysi 

Verhandlung eine Lösung aus, die letztlich beide Seiten 

befriedigte. Doris und Thomas Billeter schenkten 

der Stiftung ihr Grundstück und behielten ihr Haus 

im Baurecht. « Der Boden gehört niemandem oder 

allen », ist Thomas Billeter überzeugt. Ab einem gewissen 

Zeitpunkt soll die Stiftung auch die Verwaltung 

übernehmen, um Doris und Thomas zu entlasten. 

Und nach Ablauf des Baurechtsvertrags, der auf 

einen Zeitraum von 30 Jahren abgeschlossen wurde, 

fällt das Haus – nach Heimfallentschädigung – an 

die Stiftung. 

Ist das Beispiel der Familie Billeter ein Einzelfall ? 

« Es gibt viele Menschen, die der Meinung sind, dass 

der Boden nicht Privaten gehören sollte », sagt Ulrich 

Kriese von der Stiftung Edith Maryon. So konnte 

die Stiftung, die 1990 mit kleinstem Startkapital 

ins Leben gerufen wurde, eine Reihe Schenkungen 

und Teilschenkungen entgegennehmen. Unter den 

Schenkenden sind auch Familien mit direkten Nachkommen.__ 

 

Text_Marion Elmer 

Schenkungen an eine Stiftung 

In der Schweiz setzen sich zahlreiche Stiftungen für bestimmte 

soziale oder ökologische Ziele ein. Liegenschaften 

und Grundstücke können als Ort für soziales Wohnen, 

Verdichtungs projekte oder auch als Geschäftsstelle oder 

Projekt räume wertvoll für die Erreichung dieser Ziele sein. 

Im Infonetzwerk Gemeingut Boden sind einige Schweizer 

Stiftungen zusammengeschlossen, die sich mit der 

Lebens grundlage Boden auseinandersetzen und teilweise 

mithilfe von Schenkungen günstigen Wohnraum zur Verfügung 

stellen : www.gemeingutboden.ch 

Die Stiftung Edith Maryon bietet eine Bro schüre 

zum Thema an : « Zukunft stiften mit Immobilien. 

Schenken, Teilschenken und Vererben. Ein Leitfaden ». 

Fr. 8.–, bestellen : info@maryon.ch 

Foto_zvg 

Markus Gysi, Notar und 

Rechtsanwalt, Berater 

Hausverein Mittelland 

Wann macht eine Schenkung Sinn ? 

Markus Gysi : Die Schenkung einer Immobilie ist ein 

Vermögenstransfer auf die junge Generation und 

zählt zu den klassischen Mitteln der Nachfolgeplanung 

innerhalb von Familien. Eine reine Schenkung 

ohne jegliche Gegenleistung kommt aber relativ selten 

vor. In der Praxis haben wir vor allem mit sogenannten 

gemischten Schenkungen zu tun : ein Verkauf 

zum Vorzugspreis oder gegen Einräumung einer 

Nutzniessung oder eines Wohnrechts zugunsten der 

Eltern oder aber die jüngere Generation übernimmt 

die Hypothek. 

Was gilt es dabei zu beachten ? 

Im Wesentlichen sollten Schenkende zwei Punkte 

im Auge behalten : 

1. den finanziellen Ausgleich aller Kinder 

bzw. Erben ; 

2. die Finanzierung des eigenen Lebensabends. 

Wie bewerkstelligt man den Ausgleich der Kinder 

bei einer Schenkung ? 

Das lässt sich nicht generell beantworten, sondern 

ist abhängig von der Liegenschaft und den 

finanziellen Möglichkeiten. Möchten Schenkende 

beispielsweise ihren beiden Töchtern ihr Zweifamilienhaus 

schenken, könnten die Töchter je eine Wohnung 

als Stockwerkeinheit übernehmen. Öfter wird 

es aber so sein, dass ein Nachkomme das Elternhaus 

allein übernimmt und die Geschwister einen finanziellen 

Ausgleich erhalten. 

Der zweite Punkt – Finanzierung des eigenen 

Lebensabends – spielt im Zusammenhang 

mit Ergänzungs leistungen im Pflegefall eine 

Rolle. Kann sich ein Schenkender davor schützen, 

dass er sein Heim für hohe Pflegekosten 

veräussern muss ? 

Bei der Prüfung des Anspruchs auf Ergänzungsleistungen 

wird auch verschenktes Vermögen berücksichtigt, 

wenn mehr als 10 000 Franken pro Jahr 

verschenkt wurden. Bei einem Schenkungswert von 

200 000 Franken müssten also theoretisch zwischen 

Schenkung und Eintritt des Ergänzungsleistungsbedarfs 

20 Jahre liegen ! 

Aus diesem Grund wird oft versucht, den Schenkungswert 

tief zu halten, etwa durch Übernahme der 

Hypothek und / oder das Vorbehalten einer Nutzniessung. 

Denn die Sicherung der Finanzierung eines angemessenen 

Lebensabends ist auch ein Wunsch des 

Beschenkten. 

Fortsetzung auf nächster Seite 


12_ Hausübergabe__ serie 

Fortsetzung von S. 11 

Was ist der Unterschied zwischen Nutzniessung 

und Wohnrecht ? 

Ein Nutzniesser behält den vollen Nutzen der verschenkten 

Liegenschaft. Er kann sie also wie sein 

Objekt behandeln und somit beispielsweise vermieten. 

Er darf sie aber in ihrer Substanz nicht vernichten 

( abreissen, verkaufen ) . Er berappt die Ausgaben 

und Kosten, die für die Liegenschaft anfallen, auch 

die Hypothekarzinsen. Für die jüngere Generation 

ist die Liegenschaft sogenannt « nacktes Eigentum » 

und sie hat grundsätzlich keine Kosten zu tragen. 

Beim Wohnrecht darf der Schenkende so lange in 

der Liegenschaft wohnen, wie er kann und will. Er 

kann aber beim Eintritt ins Alters- oder Pflegeheim 

die Wohnung nicht vermieten. 

Wer übernimmt die Hypothek ? 

Normalerweise wird die Hypothekarschuld von 

den Beschenkten übernommen, auch wenn die Nutzniessung 

oder das Wohnrecht den Schenkenden vorbehalten 

bleibt. Wobei über die Übernahme im konkreten 

Fall zu entscheiden und jeweils vorgängig mit 

der Hypothekarbank abzusprechen ist. Wird die 

Nutzniessung vorbehalten, zahlt jedoch immer der 

Schenkende als Nutzniesser die Hypothekarzinsen. 

Welche Kosten fallen bei einer Schenkung an ? 

– Für die Hausübertragung braucht es einen öffentlich 

beurkundeten Vertrag, den ein Notar verurkundet. 

Zudem wird der Grundbucheintrag geändert. 

Je nach Kanton variiert der fällige Betrag. 

– In einigen Kantonen besteht zudem eine Grundstückgewinnsteuer 

oder eine Handänderungssteuer, 

die oftmals bei einer reinen Schenkung in 

der Familie entfällt. 

– Eine Schenkungssteuer müssen direkte Nachkommen 

in den meisten Kantonen nicht bezahlen 

– bei Annahme der Volksinitiative, die voraussichtlich 

2015 zur Abstimmung kommt, würde 

diese Steuer jedoch zur Bundessteuer und für 

Nachkommen in der ganzen Schweiz fällig ( rückwirkend 

bis 1. 1. 2012 ) . 

Je nach Komplexität der Schenkung und mit Blick auf 

allfällige Grundstück- und Handänderungssteuern 

brauchen Schenkende und Beschenkte eine juristische 

Beratung. Wichtig ist also, dass sich Schenkende 

und Beschenkte im Vorfeld bei einem Berater oder 

beim Steueramt kundig machen, welche Kosten und 

steuerlichen Konsequenzen für den konkreten Fall 

zu erwarten sind.__ 

 

Fragen_Marion elmer 

inserate 

ERNEUERBARE ENERGIE 

Tutto bene! 

Wärmepumpen · Solarthermie · Photovoltaik · LED 

Karmaad 38 | 9473 Gams | www.heizplan.ch 

ENGEL & PARTNER 

Immobilien- und Bauberatung 

Wir bewerten Ihre 

Liegenschaft. Intelligent. 

Ihr Partner 

für erneuerbare 

Energien. 

Birchstrasse 185 Postfach 8050 Zürich 

Telefon 044 312 76 80 Fax 044 312 76 81 

engelpartner@bluewin.ch 

BE Netz AG | Luzern | Ebikon | Zürich 

Tel 041 319 00 00 | www.benetz.ch 


Mitgliederangebot 

Weihnachtsaktion : 

10 % Rabatt bei Changemaker 

service__ Shopaktion_13 

Mitglieder- 

Angebot 

10 % 

Rabatt 

Jedes Produkt hat seine 

Geschichte. Bei Changemaker 

haben Sie die 

Gewissheit, dass es eine 

gute ist. Sie beginnt 

bei Designern mit einer 

Passion für das Sinnvolle. 

Sie handelt von 

fair entlöhnten ArbeiterInnen 

und von Kleinmanufakturen. 

Changemaker 

ist ambitioniert, 

sowohl bezüglich der 

Produktqualität als auch 

im bewussten Umgang 

mit Mensch, Umwelt 

und Ressourcen. Das 

passt zum Hausverein 

Schweiz. 

Rucksack Baggy 

Puppenhaus 

aus Recyclingkarton 

Schale aus Bambus 

Handbetriebenes Radio 

Teddy aus Biogarn 

Nussknacker-Sterne 

Hausvereinsmitglieder 

und LeserInnen von casanostra 

profitieren vom 

27. November bis am 

27. Dezember 2014 von 

10 Prozent Rabatt auf 

dem ganzen Sortiment 

von Changemaker – 

im Onlineshop und in 

den Läden. 

Seidenkissen 

« Mrs. Cushion » 

iPhone Cover Nussbaum 

Bildband « Recycled Home » 

Was bis am 19. Dezember 

bestellt und vorrätig ist, 

kommt noch vor Weihnachten 

bei Ihnen an. 

