casanostra 154 | Februar 2020

Das Magazin für Casafair-Mitglieder 

casanostra 

Nr. 154 / Februar 2020 

Fair vermieten 

So gelingt die Gratwanderung im Umgang mit Mietenden 

Legislatur 2019–2023 

Was die Politik in der neuen 

Legislatur umtreibt 10 

Risiko Elektrosmog 

So schützen Sie sich 

gegen unnötige Strahlenbelastung 

14 

Serie «Wohnen im Alter» 

Auch einfache Massnahmen 

machen das Haus fit für 

Betagte 12

2 

EIGENHEIM-Forum 

mit interessanten 

Fachreferaten 

2. – 5.4.2020 Tägi Wettingen 

Marktplatz für Wohn- und Lebensträume 

Messe für Bauen, Wohnen 

Garten und Energie 

26. bis 29. März 2020 

BERNEXPO-Gelände 

Halle 4.1 

Do & Fr 16 – 20 Uhr 

Sa 10 – 17 Uhr 

So 10 – 16 Uhr 

Eintritt frei 

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casanostra_154 / 2020

editorial__3 

Foto_Parlamentsdienste 

Foto_bee32/iStock 

Foto_upixa/iStock 

thema 

politik 

extra 

service 

Erbrecht: Diese gesetzlichen 

Neuerungen sind in petto_19 

Fürio: Der Feuerlöscher ist nicht mehr 

Pflicht – empfohlen wird er trotzdem_18 

04_ Fair vermieten: 

Kommunikation und Transparenz sind das A und O 

10_ Legislaturausblick: 

Diese Themen beschäftigen Bundesbern 

12_ Serie «Wohnen im Alter»: 

Rechtzeitige Planung für altersgerechte Wohnungen 

14_ Elektrosmog: 

Das Gesundheitsrisiko lässt sich verkleinern 

09_ Mitgliederangebote: 

Know-how für VermieterInnen & kostenlose Messetickets 

16_ Veranstaltungen, Kurse 

18_ Ratgeber 

21_ News 

Liebe Leserin, 

lieber Leser 

Casafair steht für faire Mietverhältnisse. Doch an 

diesem Grundsatz scheiden sich oft die Geister: 

Je nach Position – ob Vermieter oder Mieterin – 

sind die Vorstellungen und Erwartungen hinsichtlich 

Fairness unterschiedlich. So möchte die eine 

Partei kein Verlustgeschäft eingehen und allenfalls 

eine Rendite erzielen; die andere Seite nicht 

absurde Mietzinse abliefern müssen. Es gibt gesetzliche 

Vorgaben dazu. Trotzdem bezahlen laut 

Raiffeisen die Mietenden 14 Milliarden Franken 

jährlich zu viel. In dieser Ausgabe lesen Sie einen 

grossen Schwerpunkt zum Thema. Autor Stefan 

Hartmann sucht den gemeinsamen Nenner in der 

Frage der Fairness beim Vermieten. 

Darüber hinaus machen wir eine Auslegeordnung 

der anstehenden boden- und wohn politischen 

Themen auf dem Politparkett. Bei den 

Wahlen letzten Herbst wurde eine gute Ausgangslage 

geschaffen, welche die Hoffnung 

weckt, dass sich etwas bewegen lässt. Denn es 

gibt viel zu tun in den nächsten vier Jahren. 

Casafair bleibt am Ball. 

schlusspunkt 

23_ Elena Strozzi, Pro Natura 

Claudia Friedl, Präsidentin Casafair Schweiz 

und Nationalrätin SP/SG 

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impressum__INSERATE-TARIF 2020 1⁄1 Seite Fr. 1900.– (2. Umschlagseite 2100.–), 1⁄2 Seite 1090.–, 1⁄4 Seite 650.– (s/w 550.–), 1⁄8 Seite 360.– (s/w 310.–), 1⁄16 Seite 220.– (s/w 180.–) 

KLEINANZEIGEN bis 6 Zeilen (à 45 Anschläge) Fr. 60.–, Zusatzzeilen Fr. 15.– BRANCHENVERZEICHNIS maximal 4 Zeilen Fr. 270.–/Jahr ERSCHEINEN casanostra erscheint fünfmal jährlich, Abdruck 

nach Rücksprache VERLEGER Casafair Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 2464, 3001 Bern REDAKTION Andreas Käsermann REDAKTIONSADRESSE casa nostra, Casafair Schweiz, Postfach 

2464, Bollwerk 35, 3001 Bern, Tel. 031 312 00 22, casanostra@casafair.ch TITELBILD sturti/iStock GRAFIK Clerici Partner Design, Zürich DRUCK Vogt-Schild Druck AG, Derendingen 

PAPIER Perlen Value INSERATE Anzeigenverkauf casanostra, Casafair Schweiz, Anzeigenverkauf casanostra, Postfach 2464, 3001 Bern 

anzeigen@casafair.ch, Tel. 031 312 00 35 AUFLAGE 15 300 Ex. CASANOSTRA 155 erscheint am 2. April 2020 REDAKTIONS- UND INSERATESCHLUSS 

6. März 2020 Klimaneutral und auf Schweizer Papier gedruckt. 


thema__FAIR VERMIETEN_5 

Was heisst «fair vermieten»? 

Die Debatte um «faire» Vermietung lehrt drei Dinge: Erstens: Mietberechnungen 

müssen nachvollziehbar sein. Zweitens: Für ein 

gutes Verhältnis zwischen Mietenden und Eigentümerschaft braucht 

es eine offene Kommunikation. Drittens: Eine angemessene Rendite 

für die EigentümerInnen ist berechtigt. 

MIETWESEN 

Offene Kommunikation als A und O 

Als Beisitzerin am Zürcher Mietgericht kennt Immobilienberaterin 

Karin Weissenberger die häufigsten 

Konfliktpunkte. «Viele Probleme entstehen, weil die 

Vermieterschaft nicht offen kommuniziert; das führt 

oftmals zu Missstimmung.» Den Grund ortet sie darin, 

dass VermieterInnen den Kontakt mit den Mietenden 

scheuen, da sie finden, sie seien ihnen keine Rechenschaft 

schuldig. «Vermietende sollten Mieter als 

treue Kunden und nicht als Belastung begreifen.» 

Das regelmässige Gespräch zwischen Vermietenden 

und Mietenden sowie die Transparenz der Mietzinsberechnung 

seien «definitiv der beste Weg, um 

Streitigkeiten und Zerwürfnissen vorzubeugen», bef 

Ausschreiben, unterschreiben, 

einziehen, 

leben: Mieten und 

Vermieten ist eine Sozialpartnerschaft 

– nicht 

immer eine einfache 

freilich. Mit gegenseitigem 

Respekt und 

einem Umgang auf 

Augenhöhe gelingt’s. 

Fotos_ah_fotobox, Elenathewise, Predrag 

Vuckovic, Ridofranz, Stadtratte, Zerbor – 

alle iStock 

__«Fair vermieten heisst nicht automatisch günstig 

vermieten», stellt Karin Weissenberger, Co-Präsidentin 

von Casafair Zürich klar. «Aber ‹fair› ist für 

mich eine Miete, deren Kosten belegbar sind.» Aufgeschlossene 

Vermieter und Vermieterinnen sollten 

darum den Mietern regelmässig offenlegen, wie sich 

der Mietzins berechnet. Dazu gehören verschiedene 

Positionen: Die Neben- und Unterhaltskosten, Rückstellungen, 

aber auch das Bedienen der Hypothek. 

Aus langjähriger Erfahrung empfiehlt Karin Weissenberger 

darum das direkte Gespräch mit den MieterInnen. 

«Es ist das beste Mittel, um Missverständnisse 

aus dem Weg zu räumen.» Bei direkten Begegnungen 

erfahren EigentümerInnen, wo die Mietenden der 

Schuh drückt: Ein Velounterstand wäre dringend erwünscht, 

ein Gartensitzplatz mit Sandkasten, ein 

Vordach über der Haustüre oder eine Kompostecke. 

Oft lassen sich mit überschaubaren Kosten kleine 

Dinge realisieren, die gute Stimmung bei der Mieterschaft 

schaffen. 

tont die erfahrene Immobilienfachfrau. Wer die Zahlen 

offenlege, brauche auch den Vorwurf nicht zu 

fürchten, Eigentümer seien «nur auf Profit» bedacht. 

Knackpunkt Rendite: Zwei Prozent sind okay 

In einem guten Mietverhältnis kann auch offen über 

das heikle Thema Rendite gesprochen werden. 

Wie gross darf diese denn sein? Eine Rendite für 

den Eigentümer sei nicht nur in Ordnung, sondern 

auch anständig, meinen übereinstimmend die beiden 

Immobilienfachleute Karin Weissenberger und 

Casafair-Zentralvorstandsmitglied Michel Wyss. «Die 

EigentümerInnen, die ich kenne, kümmern sich mit 

Herzblut und Engagement um die Liegenschaft – und 

dies kommt den Mietenden zugute.» Sie trügen mit 

der Liegenschaft auch ein gewisses Risiko, sagt Wyss: 

Sie müssen die Hypothek auf der Liegenschaft bedienen 

und Rückstellungen für Erneuerungen tätigen 

können. «Vermieter haben viel Kapital in der 

Liegenschaft gebunden. Nicht selten ist es auch ihre 

Altersvorsorge.» Es gebe immer wieder EigentümerInnen 

mit einer ungenügenden Altersvorsorge, beobachtet 

Wyss, sodass die eigene Liegenschaft vielfach 

das Grundeinkommen garantiere. 

Eine Nettorendite von zurzeit maximal zwei Prozent 

gilt nach dem Verständnis von Casafair und aus 

rechtlicher Sicht als nicht missbräuchlich. Sie ist 

die Summe, die den Vermietern von den Mietzinseinnahmen 

verbleibt, nachdem sie sämtliche Unterhalts-, 

Betriebs-, Verwaltungs- und Fremdkapitalkosten 

(Hypothekarzinsen) bezahlt haben. «Die Rendite 

von zwei Prozent ist bescheiden, da sie nur ein halbes 

>>> 


6_ FAIR VERMIETEN__thema 

« Vermietende sollten 

Mieter als treue 

Kunden und nicht 

als Belastung 

begreifen » 

>>> 

Prozent über dem Referenzzins von derzeit 1,5 Prozent 

liegt», sagt Karin Weissenberger. 

Wann ist eine Miete unangemessen? 

Seit 2005 sind die Mieten laut Schweizer MieterInnenverband 

um über 18 Prozent gestiegen – viel stärker 

als die Teuerung und die Löhne. Und sie steigen 

weiter. Haushalte mit kleinem Einkommen müssen 

mehr als einen Drittel des Verdienten fürs Wohnen 

aufwenden. Die Streitfrage nach missbräuchlichen 

Mieten beschäftigt darum regelmässig die Öffentlichkeit. 

Das geltende Mietrecht bietet diverse Möglichkeiten, 

überhöhte oder missbräuchliche Mieten 

infrage zu stellen, nur: Mietende müssen das beweisen 

können. «Und wie soll ein Mieter das können, 

wenn er die Berechnungsgrundlagen nicht kennt? 

Darum wäre die Pflicht zur Offenlegung der mietbestimmenden 

Kosten ein Meilenstein», sagte Christian 

Portmann, Präsident Zürcher Wohnbaugenossenschaften, 

an einer Veranstaltung von Casafair Zürich 

im vergangenen Herbst. 

Bei den Wohnbaugenossenschaften ist das einfach, 

da sie nach dem Prinzip der Kostenmiete vermieten. 

Das bedeutet: es wird den Mietern nur so viel 

verrechnet, wie an Kosten für Unterhalt und Rückstellung 

nötig ist. Darum entfallen auch Anpassungen 

an die sogenannte «Orts- und Quartiersüblichkeit», 

die ein ständiges Thema bei den Mietgerichten 

sind. Die Mieter von Genossenschaften sind im Übrigen 

spezielle Mieter, da sie durch ihr Anteilkapital 

auch Mitglieder ihrer Genossenschaft sind und ein 

Mitspracherecht haben. 

