Immo 2019 - Messemagazin
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IMMO <strong>2019</strong><br />
Bausparen und KfW-<br />
Darlehen kombinieren<br />
Kredite der staatlichen KfW-Bank<br />
haben einen entscheidenden Vorteil:<br />
Sie sind günstig. Bauherren,<br />
Wohnungskäufer oder Hausbesitzer<br />
können diese Darlehen in ihre Finanzierung<br />
einbauen und so die<br />
Kosten im Griff behalten. Allerdings<br />
gibt es einen Haken: Die<br />
günstigen Konditionen gibt es nur<br />
für längstens zehn Jahre, erklärt die<br />
Zeitschrift „Finanztest“ der Stiftung<br />
Warentest.<br />
Das Problem: In der Regel wird eine<br />
Anschlussfinanzierung zu dann<br />
marktüblichen Konditionen fällig.<br />
Um sich gegen das Risiko höherer<br />
Zinsen zu wappnen, können Kreditnehmer<br />
einen Bausparvertrag abschließen,<br />
raten die Experten. Damit<br />
sichern sie sich den Anschlusskredit<br />
für das Förderdarlehen schon<br />
heute zu festen Zinsen.<br />
18. + 19. Mai · CCP in Pforzheim<br />
Günstige Zinsen sichern<br />
Sonderthemen in unserer Zeitung – ein Service für unsere Leser – PFORZHEIMER ZEITUNG<br />
Wie geht’s weiter? Ein Bausparvertrag kann in die fällige Anschlussfinanzierung<br />
mit einbezogen werden.<br />
FOTO: FOTOLIA<br />
Eine Möglichkeit ist der Abschluss<br />
des KfW-Darlehens als „endfälliger“<br />
Kredit. Dann zahlen Kunden nur<br />
die Zinsen, aber keine Tilgung. Um<br />
den Förderkredit am Ende der Laufzeit<br />
komplett abzulösen, wird ein<br />
Bausparvertrag abgeschlossen. Kalkuliert<br />
wird so, dass der Kunde das<br />
Guthaben nach zehn Jahren abrufen<br />
kann und den Rest als Darlehen<br />
bekommt.<br />
Grundsätzlich funktioniert das<br />
Bausparmodell aber nur, wenn Bausparsumme,<br />
Sparbeitrag und Zuteilungstermin<br />
auf die Zinsbindung<br />
und die Restschuld des KfW-Darlehens<br />
abgestimmt sind.<br />
tmn<br />
Town & Country steht<br />
für kostengünstige<br />
und energiesparende<br />
Massivhäuser. Wir verwenden<br />
hochwertige<br />
Markenprodukte, garantieren<br />
Ihnen eine<br />
kurze Bauzeit und ein<br />
Höchstmaß an Sicherheit<br />
durch unsere drei<br />
einzigartigen Schutzbriefe.<br />
Wählen Sie zwischen<br />
den Varianten: Schlüsselfertig,<br />
auf Wunsch<br />
mit Eigenleistungen,<br />
oder als Ausbauhaus.<br />
Wählen Sie Ihr Traumhaus<br />
aus mehr als 40<br />
Typen. Jedes Haus<br />
gibt es in vielen Variationsmöglichkeiten,<br />
mit denen Sie sich Ihre<br />
eigenen Hausbauwünsche<br />
leicht erfüllen<br />
können. Wir als<br />
Partner von Town &<br />
11<br />
AKOMA GMBH – TOWN &<br />
COUNTRY LIZENZPARTNER<br />
Country mit der Erfahrung<br />
von mehr als<br />
33 333 gebauten<br />
Häusern, helfen Ihnen,<br />
den Traum vom<br />
Eigenheim zu verwirklichen.<br />
Vom ersten<br />
Gespräch bis zur<br />
Schlüsselübergabe<br />
und auch danach, begleiten<br />
wir Sie sicher,<br />
schnell und kompetent<br />
auf dem Weg, der<br />
für die meisten<br />
Menschen der wichtigste<br />
im Leben ist:<br />
„Ein eigenes Heim“.<br />
Die AKOMA GmbH<br />
mit Sitz in Remchingen<br />
zählt zu den<br />
erfolgreichen Lizenzpartnern<br />
von Town &<br />
Country Haus. Weitere<br />
Informationen:<br />
www.akoma-hausbau.de<br />
Stand 10<br />
BÜDENBENDER<br />
Häuser mit Wohlfühlfaktor<br />
Was ist das Wichtigste beim<br />
Wohnen? Wohlfühlen! Genau<br />
darauf hat sich Büdenbender<br />
Hausbau spezialisiert.<br />
Dazu gehört neben kundenindividuellem<br />
Design und hochwertiger<br />
Ausstattung auch die<br />
patentierte Klimawand atmotec®.<br />
Die lässt es im Winter<br />
nämlich schön kuschelig werden,<br />
während es im Sommer<br />
angenehm kühl bleibt. Dank<br />
des mehrschichtigen Wandaufbaus<br />
wirkt sie wie eine natürliche<br />
Klimaanlage, welche zwar<br />
Feuchtigkeit von innen aufnimmt,<br />
aber von außen keine<br />
Nässe hereinlässt.<br />
Mit der atmo-tec® Klimawand<br />
von Büdenbender lässt sich<br />
auch ein KFW-Effizienzhaus 40<br />
oder sogar ein Plus-Energiehaus<br />
realisieren, welches vom<br />
Staat mit bis zu 15 000 € gefördert<br />
wird.<br />
Gerne erzählen Ihnen die Kollegen<br />
der Büdenbender Hausbau<br />
auf Stand Nr. 17 mehr über die<br />
Möglichkeiten, Ihr Traumhaus<br />
zu realisieren. Stand 17<br />
Ein starkes Team für Ihr Haus.<br />
Wenn Reihenhäuser wie<br />
Eigentumswohnungen<br />
behandelt werden<br />
www.buedenbender-hausbau.de<br />
Auch für Reihenhäuser kann<br />
das Wohneigentumsgesetz<br />
(WEG) gelten. Die Häuser<br />
werden in diesem Fall rechtlich<br />
behandelt wie Eigentumswohnungen.<br />
Das heißt:<br />
Käufer werden automatisch<br />
Mitglied der Eigentümergemeinschaft,<br />
erläutert der Verband<br />
Privater Bauherren<br />
(VPB). Sie müssen sich im<br />
Miteinander und im Umgang<br />
mit ihrer <strong>Immo</strong>bilie an<br />
gesetzliche Vorgaben halten.<br />
Dazu gehört die Mitverantwortung<br />
für das Gemeinschaftseigentum.<br />
Auch können<br />
sie nicht vollkommen<br />
frei über die Gestaltung ihres<br />
Hauses entscheiden. Sie<br />
müssen sich in Einzelfällen<br />
mit den anderen Eigentümern<br />
abstimmen. tmn<br />
Für Sie vor Ort:<br />
USKIT Baukoordination GmbH<br />
Tel. 0 721 / 968 79 805<br />
uskit@buedenbender-hausbau.de