Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Dullhöhe<br />
Seeboden am<br />
Millstätter See<br />
my happy place!<br />
NATÜRLICH WOHNEN IN KÄRNTEN
| 2<br />
3 |<br />
Natür<strong>li</strong>ch<br />
wohnen in<br />
Kärnten<br />
Das ideale Eigenheim für Ihre junge Fami<strong>li</strong>e<br />
entsteht in einer ruhigen und sonnigen<br />
Wohngegend nur zehn Gehminuten<br />
außerhalb des sanft pulsierenden Ortszentrums<br />
von Seeboden. Sie genießen Ihr<br />
Leben im Grünen, genießen täg<strong>li</strong>ch den B<strong>li</strong>ck<br />
auf die um<strong>li</strong>egende Bergwelt und haben den<br />
Millstätter See in unmittelbarer Nähe.<br />
// VERWIRKLICHEN SIE IHREN<br />
WOHNTRAUM MIT IHREM<br />
REIHENHAUS AUF DER DULLHÖHE<br />
IN SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE!<br />
people usually are<br />
the happiest at home<br />
Die Reihenhaus-Anlage besteht aus acht<br />
Einfami<strong>li</strong>enhäusern mit jeweils ca 90 m 2<br />
Wohnfläche mit Terrasse und Garten.<br />
Die Objekte sind voll unterkellert, die<br />
Ausstattung ist modern und erfolgt unter<br />
Berücksichtigung aktueller Trends beim<br />
Bauen und Wohnen. Zu den Standards der<br />
Reihenhäuser zählen überdies ein Carport<br />
und Autoabstellplätze.<br />
Wohnqua<strong>li</strong>tät auf Lebenszeit sichert Ihnen<br />
die renommierte Salzburger Baufirma<br />
Recon Group.<br />
WOHNEN AUF DER DULLHÖHE
| 4<br />
5 |<br />
Wohnen auf<br />
der Dullhöhe<br />
In nur 10 Gehminuten ist das Zentrum von Seeboden<br />
erreichbar. Die ört<strong>li</strong>che Infrastruktur ist ausgeprägt und wird<br />
den Ansprüchen an Shopping, Freizeitgestaltung, öffent<strong>li</strong>chen<br />
Plätzen und Einrichtungen, Parks und Spielplätzen, Schule<br />
und Kindergarten sowie Kulturstätten gerecht. Ledig<strong>li</strong>ch 15<br />
Gehminuten trennen die Dullhöhe vom Millstätter See, nur<br />
fünf Autominuten entfernt ist der Golfplatz Millstätter See, 10<br />
Minuten Fahrzeit sind es bis zum Wander- und Mountainbike-<br />
Eldorado Goldberg.<br />
// ÜBER SEEBODEN<br />
Die 6.300 Einwohner Gemeinde am Millstätter See ist<br />
gleichermaßen begehrter Urlaubsort, insbesondere im<br />
Sommer, wie Winter. Harmonisch ist das Miteinander, immer<br />
rege, und dennoch ausgeg<strong>li</strong>chen ist das Ortsleben.<br />
Seeboden feiert eine Reihe von Veranstaltungen im Jahreskreis.<br />
Einma<strong>li</strong>g ist die geografische Lage direkt am Millstätter See<br />
und eingebettet in den Kärntner Ostalpen – landschaft<strong>li</strong>ch<br />
reizvoll, und mit Einladung zu Freizeitaktivitäten vom Wasser<br />
bis auf die Berge. Optimale Verkehrsanbindung national<br />
und international durch die A10 Tauernautobahn, in guter<br />
Nachbarschaft mit Ita<strong>li</strong>en und Slowenien.<br />
a walk in nature walks<br />
the soul back home.<br />
ÜBER DAS REIHENHAUS
| 6<br />
7 |<br />
Über das<br />
Reihenhaus<br />
Zur gehobenen Grundausstattung in Erd- und Obergeschoß zählen<br />
ein offener Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafräume, Badezimmer<br />
und 2 WC‘s, Eingangsbereich, Garderobe und Abstellraum.<br />
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe,<br />
Wohnkomfort durch die Fußbodenheizung im Wohnbereich.<br />
Sonderwünsche bei der Ausstattung können in Absprache mit dem<br />
Bauträger und Abklärung der zusätz<strong>li</strong>chen Kosten berücksichtigt<br />
werden.<br />
HAUS A | ANSICHT NORDOST | M 1:100<br />
HAUS A / ANSICHT NORDOST / M1:100<br />
WOHNFLÄCHE<br />
GARTENFLÄCHE<br />
89,3 M 2<br />
150 BIS 350 M 2<br />
€ 307.970,–<br />
bis € 321.000,–<br />
STRASSE<br />
// GESTALTEN SIE JETZT IHREN LEBENS-<br />
MITTELPUNKT!<br />
HAUS B | ANSICHT NORDOST | M 1:100<br />
HAUS B / ANSICHT NORDOST / M1:100<br />
go where you feel most a<strong>li</strong>ve ...<br />
IHRE VORTEILE<br />
Grunderwerbssteuer - 3,5 % vom Kaufpreis Provisionsfrei für Käufer und Mieter<br />
(bei Privatimmobi<strong>li</strong>en im Eigenvertrieb, abgeberunterstützt)<br />
Eintragung des Eigentumsrechtes - 1,1 % vom Kaufpreis<br />
Notar ca. 2 % + Barauslagen vom Kaufpreis<br />
Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einsch<strong>li</strong>eß<strong>li</strong>ch<br />
§ 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers<br />
und sind ohne Gewähr.