Der Zürcher MieterInnenverband fordert seit langem, 

dass die Forderung einer «Orts- und Quartiersüblichkeit» 

flächendeckend umgesetzt wird. Der Begriff 

«Orts- und Quartiersüblichkeit» besagt, dass 

langjährige Mieten in einem Quartier miteinander 

verglichen werden müssen. So müssen etwa die Miete 

des Vormieters und die Grundlagenberechnung 

der neuen Miete offengelegt werden. «Nur so könnten 

teils massive, missbräuchliche Mietzinssprünge 

vermieden werden, die uns heute ständig beschäftigen», 

machte Walter Angst vom Zürcher MieterInnenverband 

an der erwähnten Veranstaltung von 

Casafair Zürich deutlich. 

Frühzeitig eine Sanierung ankündigen 

Entscheidungen mit Tragweite – etwa die Gesamtsanierung 

eines Mehrfamilienhauses – sollten drei bis 

fünf Jahre im Voraus kommuniziert werden; bei 

Wohnbaugenossenschaften ist das so üblich. Bei privaten 

Vermietern erfolgen solche Schritte oftmals 

kurzfristig. Die Mieterschaft muss dabei wissen, ob 

die Sanierung im bewohnten Zustand vorgenommen 

wird oder ob sie während der Sommerzeit über die 

Bühne geht, wenn die Mieter allenfalls die Ferien 

verlängern können. Oder ob gar temporäre Wohnalternativen 

ins Auge zu fassen sind. Je nach der Zusammensetzung 

der Bewohnerschaft des Mehrfamilienhauses 

– Familien, Einzelpersonen, Senioren – 

müssen individuelle Lösungen gefunden werden. 

Wichtig ist auch, eine oftmals mit Sanierungen verbundene 

Anhebung des Mietzinses zu kommunizieren. 

Nötige Sanierungen nicht aufschieben 

Erneuerungen sollten regelmässig im Sanierungszyklus 

einer Liegenschaft durchgeführt werden. Ein 

Beispiel, wie es eigentlich nicht laufen sollte: Zwei 

sozial eingestellte Schwestern erbten ein Zweifami- 


thema__FAIR VERMIETEN_7 

f 

Ist die Kommunikation 

schlecht, kann der 

Umgang zwischen VermieterInnen 

und 

Mietenden verfahren 

sein. Dann hilft die 

kantonale Schlichtungsstelle. 

Sie ist paritätisch 

besetzt 

und kann von beiden 

Vertragsparteien 

kostenlos angerufen 

werden. 

Foto_Lightspruch/iStock 

lienhaus mit Erneuerungsbedarf; die Mieten wurden 

nicht angepasst; sie lagen sogar unter der Kostenmiete. 

Mit fatalen Konsequenzen: Als das Dach dringend 

saniert werden musste, fehlte das Geld. Bedauerlich: 

die Mieterschaft war trotz der Notsituation 

der neuen EigentümerInnen nicht bereit, höhere Mieten 

zu bezahlen. Die Folge war, dass eine Totalsanierung 

vorgenommen und der gesamten Mieterschaft 

gekündigt werden musste. 

Oft wird eine Sanierung von Mietern argwöhnisch 

beobachtet. «Bei Investitionen in die Liegenschaft 

entsteht am meisten Streit», weiss Karin Weissenberger. 

«Braucht es wirklich neue Fenster? Die heutigen 

sind doch immer noch intakt?», wollen Mieter zum 

Beispiel wissen. «Die Kosten werden ja ohnehin auf 

uns Mieter überwälzt.» Das sehen der Vermieter und 

sein Energieberater anders. Für sie ist klar, dass aus 

energetischen Überlegungen der Fensterersatz fällig 

ist, damit der anstehende Heizungsersatz kleiner dimensioniert 

werden kann und letztlich die Energiekosten 

sinken, was sich auch wieder auf die Mieten 

auswirkt. 

Es gibt durchaus VermieterInnen, die sich bewusst 

um Sanierungen foutieren: Warum soll ich das 

Dach besser isolieren, wo ich doch die Heizölkosten 

einfach auf die Mieter überwälzen kann? – Was aber 

aus verschiedenen Gründen zu kurz gedacht ist. 

Denn bei energetischen Sanierungen wird es zwar 

einen Mietzinsaufschlag geben, aber gleichzeitig reduzieren 

sich die Nebenkosten um dreissig bis vierizig 

Prozent. 

das Haus leer. Was für viele MieterInnen ein Drama 

ist. «Eigentümer müssen regelmässig, massvoll und 

in Etappen sanieren, damit die Mehrkosten tragbar 

sind», sagt Michel Wyss. Dreissig Jahre nichts am 

Haus machen und dann gleich die Mieter rausstellen 

– das geht einfach nicht. «Wenn man Sanierungen 

langfristig und in Absprache mit den Mietern plant, 

finden sich immer gangbare Lösungen, ohne dass die 

Mietenden überfordert werden», erklärt Michel Wyss. 

Wyss rät, wie man richtig vorgeht: Bei einer gemeinsamen 

Sitzung stellt der Hausbesitzer, am besten 

zusammen mit dem Bauberater, das Sanierungsvorhaben 

mit der Kostenaufstellung vor. Dabei wird 

auch klar, was wertvermehrend und was normaler 

Unterhalt ist. Die Devise sollte lauten: «So viel wie 

nötig und so günstig wie möglich», sagt Christian 

Portmann von den Zürcher Wohnbaugenossenschaften. 

Zu den ganz grossen Unterlassungssünden eines 

Hauseigentümers gehört, wenn keine Rückstellungen 

gemacht wurden. Denn bei einer Sanierung droht 

im schlimmsten Fall der Verkauf, und dann kommt 

das Haus sofort in die Spekulationsspirale. Für Mietende 

ein Fiasko. 

Eine andere ständige Gefahr für die Mieterschaft 

ist der Erbgang. Wenn ein fairer Vermieter stirbt, stehen 

nicht selten der Erbgang und der Verkauf der 

Liegenschaft an; der Geldsegen rieselt über die Erben, 

während die Mieter oft auf der Strasse stehen.__ 

Gleich das ganze Haus leerkündigen? 

Viele Vermietende, die eine Sanierung verpassen, 

schreiten gleich zur Gesamtsanierung und kündigen 

Text_Stefan Hartmann 


8_ FAIR VERMIETEN__thema 

INSERATE 

Fair vermieten – so geht’s 

Foto_fotokostic/iStock 

Fall 1 

Eine Hausbesitzerin in Zürich hat vor ein 

paar Jahren eine ihrer Mietliegenschaften in 

bewohntem Zustand saniert. Bei den Bauabläufen 

wurde grosse Rücksicht auf die Mietenden 

genommen. Man ging auch auf ihre 

Wünsche ein. So wollte eine Mieterin partout 

keine neue Küche, weil sie den uralten 

Steintrog schön findet. Nach Abschluss wurde 

den Mietern jede einzelne Position der 

Sanierung und der neue Mietzins offengelegt. 

Die MieterInnen hatten zwar keine Freude 

an der Mietzinserhöhung, konnten sich jedoch 

von der Richtigkeit der Kosten und der 

ausgeführten Arbeiten überzeugen, dass 

diese nachvollziehbar sind. 

Foto_Carmen Hauser/iStock 

Fall 2 

Ein Geschwisterpaar unterzog sein Haus 

in Zürich Seefeld einer fälligen Sanierung 

(Bäder, Küchen, Fenster etc.). Es war den 

Geschwistern sehr wichtig, dass keine der 

vier Mietparteien während den Handwerkerarbeiten 

ausziehen musste. Man sanierte 

Raum für Raum, was mehr Aufwand bedeutete. 

Die Abrechnung wurde den Mietern nach 

Abschluss der Sanierung vorgelegt. Es war 

den Geschwistern wichtig, dass die Mieten 

nach Abschluss der Arbeiten moderat bleiben. 

Sie legten den neuen Mietzins sogar individuell 

nach den finanziellen Verhältnissen der 

jeweiligen Mieter fest. 

Architektur 

Atelier 

Christoph Zihlmann | dipl. Arch. ETH SIA 

Geibelstrasse 5 | 8037 Zürich 

Tel. 044 440 73 73 | www.ateliercz.ch 

Foto_FotoDuets/iStock 

Fall 3 

In einer Mietliegenschaft mussten die Küchen, 

Bäder, Leitungen und Fenster ersetzt 

werden. Da es im Haus drei Leitungsstränge 

gab, konnten die Hausbesitzer zunächst 

im linken Hausteil, später in der Mitte und 

dann im rechten Hausteil sanieren. In jeweils 

einer Leerwohnung konnten die Mieter eines 

Stranges kochen und das Bad benutzen. 

Beim Haus, das einer Stiftung gehört, handelt 

es sich um ein Studentenhaus. Zwei Wohnungen 

sind normal vermietet, damit 

können die Studentenwohnungen im Haus 

quersubventioniert werden. Eine der beiden 

«normalen» Wohnungen ist der Stiftung 

Domicil vermietet. 

Text_Stefan Hartmann 


MITGLIEDERANGEBOTE 

service__9 

Gratis Messetickets – 

exklusiv für Casafair-Mitglieder 

Auch dieses Jahr gibt es zahlreiche Bauund 

Wohnmessen in der Schweiz. Für 

die meisten Messen und Ausstellungen 

erhalten Casafair-Mitglieder exklusiv 

Gratis-Tickets. 

MESSEKALENDER 

Know-how für VermieterInnen 

Casafair steht für faires Vermieten. 

Doch dieses Ziel zu erreichen, ist nicht 

immer einfach. Damit Ihnen als VermieterIn 

die Gratwanderung gelingt, bietet 

Casafair zahlreiche nützliche Angebote 

und Veranstaltungen zum Thema. 

SERVICE 

In den nächsten Wochen finden folgende Bauund 

Wohnmessen statt: 

inhaus-Messe, Weinfelden 

28. Februar bis 1. März 2020 

Immo-Messe Schweiz, St. Gallen 


HausBau und ImmoMesse, Thun 


Zuhause Bern 2020, Bern 


Casafair-Mitglieder haben kostenlos Zugriff auf eine 

Vielzahl von Formularen und Informationsmaterialien, 

welche Ihnen das Leben als VermieterIn erleichtern: 

Von Mietverträgen für alle möglichen Zwecke 

über Nebenkosten-Tools bis hin zu Muster-Hausordnungen 

und Unterlagen für die Wohnungsübergabe. 

Casafair-Mitglieder können das gesamte Angebot 

gratis herunterladen oder zum vergünstigten Mitgliederpreis 

als Papierversion bestellen. Mehr Informationen: 

www.casafair.ch/formulare. Zahlreiche Ratgeberartikel 

und weitere nützliche Inhalte erhalten Sie 

als Mitglied auch unter www.casafair.ch/vermieten. 

Zudem vermitteln versierte Casafair-ExpertInnen 

im Rahmen von Kursen und Veranstaltungen Knowhow 

für VermieterInnen. In den nächsten Monaten 

sind in der ganzen Schweiz zahlreiche Anlässe geplant: 

Bauen + Wohnen, Wettingen 

2. bis 5. April 2020 Fair vermieten 

Montag, 2. März 2020, Bern 

Dienstag, 7. April 2020, Zürich 

Den vollständigen Messekalender 

und Gratis-Tickets finden Sie unter 

www.casafair.ch/messen 

Gratis-Tickets 

für Casafair- 

Mitglieder 

… und plötzlich bin ich VermieterIn 

Donnerstag, 19. März 2020, Luzern 

INSERAT 

IHRE VERTRAUENSPARTNER 

FÜR IMMOBILIEN 

KARIN WEISSENBERGER IMMOBILIEN 

Immobilienfachfrau, dipl. Feng Shui-Beraterin 

Winkelweg 4, 8127 Forch, Tel. 044 980 66 67 

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Nebenkosten korrekt 

und gerecht abrechnen 

Donnerstag, 26. März 2020, Bern 

Montag, 27. April 2020, Zürich 

Mieterwechsel – praktische 

Vermarktungstipps 

Dienstag, 12. Mai 2020, Bern 

Fair vermieten in der Praxis: 

MieterInnen mit Mitsprache 

Donnerstag, 18. Juni 2020, Zürich 

Details zu diesen und weiteren Casafair-Veranstaltungen 

finden Sie unter www.casafair.ch/agenda 


10_ LEGISLATURAUSBLICK__politik 

4 Jahre harte Arbeit unter guten Vorzeichen 

Die Wahlen im vergangenen Herbst 

lassen hoffen: Die bürgerliche 

Mehrheit im Nationalrat ist Vergangenheit. 

