Bericht des Beurteilungsgremiums - ERR Raumplaner FSU SIA

Studienauftrag im selektiven Verfahren
Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg
Bericht des Beurteilungsgremiums
St. Gallen, 10. Mai 2012

St.Gallen | Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg | Beurteilungsbericht Seite 2
Ingress
ERR Raumplaner FSU SIA
Kirchgasse 16
9004 St.Gallen
www.err.ch
st.gallen@err.ch
Telefon +41(0)71 227 62 62
Fax +41(0)71 227 62 63
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

St.Gallen | Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg | Beurteilungsbericht Seite 3
Inhaltsverzeichnis
1 Anlass des Studienauftrages 4
2 Verfahren 4
2.1 Auftraggeberin 4
2.2 Organisation 4
2.3 Beurteilungsgremium 5
2.4 Ausgewählte Teilnehmer 6
3 Aufgabenstellung 6
4 Fragenbeantwortung 6
5 Zwischenbesprechung 7
6 Vorprüfung 8
6.1 Durchführung der Vorprüfung 8
6.2 Vorgehen 8
6.3 Formelle Prüfung: 8
6.4 Materielle Prüfung 8
6.5 Fazit 8
7 Beurteilung 9
7.1 Beurteilungskriterien 9
7.2 Beurteilungsrundgänge 9
7.3 Ergebnis der Beurteilung / Empfehlung an die Auftraggeberin 10
8 Würdigung und Dank 10
9 Genehmigung 11
10 Anhang Projektverfasser / Projektbeschriebe 12
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1
Anlass des Studienauftrages
Auf dem Areal der Ortsbürgergemeinde St.Gallen soll westlich des bestehenden Gebäudes
ein Ergänzungsbau entstehen, der das Raumangebot des Seniorenwohnsitzes Singenberg ergänzt.
Ein modernes zweckmässiges Gebäude bietet die Chance, die vorhandene Infrastruktur
(Empfang, Spezialräume, Küche, Esssaal, Park) und das bereitgestellte Betreuungsangebot
(Pflege, Betreuung, Aktivierung) ohne grössere Kostensteigerung effizienter zu nutzen. Der
Bau soll sich den laufend ändernden Marktbedürfnissen anpassen und ein breites Spektrum
vom betreuten Wohnen bis zum Pflegefall ermöglichen.
Zudem sollen die modernen Räume eine gewünschte Differenzierung und somit Ergänzung zu
den bestehenden Anlagen aus dem frühen 20. Jh. bieten und den Marktauftritt ergänzen.
Aufgrund der Klassierung des Gebäudes Singenberg im Inventar der schützenswerten Bauten
St.Gallens muss ein Ergänzungsbau eine kritische Auseinandersetzung mit der überbaubaren
Fläche, den bestehenden Bauten und der einzigartigen Parklandschaft im städtischen Raum
leisten. Gleichzeitig sind optimale betriebliche Abläufe eine Voraussetzung für das Funktionieren
des Ergänzungsbaus und für das Erreichen der Ziele bezüglich Wirtschaftlichkeit des
Angebots im Kompetenzzentrum Gesundheit und Alter der Ortsbürgergemeinde.
2
2.1
Verfahren
Auftraggeberin
Auftraggeberin ist die Ortsbürgergemeinde St.Gallen, Stadthaus, Gallusstrasse 14,
9000 St. Gallen.
2.2
Organisation
Die Organisation und Administration des Studienauftrags, die Vorprüfung der eingereichten
Projekte sowie die gesamte Begleitung des Studienauftrags liegt beim nachfolgenden Organisationsbüro:
ERR Raumplaner FSU SIA, Kirchgasse 16, 9004 St. Gallen, www.err.ch
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

