Immo 2019 - Messemagazin

Sparkasse Pforzheim Calw –
S-9293 – Birkenfeld-Gräfenhausen
Herrliche Ortsrand-Aussichtslage!
4-Fam.-Wohnhaus, aufgeteilt in WE,
voll vermietet, Baujahr ca. 1995,
1 x 2 Zi., 2 x 3 Zi., 1 x 6 Zi., 3 Garagen,
2 Stellplätze, KM ca. 34,5 T€ p.a., Wfl.
ca. 388 m², Grdst. ca. 674 m², Gas-ZH,
Verbrauchsausweis 92,00 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: C.
Preis: 930.000 EUR
Edwin Becker, Tel. 07231 99-2971
S-7077 – Straubenhardt-Schwann
Gepflegt, ruhig und sonnig Wohnen!
3-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. OG,
gepflegtes Mehrfamilienhaus, ca.
81 m² Wfl., Bauj. ca. 1972, komplett
modernisiert, Wohnzimmer mit Süd-
Balkon, Gäste-WC, Keller, Kfz-Stellplatz,
Verbrauchsausweis, 161 kWh/
(m²a), Energieeffizienzklasse: F.
Preis: 172.500 EUR
Bernd Dittus, Tel. 07231 99-2970
3D-Modell auf der Immomesse!
www.wolfsberg-palais.de
unverbindliche Illustration
S-8979 – Königsbach-Stein
Das Generationenhaus!
Zwei modernisierte u. nebeneinanderliegende
Wohnhäuser im OT Königsbach,
ca. 100 m² u. 160 m² Wfl.,
ca. 616 m² Grundstück, gemeinsame
Hofeinfahrt, Scheune, Garten, Baujahr
ca. 1928, Elektro + Solar, Kachelofen,
Bedarfsausweis 178,2 kWh/
(m²a), Energieeffizienzklasse: F.
Preis: 420.000 EUR
Edwin Becker, Tel. 07231 99-2971
S/0181 – Bad Liebenzell
Einfach die Seele baumeln lassen!
Wellnesseinrichtung, ca. 677,40 m²
Nutzfl., Betriebsübern./ Nutzungsänderung
mögl., 4 Doppel- und
9 Einzelzimmer, 3-Zimmer-Betreiber-
Whg., Kfz-Stellpl./Garagen, Bauj. ca.
1959, renoviert, Öl-ZH, Verbrauchsausweis,
Endenergie in kWh/
(m²a): Heizung: 253,0 / Strom 38,8.
Preis: 640.000 EUR
Patrick Breil, Tel. 07051 9321-2932
S-7197-13 – Pforzheim-Südweststadt
Wohnen in begehrter Lage!
4-Zimmer-Neubau-ETW in attraktiver
Lage, ca. 108,5 m² Wfl., FBH, moderne
Sanitärobjekte, hochw. Parkettboden
oder Fliesen, TG-Stellplatz, großzügige
Terrasse, Luft-Wasser-Wärmepumpe,
geplante Baufertigstellung
06/2020, Energieausweis in Arbeit.
Preis: 419.900 EUR
Jacqueline Redinger,
Tel. 07231 99-2923
S-8454 – Enzklösterle
Viel Platz für Ihre Familien!
Gepflegtes 3-/4-Familienhaus, ruhige
Lage, Baujahr ca. 1976, Um- und Ausbauten,
740 m² Grdstück, ca. 170 m²
Nutzfläche, ca. 244 m² Wohnfläche,
Einbauküche, Terrasse, Balkone, Kamin,
Öl-ZH, 2 Garagen, 7 Kfz-Stellplätze,
Bedarfsausweis, 182,00 kWh/
(m²a), Energieeffizienzklasse: F.
Preis: 345.000 EUR
Reimund Ruff, Tel. 07083 9321-2962
S/0016 – Pforzheim-Südweststadt
Ein edles Gesamtkunstwerk!
Wohlfühl-Loft-Oase, EG, 3 Zimmer,
ca. 127 m² Wfl., hochwertige Ausstattung
(Parkett, elektr. Rollläden,
Video-Sprechanlage usw.),
Terrasse, 2018 kompl. saniert,
Bauj. ca. 1960, Gas-Etagenheizung
(FBH), Bedarfsausweis, 102,7 kWh/
(m²a), Energieeffizienzklasse: C.
Preis: 378.000 EUR
Ulrich Kumm, Tel. 07231 99-2920
S-9292 – Bad Wildbad
Südhanglage – voll vermietet!
Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage,
8 Wohneinheiten, Bauj.
ca. 1962, ca. insg. 435 m² Wohnfläche,
818 m² Grundstück, Öl-ZH,
5 Garagen, Kaltmiete ca. 36.000 EUR/
Jahr, Übernahme sofort möglich, Verbrauchsausweis,
145,49 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: E
Preis: 649.000 EUR
Reimund Ruff, Tel. 07083 9321-2962
S-8883 – Mühlacker
Renditeobjekt oder Eigennutzung!