| 8<br />
9 |<br />
Haus A1<br />
Haus B1<br />
Wohnfläche: 89,3 m 2<br />
Gartenfläche: 350,1 m 2<br />
// EUR 330.000,–<br />
KELLER<br />
KELLER<br />
Estrich<br />
Estrich<br />
44,4 m 2 44,4 m 2<br />
Wohnfläche: 89,3 m 2<br />
Gartenfläche: 349,1 m 2<br />
// RESERVIERT<br />
BAD<br />
BAD<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
7,3 m 2<br />
7,3 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
10,6 m 2<br />
10,6 m 2<br />
VR<br />
VR<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
3,0 m 2 3,0 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
13,4 m 2 13,4 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
10,3 m 2<br />
10,3 m 2<br />
Haus A2<br />
Haus B2<br />
Wohnfläche: 89,3 m 2<br />
Gartenfläche: 149,4 m 2<br />
Wohnfläche: 89,3 m 2<br />
Gartenfläche: 145,5 m 2<br />
// EUR 307.970,–<br />
HAUS A / GRUNDRISS KELLERGESCHOSS / M1:100<br />
// EUR 317.240,–<br />
HAUS B / GRUNDRISS DACHGESCHOSS / M1:100<br />
HAUS A | GRUNDRISS DACHGESCHOSS | M 1:100<br />
Haus A3<br />
Wohnfläche: 89,3 m 2<br />
Gartenfläche: 177,1 m 2<br />
// EUR 314.150,–<br />
BAD<br />
BAD<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
7,3 m 2<br />
7,3 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
10,6 m 2<br />
10,6 m 2<br />
VR<br />
VR<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
3,0 m 2 3,0 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
13,4 m 2 13,4 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
10,3 m 2<br />
10,3 m 2<br />
Haus B3<br />
Wohnfläche: 89,3 m 2<br />
Gartenfläche: 147,7 m 2<br />
// EUR 317.240,–<br />
KELLER<br />
KELLER<br />
Estrich<br />
Estrich<br />
44,4 m 2 44,4 m 2<br />
Haus A4<br />
Haus B4<br />
Wohnfläche: 89,3 m 2<br />
Gartenfläche: 286,0 m 2<br />
Wohnfläche: 89,3 m 2<br />
Gartenfläche: 177,3 m 2<br />
// EUR 324.450,–<br />
// VERKAUFT<br />
HAUS A / GRUNDRISS DACHGESCHOSS / M1:100<br />
HAUS B / GRUNDRISS KELLERGESCHOSS / M1:100<br />
HAUS A | GRUNDRISS DACHGESCHOSS | M 1:100
G<br />
G<br />
Feinkornplatten<br />
Feinkornplatten<br />
Vordach<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
1,9 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
1,9 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
1,9 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
Parkett<br />
4,2 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
1,9 m 2<br />
Parkett<br />
36,4 m 2<br />
Feinkornplatten<br />
10,9 m 2<br />
Parkett<br />
4,2 m 2<br />
Parkett<br />
36,4 m 2<br />
Feinkornplatten<br />
10,9 m 2<br />
G<br />
5,7 m 2<br />
G<br />
5,7 m 2<br />
5,7 m 2<br />
5,7 m 2<br />
G<br />
G<br />
Feinkornplatten<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
1,9 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
Feinkornplatten<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
1,9 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
