wellhotel Sonderheft Hotel Kaiserlodge Scheffau

thema 

Dezember 2017 • [ Spezialausgabe 52: Kaiserlodge in Scheffau ] 

Am Berg. Am See. 

Neue Kaiserlodge 

am Wilden Kaiser 

als Zufluchtsort 

mit Heimatgefühl

Impressum: Herausgeber und Verleger: Mathias Huter & Michael Klimesch • Redaktionsbüro, Anzeigenannahme und Verwaltung: Ehrenberg-Verlag, 

Huter & Klimesch GmbH, Mühler Straße 12 / 7, A-6600 Reutte, Tel. +43 5672 65004, Fax +43 5672 65004-44, info@well-hotel.at, www.well-hotel. a t 

• Redaktion dieses Heftes: Michael Klimesch • Fotos: Kaiserlodge / www.guenterstandl.de • Druckauflage 27.500 Exemplare • Grundlegende Richtung: 

wellhotel versteht sich als unabhängiges Fachmagazin für die Bereiche Hotellerie & Gastronomie, Tourismus & Freizeit sowie Wellness & Beauty 

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wellhotel thema

Residieren 

in der 

Kaiserlodge 

Gastgeberin 

Barbara 

Winkler. 


Dorf 11 

A-6351 Scheffau am Wilden Kaiser 

Tel.: +43 535 844300 

Fax: +43 535 880003-40 

Mail: info@kaiserlodge.at 

www.kaiserlodge.at 

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thema [ www.kaiserlodge.at ] 

Fakten: 

| Hotelneubau mit 17 Doppelzimmern, 4 Penthäusern und 44 luxuriösen Apartments, davon 14 

mit privatem Zugang zum eigens angelegten rund 1300 m 2 großen See | 

| 46.000 m 3 umbauter Raum, vergleichbar mit 46 Privatwohnhäusern; 440 Fenster; 3500 m² Dachfläche; 

800 Meter Balkon und Terrassengeländer; 500 m 2 Photovoltaikanlage, welche den gesamten 

Grundstrom abdeckt; 2500 m² große Tiefgarage mit E-Tankstellen und Tesla Ladestation | 

| Planung: Marco Holzer, Generalplaner Planungsbüro Planwerker Holzerber GmbH, 

Ellmau, www.planwerker.at | 

Am Berg. Am See – residieren am Wilden Kaiser. 

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Sinnliches: 

| 14 Studios mit direktem Seezugang | 

| Workshopraum Kaiser´s Schmiede für Brotbackkurse, Filzen, Schnitzen, Kranzbinden etc. | 

| Seminarraum, hier „Kreativraum“ genannt – aktiv tagen mit Aktivitäten im Outdoorbereich sowie 

einer Atmosphäre wie im Wohnzimmer (modernste Technik gepaart mit Holztäfelungen) | 

| Als besondere Location für Vier- oder Sechsaugengespräche steht eine umgebaute Seilbahngondel 

auf der Terrasse zur Verfügung | 

| Kids Club ohne Plastik, nur mit Holz und Naturmaterialien | 

| Deli-Konzept für Feinschmecker | 

| Kino, Bibliothek, Wellness- und Spabereich mit allen Finessen, Dachterrasse, Fitnessraum mit 

modernsten Geräten, Panoramahallen- und Freibad | 

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Die Kaiserlodge – revolutionäres Urlaubskonzept 

mit eigenem See in den Kitzbüheler Alpen eröffnet 

In Scheffau am Wilden Kaiser – im Dreieck von München, Salzburg und Innsbruck – eröffnete am 14. 