Roter Tee « Spiced Winter » 

Eule Bio-Baumwolle 

Lichthüllen Vogelbaum 

Changemaker-Shops: 

Basel – Bern – Luzern – Schaffhausen 

Thun – Winterthur – Zürich 

Onlineshop: www.changemaker.ch 

10 % Gutschein Gutscheincode : 

HVCH-14AC 

auf allen Einkäufen in den Changemaker Shops oder bei Online-Bestellungen 

Bitte Gutschein im Shop einlösen oder bei Online-Bestellungen obigen Gutscheincode 

angeben. Dieser Gutschein ist gültig bis am 27. Dezember 2014. Pro Einkauf 

kann nur ein Gutschein eingelöst werden. Nicht mit anderen Rabatten kumulierbar.

14_ Ratgeber__ service 

«Kerzen sollten nie 

unbeaufsichtigt brennen» 


Kerzen und Kaminfeuer bringen Gemütlichkeit in die 

Wohnung und sind ein wichtiges Element der Weihnachtszeit. 

Das führt auch zu Unfällen. René Stüdle, 

Geschäftsbereichsleiter Brandschutz Vereinigung 

Kantonaler Feuerversicherungen VKF, beantwortet 

die wichtigsten Fragen zur Brandverhütung. 

Welches sind die wichtigsten Massnahmen 

zur Verhinderung eines Brandes im Haus oder 

in der Wohnung ? 

Achtsamkeit in allen Situationen ! 

Sollte man auf Kerzen und Kaminfeuer verzichten ? 

Nein – diese gehören zur Weihnachtszeit. Kerzen 

sollten allerdings nie unbeaufsichtigt brennen. 

Foto_zvg 

Interview mit René Stüdle 

René Stüdle, 

Geschäftsbereichsleiter 

Brandschutz 

Vereinigung 

Kantonaler Feuerversicherungen 

VKF 

Gibt es in der Weihnachtszeit tatsächlich 

mehr Brände als sonst ? 

René Stüdle : Ja, in der Weihnachtszeit steigt die 

Brandgefahr. Über 1000 Brände ereignen sich jährlich 

zu dieser Zeit. 

Was sind die Gründe ? 

Adventskränze, Christbäume und andere festliche 

Gestecke gehören zur Weihnachtszeit einfach 

dazu. Oftmals geht dabei vergessen, dass die Kerzen 

auf den Dekorationen eine grosse Brandgefahr darstellen. 

Was passiert am häufigsten ? 

Die meisten Brandunfälle geschehen, weil unbeaufsichtigte 

Kerzen umkippen oder Funken leicht 

brennbare Gegenstände entzünden. 

Welches sind in einem Haus die grössten 

Brandrisiken ? 

Das unsachgemässe Verhalten der Benutzer, die 

Lagerung und der Umgang mit gefährlichen Stoffen. 

Was ist zu tun, wenn der Adventskranz 

tatsächlich zu brennen beginnt ? 

Sofort löschen : mit einem Feuerlöscher, Wasser 

oder einer Löschdecke. 

Sind Löschdecken, Löschgeräte, Rauchmelder 

und andere Produkte wirklich nötig ? 

Prävention ist wichtig. Jedoch müssen die Produkte 

adäquat eingesetzt werden. Für das Löschen 

eines Christbaums ist beispielsweise eine Löschdecke 

ungeeignet. 

Wie bekämpft man einen Brand, wenn 

kein spezielles Produkt zur Hand ist ? 

Halten Sie beispielsweise in der Nähe des Christbaums 

einen Eimer Wasser bereit. Bei einem Brand in 

der Küche mit Speiseöl und Fett wäre Wasser dann 

aber das falsche Löschmittel. 

Was ist in einem Feuerlöscher enthalten ? 

Wir unterscheiden zwischen Handfeuerlöschern 

mit Schaum, Pulver oder CO ² 

( Kohlendioxid ) als 

Löschmitteleinsatz. Bei sachgemässer Handhabung 

und bestimmungsgemässer Verwendung sind sie 

ökologisch nicht bedenklich. 

Neue Brandschutzvorschriften 

ab 1. Januar 2015 

Per 1. Januar 2015 ändern die Brandschutzvorschriften. 

Während der Personenschutz gleich bleibt, werden die Anforderungen 

an den Sachwertschutz gesenkt, um Kosten 

zu sparen. 

Ebenfalls berücksichtigen die Vorschriften die neusten technischen 

Möglichkeiten und erlauben bei entsprechen der 

Planung verdichtetes Bauen und eine erhöhte Nutzfläche 

auf einem Areal. Holzhäuser dürfen neu bis zu 30 Meter 

hoch sein, also vier bis acht Geschosse haben. Auch in Hochhäusern 

darf Holz verbaut werden, aber eingeschränkt. 

Neue Vorschriften und Erläuterungen : www.vkf.ch 

Was ist das Besondere an einer Löschdecke ? 

Löschdecken bestehen aus beschichtetem Thermoglas 

und sind hitzebeständig bis 1250 °C. Löschdecken 

sind ausserdem wartungsfrei und können 

nach einem Einsatz einfach und umweltfreundlich 

mit den Glasabfällen entsorgt werden. 

Muss man mit einer Brandschutzfirma 

zusammenarbeiten, oder kann man sich 

auch selber ausrüsten ? 

Man braucht nicht unbedingt eine Firma. Die 

Brandschutzvorschriften sagen aus, welcher Typ 

Handfeuerlöscher für welche Art Brand geeignet ist. 

Handfeuerlöscher für den Einsatz im Haushalt sollten 

die Brandklassen A + B abdecken.__ 

Interview_Corinne Roth 


service__ Ratgeber_15 

Foto_zvg 

Bei Bauarbeiten an den 

Brandschutz denken 

__Man soll keine schlafenden Hunde wecken, heisst 

es. Das gilt speziell für kleinere Bauarbeiten innerhalb 

einer Liegenschaft. Der folgende Fall zeigt aber, 

dass es von Vorteil sein kann, wenn auch bei einem 

kleineren Vorhaben alle Partner, Nachbarn, Investoren, 

Behörden, Handwerker und weitere Mitarbeitende 

von Beginn weg an der Planung beteiligt sind. 

Ausgangslage : Sanierungsarbeiten im 1. und 

2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Geplant 

sind der Ersatz der Betriebseinrichtungen ( Heizung 

und Boiler ) im UG sowie Erneuerungen der Steigleitungen 

( Wasser und Elektrisch ) an der gesamten 

Liegenschaft. Nach Rücksprache mit den verschiedenen 

Handwerkern schien eine Baubewilligung bei 

den anstehenden Arbeiten nicht notwendig. Drei 

Wochen nach Beginn der Arbeiten war per Zufall der 

Bauinspektor in der Nähe und hat besagter Liegenschaft 

eine Kurzvisite abgestattet. Diese hatte einen 

Baustopp zur Folge. Was war geschehen ? 

Baustopp wegen Lichtschacht 

Der Bauinspektor bemängelte, dass die aktuellen 

Brandschutzordnungen nicht eingehalten würden. In 

diesem Fall war unter anderem der Lichtschacht 

innerhalb der Liegenschaft das Problem, dieser würde 

in einem Brandfall das Feuer begünstigen. Zusätzlich 

waren unerlaubterweise neue Leitungen in der 

Brandschutzwand zum anliegenden Mehrfamilienhaus 

eingebaut worden. Leider hatten im Vorfeld 

weder der Bauherr noch die Handwerker an die entsprechenden 

Brandschutzvorschriften gedacht. 

Umgehend wurde eine Sitzung mit allen involvierten 

Handwerkern, den Eigentümern und dem 

Vertreter des Bauinspektorats einberufen. Nach eingehender 

Diskussion vor Ort haben die Beteiligten 

die notwendigen Unterlagen für die « sanfte Sanierung 

» nachgereicht und dank des kooperativen Verhaltens 

aller Parteien konnten die Arbeiten nach 

zwei Wochen weitergehen. Die beiden konkreten Probleme 

wurden pragmatisch gelöst : Die Steigleitungen 

aus der Brandschutzmauer wurden neu verlegt, 

und der Lichtschacht erhielt pro Stockwerk einen 

Betonboden. So konnte der Raum im Lichtschacht 

als praktisches Reduit mit Waschturm umgenutzt 

werden. 

Frühzeitig einbeziehen und verhandeln 

Wäre der Brandschutzbeauftragte der Gemeinde von 

Beginn an einbezogen worden, hätte die eine oder 

andere Massnahme noch verhandelt werden können. 

Denn ein Interpretationsspielraum über die Anwendungen 

von Brandschutzmassnahmen ist vorhanden. 

In diesem Fall fehlte die Zeit zum Verhandeln. 

