EinfamilienHäuser 2018

SIEGER Hausbau Design Aw 

Sonderheft Das Einfamilienhaus 1/2018 

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BeNeLux: € 5,35 • Finnland: € 6,60 • Slowakei: € 7,– 

Deutschland Euro 4,50 

SH EinfamilienHäuser 

Einfamilien 

Häuser 

2018 

Modernes Bauen 

im Überblick 

SO SEHEN 

SIEGER AUS 

Traumhäuser in 

allen Preiskategorien 

mit Extra-Heft: 

Hausbau Design Award 

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Wohlfühlhäuser 

Holzhäuser 

Familienhäuser 

Komforthäuser 

Effizienzhäuser 

1

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ENTDECKEN SIE DIE VIELFALT... 

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INHALT 

BAUPRAXIS 

04 Dämmung 

Hiergeblieben! 

08 Fenster & Türen 

Schutz vor Schönheit 

14 Kellerplanung 

Eins druntergesetzt 

WOHNTREND 

16 Energieautarkes Haus 

Fit für die Zukunft 

HAUSTECHNIK 

20 Photovoltaik 

Sonne aufs Dach 

24 Smart Home 

Technik, die beruhigt 

HAUSVORSTELLUNGEN 

28 Effizienzhäuser 

In die Karten geschaut 

40 Familienhäuser 

Haus mit Perspektive 

52 Holzhäuser 

Mit der Natur verbunden 

62 Komforthäuser 

Noch mal anders bitte! 

72 Wohlfühlhäuser 

Unsichtbar, aber wirksam 

81 Herstelleradressen 

81 Impressum 

04 

Strom-Wandler 

Eine Photovoltaikanlage 

auf dem Dach 

verwandelt Sonnenlicht 

in Strom, der 

aus der heimischen 

Steckdose fließt. 

thinkstock/ 

Wavebreak Media 

24 

Unter-Mieter 

Es muss ja nicht 

gleich noch ein Haus 

sein – ein Anbau 

oder eine Einliegerwohnung 

schaffen 

Spielräume. 

Favorit Massivhaus 

52 

Wärme-Fänger 

Mit einer dichten 

Gebäudehülle und 

guter Dämmung 

bleibt die Wärme 

im Haus und der 

Winter draußen. 

thinkstock/kozorog 

20 

Netz-Werker 

Die Komponenten 

smarter Haustechnik 

kommunizieren miteinander 

und führen 

zusammen sinnvolle 

Aktionen aus. 

thinkstock/ 

Jacob Ammentorp Lund 

40 

Wald-Läufer 

Im Wald riecht es gut? 

In einem Holzhaus 

auch. Der Baustoff 

gilt als Sympathieträger: 

natürlich, 

warm, vertraut. 

thinkstock/kasto80 

Titelfoto: WeberHaus 

3

BAUPRAXIS 

DÄMMUNG 

Foto: Knauf 

Hiergeblieben! 

Behagliches Raumklima 

Sehr viele Wandbaustoffe sind stabil und 

haltbar, lassen aber Wärme allzu bereitwillig 

durch. Die Folge ist in der kalten Jahreszeit 

ein ständiger Wärmeabfluss nach 

draußen. Wo der Wärmeschutz fehlt, lässt 

die sogenannte „Kältestrahlung“ die Bewohner 

frösteln, physikalisch korrekt: der 

Entzug von Körperwärme durch die kalte 

Bausubstanz. An deren Oberfläche kondensiert 

vermehrt die Raumluftfeuchte, 

beste Bedingungen für den Schimmel. 

Mit einer Außendämmung dagegen sind 

die Innenseiten der Außenwände selbst 

bei Minustemperaturen behaglich warm, 

es schlägt sich kaum Feuchte nieder. 

Und besser noch: Die natürliche Wasserdampfdiffusion, 

die Wanderung von 

H2O-Molekülen durch die Gebäudehülle 

nach draußen, bleibt in der warmen Bausubstanz 

folgenlos, ohne nennenswerten 

Tauwasserausfall und ohne Frostschäden. 

„Atmen“ darf eine Wand nicht. Sie muss 

im Gegenteil luftdicht sein, weil es sonst 

neben den Abstrahl- noch zu Lüftungswärmeverlusten 

kommt. Im Sommer andererseits 

verhindert die Dämmschicht, 

dass sich das Gebäude aufheizt. 

Luftig-locker hält warm 

Die Mittel dafür sind vielfältig, denn es stehen 

zahlreiche verschiedene Dämmstoffe 

zur Verfügung. Ihre Wirkung erzielen sie 

aber praktisch immer nach demselben 

Wärme will sich verteilen, macht sich in Form 

von Wärmestrahlung auch durch die geschlossene 

Gebäudehülle davon. Es sei denn, man schränkt 

die so entstehenden Verluste mit einem 

Rundum-Wärmeschutz ein. 

Zur fachgerechten Dämmung des 

Hauses gibt es keine Alternative. 

Sie hält den Heizenergieverbrauch 

in Grenzen, sorgt für Behaglichkeit in 

allen Räumen und ist darüber hinaus 

eine Versicherung gegen Schimmel. 

Doch angesichts der Warnungen vor dem 

„Wahnsinn Wärmedämmung“ in den 

Medien sind viele Bauherren verunsichert. 

Dämmung sei ein Brandbeschleuniger, 

heißt es, außerdem behindere sie das 

Atmen der Wände und führe zu Schimmelbefall, 

ja, sie bringe nicht einmal wesentliche 

Energieeinsparungen mit sich. 

Bauphysiker schütteln da nur den Kopf, 

sie kennen die Naturgesetze. 

Steinwolle-Dämmplatte mit elastischen, 

flexiblen Einbaueigenschaften, geeignet 

für die Dämmung im Holzrahmenbau. 

Die Diffusionsfähigkeit wirkt sich positiv 

aufs Raumklima aus. Rockwool 

4

Auch mit Holzfaserplatten 

kann man Wärmedämm-Verbundsysteme 

aufbauen. Sie müssen 

jedoch etwas dicker ausfallen 

als Hartschaumplatten. 

Pavatex 

Prinzip: Der Dämmstoff besitzt eine 

leichte, lockere Struktur, in der zahlreiche 

Luftblasen oder Luftkammern eingeschlossen 

sind. Da Luft die Wärme viel schlechter 

leitet als massive Bauteile, wird ihr 

Durchgang durch das gedämmte Bauteil 

erschwert. So bleibt mehr Wärme im Haus 

und die Heizung muss weniger Brennstoff 

verbrauchen, um die Raumtemperatur 

auf einem angenehmen Niveau zu halten. 

Den einen Dämmstoff für alles gibt es 

aber nicht. Hartschaum aus expandiertem 

Polystyrol (EPS) – meist Styropor genannt 

– wird aus Kostengründen am häufigsten 

verwendet. Nach Berichten über Fassadenbrände 

ist er allerdings vielen Hausbesitzern 

und Häuslebauern nicht mehr ganz geheuer, 

obwohl je nach Zusatz „normal entflammbar“ 

oder „schwer entflammbar“ 

und auch laut Bauministerkonferenz im 

Einfamilienhausbau unbedenklich. Die 

unbrennbare, etwas teurere Mineralwolle 

isoliert nicht ganz so gut wie Polystyrol, 

bietet jedoch besseren Schallschutz, wie 

ebenso die Holzweichfasermatten. Beide 

aber büßen bei Feuchteeinwirkung an 

Dämmvermögen ein. Wo komplizierte 

Hohlräume zu dämmen sind, empfehlen 

sich Zelluloseflocken aus Altpapier, die per 

Schlauch eingeblasen werden. Alternativ 

kann man sein Haus gleich aus Dämmsteinen 

errichten, etwa Ziegeln, deren Hohlkammern 

mit Dämmstoffen gefüllt sind, 

Mineralwolle oder geblähtem Perlit, einem 

Vulkangestein. 

Aufgeklebt oder vorgehängt 

Baut man mit herkömmlichen Mauersteinen, 

beispielsweise Kalksandsteinen, 

ist ein Wärmedämm-Verbundsystem 

(WDVS) sinnvoll. Dabei wird der Dämmstoff 

mit Klebemörtel oder Dämmstoffdübeln 

auf der Wand befestigt, oft mit 

einem stabilisierenden Gewebe versehen 

und dann verputzt. Entsprechende Systeme 

mit aufeinander abgestimmten Komponenten 

sind in großer Zahl auf dem 

Markt und stellen bewährte Lösungen 

dar. Ein WDVS ergänzt auch oft die Dämmung 

in Holzständerkonstruktionen. Bei 

der vorgehängten, hinterlüfteten Fassade 

handelt es sich dagegen um eine 

Fassadenverkleidung, die als zusätzliche 

Schicht vor der eigentlichen Hauswand 

angebracht wird. Zwischen Wand und 

Fassade befindet sich zum einen eine 

Dämmschicht, zum anderen aber auch 

ein dünner Luftraum. Die Luftschicht 

sorgt dafür, dass eventuell eindringende 

Feuchtigkeit aus der Dämmung und von 

In „Thermo Jute“ ist ein Anteil von 

etwa 75 % mit Soda als Brandschutz 

versehenen Jutefasern verarbeitet. 

Der Dämmstoff ist besonders ressourcenschonend, 

da die Fasern aus 

Jutesäcken recycelt werden. 

Thermo Natur 

Baut man „monolithisch“, also mit einem 

einheitlichen Baustoff, steckt der Dämmstoff 

bereits in den Mauersteinen, eine zusätzliche 

Außendämmung ist nicht nötig. 

Deutsche Poroton 

5

Über ungedämmte Heizungsrohre kann 

viel Energie verloren gehen. Im Bild: 

Steinwolleschalen zur einfachen Montage 

auf vorhandene Rohrleitungen. Rockwool 

Niedrigere Luftwechselrate und weniger 

Heizwärmebedarf. Die Dämmung ist von 

außen winddicht eingepackt. Dörken 

Ein gut gedämmtes Dach ist im Winter warm 

und hält im Sommer die Räume unter der 

Schräge angenehm kühl. Bauder 

der Hauswand problemlos wieder ablüften 

kann. Verkleiden lässt sich die vorgehängte 

Fassade ganz nach Wunsch des 

Bauherrn und nach den örtlichen Gepflogenheiten. 

Dicht statt feucht 

Eine Dämmung sollte luftdicht ausgeführt 

werden, etwa mithilfe einer dampfdichten 

Folie. Das hat zwei Gründe: Zum 

einen kann ein schwacher, aber stetiger 

Luftzug große Mengen Raumwärme 

abfließen lassen. Zum anderen sind vor 

allem Faserdämmstoffe anfällig gegen 

Durchfeuchtung. Wenn Luftfeuchtigkeit 

aus dem Raum in die Dämmung zieht, 

können Mineral- oder Naturfaser einen 

erheblichen Teil ihrer Dämmwirkung verlieren. 

Dass man durch die Abdichtung 

wie in einer Sauna lebt, muss man übrigens 

nicht befürchten. Eine Schicht Kalkoder 

Gipsputz oder eine Lage Gipsplatten 

auf der Rauminnenseite reguliert das 

Raumklima, indem sie Feuchtigkeit aus 

der Luft aufnimmt, kristallin bindet und 

bei Bedarf wieder in den Raum abgibt. 

IN JEDEM FALL: DACH DÄMMEN 

Der Naturdämmstoff „Thermo Hanf“ wird 

von Baubiologen als „wohnmedizinisch 

empfohlen“ eingestuft – alle Inhaltsstoffe 

sind deklariert. Thermo Natur 

Einen großen Teil der Außenfläche eines Hauses nimmt in der Regel das Dach 

ein. Eine Dämmung zwischen den Sparren lässt sich mit geringem Aufwand einbringen. 

Das ist technisch so einfach, dass viele Hausbesitzer hier selbst aktiv 

werden. Wer neu baut, kann die Flächen aber auch von außen dämmen lassen. 

Dazu werden auf den Sparren und unter der Deckung durchgehend Dämmelemente 

verlegt. Der Vorteil dabei ist die durchgehende Dämmschicht, die nicht 

von den Sparren unterbrochen wird. 

6

1_BI 17_Titel_Abendst.Apps23.qxp_TITEL 3.2 250-BI 2004-fett-2 06.06.17 08:23 Seite 1 

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250 

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0 2 

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Hier zeigt sich die ganze Erfahrung des 

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BAUPRAXIS 

FENSTER & TÜREN 

Foto: Hörmann 

Schutz vor Schönheit 

Sie prägen das „Gesicht“ des Hauses, haben aber auch handfeste 

Funktionen zu erfüllen: Moderne Fenster und Haustüren verfügen über einen 

exzellenten Wärme-, Schall- und Einbruchschutz. 

Mindestens ebenso wichtig wie 

das Erscheinungsbild sind die 

grundsätzlichen technischen 

Anforderungen. Sie liegen in der Wärmedämmung, 

im Schallschutz und in 

der Sicherheit. Moderne Neubauten, 

erst recht Passiv- und Plusenergiehäuser 

können sich auch im Eingangsbereich 

kein Energieleck leisten. Während es früher 

im Hausflur im Winter empfindlich 

kalt werden konnte, bieten Haustüren 

heute Isolierungen, die an die von konventionell 

gemauerten Außenwänden 

heranreichen. Gängige Werkstoffe sind 

Holz, Aluminium, Kunststoff, Stahl oder 

Kombinationen dieser Materialien. So 

werden beispielsweise Holztüren oftmals 

mit einem Witterungsschutz aus Aluminium 

an der Außenseite kombiniert. 

Auch Verglasungen sind heute keine 

Schwachstellen mehr: Verbundsicherheitsglas 

dämmt ausreichend gut. Bodenschwellen 

hat man mit Absenkdichtungen 

als energetische Schwachstelle 

entschärft. Seitlich und oben verhindern 

Dichtlippen, dass es zu Zugerscheinungen 

und damit zu größeren Wärmeverlusten 

kommt. 

Scheiben-Einmaleins 

Nie war der Anteil von Fenstern an der 

Gebäudehülle größer als heute. Dazu 

tragen vor allem die neuen Qualitäten 

moderner Gläser und Rahmenmaterialien 

bei. Möglich wird diese Entwicklung vor 

allem durch Fenster mit drei Scheiben. 

Auch bei eisigen Temperaturen bleibt ihre 

Innenseite warm, niemand muss mehr 

im Winter seinen Sessel vom Fenster 

8

Die Aluminium-Haustür mit handgehämmertem 

Designglas, Edelstahl- und 

Echtholzapplikationen sowie eingeprägter 

Hausnummer ist der Blickfang des 

Eingangsbereichs. Bayerwald 

wegrücken. Moderne Fenster können 

zudem auch den Lärmschutz deutlich verbessern. 

Spezielle Schallschutzgläser sind 

dicker und schwerer, oft sind die einzelnen 

Scheiben verschieden stark. Häufig 

ist auch der Abstand der Scheiben größer 

und drei statt zwei Dichtungen verschließen 

den Spalt zwischen Fensterflügel und 

Rahmen. Eingeteilt ist der Schallschutz 

von Fenstern in sechs Klassen, wobei die 

niedrigste nur für sehr ruhige Gegenden 

ratsam ist. Die höchste Klasse 6 mindert 

auch starken Lärm in Einflugschneisen 

und an Hauptverkehrsstraßen. 

Passive Energiegewinner 

Leider sinkt der Energiedurchlass, also der 

Anteil der auf die äußere Scheibe auftreffenden 

Solarenergie, die es tatsächlich bis 

ins Hausinnere schafft, mit zunehmender 

Stärke der Verglasung. Drei-Scheiben- 

Verglasungen lassen folglich weniger 

Wärme hinein. Laut des in Darmstadt ansässigen 

Passivhaus-Instituts kann jedoch 

ein von ihm zertifiziertes Fenster sogar im 

Applikationen aus in der Urzeit entstandenen 

Schieferplatten verleihen der Aluminium- 

Haustür eine individuelle Note. Jede Schieferplatte 

ist ein Unikat – mit einer einmaligen 

Maserung und Haptik. Weru 

„Kernwinter” noch ein Plus einfahren, 

zum Energieversorger anstatt zum Wärmeleck 

werden. Auf der Süd- und der 

Westseite sowie unter dem Dach ist andererseits 

der Sonnenschutz zu beachten. 

Hinter hoch selektiven, sehr effizienten 

Sonnenschutzgläsern mit einer exzellenten 

Lichtdurchlässigkeit bei gleichzeitig 

geringem solarem Energieeintrag 

heizen sich die Räume um bis zu 5 °C weniger 

auf. In den Rahmen integrierte Jalousien 

oder Sonnenschutz-Folien, witterungsgeschützt 

hinter der ersten Scheibe, 

haben sich hier als wirkungsvoll erwiesen, 

außerdem spezielle Beschichtungen. Bestimmte 

Zusätze im Glas verleihen ihm 

die Fähigkeit, Infrarotstrahlung zu speichern 

und nachts wieder abzustrahlen. 

Alles im Rahmen 

Rahmen sind mittlerweile präzise ausgetüftelte 

Kammersysteme aus Kunststoff 

oder Holz, seltener Aluminium. Bei den 

Rahmenmaterialien hat der Kunststoff 

PVC mit rund 60 Prozent Marktanteil 

WÄRE DAS 

EIN HAUS 

FÜR SIE?

Beschläge mit Pilzzapfen, abschließbare 

Griffe und Verbundsicherheitsglas 

kennzeichnen ein Sicherheitsfenster. 

Kömmerling + Fensterprofis 

G 

die Nase vorn. Er punktet in der Nutzungsphase 

mit einem günstigen Preis 

und einer hohen Witterungsbeständigkeit, 

sodass nur wenig Wartung anfällt. 

Holzfenster sind etwa 10 bis 20 Prozent 

teurer und müssen je nach Einbauort alle 

drei bis sieben Jahre gestrichen werden. 

Die Kombination aus natürlicher Anmutung 

und sehr guter Wetterbeständigkeit 

bieten Holz-Alu-Fenster, deren Leichtmetallschale 

dauerhaft vor Wind und Wetter 

schützt und zudem in vielen Farben gestaltet 

werden kann. Allerdings ist diese 

Variante rund 30 Prozent teurer als ein 

Kunststofffenster. 