Ein Spaziergang werden 

die kommenden vier Jahre dennoch 

nicht. Ein Legislaturausblick von 

Casafair-Vizepräsident Beat Flach. 

LEGISLATUR 2019 – 2023 

__Am 20. Oktober 2019 ging ein Ruck durch die 

Schweizer Politiklandschaft: Im Nationalrat haben 

Grüne und Grünliberale 23 Sitze zugelegt. Erstaunlich 

ist auch, wer nicht mehr dabei ist; so sind vom – auch 

in der Klimafrage – konservativen Schweizerischen 

Gewerbeverband nicht nur dessen Präsident, sondern 

auch der Geschäftsführer nicht wiedergewählt 

worden, und im Kanton Bern ist ein landesweit bekannter 

Gewerkschafter von einer jungen Frau überholt 

worden. 

Es waren eben auch Frauenwahlen, die das Bild 

der Legislatur hoffentlich positiv beeinflussen werden. 

In der ersten Session im Winter 2019 schien diese 

neue Tatkraft teilweise zum Greifen zu sein. Es 

war spürbar, dass ein frischer Wind durch die Säle im 

Palais fédéral weht. Das Parlament ist jünger, grüner 

und weiblicher geworden. 

Wunder dauern etwa länger 

Allerdings darf man ob der gewachsenen positiven 

Power nicht Wunder erwarten. Auch wenn sich die 

Kräfteverhältnisse im Bundeshaus verschoben haben, 

ist noch ungewiss, wie sich dies konkret auswirken 

wird. Insbesondere die grosse «Mittefraktion» 

aus CVP, BDP und EVP wird sich intern noch finden 

müssen; zeigt sie sich als einige Gruppe, wird sie 

vermehrt die Rolle der Entscheidungsträger spielen. 

Nicht nur in Fragen der Klima- und Umweltpolitik 

wird auch die Haltung der FDP-Fraktion mit Spannung 

verfolgt. 

So oder so scheint mir jedoch diese Legislatur 

spannender zu werden als die vergangenen zwei, 

die ich im Rat schon erleben durfte. Die Sicherung 

der Sozialwerke und der Altersvorsorge werden 

ebenso auf dem Programm stehen wie wichtige Entscheide 

zur Verkehrs- und Raumplanungspolitik. Anspruchsvolle 

Fragen werden zu beantworten sein 

– und zwar nicht nur durch das Parlament, sondern 

auch durch die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger. 

Grosse Brocken 

Denn in dieser Legislatur werden wir das Verhältnis 

zwischen der Schweiz und der Europäischen Union 

neu regeln müssen. Dieser Entscheid wird zu Diskussionen 

im Ratssaal und am Küchentisch führen und 

unsere Mitwirkungsdemokratie vor grosse Herausforderungen 

stellen. 

Bereits in diesem Jahr werden wir über die Begrenzungsinitiative 

der SVP abstimmen, bei deren 

Annahme die Bilateralen Verträge I dahinfallen würden. 

Diese Abstimmung wird auch der Wegweiser dafür 

sein, wie sich die Schweiz bei der Weiterentwicklung 

der multilateralen Zusammenarbeit auf der 

Welt positioniert. In einer Zeit, in der Nationalismus 

in all seinen Formen wieder Aufwind geniesst, wird 

diese Abstimmung über unsere Grenzen hinaus ein 

wichtiges Zeichen setzen. Denn kaum ein anderes 

Land auf dieser Welt ist so sehr ein Synonym für den 

Wohlstand, den internationale Zusammenarbeit generieren 

kann, wie die Schweiz. 

Europapolitisch weniger bewegend, aber ebenso 

ein Zeichen an die Welt werden unsere Entscheide 

hinsichtlich der Energiewende sein. Schafft es die 

Schweiz, den Anteil der fossilen Brennstoffe soweit 

zu senken, wie wir es mit dem Pariser Abkommen 

versprochen haben? Die Antwort ist eigentlich einfach: 

Wenn wir es wollen, dann schaffen wir es. Aber 

der Weg dahin ist steinig und in unserem föderal organisierten 

Staatsgefüge auch noch mit vielen Hürden 

verstellt, die aus Kantönligeist und der Suche 

nach dem eidgenössischen Kompromiss gezimmert 

sind. 

Auch hinsichtlich Raumplanung und Landschaftsschutz 

wird sich das Parlament der Debatte 

stellen müssen: Unter der Ägide von Pro Natura hat 

ein breites Komitee die sogenannte «Doppelinitiative» 

lanciert, welche nun Fahrt aufnimmt. Die Initianten 

– zu denen ich als Mitglied des Initiativkomitees 

gehöre – fordern Einhalt beim Bauboom ausserhalb 

der Bauzonen und gleichzeitig die Förderung der Artenvielfalt. 

Und dann ist da noch der Eigenmietwert: Dessen 

Abschaffung wurde in der Vergangenheit immer wieder 

gefordert – seit nunmehr zwei Jahren wurde es 

konkreter und ein Wegfall der umstrittenen Fiskalabgabe 

schien greifbar. Ob die Pläne jedoch unter den 

neuen Vorzeichen und Mehrheiten im Parlament gelingen, 

ist alles andere als gewiss. Das Zünglein an 

der Waage sind auch in dieser Frage die Zentrumsfraktionen. 

Da ist es fast tröstlich, dass mit einer kleinen Revision 

des Bauvertragsrechts die Rechte der Bauherren 

und Baufrauen – wie es Hildegard Fässler betitelte 

– verbessert werden sollen. Ein Projekt, das 

in der neuen Zusammensetzung des Parlaments gute 

Chancen haben sollte. Für uns verantwortungsbewusste 

Hausbesitzerinnen und -besitzer auf jeden 

Fall ein guter Start in die neue Legislatur.__ 

Text_Beat Flach, Vizepräsident Casafair Schweiz, 

Leiter AG Politik, Nationalrat GLP/AG 


politik__LEGISLATURAUSBLICK_11 

Foto_Photobuay/iStock 

Foto_lisafx/iStock 

Foto_Alexander/iStock 

Brennpunkt 

Eigenmietwert 

Brennpunkt 

Baupfusch 

Brennpunkt 

Raumplanung 

Seit den 1940er-Jahren kennt 

die Schweiz die Besteuerung 

von selbstbewohntem Wohneigentum. 

Hypothekarschulden 

können bei der Berechnung 

in Abzug gebracht 

werden, was vor allem älteren 

HauseigentümerInnen – deren 

Hypotheken oft weitgehend 

getilgt sind – eine hohe 

Steuerrechnung bescherte. 

Seit einigen Jahren läuft erneut 

eine Kampagne, um die 

umstrittene Steuer abzuschaffen, 

was im bisherigen 

Parlament durchaus aussichtsreich 

gewesen wäre. Ob 

der Eigenmietwert unter 

den neuen Gegebenheiten in 

den Eidgenössischen Räten 

fällt, ist indes fraglich. 

Mehr Infos: 

www.casafair.ch/eigenmietwert 

Gemäss einer ETH-Studie 

werden rund 1,7 Milliarden 

Franken hierzulande Jahr für 

Jahr zur Behebung von Baumängeln 

aufgewendet. Jeder 

12. Franken in den Baubudgets 

fliesst also wegen 

Baupfusch. 

Wer baut, soll besser geschützt 

werden. Dieser Ansicht 

ist man nun auch in 

Bundesbern und kommt nach 

Jahren einer Motion der damaligen 

Hausvereins-Präsidentin 

Hildegard Fässler (SP/ 

SG) nach. Die Revision des 

Bauvertragsrechts wird Thema 

der laufenden Legislatur. 

Mehr Infos: 

www.casafair.ch/baupfusch 

Die Eidgenössischen Räte haben 

sich in der Legislatur 

2019–2023 auch mit Raumplanungsfragen 

zu beschäftigen, 

welche mit der Doppelinitiative 

angestossen 

werden. Der eine Teil – die 

Landschaftsinitiative – stellt 

die Trennung des Baugebiets 

vom Nichtbaugebiet sicher. 

Die Zahl und der Flächenverbrauch 

der Gebäude ausserhalb 

von Bauzonen sollen 

künftig nicht mehr zunehmen. 

Die zweite Hälfte der Doppelinitiative 

– die Biodiversitätsinitiative 

– fordert mehr 

Fläche und mehr Geld für die 

Erhaltung und Förderung der 

Artenvielfalt. Die Initiativen 

wurden von Pro Natura lanciert 

– Casafair Schweiz unterstützt 

die Volksbegehren. 

Mehr Infos: 

www.casafair.ch/doppelinitiative 

INSERAT 


12_ WOHNEN IM ALTER__extra 

Foto_zvg 

Foto_DGLimages/iStock 

Zu Hause alt werden: 

Ja, klar. Aber wie? 

SERIE 

Folge 4 

Die meisten Menschen wollen in 

den eigenen vier Wänden alt werden. 

Ein Blick in den Gebäudepark Schweiz 

zeigt jedoch, dass das Potenzial bei 

weitem noch nicht ausgeschöpft wird. 

SERIE «WOHNEN IM ALTER» 

__Der Bauboom hat in den letzten Jahren viele Wohnungen 

hervorgebracht. Trotz stetig steigender Preise 

blieb die Nachfrage jahrelang robust. Doch gab es 

früh Anzeichen, dass in gewissen Segmenten am 

Markt vorbeigeplant wird. Seit Jahren erhöht sich die 

Anzahl leerer Wohnungen, insbesondere in den Agglomerationen. 

Angebote sind also genügend vorhanden. 

Aber sind es die richtigen? 

Demografische Trends nicht länger ignorieren 

In den letzten 200 Jahren hat sich die Lebenserwartung 

in den westlichen Ländern verdoppelt. Laut 

Bundesamt für Statistik BFS wird in der Schweiz die 

Gruppe der 65- bis 79-jährigen Menschen bis zum 

Jahr 2030 von rund 960 000 auf annähernd 1,5 Millionen 

Personen anwachsen. Bis 2030 wird sich die 

Anzahl der über 80-Jährigen nahezu verzweifachen. 

Dies hat schon heute Auswirkungen. Wohnkonzepte 

wie Mehrgenerationenwohnen oder Projekte für Alterswohnungen 

sind zwar medial sehr präsent, werden 

wohl aber Nischenangebote bleiben. Denn der 

grösste Teil der älteren Bevölkerung lebt bis ins hohe 

Alter in der eigenen Wohnung. 

Gebäude an die Bedürfnisse anpassen 

Doch passende Wohnungen sind rar. Gemäss BFS 

herrscht im Segment der Wohnungen mit zwei bis 

drei Zimmern und einem vernünftigen Ausbaustandard 

ein akuter Mangel. Viele ältere Personen wollen 

in erster Linie kostengünstige Wohnungen, mit weniger 

Räumen und Fläche. Heute leben viele der über 

65-jährigen Personen in Gebäuden der Nachkriegszeit. 

Langjährige Mieter profitieren von günstigen 

Mietzinsen und Hauseigentümer von der aktuellen 

Tiefzinsphase. Die wenigsten Wohnungen entsprechen 

aber dem Bedürfnis älterer Menschen. Oft fehlt 

ein Lift, Hauszugänge sind nicht barrierefrei, enge 

Nasszellen bergen Unfallgefahren. Trotzdem ist der 

Anreiz für einen Umzug gering, denn die Miete einer 

teuren Wohnung anstelle des vertrauten Eigenheims 

kommt für viele nicht infrage. Dafür werden Nachteile 

wie der zu grosse Garten, weit entfernter ÖV- 

Anschluss oder fehlende Kontaktmöglichkeiten im 

Quartier in Kauf genommen. 

