bonalifestyle-Ausgabe 2 | 2017

S
ZWEITWOHNUNGEN
Ferienwohnung,
ein alter Zopf?
In den Schweizer Alpen haben sich die Zweitwohnungsmärkte
schwächer entwickelt als in
Österreich und Frankreich. Die Studie «Alpine
Property Focus» von UBS Chief Investment Office
Wealth Management liefert weitere spannende
Ergebnisse.
TEXT SIMONE LEITNER
FOTOS TIM X. FISCHER (Leica M10)
Beim Erwerb einer Ferienwohnung steht oft
der emotionale Entscheid im Vordergrund,
während Investitionsüberlegungen eher zweitrangig
sind. Doch auch der Gedanke an den
langfristigen Vermögenserhalt oder die Möglichkeit,
die Wohnung in der Hochsaison zu
vermieten, fliessen häufig bei einem Kaufentscheid
mit ein. Die Studie «Alpine Property Focus»
von UBS Chief Investment Office Wealth
Management analysiert die teuersten Ferienwohnungsmärkte
des Alpenraums anhand
einer breiten Auswahl an Indikatoren. Zudem
werden weitere Alpendestinationen in der
Schweiz untersucht.
St. Moritz belegt mit einem Preisniveau
von über 14 000 Franken pro Quadratmeter
den ersten Rang unter den alpinen Feriendestinationen,
dicht gefolgt von Gstaad und
Verbier. Ausserhalb der Schweiz liegt Courchevel
mit Preisen von über 12000 Franken vor
St.Anton am Arlberg und Kitzbühel.
Die Bandbreite der Preise im oberen
Preissegment ist gross. So werden in Courchevel
bis knapp 19000 Franken pro Quadratmeter,
in Verbier und St. Moritz bis knapp 18000
Franken bezahlt. In Kitzbühel, Val d’Isère und
Méribel sowie in Gstaad, der Jungfrau Region
und Lenzerheide reicht die Preisspanne bis zu
15 000 Franken pro Quadratmeter. Dennoch
zeigt die Studie, dass sich die Preisentwicklung
auf den Ferienwohnungsmärkten im Alpenraum
zusehends abschwächt. Legten die Preise
von 2006 bis 2011 noch jährlich um mehr als
vier Prozent zu, wurden in den letzten fünf Jah-
PHOTO : TIM X. FISCHER
Gute Aussichten sind in
den Zweitwohnungsmärkten
eher selten geworden.
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