B 

W 

Frustrierte Einbrecher 

Aus der Polizeilichen Kriminalstatistik lässt 

sich ablesen: Die meisten Einbrecher sind 

Gelegenheitstäter, in der Regel lediglich 

mit Schraubenzieher und Keil bewaffnet. 

Leisten Fenster oder Türen ein, zwei Minuten 

oder länger Widerstand, geben sie 

auf. Die meisten Langfinger scheitern für 

Fenster mit speziellen, 

hoch belastbaren Scharnieren: 

Das Aushebeln 

ist laut Hersteller so gut 

wie unmöglich. 

Bayerwald 

Zusätzliche Einbruchhemmung: 

Dieses 

Dachfenster der Widerstandsklasse 

RC 2 ist von 

innen abschließbar. 

Velux 

INFO-ADRESSEN 

Im Institut für Fenstertechnik in Rosenheim – ift Rosenheim GmbH – lässt die 

Fenster- und Türen-Branche ihre Produkte unter anderem auf Wärmeschutz, 

Schallschutz und ebenso auf Einbruchhemmung prüfen. Es informiert darüber 

hinaus Hausbesitzer und Bauherren über Qualitätsmerkmale, Normen und 

wichtige Neuentwicklungen: www.ift-rosenheim.de/verbraucherinformationen 

Die „Polizeiliche Kriminalprävention der Länder und des Bundes“ unterhält 

eine Website, auf der man wichtige Tipps zum Einbruchschutz findet sowie Links 

zu Listen mit Herstellern von Sicherheitsfenstern: http://k-einbruch.de/ 

Besonders Fenster und Fenstertüren im 

Erdgeschoss müssen unbedingt über einbruchhemmende 

Eigenschaften verfügen. 

Kneer Südfenster 

Ebenfalls nützliche Tipps und Infos hält eine Website bereit, die von der 

Kriminalprävention sowie von Verbänden der Sicherheitsbranche ins Leben 

gerufen wurde: www.nicht-bei-mir.de 

10

EPRÜFT. 

Schwörer 

Haus ® 

EWERTET. 

OHNGESUND. 

Hier bin ich daheim. 

Wir wollen unseren Kunden ein Höchstmaß 

an Sicherheit in punkto Wohngesundheit 

bieten – dazu gehören geprüfte, schadstoffarme 

Materialien und eine hohe Raumluftqualität. 

„Jeder Hersteller kann sagen, dass 

er mit wohngesunden Materialien 

arbeitet, aber bei SchwörerHaus ist 

es belegt – nicht an irgendeinem 

Musterhaus, sondern an meinem 

eigenen Haus.“ 

Martin Willbold, Schwörer-Kunde 

www.schwoererhaus.de

Durch die intelligente Kombination von 

Geometrie und Material erzielt das neue 

Fenstersystem „heroal W 77“ bei einer 

Bautiefe von lediglich 77 mm herausragende 

Wärmedämmwerte auf Passivhausniveau. 

Heroal 

Die Widerstandsklassen definieren den Grad des Widerstands 

eines Fensters oder einer Fenstertür gegen Einbruchversuche. 

Hörmann 

Für große Fensterfronten: das barrierefreie 

Aluminium-Hebe-Schiebe-System „S 77“. 

Dichtungstechnik mit drei Ebenen und 

der Einsatz von Dichtungsecken sorgen für 

optimale Luftdurchlässigkeit und 

Schlagregendichtheit. Heroal 

gewöhnlich an Fenstern der „Resistance 

Class 2“ oder RC 2 (Resistance Class = 

Widerstandsklasse). Die verfügen über 

Pilzkopfzapfen im Flügelrahmen, die sich 

beim Verschließen im Blendrahmen festkrallen 

und das Aushebeln erheblich erschweren, 

sowie eine durchwurfsichere 

Verglasung. Überdies haben sie meist 

noch einen abschließbaren Fenstergriff, 

für den Fall, dass die Verglasung doch 

zu Bruch geht. Allerdings werden die 

schweren Jungs Lärm nach Möglichkeit 

vermeiden. Seltener sind Haustüren die 

Angriffsziele. Einbruchhemmung heißt 

hier unter anderem, ein stabiles Türblatt 

mit solider Verankerung und Sicherheitsbändern 

zu wählen, dazu unter Umständen 

Aushebesicherungen in Form 

von Hinterhaken, einen aufbohrsicheren 

Schüco Magnet schalter melden, 

ob Fenster, Türen und Oberlichter 

offen oder geschlossen, veroder 

entriegelt sind. Sie tragen 

damit zu mehr Sicherheit sowie 

Effektivität bei. Schüco 

EMPFOHLENE WIDERSTANDSKLASSEN 

Je nachdem, mit welchem Werkzeug und wie lange eingebrochen wird, werden 

von unabhängigen Prüfinstituten getestete Türen sogenannte Resistance 

Classes, kurz RC, zugeordnet. So muss beispielsweise eine Haustür der 

Widerstandsklasse RC 2 dem Einbruchversuch mit einfachen Werkzeugen wie 

Schraubendreher, Zange und Keil mindestens drei Minuten standhalten. Bauteile 

der Widerstandsklasse RC 3 erschweren zusätzlich das Aufbrechen mit 

einem zweiten Schraubendreher und einem Brecheisen bzw. Kuhfuß. Mindestens 

fünf Minuten muss eine Haustür einem Angriff mit diesen Werkzeugen 

widerstehen. Es gibt inzwischen bereits Hersteller, die ihre Haustüren standardmäßig 

in der Widerstandsklasse RC 3 anbieten. Gegen Profis mit Bohrmaschine, 

Winkelschleifer oder Schlagaxt helfen nur die Klassen ab RC 4. Normalerweise 

jedoch macht man mit RC 2 im Erdgeschoss nichts falsch. 

Profilzylinder sowie eventuell eine Mehrfachverriegelung. 

Das Sicherheitsniveau 

lässt sich durch innovative Schließtechniken 

weiter verbessern, etwa durch 

elektronische Türöffner oder biometrische 

Verfahren, die die Bewohner am 

Fingerabdruck erkennen. Im Kommen 

sind Motorantriebe für barrierefreie 

Hauseingänge. Per Innentaster, Fernbedienung 

– idealerweise die gleiche, 

die auch das Garagentor bedient – oder 

zunehmend auch per Smartphone-App 

wird das Schloss entriegelt und die Tür 

öffnet sich wie von Geisterhand. 

12

66 

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Weitere 

Informationen

BAUPRAXIS 

KELLERPLANUNG 

Eins druntergesetzt 

Wenn es beim Projekt Eigenheim finanziell knapp wird, fällt meistens 

als Erstes der Keller weg. Bauherren trösten sich dann mit dem 

Argument, er verführe ja doch nur zum Horten von nutzlosem Kram. 

Aber ganz so einfach ist die Sache nicht. 

Foto: Dennert Baustoffwelt 

Nicht nur die Betonindustrie, sondern 

auch Bauherrenverbände 

warnen vor einer voreiligen Entscheidung, 

vorm Sparen am womöglich 

falschen Ende. Sie machen eine andere 

Rechnung auf: Den kaum wegzudiskutierenden 

Mehrkosten stehe ein erheblicher 

Gewinn gegenüber. Man hole mehr 

Wohnraum aus der gleichen Grundfläche 

heraus, ein Pluspunkt vor allem angesichts 

der beengten Verhältnisse in Ballungsgebieten. 

Ein weiteres Geschoss, 

flexibel nutzbar, das Hobbyraum, Sauna, 

Homeoffice, Musikraum aufnehmen könne 

oder gar die Einliegerwohnung. Und 

außerdem erhöhe man so den Wiederverkaufswert 

der Immobilie. 

Trockener Keller 

Ein Gutachten vor Planungsbeginn gibt 

Aufschluss darüber, wie tragfähig der Boden 

ist und mit welchem „Lastfall“ man 

rechnen muss, ob mit dauerhaft „drückendem 

Wasser“ – etwa weil das Haus 

im Grundwasser stehen wird –, mit nur 

zeitweise „drückendem Wasser“ nach Niederschlägen 

oder mit „nicht drückendem 

Wasser“, einfacher Bodenfeuchte. Oft wird 

eine Dränage erforderlich sein, es sei denn, 

das Erdreich ist besonders sickerfähig, wie 

etwa Sand- oder Kiesboden. 

Die Abdichtung gemauerter oder in Beton 

gegossener Keller gegen Bodenfeuchte 

oder nur zeitweise drückendes 

Wasser erfolgt mittels Bitumenbahnen 

oder Bitumenbeschichtung beziehungsweise 

mittels einer Ummantelung mit 

Kunststoffbahnen aus PVC. Regelmäßig 

oder gar durchgehend drückendem Wasser 

hält nur wasserundurchlässiger Beton 

stand. Ohnehin wird der Planer immer 

eine Sicherheitsreserve mit einberechnen, 

da sich die Grundwassersituation vor 

Ort bedingt durch den Klimawandel und 

durch Bautätigkeit in der Umgebung ändern 

kann. Am zeitsparendsten ist sicher 

der Einsatz von Beton-Fertigelementen, 

die über die Fensteröffnungen hinaus 

bereits abdichtbare Durchdringungen für 

Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telekommunikation 

enthalten. 

Umfassender Wärmeschutz 

Die Dämmung wird auf der Außenseite 

angebracht und besteht aus druckfestem 

und feuchtebeständigem Hartschaum. 

Zuvor wird die Sohlplatte auf eine Schicht 

aus Schaumglas oder Hartschaum gesetzt. 

Ein komplett ummanteltes Untergeschoss 

ist Teil der „thermischen Hülle“ 

des Gebäudes, wie der Fachmann sagt. 

Der Vorteil: Wärme, die Heizung und übrige 

Anlagentechnik abstrahlen, bleibt im 

Haus, geht nicht verloren. 

Nachbarfreundlich 

Selbst Keller, die lediglich nach den Mindestanforderungen 

errichtet werden, 

14

Mein Haus ist 

heinzigartig! 

Der Aufbau eines Kellers aus Fertigteilen dauert je nach Projekt 

zwischen drei und fünf Werktagen. Glatthaar 

müssen eine Mindestraumhöhe zwischen 

220 und 240 Zentimeter haben und über 

eine gewisse Tageslichtversorgung verfügen. 

Das herstellernahe „Institut für Bauforschung“ 

(IFB) in Hannover beziffert die 

Mehrkosten eines Kellers auf zehn Prozent 

der Baukosten, bezogen auf ein Einfamilienhaus 

ohne Untergeschoss mit 155 

Quadratmetern Wohnfläche, wobei noch 

die erforderlichen Nebengebäude, wie 

zum Beispiel ein Schuppen, berücksichtigt 

wurden. In der Realität können die Zahlen 

mehr oder weniger stark abweichen. 

Letztendlich muss jeder Bauherr selber 

genau abwägen. Ausgenommen wohl 

Hobby- und Profimusiker – wer gerne aufdreht, 

ob elektrisch oder „unplugged“, 

der macht das aus Rücksicht auf die Nachbarn 

am besten unterirdisch. 

Sohlplatten werden nach wie vor 

vor Ort betoniert. Glatthaar 

Weil 5 Fakten 

überzeugen 

PREIS – faire Konditionen 

für erstklassige 

Häuser garantiert 

QUALITÄT – solide, 

energieeffi zient und 

wertbeständig Stein 

auf Stein gebaut 

SERVICE – rundum sorglos 

und sicher vom Erstgespräch 

bis zur Schlüsselübergabe 

ERFAHRUNG – über 46.000 

gebaute Massivhäuser in 

85 Jahren 

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Materialien deutscher 

Qualitätsmarken 

Druckfeste und feuchteresistente Dämmung schützt den Keller und hält ihn warm. Knecht 

HOHE 

Weiterempfehlung 

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Ausgabe 28/16

WOHNTREND 

ENERGIEAUTARKES HAUS 

Fotos: Architekten Spiekermann 

Fit für die Zukunft 

Mit diesem Entwurf haben die Architekten Spiekermann ihre Vorstellungen von 

Energieeffizienz, gesundem Raumklima, Wohnkomfort und moderner Architektur 

umgesetzt. Vier Energiespar-Bausteine machen es energieautark. 

Streng genommen ist es ein Haus 

der Gegenwart. Oliver Spiekermann 

erklärt: „Wir haben vier 

gängige Energiesparträger zu einem 

komplexen Wohnsystem mit einem 

ganzheitlichen Energiekonzept entwickelt.“ 

Ein entscheidender Aspekt ist 

dabei die Architektur des 295 Quadratmeter 

großen Hauses. Mit seiner drei 

Meter hohen und 35 Meter langen, 

stützenlosen Glasfront wirkt es wie ein 

transparenter, gläserner Pavillon. Trotz 

dieser ungewöhnlichen Länge und der 

gläsernen Eingangssituation beträgt der 

Primärenergiebedarf des Hauses lediglich 

44,76 kWh/(m 2 a). 

Erster Baustein: Gebäudehülle 

„Die Kombination aus einem hervorragenden 

Wärmeschutz und der Nutzung 

erneuerbarer Energien ist die sinnvollste 

Option, das von der Energiepolitik angestrebte 

CO 2 -neutrale Haus wirtschaftlich 

und nachhaltig auf einem hohen Wohnniveau 

zu realisieren“, so Spiekermann. 

Basis für diesen angesichts der architektonischen 

Dimension außergewöhnlich 

niedrigen Primärenergiebedarf ist eine 

wärmespeichernde, hoch belastbare 

Kalksandstein-Außenwandkonstruktion. 

Die Wand besteht aus einem 24 

Zentimeter starken KS-Mauerwerk mit 

16 Zentimeter Wärmedämmung und 

einer hinterlüfteten Vorhangfassade aus 

weiß eloxierten Aluminiumplatten. Die 

Außenwände erreichen einen Wärmedurchgangskoeffizient 

(U-Wert) von nur 

0,22 W/(m²K). Der U-Wert der Fenster 

liegt bei 0,95 W/(m²K). Kalksandsteine 

16

Durch die drei Meter hohen und 35 Meter langen Glasfronten wird der Innenbereich nahtlos über die Terrasse in den Garten erweitert. 

Erstaunlich, dass für die Beheizung unterm Strich so wenig Energie aufgewendet werden muss. 

haben eine besonders hohe Rohdichte 

und sind perfekte Wärmespeicher. In der 

Heizperiode nehmen sie überschüssige 

Wärme auf und sobald die Raumtemperatur 

sinkt, wird sie an den Raum wieder 

abgegeben. Heizzeiten werden verkürzt 

und kostbare Energie gespart. Genauso 

wirkt das Wärmespeicherprinzip an 

heißen Sommertagen, sodass das Haus 

nicht überhitzt wird. Selbst thermische 

Schwachstellen der Haushülle, sogenannte 

Wärmebrücken, die hohe Heizkosten 

und Energieverluste verursachen, werden 

auf ein Minimum begrenzt. Grund dafür 

ist die Wärmedämmung, die die Kalksandstein-Außenwand 

lückenlos umschließt. 

Die Kücheneinrichtung ist auf zwei Elemente reduziert – eine Küchenzeile und ein Arbeitsblock. 

Ihre orangene Farbe setzt einen Kontrast zu den weiß verputzten Kalksandsteinwänden. 

Dass der Jahres-Heizenergieverbrauchswert trotz der großen Fensterfronten so 

niedrig ausfällt, liegt auch an den dreifach verglasten Aluminiumfenstern. 

Zweiter Baustein: Photovoltaik 

Als zweiten Parameter haben die Architekten 

Spiekermann auf dem Dach eine 

315 m 2 große Photovoltaikanlage mit 

einer Nennleistung von 20,50 Kilowatt 

Peak (kWp) installiert. Das bedeutet, 

dass im Jahr bei idealen Bedingungen 

rund 20.000 kWh elektrischer Strom 

erzeugt werden. Der eigenproduzierte 

Solarstrom dieses hausinternen Kraftwerkes 

wird komplett für den eigenen 

Bedarf genutzt. Überschüssiger Strom 

wird, anstatt ihn in das öffentliche 

Stromnetz einzuspeisen, in zwei Batteriespeichern 

im Hauswirtschaftsraum 

„zwischengelagert“, um ihn zu einem 

späteren Zeitpunkt wieder zur Verfügung 

zu stellen. >>> 

17

Die eigene „Tankstelle“ im Haus mit 

selbst produziertem Strom für den Betrieb 

eines Elektroautos gehört zu einem 

zukunftsfähigen Energiekonzept. Möglich 

wird das durch eine Photovoltaikanlage 

auf dem Dach und Batteriespeichern. 

Dritter Baustein: Wärmepumpe 

Der Solarstrom aus der Photovoltaikanlage 

wird unter anderem für eine Wasser/ 

Wasser-Wärmepumpe, den dritten zentralen 

Energiespar-Baustein, effektiv genutzt. 

Sie gewinnt die Energie zum Heizen 

und für die Warmwasserbereitung 

aus dem Grundwasser. Grundwasser ist 

der ideale Energieträger, da es ganzjährig 

eine Temperatur zwischen 10 °C und 

12 °C aufweist. Es sind zwei Brunnen 

bis zum örtlichen Grundwasserspiegel 

gebohrt worden. Ein Saugbrunnen, um 

das Grundwasser für die Wärmeabgabe 

zu gewinnen, und ein Schluckbrunnen, 

der das kalte genutzte Wasser wieder ins 

Erdreich zurückführt. Die Wärme wird an 

einen Wärmespeicher im Haus abgegeben, 

der wiederum die Fußbodenheizung 

und die Warmwasserbereitung versorgt. 

Durch die Nutzung des umweltfreundlichen 

und kostenfreien Wärmereservoirs 

werden 75% der Heizkosten gespart und 

der Bauherr ist unabhängig von den Entwicklungen 

der Energiepreise. 