St.Gallen | Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg | Beurteilungsbericht Seite 5
2.3
Beurteilungsgremium
Mitglieder des Beurteilungsgremiums mit Stimmberechtigung
Sachpreisrichter
Noger Arno, lic. phil. I, Ortsbürgergemeinde St.Gallen, Präsident
Etter Robert, Kompetenzzentrum Gesundheit und Alter St.Gallen, Direktor
Hohl-Büchel Vroni, Ortsbürgergemeinde St.Gallen, Bürgerrätin
Kuhn Stefan, lic. oec. HSG, Ortsbürgergemeinde St.Gallen, Bürgerrat
Fachpreisrichter
Aschwanden Therese, dipl. Arch. ETH SIA, Zürich
Doguoglu Erol, dipl. Arch. ETH SIA, Stadtbaumeister St.Gallen
Gähler Diego, Architekt HBK/BSA/SIA, St.Gallen
Ledergerber Niklaus, Architekt / Siedlungsplaner HTL, Denkmalpflege Stadt St.Gallen
Traber Brigitte, dipl. Arch. HTL / Raumplanerin ETH NDS FSU, Stadtplanungsamt St.Gallen
Ersatzmitglied
Eigenmann Thomas, dipl. Arch. HTL / Raumplaner NDS, St.Gallen
Mitglieder des Beurteilungsgremiums mit beratender Stimme (Experten)
De Sanctis Cesare, Baukostenplaner Bau-Data AG, Buchs
Heppelmann Peter, dipl. Ing. Landschaftsarchitekt, Stadtplanungsamt St.Gallen
Mariacher Margreth, Leiterin Seniorenwohnsitz Singenberg, St.Gallen
Organisation / Moderation
Eigenmann Thomas, ERR Raumplaner FSU SIA, St.Gallen
Selva Erwin, dipl. Ing. FH Raumplaner, ERR Raumplaner FSU SIA, St.Gallen
Janes Denise, Cand. BSc FHO in Raumplanung, ERR Raumplaner FSU SIA, St.Gallen
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St.Gallen | Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg | Beurteilungsbericht Seite 6
2.4
Ausgewählte Teilnehmer
Am 3. November 2011 wurden durch das Beurteilungsgremium folgende Bewerber ausgewählt,
ein Projekt zur Lösung der Aufgabenstellung einzureichen (alphabetische Reihenfolge):
-
-
-
-
-
-
-
3
Andy Senn Architekt, St. Gallen
Beat Consoni Architekt, St. Gallen
BUOL & Zünd Architekten, Basel
Furrer Jud Architekten GmbH, Zürich
Hubert Bischoff Architekturbüro, Wolfhalden
Loeliger Strub Architektur gmbh, Zürich
Von Ballmoos Krucker Architekten, Zürich
Aufgabenstellung
Es ist ein Ergänzungsbau in unmittelbarer Nähe, auf der Westseite des bestehenden Gebäudes
des Seniorenwohnsitzes Singenberg (Schutzobjekt) zu projektieren. Das Vorhaben liegt in
der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen, überlagert von einem Baumschutzgebiet. Der Ergänzungsbau
soll 30 Wohneinheiten (1 ½ bis 2 ½ Zimmer) inkl. der notwendigen Betriebs- und
Nebenräume aufweisen. Die 30 Wohneinheiten sind aus betriebswirtschaftlichen Gründen seitens
der Auftraggeberin erwünscht. Städtebauliche, architektonische und denkmalpflegerische
Aspekte sind bei der Projektierung jedoch im gleichen Masse wie die betriebswirtschaftlichen
Gründe zu berücksichtigen. Der Ergänzungsbau ist mit dem bestehenden Gebäude des Seniorenwohnsitzes
Singenberg baulich zu verbinden. Entsprechende Anpassungen am bestehenden
Gebäude sind aufzuzeigen. Der voraussichtliche Kostenrahmen beträgt ca. CHF 10 Mio.
Gesucht wird ein konzeptioneller und nicht bis ins letzte Detail ausgearbeiteter Lösungsvor-
schlag. Die Unterlagen sind dementsprechend zu bearbeiten. Das Wesen des Lösungsvor-
schlages muss aber verständlich bleiben. Auf eine Kostenschätzung durch die Teilnehmer bzw.
Teilnehmerinnen wird verzichtet. Die Prüfung erfolgt durch einen beigezogenen Kostenplaner.
4
Fragenbeantwortung
Die Gelegenheit, schriftlich Fragen zu stellen, wurde von den teilnehmenden Büros genutzt.
Alle Fragen und Antworten wurden jedem Teilnehmenden schriftlich zugestellt. Aus der Fragenbeantwortung
vom 13. Januar 2012 ergaben sich keine Änderungen der Programmbestimmungen.
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

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5
Zwischenbesprechung
Am 8. Februar 2012 erfolgte die Zwischenbesprechung mit den ausgewählten TeilnehmerInnen.
Jedes teilnehmende Team hatte 20 Minuten zur Verfügung, um ihre Studie vorzustellen.
Anschliessend konnten Fragen seitens der TeilnehmerInnen bzw. seitens des Beurteilungsgremiums
gestellt werden. Die daraus hervorgegangenen neuen Erkenntnisse wurden allen Teilnehmern
mittels Protokoll zugestellt. Daraus ergaben sich folgende allgemeine Erkenntnisse
und Empfehlungen:
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Auf das Aufzeigen von Umnutzungsmöglichkeiten von 1.5-Zimmer-Wohneinheiten zu 2.5-
Zimmer-Wohneinheiten wird verzichtet. Die Zwischenbesprechungen haben ergeben, dass
eine solche Flexibilisierung nicht praxistauglich ist.
Es wurde eine Mindestanzahl von 28 zusätzlichen Wohneinheiten festgelegt. Davon sind
mindestens 2/3, also 18 Wohneinheiten als 1.5-Zimmer-Einheiten zu planen.
Die Lichte Raumhöhe hat mindestens 2.5 m zu betragen.
2 2
Die Kellerabteile müssen neu nur mindestens 6 m statt wie im Programm festgelegt 8 m
aufweisen. Die Abstellräume innerhalb der Wohnungen sind nicht anrechenbar.
Es sind neu mindestens zwei Stationszimmer vorzusehen, welche sinnvoll über die Ge-
schosse zu verteilen sind. Es wird darauf verzichtet, dass jede Etage über ein eigenes Stationszimmer
verfügen muss.
Unterirdische Bauten können nördlich und südlich über das Planungsgebiet hinaus ragen,
sofern Sie gänzlich unter dem gewachsenen Terrain liegen. Die Grünzone sowie der Strassenabstand
zur Hinteren Singenbergstrasse dürfen nicht tangiert werden.
Die Gebäudehöhe, gemessen ab Niveaupunkt, darf 25.0 m nicht überschreiten.
Die Hauptverbindung zwischen dem Alt- und Neubau ist zwingend ohne Rampe bzw. ohne
Niveauunterschiede zu erstellen. Bei anderen Verbindungen, z.B. in anderen Geschossen,
können absolut unvermeidbare Höhenunterschiede mit Rampen oder Stufen überwunden
werden.
Werden weniger als 30 Abstellplätze in der Tiefgarage projektiert, so ist dies zu begründen.
Es darf mehr als ein Untergeschoss projektiert werden.
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

