Neubau-Broschuere
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HERMANN<br />
IMMOBILIEN
Ihr Spezialist für die<br />
Entwicklung und Vermarktung<br />
von <strong>Neubau</strong>-Immobilien<br />
Welche Standorte werden nachgefragt? Welcher Produktmix<br />
sollte favorisiert werden? Wie sieht die Zielgruppe aus? Wie<br />
muss sich die Ausstattung von der Konkurrenz<br />
abheben? Welche Marketing- und Vertriebskanäle sind am<br />
effizientesten? Viele Fragen müssen bei jedem Projekt neu<br />
beleuchtet und die richtigen Antworten gefunden werden.<br />
Nur wenn alles zusammenpasst, kann ein Projekt erfolgreich<br />
entwickelt und vermarktet werden.<br />
Die marktgerechte und kundenorientierte Projektentwicklung<br />
ist eine der wichtigen Grundlagen für den späteren Vermarktungserfolg.<br />
Die Umsetzung der relevanten Marketinginstrumente<br />
in Verbindung mit einem geschulten Vertriebsteam<br />
realisiert den gewünschten gemeinsamen Erfolg. Nur daran<br />
wollen wir uns messen lassen.<br />
Wir sehen insbesondere in der engen Verzahnung der Bereiche<br />
Grundstücke, Projektentwicklung, Marketing und Vertrieb<br />
den Erfolgskreislauf für die Vermarktung der <strong>Neubau</strong>projekte.<br />
Über 10.000 verkaufte Wohneinheiten sind ein überzeugender<br />
Beweis hierfür.<br />
Gerne begleiten wir auch Sie bei Ihrem nächsten Projekt.<br />
Wir haben uns auf die Entwicklung und Vermarktung von<br />
<strong>Neubau</strong>maßnahmen im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert – und<br />
das schon seit 1979. Durch die Fokussierung auf das Rhein-<br />
Main-Gebiet konnten wir über drei Jahrzehnte ein einzigartiges<br />
Netzwerk aufbauen.<br />
Frank Alexander<br />
Geschäftsführer<br />
ppa. Nina Fister<br />
Leitung Gesamtvertrieb
Der Erfolgskreislauf<br />
Vier Bausteine<br />
►►<br />
Grundstücke / Markteinschätzung<br />
►►<br />
Projektentwicklung<br />
►►<br />
Marketing<br />
►►<br />
Vertrieb<br />
Erfolgreich vermarktet wird eine <strong>Neubau</strong>maßnahme dann,<br />
wenn sich die jeweiligen Bausteine auf kurzem Weg direkt<br />
miteinander verzahnen – ohne Kommunikationshürden.<br />
Durch tausende Interessentengespräche verfügen wir über<br />
eine besondere Marktstärke. Diese Erkenntnisse fließen u. a.<br />
direkt bei der Grundstücksbewertung und Projektentwicklung<br />
ein. Wir haben durch viele Maßnahmen ein sehr gutes Gespür<br />
für Märkte und Trends entwickelt.<br />
Das professionelle, EDV-basierte Vertriebscontrolling ermöglicht<br />
eine Umsetzung der effizientesten Marketinginstrumente<br />
und lässt den Vertriebsprozess transparent werden. Gerne<br />
präsentieren wir Ihnen ein neues Grundstück oder beleuchten<br />
Ihr vorhandenes Grundstück oder Projekt mit einer aktuellen<br />