Vierter Baustein: Lüftung 

Als besonders energetisch effektiv erweist 

sich auch die Abluft-Zuluft-Anlage 

mit 80% Wärmerückgewinnung. Auch 

dieses vierte Energiespar-Bauteil, das als 

selbstständiges System in das Energiesystem 

integriert ist, wird mit dem selbst 

gewonnenen Solarstrom betrieben. 

Letztendlich bleibt sogar noch genügend 

Strom übrig, um damit das Elektroauto 

zu ‚betanken‘. Oliver Spiekermann: 

„Für das Tüpfelchen auf dem 

‚Komfort-i‘ sorgt KNX, ein Standard für 

die intelligente Vernetzung der Elektroinstallation 

im Gebäude. Mit dem Bus- 

System lassen sich über ein Touchpanel 

sämtliche Komponenten der Haustechnik 

wie Raumthermostat, Heizventil, Beleuchtung, 

Markisen, Fensterkontakt und Lichtsensor 

programmieren und verknüpfen. 

Einerseits bietet es durch das intelligente 

Vernetzen Schutz und Sicherheit für Haus 

und Bewohner – zum Beispiel durch Bewegungs- 

und Rauchmelder sowie Glasbruchsensoren 

– anderseits wird der 

Strom- und Wärmebedarf automatisch 

energiesparend geregelt und optimiert.“ 

Text: Bernd Niebuhr 

18

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EINFACH. BESSER.

HAUSTECHNIK 

PHOTOVOLTAIK 

Foto: thinkstock/Alessandro2802 

Sonne aufs Dach 

Die Eigenerzeugung von Strom ist kein teures 

Öko-Hobby, sondern Teil einer zukunftsfähigen 

Energieversorgung. Als „Renditeturbo“ haben sich 

in den letzten Jahren ein hoher Eigenverbrauch 

und Stromspeicher entwickelt. 

Noch vor wenigen Jahren erzielten 

Hausbesitzer mit der Einspeisung 

ihres selbst erzeugten Sonnenstroms 

ins Netz gute Einnahmen. Seit 

aber die Einspeisevergütung drastisch gesenkt 

wurde, ist der eigene Verbrauch im 

Haus lohnender. Allerdings verwechseln 

viele Eigenverbrauch mit völliger Unabhängigkeit. 

Wenn nämlich die Photovoltaikanlage 

nur wenig Strom produziert, 

kann der leicht komplett vom Hausnetz 

aufgenommen werden, aber man bleibt 

doch noch weitgehend abhängig vom öffentlichen 

Stromversorger. Das Gegenteil 

ist allerdings auch nicht rentabel: Schafft 

eine XXL-Anlage Strom im Überfluss, ist 

man zwar ziemlich autark, muss aber viel 

Sonnensaft verschenken oder unter Preis 

verkaufen. Wie so häufig, wäre das Beste 

der goldene Mittelweg. 

Steigende Rendite 

Klar ist, umweltfreundlich war die Produktion 

von Sonnenstrom schon immer. 

Und eben auch für private Hausbesitzer 

relativ einfach machbar. Das unterscheidet 

Photovoltaik von der Windkraft und 

auch kleine Blockheizkraftwerke sind für 

die meisten Einzelgebäude noch zu groß 

oder zu teuer. Jetzt ist bei der Photovoltaik 

Besserung hinsichtlich der Rendite in 

Sicht. Denn die massiven Kürzungen der 

Einspeisevergütung betreffen vor allem 

Großanlagen. Privatanlagen auf dem eigenen 

Dach bis zehn Kilowatt Leistung 

sind nach einer kleinen Rendite-Delle 

wieder attraktiv. Grund ist nicht etwa 

eine drastisch steigende Einspeisevergütung, 

die ist in den letzten beiden Jahren 

für typische private Aufdachanlagen bis 

zehn Kilowatt in etwa gleich geblieben. 

20

Vielmehr sind die Anlagenpreise deutlich 

gesunken, vor allem die Preise für die Solarmodule, 

die das Sonnenlicht in Strom 

umwandeln. Circa 1.300 bis 1.600 Euro 

je Kilowatt Spitzenleistung (kWp) kostet 

eine private Aufdachanlage. Vereinzelt 

gibt es aber auch schon Angebote 

ab 1.000 Euro je kWp. Eine Anlage mit 

fünf Kilowatt Leistung ist also schon für 

5.000 bis 8.000 Euro zu haben. An guten 

Standorten sind nach Berechnungen 

der Fachzeitschrift „Photon“ mit Durchschnittspreisen 

und durchschnittlichen 

Erträgen (900 kWh je kW Leistung und 

Jahr) jetzt wieder etwa rund vier bis fünf 

Prozent Rendite drin. 

Nicht ohne meinen Speicher 

Zu einer Photovoltaikanlage gehören 

die Solarmodule zur eigentlichen Stromerzeugung, 

ein Wechselrichter sowie 

Zweirichtungszähler. Der Wechselrichter 

wandelt den Gleichstrom der Module auf 

dem Dach in netzkonformen Wechselstrom 

um, der Zähler verrechnet bezogene 

mit eingespeisten Kilowattstunden. So 

weit, so gut, allerdings können Hausbesitzer 

mit dieser Ausstattung höchstens 

30 Prozent der Produktion selbst im Gebäude 

nutzen. Erst ein Batteriespeicher 

erlaubt höhere Werte beim Eigenverbrauch. 

Das Fraunhofer Institut für Solare 

Energiesysteme (ISE) prognostiziert hier 

Die „RWE eBox“ lässt sich leicht in die bestehende Hausinstallation integrieren und in Einfahrt 

oder Garage anbringen. So fließt der Strom immer dann, wenn das Elektroauto parkt. 

Innogy 

Der Photovoltaikspeicher „MyReserve 

500“ verfügt über eine Kapazität von 

4,4 kWh bei einem Gesamtwirkungsgrad 

von 93 % und kann in der erweiterten 

Version den Strombedarf eines Vier- 

Personen-Haushalts decken. Solarwatt 

Langlebig, zuverlässig, sicher, 

made in Germany: Speicher 

„Element“ überzeugt durch unkomplizierte 

Installation, 

passgenaue Speicherleistung für 

den Haushalt, Eigenverbrauchs - 

optimierung durch schnelles 

Laden und Entladen sowie 

sechs Trendfarben. 

Varta 

8,5 m 2 Solarzellenfläche reichen aus, 

um den durchschnittlichen Stromverbrauch 

eines Bundesbürgers zu 

decken. Zum Bau einer geeigneten 

Anlage ist „Vitovolt 200“ ein leistungsstarkes 

Photovoltaikmodul zu 

einem attraktiven Preis. Viessmann 

21

Bei laufend steigenden Energiekosten trägt eine Photovoltaikanlage dazu bei, Geld zu 

sparen und zusätzlich die Abhängigkeit von Energieversorgern zu verringern. Viessmann 

Mit der Wallbox kann ein Solarstromspeicher 

noch mehr: Das Zusatzmodul gibt den aus 

Solarenergie gewonnenen Strom direkt an 

ein E-Fahrzeug weiter. E3/DC 

so um die 60 Prozent, schließlich hat man 

die Sonne vom Vortag noch am nächsten 

Morgen „im Tank“. Günstige Blei-Gel- 

Speicher halten circa zehn Jahre durch, 

die teureren Lithium-Ionen- und Lithium- 

Eisenphosphat-Speicher gut doppelt so 

lange, sie sind dazu noch tiefenentladbar. 

Einer muss es managen 

Doch damit nicht genug Technik: Eine 

weitere wichtige Komponente ist die 

intelligente Steuereinheit, der Energiemanager. 

Heute in vielen Solarbatterien 

integriert, holt er sich übers Internet den 

Wetterbericht und kann je nach Verbrauchsverhalten 

der Bewohner und 

Wetterprognose automatisch laden und 

entladen, Geräte im Haus ansteuern, 

oder den Strom nach draußen abgeben 

– damit die Akkus rechtzeitig wieder aufnahmefähig 

sind. Systeme der üblichen 

Größe, bestehend aus Solarmodulen 

mit um die 5 kW Spitzenleistung sowie 

einem Speicher mit um die 5 kWh Kapazität, 

können die Hausbesitzer ein gutes 

Das Kompaktgerät „WWK electronic“ ist eine 

steckerfertige Warmwasser-Wärmepumpe. 

Über den eingebauten Kontakteingang 

können externe Signalgeber eingebunden 

werden, um beispielsweise selbst erzeugten 

Solarstrom zu nutzen. Stiebel Eltron 

Stück autark machen. Fachleute sprechen 

hier von 40 bis 50 Prozent. Zudem kann 

man den Kreis der Abnehmer im eigenen 

Haushalt noch erweitern, zum Beispiel 

mit einem Elektroauto oder einem Elektrofahrrad, 

inklusive Ladestation. 

Teil des Ganzen 

Den Stromspeichern in Privathäusern wird 

nach einer Studie der Agora Energiewende 

eine entscheidende Rolle zukommen: 

Sie können zusätzlich die Überschüsse im 

Netz aufnehmen, in Herbst und Winter 

auch die aus den Windkraftanlagen, und 

es so stabilisieren, Teil eines Systems des 

Gebens und Nehmens werden. Daher ist 

die komplette Unabhängigkeit des einzelnen 

Hausbesitzers gar nicht wünschenswert, 

ganz im Gegenteil, sie sollten unbedingt 

am Netz bleiben, denn dort werden 

sie noch gebraucht. 

WEITERE INFOS 

Wertvolle Tipps hat zum Beispiel 

die Verbraucherzentrale Nordrhein- 

Westfalen www.vz-nrw.de zusammengestellt. 

Auch die Deutsche Gesellschaft 

für Sonnenenergie bietet 

mit ihrem Angebotscheck wertvolle 

Hilfe für Bauherren. www.dgs.de/ 

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HAUSTECHNIK 

SMART HOME 

Foto: thinkstock/Evgenyatamanenko 

Technik, die beruhigt 

Smart-Home-Systeme verbessern den Wohnkomfort, 

aber noch viel wichtiger: sie erhöhen die Sicherheit 

– im Brandfall, bei Einbruch, bei Abwesenheit. 

Mit diesen Argumenten überzeugt das schlaue Haus. 

Es hat eine Weile gedauert, bis die 

Anbieter von Smart-Home-Technik 

verstanden haben, dass Komfortargumente 

wie Lichtszenarien auf Tastendruck 

oder die passende Hintergrundmusik 

für jeden Raum für die wenigsten 

ein Must-have sind. Eher die vielen Sicherheitsfunktionen, 

die eine Gebäudeautomation 

ausführen kann: das Alarmieren 

der Bewohner und das gleichzeitige 

Hochfahren aller Rollläden im Brandfall, 

die Benachrichtigung von Polizei oder 

Sicherheitsdienst bei Einbruch, das automatische 

Herunterfahren der Heizung, 

das Ausschalten des Herdes und aller 

Lichter und das Schließen aller Außentüren, 

sobald der Letzte das Haus verlässt 

(Alles-aus-Funktion). Oder die Möglichkeit, 

auch am Urlaubsort mitzubekommen, 

wer gerade vor der Tür oder auf der 

Terrasse steht – und vieles mehr. 

Sensoren und Aktoren 

Smart ist eine Haustechnik, wenn die 

einzelnen Komponenten – etwa Temperaturfühler, 

Rauchmelder, Rollladenmotoren, 

Heizungsventile, Lichtschalter 

Der sensorgesteuerte Sonnenschutz 

verhindert, dass sich Räume im Sommer 

zu sehr aufheizen und schützt die 

Einrichtung vor aggressiver UV-Strahlung. 

Somfy 

24

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Smart-Home-Systeme wie das Funksystem 

„TaHoma“ sind über Apps auf dem Smartphone 

oder Tablet zu bedienen. Oberflächen 

und Bedienelemente sind „aufgeräumt“ 

und selbsterklärend. Somfy 

– miteinander kommunizieren und zusammen 

sinnvolle Aktionen ausführen. 

Für die physikalische Vernetzung des 

Hauses gibt es mehrere Alternativen. 

Wer neu baut sollte die Chance nutzen, 

mittels konventioneller Verdrahtung die 

Infrastruktur für eine spätere Vernetzung 

aller Verbraucher zu schaffen. Parallel 

zu den ohnehin erforderlichen 230-V- 

Stromkabeln wird dazu eine zweiadrige 

24-Volt-Steuerleitung verlegt. Diese sogenannte 

Bus-Leitung verbindet alle Sensoren 

(z. B. Taster, Windmesser) und Aktoren 

(z. B. Schaltrelais für Licht, die die 

empfangenen Informationen in Aktionen 

umsetzen) miteinander und bietet hohe 

Sicherheit bei der Datenübertragung. 

Mithilfe dieser Leitung können alle Schalter, 

Sensoren, Steckdosen und Geräte angesteuert 

werden. 

Eine einheitliche Sprache 

Die Kommunikation kann aber auch 

über die Stromleitungen des Hauses, der 

Programmierbare 

elektronische Funkthermostate 

an 

den Heizkörpern sind 

eine wichtige Komponente 

einer smarten, 

bedarfsgerechten 

Heizungssteuerung. 

Innogy 

» Haustyp online aussuchen 

» Grundriss wählen 

» Ausstattung bestimmen 

» speichern, absenden, fertig 

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Als Komponente eines KNX-Gebäudebus-Systems warnt dieser 

Rauch melder nicht nur durch ein Tonsignal, er kann auch 

Notfallszenarien in Gang setzen, etwa das Auffahren der Rollläden 

oder eine Meldung aufs Mobiltelefon schicken. 

Elsner Elektronik 

Tastsensoren im Schalterdesign des Hauses 

lassen sich mit verschiedensten Funktionen 

belegen. Dieser KNX-Funksender kommuniziert 

mit den Stellantrieben der Heizkörper. 

Jung 

„Powerline“, über Ethernet, WLAN, 

per Funk oder auf mehreren dieser Wege 

erfolgen. Voraussetzung für eine 

funktionierende Vernetzung ist eine 

einheitliche Sprache („Protokoll“), damit 

die vielen Bus-Teilnehmer sich auch 

verstehen. Während sich für drahtgebundene 

Systeme der internationale 

KNX-Standard weitgehend durchgesetzt 

hat, arbeiten die vielen marktgängigen 

drahtlosen Funksysteme mit verschiedenen 

Protokollen, wie En-Ocean, 

Z-Wave, ZigBee oder KNX-RF, der 

KNX-Funkvariante. Sogenannte „Plattformen“ 

erlauben es, Geräte mehrerer 

Standards oder Protokolle in einem Gebäude 

miteinander arbeiten zu lassen. 

Die traditionelle Hausautomation mit 

Zentralrechner hat in den letzten Jahren 

starke Konkurrenz durch die internet- 

Auch auf Reisen alles im Blick: 

Das System ermöglicht den sicheren 

Fernzugriff auf das eigene „eNet” Smart 

Home von überall auf der Welt aus 

über einen Server in Deutschland. Jung 

basierte bekommen, durch Plattformen 

wie „Qivicon“ von der Deutschen Telekom, 

„HomeMatic“ von eQ-3, RWE 

Smarthome oder HomeKit. Die Informationsverarbeitung 

wird auf Server ausgelagert, 

das macht sie günstiger. Für 

die übersichtliche Bedienung per Smartphone 

oder Tablet gibt es entsprechende 

Apps, die Verbindung zur Haustechnik 

geschieht über den häuslichen Router 

und Gateways und ist passwortgeschützt. 

Sicherheit vor Daten-Hackern 

Die Frage der Datensicherheit betrifft beide: 

Haussteuerungen mit eigener Zentraleinheit 

sind, sobald der Nutzer auch von 

außen Zugriff hat, ebenfalls offen für Angriffe. 

So brachte einerseits die Ankopplung 

ans Netz neue Risiken, andererseits 

hat jedoch die Benutzerfreundlichkeit 

der Laptops, Tablets und Smartphones, 

Stichwort „Drag and Drop“, auf die Gebäudeautomation 

abgefärbt. Wirklich sicher 

vor Hackern und Datendiebstahl ist 

man allerdings nur bei Verzicht auf den 

Netzzugang. Wer das nicht möchte, kann 

auf Anbieter achten, die das Siegel „VDE 

Informationssicherheit geprüft“ des Verbandes 

der Elektrotechnik Elektronik Informationstechnik 

e. V. (VDE) führen dürfen 

(www.vde.com). Außerdem wichtig bei 

internetbasierten Systemen: Man sollte die 

Sicherheitstipps des jeweiligen Anbieters 

befolgen, vor allem das Passwort regelmäßig 

wechseln. Das Passwort selbst sollte 

nicht zu kurz sein und aus Buchstaben, 

Ziffern und Sonderzeichen bestehen. 

Kosten und Planung 

Internetbasierte Starterpakete mit drahtlos 

kommunizierenden Komponenten 

gibt es bereits für 250 Euro, das volle 

Spektrum mit allen Ausbaumöglichkeiten 

bekommt man laut der SmartHome Initiative 

Deutschland e. V. ab 2.000 Euro; 

KNX-basierte Systeme mit Ringleitung 

erhält man ab ca.10.000 Euro. Die Planung 

sollte ein Experte übernehmen, der 

sich ähnlich wie ein guter Architekt zuerst 

über Lebensgewohnheiten und Wohnalltag 

der Kunden informiert. Er sollte natürlich 

die verschiedenen Systeme kennen. 

Informationen zur Hausautomation 

allgemein und eine Übersicht über die 

Dienstleister gibt es auf der Website 

www.smarthome-deutschland.de. 

26

Logische Konsequenz: 

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EFFIZIENZHÄUSER 

In die Karten geschaut 

Jeder Neubau sollte einen Energieausweis haben. Er gibt 

Auskunft über den voraussichtlichen Energiebedarf – und 

damit über einen Großteil der anfallenden Betriebskosten. 