Gepflegtes 3-Familienhaus, derzeit
vermietet, Rendite 3,74 %, insg. ca.
423 m² Wohnfläche, 3 Garagen,
2 Stellplätze, ca. 1.270 m² Grundstück,
vielseitig nutzbar, ruhige
Wohnlage, Baujahr ca. 1972, Öl-
ZH, Verbrauchsausweis, 143 kWh/
(m²a), Energieeffizienzklasse: E.
Preis: 849.000 EUR
Stefan Lotz, Tel. 07041 82-2940
S/0219 – Pforzheim-Südoststadt
Einziehen, wohnen, glücklich sein!
2 1/2- Zimmer-Dachgeschosswhg., ca.
60 m² Wohnfläche, 3 Einheiten,
großes Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad,
Einbauküche inkl., gemeinschaftlicher
Außenbereich, kurzfristig
bezugsfrei, Baujahr ca.
1957, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis,
109,7 kWh/(m²a).
Preis: 145.000 EUR
Katrin Troisi, Tel. 07231 99-2921
S/0024 – Pforzheim-Südstadt
Gute Lage, modernes Anwesen!
Helle Büro-/Praxisräume in einem
modernen und stilvollen Geschäftshaus,
Aufzug, TG-Stellplätze, unmittelbarer
Anschluss an den öffentlichen
Nahverkehr, Baujahr
ca. 1990, Gas-ZH, Verbrauchsausweis,
Endenergie in kWh/
(m²a): Heizung 109,3 / Strom 6,3.
Mietpreis: 3.500 EUR zzgl. ges. MwSt.
Marco Klittich, Tel. 07231 99-2930
S-5209 – Pforzheim-Südweststadt
Aufsteiger gesucht!
Helle Penthousewohnung, ca. 120 m²
Wfl., Terrassen und Aussicht in alle
Himmelsrichtungen, Balkon, Tageslichtbad
und Gäste-WC, EBK,
2 TG-Doppelparker, Keller, vermietet
seit 2006, Baujahr ca. 1995,
Gas-Fußboden-Zentralheizung, Verbrauchsausweis,
91 kWh/(m²a).
Preis: 285.000 EUR
Michael Vischer, Tel. 07231 99-2922
unverbindliche Illustration
S-7330 – Pforzheim
Sedan Carré – profitieren Sie!
Ladengeschäft in einem Neubaukomplex,
ca. 850 m² Nutzfl., teilbar ab ca.
200 m², im selben Gebäude entstehen
44 ETW´s, 37 Micro-Appartements
+ ein Hotel, Gas-ZH / Blockheizkraftwerk,
Erstbezug voraussichtl.
ca. 2019, Energieausweis in Arbeit.
Mietpreis: 11.900 EUR zzgl. ges. MwSt.
Marco Klittich, Tel. 07231 99-2930
S/0184 – Knittlingen
Exklusive & neuwertige Wohnung!
4-Zimmer-ETW, EG, ca. 115 m² Wfl.,
offene Küche, TL-Bad, Gäste-WC mit
zusätzl. Dusche, Abstellraum, Balkon,
elektr. Rollläden, Keller, Carport,
Aufzug, Bauj. ca. 2015, Wärmepumpenhzg.,
Bedarfsausweis, 18,6 kWh/
(m²a), Energieeffizienzklasse: A+.
Preis: 419.500 EUR
Denis Blazenovic, Tel. 07041 82-2941
S-9382 – Maulbronn-Schmie
Repräsentatives Wohnhaus!
2-Fam.-Haus, 2 x 3-Zi.-Whgen, insg.
ca. 200 m² Wfl., TL-Bäder (u. a. mit
ebenerdiger Dusche), beheizte Räume
im UG, 2 Terrassen + Balkone, Gartenhäuser,
Doppelgarage, Bauj. ca.
1976, Öl-ZH, Bedarfsausweis, 161,4
kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F.
Preis: 490.000 EUR
Denis Blazenovic, Tel. 07041 82-2941
S/0011 – Pforzheim-Südweststadt
Wohnen und Arbeiten in Top-Lage!
Gepflegtes Familienheim mit ca.
220 m² Wfl., 9 Zimmer, 3 Bäder,
4 Balkone und 1 Terrasse, ca. 306 m²
Grundstück, Garage und Stellplätze,
unterkellert, Baujahr ca. 1980, Gas-
ZH (2017), Bedarfsausweis 140,0
kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Preis: 680.000 EUR
Michael Vischer, Tel. 07231 99-2922
S-9099 – Keltern-Dietlingen
Modern und angesagt!
Moderne 4-Zimmer-ETW, Baujahr
2016, Wohnfläche ca. 177 m², EG,
repräsentativer Wohn-/Essbereich,
offene Küche, Terrasse, zwei Bäder,
zwei Stellplätze, FBH, Luft-Wärmepumpe,
Bedarfsausweis 21,00 kWh/
(m²a), Energieeffizienzklasse: A+.
Preis: 460.000 EUR
Edwin Becker, Tel. 07231 99-2971