Diese Konstellation ist überwiegend in den Agglomerationen 

anzutreffen – genau dort, wo künftig die 

Alterung stark zunehmen wird. Die Konsequenz: Bestehende 

Gebäude müssen an die neuen Bedürfnisse 

angepasst werden. Das gilt sowohl für Miet- wie auch 

Eigentumswohnungen. Besonders in den Fokus geraten 

zunehmend auch Einfamilienhäuser, von denen 

es schweizweit rund eine Million gibt. 


extra__WOHNEN IM ALTER_13 

Planung und Gestaltung der eigenen 

Wohnzukunft 

Oft steht in höherem Alter die Sicherstellung von Betreuung 

und Pflege, sozialer Einbindung und ausserhäuslicher 

Mobilität im Vordergrund der Überlegungen. 

Allerdings erweist sich das rechtzeitige Ergreifen 

von geeigneten baulichen Massnahmen als ein wichtiger 

Erfolgsfaktor, um Autonomie und Sicherheit in 

den eigenen vier Wänden längerfristig zu stärken. 

Selbst einfache Anpassungen können sich positiv auf 

das Selbstwertgefühl auswirken. So kann ein unerwünschter 

Heimeintritt auf später verschoben, allenfalls 

sogar verhindert werden. 

Das bauliche Gestaltungspotenzial ist riesig, es ist 

aber auch Augenmass und Kompromissbereitschaft 

notwendig. Aufgrund baulicher Gegebenheiten und 

finanzieller Schranken lassen sich nicht immer alle 

Hindernisse beseitigen. Es empfiehlt sich daher eine 

frühzeitige Entwicklung von planerischen Konzepten, 

welche die individuellen Bedürfnisse der Lebensphase 

nach der Familien- und Erwerbszeit abdecken 

und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für die 

sogenannte fragile Lebensphase bieten. 

Sinnvolle Anpassungen 

für höhere Lebensqualität 

Unsere Erfahrungen in der Praxis und im Hinblick auf 

die Entwicklung des MONA-Tools (siehe Kasten) haben 

ergeben, dass rund die Hälfte aller nützlichen 

Anpassungen im Nasszellenbereich, also WC, Bad, 

Dusche, erfolgen. Für ältere Menschen ist die selbstständige 

Verrichtung der Körperhygiene von zentraler 

Bedeutung – ein Umstand, dem wir erst Beachtung 

schenken, wenn körperliche Einschränkungen 

ein Thema werden. So sind rutschhemmende Fliesen, 

bodengleiche Duschen ohne Stolpergefahr, 

Halte griffe im Nass- und gegebenenfalls im Trockenbereich 

sowie mühelos bedienbare Armaturen von 

grosser Bedeutung. 

Aber auch im Küchenbereich, oft ein beliebter 

Aufenthalts- und Arbeitsort, kann mit genügend 

grossen Arbeitsflächen, einfach bedienbaren Apparaten 

und leicht ausziehbaren Schubladen mit geeigneten 

Griffen die Lebensqualität erhöht werden. 

Grundsätzlich sind eine gute Beleuchtung, eine möglichst 

schwellenfreie Wohnumgebung sowie Unterstützung 

der Tritt- und Gangsicherheit mit beidseitig 

angebrachten Handläufen eine gute Voraussetzung, 

um Unfälle zu verhindern. 

Auslöser für Sanierungen sind oft veraltete Badezimmer 

und Küchen. Vorausschauende Bauherrschaften 

denken frühzeitig an alterstaugliche Baumassnahmen, 

denn diese sind für alle Generationen 

attraktiv. Gleichzeitig kann der Wunsch nach einem 

langen Leben in den eigenen vier Wänden in Erfüllung 

gehen.__ 

Text_David Fässler, CAS in Gerontologie, Rechtsanwalt, 

M.B.A. / SIA, Fred GmbH, Zürich 

Die casanostra-Serie 

«Wohnen im Alter» 

wird mit Beiträgen 

aus weiteren Perspektiven 

und Lösungsansätzen 

fortgesetzt. 

Die Beiträge sind 

auch online unter 

casafair.ch/wohnenim-alter 

abrufbar. 

Foto_Cecilie_Arcurs/iStock 

Casafair-Veranstaltung 

«Wohnen im Alter – 

zu Hause älter werden» 

Mittwoch, 25. März 2020, 18 Uhr, Zürich 

Die meisten Menschen wollen in den eigenen 

vier Wänden älter werden. Damit dieser Wunsch 

in Erfüllung geht, sind viele Faktoren zu berücksichtigen. 

Entscheidend ist, sich im Rahmen der 

persönlichen Wohnvorsorge frühzeitig zu organisieren. 

Im Rahmen eines Casafair-Seminars zeigen wir 

Ihnen praxisnah auf, wie Sie Ihre persönliche 

Wohnzukunft und Ihren Wohnraum nach Ihren 

Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. 

Mehr Infos: www.casafair.ch/agenda 

Per Mausklick die Wohnung 

alterstauglich machen 

Die Altersfitness der eigenen Wohnung lässt 

sich am Computer erproben. Das Online-MONA- 

Tool unterstützt ältere Hauseigentümer darin, 

Klarheit darüber zu erhalten, welche baulichen 

Anpassungen des Wohnraums sinnvoll sind. In 

einem virtuellen Rundgang gibt es für die wichtigsten 

Wohnbereiche rund 40 bauliche Tipps. 

Das Tool ist kostenlos, die Infos sind allgemein 

verständlich. Dies stärkt die Kompetenz von 

HauseigentümerInnen im Gespräch mit Architekten 

und Handwerkern. 

Initiant des MONA-Tools ist David Fässler. Das 

Tool wurde von der Beratungsstelle für Unfallverhütung 

BFU mitentwickelt und von der Age- 

Stiftung gefördert. 

Mehr Infos: www.mona-tool.ch 


14_ SOLARTHERMIE__extra 

Weniger Elekrosmog für 

einen gesunden Lebensraum 

Elektrosmog ist allgegenwärtig in der 

modernenen Gesellschaft: Durch 

Mobilfunkstrahlung, Schnurlos-Telefone, 

WLAN, Hochspannungsleitungen, 

ele ktrische Geräte und sogar durch die 

Hausinstallation werden immer mehr 

Menschen belastet. Insbesondere Funkstrahlung 

stellt eine bedeutende 

Ge fahrenquelle dar, weil man als einzelne 

Person keine Chance hat, gegen sie 

vorzugehen oder sich ihr zu entziehen. 

GESUNDHEIT 

__Beim Elektrosmog handelt es sich um eine elektromagnetische 

Verschmutzung bzw. Strahlung (EMS). 

In anderen Quellen wird dieses Phänomen auch als 

elektromagnetisches Feld (EMF), elektromagnetische 

Welle (EMW) oder nichtionisierende Strahlung (NIS) 

bezeichnet. Für die Definition eines gesunden Lebensraums 

werden schon seit recht langer Zeit die 

Qualität von Konstruktionsmaterialien, Luft (Quellen 

der urbanen Luftverschmutzung, flüchtige organische 

Verbindungen, Schimmelbefall, Wärme/Feuchtigkeit, 

Radon), Wassernetz und Geobiologie als Kriterien 

genannt. Ein Aspekt, der dabei aber immer 

noch nicht genügend Beachtung findet, ist die elektromagnetische 

Strahlung (EMS), die in der Lage ist, 

Materialien, Luft, Wasser und den menschlichen Körper 

zu durchdringen. 

Junge Menschen besonders betroffen 

Der Einfluss von EMS ist vom fötalen Status bis hin 

zur Adoleszenz bedeutender als im Erwachsenenalter. 

Schwangere Frauen, Säuglinge, Kinder und Jugendliche 

müssen deshalb besonders geschützt werden. 

Es ist ebenfalls erwiesen, dass EMS für den 

Menschen in der Schlafphase schädlicher ist als im 

wachen Zustand. Ein Teil der Bevölkerung, in erster 

Linie erhöhten Strahlungswerten ausgesetzte Stadtbewohner, 

hat die EMS-Toleranzschwelle schon fast 

erreicht und manche Personen leiden bereits konkret 

unter den Auswirkungen der Elektrohypersensibilität 

(EHS). Die Zahl der Betroffenen steigt mit der Zunahme 

der EMS in unserem Umfeld ständig weiter an. 

Dieser eher traurige Umstand hat auch ein Gutes, 

denn er erinnert uns an die vernachlässigten Gesundheitsrisiken, 

denen wir ausgesetzt werden. 

Vielfältige Belastung 

Gewisse Strahlungen stammen aus natürlichen 

Quellen, darunter der Erdmagnetismus zwischen 

den beiden Polen, die Bewegungen schmelzflüssigen 

Magmas im Erdkern und Himmelskörper, speziell 

Mond und Sonne. Da diese allerdings vergleichsweise 

schwach sind, konnten sich alle lebenden Organismen 

im Laufe ihrer langen Evolution daran anpassen. 

Seit Beginn des industriellen Zeitalters aber unterliegt 

unsere Umwelt dem zunehmenden Einfluss 

einer Vielzahl an neuen EMS-Typen, von der elektrischen 

Beleuchtung über Kommunikationssatelliten 

und Radar bis hin zu Hochspannungsleitungen, 

2G-, 3G-, 4G- und 5G-Antennen sowie vernetzten 

Objekten. 

Die Stärke dieser EMS-Quellen, deren Zahl in den 

vergangenen Jahren exponentiell angewachsen ist, 

kann bis zu 1 000 000 Mal höher sein als bei der oben 

erwähnten natürlichen Strahlung. 

Ist EMS für den Menschen und alle lebenden 

Organismen schädlich? 

Die Komplexität künstlich erzeugter EMS (Signal- 

Multiplexing, gepulste Signale, Leistungsvariationen 

etc.) verursacht, je nach den von uns durchquerten 

oder frequentierten Orten und Bereichen, eine permanente 

Stressbelastung für Zellen und Organe. Es 

versteht sich von selbst, dass es für Menschen und 

Tiere vom biologischen Standpunkt in diesem relativ 

kurzen Zeitraum seit ihrer Entstehung unmöglich 

war, sich an diese neue elektromagnetische Umwelt 

anzupassen. 

Dieser Umstand kann zu Symptomen wie chronische 

Müdigkeit, eine Beeinträchtigung von Konzentrationsfähigkeit 

und Gedächtnis, Tinnitus, Depressionen, 

Tumoren, Elektrosensibilität sowie diversen 

Störungen auf zellulärer Ebene führen, deren langfristige 

Folgen nicht absehbar sind. 

Industrie setzt Behörden unter Druck 

Eine gute ethische Praktik schreibt vor, das EMS-Belastungsniveau 

global und langfristig und in allen 

Aspekten unseres Lebensraums, wo wir unsere meiste 

Zeit verbringen (etwa Schlafzimmer, Kindergarten, 

Schule, Arbeitsplatz, Krankenhaus und Heime) zu 

berücksichtigen (nach Vorbild der zur Messung ionisierender 

Strahlungen bzw. der Radioaktivität eingesetzten 

Dosimeter) und ein neutrales und leistungsstarkes 

Normen-, Kontroll- und Messsystem zu 

konzipieren und zu implementieren. Davon aber 

sind wir noch weit entfernt. 


extra__SOLARTHERMIE_15 

Wie bei jeder anderen Problematik, die die Bevölkerung 

als Ganzes betrifft, darunter die Folgen des 

Rauchens, von Asbest oder Glyphosat, agieren die Behörden 

nur sehr behäbig und werden dazu noch von 

den jeweiligen Lobbys beeinflusst. 

Bei der Telekommunikation auf dem Luftweg oder 

per Mikrowelle wird EMS, wenn sich die 5G-Pläne 

konkretisieren (vernetzte landwirtschaftliche Maschinen 

und Drohnen, autonome Fahrzeuge, die permanent 

mit dem Internet verbunden sind) und der 

Plan eines Multimilliardärs hinsichtlich von Tausenden 

Satelliten im Orbit Wirklichkeit wird, in Bälde 

Auswirkungen auf alle bewohnten Gebiete des Planeten 

(Telefon und mobiles Internet, elektrisches Netz) 

haben und vielleicht auch auf alle landwirtschaftlichen 

Nutzflächen und das gesamte Verkehrsnetz mit 

all seinen Fahrwegen. 