74 

Anlage 6 (zu § 16) 

Muster Energieausweis Wohngebäude 

80 

ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude 

76 

ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude 



gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1 Registriernummer 2 

4 


3 

Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes 


2 

Berechneter Energiebedarf des Gebäudes 


Primärenergiebedarf 


1 

Gültig bis: 

Gebäude 

Gebäudetyp 

Adresse 

Gebäudeteil 

(oder: „Registriernummer wurde beantragt am...“) 

0 

EnEV-Anforderungswert 

Neubau (Vergleichswert) 

Anforderungen gemäß EnEV 4 


kWh/(m²·a) Anforderungswert kWh/(m²·a) 

Ist-Wert Mittlere Sommerlicher Wärmedurchgangskoeffizienten Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten 

eingehalten 

Endenergiebedarf 

Energieträger 


Energieverbrauch 

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 

kWh/(m²·a) 

EnEV-Anforderungswert 

modernisierter Altbau (Vergleichswert) 

Baujahr Gebäude 3 

Gebäudefoto 

Baujahr Wärmeerzeuger 3, 4 

(freiwillig) 

Anzahl Wohnungen 

Gebäudenutzfläche (A N ) nach § 19 EnEV aus der Wohnfläche ermittelt 

Wesentliche Energieträger für 

Heizung und Warmwasser 3 

Erneuerbare Energien Art: Verwendung: 

Art der Lüftung/Kühlung Fensterlüftung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Anlage zur 

Schachtlüftung Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung Kühlung 

Anlass der Ausstellung 

Neubau 

Modernisierung 

Sonstiges 

des Energieausweises 

Vermietung/Verkauf (Änderung/Erweiterung) (freiwillig) 

100 

200 

300 

400 

500 

600 

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 

Vergleichswerte Endenergie 

Empfehlungen des Ausstellers 

gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1 5 

Erläuterungen 

Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung 

bäudes ab. Er berücksichtigt neben der Endenergie auch die 

so genannte „Vorkette“ (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, 

Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (z. B. 

Heizöl, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Ein kleiner 

Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe 

Energieeffizienz sowie eine die Ressourcen und die Umwelt Im Fa l längerer Leerstände wird hierfür ein pauschaler Zuschlag 

rechnerisch bestimmt und in die Verbrauchserfassung 

schonende Energienutzung. Zusätzlich können die mit dem 

Energiebedarf verbundenen CO 2 -Emissionen des Gebäudes einbezogen. Im Interesse der Vergleichbarkeit wird bei dezentralen, 

in der Regel elektrisch betriebenen Warmwasseranla- 

freiwillig angegeben werden. 

gen der typische Verbrauch über eine Pauschale berücksichtigt: 

Gleiches gilt für den Verbrauch von eventue l vorhandenen 

Energetische Qualität der Gebäudehülle – Seite 2 

Angegeben ist der spezifische, auf die wärmeübertragende Anlagen zur Raumkühlung. Ob und inwieweit die genannten 

Umfassungsfläche bezogene Transmissionswärmeverlust (Formelzeichen 

in der EnEV: H T ). Er beschreibt die durchschnitt- 

„Verbrauchserfassung“ zu entnehmen. 

Pauschalen in die Erfassung eingegangen sind, ist der Tabelle 

liche energetische Qualität a ler wärmeübertragenden Umfassungsflächen 

(Außenwände, Decken, Fenster etc.) eines Ge- 

Primärenergieverbrauch – Seite 3 

bäudes. Ein kleiner Wert signalisiert einen guten baulichen 

Der Primärenergieverbrauch geht aus dem für das Gebäude 

Wärmeschutz. Außerdem stellt die EnEV Anforderungen an 

ermittelten Endenergieverbrauch hervor. Wie der Primärenergiebedarf 

wird er mithilfe von Umrechnungsfaktoren ermittelt, 

den sommerlichen Wärmeschutz (Schutz vor Überhitzung) 

eines Gebäudes. 

die die Vorkette der jeweils eingesetzten Energieträger berücksichtigen. 

Endenergiebedarf – Seite 2 

Pflichtangaben für Immobilienanzeigen – Seite 2 und 3 

Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, 

jährlich benötigte Energiemenge für Heizung, Lüftung 

Nach der EnEV besteht die Pflicht, in Immobilienanzeigen die 

in 16a Absatz 1 genannten Angaben zu machen. Die dafür 

und Warmwasserbereitung an. Er wird unter Standardklimaund 

Standardnutzungsbedingungen errechnet und ist ein Indi- 

erforderlichen Angaben sind dem Energieausweis zu entnehmen, 

je nach Ausweisart der Seite 2 oder 3. 

kator für die Energieeffizienz eines Gebäudes und seiner Anlagentechnik. 

Der Endenergiebedarf ist die Energiemenge, die Vergleichswerte – Seite 2 und 3 

dem Gebäude unter der Annahme von standardisierten Bedingungen 

und unter Berücksichtigung der Energieverluste zuge- 

ermittelte Werte und so len lediglich Anhaltspunkte für grobe 

Die Vergleichswerte auf Endenergieebene sind mode lhaft 

führt werden muss, damit die standardisierte Innentemperatur, Vergleiche der Werte dieses Gebäudes mit den Vergleichswerten 

anderer Gebäude sein. Es sind Bereiche angegeben, 

der Warmwasserbedarf und die notwendige Lüftung sichergestellt 

werden können. Ein kleiner Wert signalisiert einen innerhalb derer ungefähr die Werte für die einzelnen 

geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz. Vergleichskategorien liegen. 

1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 

77 

78 


Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen 

Nr. 

möglich nicht möglich 

Bau- oder Maßnahmenbeschreibung in 

Anlagenteile 

einzelnen Schritten 

weitere Empfehlungen auf gesondertem Blatt 

Hinweis: Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. 

Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. 

Genauere Angaben zu den Empfehlungen sind 

erhältlich bei/unter: 

empfohlen (freiwi lige Angaben) 

in 

als geschätzte geschätzte 

Zusammenhang Einzel- 

Amortisationszeit 

eingesparte 

Kosten pro 

mit größerer maß- 

nahme 

Kilowatt- 

Modernisierung 

stunde 

Endenergie 

Ergänzende Erläuterungen zu den Angaben im Energieausweis (Angaben freiwillig) 

4 


[Pflichtangabe für Immobilienanzeigen] kWh/(m²·a) 

Verbrauchserfassung – Heizung und Warmwasser 

Zeitraum 

von bis 

CO 2-Emissionen 3 kg/(m²·a) 

C 

Primär- 

Energieträger 3 energie- 

faktor 

Erläuterungen zum Verfahren 

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 

kWh/(m²·a) 

A+ A B D F G E H 

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 

Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren 

Verfahren nach Anlage 2 Nummer 2 EnEV 

Verfahren nach Anlage 2 Nummer 3 EnEV („Ein-Zonen-Model“) 

Vereinfachungen nach § 9 Absatz 2 EnEV 

Vereinfachungen nach Anlage 2 Nummer 2.1.4 EnEV 

Jährlicher Endenergiebedarf in kWh/(m 2·a) für 

Eingebaute 

Heizung Warmwasser 

Lüftung 

Beleuchtung 

Befeuchtung 

Gebäudezonen 

1000 

5 Kühlung einschl. 

C A+ A B D F G E H 

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 

kWh/(m²·a) 

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 

Gebäude 

insgesamt 

Endenergiebedarf Wärme [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] kWh/(m 2·a) 

Endenergiebedarf Strom [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] kWh/(m 2·a) 

Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes 

Angaben zum EEWärmeG 6 

Die energetischeQualität eines Gebäudes kann durchdie Berechnung des Energiebedarfs unterAnnahmevon 

standardisierten RandbedingungenoderdurchdieAuswertung des Energieverbrauchsermitteltwerden. Als Bezugsfläche 

dient die energetischeGebäudenutzfläche nachderEnEV, die sich in Regel von allgemeinen 

Wohnflächenangabenunterscheidet. Die angegebenenVergleichswerte sollenüberschlägige Vergleicheermögli- 

chen (Erläuterungen – sieheSeite 5). TeildesEnergieausweisessinddie Modernisierungsempfehlungen (Seite 4). 

Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme- und 

Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes 

% 

Art: (EEWärmeG) 

Deckungsanteil: % 

% 

Der EnergieausweiswurdeaufderGrundlagevon BerechnungendesEnergiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). 

Die Ergebnissesindauf Seite 2 dargestellt. ZusätzlicheInformationen zum Verbrauch sind 

freiwillig. 

Der Energieausweiswurde der von Auswertungen des Energieverbrauchserstellt (Energieverbrauchsausweis). 

Die ErgebnissesindaufSeite 3 dargestellt. 

DatenerhebungBedarf/Verbrauchdurch Eigentümer Aussteller 

Dem EnergieausweissindzusätzlicheInformationen zur energetischenQualität beigefügt (freiwilligeAngabe). 

Ersatzmaßnahmen 7 

Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die 

Ersatzmaßnahme nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG 

erfüllt. 

Die nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG verschärften 

Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten. 

Verschärfter Anforderungswert 

Primärenergiebedarf: kWh/(m²·a) 

Die in Verbindung mit § 8 EEWärmeG um % 

verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten. 



Hinweise zur Verwendung des Energieausweises 

Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das 

gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, 

einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. 

Ausste ler 

700 

Energieverbrauch 

[kWh] 

Nr. Zone Fläche [m²] Anteil [%] 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

weitereZoneninAnlage 

Erläuterungen zum Berechnungsverfahren 

Die Energieeinsparverordnunglässtfürdie BerechnungdesEnergiebe- 

darfs in vielen Fä len nebendemBerechnungsverfahrenalternative Vereinfachungenzu, 

die im Einzelfa l zu unterschiedlichenErgebnissen 

führenkönnen. InsbesonderewegenstandardisierterRandbedingungen 

erlaubendie angegebenenWertekeineRückschlüsseaufdentatsäch- 

lichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenenBedarfswertesind spezifische 

WertenachderEnEVproQuadratmeterbeheizte/gekühlteNetto- 

grundfläche. 

Anteil 

Warmwasser 

[kWh] 

Anteil Heizung 

[kWh] 

Klimafaktor 

Die mode lhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich 

auf Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und 

Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgeste lt 

wird. 

So l ein Energieverbrauch eines mit Fern- oder Nahwärme 

beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu beachten, 

dass hier normalerweise ein um 15 bis 30 % geringerer 

Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden mit 

Kesselheizung zu erwarten ist. 

Das Verfahren zur Ermittlung des Energieverbrauchs ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte der Skala sind 

spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N ) nach der Energieeinsparverordnung, die im A lgemeinen größer ist als die 

Wohnfläche des Gebäudes. Der tatsächliche Energieverbrauch einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des 

Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauch ab. 

1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 2 siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises 

siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 2 siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises 

3 gegebenenfa ls auch Leerstandszuschläge, Warmwasser- Kühlpauschale in kWh 4 oder EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus 

1 siehe Fußnote1aufSeite1desEnergieausweises 2 siehe Fußnote2aufSeite1desEnergieausweises 3 freiwiligeAngabe 

4 nur bei Neubausowie bei ModernisierungimFa l des § 16 Absatz1Satz3EnEV 5 nur Hilfsenergiebedarf 

6 nur bei Neubau 7 nur bei NeubauimFa l der Anwendungvon § 7 Absatz1Nummer2EEWärmeG 

800 

900 

Ausste lungsdatum Unterschrift des Ausste lers 

1 Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfa ls angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV 2 Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der 

Registriernummer (§ 17 Absatz 4 Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datum der Antragstelung einzutragen; die Registriernummer ist nach deren 

Eingang nachträglich einzusetzen. 3 Mehrfachangaben möglich 4 bei Wärmenetzen Baujahr der Übergabestation 

Angabe Gebäudeteil – Seite 1 

Angaben zum EEWärmeG – Seite 2 

Bei Wohngebäuden, die zu einem nicht unerheblichen Anteil zu Nach dem EEWärmeG müssen Neubauten in bestimmtem 

anderen als Wohnzwecken genutzt werden, ist die Ausstellung Umfang erneuerbare Energien zur Deckung des Wärme- und 

des Energieausweises gemäß dem Muster nach Anlage 6 auf Kältebedarfs nutzen. In dem Feld „Angaben zum EEWärmeG“ 

den Gebäudeteil zu beschränken, der getrennt als Wohngebäude 

zu behandeln ist (siehe im Einzelnen 22 EnEV). Dies prozentuale Anteil der Pflichterfüllung abzulesen. Das Feld 

sind die Art der eingesetzten erneuerbaren Energien und der 

wird im Energieausweis durch die Angabe „Gebäudeteil“ deutlich 

gemacht. 

des EEWärmeG teilweise oder vollständig durch Maßnahmen 

„Ersatzmaßnahmen“ wird ausgefüllt, wenn die Anforderungen 

Erneuerbare Energien – Seite 1 

zur Einsparung von Energie erfü lt werden. Die Angaben 

dienen gegenüber der zuständigen Behörde als Nachweis des 

Hier wird darüber informiert, wofür und in welcher Art erneuerbare 

Energien genutzt werden. Bei Neubauten enthält Seite 2 

Umfangs der Pflichterfüllung durch die Ersatzmaßnahme und 

der Einhaltung der für das Gebäude geltenden verschärften 

(Angaben zum EEWärmeG) dazu weitere Angaben. 

Anforderungswerte der EnEV. 

Energiebedarf – Seite 2 

Endenergieverbrauch – Seite 3 

Der Energiebedarf wird hier durch den Jahres-Primärenergiebedarf 

und den Endenergiebedarf dargeste lt. Diese Angaben der Abrechnungen von Heiz- und Warmwasserkosten nach der 

Der Endenergieverbrauch wird für das Gebäude auf der Basis 

werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden Heizkostenverordnung oder auf Grund anderer geeigneter 

auf der Grundlage der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Verbrauchsdaten ermittelt. Dabei werden die Energieverbrauchsdaten 

des gesamten Gebäudes und nicht der einzel- 

Daten und unter Annahme von standardisierten Randbedingungen 

(z. B. standardisierte Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten, 

standardisierte Innentemperatur und innere Wärmebrauch 

für die Heizung wird anhand der konkreten örtlichen 

nen Wohneinheiten zugrunde gelegt. Der erfasste Energievergewinne 

usw.) berechnet. So lässt sich die energetische Qualität 

des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten und von landweiten Mittelwert umgerechnet. So führt beispielsweise ein 

Wetterdaten und mithilfe von Klimafaktoren auf einen deutsch- 

der Wetterlage beurteilen. Insbesondere wegen der standardisierten 

Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte ner schlechteren Beurteilung des Gebäudes. Der Endenergie- 

hoher Verbrauch in einem einzelnen harten Winter nicht zu ei- 

keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. verbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes 

und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signali- 

Primärenergiebedarf – Seite 2 

Der Primärenergiebedarf bildet die Energieeffizienz des Gesiert 

einen geringen Verbrauch. Ein Rückschluss auf den künftig 

zu erwartenden Verbrauch ist jedoch nicht möglich; insbesondere 

können die Verbrauchsdaten einzelner Wohneinheiten 

stark differieren, weil sie von der Lage der Wohneinheiten im 

Gebäude, von der jeweiligen Nutzung und dem individuellen 

Verhalten der Bewohner abhängen. 

Jeder Neubau und fast jedes Bestandsgebäude 

müssen heute einen 

Energieausweis besitzen. Für Altbauten 

besteht teilweise Wahlfreiheit zwischen 

einem Verbrauchsausweis, erstellt 

aufgrund der Verbrauchsdaten der letzten 

drei Jahre, und einem Bedarfsausweis. 

Für Neubauten kommt natürlich nur 

der Bedarfsausweis infrage. 

Die Effizienzklassen 

Der Bedarf, also die Energie, die Haus 

und Bewohner theoretisch voraussichtlich 

verbrauchen werden, wird auf 

Grundlage von Gebäudedaten wie Art 

Musterhaus Satchmo 

von Büdenbender 

Wohnfläche 206 m 2 

Klimawand atmo-tec ® 

Point 141 A 

von DAN-WOOD House 


Holzständerbau 

Individuelle Planung 

von Sonnleitner 


Klimawand „Monoligna“ 

Musterhaus Adelby 

von Danhaus 


Holzständerbau

Energiebedarf 

Registriernummer 2 


75 

gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1 2 

Berechneter Energiebedarf des Gebäudes 


Foto: thinkstock/Frank Peters 

der Dämmung und Art der Haustechnik 

ermittelt, in Kilowattstunden pro Jahr 

und Quadratmeter (kWh/m 2 a). Er erscheint 

auf Seite 2 des Ausweises, prominent 

auf einem Bandtacho. Allerdings 

in zwei Versionen, die beide regelmäßig 

für Verwirrung sorgen: oberhalb als 

„Endenergiebedarf“, unterhalb als „Primärenergiebedarf“. 

„Endenergie“ sind 

die kWh, die im Haus zur Nutzung bereitstehen 

müssen, in der „Primärenergie“ 

sind zusätzlich noch die kWh aus 

Kohle, Öl, Gas oder Atomkraft enthalten, 

die im Vorfeld für die Gewinnung 

und Bereitstellung der Endenergie erforderlich 

waren (siehe Kasten „Endenergie 

und Primärenergie“). Je nach Höhe 

des Bedarfs wird das Gebäude einer der 

Effizienzklassen von A+ bis herab zu H 

zugeordnet. Schlechter als C sollte ein 

Neubau jedoch nicht sein. 

Rückschluss auf Verbrauch 

Der Bauherr hat dafür zu sorgen, dass er 

den Energieausweis von Architekt, Bauunternehmer 

oder Haushersteller ausgestellt 

bekommt. Will er vermieten oder 

verkaufen, muss er ihn den Interessenten 

vorlegen, in einer Immobilien-Annonce 

müssen als Eckdaten aus dem Ausweis 

Baujahr, Effizienzklasse, Endenergiebedarf 

und „wesentlicher Energieträger“ 

aufgeführt werden. Rückschlüsse vom 

Bedarf auf den späteren Verbrauch sind 

knifflig (10 kWh ca. = 1 m 3 Gas bzw. ca. 

= 2 kg Holzpellets). Da bei der Bedarfsermittlung 

von der (größeren) Nutzfläche, 

nicht von der Wohnfläche ausgegangen 

wird, liegen die angegebenen Werte oft 

zu niedrig. Man sollte außerdem darauf 

dringen, dass die Berechnung nach DIN 

18599 erfolgt, nicht nach DIN V 4108 sowie 

DIN V 4701, da Erstere realistischere 

Ergebnisse bringt. 

