Immo 2019 - Messemagazin

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

12 18. + 19. Mai · CCP in Pforzheim Sonderthemen in unserer Zeitung – ein Service für unsere Leser – PFORZHEIMER ZEITUNG IMMO 2019 Dauerhaft niedrige Zinsen? – Immobilienkauf nicht aufschieben – Das Zinsniveau in der Eurozone ist niedrig. Dass sich daran bald etwas ändert, glauben immer weniger Experten. Wer plant, eine Immobilie zu kaufen, sollte nicht zu lange warten. Mit steigenden Zinsen müssen Verbraucher vorerst nicht rechnen. Nach den Plänen der Europäischen Zentralbank (EZB) sollen die Leitzinsen bis Ende des Jahres bei null Prozent bleiben. Manche Volkswirte rechnen sogar damit, dass die Zinsen bis 2024 so niedrig bleiben könnten. „Wenn Sie überlegen, eine Immobilie zu kaufen, dann schieben Sie den Plan nicht zu lange auf“, rät Max Herbst von der unabhängigen FMH-Finanzberatung in Frankfurt am Main angesichts der derzeitigen Situation. Der Grund: Das niedrige Zinsniveau hat Einfluss auf die Immobilienpreise. Gewichtiges Argument: Kaufinteressenten sollten das anhaltend niedrige Zinsniveau nutzen. Aufgrund der Nachfrage sind die Preise in der jüngeren Vergangenheit in vielen Regionen deutlich gestiegen. „Wenn Sie jetzt zwei Jahre warten, um Eigenkapital anzusparen, müssen Sie unter Umständen 20 000 Euro oder 30 000 Euro mehr für dasselbe Objekt zahlen“, sagt Herbst. Und nicht nur das: Die Zeit, in der Geld angespart wird, fehlt hinterher für die Tilgung des FOTO: FOTOLIA Darlehens. „Wenn Sie zum Beispiel zehn Jahre lang jeden Monat 500 Euro beiseitelegen, haben Sie 60 000 Euro angespart“, rechnet Herbst vor. „Dann haben Sie aber auch zehn Jahre weniger Zeit, um das Darlehen bis zum Renteneintritt abzubezahlen.“ Außerdem bekommen Sparer derzeit kaum Zinsen für ihr Erspartes. Geldinstitute zahlen für Einlagen auf dem Tagesgeldkonto laut FMH derzeit im Durchschnitt gerade einmal 0,11 Prozent. Für Festgeld mit einer Laufzeit von zwölf Monaten gibt es im Schnitt nur 0,18 Prozent (Stand: jeweils 4. April). Wer mehr will, muss sein Geld bei ausländischen Banken anlegen. Käufer könnten aus Sicht von Herbst daher durchaus eine 100-Prozent-Finanzierung in Betracht ziehen. Ein Beispiel: Für ein Darlehen in Höhe von 300 000 Euro mit einem Zins von 1,5 Prozent und drei Prozent Tilgung wird bei einer Zinsbindung von zehn Jahren eine monatliche Rate von 1125 Euro fällig. „Nach zehn Jahren ist der Schuldenberg schon auf etwa 200 000 Euro gesunken“, erklärt Herbst. Hier wäre der Käufer also im Vorteil gegenüber dem Sparer. dpa Bauberatung Bauantrag Werkplanung Bauleitung Abnahme Markus Klingel Dipl.- Bauingenieur (FH) Dipl.- Wirt. Ing.- Bau (FH) Immobilienfachwirt (IHK) Ingenieurbüro Seestr. 10 75045 Walzbachtal Tel.: 07203-3469298 mail@ib-klingel.de www.ib-klingel.de SCHWABENHAUS Mehr als nur ein Haus Schwabenhaus steht bundesweit für moderne, innovative und attraktive Häuser in Manufaktur-Qualität. Mit mehr als 24 000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus. Mit einer großen Vielfalt an Häusern gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den für Sie optimalen Weg, um Ihren Haustraum zu verwirklichen. Unser modulares Haus-System ermöglicht eine individuelle und maßgeschneiderte Hausplanung. Mit dem Schwabenhaus All-Inclusive-Konzept wird Bauherren von Anfang an ein transparenter und kostensicherer Hausbau geboten. Bei unserem Klima-Komfort-Haus