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6
6.1
Vorprüfung
Durchführung der Vorprüfung
Die Vorprüfung wurde durch das Büro ERR Raumplaner FSU SIA, St.Gallen durchgeführt. Die
Kosten und die Wirtschaftlichkeit wurden durch die Bau-Data AG, Buchs geprüft.
6.2
Vorgehen
In der Vorprüfung wurden die eingereichten Studienarbeiten auf die Einhaltung der im Programm
enthaltenen Anforderungen überprüft und die Abweichungen festgehalten. Den Mitgliedern
des Beurteilungsgremiums wurden die Vorprüfungsergebnisse vorgängig zugestellt.
6.3
Formelle Prüfung
Sämtliche Studienarbeiten wurden rechtzeitig, vollständig und gut beurteilbar eingereicht. Das
Projekt 05 Glandarius wurde rechtzeitig versandt, jedoch von der Post retourniert und musste
am 16. April 2012 nochmals aufgegeben werden, was für das Beurteilungsgremium kein Grund
für einen Auschluss darstellte. Die Modelle wurden alle rechtzeitig bis am 20. April 2012 abgegeben.
6.4
Materielle Prüfung
Bei allen Studienarbeiten wurden gewisse Verstösse gegenüber den Randbedingungen sowie
dem Raumprogramm festgestellt. Das Beurteilungsgremium kam nach Kenntnisnahme des
Vorprüfungsberichtes zum Schluss, dass sich kein Teilnehmer durch einen Verstoss einen Vorteil
verschafft hat.
6.5
Fazit
Das Beurteilungsgericht stellt fest, dass aufgrund der formellen und materiellen Prüfung kein
Projekt von der Beurteilung bzw. der Entschädigung ausgeschlossen werden muss.
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

St.Gallen | Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg | Beurteilungsbericht Seite 9
7
Beurteilung
Die Beurteilung erfolgte am 2. Mai 2012 im Gesellschaftssaal des Bürgerspitals. Die Verfasser
der Studienarbeiten stellten ihre Projekte einzeln während rund 20 Minuten dem Beurteilungsteam
vor. Anschliessend konnte das Beurteilungsgremium den Verfassern Fragen zum Projekt
stellen. Am Nachmittag erfolgte die Beurteilung durch das Beurteilungsgremium.
7.1
Beurteilungskriterien
Die Beurteilung erfolgte nach folgenden Kriterien:
- Konzeptionelle Lösung, städtebauliche Idee, Einfügung in die geschützte
-
-
-
-
7.2
Bau- und Freiraumstruktur
Funktionalität
Architektonischer Ausdruck
Aussenraumgestaltung
Wirtschaftlichkeit
Beurteilungsrundgänge
In einem ersten, ausführlichen Rundgang wurden die Projekte durch die Fachpreisrichter dem
Beurteilungsgremium nochmals vorgestellt. Die Vor- und Nachteile wurden umfassend diskutiert,
die Mängel begutachtet und die Beurteilung der Projekte am Schluss des ersten Rundganges
miteinander verglichen.
Aufgrund dieses ersten Rundgangs wurden sodann die Projekte add und Heinrich von der
weiteren Beurteilung ausgeschlossen. Die Gründe liegen hauptsächlich im Umgang mit dem
bestehenden geschützten Gebäude des Seniorenwohnsitzes Singenberg, der städtebaulichen
Situierung des Neubaus zum Altbau, zur Rorschacherstrasse und im Park sowie in der Erfüllung
der funktionalen Anforderungen.
In einem zweiten Rundgang wurden die Projekte CINDY und Glandarius ausgeschieden.
Diese Projekte weisen städtebaulich wie auch im Umgang mit dem bestehenden Gebäude
Singenberg wohl Vorteile auf, können aber in funktionaler und wirtschaftlicher Hinsicht nicht
gänzlich befriedigen.
Im dritten Rundgang wurden die drei Projekte FAGUS, Waldgeist und cynar nochmals einge-
hend betrachtet, Vor- und Nachteile einander gegenüber gestellt und besprochen.
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

St.Gallen | Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg | Beurteilungsbericht Seite 10
7.3
Ergebnis der Beurteilung / Empfehlung an die Auftraggeberin
Aufgrund der zahlreichen Vorteile wurde schliesslich das Projekt FAGUS als überzeugender
Vorschlag einstimmig der Auftraggeberin zur Weiterbearbeitung und Realisierung empfohlen.
Weiter wurden folgende Empfehlungen für die Weiterbearbeitung des Projektes FAGUS festgehalten:
-
-
-
-
-
8
Die Verbindung zwischen Alt- und Neubau ist durch Wandfenster natürlich zu belichten.
Die natürliche Belichtung der Wohnungen ist zu optimieren.
Die Materialisierung und Farbgebung der Fassade sind so zu bearbeiten, dass sie sich vorzüglich
in die vorhandene Bausubstanz des Altbaus sowie den Park einfügt.
Die Tiefgarage ist bezüglich Situierung und Höhenlage zu überprüfen und so festzulegen,
dass die Parklandschaft möglichst wenig gestört wird. Die Grundstrukturen des Parks sind
zu erhalten beziehungsweise wiederherzustellen.
Die Eingangssituation ist zu optimieren.
Würdigung und Dank
Das Beurteilungsgremium hält fest, dass die eingereichten Projekte ein sehr hohes Niveau aufweisen
und wesentliche Beiträge zur Diskussion der schwierigen Aufgabe geleistet haben. Die
Durchführung des Konkurrenzverfahrens und die Einladung qualifizierter Fachleute hat eine
fundierte Auseinandersetzung mit der gestellten Aufgabe ermöglicht.
Das Beurteilungsgremium bedankt sich bei allen Verfasserteams für die sehr interessanten
Beiträge.
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