Altbauten können sich 

durchaus in den orangenen 

bis roten Effizienzklassen 

wiederfinden, Neubauten gehören 

in den grünen Bereich, 

in die Klassen A+ bis C. 

Fotos: Verbraucherzentrale 

Anforderungen gemäß EnEV 4 Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren 


Ist-Wert kWh/(m²·a) Anforderungswert kWh/(m²·a) Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 

Energetische Qualität der Gebäudehü le H T‘ Verfahren nach DIN V 18599 

Ist-Wert W/(m²·K) Anforderungswert W/(m²·K) Regelung nach § 3 Absatz 5 EnEV 

Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Vereinfachungen nach § 9 Absatz 2 EnEV 

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 

Angaben zum EEWärmeG 5 

Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des 

Wärme- und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare- 

Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) 

Art: Deckungsanteil: % 

% 

% 

Ersatzmaßnahmen 6 

Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die 

Ersatzmaßnahme nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 

EEWärmeG erfüllt. 

Die nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG 

verschärften Anforderungswerte der EnEV sind 

eingehalten. 

Die in Verbindung mit § 8 EEWärmeG um % 

verschärften Anforderungswerte der EnEV sind 

eingehalten. 




für die energetische Qualität der 

Gebäudehü le H T´: W/(m²·K) 

ENDENERGIE UND PRIMÄRENERGIE 

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 

kWh/(m²·a) 

A+ A B D E F G H 

kWh/(m²·a) 

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 

[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] kWh/(m²·a) 

Vergleichswerte Endenergie 

7 

Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs 

unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen 

führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen 

erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen 

Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische 

Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N ), die im 

A lgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. 

Erläuterungen zum Berechnungsverfahren 

1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 2 siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises 3 freiwillige Angabe 

4 nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fa l des § 16 Absatz 1 Satz 3 EnEV 5 nur bei Neubau 

6 nur bei Neubau im Fa l der Anwendung von § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG 7 EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus 

CO 2-Emissionen 3 kg/(m²·a) 

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 

Unter „Endenergie“ verstehen Fachleute die Kilowattstunden, die im Haus 

bereitgestellt werden müssen, um durchs ganze Jahr angenehme Temperaturen 

halten zu können, also diejenigen Kilowattstunden, die zum Beispiel auf dem 

Stromzähler, dem Gaszähler, dem Wärmemengenzähler auftauchen. 

Mit „Primärenergie“ dagegen wird im Energieausweis Energie im Naturzustand 

bezeichnet, die rohe, unveredelte Energie aus nicht erneuerbaren (!) Quellen. 

Damit wir aber etwas von Erdöl, Erdgas, Kohle und Uran haben, müssen sie 

erst einmal gefunden, gefördert, aufbereitet, eventuell umgewandelt und zum 

Verbraucher transportiert werden, wo sie als „Heizöl EL“ (Heizöl extra leicht), 

als „H-Gas“ (High Calorific Gas) oder als Strom ankommen. Je nach Energieform 

jedoch bringen Erschließung, Aufbereitung und Transport (die sogenannte 

„Vorkette“) mal mehr, mal weniger große Verluste dieser Primärenergie mit 

sich – die der Energieausweis nicht unter den Tisch fallen lässt, sondern 

ebenso dem Haus anlastet. 

Wer zum Beispiel einen Endenergiebedarf an Gas von 10.000 kWh im Jahr hat, 

wird von einem Primärenergiebedarf von 11.000 kWh im Jahr lesen. 10.000 kWh 

Endenergiebedarf in Form von Holz andererseits finden sich als 2.000 kWh 

Primärenergiebedarf. Ungerecht? Nein, Holz wächst nach, ist folglich erneuerbar, 

taucht in der Bilanz nur auf, weil das Fällen der Bäume sowie Transport 

und Verarbeitung der Stämme eben doch einen gewissen Einsatz von zum 

Beispiel Diesel und Strom kosten. 

Kurz: „Endenergie“ ist das, was wir heute als Nutzer bezahlen und zu Hause 

in Wärmekomfort umsetzen. Die „Primärenergie“ steht demgegenüber für 

die globale Perspektive, für das, was durch unseren Konsum dem Planeten 

unwiederbringlich verloren geht, darüber hinaus zu erhöhtem CO 2 -Ausstoß 

führt und damit die Klimaerwärmung vorantreibt, ganz zu schweigen von 

den Umweltproblemen, die die Atomenergie schafft. Für diesen Konsum 

zahlen alle Menschen weltweit, sicher noch über mehrere Generationen. 

C 

A+ A B C E G D F H 

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 

Musterhaus Leipzig 

von Kampa 


Holztafelbau 

Homestory 359 

von Lehner Haus 



Musterhaus Villingen-Schwenningen 

von SchwörerHaus 


Holztafelbau 

Evolution Mannheim 

von Bien-Zenker 


Holzständerbau


Das Musterhaus „Stuttgart“ zeigt sich 

raffiniert in jedem Winkel. Von außen 

ein Hingucker, von innen ein Raumwunder. 

Klare Strukturen und individuelle 

Details charakterisieren diesen Entwurf. 

Neben der Haustür erstreckt sich ein moderner 

Flachdachanbau über beide Geschosse, 

der optisch als auch funktional 

ein echtes Highlight ist. Hier kann zum 

Beispiel ein Home-Office oder Gästebereich 

eingerichtet werden, sodass man 

arbeiten und Geschäftspartner empfangen 

oder Gäste beherbergen kann, ohne 

die anderen Hausbewohner zu stören. 

In Zukunft zu Hause 

eine optimale Ausnutzung der Fläche 

zu. Das obere Geschoss beherbergt ein 

Schlafzimmer nebst Ankleide und Bad 

sowie drei Kinderzimmer. Diese können 

alternativ als Hobbyraum, weiteres Büro, 

Gäste- oder Lesezimmer verwendet werden. 

Zwei kleine Balkone eröffnen dabei 

den Zugang zur Natur. 

Wirtschaftlich und nachhaltig 

Aber es steckt noch viel mehr in dem Haus: 

ein intelligentes Dämmsystem und Energieeffizienz. 

Durch eine Photovoltaikanlage 

mit Batteriespeicher wird das Haus zum 

KfW-Effizienzhaus 40 Plus. Ein wesentlicher 

Teil des Energiebedarfs wird unmittelbar 

am Gebäude erzeugt und gespei- 

Viel Raum auf zwei Etagen 

Im Inneren setzt sich die Individualität 

des Hauses fort und bietet zwei großzügige 

frei gestaltbare Etagen für die 

ganze Familie. Vom weitläufigen Entree 

des Hauses gelangt man über einen Flur 

zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. 

An die Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum 

an, der zusätzliche 

Nutzfläche bietet und zum Beispiel als 

Abstellraum genutzt werden kann. Die 

zentral angeordnete Treppe und die 

offene Galerie im Obergeschoss lassen 

Sonst eher bei Flachdachbauten zu sehen: Mehrere Vor- und Rücksprünge 

machen den Baukörper dynamisch. 

30

Der offene Grundriss im Erdgeschoss erlaubt spannende 

Sichtachsen quer durch den Wohn-Ess-Bereich. 

Dank Eingangstür mit Festverglasung und offenem Treppenauge wirkt 

der Eingangsbereich hell und großzügig. 

Zwei Vollgeschosse ermöglichen im Obergeschoss 

bodentiefe Fenster und viel Stellfläche für Möbel. 

Mit einem gut durchdachten Einbauschrank wird die Ankleide zwischen 

Schlafzimmer und Bad zum wahren Stauraumwunder. 

EG 

chert. Das Haus wird zudem energetisch 

umhüllt: Es verfügt über das intelligente 

Fingerhut-Energiesparkonzept „ThermLiving“, 

eine thermische Gebäudehülle, die 

mit einem ganzheitlichen Dämmsystem 

für Diffusionsoptimierung, idealen Wärme- 

und Schallschutz sowie vieles mehr 

sorgt. So generiert das künftige Wohndomizil 

keine hohen Kosten und wird nicht 

getrieben von steigenden Energiepreisen, 

sondern fungiert als echte Gewinnungsanlage, 

die einen echten Mehr-Wert für 

alle Generationen bietet. Für Bauherren 

ergeben sich durch das KfW-Effizienzhaus 

40 Plus günstige KfW-Kredite mit bis zu 

15.000 Euro Tilgungszuschuss. 

OG 

MUSTERHAUS 

STUTTGART (R 145.20) 

Wohnfläche: EG 118,08 m 2 ; 

DG 104,95 m 2 

Abmessungen: 11,25 m x 13,50 m 

(mit Erker) 

Bauweise: Großwandelemente in Holzverbundkonstruktion 

Fassade: Fugenloser dampfdiffusionsoffener 

Außenputz 

Dach: Satteldach 18° 

Haustechnik: Photovoltaikanlage mit 

Batteriespeicher 

Primärenergiebedarf: 58,62 kWh/(m 2 a) 

Preis ab OK KD: Ausbauhaus Plus ab 

279.600 €, schlüsselfertig ab 417.500 € 

Hersteller: 

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG, 

Hauptstraße 46, 57520 Neunkhausen, 

Tel.: 0 26 61/95 64-0, 

www.fingerhuthaus.de 

Musterhausadresse: 

Ausstellung Eigenheim & Garten, 

Höhenstraße 21, Platz 1a, 

70736 Stuttgart/Fellbach; 

Öffnungszeiten: Mi. – So. 11.00 – 18.00 

Uhr und nach Vereinbarung 

31


Variantenreich 

Das Einfamilienhaus überzeugt mit 

harmonischer Architektur in Verbindung 

mit modernster Technik. Mit 

Satteldach und großem Dachvorsprung 

sowie der kombinierten Holz-Putz-Fassade 

nimmt es Elemente des regionalen 

Baustils auf. Zugleich interpretiert es Bautradition 

auf moderne Weise durch eine 

filigrane Holzlamellen-Struktur im Farbton 

„Schlamm“, große Fensterformate und 

zurückhaltende Formensprache. Ein „Hingucker“ 

sind textile Fassadenelemente aus 

witterungsbeständigem Material, die nach 

Belieben gestaltet werden können. Es ist 

ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit besonders 

niedrigen Unterhaltskosten. Versionen 

als KfW-Effizienzhaus 55 mit einem 

Keller von SchwörerHaus oder als Haus 

auf Bodenplatte mit großem Technik- 

Hauswirtschaftsraum sind möglich, ebenso 

weitere Grundrissvarianten. Voraussetzung 

für die energieeffiziente Bauweise ist 

eine hoch wärmegedämmte und luftdichte 

Gebäudehülle. Die Schwörer-Frischluftheizung 

mit Kleinstwärmepumpe als zentrales 

Element des Haustechnik-Konzepts 

beinhaltet die kontrollierte Lüftung mit 

Wärmerückgewinnung, die neben gesunder 

Luft ein Energierecycling von ca. 90 % 

bietet. Sauberen Solarstrom generiert eine 

Photovoltaikanlage auf dem Dach, ein intelligenter 

Energiespeicher erhöht den Anteil 

des Eigenverbrauchs. 

MUSTERHAUS GÜNZBURG 

EG 

Wohnfläche: EG 75,25 m 2 ; DG 71,63 m 2 

Nutzfläche Anbau/Zwischenbau 47,28 m 2 


Bauweise: Holztafelbau, mineralische Wärmedämmung, 

390 mm starke Außenwand, U-Wert 0,134 W/(m 2 K); 

KfW-Effizienzhaus 40 Plus 

Dach: Satteldach 25°, Flachdach (Anbau) 

Haustechnik: Schwörer Frischluftheizung mit Kleinstwärmepumpe 

und Wärmerückgewinnung, PV-Indachmodule 24 St. 

á 565 W 6,36 kWp, Stromspeicher 

Primärenergiebedarf: 9 kWh/(m 2 a) 

Preis: auf Anfrage 

Hersteller: SchwörerHaus KG, 

Hans-Schwörer-Straße 8, 72531 Hohenstein/Oberstetten, 

Tel.: 0 73 87/16-111, www.schwoererhaus.de 

Musterhausadresse: FertighausWelt Günzburg, Kimmerle-Ring 2, 

89312 Günzburg; Öffnungszeiten: Mi. – So. 11.00 – 18.00 Uhr 

32

Musterhaus „Icon 4XL“ besteht aus 

großen, massiven Betonmodulen, 

die im Werk zu kompletten Räumen 

vorgefertigt werden. Vier Grundmodule, 

zusammengesetzt zu zwei Vollgeschossen, 

bieten insgesamt 180 Quadratmeter 

Wohnfläche. Selbst größeren Familien 

dürfte dieses Platzangebot mehr als ausreichen. 

Auch die lichte Raumhöhe von 

2,60 Metern verfehlt ihre Wirkung nicht. 

„Verpackt“ sind die Räume in einen geradlinigen 

Baukörper mit betont schlichter 

Massiv und virtuell 

Putzfassade und bodentiefen Fenstern. 

Den angehenden Bauherren stehen zwei 

Grundrissvarianten, mit geradläufiger oder 

viertelgewendelter Treppe, zur Wahl. Das 

Obergeschoss ist frei ausbaubar, für welche 

Konstellation auch immer sich die Familie 

entscheidet. Doch reicht die eigene 

Fantasie und Vorstellungskraft, um sich 

Räume vorzustellen, wo sie noch nicht 

sind? Häufig nicht, und dafür gibt es im 

Musterhaus mithilfe von 3-D-Brillen eine 

praktische Hilfestellung. „Virtual Reality“ 

erlaubt es, im nicht ausgebauten Geschoss 

sämtliche Raumanordnungen und Ausstattungen 

zu visualisieren, sich virtuell in 

die Räume „hineinzubeamen“, sich die 

unterschiedlichen Ausstattungsvarianten 

vor Augen zu führen und so die ideale 

Ausbauvariante zu finden. Eine hochmoderne 

Technik, die derzeit im Automobilbau 

zur Visualisierung der Fahrzeuginnenräume 

genutzt wird und nun bei Dennert 

auch die Planungsmöglichkeiten im Fertighausbau 

revolutioniert. 

MUSTERHAUS ICON 4XL 

Wohnfläche: ab 176,00 m 2 


Bauweise: massive vorgefertigte Module aus Beton 

Dach: Satteldach 25°/30° oder Walmdach 22°/30° 

Haustechnik: Photovoltaikanlage und Stromspeicher, Wärmepumpe, 

Bauteilaktivierung 

Preis ab OK KD: ab 220.050 € zzgl. Logistikpaket 

Hersteller: Dennert Massivhaus GmbH, 

Veit-Dennert-Straße 7, 96132 Schlüsselfeld, 

Tel.: 0 95 52/71-0, www.dennert.de 

Musterhausadresse: Scharoldstraße, 96132 Schlüsselfeld; 

Öffnungszeiten: Mo. – Do. 7.30 – 12.00 Uhr & 13.00 – 16.30 Uhr, 

Freitag 7.30 – 12.00 Uhr & 13.00 – 16.30 Uhr, Sa. 13.00 – 17.00 Uhr, 

So. 10.00 – 17.00 Uhr. 

EG 

33


Musterhaus NEO mit einer praxiserprobten 

Grundrissgestaltung, 

knapp 170 Quadratmetern Wohnfläche 

und ansprechender Architektur erfüllt 

die Anforderungen des Energiestandards 

KfW-Effizienzhaus 40 Plus. Traditionell 

und sehr solide wirkt das Satteldach mit 

den sichtbaren Sparren und Pfettenköpfen. 

Auf der Gartenseite erweitert ein 

asymmetrisch eingesetzter Flachdacherker 

das Wohn- und Arbeitszimmer. Zur 

Straßenseite hin dominieren ein schmales 

Alles im Plus 

Fensterband mit farbigen Putzstreifen 

und die schöne Flachdachgaube den Anblick. 

Auch im turbulenten Familienalltag 

behält man dank der großzügigen Raumaufteilung 

im Erdgeschoss den Überblick: 

Hier liegen ein schöner Wohn-Ess-Bereich 

mit angegliederter offener Küche, Speisekammer, 

zentraler Kochinsel und einer 

Wohnecke, in der man sich herrlich entspannen 

kann. Das Erdgeschoss verfügt 

über ein zusätzliches Zimmer, nutzbar als 

Arbeits-, Gäste- oder drittes Kinderzimmer. 

Besonders Familien werden sich über 

die klare Raumordnung im Dachgeschoss 

freuen: Rechts der Treppe liegt der Kinderbereich 

mit zwei Zimmern und einem 

Duschbad. Der Elternbereich gliedert sich 

in drei hintereinanderliegende Räume: 

Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit frei 

stehender Wanne. Als KfW-Effizienzhaus 

40 Plus erzeugt das Musterhaus dank 

hochgedämmter THERMO+ Gebäudehülle 

und effizienter Haustechnik mehr Energie, 

als es selbst zum Betrieb benötigt. 

NEO – MUSTERHAUS GÜNZBURG 

EG 



Bauweise: Holzrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise, 

U-Wert der THERMO+ Außenwand: 0,123 W/(m 2 K); KfW-Effizienzhaus 40 Plus 

Dach: Satteldach 30°, Kniestock 160 cm 

Haustechnik: Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, 

io-Homecontrol inkl. Funksteuerungen, HomeWay-Multimedia-Verkabelung 



Hersteller: FingerHaus GmbH, 

Auestraße 45, 35066 Frankenberg/Eder, 

Tel.: 0 64 51/504-0, www.fingerhaus.de 

Musterhausadresse: FertighausWelt Günzburg, 

Platz 6, Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg; 

Öffnungszeiten: Mi. – So. 11.00 – 18.00 Uhr 

34

Jedermann ® – das neue Hauskonzept 

Qualität soll für jeden Häuslebauer 

erschwinglich sein – so das Ziel 

des neuen Hauskonzeptes Jedermann ® 

von Büdenbender Hausbau. Dank einer 

besonders effizienten Architektur 

bietet Jedermann ® die bewährt hohe 

Büdenbender-Qualität zu besonders 

attraktiven Preisen. Es gibt drei vorgeplante 

Hausvarianten, aus denen man 

seinen Favoriten auswählt. Dieser kann 

dann ganz nach den persönlichen Vorstellungen 

erweitert und ausgestattet 

werden. Damit Neugierige sich direkt 

eine Vorstellung vom Jedermann ® machen 

können, kann das Haus zunächst 

online konfiguriert werden. Unter 

www.jedermann-haus.de kann das persönliche 

Traumhaus zusammengestellt 

werden: Hausvariante auswählen, farbliche 

Akzente setzen, Erweiterungen 

wie Carport oder Wintergarten hinzufügen, 

Lieblingsbad anklicken, Sicherheits- 

und Technikpakete ergänzen und 

Favoriten aus zig Ausstattungsoptionen 

aussuchen. Das Tolle: Man hat den Preis 

seines Traumhauses beim Konfigurieren 

immer im Blick. Dieser passt sich abhängig 

von der individuellen Auswahl an. 

