Immo 2019 - Messemagazin

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24 18. + 19. Mai · CCP in Pforzheim Sonderthemen in unserer Zeitung – ein Service für unsere Leser – PFORZHEIMER ZEITUNG IMMO 2019 FALC IMMOBILIEN Geben Sie Ihren wertvollsten Besitz in professionelle Hände. Als bundesweit agierendes Immobilienunternehmen mit innovativem Lizenzsystem tritt FALC Immobilien breit gefächert im deutschen Immobilienmarkt auf. Hans-Jörg Schumacher, Lizenzpartner für Pforzheim/Enzkreis und Mühlacker/Vaihingen, und sein Expertenteam setzen auf ganzheitliche und individuelle Betreuung ihrer Kunden. Wir bieten Ihnen: Den maximalen Preis! Wir erstellen eine marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie: Den maximalen Service! Ihre Immobilie wird in über 100 Portalen perfekt präsentiert: Maximale Sicherheit! Wir begleiten Sie kompetent vor, während und auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser permanent geschultes Team ist immer auf dem aktuellsten Stand! Vertrauen ist eine Frage von Größe und Verantwortung – wir verhelfen jedes Jahr mehreren Tausend Menschen zu einem neuen Heim. FALC, mehr geht nicht! Stand 15 Sommer, Sonne, blauer Himmel – im Urlaub stellen sich viele die Frage: Wollen wir ein Ferienhaus kaufen? Hier gilt: Wer sich dafür begeistert, sollte den Plan so kritisch prüfen, wie beim Hauptwohnsitz. Sonst wird das Feriendomizil zum Klotz am Bein. Ferienimmobilien werden nicht dauerhaft bewohnt. Daher gibt es für die Sanierung solcher Immobilien oft keine öffentlichen Fördermittel. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin hin. Damit ein vermeintlich günstiges Feriendomizil nicht zum teuren Zuschussgeschäft wird, sollten Interessenten den Kauf gut abwägen. Was beim Kauf einer Ferienimmobilie zu beachten ist Urlaub ja, Stress nein: Vor dem Kauf einer Ferienimmobilie sollten einige Punkte geklärt werden. FOTO: FOTOLIA Drei wichtige Punkte: Lage: Wichtigste Frage am Anfang: Stehen wirklich alle Familienmitglieder hinter dem Kauf? Schließlich bindet sich eine Familie mit einer Ferienimmobilie an einen Ort. Daher sollte es allen gefallen und das Haus oder die Wohnung gut erreichbar sein. Für später sollte es barrierearm sein, damit es auch im Alter gut genutzt werden kann. Wichtig auch: Die Familie sollte bereit sein, in den Ferien an der Immobilie zu arbeiten. Denn auch eine Ferienimmobilie will gepflegt werden. Finanzierung: Gerade in beliebten Lagen können Ferienimmobilien teuer sein. Wichtigste Frage daher: Kann sich die Familie die Immobilie finanziell leisten? Eine Rolle spielt hier nicht nur der Kaufpreis. Auch die Unterhaltskosten müssen berücksichtigt werden. Möglicherweise lassen sich aber durch eine Vermietung auch Einnahmen erzielen. Hier sollten die Erwartungen aber realistisch bleiben. Verwaltung: Da die Ferienimmobilie in der Regel weit entfernt vom Wohnort liegt, stellt sich die Frage: Wie soll das Objekt verwaltet werden? Ein professioneller Haussitting-Service kostet Geld. Ist die Wohnung Teil einer Wohnungseigentumsanlage, werden die Käufer Mitglieder der Eigentümergemeinschaft, mit allen Rechten und Pflichten. Und wichtig: Wer übernimmt die Verkehrssicherungspflichten, also etwa den Winterdienst? pm Ihre Immobilienprofis im Enzkreis Pforzheim Mühlacker Vaihingen &Umgebung Bahnhofstraße 120 • 75417 Mühlacker E-Mail: muehlacker@falcimmo.de Tel: 07041 /949 1615 www.falcimmo.de /Immobilien-Muehlacker.htm