Oktober 2017 die Kaiserlodge, ein völlig neuartiges Hotel- und Apartmentkonzept. Die Kaiserlodge ist 

konzipiert als Zuhause auf Zeit für generationsübergreifenden Urlaub auf höchstem Niveau. Gäste haben 

die Wahl zwischen 17 Doppelzimmern, Penthäusern und 44 luxuriösen Apartments, davon 14 mit privatem 

Zugang zum eigens angelegten rund 1300 m 2 großen See. Stilvolles Ambiente, Nachhaltigkeit, ein 

völlig neues kulinarisches Konzept, unbegrenzte Möglichkeiten aktiv und kreativ zu werden sowie ein 

zukunftsweisendes Tagungs- und Eventangebot sprechen für sich. 

m 

it der erfolgsversprechenden Mischung 

aus Erfahrung und viel Liebe 

zum Detail hat Geschäftsführerin 

Barbara Winkler mit ihrem Team 

ein revolutionäres Urlaubskonzept 

entwickelt. Die Freiheiten des persönlichen 

Ferienhauses treffen auf 

den exklusiven Service eines Luxushotels. 

Alle Zimmer und Apartments 

sind modern und stilvoll gestaltet 

und mit Smart-TV sowie einem 

reichhaltigen Naturkosmetik-Sortiment 

ausgestattet. Die Apartments 

und Suiten verfügen darüber hinaus 

über exklusive Kochmöglichkeiten. 

Die Lodge wurde aus natürlichen 

und hochwertigen Materialien und 

unter Mithilfe regional ansässiger 

Unternehmen errichtet. Sie verfügt 

über ein eigenes Kino, eine Bibliothek, 

einen Wellness- und Spabereich 

mit allen Finessen wie Sauna, 

Dachterrasse, Fitnessraum mit modernsten 

Geräten und einem Panoramahallen- 

und Freibad. Der Blick 

auf die atemberaubende Berglandschaft 

fördert sicher gleichermaßen 

Erholungswert und sportliche 

Höchstleistung. Zahlreiche Ruheräume, 

die eigene Bibliothek und 

das Deli mitsamt Kamin bieten die 

Möglichkeit, sich auch außerhalb 

der Zimmer oder Apartments entspannt 

zurückzuziehen. 

Philomena’s Sinnreich – der 

Kinderbereich mit geschulter Betreuung 

garantiert Spiel und Spaß 

auch ohne elterliche Aufsicht. Ein 

besonderes Highlight im Innenbereich 

ist der groß angelegte, in 

Kooperation mit Wehrfritz / HA- 

BA gestaltete Holzspielplatz. Die 

älteren Kids kommen in kreativen 

Workshops zusammen und drehen 

beispielsweise ihre eigenen Videos 

oder frönen urgemütlich im Jugendraum 

mit Sitzsäcken und Flatscreen 

dem Müßiggang. 

| Genießen ganz nach eigenem 

Gusto | Das hauseigene Deli bietet 

ganz nach Vorliebe kulinarische 

Highlights aus der Region. Beim 

Kaiser’s Bote lassen sich fertige 

Topfgerichte bestellen, die nur 

noch in einem letzten Schritt im 

Apartment fertig gekocht werden 

müssen. Wer mag, bucht sich ein 

Private Dinner für besondere Anlässe. 

Oder wer lieber selbst Hand 

anlegt, dem bietet der Kochtisch 

Inspiration und Möglichkeiten. Das 

Besondere dabei: Täglich werden 

neue, unkomplizierte Rezepte mit 

Schritt-für-Schritt-Anleitungen angeboten 

und die ausgewählten Zutaten 

ganz in moderner Kochbox-Manier 

portionsgerecht zur Verfügung 

gestellt. So können sich die Gäste 

nicht nur flexibel und nach Lust und 

Laune selbst versorgen, sondern 

nebenbei auch neue Gerichte und 

regionale Spezialitäten kennenlernen. 

Der Kühlschrank wird auf 

Wunsch zur Anreise mit allem, was 

zu einem echten Tiroler Frühstück 

gehört, bestückt. 

Die Deli Manufaktur führt ein 

reichhaltiges Speisen- und Getränke-Sortiment, 

darunter Natursaft 

von Hasenfit, Kaffee aus der Rösterei 

Dinzler und Tee von Bioteaque. 