Wer sich selbst hautnah von der Qualität 

eines Jedermann ® -Hauses überzeugen 

möchte, hat dazu seit Neuestem 

die Gelegenheit. In der Nähe des Firmengeländes 

von Büdenbender Hausbau 

wurde Ende September 2017 das 

Jedermann ® -Akzent mit angebautem 

Carport eröffnet. 

HAUSKONZEPT JEDERMANN ® 

Nettogrundfläche: EG 64,30 m 2 ; DG 56,42 m 2 


Bauweise: Holzständerbau, diffusionsoffene Außenwand atmo-tec ® , 

mittl. U-Wert 0,141 W/(m 2 K), KfW-Effizienzhaus 55 

Fassade: 2 cm starker mineralischer Edelputz 


Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung 

Preis ab OK KD: 207.091 € (fast fertig, gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung 

Edition 03/16) 

Hersteller: Büdenbender Hausbau GmbH, 

Vorm Eichhölzchen 10, 

57250 Netphen-Hainchen, 

Tel.: 0 27 37/98 54-26, 

www.buedenbender-hausbau.de 

EG 

35


Das Musterhaus Hannover aus der 

Hauslinie CONCEPT-M ist in jedem 

Neubaugebiet ein Hingucker – mit modern 

interpretierter Satteldacharchitektur 

und additiven kubischen Baukörpern für 

Lichterker, Carport und Dachbalkonen, 

die das unbeschwerte Leben auf ein hohes 

Level heben. Eindrucksvoll präsentiert 

sich auch das Innere. Der lichtdurchflutete 

Koch-Ess-Wohn-Bereich mit seinen 

bodentiefen Fenstern geht offen über in 

Designbewusst wohnen 

eine einladende Diele, der sich ein Flur 

anschließt, welcher in den Homeoffice- 

Trakt führt. Im Dachgeschoss bieten drei 

Schlafzimmer, zwei Balkone sowie ein 

tolles Badezimmer mit extra Dusche viel 

Raum und Möglichkeit zum Relaxen und 

Entspannen. Ein Ankleideraum mit viel 

Platz für Schränke und Kommode bietet 

Komfort und sorgt für Ordnung. Bien- 

Zenker gehört mit über 80.000 gebauten 

Häusern zu den größten Fertighausherstellern 

in Europa. Das Unternehmen fertigt 

ausschließlich im hessischen Schlüchtern 

und bietet individuelle Hausideen, 

die unter anderem durch ergänzende 

Architektur-Bauteile, unterschiedliche 

Dachformen sowie Farb- und Fassadenkonzepte 

zum persönlichen Traumhaus 

werden. Und auch in puncto Smart 

Home, Heizungs- und Gebäudetechnik 

sind die Häuser aus dem Hause Bien-Zenker 

auf dem neuesten technischen Stand. 

EG 

CONCEPT-M 154 – MUSTERHAUS HANNOVER 

Nettogrundfläche: EG 133,49 m 2 ; DG 88,51 m 2 

Abmessungen: 10,67 m x 10,05 m (ohne Anbauteile) 

Bauweise: Holzständerkonstruktion in Großtafelbauweise, 

U-Wert Außenwand 0,142 W/(m 2 K), KfW-Effizienzhaus 55 

Dach: Satteldach 25°, U-Wert 0,131 W/(m 2 K), Kniestock 180 cm 

Haustechnik: Wohlfühl-Klima-Heizung+ (Luft/Luft-Wärmepumpe 

mit kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung), Photovoltaikanlage, 

Gebäudemanagement-System 



Hersteller: Bien-Zenker GmbH, 

Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern, 

Tel.: 0 66 61/98-0, www.bien-zenker.de 

Musterhausadresse: FertighausWelt Hannover, 

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen, 

Öffnungszeiten: Mi. – So. 11.00 – 18.00 Uhr + nach Vereinbarung 

36

Wir würden 

es nochmal 

tun... 

...und mit Danwood bauen. 

Wir lieben unser Haus fast 

genauso wie unser Baby. 

Familie Sommer aus Floß 

Unsere familienfreundlichen Häuser finden Sie auf 

www.danwood.de


Energiesparpaket 

Geradlinig, modern, schnörkellos – 

Begriffe, die die Kubus-Architektur 

von „San Marco“ sehr treffend beschreiben. 

Neben der klaren Form sind die bodentiefen, 

großen Fenster auffällig. Im 

Inneren erweist sich die 70 Quadratmeter 

große Ein-Raum-Lösung im Erdgeschoss 

als Platz- und Kommunikationswunder, 

wobei der Technikraum geschickt unter 

der Treppe platziert ist, um eine möglichst 

effiziente Raumaufteilung zu ermöglichen. 

Praktisch ist die Flachdachbauweise, wodurch 

im Obergeschoss keine Einschränkungen 

durch Dachschrägen entstehen 

und auch hier weitere nutzbare Quadratmeter 

gewonnen werden können. Wie 

bei allen Gussek-Häusern üblich, wurde 

auch bei diesem Modell auf eine hohe 

Energieeffizienz geachtet. Die auf dem 

Dach befindlichen Solarkollektoren sind 

intelligent verbaut und treten nicht in Erscheinung, 

trotzdem funktionieren sie 

auch bei tief stehender Sonne optimal – 

gerade im Winter entscheidend. Das modern 

aussehende Außengerät der Luft/ 

Wasser-Wärmepumpe übernimmt die 

Warmwasserbereitung und unterstützt 

die Heizungsanlage – bei sehr geringer 

Geräuschemission. Zusammen mit der Beund 

Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 

entsteht ein beeindruckendes 

Energiesparpaket. Das komplette Heizkonzept 

ist auf Unabhängigkeit ausgelegt. 

Eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen 

und ein enormer 750-Liter-Pufferspeicher 

runden das Energiekonzept ab. 

EG 

SAN MARCO 

Wohnfläche: EG 87,79 m 2 ; OG 78,89 m 2 

Abmessungen: 8,00 m x 11,00 m + 2,00 m x 6,00 m 

Bauweise: Holzverbundkonstruktion, 

U-Wert Außenwand 0,143 W/(m 2 K), KfW-Effizienzhaus 55 

Dach: Flachdach 

Haustechnik: kontrollierten Be- und Entlüftung mit 

Wärme rückgewinnung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 

Fußbodenheizung 


Hersteller: GUSSEK HAUS, 

Euregiostraße 7, 48527 Nordhorn, 

Tel.: 0 59 21/1 74-0, www.gussek-haus.de 

38

www.fingerhaus.de/qualitaetleben 

Qualität ist: 

Wenn 

alles passt. 

Bester Service, schönste Architektur, höchste Effizienz 

Für das perfekte Zuhause muss alles passen! Qualität ohne Kompromisse ist unser täglicher 

Antrieb. Profitieren auch Sie von der Service - und Beratungsqualität des Testsiegers, der Architektur 

des Traumhauspreis-Gewinners und der Sparsamkeit eines Effizienzhauses gebaut von FingerHaus.

FAMILIENHÄUSER 

Haus mit Perspektive 

Eine Einliegerwohnung eröffnet viele Optionen: für 

heranwachsende Kinder, Großeltern, Pflegepersonal 

oder zahlende Mieter. Die Privatsphäre leidet nicht, 

wenn Schallschutz und Grundriss gut geplant werden. 

Je umfangreicher und unkonventioneller 

die Familie zusammengesetzt 

ist, desto häufiger verändert sie sich 

in ihren Wohnbedürfnissen. Starre Wohnlösungen 

stehen solchen Veränderungen 

im Weg. In ihrer Größe nutzungsneutrale 

Räume und leicht entfernbare Zwischenwände 

machen Häuser dagegen flexibel. 

Je nach Größe der Hausgrundfläche ist 

man mit einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss 

gut beraten. Ein zum Duschbad 

erweitertes Gäste-WC im Erdgeschoss 

entspannt darüber hinaus das Zusammenleben 

aller. Noch größere Spielräume ermöglicht 

eine Einliegerwohnung. 

Wohnung im Haus 

Unter einer Einliegerwohnung versteht 

man eine separate Wohnung in einem 

Eigenheim, die der Hauptwohnung deutlich 

untergeordnet und komplett von ihr 

getrennt ist. Um als Wohnung zu gelten, 

benötigt sie einen abschließbaren Zugang 

und muss eine selbstständige Haushaltsführung 

ermöglichen, sprich über Bad, 

WC und Küche verfügen. Ob es einen 

eigenen Eingang von außen gibt oder 

einen Zugang aus dem gemeinsamen 

Windfang, bleibt freigestellt. Dadurch 

ergeben sich viele Spielräume für die Planung: 

vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. 

Die Einliegerwohnung kann auf 

verschiedene Stockwerke oder auf eine 

Ebene verteilt sein, je nach Grundriss und 

Größe des Hauses. Sie kann aber auch 

in einem eigenen Anbau untergebracht 

sein. Wichtig für die Privatsphäre sind 

eindeutig getrennte Bereiche und ein 

guter Schallschutz. 

Gemeinschaftsprojekt Familie 

Die Kinder werden erwachsen. Und vielleicht 

wohnt die Tochter oder der Sohn 

auch während der Ausbildung noch zu 

Hause? Dann wäre ein eigenes Apartment 

eine praktische Lösung. Oder ein 

Großelternteil könnte mit einziehen? 

Oder später einmal, bei eigener Gebrechlichkeit, 

eine Pflegeperson? Anderthalboder 

zwei geschossige Bauten eignen 

sich bestens für mehrere Generationen, 

wobei die junge Familie z. B. das Dachgeschoss 

bezieht, die ältere Generation unter 

Berücksichtigung der Bequemlichkeit 

im Erdgeschoss wohnt. Eventuell werden 

im Vorfeld barrierefreie Räume und Ein- 

Häuser am Hang sind ideal für Einliegerwohnungen. 

Hier wurden die Freiflächen 

ums Haus so angelegt, dass die Wohnung 

im Untergeschoss über eine eigene geschützte 

Terrasse verfügt. Kampa 

Kundenhaus Illner 

von Baumeister-Haus 


Massivbau 

Musterhaus Mannheim 

von Fingerhut Haus 


Holzverbundbau 

Haus Mayer-Elicker 



Holztafelbau 

Sunshine 143 V4 

von Living Fertighaus 


Holzständerbau

Mit geschickter Einrichtung und Raumteilern kann auch auf wenigen Quadratmetern 

ein attraktives Apartment in einer Einliegerwohnung entstehen. SchwörerHaus 

Eine Einliegerwohnung ist im Vergleich 

zur Hauptwohnung aber eher nachrangig, 

was die Größe angeht. Wenn es sich 

um zwei nahezu gleichwertige Wohnungen 

handelt, spricht man von einem 

Zweifamilienhaus. In jedem Fall muss 

die im Bebauungsplan festgesetzte Nutzungsart 

beachtet werden. Dort müssen 

zwei Wohneinheiten je Einzelgebäude 

zulässig sein. Bei einem Zweifamilienhaus 

kommt der Gartengestaltung besondere 

Bedeutung zu. Schließlich möchte man 

auch im Freien Rückzugsmöglichkeiten 

nicht missen. Durch Vor- und Rücksprünge 

zwischen den Haushälften entstehen 

sichtgeschützte Zonen, die ideal für Terrassen 

sind. Soll der ganze Garten von 

beiden Parteien genutzt werden, können 

richtungen geplant. Das obere Stockwerk 

könnte über eine Außentreppe erschlossen 

werden. 

Entlastung durch Mieteinnahmen 

Möchte man die Einliegerwohnung gerade 

nicht für den familiären Eigenbedarf 

nutzen, können damit Mieteinnahmen 

erzielt werden – gerade während der Finanzierungsphase 

eine willkommene Unterstützung. 

Zwar müssen diese Einkünfte 

versteuert werden, gleichzeitig können 

aber Schuldzinsen, Unterhaltskosten und 

Abschreibungen für den vermieteten Teil 

steuerlich geltend gemacht werden. Welche 

Voraussetzungen dafür vom Finanzamt 

gefordert werden, bespricht man am 

besten vorab mit dem Steuerberater. Mit 

ihm gilt es auch für jedes einzelne Bauvorhaben 

zu prüfen, ob sich der Mehraufwand 

für Planung und Bau rechnet. 

Einlieger oder Zweifamilienhaus 

Bei der Größe der Einliegerwohnung 

kommt es auf die beabsichtigte Nutzung 

an, aber selbst als Single-Lösung sollte 

eine Einliegerwohnung mindestens 25 

Quadratmeter Wohnfläche umfassen. 

Wohnhaus mit eingeschossigem Anbau, der zum Beispiel eine 

Einliegerwohnung aufnehmen kann. Rensch-Haus 

DOPPELTE FÖRDERUNG KASSIEREN 

mit Gartenhäusern, Carport und Hecken 

private Zonen geschaffen werden, während 

andere Teile explizit der Gemeinschaft 

zur Verfügung stehen. 

Das Förderprogramm „Energieeffizient Bauen“ der KfW-Förderbank gilt pro 

Wohneinheit in einem Haus. Für eine abgeschlossene Einliegerwohnung können 

Sie also den günstigen Kredit und den Tilgungszuschuss ein zweites Mal in Anspruch 

nehmen. So verdoppelt sich die über die KfW finanzierbare Summe ganz 

einfach von aktuell 100.000 auf 200.000 Euro, der Tilgungszuschuss beträgt bis 

zu 30.000 Euro, im Fall eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus. 

Evolution Stuttgart 

von Bien-Zenker 



Musterhaus Oslo 

von Rensch-Haus 


Holztafelbau 

Haus Hegele 

von Fertighaus Weiss 


Holzrahmenbau 

Haus Waldeck 

von Becker 360 


Massivholzbau


Freude an kreativem Design 

Der Allgäuer Holzhausexperte Baufritz, 

bekannt für seine gesundheitszertifizierten 

Architektenhäuser, bietet mit dem 

neuen Aktionshaus „Mein Ideenhaus“ 

ökologisch perfekte Bioqualität zum attraktiven 

Preis. Jeder Quadratzentimeter 

des kompakten Grundrisses (125 m² oder 

137,5 m²) wird dank geschickter Planung 

optimal genutzt. Das Wohngefühl? Großzügig. 

Die Räume sind hell und holen 

mit großflächigen Fenstern die Natur ins 

Haus. Eine weitere Besonderheit: Bei der 

Raumplanung sind die Kunden völlig frei. 

So ist es ganz offen, wo Küche, Essbereich 

und Wohnzimmer platziert werden, 

wo es eine Zwischenwand gibt und wo 

sich Wohnen wie im Loft anfühlen soll. 

Panorama-Lounge und Raumteiler 

Es gibt optional verschiedene, beliebig 

platzierbare Raumtrenn-Systeme und 

funktionale Möbelstücke, die Sitzkomfort 

und Staufläche zugleich bieten. Diese wurden 

exklusiv mit Produktdesign-Studenten 

der Fachhochschule Joanneum in Graz für 

Baufritz entwickelt. So lädt das Sitzfenster 

„Ruheblick“ zum Reinsetzen, Entspannen, 

Lesen, Träumen. Und der Platz unter der 

Praktisch und individuell: funktionale Möbelstücke, die Sitzkomfort und Staufläche 

zugleich bieten. So wird z.B. aus einem Regal eine Bank. 

42

Dasselbe Haus erscheint völlig unterschiedlich, je nach 

Fassadengestaltung mit schmaler „Rondo“-..., 

breiter „Credo“-... 

oder senkrecht angebrachter „Scala“-Verschalung. 

Mit einer Schiebewand lassen sich Räume beliebig in ihrer Größe anpassen. 

Der Filzbezug ist optisch und akustisch auf Gemütlichkeit ausgelegt. 

Sitzbank kann praktischerweise als Stauraum 

für all das genutzt werden, was 

einem die Zeit in der eigenen Panorama- 

Lounge perfekt machen kann. 

Fassadenvariationen 

Nicht nur innen, sondern auch von außen, 

für jeden Mensch sieht sein Traumhaus 

anders aus. Eine Holzfassade mit schmaler, 

breiter oder senkrecht angebrachter Verschalung 

oder eine biologische Mineralputzfassade 

mit klassischen Faschen. Ein 

Flächiges Fassadenbild oder ein Überstand 

der Fassade im Dachgeschoss mit integrierten 

Schiebeläden – natürlich gilt auch 

hier maximale Freiheit in Sachen Optik. 

Gestalterisch ist mit diesen Instrumenten 

jede Stilrichtung problemlos umsetzbar. 

Moderne Haustechnik inklusive 

Häuslebauer bekommen alle Baufritz- 

Mehrwerte, wie die integrierte Elektrosmog-Schutzebene, 

geschirmte Leitungen, 

die patentierte Bio-Dämmung aus 

Hobelspänen, nachhaltige Materialien, 

perfekte Handwerksqualität und eine 

garantiert gesunde Raumluft zu einem 

fairen und gleichzeitig familientauglichen 

Budget. Das als Effizienzhaus 55 realisierbare 

Aktionshaus ist im Standard mit 

einer Luftwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher 

und Fußbodenheizung ausgestattet. 