St.Gallen | Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg | Beurteilungsbericht Seite 11
9
Genehmigung
Der vorliegende Bericht wurde am 02. Mai 2012 einstimmig durch das Beurteilungsgremium
genehmigt.
Noger Arno
Ortsbürgergemeinde St.Gallen, Präsident
Etter Robert
Kompetenzzentrum Gesundheit und Alter,
St.Gallen
Hohl-Büchel Vroni
Ortsbürgergemeinde St.Gallen
Kuhn Stefan
Ortsbürgergemeinde St.Gallen
Aschwanden Therese
dipl. Arch. ETH SIA, Zürich
Doguoglu Erol
dipl. Arch. ETH, Stadtbaumeister St.Gallen
Gähler Diego
Architekt HBK/BSA/SIA, St.Gallen
Ledergerber Niklaus
Architekt / Siedlungsplaner HTL,
Denkmalpflege Stadt St.Gallen
Traber Brigitte
dipl. Arch. HTL / Raumplanerin ETH NDS FSU,
Stadtplanungsamt St.Gallen
Eigenmann Thomas
dipl. Arch. HTL, Raumplaner NDS, St.Gallen
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

St.Gallen | Erweiterung Seniorenwohnsitz Singenberg | Beurteilungsbericht Seite 12
10
Anhang Projektverfasser / Projektbeschriebe
10. Mai 2012 ERR Raumplaner FSU SIA

FAGUS Zur Weiterbearbeitung und Ausführung empfohlen
Verfasser / Architekt: Andy Senn Architekt BSA SIA
St.Gallen
Mitarbeiter: Antje Wanner
Eva Lässer
Claudia Rytz
Fachplaner / Spezialist: -

Projektbeschreibung FAGUS
Geschossfläche 4‘108 m 2
Gebäudevolumen 12‘438 m 3
Der Erweiterungsbau des Seniorenwohnsitzs Singenberg wird als vieleckiger, achtgeschossiger
Baukörper vorgeschlagen, welcher sowohl die einheitliche Parkanlage von Bürgerspital und
Bürgerheim wie auch die klar strukturierten historischen Gebäudetypologien respektiert. Der
Solitärbau, welcher sich in seiner Geometrie von den bestehenden, orthogonal aufgebauten
Grundrissen klar unterscheidet und unter dem Aspekt, eine minimale Grundrissfläche und eine
optimale Besonnung aufzuweisen, wird westseitig so platziert, dass einerseits der westliche Risalith
des Seniorenwohnsitzs als baulicher Abschluss markant bleibt, andererseits der Baumbestand
des Parkes möglichst bestehen bleibt. Durch die aus der Achse nach Süden verschobene
Position können nach wie vor im Altbau optimale Ausblicke und Belichtungssituationen gewährleistet
bleiben.
Die Umsetzung des Raumprogramms folgt der Logik der Grundstruktur: Während sich Erschliessung,
Wirtschafts- und Nebenräume auf der lärmexponierten Nordseite befinden, entwickeln
sich die Wohn- und Aufenthaltsräume, welche über einen von Norden her belichteten
Stichgang erschlossen sind, entlang der West-, Süd- und Ostseite. Durch die ‚konzentrische‘
Anordnung weisen sämtliche Räume Raumtiefen auf, welche einseitige Belichtungen erlauben.
Unter dem Dach der Passerelle, welcher den Altbau mit dem Neubau verbindet, betritt man das
Gebäude. Über den grosszügigen Windfang gelangt man direkt, jedoch etwas abrupt in den
Erschliessungsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die öffentlichen Nutzungen. Mehrzweckraum
und Aufenthalt öffnen sich nach Süden in die bestehende Parkanlage und weisen einen,
durch das auskragende Obergeschoss gedeckten Aussenbereich auf. Mit geringem Eingriff in
die Altbausubtanz und minimalen Wohnraumverlusten wird der zusätzliche Lifteinbau im Seniorenwohnsitz
vorgeschlagen. Der Übergang zum Neubau erfolgt an selbstverständlicher Stelle
südlich der bestehenden Treppenanlage. Die vorgeschlagene Passerelle führt ohne direkten
Sichtbezug, lediglich von oben belichtet, ins 2. Obergeschoss des Neubaus. Aus Orientierungsgründen
ist dort ein Ausblick erwünscht.
In den oberen sieben Geschossen befinden sich je vier Wohnungen. Die Grundrissgeometrie
der einzelnen Wohnungen, entstanden durch eine Optimierung von Besonnung, Ausblick und
gefordertem Raumprogramm, weitet sich von hinten nach vorne aus. Die offen gestalteten
Wohnungsgrundrisse werden durch eine Nasszelle im Zugangbereich und eine eingezogene
Loggia, mehrheitlich über Eck angeordnet, in zwei unterschiedliche Bereiche gegliedert: einen
eher offenen Wohnteil und einen nischenartigen Schlafteil. Ob die vorgeschlagene ‚Küchen-Abstellraumbox‘,
welche die Wohnung zusätzlich unterteilen soll, notwendig und sinnvoll ist, wird
unterschiedlich diskutiert. Die vorgeschlagene Zonierung in einen eher öffentlichen Teil und eine
dunklere, intimere Nische ist sinnvoll. Um eine optimale Belichtung des Schlafteils zu erzielen,
wäre eine Vergrösserung des Fensteranteils, welcher den Raum direkt belichtet, zu überprüfen.
Die unprätentiöse und klare Fassadengestaltung entspricht der Gebäudestruktur und -form. Bewusst
gehen die raumhohen Verglasungen der Balkone in Brüstung und Verglasung entlang der
Nischen über. In einer Gegenbewegung werden die Brüstungen der Fenster zu sockelähnlichen
Balkonabschlüssen. Während das Wechselspiel von Glas und Wand um die vielen Ecken und in
unterschiedlichen Schichten zusammen mit den dicht stehenden Bäumen abwechslungsreiche
Spiegelungen und Schattengebilde erwarten lässt, fragt man sich im Beurteilungsgremium, ob
die vorgeschlagene Materialisierung der massiven Teile in Weisszementbeton nicht zu hart wirkt
und die zusammenhängenden glatten Flächen nicht zu gross erscheinen. Der Entwurf weist
eine kompakte und klare Gebäudestruktur auf. Mit Ausnahme der Massnahmen im Baugrund
sind weder aufwändige Fassaden- noch Dachkonstruktionen zu erwarten. Rauminhalt und Gebäudehüllzahlen
liegen unter dem Durchschnitt. Aus diesem Grund kann davon ausgegangen
werden, dass das Projekt eine wirtschaftliche Lösung erwarten lässt.
Insgesamt gelingt es den Verfassern, ihr klares Konzept in ein eigenständiges Projekt umzusetzen.
Das Projekt überzeugt durch den gekonnten Umgang mit der städtebaulichen Situation wie
auch mit den Gegebenheiten des Altbaus und der Parklandschaft. Insbesondere zeigt
FAGUS eine Möglichkeit auf, wie zukünftiges Wohnen im Alter aussehen kann.