Text_Daniel Perrenoud, 

Vorstandsmitglied 

HabitatDurable Suisse Romande 

Wir alle konsumieren UND verursachen EMS! 

Die Geolokalisierung, Synchronisierung persönlicher 

Daten, Fernablesung von Energiezählern, Aktualisierung 

der Anwendungen, Programme und Systeme 

von Smartphones, Tablets oder Computern erfordert 

die permanente Übertragung riesiger Datenvolumina 

per 2G, 4G, 5G, CPL oder Wifi. 

In Sachen Multimedia (Netflix etc.) ist der Verbraucher 

heutzutage gezwungen, anstatt per Download 

per Streaming auf Inhalte zuzugreifen, was wiederum 

heisst, dass wir besonders unterwegs ständig 

mit dem Internet verbunden sein müssen. 

Auch Computer und Peripheriegeräte sowie Unterhaltungselektronik 

arbeiten mittlerweile häufig 

im kabellosen Modus, was wiederum einen Anstieg 

des Elektrosmogs im Haushalt (Wifi, Bluetooth) zur 

Folge hat. 

Hersteller von Haushaltsgeräten möchten uns 

von der scheinbar neuen Dringlichkeit der kompletten 

Vernetzung überzeugen, die ebenfalls nicht ohne 

permanenten Datenverkehr per Wifi, CPL, 4G , 5G 

oder Bluetooth auskommt. 

Es liegt deshalb in unserer Verantwortung als 

KonsumentInnen, alle technischen und ethischen 

Aspekte kritisch zu hinterfragen, bevor wir Geräte 

oder Services anschaffen oder nutzen, die elektrische 

Komponenten integrieren und/oder nachweislich 

elektromagnetische Strahlung abgeben.__ 

Foto_Animaflora/iStock 

INFO: Es gibt eine Reihe einfacher Mass nahmen, wie Sie 

Elektrosmog zu Hause verringern können. 

Sie finden Tipps unter www.casafair.ch/elektrosmog 


16 

 

 

 

 

22. Messe für 

Immobilien, Bau 

und Renovation 

St.Gallen, 20.–22. März 2020 

Eintritt frei ∙ immomesse.ch 

Affolternstrasse 

128 Postfach 8050 Zürich 

Telefon 

044 312 76 80 mail@ engel-partner.ch 

 

www.engel-partner.ch 

 

Die Genossenschaft für Tätigsein und Wohnen 

in der zweiten Lebenshälfte 

Wir suchen Menschen ab 45 Jahren. Individuelle 

Wohnungen, 60 – 80 m 2 , Gemeinschaftsräume, 

Terrassen. Miete ab 1500.–, Genossenschaftsanteile 

von 500.– pro m 2 . Lagerplatz Winterthur. 

Informationen: www.zusammenhalt.ch, 

vermietung@zusammenhalt.ch 

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Ihr starker Partner... 

... wenn es um Holz geht! 

Immobilienbewertung 

und Verkauf 

Wir kümmern uns um Ihre Immobilien 

Ihre 

Casafair- 

Berater 

Wyss Liegenschaften GmbH in Bern, Thun und Wabern | Telefon 031 534 00 14 | www.wyssliegenschaften.ch 


KURSE UND VERANSTALTUNGEN 

service__17 

Foto_Andreas Käsermann 

Foto_Ruedi Giezendanner, Enora AG 

Foto_Papillon Köniz, Blockstrom AG 

GELD & RECHT GEBÄUDEMODERNISIERUNG SOLARENERGIE 

Wohneigentum und Steuern Sanieren mit Konzept Wann lohnt sich der Eigenverbrauch 

von Solarstrom? 

Die Veranstaltung zum Thema Finanzen bietet 

einen Überblick über die gesetzlichen Vorgaben 

auf kantonaler und nationaler Ebene. Sie zeigt, 

worauf Sie beim Ausfüllen Ihrer Steuererklärung 

besonders achten müssen. 

Bei alten Liegenschaften besteht grosser Sanierungsbedarf. 

Welches ist die richtige Vorgehensweise? 

Ein einfaches Rezept gibt es leider 

nicht. Anhand von Berechnungen wird das Potenzial 

bei Gebäudehülle und Technik sowie der 

Nutzung erneuerbarer Energien erläutert. 

Strom selbst produzieren, nutzen und verkaufen? 

Wann ist er wirtschaftlich und welche Faktoren 

bestimmen die Rentabilität? Es werden 

aktuelle Beispiele vorgestellt und Sie sind dadurch 

in der Lage, eine grobe Beurteilung Ihrer 

Situation vorzunehmen. 

Weitere Infos Weitere Infos Weitere Infos 

Datum Donnerstag, 5. März 2020, 

19.30 Uhr 

Ort 

Unternehmen Mitte, 

Gerbergasse 30, Basel 

Kosten Mitglieder gratis, 

Nichtmitglieder Fr. Fr. 20.– 

Anmeldung bis 28. Februar: 

www.casafair.ch/agenda 

Tel. 061 271 31 06 

Datum Mittwoch, 11. März 2020, 

18.30 bis 19.30 Uhr 

Ort 

Kath. Kirchgemeindehaus, 

Friedhofstr. 3, Jona 

Kosten keine 

Anmeldung bis 3. März: 


Tel. 071 220 71 44 

Datum Donnerstag, 12. März 2020, 

18.30 bis 20.30 Uhr 

Ort 

Galerie am Märtplatz, Ob. Bahnhofstrasse 

7, Affoltern am Albis 

Kosten Mitglieder Fr. 20.–, 

Nichtmitglieder Fr. 40.– 



GARTEN FENG SHUI DISKUSSION 

Rosen schneiden – aber richtig! 

Garten- und Terrassengestaltung 

nach Feng Shui 

Zersiedelung stoppen 

mit Wohnflächenbesteuerung? 

Je nachdem, ob es sich um Beet-, Strauch-, Kletter- 

oder Historische Rosen handelt, braucht es 

eine andere Schnittweise. An diesem Kurs erfahren 

Sie die Unterschiede und werden beim 

praktischen Arbeiten angeleitet. 

Aussenräume schaffen, um sich darin wohl zu 

fühlen: ein nicht immer ganz einfaches Unterfangen: 

Oftmals ist die Fläche eher eingeschränkt 

oder die Vorgehensweise nicht klar. 

Vieles muss berücksichtigt werden. Wie kann 

ein stimmiger Garten oder eine einladende Terrasse 

gestaltet werden? Lassen Sie sich an dieser 

Veranstaltung inspirieren. 

Die Rechnung ist einfach: Mehr Wohnfläche 

verbraucht mehr Boden, und damit steigt auch 

der Energieverbrauch. Und dies sowohl bei der 

Erstellung der Gebäude als auch im Betrieb. Die 

negativen Folgen des flächenintensiven Wohnens 

für die Umwelt und Landschaft tritt vermehrt 

ins Bewusstsein. Wie können wir diesen 

Trend aufhalten? 

Weitere Infos Weitere Infos Weitere Infos 

Datum Samstag, 14. März 2020, 

13.30 bis 16.30 Uhr 

Ort 

Winterfeldweg 75, Bern 

Kosten Mitglieder Fr. 35.–, 




Tel. 031 311 50 55 

Datum Dienstag, 17. März 2020, 

18.15 bis 19.45 Uhr 

Ort 

Bollwerk 35, Bern 




www.casafair.ch/agenda, 

Tel. 031 312 00 25 

Datum Mittwoch, 25. März 2020, 

18 bis 20 Uhr 

Ort 

Gemeinschaftsraum Erlenmatt- 

Ost, Signalstr. 25a, Basel 





Tel. 061 271 31 06 

Weitere Kurse finden Sie auf www.casafair.ch/agenda 


18__service 

RATGEBER 

Feuerlöscher vs. 

Brandschutzdecke 

«Wir besitzen seit Jahren einen 

Feuerlöscher, haben aber nun 

erfahren, dass dies seit einiger Zeit 

gar nicht mehr obligatorisch ist. 

Was empfehlen Sie? Ist der Feuerlöscher 

nicht weiterhin ratsam?» 

Ärger mit Dunstab zugshauben 

vermeiden 

«Wir wollen unsere Mietwohnung 

renovieren und stehen vor der 

Frage, welches Modell für den 

Dunstabzug in der Küche in Frage 

kommt. Was raten Sie uns?» 

Mysterium Grundstückgewinnsteuer 

«Unsere Erbengemeinschaft strebt 

den Verkauf eines Grundstücks 

an. Nun ist die Diskussion um die zu 

entrichtende Grundstückgewinnsteuer 

aufgekommen. Wann fällt die 

Grundstückgewinnsteuer an und 

wer bezahlt sie?» 

__Feuerlöscher sind wie Versicherungen: 

Lieber haben und nicht gebrauchen – als 

umgekehrt. 

Insofern erstaunt es: Seit 2015 sind 

schweizweit in Wohnbauten Feuerlöscher 

nicht mehr Pflicht. In allen übrigen Bauten 

wie Industrie, Gewerbe, öffentliche 

Bauten und Hochhäusern ab 30 m Gebäudehöhe 

gilt nach wie vor die Feuerlöscher-Pflicht, 

abgestimmt auf die Nutzungsart, 

Grösse und die Anzahl der sich 

darin aufhaltenden Menschen. Und trotzdem: 

bei jährlich über 20 000 Bränden in 

Wohnhäusern sind Löschgeräte gleichwohl 

sehr zu empfehlen. 

In einem Privathaushalt sollte der 

Feuerlöscher 6 Liter (Schaum) oder 6 kg 

(Pulver) enthalten. Feuerpolizeilich relevante 

Feuerlöscher müssen der Norm SN 

EN3 entsprechen und von der Vereinigung 

Kantonaler Feuerversicherungen 

(VKF) anerkannt, gut sichtbar montiert 

und leicht zugänglich sein. 

Pulver oder Schaum? Pulver ist hochwirksam, 

es verteilt sich jedoch bei einem 

Einsatz bis in alle Ritzen und lässt sich 

nur sehr schwer entfernen; Schaumlöscher 

ersticken den Brand und die Folgen 

sind einfacher zu reinigen. Feuerlöscher 

kosten ungefähr Fr. 300.– sowie Fr. 80.– 

für den alle 3 Jahre empfohlenen Service. 

Sicher: Eine Feuerlöschdecke, am geeigneten 

Standort platziert, kann mehr 

bewirken als ein Feuerlöscher, versteckt 

im Abstellraum hinter einem Berg von 

Schuhen – auch da ist Vernunft und gebührender 

Respekt vor möglichen Brandgefahren 

angezeigt.__ 

__In Neubauten werden mehrheitlich 

Dunstabzugshauben mit Umluft eingebaut. 

Die Bauherrschaft ist nicht immer 

darüber informiert, dass es zwei unterschiedliche 

Systeme gibt: 

> Abluft: hier wird Dunst angesaugt, 

über den Fettfilter gereinigt und 

nach draussen geblasen; 

> Umluft: Dunst wird angesaugt, über 

einen Fett- und Geruchsfilter 

(Aktivkohlefilter) gereinigt und wieder 

in den Raum zurückgeführt. 

Je nach baulicher Ausgangslage bieten 

sich verschiedene planerische und gestalterische 

Möglichkeiten für die Lüftung 

in der Küche an. 

Gerade in Mietwohnungen führt das 

System mit Umluft jedoch gerne zu Problemen. 

Oft weiss die Vermieterschaft 

selbst nicht, welche Art von Abzug eingebaut 

wurde und informiert deshalb die 

MieterInnen nicht entsprechend darüber, 

dass bei dem vorgenannten System der 

Aktivkohlefilter in regelmässigen Abständen 

(je nach Gebrauch 1 – 2 jährlich) gewechselt 

werden muss (Kosten etwa 70 

Franken). Zudem gibt es Geräte, bei denen 

das Auswechseln derart kompliziert ist, 

dass der Wechsel besser durch eine Fachperson 

erfolgen sollte. 