Zusätzlich hätte der Einfluss der aufgetragenen 

Brandschutzmassnahmen vor der Umsetzung in Ruhe 

betrachtet und so das Resultat etwas stimmiger 

umgesetzt werden können. Es kann also auch bei 

kleineren Bauvorhaben ein Vorteil sein, einen Architekten 

oder eine fachkundige Bauherrenvertretung 

einzubeziehen. Grundsätzlich sind bei der Sanierung 

älterer Liegenschaften die Gemeindebehörden von 

Beginn weg zu informieren. Die Organisation ist von 

Kanton zu Kanton und entsprechend von Gemeinde 

zu Gemeinde unterschiedlich.__ 

Text_Michel Wyss, Beraterteam Hausverein Mittelland, 

www.wyssliegenschaften.ch 

Beratung für Hausverein-Mitglieder 

BL, BS 

Dienstag und Donnerstag 

14 – 17.30 Uhr, Tel. 061 271 31 06 

oder E-Mail an nordwestschweiz@ 

hausverein.ch 

LU, NW, OW, SZ, UR, ZG 

Montag bis Freitag : 8.30 – 11.30 Uhr, 

Tel. 041 422 03 33 oder E-Mail 

an zentralschweiz@hausverein.ch 

AG, AI, AR, BE, FR, GL, GR, SG, SH, 

SO, TG, TI, VS, ZH 

Mietrecht, Stockwerkeigentum, 

Geld und Recht : 

Montag bis Freitag 9 – 12 Uhr, 

Tel. 0844 25 25 25 ( Inlandtarif ) oder 

E-Mail an beratung@hausverein.ch 

Bauen, umbauen, Baumängel 

( z. B. Schimmel ) , Energie : 

Montag, Mittwoch, Donnerstag : 

14 – 17 Uhr, Tel. 0844 25 25 25 

( Inlandtarif ) oder E-Mail an 

bau-beratung@hausverein.ch 

Service de conseil aux membres 

en Suisse romande 

FR, GE, JU, JU-BE, NE, VD, VS: 

Tél. 021 652 88 77, 

du lundi au vendredi de 8 h à 12 h 

conseil@habitatdurable.ch 


www.habitatdurable.ch 


16 

Schafwolle ist feuchtigkeitsregulierend, schalldämmend, luftreinigend und schadstoffneutralisierend 

Dämmen 

mit 

Schafwolle 

für Gesundheit + Umwelt 

Formstabile Dämmplatten sind ein angenehm und leicht zu 

verarbeitendes Naturprodukt mit sehr guten Dämmeigenschaften. 

Seit 2006 verarbeitet die Sozialfirma «fiwo» mit 40 

teilweise geschützten Arbeitsplätzen Schweizer Schafwolle 

zu Dämmplatten, Vliesen, Einblastechnik etc.. 2012 wurden 

300 Tonnen Wolle verarbeitet und 45`000 m 2 Dämmplatten 

produziert. Unsere Kunden sind Hauseigentümer, Holzbauer, 

Zimmereibetriebe und Architekten. Ihr Anruf freut uns! 

Technische Daten: 

• Lambda: 0.034 W/mK 

• Brandschutz: schwer brennbar 

• Rohdichte: ca. 28Kg/m 3 

• Feuchtigkeitsaufnahme: 35% 

des Eigengewichts 

• chem. oder natürl. Mottenschutz 

Auskunft gibt ✆ 071 424 66 66 

tierisch innovativ 

förderung innovativer wollverarbeitung ostschweiz 

Verkauf und Beratung: 

www.fiwo.ch, 071 424 66 66 

Industrie Schwarzland 

Sommeristrasse 37, 8580 Amriswil TG 

Schafwolle ist oekologisch wertvoll, hautfreundlich – ein hochwertiges und bezahlbares Naturprodukt! 

seit über 10 Jahren 

qualitäts-solarstromanlagen von profis 

planung | montage | wirtschaftsanalysen | energieberatung 

8500 frauenfeld | 052 723 00 40 | info@alsol.ch | www.alsol.ch 

Nachhaltig bauen – mit Schuler Holzbausystem 

Das von uns entwickelte und in Rothenthurm produzierte Massivholzsystem ermöglicht 

technisch, wirtschaftlich und gestalterisch hervorragende Holzbaulösungen 

für Neubauten, Aufstockungen und Anbauten. Auch astfreie Holzoberflächen, 

aus Schweizer Nadelholz, formaldehydfrei verleimt. 

Pius Schuler AG, 6418 Rothenthurm, 041 839 80 80, www.pius-schuler.ch 

DIE STIFTUNG ZUR ERHALTUNG VON PREISGÜNSTIGEN WOHN- UND GEWERBERÄUMEN 

DER STADT ZÜRICH (PWG) IST EINE GEMEINNÜTZIGE, ÖFFENTLICHE STIFTUNG DER 

STADT ZÜRICH MIT EIGENER RECHTSPERSÖNLICHKEIT. 

.WIR OFFERIEREN IHNEN MEHR FÜR IHR HAUS. 

Sie verkaufen Ihre Liegenschaft zu Marktpreisen, und die Stiftung PWG schenkt Ihnen ein paar schöne Gewissheiten dazu: Alle unsere über 

1’700 Wohnungen und Gewerberäume in der Stadt Zürich bleiben unveräusserlich in unserer Hand. Unser Stiftungszweck sichert den Mietern 

ein Bleiberecht zu günstigen Zinsen und schützt Ihr Objekt vor der Umwandlung in Eigentumswohnungen. 

STIFTUNG PWG | POSTFACH | 8026 ZÜRICH | TEL. 043 322 14 14 | WWW.PWG.CH 


Mitgliederangebote 

service__ 17 

Versicherungen 

Der Hausverein bietet seinen Mitgliedern 

über den Partner fairsicherungsberatung 

® attraktive 

Versicherungsleistungen an : 

Gebäudewasser und Gebäudehaftpflicht, 

Hausrat, Privathaftpflicht 

und alternative Wärmegewinnungsanlagen. 

Jede Versicherung kann 

auch einzeln abgeschlossen werden. 

Ein Offertenvergleich lohnt sich. 

Weitere Infos inklusive Talon zum Einholen 

einer Offerte unter: www.hausverein.ch/ 

versicherungen. 

Für Fragen wenden Sie sich an unseren Partner 

: Tel. 031 378 10 10, fair@fairsicherung.ch, 

www.fairsicherung.ch. 

Mietverträge für jeden Bedarf 

Gut und günstig : Das sind die Mietverträge des Haus vereins. 

Es gibt sie auf Papier oder elektronisch und in vier verschiedenen 

Varianten – je nach Objekt. 

Mietvertrag für Wohnungen 

4 Seiten, hochwertiges Papier 

Einzelvertrag : Mitglieder Fr. 4.– / 

Nichtmitglieder Fr. 6.– 

Doppelset : Mitglieder Fr. 6.– / 


Mietvertrag für einzelne Räume 

Mitglieder / Nicht mitglieder Fr. 1.– 

Download 

für 

mitglieder 

gratis 

Mietvertrag für Einfamilienhäuser 

4 Seiten, hochwertiges Papier 

Einzelvertrag : Mitglieder Fr. 2.50 / 


Doppelset : Mitglieder Fr. 4.– / 


Mietvertrag für Garagen 

und Abstellplätze 

Mitglieder / Nicht mitglieder Fr. 1.– 

Bezug : versand@hausverein.ch, Tel. 031 311 50 55. Die Preise verstehen sich 

exklusive Versandkosten. 

Viele weitere nützliche Angebote für Vermieterinnen und Vermieter finden Sie 

in unserem Webshop : www.hausverein.ch/de/unser-shop 

inserat 

Anders als Andere. 

« Die ABS hat Teil an unserem Wohlbefinden. 

Gemeinsam konnten wir die Basis 

für ein zeitgemässes Zuhause legen.» 

Herr und Frau Butscher, Eigentümer. Paradebeispiel für verdichtetes Wohnen in Liestal. 

artischock.net 

Wollen Sie eine Liegenschaft übernehmen, 

renovieren oder umbauen? 

Oder möchten Sie ein Haus oder eine 

Eigentumswohnung bauen? 

Mit dem ABS-Immobilien-Rating © ermitteln wir, 

wie ökologisch und ressourcenschonend Ihr 

Neubau- oder Renovationsprojekt ist. Je besser 

das Rating, umso grösser der Spareffekt. 

Fragen Sie nach unseren ECO-Hypotheken. 

www.abs.ch

18_ Sanieren__ focus 

Gesamterneuerung 

eines Miethauses 

Das innerstädtische Miethaus mit zehn Wohnungen ist 

Teil einer Blockrandbebauung in Zürich-Unter strass, 

die vor etwa 100 Jahren entstand. Über die Jahrzehnte 

wurde von Fall zu Fall am Haus herum gewerkelt. Nun 

hat es die Besitzerfamilie gründlich und sorgfältig für 

1,5 Mio. Franken erneuert. Die Arbeiten wurden von 

Einzelfirmen ausgeführt. Das Resultat erfreut das Auge. 

Umfassende Sanierung 

__Die letzte grössere Sanierung am Haus liegt rund 

40 Jahre zurück. Vieles daran ist Flickwerk – ein 

Schicksal, das es mit Tausenden anderen Häusern 

teilt. Sanierungssünden können oft nur mit einer 

Gesamt erneuerung korrigiert werden. So auch im 

Fall der Meinradstrasse 4 in Zürich-Unterstrass. Die 

Liegenschaft wurde einer artgerechten Innen- und 

Aussensanierung unterzogen und auch energetisch 

auf einen modernen Stand gebracht. Die Sanierungsarbeiten 

dauerten ein halbes Jahr und wurden im 

April 2014 beendet. Die Gesamtumbaukosten beliefen 

sich auf 1,5 Mio. Franken. Die Fassaden mit den 

charakteristischen Fenstergewänden und der kecken 

Gaube lassen das Haus heute in einem frischen Licht 

erstrahlen. 

Das fünfstöckige Haus weist zehn Ein- und Zweizimmer-Wohnungen 

zwischen 38 und 50 Quadratmetern 

Wohnfläche auf. Die Sanierung erfolgte im 

Leerstand, den Mietern wurde ein Jahr zuvor gekün 


focus__ Sanieren_19 

Energieeinsparung von gegen 50 Prozent 

Dach samt Gaube wurde neu eingedeckt und besser 

gedämmt; zudem beschloss der Bauherr die Installation 

einer 12 m² grossen, Dach-integrierten Solaranlage 

für Warmwasser auf der Ostseite. Im Keller wurde 

dazu ein 600-Liter-Speicher platziert. Eine neue 

Waschmaschine wird direkt vom Warmwasser der 

Solaranlage gespeist. Im Treppenhaus wurden die 

wenige Jahre alten isolierverglasten Fenster belassen, 

während in den Wohnungen die alten zweifachverglasten 

Fenster ersetzt wurden. Zu den Energiesparmassnahmen 

gehören auch neue Aussentüren. 

