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Volle Hütte!
Auch wenn das Angebot enger wird, herrscht immer noch
ungebremster Zulauf bei Immobilienfonds.
Kein Wunder – handelt es sich dabei doch nach wie vor um
eine der zuverlässigsten Anlageformen.
TEXT: ROBERT PRAZAK
Betongold – dieser Begriff mag wenig attraktiv
wirken, hat aber noch immer seine Berechtigung:
Vor dem Hintergrund der extrem niedrigen Zinsen
sind Immobilien derzeit eine der wenigen Möglichkeiten,
gute Erträge bei relativ geringem Risiko einzufahren. Wer
aber nicht selbst viel Geld in Eigentum stecken will, kann in
Form von Fonds von steigenden Preisen und
dem Aufschwung der Märkte profitieren. Vor
diesem Hintergrund ist es nicht erstaunlich,
dass offene Immobilienfonds in Österreich
momentan zu den beliebtesten Anlageformen
zählen. Insgesamt sind derzeit bereits
knapp 8,7 Milliarden Euro auf diese Weise
veranlagt; im ersten Quartal des
ZAHLEN
B 1998 Wertpapierfonds
werden derzeit in
Österreich verwaltet, seit
Jahresbeginn wurden
schon 16 neue Fonds
aufgelegt.
B 200.000 Studierende
gibt es in Wien, denen
nur knapp 20.000 Plätze
in Studentenheimen
zur Verfügung stehen.
Dementsprechend groß
ist das Potenzial in der
Assetklasse „Student
Housing“.
B 44 Billionen Euro
werden weltweit in
Fonds veranlagt, in
Österreich sind es rund
172 Milliarden Euro.
laufenden Jahres betrug der Zuwachs beim Volumen knapp
vier Prozent. An der Vorliebe der Österreicherinnen und
Österreicher für Immobilienfonds dürfte sich so rasch nichts
ändern, denn die Nachfrage ist in beinahe allen Bereichen
des Immobilienmarktes hoch.
Indes ist es gar nicht leicht, heute noch Objekte
zu finden, die ordentliche Erträge
versprechen; zumal auf attraktive neue Immobilien
gerade in Städten wie Wien großer
Andrang herrscht. Das bedeutet im Gegenzug,
dass etliche Fonds keine neuen Anleger mehr
zulassen. Investiert kann erst dann wieder
werden, wenn erneut Objekte zur Verfügung
stehen. Entsprechend rasch sind neue
Tranchen vergriffen; so war eine Tranche
des Erste Immobilienfonds in Höhe von 50
Millionen Euro innerhalb einer Woche weg.
Solange die Zinsen niedrig sind und die
Nachfrage nach guten Immobilienobjekten
hoch bleibt, werden die Anteile an solchen
Fonds weiter weggehen wie die warmen
Semmeln.
PHOTOS: BUWOG, COPYRIGHTS_PHILSPLACE MANAGEMENT GMBH/MOODLEY
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