Expose Omlach
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Almdorf<br />
<strong>Omlach</strong><br />
nature is my home<br />
ALMDORF OMLACH
| 2<br />
3 |<br />
Clever<br />
angelegt,<br />
nachhaltig<br />
gehandelt<br />
// 12 CHALETS AM<br />
FANNINGBERG – SALZBURG,<br />
ATTRAKTIVES INVESTMENT FÜR<br />
ANSPRUCHSVOLLE<br />
KAPITALANLEGER<br />
Deshalb sollten Sie sich für eine Kapitalanlage entscheiden:<br />
Nur eine gute Anlage macht wirklich Freude – und Sinn. Erspartes<br />
wird aufgrund des anhaltend niedrigen Zinsniveaus<br />
stetig weniger wert. Zinsen am Sparbuch sind kaum wahrnehmbar,<br />
vielmehr greifend eine jährliche Teuerungsrate<br />
von rund 2 Prozent. So verliert man in 10 Jahren 20 Prozent<br />
des Vermögens.<br />
Eine anspruchsvolle Kapitalanlage will gefunden sein. Vermietung<br />
ist ein begehrtes Segment, das eben solch interessante<br />
Chancen für Ihre Kapitalanlage bietet. Die Chalets<br />
am Fanningberg sind hochwertig und der Wertbestand ist<br />
sicher. Das touristische Konzept des Almdorfes ist vielversprechend,<br />
die Vermietungsquote ist erwartend hoch und<br />
die Auslastung somit gut. Für Sie als Investor verheißt dies<br />
eine entsprechend attraktive Rendite.<br />
ALMDORF OMLACH
| 4<br />
5 |<br />
Almdorf<br />
<strong>Omlach</strong><br />
// CHALETS ZUR TOURISTISCHEN<br />
NUTZUNG STELLEN EINE SEHR<br />
ATTRAKTIVE VERANLAGUNGSFORM<br />
DAR<br />
Wir errichten und verkaufen hochwertige Ferienhäuser<br />
im Bundesland Salzburg mit touristischer Widmung (kein<br />
Zweitwohnsitz). Mit einem seriösen touristischen Betreiber<br />
wird dazu ein Nutzungsvertrag abgeschlossen, der eine fixe<br />
Rendite garantiert. Völlig unabhängig von der Auslastung.<br />
Das Konzept wird auch an weiteren Projekten bereits erfolgreich<br />
umgesetzt.<br />
Außerdem bieten wir ein All-in-Service an. Als Anleger muss<br />
man sich um nichts kümmern. Wir übernehmen sämtliche<br />
Aufgaben, beginnend bei der Projektentwicklung über die<br />
Errichtung der Chalets bis hin zur touristischen Verwertung,<br />
Finanzierung und steuerlichen Beratung inklusive. Ausgezeichnet<br />
mit dem Salzburger Landeswappen empfehlen wir<br />
uns als verlässlicher Partner! Vor allem durch die optimale<br />
Lage des Almdorfes für die touristische Nutzung sowie dank<br />
der hochqualitativen Bauausführung der Chalets ist eine<br />
dauerhafte Werthaltigkeit gewährleistet.<br />
Gut angelegt – gut aufgelegt!<br />
Dafür stehe ich mit meinem Namen.<br />
Ihr Mario Schitter<br />
DIE PROJEKTDATEN
| 6<br />
Die<br />
Projektdaten<br />
// DIE CHALETS SIND EINE TREFFENDE<br />
KOMBINATION AUS TRADITIONELLER<br />
BAUWEISE UND HOCHWERTIGER<br />
AUSSTATTUNG.<br />
Am Fanningberg, Gemeinde Weißpriach, ensteht auf 1.500 Metern<br />
Seehöhe das Almdorf <strong>Omlach</strong>. Dieses bietet 12 qualitätsvolle Chalets,<br />
ein Haupthaus, Parkplätze, Außenanlage mit Gemüsegarten, Kräuterschnecken,<br />
Biotop und Naturspielplatz. Die einzelnen Almhütten<br />
bieten auf zirka 110 Quadratmetern Wohnraum 3 Schlafzimmer,<br />
3 Bäder, Garderobe und Abstellplatz, Küche sowie einen offenen<br />
Ess- und Wohnbereich. Zudem verfügen die Chalets über einen<br />
eigenen Kamin und Sauna sowie eine Sonnenterrasse. Die Ausstattung<br />
ist lückenlos, W-LAN und Flat-TV sind standardmäßig.<br />
ERDGESCHOSS | M 1:50<br />
IHRE VORTEILE<br />
OBERGESCHOSS | M 1:50
| 8<br />
Ihre<br />
Vorteile<br />
// DAS SMARTE ALMDORF -<br />
IHR CLEVERES INVESTMENT<br />
— Hohe Bauqualität der Immobilie<br />
— Beständiger Verkehrswert durch Toplage<br />
— Stabile Wirtschaftlage in Österreich,<br />
insbesondere im Tourismus<br />
— Finanzierung mit geringem Eigenkapital<br />
— Fix garantierte Rendite durch den touristischen<br />
Betreiber<br />
DER FANNINGBERG
| 10<br />
Der<br />
Fanningberg<br />
// BELIEBTES FAMILIENSKIGEBIET IM<br />
SALZBURGER LUNGAU UND IN FACT<br />
EINE EINZIGARTIGE NATURREGION<br />
Bestens präparierte Pisten vor Ihrer Chalettür und sechs<br />
Lifte am Fanningberg entsprechen den Vorstellungen von<br />
Skifahrern und Snowboardern jedes Könnens. Im Sommer<br />
ist der Fanningberg eine begehrte Region zum Wandern und<br />
Bergsteigen sowie für zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten.<br />
Und er ist ein guter Ausgangspunkt, um den gesamten Lungau<br />
samt seiner landschaftlichen, sportlichen und kulturellen<br />
Vielfalt zu erkunden.<br />
Chalet<br />
// KAUFPREIS AB EURO 575.000,-<br />
// FINANZIERUNGSBEISPIEL I // FINANZIERUNGSBEISPIEL II<br />
Kaufpreis Euro 575.000,-<br />
Kaufpreis Euro 625.000,-<br />
Laufzeit<br />
20 Jahre<br />
Laufzeit<br />
20 Jahre<br />
Zinsen<br />
1,50 % Sollzinsen<br />
Zinsen<br />
1,50 % Sollzinsen<br />
Mtl. Rate ca. Euro 853,-<br />
Mtl. Rate ca. Euro 1.044,-<br />
Rendite Euro 16.500,-<br />
Eigenmittel<br />
25% vom Kaufpreis + Nebenkosten<br />
Baujahr Ende 2019<br />
KONTAKT
Almdorf<br />
<strong>Omlach</strong><br />
// CLEVER ANGELEGT,<br />
NACHHALTIG GEHANDELT<br />
Recon Group GmbH, Murtalstraße 641, 5582 St. Michael im Lungau<br />
+43 6477 699 23, info@recongroup.at, www.recongroup.at
Change language