Zusammen mit der besseren Dämmung von Dach 

und Fassade konnte eine beachtliche Energieeinsparung 

von gegen 50 Prozent erreicht werden. 

Dafür erhielt der private Besitzer vom Gebäudeff 

Gut vertretener Hausverein : ( vordere Reihe v. l. ) Hausverwalter 

Neef / Züblin, Geschwister Peter und Barbara 

telschow, Architektin monika Rau ( 3. , 4. und 5. Person 

v. l. ). Hier zusammen mit Hauswart und den Mietern 

bei der Einweihung am 20. Mai 2014. 

f Meinradstrasse 4 in Zürich-Unterstrass in neuem Glanz. 

Die baulichen Massnahmen bewirkten eine Energieeinsparung 

von gegen 50 Prozent. 

i Jeder Wohnung steht im Gang ein Schuhkasten aus 

metall, der eigens entwickelt wurde, zur Verfügung. 

digt – mit der Möglichkeit, wieder zurückzukommen. 

Die zuvor sehr günstigen Mieten wurden entsprechend 

den wertvermehrenden Investitionen angepasst, 

wobei nicht das ortsübliche Maximum angestrebt 

wurde, erklärt Hausverwalter Robert Züblin. 

Er hat bei der Vermietung solche MieterInnen berücksichtigt, 

deren monatliches Nettogehalt nicht 

höher als das Vier- bis Fünffache der Bruttomiete ist. 

« So können wir dazu beitragen, dass auch mitten in 

Zürich normalverdienende Menschen eine bezahlbare 

Wohnung finden » , sagt Peter Telschow. « Wir haben 

drauf verzichtet, bei der Miete das Maximum 

herauszuholen, weil es ab einem bestimmten Mietzinsniveau 

sehr schwierig wird, den Ansprüchen der 

MieterInnen gerecht zu werden. » 

Neuartiger Aerogel-Dämmputz 

Die Fassaden erhielten einen drei Zentimeter dicken 

Aerogel-Dämmputz, was ca. neun Zentimetern konventioneller 

Isolation entspricht. Der etwas teurere 

Dämmputz ist den Fassaden überhaupt nicht anzusehen. 

Zur Strasse hin und hofseitig wurden Veloständer 

beziehungsweise gedeckte Unterstände installiert 

; im Keller können weitere Velos verstaut 

werden. « Wir gingen davon aus, dass die eher jüngere 

Bewohnerschaft autolos ist, aber über ein bis 

drei Velo verfügt » , sagt Architektin und Bauleiterin 

Monika Rau, die das Haus zusammen mit Bauherrenvertreterin 

Barbara Telschow umgebaut hat. Der 

kleine Hinterhof wurde ebenfalls neu gestaltet, mit 

einer Sitzfläche versehen und mit hellen Natursteinblöcken 

aus den nahen Lägern nivelliert. Die Parterre- 

Wohnung erhält neu einen direkten Ausgang zum 

Hinterhof. 

Fortsetzung auf nächster Seite 


20_ Sanieren__ focus 

Fortsetzung von S. 19 

programm 6000 Franken Fördergeld, während das 

EWZ 3500 Franken an die Solaranlage beisteuerte. 

Auf den Minergie-Standard hat der Bauherr verzichtet, 

obwohl er möglich gewesen wäre. Doch dazu 

hätten die neuwertigen Fenster im Treppenhaus ersetzt 

werden müssen. Hingegen wurden die Wohnungen 

mit regulierbaren Einzelraumlüftern anstelle 

kontrollierter Lüftung ausgestattet. Diese machten 

Kernbohrungen durch die 35 cm dicke Wand nötig. 

Hochwertige Materialien im Innenausbau 

Die Wohnungen sehen aus wie neu ; vorgängig mussten 

allerdings die alten Kunststoff-Flexbeläge mit 

PVC entfernt werden. Die Böden erhielten ein Klötzli- 

Parkett aus Eiche. Das Kleinstruktu rierte passe gut 

zu den Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, da er ein 

urbanes Lebensgefühl vermittle, erklärt Bauleiterin 

Monika Rau. Das Parkett ist geölt, das erleichtere spätere 

Reparaturen eher als ein versiegeltes. Die Wände 

erhielten einen mine ralischen Silikatanstrich. Allgemein 

haben Bauherrenvertreterin und Bauleiterin 

auf eine sorgfältige Materialauswahl geachtet. 

Für den Eingangsbereich und das Bad kam LED- 

Licht zum Einsatz. Die Geräte der gefälligen Küchenkombinationen 

weisen die beste Energieklasse auf. 

Die rundum erneuerten Bäder und Küchen weisen 

angenehme fugenlose Gummigranulatböden auf. Jede 

Wohnung verfügt im Treppenhaus über einen 

Schuhkasten aus Metall, der eigens entwickelt wurde. 

Die Treppen selber sind mit einem schalldämpfenden 

Kugelgarn ausgekleidet. 

Eingespieltes Team 

Dass der Umbau in nur sieben Monaten bewältigt 

werden konnte, ist dem Umstand zu verdanken, dass 

sich Bauträgerschaft, Unternehmer und Bauleiterin 

sehr gut in die Hände gearbeitet haben. « In einem 

angenehmen Klima läuft alles viel leichter » , sagt 

Monika Rau. Sie weilte jeden Tag ein- bis zweimal 

auf der Baustelle, sodass Fragen immer sofort geklärt 

und Lösungen an Ort und Stelle gefunden werden 

konnten – was den Handwerkern die Arbeit sehr 

erleichterte. Sie schwärmten denn auch von einer 

« denkenden Baustelle » .__ 

 

Interview_Stefan Hartmann, Fotos_Beat Rinderknecht 

Energie von 

der Sonne 

mit Qualität 

Die Schweizer Bauherrschaft vertraut den anerkannten 

Solarprofis ® von Swissolar. Mit grossem Fachwissen 

realisieren Planer und Installateure Solaranlagen 

in jeder Grösse auf Alt- und Neubauten. 

Die vollständige Liste der Solarprofis ® in Ihrer Nähe 

sowie neutrale Informationen zu Wärme und Strom 

von der Sonne erhalten Sie auf www.swissolar.ch 

oder per Telefon 084 800 01 04.

Mitgliederangebot 

service__Solaraktion_ 21 

Hausvereinsmitglieder 

gewinnen Solarpreis 

Foto_Res Mettler 

Die Hausvereinsmitglieder Regine Röthlisberger 

und Manuel Hutterli nutzen die Sonnenenergie vom 

Dach ihres denkmalgeschützten Hauses mit einer 

Hybrid-Solar anlage und selbst entwickelten Sonnenkollektoren. 

Für ihre innovative Anlage hat das Ehepaar 

den Schweizer Solarpreis erhalten. 

Solaraktion 

__An der Luisenstrasse 30 im Berner Kirchenfeldquartier hängt seit Kurzem 

eine goldene Plakette am Gartenzaun. Darauf steht in schwarzen Lettern : 

« Schweizer Solarpreis 2014 » . Im preisgekrönten Neubarockhaus aus dem 

Jahr 1898 wohnen die Hausvereinsmitglieder Regine Röthlisberger und 

Manuel Hutterli mit ihren beiden Kindern. Während drei Jahren haben sie 

ihr Haus umfassend saniert. « Unser Ziel war eine möglichst nachhaltige 

Renovation, die den Charakter des Hauses nicht verändert » , sagt Manuel 

Hutterli, der im Haus aufgewachsen ist. Er ergänzt : « Im Sommer wird der 

Schiefer auf dem Dach bis zu 70 Grad heiss. Diese Wärme wollten wir nutzen. 

» Weil das Haus unter Denkmalschutz steht, war anfänglich die Installation 

herkömmlicher Photovoltaik- oder Solarthermiepanels nicht möglich. 

Regine Röthlisberger sagte damals zu ihrem Mann : « Und ich wette, wir holen 

die Wärme irgendwie vom Dach. » 

Eigener Kollektor entwickelt 

Die beiden Klima- und Umweltphysiker entwickelten kurzerhand einen 

neuartigen Wärmekollektor : Kupferplatten zwischen den Schieferplatten 

nehmen die Wärme auf und geben sie über ein Röhrchensystem weiter. ( Die 

gesammelte Wärme wird für Warmwasser, Heizung und Regenerierung der 

Erdsonde genutzt. ) Von aussen ist der Kollektor nicht sichtbar ; er versteckt 

sich hinter den Schieferplatten am steilen Teil des Daches. Auf dem flacheren 

Teil des Daches sind klassische Photovoltaikpanels und sogenannte 

Hybridkollektoren installiert, die zugleich Strom und Wärme liefern. ( Durch 

die aktive Kühlung der Module steigt der elektrische Jahresertrag um bis zu 

zehn Prozent. ) « Nach Fukushima hat die Denkmalpflege diese Anlage auf 

dem weniger sichtbaren Teil des Daches erlaubt », erklärt Manuel Hutterli. 

Zehnmal weniger Energie 

Dank den Solaranlagen und den restlichen Sanierungsmassnahmen – Dämmung 

in Wänden und Dachgeschoss, Erdwärmesonde, sanierte Fenster, 

Wandheizung, Komfortlüftung und wasserführender Kaminofen – erfüllt 

das Haus den Minergie-Standard. Die Familie bezieht nur noch einen Zehntel 

der Energie von früher für den Betrieb des Hauses. « Und der Komfort ist 

mehr als zehnmal grösser », sagt Manuel Hutterli. ( Die Photovoltaikanlage 

auf dem Dach produziert beinahe zwei Drittel des Strombedarfs für Heizung, 

Warmwasser und Komfortlüftung. ) Während sie früher mit Gas heizten, 

stammt die Wärme heute vollständig aus CO ² 

-freien Quellen. Das Ehepaar 

hofft, mit ihrem preisgekrönten Haus andere zu einer nachhaltigen 

Sanierung ermuntern zu können. Regine Röthlisberger sagt : « Unser Beispiel 

zeigt, dass man auch mit einem denkmalgeschützten Haus energietechnisch 

viel herausholen kann. »__ 

Text_Res Mettler 

Die Familie Hutterli Röthlisberger und ihr 

denkmal geschütztes Haus: Hinter dem Naturschiefer 

des steilen Dachs verstecken sich 

Wärme kollektoren. Oben auf dem Dach sind 

Photovoltaik- und Hybridpanels installiert. 