Eingangsgeschoss Neubau
Regelgeschoss
Nordfassade
Südfassade

661.00
2.UG
1.UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
6.OG
7.OG
664.84
667.74
670.64
673.54
676.44
679.34
682.24
685.34
658.10
655.40
658.10
Längsschnitt
661.00
2.UG
1.UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
6.OG
7.OG
664.84
667.74
670.64
673.54
676.44
679.34
682.24
685.34
658.10
655.40
STR.
662.00
Querschnitt
Modellfoto
Visualisierung
Westfassade

CINDY
Verfasser / Architekt: Beat Consoni AG
Architekt BSA SIA
St.Gallen
Mitarbeiter: Christian Augschöll
ERWEITERUNG SENIORENWOHNSITZ SINGENBERG I ST. GALLEN
Fachplaner / Spezialist: -
SITUATION M 1:500
NORDWEST FASSADE M 1:200
Hintere Singenbergstrasse
Singenbergstrasse
Kirche Linsebühl
Bürgerspital
gew. Terrain658 Parkplatz
Rorschacherstrasse
N
gew. Terrain
SÜDWEST FASSADE M 1:200
Städtebau
Der axialsymmetrisch ausgerichtete Seniorenwohnsitz Singenberg beÞndet
sich zusammen mit dem Bürgerspital in einem Grünraum, der durch die
östliche Blockrandbebauung Linsebühl aus dem 19. Jahrhundert und den
Ortsteil St. Fiden baulich gefasst wird. Im Norden begrenzt die
Rorschacherstrasse mit ihren einseitig angelegten Einzelbauten und dem
GrŸnareal des Kantonsspitals diese GrŸnߊche. Gegen SŸden schliessen
Kirche und Einzelbauten am Fuss des abfallenden Hanges den aus der
Gründerzeit herrührenden Park ab.
Mit einer Verlängerung des Seniorenwohnsitzes wird faktisch auf ein
zusätzliches Gebäude im Park verzichtet und die Inanspruchnahme von
GrŸnߊche auf ein Minimum reduziert. Der erweiterte SolitŠr belŠsst die
parallel zu den axial ausgerichteten Gebäuden angelegten Grünräume in
ihrer gesamten Länge, sowohl im Süden als auch im Norden. Diese werden
nach wie vor durch die westlich der Singenbergstrasse liegende, stark
raumbildende Blockrandbebauung als urbane Grünzone abgeschlossen.
Mit der Überhöhung des Volumens wird eine Höhenannäherung zum
gegenüber liegenden Blockrand hergestellt. Die historisch gewachsenen,
niedrigen Flurwegbauten an der Hinteren Singenbergstrasse sind weiterhin
Teil des Parkraumes.
681.03
677.98
674.93
OG5
OG4
OG3

Projektbeschreibung CINDY
Geschossfläche 5‘552 m 2
Gebäudevolumen 18‘441 m 3
Die städtebauliche Analyse des Projektes CINDY beinhaltet sowohl Lektüre und Interpretation
des unmittelbaren Ortes sowie des gesamten Stadtteils. Die Grundriss-Geometrie des Erweiterungsbaus
wird zusammen mit der nördlich vorgelagerten Parkanlage, in städtebaulicher
Hinsicht, direkt und folgerichtig daraus abgeleitet. Die etwas opulente Höhenentwicklung der
Neubau-Volumetrie, als vermittelnder Übergang zum westlichen Blockrand, verändert das
Gleichgewicht der Leitidee von solitären Bauten im Park.
Die vom Städtebau dominierte Grundhaltung, wirkt sich in der Umsetzung des Entwurfes teilweise
nachteilig aus. Das Zufügen des Erweiterungsbaus auf die gesamte Tiefe des Eckrisalits
bedrängt das bestehende, axialsymmetrisch ausgerichtete Gebäude des Seniorenwohnsitzes.
Die in den Fassaden wohlweislich nicht dargestellten Eckpilaster im Bereich der fugenlosen,
flächenbündigen Nahtstelle, lassen eine denkmalpflegerisch adäquate, architektonische Ausformulierung
vermissen. Die Gliederung und Materialität der Lochfassade des Neubauteiles,
in eingefärbtem, gestocktem Beton, überzeugt in ihrer Haltung und ist hinsichtlich der Oberflächentextur
folgerichtig auf die Idee der Gesamtanlage abgestimmt.
Im Gebäudegrundriss ist die innere Anbindung an den Altbau auf überzeugende Weise gelöst
worden. Die Raumabfolge im Korridorbereich ist abwechslungsreich und führt das Erschliessungssystem
des Altbaus weiter in den Neubauteil. Am Ende der Gangzonen bieten attraktive,
gemeinsam nutzbare Sitznischen Ausblick in die Stadt. Sie bilden eine wichtige Ergänzung zu
den mehrheitlich auf den südlichen Park ausgerichteten Alterswohnungen.
Die Übernahme der Raumhöhen des Altbaus auf vier Geschossen ermöglicht eine optimale, direkte
Verbindung über die Korridorzonen. Dieser Konzeptvorschlag, im Zusammenhang mit den
grossräumigen Erschliessungszonen, führt zu einer überdurchschnittlich grossen Gebäudekubatur.
Die Folge davon sind Anlagekosten, die in den oberen Bereich der eingereichten Projekte
zu liegen kommt.
Das Projekt überzeugt durch seine klare ortsbauliche Haltung und die präzise Setzung des
Erweiterungsbaus im Kontext. Die Klarheit und Funktionalität des Grundrisses verspricht eine
hohe Aufenthaltsqualität. Die Art und Weise, wie die beiden Bauten zusammengefügt werden,
vermag in ihrer architektonischen Ausformulierung nicht gleichermassen zu überzeugen.