IMMO 2019 Vor einem Jahrzehnt wurde das Ende der Glühlampe eingeläutet. Mit der Gemütlichkeit war es in vielen deutschen Wohnzimmern erstmal vorbei. Hat sich die Entscheidung dennoch bewährt? Ja, denn die anfängliche Aufregung gibt es weitgehend nicht mehr. „Ich kenne keinen, der die herkömmliche Glühlampe heute vermisst“, sagt der Geschäftsführer des Fachverbands Licht, Jürgen Waldorf. 18. + 19. Mai · CCP in Pforzheim Sonderthemen in unserer Zeitung – ein Service für unsere Leser – PFORZHEIMER ZEITUNG Zehn Jahre nach dem Aus der Glühlampe – Die Erfolgsgeschichte LED Steuerung per App: Kein Problem bei modernen LED-Systemen. FOTO: FOTOLIA Das sieht auch Thomas Engelke, der bei dem Verbraucherzentrale Bundesverband das Team Energie und Bauen leitet, so: „Der große Aufschrei, davon ist nichts mehr zu merken.“ Damals habe das Aus der Glühlampe jedoch einen Komfortverlust für viele Verbraucher bedeutet, weil die ersten Energiesparlampen technisch noch nicht ausgereift gewesen seien. Deshalb habe er Verständnis für den damaligen Missmut vieler Leute. Mittlerweile gäbe es LED-Lampen jedoch mit sehr niedrigem Stromverbrauch, langer Lebensdauer und verschiedenen Lichtspektren. „LED schont Geldbeutel und Umwelt“, sagt Engelke. Auch Waldorf zählt die Vorteile moderner LED-Lampen auf: Manche Modelle könnten übers Handy gesteuert werden, dabei seien Helligkeit und oft auch Farbtemperatur verstellbar. Ob variable Lichtqualitäten je nach Tageszeit durch den gezielt steuerbaren Einsatz 25 der Beleuchtung oder ob Bereitstellung des richtigen Lichts für unterschiedliche Nutzergruppen – LEDs eröffnen ganz neue Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind für die Nutzung intelligenter Lichtsteuerungen prädestiniert und damit auch für fortschrittliche Beleuchtungskonzepte wie Human Centric Lighting (HCL) mit seinen positiven visuellen, emotionalen und biologischen Lichtwirkungen. pm Spanndecken Showroom Ettlinger Straße 15 75210 Keltern info@trend-in-form.de +49 7248 9273050 Besuchen Sie uns am Stand 25 TREND IN FORM Spanndecken von TREND IN FORM stehen für individuelle Lösungen sowohl im Wohn- als auch im gewerblichen Bereich. Bestehende Holz-, Beton- oder Gipsdecken sind die optimale Grundlage, unsere Systeme aufzubauen. Räume bis 30 m² sind an einem Tag ohne große Baumaßnahme fertiggestellt. Es gibt kein zeitaufwendiges Ausräumen. Leuchten jeder Art lassen sich perfekt in unsere Decken integrieren, welche mithilfe unserer Lichtplanung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die elegante, matte Folie bildet eine unvergleichbare glatte Oberfläche. Die moderne Glanzfolie lässt den Raum optisch höher und größer wirken. Im Bereich der Beleuchtung sind wir für Sie der richtige Partner. Die Decke bietet die größte unverbaubare Fläche im Raum. Wir beraten Sie gerne vor Ort, um für Sie die bestmögliche Lösung zu erarbeiten. Ob im Innenoder Außenbereich – immer ins rechte Licht gerückt. Die Akustik hat im Wohn- und Arbeitsbereich in den letzten Jahren einen hohen Stellenwert eingenommen. „Lärm macht krank“. Auch hier sind wir gerne für Sie da. Mit einer Schallmessung können wir bei Lärm-, Akustikprobleme schnell ermitteln und Ihnen eine konkrete Lösung anbieten. Schausamstag immer am 1. Samstag im Monat. Stand 25
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