Unsere Solar-Partner 

www.benetz.ch 

Luzern, Tel. 041 319 00 00 

www.schaer-energie.ch 

Trogen AR, Tel. 071 340 00 18 


Hedingen, Tel. 044 763 61 11 

www.soltop.ch 

Elgg, Tel. 052 397 77 77 

www.jansen.com 

Oberriet, Tel. 071 763 91 11 

www.alsol.ch 

Frauenfeld, Tel. 052 723 00 40 

www.heizplan.ch 

Gams SG, Tel. 081 750 34 50 

www.holinger-solar.ch 

Bubendorf, Tel. 061 923 93 93 

www.solvatec.ch 

Basel, Tel. 061 690 90 00 

www.solbau.ch 

Liestal, Tel. 061 921 46 91 

Aktion Solardächer 

Mitglieder des Hausvereins Schweiz erhalten 

bei unseren Solar partnern 3 % oder maximal 

1000 Franken Rabatt auf ihre solaranlage. 

Melden Sie sich bei einem unserer Partner 

und beziehen Sie schon bald Strom und Wärme 

vom eigenen Dach. 

Rabattgutschein bestellen unter : 

031 311 50 55 oder kontakt@hausverein.ch 


22__ service 

aktion 

Mitgliedschaft schenken 

Machen Sie Ihren Freunden, Nachbarn oder Verwandten 

und dem Hausverein Schweiz eine Freude : 

Ver schenken Sie bis zu zehn Jahresmitgliedschaften 

für 2015. Kostenlos. 


Hausverein Schweiz 

__Der Hausverein Schweiz möchte weiterwachsen. 

Schenken Sie Ihren Nachbarn, Bekannten und Freunden 

eine Jahresmitgliedschaft. Gratis und ohne Verpflichtung. 

Die Aktion läuft bis am 28. Februar und 

gilt für bis zu zehn Mitgliedschaften. 

Der Hausverein Schweiz wird Jahr für Jahr attraktiver. 

Eigentümerinnen und Eigentümer profitieren 

2015 von neuen Dienstleistungen, und unser E-Newsletter 

informiert ab Januar alle Interessierten regelmässig 

über Angebote und Themen des Hausvereins. 

Aktionen, Veranstaltungen, kostenlose Beratung, 

Formulardownload und vieles mehr gehören fest 

zum Angebot.__ 

Nutzen Sie unser Online-Formular auf 

www.hausverein.ch/schenken 

oder schicken Sie untenstehenden Talon an : 


Postfach 6515 

3001 Bern 

Spenden 

Wenn Sie einen finanziellen Beitrag für einen noch attraktiveren 

Hausverein leisten wollen, freut uns das sehr. 

Mit Ihrer Unter stützung können wir unsere Ausbaupläne 

schneller umsetzen. 

Herzlichen Dank für Ihre Unterstützung ! 

Hausverein Schweiz, Spendenkonto, 3011 Bern 

PK 60-746290-6 

Ich verschenke Hausvereins-Mitgliedschaften an : 

1. 2. 

Name 

Vorname 

Strasse 

PLZ / Ort 

Name 

Vorname 

Strasse 

PLZ / Ort 

Meine Adresse 

Name 

Vorname 

Telefon 

Strasse 

PLZ / Ort 

E-Mail

Dies und Das 

News und Leserbriefe 

service__ 23 

Foto_ricola 

Der Link 

www.reparaturfuehrer.ch 

Wer ein defektes Gerät, Kleidungsstück 

oder Möbel zur Reparatur ins Geschäft 

bringen will, wird häufig enttäuscht: Das 

Reparaturangebot ist eingeschränkt und 

teuer. Im Reparaturführer finden Sie Anbieter, 

bei denen das anders ist. Die Suche 

funktioniert mit Stichworten oder nach 

Kategorie und zeigt die Ergebnisse auf der 

Schweizer Karte an. Praktisch! 

Die Zahl 

100 Meter 

100 Meter lang, 30 Meter breit und 11 Meter 

hoch ist das grösste Lehmhaus Europas. 

Es steht in Laufen BL und ist das 

Kräuterzentrum des Bonbonherstellers 

Ricola. Gebaut wurde das Gebäude von 

Herzog und de Meuron und ist mit 16 Millionen 

Franken eines der günstigsten 

Bauprojekte der beiden Architekten. 


Nächster Schritt zur Formularpflicht 

Nach abgeschlossener Vernehmlassung 

hat der Bundesrat das zuständige Departement 

mit der Ausarbeitung eines 

Gesetzesentwurfes zur Formularpflicht 

beauftragt. Der Hausverein Schweiz hat 

an der Vernehmlassung teilgenommen 

und unterstützt das Vorhaben. Die sogenannte 

Formularpflicht für Mietverträge 

soll Vermieter dazu verpflichten, bei einer 

Neuvermietung den bisherigen Mietzins 

bekanntzugeben. Damit sollen unbegründete 

Mietzinserhöhungen eingedämmt 

werden. 

Weniger Solarsubventionen 

In der Schweiz werden die Photovoltaik- 

Vergütungssätze für die kostendeckende 

Einspeisevergütung (KEV) sowie die Einmalvergütungen 

für Anlagen unter 30 Kilowatt 

in zwei Schritten zum 1. April und 

zum 1. Oktober 2015 gesenkt. Das hat der 

Bundesrat beschlossen. Die Vergütungssätze 

werden ab dem 1. Oktober 2015 für 

grosse Anlagen (über 1000 Kilowatt) rund 

12 Prozent unter den heutigen Vergütungssätzen 

liegen, für mittlere Anlagen (30 bis 

1000 Kilowatt) rund 18 Prozent und für 

kleine Anlagen (bis 30 Kilowatt) rund 23 

Prozent. Massgebend ist jeweils das Datum 

der Inbetriebnahme einer Anlage. 

Leserbrief 


Wohnraum-Initiativen in Biel 

Der Hausverein Mittelland unterstützt die 

zwei Initiativen in Biel, die mehr bezahlbare 

Wohnungen fordern. Wir sind der 

Meinung, dass es Aufgabe der Gemeinde 

ist, sich für preisgünstige Wohnungen 

ein zusetzen. Dazu sollen gemeinnützige 

Wohnbauträger, welche sich dem Prinzip 

der kostendeckenden Mieten verpflichtet 

haben, bevorzugt und gefördert werden. 

Die Grundstücke sollen dabei aber im 

Baurecht abgegeben und nicht verkauft 

werden. 

Hausverein Zentralschweiz 

Mitgliederadministration neu in Bern 

Seit dem 27. Oktober 2014 ist die Adressverwaltung 

des Hausvereins Zentralschweiz 

im Zentralsekretariat untergebracht. 

Die administrative Entlastung der 

Sektion setzt Ressourcen frei, welche vermehrt 

in der regionalen Arbeit eingesetzt 

werden können. Für administrative Fragen 

und Bestellungen können sich die Mitglieder 

neu an das Zentralsekretariat wenden: 

031 311 50 55 oder kontakt@hausverein.ch. 

Das Beratungsangebot ist wie bisher erreichbar 

unter 041 422 03 33 oder zentralschweiz@hausverein.ch. 

Foto_Pierre Wolfer 

Der Tipp 

Öko-Geschenkpapier 

Abertausende von Kehrichtsäcken werden 

jährlich nach Weihnachten mit Geschenkpapier 

gefüllt. Das ist nicht nötig. 

Achten Sie beim Kauf von Geschenkpapier 

darauf, dass es nicht beschichtet 

ist. Unbeschichtetes Geschenkpapier ist 

nicht Abfall, sondern Altpapier und damit 

wesentlich ökologischer. 

Casanostra 127 

Artikel : Hausverein Mittelland, Vernehmlassung Baugesetz Kanton Bern 

Stimmberechtigte als Störfaktor ? 

Ich bin sehr erstaunt, dass der Hausverein 

Mittelland den Vorschlag der Regierung, 

die Ortsplanungen von den Gemeinden 

zu den Regionalkonferenzen 

oder zum Kanton zu verschieben, unterstützt. 

Der Fragekatalog der Regierung ist 

geprägt von einem vordemokratisch anmutenden 

Obrigkeitsdenken gegenüber 

der Stimmbürgerschaft : « Die Gefahr, dass 

sinnvolle und nötige Planungsmassnahmen 

( namentlich Einzonungen ) wie in 

der Vergangenheit von den Stimmberechtigten 

aus diffusen emotionalen Gründen 

oder Eigeninteressen verhindert werden, 

kann reduziert werden. » Im Klartext : 

Demokratische Mitbestimmung hindert 

die von der Berner Regierung, insbesondere 

von der Baudirektorin, angestrebte 

Wachstumspolitik ! 

Nicht auszudenken, wie zum Beispiel 

die Stadt Bern heute aussehen würde, 

wenn sich seit der legendären Kundgebung 

gegen den Abriss der « Ischi-Häuser » 

von 1954 auf dem Münsterplatz nicht immer 

wieder Grüne und Wertkonservative 

erfolgreich gegen die Zerstörung der historischen 

Altstadt und die Zubetonierung 

von Grünzonen gewehrt hätten. Will der 

Hausverein wirklich mithelfen, die Volksrechte 

in Planungsfragen abzuschaffen ? 

Luzius Theiler 


iologisch wirksam durch Auszüge der 

Ölessenzen von Zitrone, Lavendel und Eukalyptus 

24_ anzeigen__ service 

Bezugsquellen-Verzeichnis 

Architektur 

Asbest 

Druckerei 

ARBA-BIOPLAN 

Baubiologische Architektur und Lehmbau 

Rosenstrasse 14, 8400 Winterthur, Tel. 052 212 17 43 

www.arba-bioplan.ch 

archinatura – Ausgezeichnete Architektur 

im Einklang mit der Natur. Paul Nijman. 