Eingangsgeschoss Neubau
Regelgeschoss
Nordfassade
Südfassade

Längsschnitt
Querschnitt
Visualisierung
Visualisierung
Westfassade

add
Verfasser / Architekt: FURRER JUD ARCHITEKTEN
Zürich
Mitarbeiter: Patric Furrer
Andreas Jud
Frédéric Müller
Christophe Besson
Fachplaner / Spezialist: Alexander Schmid, Landschaftsarchitektur
Tashi Brauen, Modellfotografie

Projektbeschreibung add
Geschossfläche 5‘589 m 2
Gebäudevolumen 17‘443 m 3
Die städtebauliche Setzung verfolgt eine Strategie der Addition von zwei Baukörpern im Massstab
der bestehenden Seitenrisalite. Im Inneren handelt es sich jedoch um ein Gebäude mit einbündiger
Erschliessung, welche über alle Geschosse mit dem Altbau verbunden ist. Mit diesem
Vorteil erkauft sich das Projekt jedoch gravierende Nachteile: Die grossen Raumhöhen machen
es unwirtschaftlich und der konstruktive Anschluss an den Altbau ist denkmalpflegerisch unsensibel.
Zudem entsteht zwischen Alt und Neu ein Zwischenraum, welcher gestalterisch nicht zu
bewältigen ist und dazu führt, dass die dorthin orientierten Zimmer des Altbaus an Wert verlieren.
Trotz einfacher Grundrissorganisation weist das Projekt auch betriebliche Mängel auf. So sind
die Wohnungen auf Niveau EG nicht erwünscht und die meisten Wohnungen profitieren nicht
etwa vom Park im Süden sondern sind zur Strasse hin gegen Norden oder gegen Westen orientiert.
Unverständlich ist auch der architektonische Ausdruck, der mit den flach geneigten Satteldächern,
den lokalsymmetrischen Fassaden und der Materialisierung mit vorgefertigten Betonelementen
absolut keinen Dialog mit dem Bestand aufnimmt. Leider haben es die Verfasser nicht
geschafft, den an sich interessanten städtebaulichen Ansatz weiter zu entwickeln und in einen
guten Entwurf zu verpacken.

Eingangsgeschoss Neubau
Regelgeschoss
Nordfassade
Südfassade

Längsschnitt Westfassade
Querschnitt
Visualisierung
Visualisierung

Waldgeist
Verfasser / Architekt: BUOL & ZÜND Architekten BSA
Basel
Mitarbeiter: Johannes Schäfer
Dano Gloor
Rosa Schlindwein
Fachplaner / Spezialist: Schnetzer Puskas Ingenieure AG, Basel

Projektbeschreibung Waldgeist
Geschossfläche 4‘966 m 2
Gebäudevolumen 16‘784 m 3
Als zentrales Entwurfsthema erforschen die Architekten eine neue Alterswohntypologie. Dabei
gehen sie von der Annahme aus, dass die Bewohnenden in hohem Mass eine differenzierte
Raumabfolge suchen. So werden Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer direkt vom Entrée aus
erschlossen, die Wohnbereiche unter sich verbunden. Der mittig angeordnete Eingangs- / Entréebereich
lässt im Erdgeschoss die bestehenden mächtigen Blutbuchen weiterhin miteinander
in Kontakt treten. Die sich aus den unregelmässig geformten, wabenartigen Wohnbereichen
ergebenden Wohneinheiten werden geschickt aneinandergefügt und bilden zusammen einen
reich gegliederten Hausgrundriss, der auf der Westseite der bestehenden Seniorenresidenz
Singenberg zwischen dem wertvollen Baumbestand mäandert. Der eigenwillige und eigenständige
Baukörper biedert sich in Form und Gestalt nicht am hochwertigen, sich weiterhin
souverän behauptenden Bestand an. Die verbindende Passerelle wird auch denkmalpflegerisch
rücksichtsvoll neben dem erkerartig vorspringenden Altbau-Treppenhaus angeordnet und konkurrenziert
die bestehende Fassade nicht. Mit der gewählten Situierung wird ein respektvoller
Abstand eingehalten, der die bestehende Wohnqualität nur wenig tangiert.
Damit kurze Wege garantiert sind, wird der Eingang in der Mitte des Hauses angeordnet. Vom
Eingang, resp. vom Treppenhaus aus nach links und rechts abgehende Korridore erleichtern die
Orientierbarkeit. Im Erdgeschoss sind im nördlichen Bereich gut auffindbare Publikumsräume
wie Coiffeur, Mehrzweckraum etc. organisiert. Am Aufenthaltsraum westlich vorgelagert wird
eine Terrasse für die Pensionäre vorgeschlagen, was betrieblich ungünstig erscheint. Topografisch
sinnvoll sind im südlichen Teil leicht versenkt die Lager-, Garderoben- und Hausdiensträume
angeordnet.
In den oberen vier Geschossen sind pro Geschoss sieben Wohnungen von den attraktiv geformten,
kommunikationsfördernden Gängen aus erschlossen. Alle Wohnungen sind zweiseitig
belichtet. Auch die teilweise eher kleinen Balkone sind zweiseitig ausgerichtet, was interessante
Blicke in die Umgebung ermöglicht. Die Fassadengestaltung erscheint mit der reichen Gliederung
sowohl horizontal wie vertikal und der möglichen Bepflanzung adäquat zum Gesamtkonzept,
wird aber als relativ aufwendig und unterhaltsintensiv beurteilt.
Leider ist mit der gewählten Anordnung eine grosse Zahl von Wohneinheiten nach Norden und
Westen – und damit auch zur lauten Rorschacher Strasse hin ausgerichtet. Ebenfalls können
bei dieser Ausrichtung nur wenige Wohnungen von der Weite und der Qualität der gesamten
Parkanlage profitieren.
Aus betrieblicher Sicht weist das Projekt „Waldgeist“ sowohl positive wie negative Merkmale
auf. Die fein ausgearbeiteten Details wie die zweiflüglige Wohnungstüre und die in die Fensterbrüstungen
integrierten Schränklein wie auch die gute Möblier- und Manövrierbarkeit überzeugen.
Weniger gelungen erscheint die Anordnung des Liftes im Altbau wie auch, dass der
Zugang ins Pflegebad durch das Stationszimmer führt.
Insgesamt wirkt das Projekt in seiner Situierung, Massstäblichkeit und Ausgestaltung sehr attraktiv
für ein eigenständiges Wohnen im Alter. Die atmosphärische Ausstrahlung des Hauses
ist äusserst gelungen und weist ein hohes Identifikationspotenzial auf. Leider haben die besonderen
Qualitäten dieses Projektes auch ihren Preis, der im Vergleich zu den übrigen Projekten
doch eher hoch erscheint.

