Bericht des Beurteilungsgremiums - ERR Raumplaner FSU SIA

Projektbeschreibung Waldgeist
Geschossfläche 4‘966 m 2
Gebäudevolumen 16‘784 m 3
Als zentrales Entwurfsthema erforschen die Architekten eine neue Alterswohntypologie. Dabei
gehen sie von der Annahme aus, dass die Bewohnenden in hohem Mass eine differenzierte
Raumabfolge suchen. So werden Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer direkt vom Entrée aus
erschlossen, die Wohnbereiche unter sich verbunden. Der mittig angeordnete Eingangs- / Entréebereich
lässt im Erdgeschoss die bestehenden mächtigen Blutbuchen weiterhin miteinander
in Kontakt treten. Die sich aus den unregelmässig geformten, wabenartigen Wohnbereichen
ergebenden Wohneinheiten werden geschickt aneinandergefügt und bilden zusammen einen
reich gegliederten Hausgrundriss, der auf der Westseite der bestehenden Seniorenresidenz
Singenberg zwischen dem wertvollen Baumbestand mäandert. Der eigenwillige und eigenständige
Baukörper biedert sich in Form und Gestalt nicht am hochwertigen, sich weiterhin
souverän behauptenden Bestand an. Die verbindende Passerelle wird auch denkmalpflegerisch
rücksichtsvoll neben dem erkerartig vorspringenden Altbau-Treppenhaus angeordnet und konkurrenziert
die bestehende Fassade nicht. Mit der gewählten Situierung wird ein respektvoller
Abstand eingehalten, der die bestehende Wohnqualität nur wenig tangiert.
Damit kurze Wege garantiert sind, wird der Eingang in der Mitte des Hauses angeordnet. Vom
Eingang, resp. vom Treppenhaus aus nach links und rechts abgehende Korridore erleichtern die
Orientierbarkeit. Im Erdgeschoss sind im nördlichen Bereich gut auffindbare Publikumsräume
wie Coiffeur, Mehrzweckraum etc. organisiert. Am Aufenthaltsraum westlich vorgelagert wird
eine Terrasse für die Pensionäre vorgeschlagen, was betrieblich ungünstig erscheint. Topografisch
sinnvoll sind im südlichen Teil leicht versenkt die Lager-, Garderoben- und Hausdiensträume
angeordnet.
In den oberen vier Geschossen sind pro Geschoss sieben Wohnungen von den attraktiv geformten,
kommunikationsfördernden Gängen aus erschlossen. Alle Wohnungen sind zweiseitig
belichtet. Auch die teilweise eher kleinen Balkone sind zweiseitig ausgerichtet, was interessante
Blicke in die Umgebung ermöglicht. Die Fassadengestaltung erscheint mit der reichen Gliederung
sowohl horizontal wie vertikal und der möglichen Bepflanzung adäquat zum Gesamtkonzept,
wird aber als relativ aufwendig und unterhaltsintensiv beurteilt.
Leider ist mit der gewählten Anordnung eine grosse Zahl von Wohneinheiten nach Norden und
Westen – und damit auch zur lauten Rorschacher Strasse hin ausgerichtet. Ebenfalls können
bei dieser Ausrichtung nur wenige Wohnungen von der Weite und der Qualität der gesamten
Parkanlage profitieren.
Aus betrieblicher Sicht weist das Projekt „Waldgeist“ sowohl positive wie negative Merkmale
auf. Die fein ausgearbeiteten Details wie die zweiflüglige Wohnungstüre und die in die Fensterbrüstungen
integrierten Schränklein wie auch die gute Möblier- und Manövrierbarkeit überzeugen.
Weniger gelungen erscheint die Anordnung des Liftes im Altbau wie auch, dass der
Zugang ins Pflegebad durch das Stationszimmer führt.
Insgesamt wirkt das Projekt in seiner Situierung, Massstäblichkeit und Ausgestaltung sehr attraktiv
für ein eigenständiges Wohnen im Alter. Die atmosphärische Ausstrahlung des Hauses
ist äusserst gelungen und weist ein hohes Identifikationspotenzial auf. Leider haben die besonderen
Qualitäten dieses Projektes auch ihren Preis, der im Vergleich zu den übrigen Projekten
doch eher hoch erscheint.