„Mein Ideenhaus“ kann je nach 

Wunsch mit Keller oder budgetschonend 

auf Bodenplatte realisiert werden. 

EG 

DG 

MEIN IDEENHAUS 

Wohnfläche: EG 65,00 m 2 oder 

70,50 m 2 ; DG 60,00 m 2 oder 67,00 m 2 . 

Der Grundriss ist bei beiden Varianten 

gleich und ändert sich lediglich 

proportional in seiner Größe. 

Abmessungen: 11,33 m x 6,95 m oder 

12,58 m x 6,95 m 

Bauweise: Holztafelbau mit Großwandelementen, 

widerstandsfähige 

Lärche und Fichte, schadstoffgeprüft; 

Biologische Naturdämmung aus 

Hobelspan; Elektrosmog-Schutzhülle, 

abgeschirmte Leitungen 

Dach: Satteldach 25°, 

Kniestock 220 cm 

Haustechnik: Luft-Wärmepumpe mit 

integriertem Warmwasserspeicher, 

Fußbodenheizung 

Primärenergiebedarf: 

35,0/33,0 kWh/(m 2 a) 

Preis ab OK KD: bezugsfertig 

ab 271.000 € 

Abgebildete Grundrissvariante DG mit 

Zwischenwandpaket. (Zwischenwandpaket 

bezugsfertig 10.000 €) 

Hersteller: Bau-Fritz GmbH & Co. KG, 

Alpenweg 25, 87746 Erkheim, 

Tel.: 0 83 36/900-0, 

www.baufritz.de/mein-ideenhaus 

43


Wahlmöglichkeiten 

Beim Konzept „MAXIM“ verfügt jedes 

Haus über eine Einliegerwohnung, 

die vielfältig genutzt werden kann – zum 

Beispiel als Wohnung für die Großeltern, 

ein erwachsenes Kind oder zur Vermietung. 

Das Musterhaus in Gießen zeigt 

zudem noch eine weitere Nutzungsmöglichkeit: 

Die separate Wohneinheit im 

Anbau eignet sich perfekt für Selbstständige, 

die Büro oder Praxis direkt neben 

ihrem Wohnhaus wünschen. Das Musterhaus 

besteht aus zwei Baukörpern mit 

Flachdach. Beim Haupthaus handelt es 

sich um das Hauskonzept „Medley“ in einer 

Flachdachvariante. Vorteil der flachen 

Dachform: Das Haupthaus verfügt über 

zwei Vollgeschosse ohne Stellflächenverluste, 

denn auch im Obergeschoss gibt 

EG 

es keinerlei Dachschrägen. Die zeitlose 

Architektur wird durch die schlichte weiße 

Putzfassade noch verstärkt. Hervorstechendes 

Merkmal ist die Terrassenüberdachung, 

die bei jedem Wetter für Schutz 

sorgt. Besonders pfiffig: Sie ragt an der 

Südseite weit über die Hausbegrenzung 

hinaus, bildet auf der Terrassenseite jedoch 

eine Linie mit dem leicht aus dem 

Baukörper herausgerückten Küchenbereich. 

Eine Eingangsüberdachung nimmt 

dieses architektonische Stilprinzip auf. 

MAXIM – MUSTERHAUS GIESSEN 

Wohnfläche: EG 82,57 m 2 ; OG 72,38 m 2 ; Einliegerwohnung 33,04 m 2 

Abmessungen: 10,65 m x 9,05 m + Sonderbauteil 6,15 m x 6,50 m 

Bauweise: Holzrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise 

Fassade: Putz, farbige Putzstreifen 

Dach: Flachdach 

Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, somfy 

io-Homecontrol, HomeWay Multimedia-Verkabelung, Batteriespeicher 



Hersteller: FingerHaus GmbH, 

Auestraße 45, 35066 Frankenberg/Eder, 

Tel.: 0 64 51/504-0, www.fingerhaus.de 

Musterhausadresse: Musterhaus Gießen, Am Kaiserberg 5, 

35396 Gießen-Wieseck; Tel.: 0 64 13/0 11 36 91, 

Öffnungszeiten: Mo. – So. von 11.00 – 18.00 Uhr 

44

Mit dem DAN-WOOD Family Programm 

werden jungen Baufamilien 

erstmals Ausstattungspakete 

angeboten, aus denen sie bequem via 

Online-Konfigurator auf www.danwoodfamily.de 

sowohl aus der Außenals 

auch aus der Innenausstattung und 

Haustechnik wählen können. Nach der 

Zusammenstellung erhält man sofort 

einen genauen Kostenüberblick zum 

Haus – auf dem Sofa quasi und das völlig 

entspannt. Auf der Basis des vorkonfigurierten 

Hauses setzt der jeweilige regionale 

DAN-WOOD Family Berater die noch 

Digital zum Eigenheim 

notwendigen Details bis zum endgültigen 

Hauskauf um. Baunebenkosten werden 

dabei ebenso berücksichtigt wie Sonderwünsche 

in der Ausstattung oder die Wahl 

für eine Bodenplatte oder einen Keller. 

Qualitätsabstriche müssen die jungen Familien 

nicht machen, denn alle 13 Haustypen 

in Holzrahmenbauweise können 

auch als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet 

werden. Dank der Vorkonfiguration am 

Computer sparen die Familien jedoch 

wichtige Zeit und bares Geld. Die Häuser 

sind kompakt und auf die unterschiedlichsten 

Bedürfnisse der jungen Familien 

mit Kindern zugeschnitten. Optional kann 

man sogar die Sicherheitsausstattung 

für die Kleinen an Treppen und Geländer 

dazukaufen – auch dies bietet der Konfigurator 

sofort mit an. Besonders beliebt 

ist das „Family 134“. Drei verschiedene 

Erdgeschossvarianten, wahlweise mit offener 

oder geschlossener Küche, Hauswirtschaftsraum 

oder Zusatz-Zimmer, stehen 

zur Auswahl. Zunehmender Beliebtheit 

erfreut sich der Hauskonfigurator übrigens 

auch bei jenen, die zum zweiten Mal bauen 

und den Komfort der Planung auf dem 

heimischen Sofa ebenfalls schätzen. 

DAN-WOOD FAMILY 134 



Bauweise: Holzständerwerk 


Haustechnik: kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 

und Gaszentralheizung 

Preis ab OK KD: fast schlüsselfertig (ohne Maler- u. Tapezierarbeiten) 

ab 119.500 € 

Hersteller: DAN-WOOD House, 

Justus-von-Liebig-Str. 7, 12489 Berlin, 

Tel.: 0800/4 32 64 59 (kostenfrei), 

www.danwoodfamily.de 

EG 

45


Individuell anpassbar 

Highlight des Architektenhauses 

„Allea“ ist der Wohn- und Essbereich. 

Drei große bodentiefe Schiebeelemente 

gewähren einen herrlichen 

Rundumblick in Ihren Garten. Architektonisch 

überzeugt dabei der Erker, in 

dem das Esszimmer untergebracht ist. 

Hieran grenzt die offene Küche, die auf 

Wunsch mit einem Tresen ausgestattet 

werden kann. Eine geradläufige Treppe 

führt ins Dachgeschoss mit der gemütlichen 

Leseecke. Der Flur wird durch 

zwei bodentiefe Fensterelemente auf 

beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. 

Hingucker auf der Eingangsseite 

des Architektenhauses ist das große 

Fensterelement über der Tür. Wie alle 

Kern-Häuser ist auch „Allea“ ausgestattet 

mit zukunftsorientierter und effizienter 

Haustechnik – unter anderem 

als KfW-Effizienzhaus 55 in der Energieeffizienzklasse 

A+ mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, 

Fußbodenheizung und einer 

zeitgemäßen kontrollierten Wohnraumlüftung 

mit Wärmerückgewinnung. Auf 

Wunsch der Bauherren sind alle KfW- 

Effizienzhaus-Standards möglich. Für 

hohe Qualität und maximale Sicherheit 

sorgt der TÜV mit einer Fünf-Phasen- 

Prüfung während der Bauzeit. Jedes 

Kern-Haus wird schon in der Planungsphase 

individuell an die Wünsche und 

Bedürfnisse der Bauherren angepasst. 

EG 

HAUS ALLEA 



Bauweise: Massivbau mit DuoTherm, KfW-Effizienzhaus 55 

Dach: Satteldach 22,5°, Kniestock 225 cm 

Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 

kontrollierte Be- und Entlüftung 


Preis: schlüsselfertig inklusive Bodenplatte 

als KfW-Effizienzhaus 55 ab 299.925 € 

Hersteller: Kern-Haus AG, 

Sälzerstraße 23 – 25, 56235 Ransbach-Baumbach, 

Tel.: 0 26 23/88 44 88, 

www.kern-haus.de 

46

Gästezimmer im Zwerchgiebel 

Unverwechselbar wird das klassische 

Haus durch die besondere 

Kombination von Farben und Fassadenmaterialien: 

Eine typisch norddeutsche 

Klinkerschalung in Anthrazit wird durch 

weiße Putzfassaden und ein Satteldach 

in kräftigem Rot ergänzt. Dabei setzen 

die Photovoltaikelemente und dunkelgraue 

Fensterrahmen und Rollläden 

moderne Akzente. Blickfang auf der 

Vorderseite des Hauses ist außerdem 

der weiße Zwerchgiebel, der in beiden 

Geschossen mit einem zweiflügeligen 

Glaselement ausgestattet ist. Auch auf 

den anderen Hausseiten schaffen große 

Glasflächen transparente Übergänge 

zu Terrasse und Garten. Dank einem 

Kniestock von 100 cm geht es auch 

unter dem steilen Satteldach von Haus 

Zander großzügig und geräumig zu. 

Einen gewissen Anteil daran hat auch 

der Zwerchgiebel, der hier einmal mehr 

zur Bereicherung des Raumprogramms 

genutzt wurde: Er ist einem 11,6 m 2 

großen, hellen Gästezimmer vorbehalten. 

Zusammen mit einem Abstellraum 

auf der anderen Traufseite teilt das 

Gästezimmer das Obergeschoss in zwei 

Trakte: Auf der einen Seite liegen die 

beiden Kinderzimmer, die angenehme 

15 m 2 und 16 m 2 groß und über französische 

Balkone sehr gut belichtet sind. 

Zwischen beiden Zimmern befindet sich 

ein weiterer Abstellraum. Den Trakt gegenüber 

bilden das 18 m 2 große Schlafzimmer 

und das Familienbad. 

HAUS ZANDER 



Bauweise: massiv aus Kalksandstein und Porenbeton, U-Wert der 

Außenwand: 0,19 W/(m 2 K) 


Haustechnik: Erdwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, 

Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage 



Hersteller: Baumeister-Haus, 

Partnerunternehmen Wohnungsbaugesellschaft Neustadt, 

www.baumeister-haus.de 

EG 

47


Bei dem Kundenhaus, basierend auf 

dem Haustyp „Kempten1“, wurde 

der Grundriss nach den Vorstellungen 

der Baufamilie angepasst. So wurde beispielsweise 

der Wohnbereich zugunsten 

eines dritten Kinderzimmers verkleinert. 

Im Treppenhaus gehen die großflächigen 

Fenster auf Wunsch der Bauherren 

über beide Geschosse, damit möglichst 

viel Licht ins Haus fällt. Demgegenüber 

wurde außerdem ein voll verglaster Erker 

verwirklicht, der vor allem den Ess- und 

Familienhaus im Grünen 

Wohnbereich mit Tageslicht versorgt. 

Von der Galerie eröffnet sich den Hauseigentümern 

ein ungehinderter Blick auf 

den hinter dem Haus gelegenen Wald. 

Neben Licht war den künftigen Hausbesitzern 

ein separater Flur ganz wichtig, 

damit jeder, der das Haus betritt, 

erst einmal in Ruhe seine Jacke ablegen 

kann, statt gleich mitten im Geschehen 

zu stehen. Vom Flur aus betritt man den 

eigentlichen Mittelpunkt des Hauses: 

über eine Diele gelangt man in den Essbereich, 

von dem man das Wohnzimmer 

und die Küche erreicht. Die Küche ist lediglich 

durch einen Tresen vom Esszimmer 

getrennt. Energetisch ist das Massivhaus 

ein Gewinn. Dank dem Kamin im 

Erdgeschoss müssen die Bewohner nur 

die oberen Räume beheizen. Voraussetzung 

für den geringen Energiebedarf ist 

die wärmedämmende Gebäudehülle aus 

Porenbetonsteinen, kombiniert mit einer 

Zusatzdämmung und Zweifach-Klimaverglasung. 

EG 

FAMILIENHAUS 



Bauweise: Massivbau, U-Wert der Außenwand: 0,24 W/(m 2 K) 

Dach: Satteldach 25°, zwei Vollgeschosse 

Haustechnik: Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Solaranlage, Abluftsystem 



Hersteller: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser , 

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von Living Haus wird der Traum 

vom Eigenheim Realität, denn die Ausbauhäuser 

bieten ein sehr gutes Preis- 

Leistungs-Verhältnis, bei dem die Selbermacher 

unter den Bauherren viel 

sparen können – ohne Einbußen bei 

Qualität und stylischer Optik. Der helle 

Baukörper mit den anthrazitfarbenen 

Fenstern, dem gleichfarbigen Carport 

und dem dunklen Dach zeigt von außen, 

wie es innen weitergeht: hell und 

Hell und modern 

modern. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger 

Wohn- und Essbereich mit fl ießendem 

Übergang zur Küche der perfekte 

Lebensraum für alle Bewohner. Im 

oberen Geschoss ist relaxen angesagt. 

Dank Dusche und Badewanne wird das 

Familienbad zum persönlichen Spa-Bereich. 

Einen Hauch von Luxus im Alltag 

bietet das Ankleidezimmer neben dem 

Elterntrakt: Der großzügige Schnitt garantiert 

viel Platz. Zwei weitere Zimmer 

im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss 

machen das Leben flexibel und 

zukunftssicher: Nach Bedarf können hier 

Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder 

Hobbyraum untergebracht werden. Drei 

verschiedene Ausbaustufen bieten für 

alle, vom Profi- bis zum Hobbyheimwerker, 

das Passende. Zusätzlich unterstützt 

der Haushersteller seine Bauherren mit 

einem dreitägigen Ausbau-Coaching 

durch den Premiumpartner DIY Academy: 

Vor Ort im eigenen Haus zeigen die 

Ausbau-Profis Tipps und Tricks. 

EG 

SUNSHINE 143 / MH MÜLHEIM-KÄRLICH 

Wohnfläche: EG 79,77 m 2 ; DG 72.55 m 2 


Bauweise: Holzständerkonstruktion in Großtafelbauweise, 

U-Wert der Außenwand 0,16 W/(m 2 K), KfW-Effizienzhaus 55 

Dach: Satteldach 25, Kniestock 160 cm 

Haustechnik: Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion 


Preis ab OK KD: Ausbauhaus-Basic ab 124.543 

(Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen) 

Hersteller: Living Fertighaus GmbH, 

Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern, 

Tel.: 0 66 61/98 71 00, www.livinghaus.de 

Musterhausadresse: Musterhauszentrum Mülheim-Kärlich, 

Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich, 

Öffnungszeiten: Mi. – So. 11.00 – 17.00 Uhr, Mo. & Di. nach Vereinbarung. 

50

Schlaftrakt im Erdgeschoss 

Bei der Recherche nach dem passenden 

Hausbaupartner stießen die 

Bauherrschaften auf die Gebäudehülle 

„ÖvoNatur“, die vom badischen Haushersteller 

WeberHaus angeboten wird und 

deren Basis der natürliche Baustoff Holz 

ist. Bei der ökologischen Dämmung spielen 

Nachhaltigkeit und Wohngesundheit eine 

große Rolle. WeberHaus hat für alle Häuser 

von der Gesellschaft für Wohnmedizin, 

Bauhygiene und Innenraumtoxikologie das 

Prädikat „wohnmedizinisch empfohlen“ 

erhalten. Das rote Zedernholz, mit dem die 

Fassade dieses Hauses teilweise verschalt ist, 

die großen Balkone, ein Wintergarten und 

das runde Fenster unter dem Giebel fallen 

dem Betrachter sofort ins Auge. Vom Wintergarten 

aus lassen sich bereits die Empore 

im Dachgeschoss und die Sitzecke im Erdgeschoss 

erahnen. Zwei Hausseiten und das 

Untergeschoss des Hauses wurden mit einer 

Putzfassade gestaltet – ein schöner Kontrast 

zum warmen Holzton. Betritt man das Erdgeschoss, 

liegt linker Hand das Elternschlafzimmer 

mit Ankleide. Durch eine Schiebetür 

geht es ins Duschbad mit Fliesendusche 

und Doppelwaschbecken. Der Wohn- und 

Essbereich erstreckt sich auf über 47 Quadratmetern, 

von der Sitzecke im Wintergarten 

bis zur offenen Küche. Unter so vielen 

Plätzen auswählen zu können, ist Luxus pur 

für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Die 

große, teilweise durch den Balkon von oben 

witterungsgeschützte Terrasse lädt dazu 

ein, die Mahlzeiten draußen einzunehmen, 

um von der Natur zu profitieren. 

INDIVIDUELLE PLANUNG 



Bauweise: Holztafelbau, Wandstärke 30 cm 


Fassade: Edelputz, Holzverschalung 

Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, 

Solarvorbereitung mit Warmwasserspeicher, 

Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, 

Regenwassernutzung 


Hersteller: WeberHaus GmbH & Co. KG, 

Am Erlenpark 1, 

77866 Rheinau-Linx, 

Tel.: 0 78 53/83-0, 

www.weberhaus.de 

EG 

51

HOLZHÄUSER 

Mit der Natur verbunden 

Holz gilt als Sympathieträger unter den Baumaterialien: 

warm, natürlich, vertraut. Und Holz fasziniert. 

Solche Emotionen beeinflussen Entscheidungen – 

auch beim Hausbau. 