dreht sich alles darum, für Sie ein Haus zu entwickeln, das in Sachen Effizienz, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Maßstäbe setzt. Besuchen Sie uns auf der Immo 2019 an unserem Messestand, um mehr über Schwabenhaus als Ihren Baupartner zu erfahren. Stand 7 INGENIEURBÜRO KLINGEL Machen Sie Ihren Hausbau von Grund auf richtig. Nehmen Sie sich einen Fachmann, der Ihre Hausplanung und den Hausbau ganzheitlich wahrnimmt. Ich biete Ihnen die komplette Beratung, Planung, Organisation, Bauleitung und Abnahme aus einer Hand. Erleben Sie Ihren Hausbau auf eine unkomplizierte Art. Ob Neubau, Umbau, Sanierung oder Modernisierung, bei mir bekommen Sie eine moderne und effiziente fachlich fundierte Hilfe für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Wünsche. Der Mehrwert für Ihr Haus. Sei es für einen Neubau oder für einen Umbau, für den Kauf eines gebrauchten Hauses oder eine baubegleitende Beratung, für ein aufklärendes Gespräch im Vorfeld oder die Prüfung von Bauvertragsunterlagen, für einen Entwurf oder für die ganze Planung. Ich bin Ihr Ansprechpartner. Dipl.-Bauing. Klingel Tel: 07203-3469298 bauplanung-baubetreuung.com Stand14 _TRAUMHÄUSER ZU TRAUMPREISEN ALL-INCLUSIVE-KONZEPT KLIMA-KOMFORT-HAUS *nach Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung Schwabenhaus Musterhaus Ölbronn In den Erlen 1 | 75248 Ölbronn-Dürrn Telefon: (07043) 10427 | oelbronn@schwabenhaus.de www.schwabenhaus.de MODULARES-HAUS-SYSTEM 10 + 30 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG*
IMMO 2019 18. + 19. Mai · CCP in Pforzheim Sonderthemen in unserer Zeitung – ein Service für unsere Leser – PFORZHEIMER ZEITUNG 13 Passender Schutz fürs Haus Eigentümer einer Immobilie tragen alle finanziellen Risiken, die einem Haus drohen können. Ein Feuer etwa lässt sich auch bei größter Vorsicht nicht immer ausschließen, und auch Einbrecher oder Unwetter, die in den letzten Jahren immer häufiger regional begrenzt und unvorhersehbar auftreten, können Ziegel abdecken und so erhebliche Schäden verursachen. Ein guter Versicherungsschutz ist daher unerlässlich, um den Wert der eigenen Immobilie abzusichern. Eine Wohngebäudeversicherung hat in der Regel jeder Hauseigentümer. Doch Vorsicht: Bei älteren Häusern passt oft die Versicherungssumme nicht mehr. Durch die aktuelle Marktlage oder durch bauliche Verbesserungen am Haus können sich Werte erhöhen. „Es lohnt sich auf jeden Fall, alle paar Jahre zu kontrollieren, ob Versicherungen und der Wert des Hauses sowie seiner Ausstattung noch zusammenpassen“, empfiehlt Florian Becker, Geschäftsführer der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Das gelte auch für die Hausratversicherung. Unterversicherungen gebe es hier häufig, weil die Ausstattung des Haushalts höherwertig geworden sei. Unter www.bsb-ev.de gibt es viele weitere Informationen für Hausbesitzer und Hausbauer. djd Gekauft wie gesehen? – Vorsicht vor versteckten Mängeln – Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sollte nicht gleich der erste Eindruck entscheiden. Wer genauer hinschaut, kann teure Überraschungen vermeiden. Ist der Vertrag erst unterschrieben, wird es schwierig, Baumängel geltend zu machen. Häufig werden Häuser gleich nach der Besichtigung gekauft. Zumal Verkäufer und Makler auf die hohe Nachfrage verweisen! Doch das Risiko eines Fehlgriffs ist nicht zu unterschätzen. Modernisierungsbedarf überblicken Genau hinsehen – beim Kauf einer Immobilie ist der Rat von Experten unverzichtbar. FOTO: BHW BAUSPARKASSE „Um das Haus auf Herz und Nieren zu prüfen, sind Folgebesichtigungen unerlässlich“, rät Stefanie Binder von der BHW Bausparkasse. „Ein Sachverständiger sollte vor allem Keller, Dach, Fenster, Heizung, Schallschutz sowie Wasserund Abwasserleitungen bewerten.