Wesselinger Stadt Magazin April 2018
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Die Bauzinsen sind immer noch auf einem<br />
niedrigen Niveau. Nicht nur Bauherren<br />
kommt das sehr gelegen – auch Immobilienbesitzer,<br />
deren Darlehen zeitnah auslaufen,<br />
profitieren davon. Aufgrund der aktuell<br />
sehr niedrigen Zinsen kann unter Beibehaltung<br />
der bisherigen Monatsrate eine wesentlich<br />
schnellere Tilgung erreicht werden.<br />
Oftmals gelingt es sogar, das Restkapital<br />
bis zum Ablauf der neuen Zinsbindungsfrist<br />
(zum Beispiel in 15 oder 20 Jahren) vollständig<br />
zurückzuzahlen.<br />
Aber auch Kredite, die noch länger laufen,<br />
können schon heute attraktiv verlängert<br />
werden: Mit dem sogenannten Forward-<br />
Darlehen lässt sich der aktuelle Zins bis zu<br />
60 Monate, in besonderen Konstellationen<br />
sogar bis 66 Monate im Voraus sichern.<br />
Dipl. Bankbetriebswirt (ADG)<br />
Markus Rippin<br />
Dr.Klein:<br />
Für wen rechnet sich das Forward-Darlehen?<br />
Diese Finanzierung ist besonders dann interessant,<br />
wenn die Zinsen niedrig sind und ein<br />
Anstieg vermutet wird. Das heißt: Wenn zu erwarten<br />
ist, dass die Konditionen zum Zeitpunkt<br />
der Verlängerung schlechter sein werden<br />
als es heute der Fall ist – den sogenannten<br />
Forward-Aufschlag mit eingerechnet.<br />
Kreditnehmer schützen sich mit einem Forward-Darlehen<br />
also vor höheren Zinssätzen<br />
und damit vor einer hohen Monatsrate, die<br />
unter Umständen schwer zu bewältigen ist.<br />
Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand<br />
mit Sicherheit vorhersagen – dafür ist<br />
das Thema zu komplex. Fest steht: Derzeit<br />
sind sie immer noch besonders günstig, in<br />
den letzten Monaten ist aber ein leichter Aufwärtstrend<br />
zu beobachten. Entsprechend<br />
steigt die Nachfrage nach Forward-Darlehen.<br />
-ANZEIGE-<br />
mit Forward-Darlehen die günstigen Zinsen für die Zukunft nutzen<br />
Jeder Fall ist anders<br />
Wie bei allen Finanzfragen lässt sich auch beim<br />
Thema Anschlussfinanzierung keine allgemeingültige<br />
Empfehlung geben – auch das Forward-<br />
Dipl. Bankbetriebswirt (BA)<br />
André Schnirch<br />
Darlehen ist nicht für jeden die beste Lösung. Je<br />
nach Darlehenshöhe, verbleibender Laufzeit<br />
und den Lebensplänen können andere Möglichkeiten<br />
besser passen. Deshalb ist ein Gespräch<br />
beim neutralen Spezialisten für Baufinanzierung<br />
sinnvoll: André Schnirch, Spezialist<br />
für Baufinanzierung von Dr. Klein in Brühl, sowie<br />
sein Kompagnon Markus Rippin, Spezialist<br />
für Baufinanzierung von Dr. Klein in Wesseling,<br />
kennen die Konditionen der einzelnen Banken.<br />
Beide bieten eine maßgeschneiderte, faire<br />
und unverbindliche Beratung und wägen mit<br />
Ihnen gemeinsam Vor- und Nachteile ab, damit<br />
Sie die richtige Entscheidung treffen können.<br />
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