Schweizer Solar- + Holzenergiepreis Freiamt 

6207 Nottwil LU, Infos : www.archinatura.ch 

architektur atelier adrian christen 

energieeffizient & gesund bauen & wohnen, 

alleestrasse 9, 3613 steffisburg, tel. 033 221 50 27 

info@architektur-aac.ch, www.architektur-aac.ch 

Architektur Atelier Christoph Zihlmann 

Dipl. Arch. ETH SIA, Geibelstrasse 5, 

8037 Zürich, Tel. 044 440 73 73, www.ateliercz.ch 

Architekturbüro Beat Meier Wetzikon 

Umbauten und Sanierungen von A – Z, Beratungen 

www.beatmeier-arch.ch, info@beatmeier-arch.ch 

Bahnhofstrasse 134, 8620 Wetzikon, 044 931 20 10 

atelier arba architekten+planer 

Gerberngasse 23, 3011 Bern, Tel. 031 311 11 88 

Bänninger + Partner Architekten 

Tel. 052 233 21 21, www.baenningerpartner.ch 

bauladen für architektur, innenarchitektur und 

lichtdesign, egelgasse 67, 3006 bern 

tel. 031 368 12 40, www.bauladen.ch 

degen hettenbach & partner 

Architekturbüro für ökologisches Bauen + Lehmbau 

Hinterweg 14, 4106 Therwil 

Tel. 061 721 88 81, www.degenhettenbach.ch 

M. Graf, dipl. Architekt FH SIA STV 

Architektur + Baurealisation 

Waserstrasse 16, 8032 Zürich, Tel. 044 381 73 53 

m.graf@atelier-graf.ch, www.atelier-graf.ch, 

www.check-dein-haus.ch 

manus bau und schreinerei 

3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28 

manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch 

Stöckli Grenacher Schäubli 

Architektur Innenausbau Design, Waserstrasse 16, 

8032 Zürich, Tel. 044 389 85 85, www.stoegresch.ch 

Ulrich Schlegel, dipl. Arch. ETH/SIA 

8050 Zürich, Tel. 044 310 85 44 

www.schlegelarchitekten.ch 

Asbest Materialanalysen, www.aatest.ch 

Aatest Romer GmbH, 5600 Lenzburg 

Tel. 062 891 33 49, romer@aatest.ch 

Varium Bau AG 

Dammweg 41, 3013 Bern, Tel. 031 333 07 07 

mail@variumbau.ch, www.variumbau.ch 

Asbest Materialanalysen, Beratung und Sanierung 

Ausbildung und Coaching 

Baubiologie/Bauökologie 

Kurse Sa oder Fr – Beginn jederzeit möglich. 

www.bildungsstellebaubio.ch 

IAF Institut für angewandtes Feng Shui 

Feng Shui Ausbildung, Workshops und Seminare 

Mühleplatz 3/4, 6004 Luzern. 041 494 08 88 

www.freiraeume.ch, info@freiraeume.ch 

kmu-supervision.ch hilft Ihnen, offene Fragen 

zu klären, Probleme zu lösen und neue Perspektiven 

zu finden. Tel. 044 994 34 48 

Bauberatung 




Unabhängige Gebäudeanalysen und verbindliche 

Baukostenermittlung. Bauplanung in Zusammenarbeit 

mit Architekturbüros in ZH, BS und BE. Roger 

Fischer, Tel. 079 503 07 89, roger.fischer@mus.ch 

Wir planen und koordinieren Wohnungsumbauten 

in der Zentralschweiz ökologisch und kompetent 

BLAETTLERnatuerlich, schlafen wohnen kochen 

www.blaettler-natuerlich.ch, Tel. 041 630 31 76 

Baustoffe 

BBZ AG, Baustoffe und Technologie 

St. Urbanstrasse 34, 4902 Langenthal 

Tel. 062 922 47 20, www.bbzag.ch 

CARBOMETUM GmbH, 4497 Rünenberg, 

Tel. 061 981 42 78, www.carbometum.ch 

Zusatzstoffe zur bioenergetischen Harmonisierung 

zementgebundener Baustoffe wie Beton, Unterlagsboden 

und Putz. 

Beleuchtung / LED 

NOSERLIGHT, www.noserlight.ch 

Telcona AG im Vorderasp 4, CH-8154 Oberglatt 

Tel. + 41 44 860 25 50, Fax + 41 44 860 28 22 

info@telcona.com 

www.telcona.com, www.telcoled.com 

Ihr Spezialist für Geschäftsdrucksachen, 

Prospekte, Hauszeitungen, Poster usw. 

ROPRESS, Baslerstrasse 106, PF, 8048 Zürich 

Tel. 043 311 15 15, www.ropress.ch, info@ropress.ch 

Elektrosmog 

www.bio-wetta.ch 

Elektro Wettach, Rietwiesstrasse 101, 8810 Horgen 

Emil Wettach : Elektrosmog-Experte seit 1988, 

Tel. 044 725 32 85, Untersuchen/Sanieren/Planen 

Lindenberg Energie GmbH 

Oberebersol 16, 6276 Hohenrain 

Tel. 041 910 41 42, www.lindenberg-energie.ch 

franz.ulrich@lindenberg-energie.ch 

Energieberatung 

BBB Umwelt Portmann 

Franz Portmann-Imhof, dipl. Ing. FH / STV 

Umwelt berater und zertifizierter GEAK-Experte 

Kappeler weg 32, 8570 Weinfelden 

Tel. 071 622 23 16, f-portmann@sunrise.ch 

edelmann energie 

Energieberatung, Energiekonzepte, Zertifizierungen. 

Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einer 

nachhaltigen Immobilie. 

www.edelmann-energie.ch oder Tel. 043 211 90 00 

Hässig Sustech GmbH, 8610 Uster 

Energieberatung, W’gslüftung, Messungen, Expertisen, 

MINERGIE-Standards, Gebäudeenergieausweise. 

Ingenieurbüro für nachhaltige Gebäudetechnik 

und Planung – Tel. 044 940 74 15 – www.sustech.ch 



Tel. 041 910 41 42, www.lindenberg-energie.ch 


Erneuerbare Energie 

Heizplan AG, Wärmepumpen, Photovoltaik, 

Solarthermie, LED-Beleuchtungen, im Synergiepark, 

Karmaad 38, 9473 Gams, Tel. 081 750 34 50 ; 

Filiale Gais : Stossstrasse 23, 9056 Gais 

www.heizplan.ch. 

Farbgestaltung 

Martin Tanner Farbberatung + Design IACC / NA 

Ihre Raumbedürfnisse stehen bei einem Farbund 

Materialkonzept im Mittelpunkt. Ihre Mithilfe 

bei der Umsetzung des Konzepts ist möglich. 

Mattenstrasse 16, 6330 Cham, Tel. 041 781 13 84 

www.tanner-farbberatung.ch 

www.oikocredit.ch 

044 240 00 62 

Seit 35 Jahren unterstützt 

Oikocredit benachteiligte 

Menschen mit fairen Darlehen. 

Helfen auch Sie mit, indem Sie 

Anteil scheine von Oikocredit 

zeichnen. 

sozial verantwortlich 

nachhaltig 

gerecht 

Jetzt neu mit Bio-Milbenstopp! Milbenstopp 

100.000 

zufriedene Kunden 

haben sich ihren Schlaftraum 

mit einem biologischen 

Schlafsystem von ProNatura 

bereits erfüllt. 

Ihr zertifizierter ProNatura-Schlafberater: 

4410 Liestal, Gerberstrasse 3, 

Tel. 061-923 18 70 www.eco-deco.ch 

bio 

Milbenstopp 

PN-ecodeco-92x60milbenstopp.indd 1 

casanostra_128 

17.09.13 

/ 2014 

12:01

service__ Anzeigen_25 

Feng Shui 

Home 21® GmbH 

Immobilien · Home Staging · Feng Shui 

6301 Zug und 9541 Münchwilen 

Tel. 041 711 50 81 und 071 565 50 80 

info@home21.ch, www.home21.ch 

IAF Institut für angewandtes Feng Shui 

Baubegleitungen, Wohn- und Firmenberatungen 

Mühleplatz 3/4, 6004 Luzern. 041 494 08 88 

www.freiraeume.ch, info@freiraeume.ch 

Karin Weissenberger Immobilien 

Dipl. Feng Shui-Beraterin, Tobelstrasse 3a, 

8127 Forch, Tel. 044 980 66 67 


Fenster 

WM-Fensterbau Müller AG 

Schlachthofstrasse 6, 8406 Winterthur 

Tel. 052 265 10 60 

Finanzierungen 

Alternative Bank Schweiz AG 

Amthausquai 21, Postfach, 4601 Olten 

Tel. 062 206 16 16, www.abs.ch, contact@abs.ch 

Grafik 

Clerici Partner Design 

Münstergasse 18a, 8001 Zürich, Tel. 044 252 97 79 

www.clerici-partner.ch / mail@clerici-partner.ch 

Holzbau 

Pius Schuler AG, 6418 Rothenthurm 

Tel. 041 839 80 80, www.pius-schuler.ch 

Holzheizkessel 

Jenni Energietechnik AG, 3414 Oberburg 

Ihr Fachpartner für vollautomatische Pellets- und 

Hackgutheizungen, Stückholzheizungen und 

Schwedenöfen. Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch 

Immobilien 

bt brändli treuhand ag 

Ihre Immobilienverwaltung in Bern und Umgebung 

Tel. 031 311 07 80, info@braendli-treuhand.ch 

www.braendli-treuhand.ch 

www.casaconsult.ch 

R. Fankhauser & L. Theiler, 

Das andere Immobilienbüro, Tel. 031 312 95 14 

Dienstleistungen rund um Immobilienwerte 

Beratung, Bewertung und Verkauf. 

