SHEDLIN Middle East Health Care 2 ... - Kenntner GmbH

4.7
Laufzeit und Handelbarkeit
Die Beteiligung kann gem. § 15 des Gesellschaftsvertrages
frühestens zum 31.12.2014 gekündigt werden. Eine vorzeitige
Veräußerung der Beteiligung an Dritte ist jedoch
grundsätzlich möglich. Im Regelfall kann ein Verkauf allerdings
nur mit der Zustimmung der Komplementärin erfolgen.
Bei den angebotenen Gesellschaftsanteilen handelt
es sich um beschränkt veräußerbare Beteiligungen, für die
ein Markt erst entsteht. Es besteht somit das Risiko, dass
bei einem Veräußerungswunsch kein Erwerber gefunden
werden kann. Ferner besteht die Möglichkeit, dass aufgrund
eines geringen Veräußerungspreises ein Verkauf nur
mit Verlust erfolgen kann. Eine Beteiligung sollte daher als
langfristige Kapitalanlage betrachtet werden.
4.8
Rückabwicklung der Beteiligung
Aufgrund von derzeit nicht vorhersehbaren Ereignissen
könnte es notwendig werden, dass die Beteiligung an der
Gesellschaft rückabgewickelt werden muss. Ein denkbarer
Grund könnte eine unzureichende Einwerbung des Eigenkapitals
sein. Auch kann nicht ausgeschlossen werden,
dass die vorgesehene Investition in den VAE aus rechtlichen,
wirtschaftlichen oder tatsächlichen Gründen nicht
realisiert werden kann. Aus dem nach der Berichtigung
der Schulden und der Erfüllung eingegangener Verträge
übrig bleibenden Gesellschaftsvermögen sind die Einlagen
zurückzuerstatten. Ein Anspruch auf Rückzahlung des
eingezahlten Kapitals und sonstiger Vergütungen besteht
nicht. Dies könnte für die Kommanditisten zu einem teilweisen
Verlust oder im schlimmsten Fall sogar zu einem
Totalverlust ihrer Kommanditeinlage inkl. Agio führen.
4.9
Überschreitung von Kostenansätzen
in der Investitionsphase
Es besteht das Risiko, dass die Höhe der kalkulierten und
im Prospekt dargestellten Kosten der Investitionsphase
tatsächlich überschritten wird. Dies könnte dazu führen,
dass das eingeworbene Eigenkapital nicht für die Finanzierung
der Errichtung des Krankenhauses und der damit im
Zusammenhang stehenden weiteren Gebäude, sowie der
Finanzierung der Einrichtungen etc. ausreicht. Dies könnte
bedeuten, dass die geplante Investition nicht vollständig
umgesetzt werden kann, was im schlimmsten Fall dazu
führen würde, dass die Beteiligung der Fondsgesellschaft
an der Al Alamia Arabian Gulf FZC wertlos werden würde
und die Anleger einen Verlust ihres eingesetzten Kapitals
in Kauf nehmen müssten.
4.10
Vertragspartner
Sollten wesentliche Vertragspartner, insbesondere während
der Bauphase, zum Beispiel durch eine Insolvenz
ausfallen, besteht das Risiko, dass vereinbarte Leistungen
nicht mehr oder nur zu höheren Kosten erbracht werden
können. Die Wirtschaftlichkeit der Beteiligung könnte sich
in einem solchen Fall deutlich verschlechtern.
4.11
Schlüsselpersonenrisiko
Das wirtschaftliche Ergebnis der Fondsgesellschaft ist in
hohem Maße mit den persönlichen Fähigkeiten, Erfahrungen
und Kontakten des Projektmanagements verbunden.
Darüber hinaus spielt der lokale Partner vor Ort eine
wichtige Rolle für die Realisierung des Fondsprojektes. Es
kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass nicht
während der Fondslaufzeit wichtige Entscheidungsträger
aus dem Projektmanagement ausscheiden oder wichtige
Kontaktpersonen nicht mehr zur Verfügung stehen und
sich dadurch negative Einflüsse auf die wirtschaftliche
Entwicklung und damit mittelbar auch auf die Anleger der
Fondsgesellschaft ergeben.
15
Wesentliche Risiken der Beteiligung