Strukturierte Bauwerkdiagnose - NÖ Wohnbauforschung

Abstract
Die Arbeit lotet die Möglichkeiten für eine strukturierte Bauwerksdiagnose als wesentliche
Voraussetzung für wirtschaftlich effiziente und qualitativ hochwertige Sanierungsmaßnahmen aus.
Diese Themenstellung fußt auf Beobachtungen aus der Praxis und auf durchgeführten
Experteninterviews, wonach gerade bei Sanierungen sehr häufig private und öffentliche Gelder zur
Deckung vermeidbarer Mehrkosten vergeudet werden, wenn der Bau- und Planungsvorbereitung nicht
eine eingehende Analyse des Bauwerks, seines Zustandes und seiner tatsächlichen
Nutzungspotenziale vorausgeht.
Für die strukturierte Diagnose des Zustands eines Gebäudes und des Verbesserungs- oder
Sanierungspotentials werden
• ein optimierter Projektsablauf,
• Instrumente und Verfahren für die Bestandserhebung und als Voraussetzung einer zielführenden
Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahme, sowie
• konkrete Maßnahmen zur Heranführung der befassten Akteure an nachhaltige Sanierungskonzepte
vorgestellt.
Nach den Erkenntnissen der Forschungsarbeit gibt es durchaus das nötige Fachwissen und die
Fachexperten für ganzheitliche Gebäudeuntersuchungen. Auch einschlägige Leitfäden, Checklisten und
Softwareprogramme wurden in nationalen und europaweiten Forschungsprojekten bereits entwickelt.
Jedoch existiert ein erhebliches Defizit beim Wissenstransfer von der Forschung und von den
Fachexperten zu den Bauherren, Planern und Ausführenden von Sanierungsvorhaben.
Die Empfehlung ist daher einerseits an die Bauforschung, mit Hilfe eines Förderprogramms – ähnlich
den klima:aktiv-Programmlinien – eine Forschungs- und Servicestelle zur Weiterentwicklung und
Implementierung zielgerichteter Verfahren und Hilfsmittel für strukturierte Bauwerksdiagnosen
einzurichten. Wichtiger Bestandteil dieses Dienstleistungspaketes sind entsprechende Schulungen und
Zertifizierungen für die in Sanierungsvorhaben Involvierten. Ziel dieses Kompetenzzentrums ist mit
entsprechender Bewerbung die Marktdurchdringung der Immobilien- und Bauwirtschaft.
Zum Zweiten wird der Wohnungsförderung vorgeschlagen, diejenigen Sanierungsvorhaben speziell zu
fördern, die den schriftlich dokumentierten Nachweis erbringen, dass einschlägig ausgebildete
Baudiagnostiker eingebunden und zertifizierte Diagnoseverfahren angewandt worden sind.
2