Eingangsgeschoss Neubau
Regelgeschoss
Nordfassade

Westfassade
Längsschnitt
Querschnitt
Visualisierung

Glandarius
Verfasser / Architekt: von Ballmoos Krucker Architekten
Zürich
Mitarbeiter: Cristiano Costantino
Estelle Seidel
Anne Femmer
Fachplaner / Spezialist: Bakus Bauphysik und Akustik GmbH, Zürich

Projektbeschreibung Glandarius
Geschossfläche 5‘289 m 2
Gebäudevolumen 17‘362 m 3
Die Verfasser fügen einen, im Grundriss versetzten, Baukörper als Erweiterungsbau an. Er
schiebt sich über die nordwestliche Flucht des historischen Gebäudes und begrenzt die Nebenachse
der Parkgestaltung. Durch diese Positionierung erfährt der Aussenraum zwischen
Gebäude und Rorschacherstrasse eine erste Verjüngung, bevor er über die bestehende Blockrandbebauung
in den Strassenraum einmündet. Diese Staffelung der Gebäudevolumetrie in die
vorgelagerte Parkanlage, hin zum Blockrand, beeinträchtigt die klare, bestehende Raumdisposition
der Parkanlage entlang der Rorschacherstrasse. Demgegenüber wirkt sich die Lage und
Form des Neubaus positiv auf die rückwärtige Parkanlage aus. Die Lesbarkeit der südseitigen,
historischen Parkstruktur bleibt gewahrt.
Die sensible architektonische Ausformulierung der Gebäudesilhouette im Bereich des Zusammenbaus
von ‚Alt und Neu‘ überzeugt und ist von höchster Qualität. Mit wenigen aber gekonnten
Eingriffen versteht es der Verfasser, unter Berücksichtigung sämtlicher Gebäudeelemente
und Wesensmerkale des historischen Gebäudes, einen Zubau anzufügen, der vollumfänglich
überzeugt. Der Ausdruck der Fassaden wird von einem Betongerippe geprägt, dessen vertikale
Flächen mit einer Art Kanneluren versehen werden. Sie erzeugen eine Gliederung der Fassade
und ergeben zusammen mit der zeitgemässen Architektursprache eine adäquate Tektonik, die
den denkmalgeschützten Bauten entspricht.
Die baulichen Eingriffe im Altbau, das Grundriss-Konzept mit der klaren Wegführung und Raumabfolge
sowie den variierenden Wohnungsgrundrissen, sind mit grosser Sorgfalt erarbeitet
worden und entsprechen der Nutzung des Gebäudes. Die hohe Anzahl von 11 Wohnungen mit
Hauptorientierung zur stark befahrenen Strasse und zur sonnenabgewandten Himmelsrichtung
wird als sehr nachteilig beurteilt.
Der konstruktive Aufbau sowie das Haustechnik-Konzept ist schlüssig und überzeugend. Gebäudevolumen
und Geschossflächen liegen im oberen Bereich der eingereichten Arbeiten, was
zu überdurchschnittlich hohen Anlagekosten führt.
Trotz der Kritik in ortsbaulichen und funktionalen Belangen weist das Projekt Glandarius gute
Ansätze im inneren Aufbau, im Umgang mit der bestehenden Parkanlage und dem Baudenkmal
sowie auf der gestalterischen Ebene auf. Das Projekt hat im Findungsprozess einen wertvollen
Beitrag für den neuen Seniorenwohnsitz Singenberg geliefert.