Experte für Wohnen im Alter. 

Charles Hirschi, eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder 

Tel. 031 952 77 75, www.immobilienwerte.ch 

Immobilienberatung Eduard Weisz 

Verwaltung, Bewertung, Verkauf 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

Immo Traeum AG Anna K. Jehli, Strandweg 17, 

8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34 

info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li 

Karin Weissenberger Immobilien 

8127 Forch, Tel. 044 980 66 67 


Neef Berke Immobilien Vermittlung und 

Bewirtschaftung, Baubiologie, -beratung und 

Bewertung, Sonnenbergstrasse 36, 8032 Zürich 

Tel. 044 380 60 18, www.immobilien-nb.ch 

Wyss Liegenschaften GmbH 

Verwaltung, Schätzung, Verkauf & Beratung 

Dittlingerweg 3, 3005 Bern 

031 534 00 14, www.wyssliegenschaften.ch 

Innenausbau 




Küchen 

Amarena AG, FSC-zertifizierte Schreinerei 

Ausstellung: Wichelackerstrasse 15a, 

3144 Gasel, Tel. 031 904 04 00 

info@amarena-ag.ch, www.amarena-ag.ch 




Lehmbau 

Paint Art, Daniel Haller, traditionelle und moderne 

Maltechniken, Wasserwerkgasse 8, 3011 Bern 

Tel. 079 439 93 75, www.paint-art.ch 

Malergeschäft mit Spezialisierung auf Tadelakt und 

Lehmedelputze sowie verschiedene Kalkputze 

TerraMater Lehmbau 

Alles rund um den Lehm, Strohballenhäuser, Putze, 

Restaurierungen alter Bausubstanz, Lehmsteinmauern 

und -gewölbe, Kalkarbeiten usw. In der 

ganzen Schweiz ! Tel. 077 444 18 09, terramaterlehmbau@bluewin.ch/www.terramater-lehmbau.ch 

Varium Bau AG 



Lehmbauarbeiten wie Grund- und Deckputze, 

Stampflehmwände, Wandheizungen usw. 

Liegenschaftenbewertungen 

Immobilienberatung Eduard Weisz 

Verwaltung, Bewertung, Verkauf 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

Engel & Partner Immobilien- und Bauberatung 

Birchstrasse 185, 8050 Zürich, Tel. 044 312 76 80 

engelpartner@bluewin.ch 

Hecht IMMO Consult AG 

Reichensteinerstr. 10, 4053 Basel 

Tel. +41 61 336 30 61, Mobil +41 79 311 99 19, 

Fax +41 61 336 30 69 

hecht@hic-basel.ch, www.hic-basel.ch 

Maler 

Hofer Malerei-Gipserei AG 

3324 Hindelbank, Tel. 034 411 23 46 

www.hofer-malerei.ch 

Marco Pestoni 

3152 Mamishaus, Tel. 031 731 32 53 

Umweltfreundliche und nachhaltige Malerarbeiten. 

Mineral-, Naturharz- und Ölfarben. Lehm-, Kalk- und 

Silikatverputze. Baubiologische Beratung. Naturfloorbelag. 

Showroom. Ihr faires und indivi duelles Malerteam. 

A. Herzig, Oberkempthal. Tel. 052 246 11 11 

Wir malen mit Naturfarben. Malerei Singeisen, 

Burgdorf/Bern, Tel. 078 633 50 16, www.singeisen.ch 

Maurer 

Varium Bau AG 



Kundenmaurerarbeiten, Platten- und 

Terrazzoarbeiten, Baumeisterarbeiten 

Minergie 

Bänninger + Partner Architekten 

Tel. 052 233 21 21, www.baenningerpartner.ch 

(Fortsetzung auf Seite 26) 

einschalten 

ausschalten 

Bestellen Sie jetzt gratis den neuen AKW - Abschalt - Anzeiger 

Vorname, Name 

Strasse, Nr. 

PLZ, Ort 

KEIN FUKUSHIMA IN DER SCHWEIZ! 

SES, Sihlquai 67, 8005 Zürich, www.energiestiftung.ch 

oder per E-Mail: abschalten-c@energiestiftung.ch 


26_ anzeigen__ service 

Bezugsquellen-Verzeichnis (Fortsetzung von Seite 25) 

Kleininserate 

Naturfarben / Öle / Baustoffe 

ecovos ag ökologisch bauen + wohnen 

Löchligutweg 11, 3048 Bern-Worblaufen 

Tel. 031 381 77 70, Fax 031 382 77 72 

info@ecovos.ch, www.ecovos.ch 

Naturgarten 

Andermatt Biogarten AG 

6146 Grossdietwil, Tel. 062 917 50 00 

www.biogarten.ch mit Online-Shop 

Inderbitzin naturnahe Gärten 

6043 Adligenswil, Tel. 076 520 09 08 

www.naturnahe-gaerten.ch 

Naturgarten, Permakultur, Ihr Paradies. 

Permakulturdesigner i.A. berät, plant und unterstützt 

Sie. Daniel Nägeli, Tel. 052 346 03 25 

www.permakulturgarten.ch 

Stephan Kuhn Naturgartenbau 

Bern, 031 333 26 27 

www.kuhn-naturgartenbau.ch 

Regenwassernutzung 

HOLINGER SOLAR AG 

Wattwerkstrasse 1, 4416 Bubendorf 

Tel. 061 936 90 90, www.holinger-solar.ch 

Schimmelpilz 

Varium Bau AG 



Beratung, Sporenbindung, fachgerechtes Entfernen 

von Schimmelpilzkulturen, nachhaltige Langzeitprävention 

Schreinerei 




Massivholzmöbel, Küchen, Schränke, Türen, 

Böden, Terrassen, Innenausbau, Umbau. 

mais en bois! Schreiner AG, Bernstrasse 15, 

3262 Suberg, Tel. 032 389 27 73 

www.maisenbois.ch, schreiner@maisenbois.ch 

Möbel nach Mass, Einbauten, Restaurierung antiker 

und neuer Möbel – gern auch Reparaturen. Wertvolle 

Einzelstücke für Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, 

Küche und Bad, Balkon und Garten. Martin Ganz, 

Corrodi strasse 10, 8037 Zürich, Tel. + 41 44 272 45 89, 

ganz@martinganz.ch, www.martinganz.ch 

Solarenergie 

alsol ag alternative energiesysteme 

qualitäts-solarstromanlagen 

Bahnhofstrasse 43, 8500 Frauenfeld 

Tel. 052 723 00 40, www.alsol.ch 

BE | Netz AG Bau und Energie 

Standort Bauarena Volketswil 

c/o Fuchs Energie AG 

Industriestrasse 18, 8604 Volketswil 

Tel. 041 319 00 00, Fax 041 319 00 01 

zh@benetz.ch, www.benetz.ch 

BE | Netz AG Photovoltaik / Therm Solaranlagen 

Industriestrasse 4, 6030 Ebikon 

Tel. 041 319 00 00, Fax 041 319 00 01 

info@benetz.ch, www.benetz.ch 

CREA Energy AG 

Bernstrasse 1, 3066 Stettlen 

www.creaenergy.ch – info@creaenergy.ch 

Tel. 0800 00 88 80*, Fax 031 932 67 00 

Ernst Schweizer AG, Metallbau 

8908 Hedingen, Tel. 044 763 61 11 

info@schweizer-metallbau.ch 


H. Lenz AG, Solar- und Wärmetechnik 

Hirzenstrasse 2, 9244 Niederuzwil 

Produktion, tägliche Ausstellung 

Tel. 071 955 70 20, www.lenz.ch 

HOLINGER SOLAR AG 

Wattwerkstrasse 1, 4416 Bubendorf 

Tel. 061 936 90 90, www.holinger-solar.ch 

Jenni Energietechnik AG, 3414 Oberburg 

Heizen und duschen mit Sonnenenergie. 

Ihr Spezialist für solare Bauprojekte. 

Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch 

schaer energie, Kantonsschulstrasse 6, 9043 Trogen 

Tel. 071 340 00 18, schaer-energie.ch 

SOLTOP Schuppisser AG, St. Gallerstrasse 3 + 5a, 

8353 Elgg, Tel. 052 397 77 77, Fax 052 397 77 78 

www.soltop.ch 

SOLVATEC AG, CH 4053 Basel 

Bordeaux-Strasse 5, www.solvatec.ch 

Tel. 061 690 90 00, Fax 061 690 90 09 

Sonnensegel 

eco-deco gmbh, Schauraum, Gerberstrasse 3, 

4410 Liestal, Tel. 061 923 18 70 

www.eco-deco.ch, info@eco-deco.ch 

Terrazzoarbeiten 

Varium Bau AG 

Dammweg 41, 3013 Bern, Tel. 031 333 07 07, 


Terrazzoergänzungen, Terrazzo reinigungen, 

Terrazzo auffrischungen 

Thermografie 



Tel. 041 910 41 42, www.lindenberg-energie.ch, 


Sotherm Blaser, 6010 Kriens, Feldmühlestrasse 8, 

Tel. 041 320 28 25, www.sotherm.ch, 

s.blaser@sotherm.ch 

Unabhängige Finanzberatung 

Fankhauser, Fuchs & Partner 

Pensionsplanung, Finanzplanung, Steuerplanung, 

Hypotheken, Immobilienverkauf 

Seftigenstrasse 25, 3007 Bern, www.gutgeplant.ch 

Möchten Sie Ihr Haus, Ihren Keller, Estrich oder 

Ihr Büro aufräumen ? Was Ihnen aber fehlt, ist 

Zeit und eine tatkräftige Hilfe ? Stunden- oder 

tageweise unterstütze ich Sie achtsam und professionell 

beim Aufräumen, Entrümpeln und 

Ordnen. Für weitere Informationen : 

www.silvana-jacober.ch, Tel. 079 795 81 53 

pura vida 

traumferien im dschungel von costa rica 

abseits von touristenpfaden 

einfach, freundlich, ökologisch, unterstützend 

www.dschungelferien.ch 

Ich bin Auslandschweizer und suche für künftige 

Wohnsitznahme in der Schweiz eine 

ein fache 3 – 4-Zimmer-Wohnung / Hausteil 

zu kaufen, auch renovationsbedürftig. Bevorzuge 

städtische Umgebung : Zürich, Rapperswil, 

St. Gallen oder Schaffhausen. Bin offen für 

gemeinschaftliche Projekte. Kontakt : 

paulholenstein@bluewin.ch 

Chäshus, 3506 Grosshöchstetten 

Ab Frühjahr 2016 sollen im Dorfzentrum neue 

behindertengerechte Eigentumswohnungen 

mit Tiefgarage und Lift entstehen. 2 Altwohnungen, 

viel Umschwung, alte Bäume, eigener 

Brunnen. Interesse melden an : 

niklaus.meister@zapp.ch 

Bijou am Lützelsee 

MitbewohnerIn ( + / – 40 ) in renoviertes ehemaliges 

Bauernhaus gesucht. 3 Zimmer, Bad, 

Parkplatz zur allgemeinen Nutzung. Wohnzimmer, 

Küche, Keller, Garten zur Mitbenutzung. 