Markteinschätzung.<br />
Gemeinsam mit Ihrem Architekten begleiten wir die Projektentwicklung<br />
in allen Details. Im Anschluss können wir die gesamten<br />
Marke tinginstrumente nach gemeinsamer Absprache<br />
mit unserem Verkaufsteam umsetzen.<br />
Unsere spezialisierten und erfahrenen Verkaufsberater betreuen<br />
die Interessenten bis hin zum Vertragsabschluss.<br />
- 2 -
Grundstücke /<br />
Markteinschätzung<br />
Vertrieb<br />
HERMANN<br />
IMMOBILIEN<br />
Projektentwicklung<br />
Marketing
Grundstücke /<br />
Markteinschätzung<br />
Die Basis des Erfolgs<br />
Die Akquise von entwicklungs- und vermarktungsfähigen<br />
Grundstücken ist der Beginn eines erfolgreichen Projektes.<br />
Wir beobachten stetig den Grundstücksmarkt im Rhein-<br />
Main-Gebiet und verfügen aufgrund unserer langjährigen<br />
Marktpräsenz über hervorragende Netzwerkkontakte. Hierzu<br />
zählen sehr gute Kontakte u. a. zu Kommunen, privaten<br />
Eigentümern, Architekten, Banken, Rechtsanwälten, Notaren,<br />
Erschließungsgesellschaften, Vermessern und Kollegen.<br />
In unsere Markteinschätzung fließen alle relevanten Informationen<br />
zur Bewertung eines Grundstücksangebotes ein.<br />
Wir legen großen Wert auf praxisnahe und verständliche<br />
Informationen. Aufgrund vielseitiger Gespräche mit wichtigen<br />
Marktteilnehmern verfügen wir über umfassende Marktinformationen.<br />
Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Analyse,<br />
sofern Sie selbst das Grundstück/Projekt akquiriert haben,<br />
zur Verfügung.<br />
Gerne bieten wir auch Ihnen ein adäquates Grundstück an,<br />
welches Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Zu<br />
jedem Grundstücksangebot bzw. Projekt gehört eine aktuelle<br />
Markteinschätzung, dessen Inhalte wir auf den nächsten<br />
Seiten kurz beleuchten.<br />
Aus folgenden Punkten setzt sich u. a. unsere erste kompakte<br />
Markteinschätzung zusammen:<br />
- 4 -
Unsere Leistungen<br />
►►<br />
Allgemeine Marktsituation im Rhein-Main-Gebiet<br />
►►<br />
Standortanalyse inklusive Strukturdaten<br />
►►<br />
Wettbewerbsanalyse<br />
►►<br />
Bewertung der Grundstückslage<br />
►►<br />
Interessentenbefragung bei Großprojekten<br />
►►<br />
Vermarktungsprognose<br />
(Marktvolumen und Vertriebsgeschwindigkeit)<br />
►►<br />
Empfohlene Miet-/Verkaufspreise<br />
►►<br />
Standortanalyse inklusive Strukturdaten<br />
►►<br />
Aktuelle Zielgruppenanalyse (qualitativ und quantitativ)<br />
►►<br />
Bebauungskonzept mit konkreten Planungsvorschlägen<br />
►►<br />
Umweltanalyse (Anstehende Entwicklungen im Umkreis)<br />
►►<br />
Ausstattungsempfehlungen<br />
►►<br />
Erstes Marketingkonzept<br />
►►<br />
Im weiteren Projektverlauf werden die Inhalte der<br />
einzelnen Punkte noch verfeinert bzw. ergänzt.