Am Abend können die Gäste den Tag 

mit leckeren Kräutercocktails an 

der hauseigenen Bar mit großzügiger 

Terrasse und Blick über den See 

ausklingen lassen. Eine besondere 

Kreation der Küchenchefin wurde 

von Hotelierin Barbara Winkler patentiert 

– die tirolls: Tiroler Spezialitäten 

in Frühlingsrollenteig. 

| Aktive Zeit auskosten | Die Kaiserlodge 

befindet sich mitten in einer 

der schönsten Naturräume Österreichs 

und wird von den Gästen bei 

Wanderungen, auf Skiern oder per 

Fahrrad erkundet. Ein Verleih für 

das entsprechende Equipment befindet 

sich direkt im Haus. 

Urlauber können spezielle Kräuterkundewanderungen 

buchen und 

auf den insgesamt 700 Kilometer 

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Wanderwegen die Umgebung erkunden. 

Das mehrfach ausgezeichnete 

Skigebiet Scheffau liegt direkt 

vor der Hoteltür. Ein Abenteuer-Bikepark 

rundet das vielfältige Outdoor-Programm 

ab. 

| Besonderes Event- und Tagungsangebot 

| Die Kaiserlodge verfügt 

über einen 200 m 2 großen Tagungsraum, 

der für Veranstaltungen, Seminare 

oder als Meeting- und Konferenzraum 

gebucht und individuell 

genutzt werden kann. Die flexible 

und modulare Raumgestaltung 

eröffnet quasi unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten 

und Veranstaltungslayouts. 

Modernste Technik, 

Tageslicht und ein speziell entwickeltes 

Duftkonzept schaffen einen 

idealen Rahmen für konzentriertes 

und angenehmes Arbeiten auch bei 

längeren Events. 

In Kaiser’s Schmiede finden täglich 

Workshops statt, die in Kooperation 

mit lokalen Partnern durchgeführt 

werden. So können Gäste 

beispielsweise ihr eigenes Brot backen 

oder sich von echten Experten 

in die Grundlagen der Kräuterkunde 

einführen lassen. Der aktive Austausch 

zwischen Gästen und Locals 

soll so gefördert werden. Als außergewöhnliche 

Location für Vier- oder 

Sechsaugengespräche steht eine 

umgebaute Seilbahngondel auf der 

Terrasse zur Verfügung. 

| Perfekte Zusammenarbeit | Die 

Kaiserlodge ist ein Herzensprojekt 

von Barbara Winkler. Die Powerfrau 

und Mutter ist auch die Chefin 

des Hotel Kaiser in Scheffau und 

gemeinsam mit ihrer Familie und 

einem erfahrenen Team für das 

Design und die Philosophie dieses 

einmaligen Projektes, welches den 

Begriff Berghotel neu belebt und definiert, 

verantwortlich. 

Eigentümer der Kaiserlodge sind 

die Bergbahnen Scheffau, welche 

auch den Grund für den Hotelneubau 

zu Verfügung stellten. 

Perfekt geplant und vor allem 

auch nach zweijähriger Vorbereitungszeit 

termingerecht und professionell 

realisiert wurde es vom 

Generalplaner Marco Holzer vom 

Planungsbüro Planwerker Holzerber 

aus Ellmau. 

Die Verwendung regionaler Produkte 

und das Thema Nachhaltigkeit 

waren für sämtliche Beteiligten 

bei der Umsetzung maßgeblich. Alle 

Kooperationspartner wurden mit 

Bedacht gewählt und ergänzen den 

Qualitätsanspruch des Hotels. 

So harmonisch wie die Zusammenarbeit 

zeigt sich auch das Endergebnis 

– architektonisch passt 

sich das Haus an den Berg im Hintergrund 

an. Die Landschaft wurde bei 

der Planung integriert, das Gebäude 

wurde ganz bewusst so erschaffen, 

dass es sich wie selbstverständlich 

in die dörfliche Struktur einfügt und 

mit der Natur harmoniert. 

Die Kaiserlodge ist ein ganz 

außergewöhnliches Hotel, das auf 

einer außergewöhnlichen Philosophie 

und einzigartigen Zusammenarbeit 

beruht – das ist auch für die 

Gäste vom ersten Moment an spürbar. 

Begeistert sind sie vom Design 

und der Ausstattung, ebenso wie 

von der Großzügigkeit und dem zukunftsweisenden 

Konzept. 