“ Risse, feuchte Stellen oder ein muffiger Geruch sind Warnsignale. Denn großer Sanierungsbedarf kann das Budget schnell übersteigen. Gekauft wie gesehen? Ein gebrauchtes Haus wird „gekauft wie gesehen“. Eine Gewährleistung ist damit aber nicht vollständig ausgeschlossen. „Ausgenommen sind lediglich offensichtliche Mängel“, erläutert die BHW-Expertin. Versteckte Mängel, die zunächst nicht erkennbar sind – zum Beispiel Altlasten auf dem Grundstück oder verrostete, nicht sichtbare Stahlträger – können hingegen zur Minderung des Kaufpreises, Schadenersatz oder gar zum Rücktritt vom Kaufvertrag führen. Unklarheiten ausräumen Für die Abwicklung des Verkaufs ist ein Notar erforderlich. Er ist zur Neutralität verpflichtet und überwacht den Verkauf. Was viele jedoch übersehen: Der Notar prüft nicht, ob der Kaufpreis angemessen ist. Er setzt lediglich die Vertragsentwürfe auf und räumt den Beteiligten zudem mindestens zwei Wochen Zeit ein, um alle inhaltlichen Probleme im Zweifel mit einem Anwalt klären zu können. Diese Zeit will vom Käufer gut genutzt sein! bhw Impressum Druck, Herausgeber J. Esslinger GmbH & Co. KG Poststraße 5 75172 Pforzheim Redaktion Ralf Bachmayer Gestaltung Martina Flagmeyer Anzeigen Christopher Wertz Michael Lindenau DÜRR MASSIVHAUS Die Dürr Massivhaus GmbH präsentiert sich auf der Immobilienmesse in Pforzheim. Unsere Hausbau Experten heißen Sie herzlich willkommen. Die Dürr Massivhaus GmbH ist ein regional aufgestelltes Unternehmen mit dem Ziel, Massivhäuser für alle Belange des Kunden zu realisieren. Unsere Häuser werden zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und mit einem hohen Qualitätsstandard produziert. Hierzu gehören Qualitätskontrollen sowohl durch den TÜV als auch durch unsere eigenen als Gutachter ausgebildeten Bauleiter. Wir reden nicht nur darüber, sondern haben auch schon mehrfach bewiesen, dass wir unsere Kunden zufriedene Bauherren nennen dürfen. Bei fast 500 gebauten Häusern ist die Dürr Massivhaus GmbH eine Marke im Gebiet. Das Portfolio reicht von Standardhäusern bis hin zu individuellen Architektenhäusern. Wir nehmen die Wünsche unserer Kunden ernst, denn nur der Kunde kann den Weg zu seinem neuen Haus bestimmen. Wir, das Team der Dürr Massivhaus GmbH, sind diejenigen, die den Bauherren beim Planen und Bauen unterstützen und ihm durch unsere Erfahrung mit Rat und Tat zur Seite stehen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stand 22
Seite 1 und 2: IMMO 2019 18. + 19. Mai • CCP in
Seite 3 und 4: IMMO 2019 18. + 19. Mai · CCP in P
Seite 5 und 6: Ihre Immobilienprofis! Wohnen im He
Seite 7 und 8: Immer mehr Bürger wollen ihr Geld
Seite 11: IMMO 2019 Bausparen und KfW- Darleh
Seite 17 und 18: 18. + 19. Mai · CCP in Pforzheim S
Seite 23 und 24: IMMO 2019 Immobilienkredit: Wann da
Seite 25 und 26: IMMO 2019 Vor einem Jahrzehnt wurde
Seite 27 und 28: Einstarkes IMMO 2019 Zuh n hause 18
Seite 29 und 30: IMMO 2019 Immobilienkäufer können

Immo 2019 - Messemagazin

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?