Projektentwicklung<br />
Mit Liebe zum Detail<br />
Mit den fundierten Informationen aus der Markteinschätzung<br />
beginnt in der Regel gemeinsam mit Ihrem Architekten die<br />
Phase der Projektentwicklung. Hier werden die Grundlagen<br />
des nachfolgenden Verkaufserfolges gelegt. Nur wenn ein<br />
Projekt den aktuellen standortbezogenen Anforderungen<br />
entspricht, kann eine ausreichende Nachfragequalität sichergestellt<br />
werden.<br />
Wir achten vor allem auf die Feinheiten, da es oftmals die<br />
Kleinigkeiten sind, die den Erfolg begründen. Durch über<br />
6.000 Interessentengespräche pro Jahr im Rhein-Main-Gebiet<br />
können wir in dieser Phase wertvolle Informationen einfließen<br />
lassen. Erst durch Teambildung werden alle Kompetenzen<br />
gebündelt.<br />
Die Elemente innerhalb der Projektentwicklung sind sehr<br />
vielfältig. Ziel ist es, ein in sich schlüssiges Gesamtkonzept<br />
zu generieren. Die Spezifikationen des Marktes sind hier<br />
zu berücksichtigen. Eine klare Abgrenzung zum möglichen<br />
Wettbewerb ist herauszuarbeiten, um in der Marketingphase<br />
überzeugende Argumente zu haben.<br />
Die Highlights des Projektes werden im Anschluss direkt an<br />
das Marketing-Team kommuniziert. Durch dieses integrative<br />
Vorgehen kann der Marktauftritt zügig erfolgen. Folgende<br />
Themenfelder werden u. a. innerhalb der Projektentwicklung<br />
gemeinsam besprochen und festgelegt:<br />
►►<br />
Bauträger<br />
►►<br />
Architekt<br />
►►<br />
Vertrieb<br />
- 6 -
Unsere Leistungen<br />
►►<br />
Grundkonzeption des Projektes<br />
►►<br />
Gestaltung des Freiflächenplanes<br />
►►<br />
Vorschlag der möglichen Haus- und Wohnungstypen<br />
►►<br />
Architekturempfehlungen<br />
►►<br />
Festlegung des Produktmixes<br />
►►<br />
Grundrisskonzeption im Detail<br />
►►<br />
Empfehlungen zur Baubeschreibung<br />
►►<br />
Erarbeitung des Energiekonzeptes<br />
►►<br />
Vorschläge zur Preisgewichtung<br />
►►<br />
Entwicklung und Konzeption des Vertragswerkes
Marketing<br />
Auf allen Kanälen präsent<br />
Sobald das Projekt gemeinsam konzipiert wurde, beginnt die<br />
Phase des Marketings. Sofern Sie es wünschen, können wir<br />
alle relevanten Marketinginstrumente mit unserem Team umsetzen.<br />
Sollten Sie eine eigene Marketing- und/oder Grafikabteilung<br />
haben, stehen wir gerne beratend zur Seite.<br />
Die höchst ansprechende und emotionale Darstellung der Immobilien<br />
ist die Grundlage für den ersten positiven Eindruck.<br />
Das Erstellen eines ganzheitlichen Marketing- und Vertriebskonzeptes<br />
ist die Grundlage für den erfolgreichen Vertriebsprozess.<br />
Ein stetiges Controlling sichert das Erkennen des<br />
effizientesten Weges und erhöht die Nachfragequalität.<br />
Kreatives und engagiertes Handeln mit einer hohen Identifikation<br />
gegenüber Ihrem Unternehmen und dem Projekt sind<br />
Grundlagen für ein erfolgreiches Marketing. Der unmittelbare<br />
Austausch von Informationen mit dem Vertriebsteam liefert<br />
kontinuierlich Erkenntnisse, die direkt umgesetzt werden<br />
können.<br />
Folgende Leistungen gehören zu einem ganzheitlichen Marketingkonzept<br />
(je nach Projektgröße):<br />
Erst durch die Verzahnung der verschiedenen Marketingkanäle<br />