Die neue 

Kaiserlodge – 

ein Ort für alle 

Sinne und Zufluchtsort 

mit 

Heimatgefühl. 

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Kaiser’s Deli – Produkte aus der Region genießen, authentisch, ehrlich und frisch. 

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wellhotel thema 

thema [ www.kaiserlodge.at ]


Die Karte im Kaiser’s Deli ist nicht lang, umso länger wurde an ihr getüftelt. Alte 

Rezepte für das frisch gebackene Brot herausgekramt. Mit den Ältesten im Dorf 

über die Herstellung von Marmeladen und Aufstrichen gesprochen. Es wurden 

Städte bereist, um metropolitische Inspiration zu erlangen. In der Kaiserlodge werden 

keine fertigen Mischungen verwendet, alles wird täglich vor Ort zubereitet. 

Eigens patentiert: die tirolls – Tiroler Spezialitäten in Frühlingsrollenteig. 

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Natürliche Materialien kombiniert mit modernem und hochwertigem Interieur. 

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Wohnen wie ein Kaiser! 

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17 Doppelzimmer, 4 Penthäuser und 44 Apartments, davon 14 mit privatem Seesteg. 

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Moderne Altholzmöbel im typischen alpinen Stil. 

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Individuell wohnen – jede Wohneinheit hat sein eigenes Kräuter-, Farb-, Stoff- und Duftkonzept. 

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Seelig Spa – 700 m 2 zum Entspannen und Abschalten am Dach und immerzu der Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. 

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Viel sonnenverbranntes Holz und große Glasfronten. 

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Das Kaiserlodge Spa-Konzept basiert auf den fünf Sinnessäulen 

des Menschen – fühlen, hören, sehen, schmecken und riechen. 

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Relaxen und das Element Wasser mit In- und Outdoorpool genießen. 

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Kaiser’s Schmiede – werkeln, Seifen sieden, Brot backen, filzen, 

Kränze binden, Sirupe herstellen. Gemeinsames erleben. 

Sagen können: „In der Kaiserlodge habe ich das erste Mal 

in meinem Leben …“ Täglich werden spannende Kurse und 

Workshops angeboten – für alle, die heimisches Handwerk erlernen 

möchten und Freude am „Tun und Machen“ haben. 

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Experimentieren, forschen und entdecken – zwei Betreuer/innen 

kümmern sich liebevoll von 10 bis 21 Uhr um die jungen Gäste. 

Philomena’s Sinnreich – lichtdurchflutetes Abenteuerland aus Berg und See. 

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Kreativ tagen am Wilden Kaiser – in multifunktionalen Räumen mit 200 m 2 und 42 m 2 . 

Einsteigen und den kreativen Gedanken freien Lauf lassen – in der Tagungsgondel. 

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„Dinge werden nur dann gut, wenn 

man sich voll damit identifizieren kann“ 

Die Kaiserlodge in Scheffau ist eines der größten Hotel-Neubauprojekte Nordtirols der vergangenen Jahre. 

Trotz der imposanten Kubatur besticht das Projekt mit einer ganz eigenen Philosophie und einer naturnahen 

und privaten Atmosphäre, welche die Umgebung mit ins Haus holt. Als Bauherr fungierten die Bergbahnen 

Scheffau, realisiert wurde die spektakuläre und innovative Lodge von Betreiberin Barbara Winkler 

und Marco Holzer vom Planungsbüro Planwerker Holzerber. Im wellHotel-Doppelinterview lassen die 

beiden Tourismus-Profis hinter die Kulissen blicken und erklären die Besonderheiten und USPs des neuen 

Highlights im Tiroler Unterland. 

Gastgeberin 

Barbara 

Winkler: „Die 


ist einfach ein 

außergewöhnliches 

Projekt, 

das auf einer 

außergewöhnlichen 

Philosophie 

und Zusammenarbeit 

beruht.“ 

wellhotel: Die perfekte Atmosphäre 

zwischen allen Beteiligten während 

der Planungs- und Bauphase spiegelt 

sich im Endergebnis, der neu eröffneten 

Kaiserlodge, wider. Wie begann diese 

Zusammenarbeit? 

wellhotel: Ihr Büro besteht bereits 

seit Jahrzehnten, ein solches Projekt war 

aber wohl auch für Sie eine Mammutaufgabe? 

wellhotel: Auch das Teamwork mit 

den Bergbahnen Scheffau kann als 

außergewöhnlich bezeichnet werden. 

