Veranstaltungsmagazin Landkreis Haßberge und Region 2019

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ASSFURT
och spezialisierte Dienstleister
Epertin Marion Bezold über kompetente mmobilienvermittlung
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haberin Marion Bezold
für Immobilienbewertung (PersCert®)
Frau Bezold, welches Handwerkszeug
braucht ein kompetenter Makler?
erstellt ein detailliertes Expos. Allem
vorangestellt ist bei uns auch eine kostenfreie
und unverbindliche Einschätzung
des aktuellen Marktpreises.
Das Berufsbild des Immobilienmaklers
ist komplex. Daher muss er über detail-
ZIALISTEN lierte Fachkenntnisse und eine fundierte
Ausbildung verfügen. Ständige Weiterbildungen
sind Picht. Der Makler sollte die
Marktlage und Rechtsprechung verfolgen,
Wie ermittelt man den zeitgemäen
um auch in dieser Hinsicht immer auf dem
Marktpreis?
neuesten Stand zu sein. Natürlich kennt er
inem Haus oder einer Wohnung?
IN HASSFURT
Kompetente Makler ziehen dazu gene-
die Marktlage vor Ort bis in die Mikrolagen,
rell drei normierte Bewertungsmethoden
weiß um die aktuell zu erzielenden Preise
heran. Das wäre bei selbst genutzten Ein-
eschäftsstelleninhaberin und ist gut vernetzt. Unverzichtbar sind
Marion Bezold und
familienhäusern das Sachwertverfahren
gute Referenzen.
nach NHK 2010, das auf der Ermittlung
Sie gerne - bald auch in Schweinfurt.
Wie steht es um die sogenannten Soft Skills? der Herstellungskosten basiert. Bei Eigentumswohnungen
richten wir uns nach
Es ist von großem orteil, wenn der Immo-
dem ergleichswert- und bei vermieteten
bilienmakler über Menschenkenntnis ver-
Mehrfamilienhäusern nach dem Ertragswertverfahren.
Dazu kommen aber immer
Kunden kompetent vom persönlichen Erstfügt
und dies mit überzeugender Souveränität
verbinden kann. Denn er sollte seine
auch die eingehende persönliche Marktgespräch
bis hin zum erfolgreichen Abkenntnis
des Maklers und seine langjähschluss
betreuen Eigentümern können und auch bei bieten den
rige Erfahrung.
wir eine
erhandlungen diplomatisch vermitteln.
Wie ndet der Makler den passenden
kostenfreie Welche Dienstleistungen Bewertung kann der Kunde
Käufer ihrer oder Mieter?
Immobilie an.
erwarten?
Der Makler erstellt einen maßgeschnei-
Kontaktieren Der Service ist umfangreich. Sie So uns, führt der
wir derten freuen ermarktungsplan, uns übernimmt darauf,
die
Makler zu Beginn eines ermittlungspro-
orauswahl von Interessenten, die Boni-
Sie zesses persönliche, fachkundige und Gesprä-
individuell tätsprüfung und zu die beraten.
Durchführung von
che mit dem Eigentümer. Damit legt er
Besichtigungen. Dabei erspart der Makler
den Grundstein für eine vertrauensvolle
dem Eigentümer viel eit und Mühe. Gute
usammenarbeit. Er prüft die Fakten vom
Makler verfügen über eine Anzahl von
Grundbucheintrag bis zum Energieaus-
vorgemerkten, bereits ualizierten Suchweis,
bespricht die Preisvorstellungen und
kunden. Das beschleunigt die ermitt-
n Sie gerne - bald auch in Schweinfurt.
lung. Auch ein großes Netzwerk ist sehr
vorteilhaft. Um Besichtigungstourismus
zu vermeiden, sollte der Makler den Interessenten
übrigens nur solche Immobilien
vorstellen, die hinsichtlich Lage, Größe
und Preis auch wirklich passen.
Bezüglich der Finanzierung bietet hr Haus
auch einen eigenen Service an?
Ja, unser Maklerhaus verfügt mit dem Geschäftszweig
ON POLL FINANCE seit einiger
eit über ein Netz hochualizierter
Berater zum Thema. ON POLL FINANCE
bietet institutionsunabhängige Finanzierungslösungen
an, inklusive zugehöriger
ersicherungsleistungen.
nwiefern empehlt sich V MM-
BE in den oben genannten unkten?
Im entrum unserer Dienstleistungen
stehen die Begrie uverlässigkeit und
Kompetenz. Das Unternehmen verfügt
über eine hauseigenen Akademie, das
alle Kollegen intensiv schult und konse-
uent weiterbildet. Dazu gehören auch
ualizierungen zum Immobilienmakler
(IHK) und zum geprüften freien Sachverständigen
für Immobilienbewertung
(WertCert). So können unsere Kunden
jederzeit vertrauensvoll unseren Service
in Anspruch nehmen.
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