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STADT<br />
Wohnungspreise sind explodiert<br />
Nun aber dürfte sich das Wachstum auch in den Städten etwas verlangsamen<br />
LAGE, LAGE, LAGE. Die <strong>City</strong>-Wohnungspreise haben stark angezogen.<br />
Gute Innenstadtlagen sind nach wie vor besonders begehrt.<br />
in Linz zog einmal mehr an.<br />
Hier lag der durchschnittliche<br />
Preis für eine Wohnung im<br />
Jahr 2018 bei fast 214.000 Euro<br />
(+12,6 % im Vergleich zum<br />
Vorjahr). Gute Innenstadtlagen<br />
– wo man meist sogar gut<br />
ohne Auto leben kann – sind<br />
natürlich nochmals teurer.<br />
Insbesondere dann, wenn sich<br />
die Wohnungen ganz oben<br />
befinden, über eine Terrasse<br />
verfügen sowie eine attraktive<br />
Ausstattung (etwa<br />
eine Klimaanlage) auch<br />
noch gegeben ist.<br />
Wels im Plus.<br />
Der urbane Raum<br />
insgesamt legte<br />
also wieder<br />
deutlich zu.<br />
Extrem waren die Preisanstiege<br />
für Immobilien<br />
zuletzt etwa auch in Wels<br />
(+36,6 %), Vöcklabruck (+15,6 %)<br />
und Gmunden (+9,1 %). Experten<br />
glauben aber nun, dass<br />
der Wohnungsmarkt mit großer<br />
Wahrscheinlichkeit nicht<br />
mehr ganz so massiv steigen<br />
wird – was aber wohl in erster<br />
Linie den aktuell schon relativ<br />
hohen Preisen geschuldet sein<br />
dürfte. Einig war und ist<br />
man sich aber mit der<br />
Einschätzung, dass<br />
Suche Wohnung<br />
mit Balkon<br />
in 4040 Linz<br />
Wohnungen in Städten<br />
immer ihre Käufer<br />
finden werden, weil<br />
die Lage eben<br />
zählt und der<br />
<strong>City</strong>-Zuzug ungebrochen<br />
ist.<br />
Billiger wird<br />
es also wohl<br />
nicht mehr. ■<br />
Foto: pixabay, Adobe Stock<br />
5789 Wohnungen haben<br />
im Vorjahr im Land ob<br />
der Enns den Eigentümer<br />
gewechselt – ein Plus von 4,5<br />
Prozent gegenüber 2017. Das<br />
geht aus dem Immobilienspiegel<br />
des Immobilienmaklers<br />
Remax hervor. Der zeigte<br />
auch, dass die Wohnungskäufer<br />
dafür teilweise kräftig in<br />
die Tasche greifen mussten. Im<br />
Schnitt waren nämlich rund<br />
182.000 dafür zu berappen.<br />
Das entspricht einem Plus von<br />
2,6 Prozent gegenüber 2017.<br />
Schaut man länger zurück, so<br />
entspricht die Preissteigerung<br />
binnen fünf Jahren sogar rund<br />
40 Prozent. Seit 2010 waren es<br />
mehr als 56 Prozent.<br />
Hexenkessel Linz. Insbesondere<br />
die Preisentwicklung<br />
ÜBERBLICK<br />
Hier wird es richtig teuer. Österreichweit gab es 2018 einen<br />
Verkaufsrekord: über 50.000 Wohnungen wechselten um durchschnittlich<br />
197.000 Euro den Eigentümer. Ein besonders teures<br />
Pflaster ist Vorarlberg: Eine Eigentumswohnung kostete im<br />
Ländle durchschnittlich 267.569 Euro (+ 9,3 % mehr als 2017).<br />
In Bregenz waren es durchschnittlich sogar 277.277 Euro. Und<br />
dort ist noch lange kein Ende in Sicht, was wohl auch an der<br />
Nähe zur Schweiz liegen mag. Viele Vorarlberger arbeiten mittlerweile<br />
bei den Eidgenossen, verdienen dort gutes Geld, wohnen<br />
aber trotzdem noch deutlich günstiger im nahen Vorarlberg.<br />
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