VNW-Tätigkeitsbericht - 2016

durch steigende Preise vor allem auf der Materialseite
und in den Ausbaugewerken. Auch Markteffekte kommen
aufgrund knapper Kapazitäten auf der Planungsund
Ausführungsseite zum Tragen. Immer komplexere
Anforderungen treiben ebenso die Planungskosten in
die Höhe. Gleiches gilt für zusätzliche kommunale Auflagen.
Im Ergebnis sind die Bauwerkskosten zwischen
2000 und 2016 durchschnittlich um 49 Prozent gestiegen.
Deutlich steigen seit Jahren auch die Bodenprei -
se. Zusätzlich wird das Investitionsklima durch wiederkehrende
politische Bestrebungen zur Verschärfung des
Mietrechts belastet. Die Summe der Anforderungen,
damit verbundene Kosten und das Fehlen von Planungssicherheit
erschweren es, guten und bezahlbaren Wohnraum
zu schaffen. Der Landesverband setzt sich in Politik
und Verwaltung dafür ein, Anforderungen und Auflagen
zu überdenken und ggf. auf ein sinnvolles Maß zu
begrenzen.
Investitionen 2016
in Mio. Euro
117
60
ca. 2,84 Mio. Einwohner
15.799,65 km²
180 Einwohner pro km²
GESAMT
367 190
Wohnungsbestand
Ende 2016
31.000
GESAMT
170.000
Stand 2015. Zahlen für 2016 liegen
aufgrund von Problemen bei der Meldebehörden-Software
noch nicht vor.
Quelle: Statistische Ämter
WOHNUNGSBAUFÖRDERUNG
Der Bestand an Sozialwohnungen in Schleswig-Holstein
ist infolge der Bindungsverkürzung durch das SHWoFG
auf 50.000 Einheiten gesunken. Der Bindungsabbau wird
teilweise durch den Aufbau neuer Bindungen kompensiert.
In der Hauptsache ist es die Wohnungswirtschaft,
die in dieses Wohnungsmarktsegment investiert. Im
Zeitraum 2015/2016 wurden Fördermittel in Höhe von
150 Millionen Euro für den Bau von 1.380 Wohnungen
vergeben. Das damit insgesamt ausgelöste Investitionsvolumen
beläuft sich auf 345 Millionen Euro. 270 Millionen
Euro für weitere Projekte sind in der Beratung.
Das Land stellt zur Umsetzung Fördermittel aus dem
laufenden Programm 2015 – 2018 zur Verfügung (316
Millionen Euro für den Mietwohnungsbau). Weitere
400 Millionen Euro stehen im Sonderprogramm „Erleichtertes
Bauen“ bereit. In Anpassung an die Marktrealitäten
wird erstmals auch für den Neubau ein Investitionszuschuss
von 250 Euro/m² geförderter Wohnfläche gewährt.
Ohne Berücksichtigung des geförderten Neubaus bzw.
von Belegungsrechtsankäufen würde der Sozialwohnungsbestand
bis 2030 um gut 60 Prozent zurückgehen.
WOHNUNGSMARKT
SCHLESWIG-HOLSTEIN
BAUGENEHMIGUNGEN
WOHNUNGSNEUBAU
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
Neubau
Instandhaltung
Modernisierung
Fördermittel wurden im Zeitraum
2015/2016 für den Bau von 1.380
Wohnungen vergeben.
0
16.000
12.000
8.000
4.000
0
27
eigener Bestand
139.000
verwalteter Bestand
rd. 150 Mio. Euro
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Quelle: Statistikamt Nord