(Multi-Channel-Marketing) wird das Kaufinteresse erzeugt.<br />
In Zeiten der Reizüberflutung ist es wichtig, innovative Ideen<br />
umzusetzen.<br />
- 8 -
Unsere Leistungen<br />
►►<br />
Emotionales Exposé mit fotorealistischen<br />
3D-Perspektiven und Innenraumansichten<br />
►►<br />
Multimediale Filmproduktion<br />
►►<br />
Ansprechender Verkaufspavillon am Grundstück<br />
►►<br />
Große Beschilderung vor Ort und dauerhafte<br />
Hinweisschilder in der näheren Umgebung<br />
►►<br />
Anzeigen in den relevanten Medien gemäß Mediaplan<br />
►►<br />
Aktives Online-Marketing mit Integration in den<br />
großen Immobilienportalen<br />
►►<br />
Eventmarketing (Verkaufsstart, Grundsteinlegung, usw.)<br />
►►<br />
Kontinuierliches Telefonmarketing aus dem<br />
großen Kundenstamm<br />
►►<br />
Regelmäßige Direktmailings per Post oder E-Mail<br />
►►<br />
Gezielte Haushaltswerbung (Flyern oder Beilagen)<br />
►►<br />
Laufende Pressearbeit für redaktionelle Berichte<br />
►►<br />
Plakatwerbung an frequentierten Stellen<br />
►►<br />
Radiospots in ausgewählten Sendern
Vertrieb<br />
Zielstrebig zum Abschluss<br />
Das Marketing generiert die Nachfrager, die von unserem<br />
Verkaufsteam professionell beraten werden. Unser eingespieltes<br />
Team verkauft ausschließlich <strong>Neubau</strong>-Immobilien im<br />
Rhein-MainGebiet.<br />
Wir leben das Prinzip der Transparenz und Offenheit und<br />
stellen sicher, dass die Käufer ein gutes<br />
Gefühl haben und das nötige Vertrauen besitzen, die oftmals<br />
größte Entscheidung ihres Lebens zu treffen. Unsere regelmäßige<br />
Kommunikation, verbunden mit laufenden Reportings<br />
und Controllingberichten stellt sicher, dass Sie jederzeit über<br />
den aktuellen Vertriebsprozess umfassend informiert sind.Vg<br />
Die Interessenten haben Anspruch auf eine umfassende Beratung.<br />
Alle relevanten Fragen werden vor dem Termin beim<br />
Notar geklärt. Unsere Verkaufsberaterinnen und Verkaufsberater<br />
sind in allen Facetten bestens geschult und werden<br />
laufend weitergebildet.<br />
Vor jedem Vertriebsstart finden ausführliche, projektbezogene<br />
Schulungen statt, um eine hohe Beratungsqualität von Beginn<br />
an zu gewährleisten. Aufgrund unserer großen Erfahrung wissen<br />
wir sehr genau, worauf es hierbei besonders ankommt.<br />
Das Leistungsspektrum unseres Verkaufsteams umfasst u. a.<br />
folgende Bereiche:<br />
- 10 -
Unsere Leistungen<br />
►►<br />
Regionale Markt- und Standortkompetenz<br />
►►<br />
Sympathisches und seriöes Auftreten<br />
►►<br />
Finanzierungswissen<br />
►►<br />
Bautechnisches Basiswissen<br />
►►<br />
Einbindung von leistungsstarken Finanzierungspartnern<br />
►►<br />
Verhandlungs- und Abschlusssicherheit<br />
►►<br />
Verkäuferische Kompetenz<br />
►►<br />
Individuelle und flexible Beratungszeiten<br />
(auch in den Abendstunden und am Wochenende)<br />
►►<br />
Steuerliche Rahmenbedingungen<br />
►►<br />
Wissen zum Vertragswerk speziell für<br />
Bauträgermaßnahmen<br />
►►<br />
Emotionale Präsentationstechniken
Referenzen<br />
Mit Zeugen bezeugen<br />
Überzeugen Sie sich von unserer hochqualitativen und vor allem<br />
erfolgreichen Arbeit. Einige ausgewählte Projekte finden<br />