Was war das Spezielle daran? 

wellhotel: Welche planerischen Besonderheiten 

waren zu beachten? 

Marco Holzer: Unser Büro hat mit den Bergbahnen Scheffau eine langjährige 

Geschäftsbeziehung. Schon das benachbarte Stammhaus, das Hotel 

Kaiser in Tirol, wurde 1994 von uns geplant. Einen gewissen Vertrauensvorschuss 

haben wir also schon gehabt. Und dieses Vertrauen war wichtig, 

um ein derart großes und einzigartiges Projekt termingerecht und im Rahmen 

der vorgegebenen Kosten realisieren zu können. 

Marco Holzer: Selbstverständlich war das eine riesige Herausforderung, 

aber eine schöne (lacht). Unsere Entwicklungsgeschichte hat vor 40 Jahren 

mit Einfamilienhauswohnbau begonnen, schon sehr bald legten wir unsere 

Schwerpunkte auf die Bereiche Gastronomie und Hotellerie. Derzeit haben 

wir neun Mitarbeiter. Für die Realisierung der Kaiserlodge waren wir als 

Generalplaner verantwortlich. Die Ausschreibung sämtlicher Gewerke, die 

komplette Konzeption, Hochbau- und Innenarchitektur sowie die künstlerische, 

technische und wirtschaftliche Projektleitung lag in unseren Händen. 

Diese Generalplanung war von der Bauabwicklung her ein großer Vorteil, 

weil sich die Handschrift dadurch konsequenter durchziehen konnte. 

Am wichtigsten war jedoch die außergewöhnlich enge und freundschaftliche 

Zusammenarbeit mit Barbara Winkler. 

Marco Holzer: Von der Bergbahn haben wir ein unglaubliches Vertrauen 

bekommen. Dabei hatte der Bauherr ganz klare Vorstellungen über die 

Kosten und den Eröffnungstermin. Die Verantwortung für das Design lag 

jedoch zu 100 Prozent in der Hand von Barbara Winkler. Es ist sehr selten, 

dass der Errichter das zulässt. Diese Vorgehensweise hat aber die Realisierung 

sehr vereinfacht und es ermöglicht, dass dieses Großprojekt vom 

ersten Entwurfsgespräch bis zur Eröffnung nur zwei Jahre gedauert hat. 

Inklusive allen Planungen, Behördenbewilligungen, Ausschreibungen und 

Realisierungen. 

Barbara Winkler: Man kann wirklich sagen, dass alles wie aus einem Guss 

funktioniert hat. So haben etwa die Bauverhandlung und die gewerberechtliche 

Verhandlung extrem kurz gedauert, weil einfach alles von den 

Planwerkern perfekt vorbereitet war. Ein Riesenlob auch an alle beteiligten 

Firmen, wir haben wirkliche Profis auf der Baustelle gehabt! 

Marco Holzer: Das Besondere war, dass man sich in der Umsetzung mit 

einem total innovativen Konzept auseinandersetzen hat müssen. Der klassische 

Hotelbau besteht aus Rezeption, Restaurant, Zimmer und Wellness. 

Die Kaiserlodge-Idee eines Apartmenthotels mit einer ganz freien und flexiblen 

Philosophie musste planerisch genau umgesetzt werden. Vor allem 

das kulinarische Deli-Konzept hat eine ganz enge Zusammenarbeit erfordert. 

Es wurde bis zum letzten Komma genau umgesetzt, es hat wirklich 

gar keine Kompromisse gegeben. 

Barbara Winkler: Wir wollten die Kaiserlodge ganz bewusst mit USPs ausstatten. 