Mit Kind oder Haustier. 

Fr. 1650.– inkl., ab Januar 2015. Tel. 044 980 66 67 

casanostra 129 erscheint 

am 12. Februar 2014. 

Insertionsschluss ist der 

16. Januar 2014. 

........zum Beispiel 

sanieren 

www.atelierarba.ch 


schlusspunkt__27 

Foto_zvg 

Kloster Uznach 

baut für Familien 

Abt Emmanuel Rutz 

__Als Klostergemeinschaft der Benediktiner-Missionare 

von Uznach verfügten wir im südöstlichen Teil 

unserer Abtei über Bauland, das einer Überbauung 

zugeführt werden wollte und sollte. Während einer 

längeren Planungsphase standen verschiedene Ideen 

und Lösungsmöglichkeiten zur Diskussion. Letztlich 

entschied sich die Klostergemeinschaft, die Überbauung 

selber zu tätigen. Es stand uns ein Grundstück 

von 3600 m² zur Verfügung, zentral am oberen Ende 

des Städtchens Uznach gelegen und in leichter Hanglage 

gegen Süden ausgerichtet. Attraktionssteigernd 

mag auch der im Westen an die Überbauung angrenzende 

Rebberg sein. 

Gemäss Zonenplan sollten auf dem Land zweigeschossige 

Bauten entstehen. Als Bauherrschaft entschieden 

wir uns für eine Überbauung mit zehn 

Wohneinheiten, die sich – bestehend aus einer Fünfer- 

und einer Dreierzeile Reihenhäusern und einem 

Doppelhaus – in ein Ganzes zusammenfügt. Angesprochen 

werden sollen damit vor allem Ehepaare 

im Erwerbsleben mit Familie. Auf dem Hintergrund 

unseres Wirkens als Klostergemeinschaft war bald 

klar, dass wir die Überbauung « Rebenstrasse » dem 

An liegen der Familienförderung öffnen wollen. In 

den entstandenen Reiheneinfamilienhäusern mit 

4½ oder 5½ Zimmern sollen Familien wohnen können, 

die unsere Gesellschaft mit dieser Lebensform 

mitprägen und mitgestalten wollen und dazu der 

finanziellen Hilfe bedürfen. Dafür wurde ein Reglement 

ausgearbeitet, das das Ziel und die Kriterien für 

das «familienfreundliche Wohnen » umschreibt. Ein 

weiteres Dokument ermittelt die Höhe einer allfälligen 

Unterstützung. 

In diesen Tagen wird unsere Überbauung « Rebenstrasse 

» abgeschlossen und dem Verwendungszweck 

zugeführt. Damit bewegt sich dieses Projekt 

in den Rahmen der Öffentlichkeit, damit es auf dem 

Hintergrund unserer monastischen Gemeinschaft 

der Gesellschaft dienen kann. Wir sind überzeugt, 

mit der Überbauung « Rebenstrasse » ein aktuelles 

und unserer Gesellschaft angepasstes Projekt verwirklicht 

zu haben.__ 

Text_Abt Emmanuel Rutz, Abtei St. Otmarsberg, Uznach 

Adressänderungen, Mitgliedschaft, Administration 


www.habitatdurable.ch 

Was ist der Hausverein ? 

Der Hausverein Schweiz ( HVS ) 

wurde 1988 gegründet. Der HVS 

tritt für eine umweltfreundliche 

Bauweise, ein faires Verhältnis 

Vermieter – Mie ter und den verantwortungsbewussten 

Umgang mit 

dem Boden ein. Der HVS umfasst 

mehr als 11 500 Mitglieder und ist 

in acht Sektionen organisiert. 

BE, SO, AG, VS, FR 


Postfach 6507, 3001 Bern 

mittelland@hausverein.ch 

Sekretariat ( keine Beratung ) : 

Tel. 031 311 50 55, 

Mo – Fr 8.30 – 12.00 und 

Mo 13.30 – 16.30 Uhr 

BL, BS 

Hausverein Nordwestschweiz 

Malzgasse 28, 4052 Basel 

Tel. 061 271 31 06, Fax 061 271 39 19 

nordwestschweiz@hausverein.ch 

Beratung: Di+ Do 14 – 17.30 Uhr 

AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG 

Hausverein Ostschweiz 

Dorfstrasse 11, 9423 Altenrhein 

Tel. 071 220 71 44 

ostschweiz@hausverein.ch 

Sekretariat ( Administration ) 

Mo – Fr 8.30 – 12.00 und 

Mo 13.30 – 16.30 Uhr 

GR 

Hausverein Ostschweiz, 

Regionalgruppe Graubünden 

Quaderstrasse 5, 7002 Chur 

Tel. 081 257 06 28, Fax 081 257 06 29 

Beratung : Mo – Fr 9 – 11, 14 – 17 Uhr 

TI 

« Ass. prop. di case » Casa Nostra 

Velti Aldo, architetto 

Via Lavizzari 6, 6500 Bellinzona 

Tel. 091 825 57 71 

OW, NW, UR, LU, ZG, SZ 

Hausverein Zentralschweiz 

Kernserstrasse 13, 6060 Sarnen 

Tel. 041 422 03 33, Fax 041 662 12 13 

zentralschweiz@hausverein.ch 

Beratung : Mo – Fr 8.30 – 11.30 Uhr 

ZH 

Hausverein Zürich 

8000 Zürich, Sekretariat ( keine Beratung 

) : Tel. 031 311 50 55, 

Mo – Fr 8.30 – 12.00 und Mo 13.30 – 

16.30 Uhr, zuerich@hausverein.ch 

Beratung : Tel. 0844 25 25 25 ( Inlandtarif 

) 

NE 

HabitatDurable Neuchâtel 

Case postale 485, 2002 Neuchâtel 

neuchatel@habitatdurable.ch 

FR, VS, VD, JU, JU-BE, GE 

HabitatDurable Suisse romande 

Case postale 832, 1001 Lausanne 

suisseromande@habitatdurable.ch 

Beratung 

Kurze telefonische und schriftliche 

Auskünfte in allen Fragen rund 

ums Haus sind im Mitgliederbeitrag 

in begriffen. Persönliche Beratungen 

in den Sektionen nach telefonischer 

Absprache, siehe S. 15. 

Zentralsekretariat : 


Postfach 6515, 3001 Bern 

Tel. 031 311 50 55 

kontakt@hausverein.ch 

Sekretariat : Mo – Fr 8.30 – 12.00 

und Mo 13.30 – 16.30 Uhr 

( keine Beratung ) 

Postkonto 30-36061-3 


! 

casanostra 

Zeitschrift des Hausvereins Schweiz 

Nächstes Thema 

Heizen heute 

Neue Heizsysteme lösen die alten Gas- und Erdölheizungen 

ab. Zahlreiche Alternativen bieten 

sich an : Wärmepumpe, Solarwärme, Pellet- und 

Schnitzelheizung, Stückholzheizung und Eisheizungen 

sowie verschiedene Kombinationen. 

Doch welche Systeme sind am sparsamsten ? 

Was eignet sich für welchen Bedarf ? 

casanostra gibt einen Überblick über moderne 

Heizlösungen und ihre Vor- und Nachteile. 

Foto_ flickr/elblogdelaenergia 

AZB 

P.P. / Journal 

CH-3001 Bern 

Mitgliedschaft und Abonnement casanostra 

__ Fr. 70.– ist der Jahresbeitrag für Besitzer und Besitzerinnen eines Hauses oder 

einer Eigentumswohnung. Hausgemeinschaften oder Genossenschaften bis drei 

Wohnungen zahlen den gleichen Betrag für eine Kollektivmitgliedschaft. 

__ Fr. 90.– ist der Jahresbeitrag für Besitzer von Mehrfamilienhäusern, Hausgemeinschaften 

oder Genossenschaften mit mehr als drei Wohnungen. 

__ Fr. 110.– bis 130.– * ist der Jahresbeitrag für Eigentümer ( z. B. Liegenschaftsverwaltungen 

) von Mehrfamilienhäusern mit mehr als 6 Wohnungen. 

__ Fr. 25.– kostet ein Abonnement casanostra mit 5 Ausgaben im Jahr. 

Die Zeitschrift casanostra ist im Jahresbeitrag inbegriffen. 

* Jahresbeitrag je nach Sektion 

Name 

Adresse 

Kanton 

E-Mail 

Datum und Unterschrift 

Jetzt 

beitreten ! 

Mitgliedschaft 

bis Ende 2014 

gratis. 

Einsenden an : Hausverein Schweiz, Postfach 6515, 3001 Bern, 

Telefon 031 311 50 55, kontakt@hausverein.ch

casanostra 128 - Dezember 2014

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?