Sie auf den folgenden Seiten (Alphabetische Sortierung).<br />
- 13 -
Bad Nauheim<br />
►►<br />
8 Doppelhaushälften<br />
- 14 -
Bad Orb<br />
►►<br />
20 Eigentumswohnungen<br />
- 15 -
Bad Soden am Taunus<br />
►►<br />
7 Eigentumswohnungen<br />
- 16 -
Bad Soden am Taunus<br />
►►<br />
10 Eigentumswohnungen<br />
- 17 -
Bad Vilbel<br />
►►<br />
22 Eigentumswohnungen<br />
- 18 -
Bruchköbel<br />
►►<br />
12 Eigentumswohnungen<br />
- 19 -
Darmstadt-Eberstadt<br />
►►<br />
19 Eigentumswohnungen<br />
- 20 -
Dietzenbach<br />
►►<br />
10 Reihenhäuser/Doppelhäuser<br />
- 21 -
Dreieich<br />
►►<br />
22 Reihenhäuser/Doppelhäuser<br />
- 22 -
Flörsheim<br />
►►<br />
35 Eigentumswohnungen<br />
- 23 -
Frankfurt<br />
►►<br />
4 Doppelhaushälften<br />
- 24 -
Frankfurt<br />
► 81 Eigentumswohnungen<br />
- 25 -
Frankfurt<br />
►►<br />
4 Eigentumswohnungen<br />
- 26 -
Frankfurt<br />
►►<br />
7 Eigentumswohnungen<br />
- 27 -
Frankfurt<br />
►►<br />
11 Reihenhäuser<br />
- 28 -
Frankfurt<br />
►►<br />
2 Doppelhaushälften<br />
- 29 -
Frankfurt<br />
►►<br />
42 Eigentumswohnungen<br />
- 30 -
Frankfurt<br />
►►<br />
8 Eigentumswohnungen<br />
- 31 -
Frankfurt<br />
►►<br />
22 Eigentumswohnungen<br />
- 32 -
Frankfurt<br />
►►<br />
17 Eigentumswohnungen<br />
- 33 -
Frankfurt<br />
►►<br />
25 Eigentumswohnungen<br />
- 34 -
Frankfurt<br />
►►<br />
17 Eigentumswohnungen<br />
- 35 -
Frankfurt<br />
►►<br />
52 Eigentumswohnungen<br />
- 36 -
Frankfurt<br />
►►<br />
43 Eigentumswohnungen<br />
- 37 -
Frankfurt Schwanheim<br />
►►<br />
15 Eigentumswohnungen<br />
- 38 -
Friedberg<br />
►►<br />
22 Reihenhäuser<br />
- 39 -
Friedberg<br />
►►<br />
30 Eigentumswohnungen<br />
- 40 -
Gelnhausen<br />
►►<br />
11 Eigentumswohnungen<br />
- 41 -
Gelnhausen<br />
►►<br />
8 Eigentumswohnungen<br />
- 42 -
Gießen<br />
►►<br />
36 Reihenhäuser<br />
- 43 -
Griesheim (Darmstadt)<br />
►►<br />
24 Eigentumswohnungen<br />
- 44 -
Hanau<br />
►►<br />
13 Eigentumswohnungen<br />
- 45 -
Hanau<br />
►►<br />
9 Eigentumswohnungen<br />
- 46 -
Hanau<br />
►►<br />
146 Reihenhäuser<br />
- 47 -
Hanau<br />
►►<br />
39 Eigentumswohnungen<br />
- 48 -
Hanau<br />
►►<br />
30 Eigentumswohnungen<br />
- 49 -
Hanau<br />
►►<br />
6 Doppelhaushälften<br />
- 50 -
Hattersheim<br />
►►<br />
101 Eigentumswohnungen<br />
- 51 -
Hattersheim<br />
►►<br />
49 Eigentumswohnungen<br />
- 52 -
Kriftel<br />
►►<br />
27 Eigentumswohnungen<br />
- 53 -
Kriftel<br />
►►<br />
10 Eigentumswohnungen<br />
- 54 -
Kriftel - Betreutes Wohnen<br />
►►<br />
35 Eigentumswohnungen<br />
- 55 -
Langen<br />
►►<br />
50 Eigentumswohnungen<br />
- 56 -
Langen<br />
►►<br />
44 Eigentumswohnungen<br />
- 57 -
Langenselbold<br />
►►<br />
27 Eigentumswohnungen<br />
- 58 -
Langenselbold<br />
►►<br />
12 Reihenhäuser<br />
- 59 -
Maintal<br />
►►<br />
22 Eigentumswohnungen<br />
- 60 -
Mörfelden Walldorf<br />
►►<br />
27 Reihenhäuser<br />
- 61 -
Niddatal - Betreutes Wohnen<br />
►►<br />
29 Eigentumswohnungen<br />
- 62 -
Nidderau<br />
►►<br />
39 Eigentumswohnungen<br />
- 63 -
Rödermark<br />
►►<br />
7 Reihenhäuser<br />
- 64 -
Hermann Immobilien GmbH<br />
Hauptstr. 47-49<br />
63486 Bruchköbel<br />
Telefon 06181 9780-0<br />
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