Wusste die Mieterschaft nichts von 

«ihrem Glück», kann es Unstimmigkeiten 

darüber geben, wer die Kosten für den Filter 

übernimmt. Im Grundsatz gehört der 

Ersatz eines Filters mietrechtlich zum 

«kleinen Unterhalt» und ist deshalb durch 

die Mieterschaft zu bezahlen. 

Um Diskussionen zu vermeiden, empfehlen 

wir, die Mieterschaft über die entsprechende 

Reinigung und Bezugsquelle 

der Filter spätestens bei Mietantritt 

schriftlich zu informieren.__ 

__Die Grundstückgewinnsteuer ist eine 

Spezialeinkommenssteuer und fällt normalerweise 

dann an, wenn ein Grundstück 

verkauft wird. Vorausgesetzt ist dabei 

natürlich ein Gewinn, welchen die 

Kantone oder die Gemeinden besteuern, 

einfordern und unter sich aufteilen. 

Bei einem Eigentumswechsel durch 

Schenkung, Erbgang, einen Erbvorbezug 

oder in gewissen Fällen unter Ehegatten 

wird in der Schweiz ein Steueraufschub 

gewährleistet. Ebenfalls von einem Steueraufschub 

profitiert die Eigentümerschaft, 

welche sich nach dem Verkauf ein 

teureres Eigenheim anschafft. 

In der Handhabung der Verrechnung 

dieser Steuer gibt es in der Schweiz unterschiedliche 

Systeme. Besteuert wird jedoch 

in allen Fällen die Liegenschaft, 

die im Grundbuch aufgenommene selbstständig 

und dauernd eingetragene Rechte 

sowie Miteigentumsanteile an Grundstücken. 

Die Höhe des Grundstückgewinns 

richtet sich zum einen nach der Höhe des 

Gewinns sowie zum andern nach der 

Haltedauer der Liegenschaft. Weiter können 

wertvermehrende Investitionen sowie 

Aufwendungen im Zusammenhang 

mit dem Verkauf von der Grundstückgewinnsteuer 

in Abzug gebracht werden. 

Zu beachten gilt es, dass die Originalrechnungen 

zwingend aufbewahrt werden 

müssen. 

Je länger eine Liegenschaft im Besitz 

einer Eigentümerschaft verbleibt, umso 

weniger Grundstückgewinnsteuern sind 

zu entrichten. Der Souverän will damit 

verhindern, dass Liegenschaften zu Spekulationszwecken 

kurzfristig weitergereicht 

werden.__ 

Hannes Heuberger, 

Berater Casafair Mittelland 

Tanja Moser, Erstvermietung 

und Immobilienverkauf Casafair Schweiz 

Michel Wyss, Berater Casafair Mittelland, 

Wyss Immobilien, Wabern 


service__19 

Hängige Erbrechtsrevision: 

Diese Neuerungen sind geplant 

«Das Erbrecht steht derzeit politisch zur Diskussion. 

Was wird sich mit der angestrengten Revision des Erbrechts 

ändern?» 

Foto_zvg 

Foto_zvg 

Markus Gysi, Rechtsanwalt, 

Notar und 

Mediator SAV bei 

Häusermann + Partner 

Michelle Oswald, 

Notarin bei Häusermann 

+ Partner 

__Das Leben – insbesondere auch das Familienleben – 

ist nicht mehr dasselbe wie noch vor hundert Jahren. 

Dennoch haben wir ein hundertjähriges Erbrecht, 

das sich seit Inkrafttreten fast nicht verändert 

hat. Es ist deshalb höchste Zeit, dass unser Erbrecht 

an die neuen gesellschaftlichen Formen des Zusammenlebens 

angepasst wird. Der Bundesrat arbeitet 

mit Hochdruck an einer Modernisierung. 

Im Wesentlichen geht es bei der Erbrechtsrevision 

darum, dem Erblasser mehr Verfügungsfreiheit 

einzuräumen. Gemäss heutigen Regelungen haben 

die Nachkommen, der Ehepartner beziehungsweise 

eingetragene Partner oder in bestimmten Fällen auch 

die Eltern einen Anspruch auf einen Mindestanteil 

der Erbschaft. Über diesen sogenannten Pflichtteil 

kann der Erblasser nicht frei verfügen. Es ist deshalb 

vorgesehen, dass die Pflichtteile wie folgt angepasst 

werden: 

> der Pflichtteil der Eltern wird gänzlich 

aufgehoben; 

> der Pflichtteil der Nachkommen wird 

von bisher ¾ des gesetzlichen Erbanspruchs 

auf ½ reduziert; 

> der Pflichtteil des Ehepartners bzw. eingetragenen 

Partners beträgt nach wie vor ½ des 

gesetzlichen Erbanspruchs. Wobei Ehegatten 

in Scheidung ihren gegenseitigen Pflichtteilsanspruch 

unter Umständen ganz verlieren. 

Beratung für Mitglieder 

15 Minuten Gratisberatung für Mitglieder 

AG, AI, AR, BL, BS, BE, FR, GL, GR, SG, SH, 

SO, TG, TI, VS, ZH 

Mietrecht, Stockwerkeigentum, 

Geld und Recht: 

Montag bis Freitag, 9–12 Uhr 

Telefon 0844 25 25 25 (Inlandtarif 

ab Festnetz) oder E-Mail an 

beratung@casafair.ch 

Bauen, Umbauen, Baumängel 

(z. B. Schimmel), Energie: 

Montag, Mittwoch, Donnerstag, 14–17 Uhr 

Telefon 0844 25 25 25 (Inlandtarif 

ab Festnetz) oder E-Mail an 

bau-beratung@casafair.ch 

LU, NW, OW, SZ, UR, ZG 

Montag bis Freitag, 

8.30–11.30 und 14–16 Uhr 

Telefon 041 422 03 33 oder E-Mail an 

zentralschweiz@casafair.ch 

Service de conseil aux membres 

en Suisse romande 

FR, GE, JU, JU-BE, NE, VD, VS: 

Téléphone 021 652 88 77, 

du lundi au vendredi de 8 h à 12 h 

conseil@habitatdurable.ch 

Damit kann der Erblasser künftig freier über sein 

Vermögen verfügen und beispielsweise seinen Lebenspartner 

oder dessen Kinder stärker begünstigen 

als bisher. Ebenfalls kann der überlebende Ehegatte 

gegenüber den gemeinsamen Kindern in einem grösseren 

Umfang meistbegünstigt werden. 

Der Kreis der gesetzlichen Erben sowie die gesetzlichen 

Erbquoten bleiben unverändert bestehen. 

Möchte der Erblasser also eine Person ausserhalb der 

gesetzlichen Erben begünstigen, muss er dies mittels 

Verfügung von Todes wegen machen. 

Der Ständerat ist mit diesen geplanten Änderungen 

einverstanden und stimmte der Vorlage des Bundesrats 

grundsätzlich zu. Die Beratungen im Nationalrat 

haben im Herbst 2019 begonnen. Es ist damit 

zu rechnen, dass in Kürze darüber entschieden 

wird.__ 

 

 

 


 

 

www.habitatdurable.ch 


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Branchenverzeichnis 

Architektur 

AMJGS Architektur 

Neubau, Umbau, Bauherrenberatung 

Räffelstrasse 25, 8045 Zürich 

info@amjgs.ch, www.amjgs.ch 

ARBA-BIOPLAN 

Baubiologische Architektur und Lehmbau 

Rosenstrasse 14, 8400 Winterthur, Tel. 052 212 17 43 

www.arba-bioplan.ch 

archinatura – in der Natur zu Hause! 

Ausgezeichnete Architektur im Einklang mit der Natur 

Paul Nijman, 6207 Nottwil, Tel. 041 937 19 18, 

info@archinatura.ch, www.archinatura.ch 

Architektur Atelier Christoph Zihlmann 

Dipl. Arch. ETH SIA, Geibelstrasse 5, 

8037 Zürich, Tel. 044 440 73 73, www.ateliercz.ch 

Architektur und Planungsbüro Sutu 

Ganzheitliche Bau- und Energieberatung, Bauphysik 

Bau- und Elektrobiologie, Gebäudetechnik + Autarkie 

Stefan Tschannen – MAS im nachhaltigen Bauen 

Tel. 078 600 33 93, www.sutu.ch 

Atelier arba architekten 

Gerberngasse 23, 3011 Bern, Tel. 031 311 11 88, 

mail@atelierarba.ch, www.atelierarba.ch 

Bänninger + Partner Architekten 

Tel. 052 233 21 21, www.baenningerpartner.ch 

bauladen für architektur, innenarchitektur und 

lichtdesign, egelgasse 67, 3006 bern 

tel. 031 368 12 40, www.bauladen.ch 

degen hettenbach & partner 

Architekturbüro für ökologisches Bauen + Lehmbau 

Hinterweg 14, 4106 Therwil 

Tel. 061 721 88 81, www.degenhettenbach.ch 

HPP Architekten GmbH 

8008 Zürich, von der Idee, Realisation bis 

Abrechnung, alle Teilleistungen, oder nach Bedarf. 

Tel. 044 383 31 61, www.hpparchitekten.ch 

knecht bauundenergie 

Energieberatung, Modernisierungskonzepte, Gebäude-Erneuerungen, 

Energienachweise, Fördergelder, 

Schulungen. Ich bin der Fitnesstrainer für Ihr Haus! 

www.knecht-bue.ch, beni@knecht-bue.ch 

LIIS Architektur GmbH 

Architektur, Innenarchitektur, Baumanagement/ 

Bauleitung, Beratung, Uetlibergstrasse 20, 

8045 Zürich, T +41 44 450 25 20 mail@liis.ch 

www.liis.ch 

manus bau und schreinerei 

3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28 

manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch 

Stöckli Grenacher Schäubli 

Architektur Innenausbau Design, Waserstrasse 16, 

8032 Zürich, Tel. 044 389 85 85, www.stoegresch.ch 

www.check-dein-haus.ch 

Sulser Anken Architektur GmbH 

Bauen für die Seele 

Im Tobel 5, 8340 Hinwil, Tel. 044 977 29 89 

www.sulser-anken.ch 

Ulrich Schlegel, dipl. Arch. ETH/SIA 

8050 Zürich, Tel. 044 310 85 44 

www.schlegelarchitekten.ch 

Abwasser-Rohrsanierung 

InsaTech AG Weieracherstrasse 5, 8184 Bachenbülach, 

Tel. 044 818 09 09, info@insatech-ag.ch, 

www.insatech-ag.ch 

Asbest 

STUTZ AG Bauunternehmung 

9016 St. Gallen, R. Engeler, Tel. 058 269 09 09, 

www.stutzag.ch 

Witschi Detox AG Schadstoffsanierungen, 

4900 Langenthal, Tel. 062 916 14 14 

info@witschibau.ch, www.witschibau.ch 

Witschi ist zertifizierter Asbestsanierer 

gemäss den geltenden Vorschriften der SUVA 

(EKAS Richt linie 6503) 

Baubiologie 

Sulser Anken Architektur GmbH 

Bauen für die Seele 

Im Tobel 5, 8340 Hinwil, Tel. 044 977 29 89 

www.sulser-anken.ch 

Brandschutz/Sicherheit 

Lösungen! Beratung hat viel mit Zuhören und Verstehen 

zu tun. Seit 1994 hören wir unseren Kunden 

zu, um ihre unterschiedlichen Bedürfnisse zu verstehen. 

Nur so können wir gemeinsam kostenoptimale 

Konzepte entwickeln. www.mnsb.ch – 044 299 32 23 

STUTZ AG Bauunternehmung 

8580 Hatswil, T. Hartmann, Tel. 058 269 09 09, 


Druckerei 

Vogt-Schild Druck AG print- & publishing services 

Gutenbergstrasse 1, 4552 Derendingen 

Tel. 058 330 11 11, info@vsdruck.ch, www.vsdruck.ch 

Energetische Sanierung 

Renovesa 

9016 St. Gallen, M. Gasser, Tel. 058 269 09 09, 


STUTZ AG Bauunernehmung 

9016 St. Gallen, R. Engeler, Tel. 071 243 03 63, 


Energieberatung 

edelmann energie 

Energieberatung, Energiekonzepte, Zertifizierungen. 

Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einer 

nach haltigen Immobilie. 

www.edelmann-energie.ch oder Tel. 043 211 90 00 

Hässig Sustech Gmbh, 8610 Uster 

Energieberatung, Lüftung, Heizung, Solar, Expertisen, 

MINERGIE, Gebäudeenergieausweise – GEAK. 

Ingenieurbüro für nachhaltige Gebäudetechnik und 

Planung – Tel. 044 940 74 15 – www.sustech.ch 

knecht bauundenergie 

Energieberatung, Modernisierungskonzepte, Gebäude-Erneuerungen, 

Energienachweise, Fördergelder, 

Schulungen. Ich bin der Fitnesstrainer für Ihr Haus! 

www.knecht-bue.ch, beni@knecht-bue.ch 

Marti Energietechnik Zürich + Tessin. Neue Heizung? 

Solar? Wärmepumpe? Wir beraten Sie neutral und 

begleiten Ihr Projekt auf Wunsch bis zur Übergabe. 

Tel. 044 790 36 54, www.martienergie.ch 

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Filiale Gais: Stossstrasse 23, 9056 Gais 

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Feng Shui 

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Dipl. Feng Shui-Beraterin, 



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Tel. 062 206 16 16, www.abs.ch, contact@abs.ch 

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Brunnenhofstrasse 43, 3063 Ittigen, T 031 922 40 22 

www.mandat-in.ch, sylvia.raguth@mandat-in.ch 

Gartengestaltung 

Zollinger Stettler Gartengestaltung GmbH 

Bioterra-Fachbetrieb, Schloss 1, 3177 Laupen, 

www.garten-zollinger.ch 

Grafik 

art.I.schock 

Die Kommunikationsagentur, Schöntalstrasse 20, 

8004 ZH, Tel 043 268 05 70 

artischock.net/darum@artischock.net 

Clerici Partner Design 

Münstergasse 18a, 8001 Zürich, Tel. 044 252 97 79 

www.clerici-partner.ch/mail@clerici-partner.ch 

Immobilien 

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Ihre Immobilienverwaltung in Bern und Umgebung 

Tel. 031 311 07 80, info@braendli-treuhand.ch 

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CasaConsult, R. Fankhauser & L. Theiler – das andere 

Immobilienbüro. Wir beraten Sie persönlich und 

verkaufen Ihre Liegenschaft nach den Casafair- 

Grundsätzen. Im Tessin haben wir eine zweisprachige 

Vertretung. Tel. 031 312 95 14, www.casaconsult.ch 

Dienstleistungen rund um Immobilienwerte 

Beratung, Bewertung und Verkauf. 

Experte für Wohnen im Alter. 

Charles Hirschi, eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder 

Tel. 031 952 77 75, www.immobilienwerte.ch 

Hardegger Immobilien AG 

8153 Rümlang, Tel. 043 211 06 73/078 804 44 91, 

www.hardegger-immobilien.ch, 

info@hardegger-immobilien.ch 

Immobilienberatung Eduard Weisz 

Verwaltung, Bewertung, Verkauf 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

Immobilienberatung Casafair Mittelland 

Mietzinsfestlegung, Vermietung und Verkauf 

Bollwerk 35, 3011 Bern 

Tel. 031 312 00 23, immobilien@casafair.ch 

www.casafair.ch/immobilien 

Immo Traeum AG 

Strandweg 17, 8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34, 

info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li 

Karin Weissenberger Immobilien 



LUNG LAND Immobilien Verkauf, 

Vermietung & Schätzungen 

Zürcher Unterland, Schaffhausen, Aargau 

Badener Landstrasse 9a, 8197 Rafz, Tel. 079 298 46 56 

info@lungland.ch, www.lungland.ch 

Müller & Schuhmacher AG. Immobilien-Verwaltung 

& Immobilien-Verkauf in der Region Winterthur, 

Tel. 052 212 85 54, info@mueller-schuhmacher.ch, 

www.mueller-schuhmacher.ch 

Wyss Liegenschaften GmbH 

Stockwerkeigentum, Schätzung & Verkauf 

Park strasse 6, 3084 Wabern 

Tel. 031 534 00 14, www.wyssliegenschaften.ch 

Innenausbau 

Arbos AG 

Schreinerei Zimmerei Parkett Dämmtechnik, 

Ebnet strasse 6, 8474 Dinhard, Tel. 052 336 21 24, 

info@arbos.ch, www.arbos.ch 




( FORTSETZUNG AUF SEITE 22 ) 


NEWS 

service__21 

KALENDER 

PERSONALIEN 

Casafair-Mitgliederversammlungen 

Die Casafair-Sektionen halten in den nächsten Wochen 

ihre jährlichen Mitgliederversammlungen ab. 

Diese finden wie folgt statt: 

> Casafair Mittelland (BE, SO, AG, VS, FR) 

Donnerstag, 12. März 2020, 17.30 Uhr, Bern 

> Casafair Nordwestschweiz (BL, BS) 

Donnerstag, 19. März 2020, 18.45 Uhr, 

Münchenstein 

Fotos_Ruben Sprich 

Neue Gesichter und ein Jubiläum 

Im Rahmen der Wachstumsstrategie wird auch das Team im 

Casafair-Zentralsekretariat in Bern personell verstärkt. 

Bereits seit Anfang Jahr ist Casafair-Beraterin 

Barbara Mühlestein (40) für das Dienstleistungszentrum 

Bern im Einsatz. Die erfahrene Immobilientreuhänderin 

baut zusammen mit Tanja Moser 

das regionale Serviceangebot aus. Barbara Mühlestein 

wohnt im Berner Seeland und ist Mutter 

zweier Kinder. 

> Casafair Ostschweiz 

(AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG) 

Dienstag, 28. April 2020, 17.30 Uhr, Neuhausen 

> Casafair Zentralschweiz 

(OW, NW, UR, LU, ZG, SZ) 

Samstag, 16. Mai 2020, 9.15 Uhr, Eschenbach 

> Casafair Zürich (ZH) 

Donnerstag, 2. April 2020, 17.30 Uhr, Zürich 

> HabitatDurable Neuchâtel (NE) 

Donnerstag, 7. Mai 2020, 18.45 Uhr, 

La Chaux-de-Fonds 

> HabitatDurable Suisse romande 

(FR, VS, VD, JU, JU-BE, GE) 

Donnerstag, 2. April 2020, 17.30 Uhr, Lausanne 

Die Übersicht über alle Mitgliederversammlungen 

sowie die detaillierten Programme finden Sie unter 

www.casafair.ch/mv2020 

Per Mitte Februar konnte die im Casafair-Zentralsekretariat 

neu geschaffene Marketingstelle mit 

Noemi Helfenstein (34) besetzt werden. Die Historikerin 

und Politologin hat Erfahrung in der Lobbyund 

Öffentlichkeitsarbeit für verschiedene NPO gesammelt 

und wird sich für die gute Platzierung und Positionierung 

von Casafair Schweiz einsetzen. Sie wird ausserdem 

das casanostra-Inseratemarketing betreuen. Noemi Helfenstein 

ist Mutter dreier Kinder und wohnt in Bern. 

Casafair Schweiz heisst die neuen Mitarbeiterinnen herzlich 

willkommen und freut sich auf die Zusammenarbeit. 

Mitte März wird das dienstälteste Mitglied des 

Casafair-Teams in Bern ihr 10-Jahre Dienstjubi läum 

feiern: Veronika Pantillon (51) betreut die Schnittstelle 

zu den französischsprachigen Sektionen 

HabitatDurable Neuchâtel und HabitatDurable Suisse 

Romande und war in den vergangenen Jahren eine wichtige 

Akteurin beim Aufbau der Westschweizer Casafair-Ableger. 

Casafair Schweiz gratuliert herzlich zum Dienstjubiläum 

und freut sich, auch weiterhin auf die Dienste Veronikas 

zählen zu dürfen. 

Foto_Nattakorn Maneerat/iStock 

INSERAT 

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Kompetente und persönliche Verwaltung 

Ihrer Liegenschaft 

Als Mitglied von Casafair setzen wir auf faire Mietverhältnisse 

und nachhaltige Liegenschaftsbewirtschaftung 

– Eigentum mit Verantwortung. 

Hardegger Liegenschaften GmbH, 

Chämletenweg 1, 8153 Rümlang 

info@ha-lie.ch 

Telefon +41 43 211 06 73 

Mobile +41 78 804 44 91 


22_ ANZEIGEN__service 

Branchenverzeichnis ( FORTSETZUNG VON SEITE 20 ) 

KLEININSERATE 

Küchen 

Amarena AG, FSC-zertifizierte Schreinerei 

Ausstellung: Wichelackerstrasse 15a, 

3144 Gasel, Tel. 031 904 04 00 

info@amarena-ag.ch, www.amarena-ag.ch 




Landschaftsarchitektur 

Alexander Schmid Landschaftsarchitektur 

Beratung und Unterstützung in der 

Umgebungs- und Gartengestaltung 

Werdgässchen 23, 8004 Zürich, Tel. 044 542 93 94 

www.alexander-schmid.ch 

Spiel mit Raum GmbH Planung, Bau und 

partizi pative Projekte für naturnahe Spiel- und 

Begegnungsräume, www.spielmitraum.ch, 

sprenger@spielmitraum.ch 

Liegenschaftenbewertungen 

Immobilienberatung Eduard Weisz 

Verwaltung, Bewertung, Verkauf 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

Engel & Partner Immobilien- und Bauberatung 

Affolternstrasse 128, 8050 Zürich, Tel. 044 312 76 80 

mail@engel-partner.ch, www.engel-partner.ch 

Hecht IMMO Consult AG 

Bruderholzstrasse 60, 4053 Basel 

Tel. +41 61 336 30 61, Mobil +41 79 311 99 19, 

Fax +41 61 336 30 69 

hecht@hic-basel.ch, www.hic-basel.ch 

Immo Traeum AG 

Strandweg 17, 8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34, 

info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li 

Wyss Liegenschaften GmbH 

Stockwerkeigentum, Schätzung & Verkauf 

Park strasse 6, 3084 Wabern 

Tel. 031 534 00 14, www.wyssliegenschaften.ch 

Maler 

Malen und Handwerk 

Malerei für natürliche Anstriche und Verputze 

M. Heusser Tel. 078 600 95 95, 8718 Schänis 

www.malenundhandwerk.ch 

www.malhandwerk.ch / Natur-Farben & Verputze. 

Gestaltung – Beratung – Ausführung 

7202 Says, Tel. 079 440 86 74 

Marco Pestoni 

3152 Mamishaus, Tel. 031 731 32 53 

Umweltfreundliche und nachhaltige Malerarbeiten. 

Mineral-, Naturharz- und Ölfarben. Lehm-, Kalk- und 

Silikatverputze. Baubiologische Beratung. Naturfloorbelag. 

Showroom. Ihr faires und indivi duelles Malerteam. 

A. Herzig, Oberkempthal. Tel. 052 246 11 11 

Mediation 

Nachbarschafts-, Stockwerkeigentums-, 

Verkaufs- & Mietverhältniskonflikte 

Michel Wyss, Parkstrasse 6, 3084 Wabern, 

Tel. 076 461 26 28, michel@wyssliegenschaften.ch 

Minergie 

Bänninger + Partner Architekten 

Tel. 052 233 21 21, www.baenningerpartner.ch 

Naturfarben/Öle/Baustoffe 

ecovos ag ökologisch bauen + wohnen 

Löchligutweg 11, 3048 Bern-Worblaufen 

Tel. 031 381 77 70, Fax 031 382 77 72 

info@ecovos.ch, www.ecovos.ch 

Thymos AG 

natürlich farbig, natürliche Farben & Lacke, 

Niederlenzer Kirchweg 2, 5600 Lenzburg 

Tel. 062 892 44 44, info@thymos.ch, www.thymos.ch 

Naturgarten 

SKW AG ALLES IM GRÜNEN 

Naturgartenbau Gartenunterhalt 

Wändhüslenstrasse 1, 8608 Bubikon 

Tel. 044 930 20 50, www.skwag.ch 

Stephan Kuhn Naturgartenbau 

Bern, Tel. 031 333 26 27 

www.kuhn-naturgartenbau.ch 

Parkett 

Bayer & Schütz – Parkett und Schreinerei 

Jurastrasse 60, 3013 Bern, Tel. 079 533 92 19 

info@bayerschütz.ch, www.bayerschütz.ch 

www.bodenschleifmaschinen.ch 

wir vermieten alle bodenschleifmaschinen; 

inkl. beratung und (bio)-materialien, anti-stressprogramm: 

nach m², nicht nach zeit. f.b. keller 

zürich, tel. 044 450 84 84. filialen in basel, bern, 

gossau SG, thusis. 