So wurden verschiedene Bereiche neu konzipiert. Wie etwa die 

Kaiser’s Schmiede als urig-gemütlicher Workshopraum, in welchem Kurse 

für das Brotbacken, Filzen, Schnitzen oder Kranzbinden für Hotelgäste und 

Einheimische angeboten werden. 

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wellhotel: Wie sind die ersten Reaktionen 

der Gäste? 

Das Seminarpaket wurde bei uns ganz bewusst auf zwei Säulen gestellt: aktiv 

tagen mit zahlreichen Aktivitäten im Outdoorbereich sowie Indoor-Tagungen 

mit modernster Technik in einer wirklich heimeligen Atmosphäre. 

In unserem Seminarraum, den wir Kreativraum nennen, sorgen Holztäfelungen 

und Massivholztische für einen Wohnzimmercharakter. Als besondere 

Location für Vier- oder Sechsaugengespräche steht eine umgebaute 

Seilbahngondel auf der Terrasse zur Verfügung. 

Unser Kids Club, das Viele-Sinne-Reich, kann ebenfalls als außergewöhnlich 

und authentisch bezeichnet werden. So wurde er gänzlich ohne Plastik, 

nur mit Holz und Naturmaterialien ausgestattet. Unser Slogan „am 

Berg. am See“ wurde auch im Kinderclub mit großem Kino konsequent 

durchgezogen. 

Unser wichtigstes Merkmal sind aber wohl die 14 Seestudios mit direktem 

Seezugang. Das ist für Tirol sicher einzigartig. Die Gäste sind begeistert. 

Marco Holzer: Von Anfang an wurde auf eine harmonische Planung höchster 

Wert gelegt. So steht das Haus genauso da, wie der Berg dahinter. Diese 

nicht direkt wahrnehmbaren Merkmale wirken besonders wohltuend und 

intensiv. Die Landschaft wurde bei der Planung integriert. Deshalb konnte 

ein Gebäude entstehen, welches trotz seiner Größe das Dorf Scheffau nicht 

erschlägt, sondern genau in die dörfliche Struktur passt. 

Barbara Winkler: Unsere Gäste sind vom Design, der Architektur und der 

Ausstattung hellauf begeistert. Sehr gut kommt auch die Großzügigkeit an, 

da gibt es eine unglaublich positive Resonanz. Wir wollen dem Gast einfach 

viel Platz zum Erholen bieten, eine Lodge soll ja auch großzügig und mit 

viel Holz ausgestattet sein. Den Leuten gefällt der Tiroler Stil gepaart mit 

einem internationalen Touch. Es ist trotz der Größe und der architektonischen 

Offenheit gelungen, dass man genügend Nischen findet, um sich zurückzuziehen. 

Wir wollten auch nicht die klassische Einrichtung mit hunderten 

gleichen Stühlen und Tischen, sondern einen interessanten Mix aus 

verschiedenen Möbel- und Designelementen. 

Marco Holzer: Dinge werden nur dann gut, wenn man sich voll damit 

identifizieren kann. Das beweist das Projekt Kaiserlodge wirklich perfekt. 

Barbara Winkler: Die Gäste sollen sich bei uns zuhause fühlen, das ist das 

Wichtigste, denn dann kommen sie gerne wieder. Das ist wirklich perfekt 

gelungen. Die unzähligen Meetings am Wochenende mit dem Marco Holzer 

haben sich absolut ausgezahlt. Unsere Geschmäcker waren oft die selben, 

das hat das ganze natürlich sehr erleichtert. 

Die Kaiserlodge ist einfach ein außergewöhnliches Projekt, das auf einer 

außergewöhnlichen Philosophie und Zusammenarbeit beruht. Eine perfekte 

Kombination. 

Planer Marco 

Holzer: „Dinge 

werden nur 

dann gut, wenn 

man sich voll 

damit identifizieren 

kann. 

Das beweist das 

Projekt Kaiserlodge 

wirklich 

perfekt.“ 

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Dorf 11 | A-6351 Scheffau am Wilden Kaiser 

Tel.: +43 535 844300 | Fax: +43 535 880003-40 

Mail: info@kaiserlodge.at 

www.kaiserlodge.at

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