Strukturierte Bauwerkdiagnose - NÖ Wohnbauforschung

5. Grafik
Für das betrachtete Bestandsgebäude wird in einem Kreisdiagramm der Zustand der einzelnen
Gebäude-Elemente dargestellt. Dabei sind die kostenintensivsten Elemente, beginnend bei der Fassade
über Keller und Haustechnik, Treppenhaus und Dach im Uhrzeigersinn angeordnet.
Die äußeren Zahlen stellen die einzelnen Elemente dar z.B.
Element 06: „Wärmedämmung der Fassade“.
Je schlechter der vorgefundene Zustand, desto länger der blaue Balken.
Abbildung 13: Zustandsbeurteilung der 50 wichtigsten Bauteile in der Software epiqr
Auf einen Blick ist der Zustand des Gebäudes erfassbar.
Im inneren Kreis sind die Sanierungsgesamtkosten angegeben, die entstünden, wenn alle analysierten
Gebäudekategorien, die bereits eine Abnutzung oder Funktionsbeeinträchtigung aufweisen,
instandgesetzt würden.
Diese Kenngröße kann für die Kreditfinanzierung bzw. Bemessung des Beleihungswertes der Immobilie
verwendet werden.
Die Eingriffstiefe ist der Wert, der sich aus dem Vergleich mit dem jetzigen Zustand und dem imaginären
Fall, dass alle Bauteile auf "d - Ende der Lebensdauer erreicht" eingewertet wurden. Dadurch können
Gebäude miteinander verglichen werden.
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