Schreinerei 

Arbos AG 

Schreinerei Zimmerei Parkett Dämmtechnik, 

Ebnet strasse 6, 8474 Dinhard, Tel. 052 336 21 24, 

info@arbos.ch, www.arbos.ch 




Massivholzmöbel, Küchen, Schränke, Türen, 

Böden, Terrassen, Innenausbau, Umbau. 

mais en bois! Schreiner AG, Bernstrasse 15, 

3262 Suberg, Tel. 032 389 27 73 

www.maisenbois.ch, schreiner@maisenbois.ch 

meier + meier ag – Schreinerei und Innenausbau 

Möbel, Massivholzarbeiten, Küchen, Schränke, 

Isolation mit isofloc, Beratung 

Benzburweg 28, 4410 Liestal, Tel. 061 921 92 52 

info@mmsi.ch, www.mmsi.ch 

Schreinerei Genossenschaft Tigel 

Massivholz- und Linoleumtische, Möbel nach Mass 

Innenausbau, Restaurationen 

Hornbachstrasse 62, 8008 Zürich, www.tigel.ch 

Schreinerei Wüthrich 

Bretterböden, Möbel, Parkett-Renovationen, 

Innenausbau in Altbauten 

3233 Tschugg, Natel 079 632 46 25 

ch.wuethrich-schreinerei@bluewin.ch, 

www.wuethrichschreinerei.ch 

Von der Ankleide bis zum Zeitungsständer, Innenausbau 

von A bis Z, Stöckli Grenacher Schäubli, 

Waser strasse 16, 8032 Zürich, 8032 Zürich, 

www.schreinerarbeitenundmehr.ch 

Möchten Sie Ihr Haus, Ihren Keller, Estrich 

oder Ihr Büro aufräumen? Was Ihnen 

aber fehlt, ist Zeit und eine tatkräftige Hilfe? 

Stunden- oder tageweise unterstütze 

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Aufräumen, Entrümpeln und Ordnen. 

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www.silvana-jacober.ch, Tel. 079 795 81 53 

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gute ÖV-Verbindungen, ruhig, Grundstück 

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Tel. 079 300 35 66, au.meier@bluewin.ch 

Solarenergie 

Die Alectron solar AG bietet alles für die komplette 

Energiewende zu Hause an. Solarstrom, 

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Wartung, Speichersysteme. 

Hungerbüelstrasse 22, CH-8500 Frauenfeld 

www.alsol.ch, Tel. 052 723 00 40 

BE | Netz AG Bau und Energie 

Beratung, Planung und Realisation von Photovoltaikund 

thermischen Solaranlagen, Heizungsersatz mit 

erneuerbaren Energien. 

Luzernerstrasse 131, 6014 Luzern 

Tel. 041 319 00 00, info@benetz.ch, www.benetz.ch, 

www.energiehaus-luzern.ch 

beosolar.ch GmbH 

Beratung, Planung, Ausführung 

Solarstrom, Solarthermie, Wärmepumpen 

Spiez/Visp/Adelboden, Tel. 033 654 88 44 

www.beosolar.ch, info@beosolar.ch 

Heizplan AG 

Wärmepumpen, Photovoltaik, 

Solarthermie, LED-Beleuchtungen, im Synergiepark, 

Karmaad 38, 9473 Gams, Tel. 081 750 34 50; 

Filiale Gais: Stossstrasse 23, 9056 Gais 

www.heizplan.ch 

Jenni Energietechnik AG 

Solarwärme, Solarstrom, auch kombiniert, Energiespeicher, 

Holzheizungen. Erfahrung seit 

über 40 Jahren. 

Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch, info@jenni.ch 

Solarspar 

Bahnhofstrasse 29, 4450 Sissach 

Tel. 061 205 19 19, info@solarspar.ch, 

www.solarspar.ch 

solar4you ag 

Solarwärme, Solarstrom (Netzeinspeisung, Batteriebetrieb 

oder hybrid), E-Tankstellen. Heinrich Holinger, 

Talweg 57 , 4436 Oberdorf, Tel. 061 961 10 10, 

info@solar4you.ch, www.solar4you.ch 

casanostra 155 erscheint am 2. April 2020. 

Insertionsschluss ist der 6. März 2020. 


schlusspunkt__23 

Foto_zvg 

Den Boden haushälterisch 

nutzen und die Biodiversität 

stärken 

* Die Landschaftsinitiative 

wird ergänzt durch die 

Biodiversitäts initiative, welche 

mehr Flächen und mehr 

Geld für die Biodiversität 

fordert. Mehr Informationen 

unter www.biodiversitaetlandschaft.ch 

ELENA STROZZI, PROJEKTLEITERIN 

RAUMPLANUNGSPOLITIK, 

PRO NATURA SCHWEIZ 

__In der Schweiz bauen wir da, wo das Bauen eigentlich 

gar nicht vorgesehen wäre: Fast 2000 neue Gebäude 

entstehen jedes Jahr in den sogenannten 

«Nichtbauzonen». Masthallen, Treibhäuser, Tourismusbauten. 

Sie alle ziehen zudem neue Strassen- und Infrastrukturbauten 

nach sich. Fast 40 Prozent der verbauten 

Fläche unseres Landes liegen heute ausserhalb 

der Bauzonen. Absurd! Der Boden, diese wertvolle 

und begrenzte Ressource, ist immer mehr unter 

Druck – mit dramatischen Folgen für die Biodiversität 

und die Tierwelt: Verlust von natürlichen Lebensräumen, 

Brut- und Nistplätzen, Durchschneidung 

von Wildtier-Wanderrouten, ständige Störungen der 

Natur wie auch ruhesuchender Menschen, Entwertung 

der Landschaft. 

In der Schweiz haben wir Gesetze. Jenes zur 

Raumplanung legt die Grundsätze fest, die eine 

vernünftige Entwicklung unserer Landschaft gewährleisten 

sollen. Zum Beispiel den Grundsatz der 

Verdichtung, der in der ersten Revision des Raumplanungsgesetzes 

gestärkt wurde. Er soll die weitere 

Ausdehnung der Städte bremsen. Ein Schritt in die 

richtige Richtung. Was aber ist mit den ländlichen 

Gebieten? Hier verlangt das Gesetz, dass die Landwirtschaftszonen 

so weit wie möglich von Bauten 

freigehalten werden. Die Trennung von Baugebiet 

und Nichtbaugebiet soll sichergestellt werden. Doch 

die Wirklichkeit sieht leider anders aus. Ausserhalb 

der Bauzonen herrscht ein regelrechter Bauboom. 

Der Trennungsgrundsatz greift zu wenig. 

Diese schädliche Entwicklung muss dringend gestoppt 

werden! Um dem Trennungsgrundsatz Nachachtung 

zu verschaffen, setzen wir nun auf höchster 

Ebene an, bei der Bundesverfassung. Unsere Landschaftsinitiative* 

will dort festschreiben, dass die 

Zahl der Bauten ausserhalb der Bauzonen und die 

von ihnen beanspruchte Fläche nicht mehr zunehmen 

dürfen. Sie möchte den Weg ebnen für eine 

Raumplanungspolitik, welche im Nichtbaugebiet 

für klare und strikte Regeln sorgt. 

So bleiben unsere Landschaften und Lebensräume 

für Mensch, Tiere und Pflanzen lebenswert. Wir 

schonen zudem das Klima und fördern eine hohe 

Lebensqualität für alle.__ 

Wichtige Adressen 

 

 

 


Casafair ist der Verband für umweltbewusste 

und faire Hausund 

Wohneigentümerinnen und 

-eigentümer. Er setzt sich für 

haushälterischen Umgang mit 

dem Boden, klimafreundliches 

Bauen, gesundes Wohnen und faire 

Miet- und Nachbarschaftsverhältnisse 

ein. Gegründet wurde 

Casafair 1988 als Hausverein 

Schweiz; heute zählt der Verband 

13 500 Mitglieder. Acht Sektionen 

engagieren sich in allen Teilen der 

Schweiz für die Interessen und 

Ziele. Das Dach bildet der Zentralvorstand 

mit der Präsidentin 

Claudia Friedl, St. Galler SP-Nationalrätin. 

In der Westschweiz 

tritt der Verband unter dem Namen 

«HabitatDurable» auf. 

Adressänderungen 

Casafair Schweiz 

Postfach 2464 

Bollwerk 35, 3001 Bern 

Tel. 031 311 50 55 

kontakt@casafair.ch 

Sekretariat: 

Mo – Fr 8.30–12.00 und 

Mo/Di/Do 13.30–16.30 Uhr 

(keine Beratung) 

Postkonto 30-36061-3 

Beratung 

Kurze telefonische und 

schriftliche Auskünfte in 

allen Fragen rund ums 

Haus sind im Mitgliederbeitrag 

inbegriffen. 

Persönliche Beratungen 

in den Sektionen nach 

telefo nischer Absprache. 

Adressen und Telefonnummern 

zur Beratung: 

Seite 19. 

Sektionen 

BE, SO, AG, VS, FR 

Casafair Mittelland 

Postfach 2456, 3001 Bern 

mittelland@casafair.ch 

Tel. 031 312 00 25 

Mo/Di/Fr 8.30−12.00, 

Mo/Di 13.30−16.30 Uhr 

BL, BS 

Casafair Nordwestschweiz 

Rheingasse 31, 4058 Basel 

Tel. 061 271 31 06 

nordwestschweiz@casafair.ch 

OW, NW, UR, LU, ZG, SZ 

Casafair Zentralschweiz 

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Tel. 041 422 03 33 

zentralschweiz@casafair.ch 

AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG 

Casafair Ostschweiz 

Dorfstrasse 11, 9423 Altenrhein 

Tel. 071 220 71 44 

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Mo – Fr 8.30–12.00 

und Mo 13.30–16.30 Uhr 

GR 

Casafair Ostschweiz, 

Regionalgruppe Graubünden 

Ausserdorf 6, 7307 Jenins 

Tel. 081 302 61 71 

TI 

«Ass. prop. di case» Casa Nostra 

Velti Aldo, architetto 

Via Lavizzari 6, 6500 Bellinzona 

Tel. 091 825 57 71 

ZH 

Casafair Zürich 

8000 Zürich, Tel. 044 461 79 77 

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NE 

HabitatDurable Neuchâtel 

Case postale 485, 2002 Neuchâtel 

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FR, VS, VD, JU, JU-BE, GE 

HabitatDurable Suisse romande 

Case postale 832, 1001 Lausanne 

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casanostra 

Das Magazin für Casafair-Mitglieder 

 

 

 

NÄCHSTES THEMA 

Rares von hier 

statt Masse von dort 

Durch die Industrialisierung der Landwirtschaft wurde 

die Vielfalt an Pflanzensorten zugunsten ertragreicherer 

Züchtungen verdrängt, ein schleichender 

Sortenverlust war die Folge. Heute dominieren gleichförmige, 

schnell wachsende und makellos aussehende 

Sorten. 

Foto_v_zaitsev/iStock 

Doch es gibt die Gegenbewegung: Denn durch den 

Anbau von alten Sorten – wie etwa der Tomatensorte 

«Grüne Zebra» – wird ein breiter Genpool mit vielfältigen 

Eigenschaften erhalten. Zusätzlich leisten alte 

Sorten einen wichtigen Beitrag an die Biodiversität. 

casanostra macht eine Marktschau. 

Mitgliedschaft und Abonnement casanostra 

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casanostra 154 | Februar 2020

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