Eingangsgeschoss Neubau
Regelgeschoss
Nordfassade
Westfassade

Südfassade
Längsschnitt
Visualisierung
Visualisierung

Heinrich
Verfasser / Architekt: Hubert Bischoff, Architekt BSA
Wolfhalden AR
Mitarbeiter: Pascal Reich
Jvo Walt
Peter Raschle
David Gasser
Christian Hagmann
Fachplaner / Spezialist: -

Projektbeschreibung Heinrich
Geschossfläche 5‘679 m 2
Gebäudevolumen 17‘896 m 3
Die Verfasser schlagen vor, den bestehenden Seniorenwohnsitz durch ein Gebäude im Westen
zu ergänzen. Der im Grundriss z-förmige, im Aufriss die Traufhöhe des Altbaus übernehmende
fünfgeschossige Baukörper wird stirnseitig quer zum Altbau gestellt. Durch diese Positionierung
ragt das Gebäude sowohl nord- wie auch südseitig über die Risalithen des Altbaus hinaus und
unterbricht die fliessende Längsrichtung sowohl der ‚Singenbergbauten‘ wie auch den diese
Bauten umfliessenden Grünraum, welcher städtebaulich heute bis zum Blockrandgebäude an
der Ecke Singenberg- / Rorschacherstrasse reicht. Der winkelförmige, raumgreifende Baukörper,
welcher ‚Rücken an Rücken‘ zum Seniorenwohnsitz steht, bildet viel mehr ein städtebaulicher
und aussenräumlicher Vermittler zu den Bauten entlang der hinteren Singenbergstrasse
als ein Ensemble zum Seniorenwohnsitz Singenberg. In Anbetracht der typologischen Ausgangslage
und der formulierten Aufgabenstellung, die bestehenden Anlagen aus dem 20. Jahrhundert
ortsbaulich und funktional zu ergänzen, ist dieser Ansatz unverständlich.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt an der nordwestlichen Gebäudeecke, während die Anlieferung
sich zur Vorfahrt des Seniorenwohnsitzes orientiert. Über einen länglichen Korridor betritt
man das Erdgeschoss, wo die öffentlichen Nutzungen um den aus der Gebäudeform entstehenden
Hof angeordnet sind. Die Vertikalerschliessung liegt in der Mitte des Gebäudes. In den vier
oberen Geschossen befinden sich die Kleinwohnungen. Über einseitig beilichtete, eher lange
Wege werden diese von der Treppen- und Liftanlage her erschlossen. Die Orientierung der
Wohnungen nach Süden oder Westen, vom Lärm abgewandt, mit dem vorgelagerten Innenhof
ist attraktiv. Jedoch können aufgrund der Gebäudeform die wenigsten Wohnungen am bestehenden
grosszügigen Park und dessen Leben im Süden partizipieren.
Die einzelnen Wohnungen weisen klare und bewährte Grundrisse auf, welche im hinteren Bereich
eine Küchenzeile, einen Abstellraum und ein Bad aufweisen. Durch die eingezogenen
Loggien wird der Wohnraum in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt, welche gut möblierbar
sind. Während die Gliederung der Fassade, in einem verputzten Mauerwerk vorgesehen,
Sockel-Mittelpartie und Traufhöhe des Altbaus übernimmt und selbstverständlich erscheinen,
wirken die offenen Gebäudeecken in diesem Kontext fremd.
Aufgrund der z-förmigen Raumabwicklung und der einbündigen Erschliessungsanordnung weist
das Gebäude sowohl eine überdurchschnittlich grosse Kubatur als auch Fassadenabwicklung
auf. Obwohl das Projekt Heinrich mehr Wohnungen als gefordert anbietet, liegen die zu erwartenden
Gebäudekosten über dem Durchschnitt.

Eingangsgeschoss Neubau
Regelgeschoss
Nordfassade
Westfassade

Südfassade
Längsschnitt
Modellfoto
Visualisierung

cynar
Verfasser / Architekt: Loeliger Strub Architekten gmbh
Zürich
Mitarbeiter: Barbara Strub
Marc Loeliger
Nino Soppelsa
Didier Oskam
Anna Lehmann
Eberhard Tröger
Fachplaner / Spezialist: Robin Winogrond, Landschaftsarchitektur, Zürich
Bruno Patt, DSP Ingenieure, Uster

Projektbeschreibung cynar
Geschossfläche 4‘706 m 2
Gebäudevolumen 12‘893 m 3
Mit einem minimalen Fussabdruck gelingt es cynar, einen Solitär im Park zu etablieren. Der
achtgeschossige Baukörper wird durch seine präzise Setzung auf selbstverständliche Weise zu
einem Teil des Parks mit seinem schönen und alten Baumbestand. Möglich macht dies ein effizientes
und ökonomisches Grundrisskonzept mit attraktiven Wohnungen und wenig Erschliessungsfläche.
Das neue Haus ist im 1. Obergeschoss über eine Passarelle an die südwestlichen Ecke des
Altbaus angeschlossen. Was konzeptionell und architektonisch für den Neubau Sinn macht, ist
aus denkmalpflegerischer Sicht für den Bestand nicht konfliktfrei: Er wird gerade dort gepackt,
wo es am meisten schmerzt.
Der Erweiterungsbau ist betrieblich hervorragend und übersichtlich organisiert. Obwohl die
Wohnungsflächen etwas zu klein sind, können die Grundrisse unterschiedlich möbliert werden.
Ein echtes Angebot sind die Balkone, welche sowohl die Kommunikation mit Nachbarn als auch
den Rückzug auf sich selbst ermöglichen. Leise Kritik weckt höchstens die suboptimale natürliche
Belichtung des Treppenhauses: Das vorgeschlagene Auge in der Mitte funktioniert in der
Form nicht.
Durch die Rotation der Geschosse entstehen spannungsvolle Aussenräume und stimmige
Fassaden. Cynar ist ein schöner, unkonventioneller Wurf und lässt Feriengefühle aufkommen.
Einzig die formalistische Strenge und die starre Geometrie der Baustruktur lassen etwas an
Leichtigkeit vermissen.

Eingangsgeschoss Neubau
Regelgeschoss
Westfassade
Südfassade

Längsschnitt
Visualisierung
Visualisierung