1,9 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
2,2 m 2<br />
4,2 m 2<br />
Parkett<br />
36,4 m 2<br />
Feinkornplatten<br />
10,9 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
1,9 m 2<br />
F<strong>li</strong>esen<br />
2,2 m 2<br />
Parkett<br />
4,2 m 2<br />
Parkett<br />
36,4 m 2<br />
Feinkornplatten<br />
10,9 m 2<br />
G<br />
G<br />
ZUFAHRT<br />
MÜLLPLATZ<br />
BESUCHERPARKPLATZ<br />
GRASSICKERMULDE<br />
BESUCHERPARKPLATZ<br />
A<br />
B<br />
HAUS A1<br />
89,3 m² o.KG<br />
HAUS A2<br />
89,3 m² o.KG<br />
HAUS A3<br />
89,3 m² o.KG<br />
Vordach<br />
HAUS A4<br />
89,3 m² o.KG<br />
RESERVIERT<br />
GARDEROBE<br />
Parkett<br />
KO | WO | E<br />
Parkett<br />
36,4 m 2<br />
4,2 m 2 WC<br />
2,2 m 2 2,2 m 2 KO | WO | E<br />
KO | WO | E<br />
LAGER A2<br />
LAGER A3<br />
LAGER A4<br />
5,7 m 2 5,7 m 2<br />
LAGER A1<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
10,9 m 2<br />
Vordach<br />
AR<br />
Sichtschutz<br />
AR<br />
WC<br />
GARDEROBE<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
GARDEROBE<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
36,4 m 2<br />
4,2 m 2 WC<br />
Vordach<br />
AR<br />
2,2 m 2 KO | WO | E<br />
Sichtschutz<br />
GARDEROBE<br />
Parkett<br />
10,9 m 2 TERRASSE<br />
AR<br />
WC<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
A<br />
B<br />
GARTENFLÄCHE A1<br />
305,1 m<br />
2<br />
GARTENFLÄCHE A2<br />
GARTENFLÄCHE A3<br />
GARTENFLÄCHE A4<br />
149,4 m<br />
177,1 m<br />
286,0 m<br />
2 2 2<br />
HAUS A / GRUNDRISS ERDGESCHOSS / M1:100<br />
BESUCHERPARKPLATZ<br />
BESUCHERPARKPLATZ<br />
GRASSICKERMULDE<br />
7,169 m<br />
MÜLLPLATZ<br />
A<br />
B<br />
Vordach<br />
Vordach<br />
HAUS B1<br />
89,3 m² o.KG<br />
HAUS B2<br />
89,3 m² o.KG<br />
HAUS B3<br />
89,3 m² o.KG<br />
HAUS B4<br />
89,3 m² o.KG<br />
WC<br />
WC<br />
WC<br />
WC<br />
GARDEROBE<br />
GARDEROBE<br />
GARDEROBE<br />
GARDEROBE<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
4,2 m 2 4,2 m 2<br />
AR<br />
AR<br />
AR<br />
AR<br />
2,2 m 2 2,2 m 2 2,2 m 2<br />
KO | WO | E<br />
KO | WO | E<br />
KO | WO | E<br />
KO | WO | E<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
36,4 m 2 LAGER B2<br />
LAGER B3<br />
LAGER B4<br />
36,4 m 2<br />
5,7 m 2 5,7 m 2<br />
LAGER B1<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
10,9 m 2 10,9 m 2<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
RESERVIERT<br />
A<br />
B<br />
GARTENFLÄCHE B1 GARTENFLÄCHE B2 GARTENFLÄCHE B3 GARTENFLÄCHE B4<br />
349,1 m 145,5 m 147,7 m 177,3 m<br />
2 2 2 2<br />
VERKAUFT<br />
HAUS B / GRUNDRISS ERDGESCHOSS / M1:100<br />
LAGEPLAN
Dullhöhe<br />
Seeboden am<br />
Millstätter See<br />
Recon Group GmbH, Murtalstraße 641, 5582 St. Michael im Lungau<br />
+43 6477 699 23, info@<strong>recon</strong>group.at, www.<strong>recon</strong>group.at
Change language