Das Einfamilienhaus 7-8-2020

JOURNAL | TINY HOUSES
Kosten, Vorbereitung, Rechtliches
KOSTEN:
je nach Größe, Ausbaustufe,
techn. Ausstattung, Komfort usw.
– zwischen 35.000 und 120.000 €
(Angaben: Tiny House Verband
e. V.; Tiny Houses bringen zudem
geringere Grundstückskosten
mit sich sowie eine niedrigere
Grundsteuer.)
VORBEREITUNG, INSPIRATION:
Üben, ausprobieren, probewohnen:
Wer mit dem Leben im
Minihaus liebäugelt, kann z. B.
seinen Urlaub in einem Tiny-
House-Dorf verbringen. Adressen
finden sich unter: tiny-houses.de/
minihaus-map/
RECHTLICHES:
Wer dauerhaft in seinem Tiny
House wohnen will, benötigt ein
erschlossenes Grundstück, und
zwar im „Innenbereich“ gemäß
§ 34 Baugesetzbuch (BauGB), d.h.
innerhalb eines „im Zusammenhang
bebauten“ Ortsteils. Will
man sein Minihaus lediglich an
den Wochenenden oder in den
Ferien nutzen, kann man sich in
den Sondergebieten gemäß § 10
Baunutzungsverordnung (BauN-
VO) umsehen („Sondergebiete,
die der Erholung dienen“).
WASSER/ABWASSER:
Als Wohngebäude benötigt das
Minihaus einen Anschluss an
die Wasserver- und die Abwasserentsorgung
(Anschluss- und
Benutzungszwang). Regenwasser
kann zur WC-Spülung eingesetzt
werden, seine Nutzung als
Trinkwasser ist unzulässig und
nicht ungefährlich. Ein Abwassertank
müsste regelmäßig geleert
werden. Und die Trockenoder
Komposttoilette ist nicht
jederfraus bzw. jedermanns
Sache, außerdem ökologisch
bedenklich.
INFO-ADRESSE:
www.tiny-house-verband.de –
Tiny House Verband e. V.,
Zusammenschluss von Herstellern,
Zuliefererbetrieben, Vereinen
von Tiny-House-Besitzern und
Interessierten: Adressen von
Herstellern, Informationen u. a. zu
Bauweisen, Haustechnik, rechtlichen
Aspekten
Tiny-Kraftwerk – teuer, aber
machbar: Der Sieger des Solar-
Decathlons von 2007 deckt den
Eigenbedarf mit Solarenergie
und erzeugt noch Überschüsse.
Schott AG/TU Darmstadt
Kompakthäuschen „Petit Place“: Laut
den Entwicklern ist es stromautark,
die Photovoltaikmodule sollen 9.000
Kilowattstunden im Jahr bringen.
Christian Fielden/RoosRos Architecten
jedoch insgesamt das energieautarke,
ja das autarke Tiny House für schlicht
unwirtschaftlich. Für eine komplette
Versorgung mit Solarstrom aus eigenen
Solarmodulen etwa seien die
Dächer zu klein.
Ganzheitlich betrachtet
Generell könnten bescheiden dimensionierte
Wohneinheiten durchaus ein
Modell für die Zukunft sein, so Anne
Söfker-Rieniets. Aber das in Ballungsgebieten,
an Stellen, wo konventionelle
Gebäude nicht unterzubringen
seien. Superkompakte Häuser könnten
„... in engen Baulücken, auf Dächern
bestehender Häuser ... Verwendung
finden.“ Draußen im Grünen stellten sie
ökologisch betrachtet eher ein Problem
dar. Wie im bekannten Tiny House
Village im bayerischen Mehlmeisel, im
Fichtelgebirge. Weitab von Arbeitsplatz,
Ausbildungsstätte, kulturellen
Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten,
sei man auf das Auto oder öffentliche
Verkehrsmittel angewiesen, was zu
unnötigen CO 2
-Emissionen führe. Hier
vielleicht ein besserer Ansatz: Wer in
der geplanten Tiny-House-Siedlung in
Hannover wohnen will, im ecovillage,
muss die Genossenschafts-Charta
unterschreiben, sich zu einem nachhaltigen
Lebensstil verpflichten – und
diese Charta schließt zum Beispiel den
Bereich der Mobilität ausdrücklich
mit ein.
Genügsam – mit Meerblick
Es hilft alles nichts, geht es einem
wirklich um Nachhaltigkeit, muss man
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