Für immer mehr Bauherren spielen 

Gesundheit und Ökologie eine tragende 

Rolle. Holz ist der wichtigste 

nachwachsende Universalbaustoff und 

ein attraktives Material für den Hausbau 

und die Innenausstattung. Die alten 

Vorurteile, dass Holz brennt, fault und 

hellhörig sei, sind längst widerlegt: massive 

Holzwände halten dem Feuer stand, 

auch im Außenbereich kann Holz über 

Jahrzehnte geschützt werden und Holzdeckenkonstruktionen 

gibt es auch in 

schallisolierter Ausführung. 

Gesundes Raumklima inklusive 

Holz ist aus röhrenförmigen Zellen aufgebaut, 

statisch hoch belastbar, dabei 

relativ leicht. Es kann im unversiegelten 

Zustand Feuchte aus der Raumluft aufnehmen 

und wieder abgeben und wirkt 

damit raumklimaregulierend. Seine Oberfläche 

fühlt sich angenehm warm an. Die 

verspricht nicht zu viel, denn dank seiner 

Struktur besitzt Holz überdies ein passables 

Dämmvermögen. Holzhäuser können 

daher mit dünneren Außenwänden 

ausgeführt werden als gemauerte Gebäude 

oder Betonbauten, bieten folglich 

auf gleicher Grundfläche oft bis zu zehn 

Prozent mehr an Wohnfläche. Außerdem 

lockt der Zeitgewinn: Ins Holzhaus kann 

man gewöhnlich früher einziehen, man 

muss es weder trockenwohnen noch trockenheizen. 

Neben den überzeugenden 

bauphysikalischen Eigenschaften hat 

Foto: thinkstock/Monkey Business Images 

Haus Wiessee 

von Isartaler Holzhaus 


Holztafelbau 

Kundenhaus Am Sonnensee 

von Fullwood Wohnblockhaus 


Blockbohlenbau 

Haus KD-130 

von KD-Haus 


Fachwerkbau 

Haus Rauschberg 

von Regnauer Hausbau 


Massivholz-Riegel-Konstruktion

Holz zweifelsohne sinnliche Qualitäten, 

die besonders dort zum Ausdruck kommen, 

wo das Material zu sehen ist. Aber 

die Sichtbarkeit der Holzflächen ist kein 

Muss. Eine Behandlung mit Lasuren oder 

deckenden Farben ist im Spektrum der 

Gestaltungsmöglichkeiten realisierbar, bis 

hin zu einem Verputzen der Holzwände, 

ganz nach den Wünschen der Bauherren. 

Bauen mit Holz 

Wenn es um Bauholz in Deutschland geht, 

ist meistens die Rede von Fichte, Kiefer, 

Buche oder Eiche. Bauen mit Holz ist geprägt 

von professioneller Produktentwicklung 

und einem hohen Grad an Vorfertigung. 

Doch neben computergesteuerten 

Produktionstechnologien und Automatisierung 

findet auch handwerkliche Tradition 

noch ihren Platz beim Hausbau. Die 

zahlreichen Bau- und Konstruktionsweisen 

– seien es Skelett-, Block- oder Rahmenbau 

– haben alle ihre Stärken und Schwächen 

und werden von den Hausherstellern 

fleißig miteinander gekreuzt. Etwa um 

einen noch besseren Schallschutz zu realisieren. 

Hohlräume wie die Zwischenböden 

der Decken, früher mit Sand, Kies oder 

gar Bauschutt gefüllt, entfallen zugunsten 

massiv hergestellter Decken. Aus Holzteilen 

und Holzfasern können Holzwerkstoffe 

entstehen, die genau die jeweils 

benötigten Eigenschaften in einzelnen Gewerken 

erfüllen. Die Fülle an Spanplatten, 

Faserplatten, Furnier- oder Brettschichthölzern 

ist daher riesig. 

Konstruktiver Holzschutz 

Selbstverständlich hat der nachwachsende 

Baustoff auch seine Eigenheiten. 

Das Gewicht der Konstruktion und das 

Entweichen eines Teils der enthaltenen 

Feuchte werden im Laufe der Zeit zur 

Setzung des Gebäudes führen – ein Vor- 

Holzhäuser zeichnen sich durch ihr angenehmes und gesundes Wohnraumklima aus. 

Sonnleitner Holzhausbau 

HOLZ-BAUWEISEN 

gang, den der Profi einkalkuliert, ebenso 

wie das Quell- und Schwindverhalten. 

Liegt der Feuchtegehalt dauerhaft über 

20 Prozent, siedeln sich Pilze und Schadinsekten 

an. Holzschutz bedeutet deshalb, 

Bodenfeuchte, Regen und Schnee 

möglichst fernzuhalten sowie auf der 

anderen Seite das Eindringen feuchtegesättigter 

Raumluft in den Wandaufbau 

zu verhindern. Dann ist dafür zu sorgen, 

dass das eingedrungene Wasser beziehungsweise 

Kondenswasser schadensfrei 

abtropfen, ablaufen beziehungsweise 

verdunsten kann. Chemischer Holzschutz 

ist nicht zwingend notwendig, der rein 

konstruktive tut es meist genauso. 

Ständerbau: Ein Skelett aus Vollholz (bei größeren statischen Anforderungen 

aus Brettschichtholz) trägt die Lasten, gegen Windkräfte werden Stahlbänder 

oder diagonale Streben eingesetzt. Wandverkleidungen spielen statisch gesehen 

keine Rolle, Innenwände können nach Gusto gezogen werden oder ganz 

entfallen. 

Massivholzbau: Das traditionelle Blockhaus besteht aus übereinandergeschichteten 

Vollholzbohlen. Weiterentwicklungen besitzen zweischalige Blockwände 

mit Zwischendämmung beziehungsweise Wände aus verleimten oder 

vernagelten Brettern. Die Bohlen können auch senkrecht stehen. 

Rahmen- und Tafelbau: Rahmen aus Vollholz werden mit Holzwerkstoffplatten 

ausgesteift und tragen im Verbund alle Lasten, einschließlich der Windlasten. 

Entstehen im Werk aus den Rahmen gleich die fertigen Wandelemente mit integrierter 

Dämmung, Elektro- und Sanitärinstallation, spricht man von Tafelbau. 

Beide Varianten sind schnell errichtet, bieten dafür wegen der tragenden Innenwände 

weit weniger Freiheit zur Umgestaltung im Nachhinein. 

Haus Forstsee 

von Isartaler Holzhaus 


Holztafelbau 

Musterhaus Bambus 

von Stommel Haus 


Blockbohlenbau 

Musterhaus NaturDesign 

von Bau-Fritz 


Holztafelbau 

Haus Lengwil 

von Keitel Haus 


Holzfertigbau

HOLZHÄUSER 

Dieses moderne Fachwerkhaus aus 

Holz und Glas verzaubert auf den 

ersten Blick: klare Linien, großzügige 

Glasflächen und eine imposante Dachterrasse 

kennzeichnen das äußere Erscheinungsbild 

des HUF Musterhauses im 

Deutschen Fertighaus Center Mannheim, 

das ringsum von grünen Sträuchern, Bäumen 

und Pflanzen gesäumt wird. 

Verantwortlich für den Entwurf ist Alexander 

Huf, angehender Architekt aus 

der vierten Generation des Familien- 

Grüne Aussichten 

unternehmens, der es verstanden hat, die 

besten grünen Attribute aus Architektur 

und Technik, Ästhetik und Design zu vereinen. 

Die harmonische Gartenplanung 

stammt aus der Feder von Sarah Huf, 

Garten- und Landschaftsarchitektin von 

GartenART. 

Mit viel Liebe zum Detail 

Das grüne Wohnkonzept entfaltet seine 

Wirkung bereits nach Öffnen der 

Eingangstür, denn entlang der Längsachse 

des Hauses kann der Blick durch 

den Eingangsbereich über den Essplatz 

hinweg in die Natur gleiten. Der überdachte 

Freisitz im Außenbereich bildet 

durch die bodentiefen Verglasungen 

und die große Schiebetür eine optische 

Verlängerung zu der eleganten Küche, 

die aus der firmeneigenen Möbelmanufaktur 

StilART stammt. Mit viel 

Liebe zum Detail wurde auch die Inneneinrichtung 

des Musterhauses entworfen, 

die sich ganz dem Thema „Grün“ 

Die einläufige Treppe unterstreicht den Fachwerkcharakter des Hauses 

und wirkt aufgrund ihrer offenen Konstruktion filigran und elegant. 

Ein Haus als Rückzugsort für die Bewohner, das in völligem Einklang 

mit der Natur und den nutzbaren Außenräumen steht. 

54

Zurückhaltendes, aber stilvolles Design sowie 

wandhängende Möbel und pflegeleichte 

Oberflächen zeichnen das Bad aus. 

Die gesamte Einrichtung wurde in exklusiver Zusammenarbeit 

mit dem HUF Tochterunternehmen StilART und dem 

Zulieferer B&B Italia entworfen und gebaut. 

EG 

Bodentiefe Verglasungen dienen als optische Verbindung 

zum Grün der Natur. Dank dem Fensterband unter der 

Decke entsteht ein luftig-leichtes Raumgefühl. 

widmet. Die Farbakzente sind so gewählt, 

dass sich die Farben der Natur im 

Haus widerspiegeln. Dabei finden die 

grünen Töne nicht nur in den Sitz- und 

Einrichtungsgegenständen, sondern 

auch in der Kunst ihren Platz. 

Grün mit Auszeichnung 

Nachhaltig ist auch die Technik im Haus, 

denn das Fachwerkhaus wurde als Forschungsprojekt 

in enger Zusammenarbeit 

mit dem Heiztechnikspezialisten Vaillant 

entwickelt und demonstriert die Integration 

effizienter und umweltschonender 

Technik zur Steigerung des Wohnkomforts. 

Im Fokus steht dabei ein neues Systemkonzept, 

das die Wärmeerzeugung, 

Kühlung und Lüftung umfasst sowie ein 

intelligentes Energiemanagement ermöglicht. 

Der ganzheitliche Ansatz des 

Familienunternehmens, schlüsselfertige 

Häuser in höchster Qualität und aus 

einer Hand zu bieten, zeigt sich in diesem 

Musterhaus von seiner besten Seite. Kein 

Wunder also, dass das Plusenergiehaus 

mit der Bestnote „Platin“ der Deutschen 

Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. 

ausgezeichnet wurde. 

HUF MODUM 

MUSTERHAUS MANNHEIM 


zzgl. Technikraum im EG 10,93 m 2 

Abmessungen: 13,70 m x 7,70 m + 

Erker 4,80 m x 6,50 m 

Bauweise: moderner Fachwerkbau 

aus hochwertigem Leimholz, 

U-Wert der Außenwand 0,14 W/(m 2 K), 

KfW-Effizienzhaus 40 Plus 

Dach: Flachdach mit Dachterrasse, 

U-Wert 0,13 W/(m 2 K) 

Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, 

kontrollierte Be- und Entlüftung, 

Photovoltaikanlage, 

Energiemanagement, 

KNX-Gebäudeautomation 

Primärenergiebedarf: -26,3 kWh/(m 2 a) 


Hersteller: HUF HAUS GmbH & Co. KG, 

Franz-Huf-Straße, 56244 Hartenfels, 

Tel: 0 26 26/761-200, www.huf-haus.com, 

huf-dorf@huf-haus.com 


Deutsches Fertighaus Center Mannheim, 

Xaver-Fuhr-Straße 111, 

68163 Mannheim, Öffnungszeiten: 

Di. – So. 10.00 – 17.00 Uhr 

DG 

55

HOLZHÄUSER 

Es ist aus massivem Holz gebaut, doch 

mit einem Blockhaus früherer Tage 

hat dieses Eigenheim ansonsten kaum 

etwas gemein. Beide Wohnebenen sind 

geprägt von hohen, hellen Räumen – vertikal 

verbunden durch einen Luftraum, 

der vom Boden bis hinauf ins Dachgebälk 

reicht. Die edle graue Fassade, in der die 

roten Fenster einen freundlichen Akzentton 

setzen, ist reichlich gegliedert, sodass 

EG 

Licht und Luft 

das Haus trotz seiner 190 Quadratmeter 

Wohnfläche plus integriertem Carport 

nicht klotzig wirkt. Den Besucher lädt 

eine ebenfalls rote Haustür unterm schützenden 

Vordach zum Eintreten ein. Geradewegs 

gelangt man in den offenen 

Wohn-Ess-Koch-Bereich, der ein großartiges 

Raumgefühl bietet. Auch, weil es 

keine Trennung von der Diele gibt und 

sich der zentrale Wohnbereich nach oben 

hin öffnet. Dazu kommen große Glastüren, 

die eine transparente Verbindung 

zwischen drinnen und draußen schaffen. 

Für das sprichwörtlich gute Wohnklima 

im Massivholzhaus sorgt primär der natürliche 

Baustoff selbst. Die Oberflächen 

sind warm und wirken feuchtigkeitsausgleichend, 

die Wände sind durchgehend 

dampfdiffusionsoffen. Mit Außenwänden 

aus einer doppelten Blockbohlenkonstruktion 

und dazwischenliegender Wärmedämmung 

ist das Einfamilienhaus auch 

ein echter Energiesparer. Die Fußbodenheizung 

wird von einer effizienten Wärmepumpe 

gespeist, die im gesamten Haus 

zum angenehmen Raumklima beiträgt. 

HAUS STEINLINDE 

Wohn-/Nutzfläche: EG 108,00 m 2 ; DG 81,00 m 2 


Bauweise: Blockbohlen-Elementarwand, Gesamtdicke der 

Außenwand ca. 34,5 cm, mittl. U-Wert im Gefach: 0,16 W/(m 2 K), 

Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung 

Dach: Satteldach 16,7/22°, mittl. U-Wert: 0,19 W/(m 2 K) 

Haustechnik: Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung 



Hersteller: Stommel Haus GmbH, 

Sternstraße 28, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, 

Tel.: 0 22 47/9 17 23-0, www.stommel-haus.de 

56

Mit dem Bauherrenhaus „Auensee“ 

gelang ein schönes Landhaus, individuell 

geplant in enger Abstimmung 

mit der Bauherrenschaft und der Genehmigungsbehörde 

im bayrischen Voralpenland. 

Grundsätzlich hatte die Baufamilie 

den Wunsch, ein modernes, nicht 

zu traditionelles Holzhaus mit großen 

Glasflächen und freier Grundrissplanung 

erstellen zu lassen. Ganz besonders 

wichtig war der jungen Familie ein ausgewogenes 

Raumklima. Im Sommer kühl 

Haus zum Wohlfühlen 

und im Winter angenehm warm. Denn 

im Voralpenland können im Sommer 

Temperaturen bis zu 32° plus und im 

Winter bis zu 28° minus erreicht werden. 

So braucht man einen hochwärmedämmenden 

Baustoff – Holz. Der natürliche 

Werkstoff, handwerklich verarbeitet im 

regionalen Baustil mit weiten Vordächern, 

hat sich schon seit Jahrhunderten 

bei extremen Wetterlagen bewährt. 

Es wurde großer Wert auf individuelle 

Planung und Gestaltung gelegt. Das 

kommt unter anderem zum Ausdruck 

in der Doppelschiebetür zur Küche, dem 

privaten Büro im Erdgeschoss oder der 

großen Garderobe, sodass die Gummistiefel 

der Kinder nicht im Flur stehen. 

Auch das großzügige Bad ist lichtdurchflutet, 

luftig geplant, eine Wohlfühloase. 

Um nicht nur beim Bau umweltfreundlich 

zu sein, sondern auch in Zukunft 

möglichst weg von fossilen Heizstoffen 

zu kommen, wurde eine fast CO 2 -neutrale 

Pelletheizung gewählt. 

HAUS AUENSEE 

EG 

Wohn-/Nutzfläche: EG 70,16 m 2 ; OG 67,77 m 2 


Bauweise: Holztafelbauweise mit heimischen Hölzern aus dem 

Alpenvorland, U-Wert der Außenwand: 0,14 W/(m 2 K), 

3-Scheiben-Isolierverglasung, KfW-Effizienzhaus 55 

Dach: Satteldach 25°, mittl. U-Wert: 0,19 W/(m 2 K) 

Haustechnik: Pelletheizung 



Hersteller: Isartaler Holzhaus, 

Münchner Str. 56, 83607 Holzkirchen, Tel.: 0 80 24/30 04-0, 

www.isartaler-holzhaus.de 

57

HOLZHÄUSER 

Das Regnauer Vitalhaus „Breitenstein“ 

bekennt sich klar zum Baustoff 

Holz: Obergeschoss in filigraner 

Holzverschalung, Echtholz-Böden im 

ganzen Haus, helle Holzbalkendecken im 

Erdgeschoss. Das Äußere gibt den Charakter 

vor, das Innere folgt bis in die Details in 

aller wohltuend stimmigen Konsequenz. 

Die lichtdurchflutete Galerie besticht durch 

eine gemütliche Sitznische mit Blick ins 

Grüne. Was im Obergeschoss aktuell noch 

Modern in Holz 

eine großzügige Ankleide ist, kann mühelos 

zum zweiten Kinderzimmer umfunktioniert 

werden. Jedes Regnauer Vitalhaus 

ist durch die konsequente Verwendung 

des ökologischen Baustoffs Holz ein Erlebnisraum 

der Natur. Ziel ist es, mit den Vitalhäusern 

ein Refugium zu schaffen, das 

die emotionale und körperliche Vitalität 

fördert – wohngesund, schön, sorgenfrei. 

Den Spagat zwischen anspruchsvollem Design 

und wohngesundem Bauen erlaubt 

die ökologisch und ökonomisch hevorragende 

Regnauer Vitalwand. Mit ihrer 

Holzfaserdämmung, Diffusionsoffenheit 

sowie 25 mm extra starken Platten aus dem 

Naturbaustoff Gips bietet sie eine optimale 

Schall- und Wärmeisolierung, wirkungsvollen 

sommerlichen Hitzeschutz und herausragende 

Energiespareigenschaften bis hin 

zum Null-/Plus-Energie-Standard. Das ist 

hochwertiger Hightech-Holzbau und ein 

Wohlfühlambiente der Extraklasse. 

HAUS BREITENSTEIN 

EG 



Bauweise: Massivholz-Riegel-Konstruktion, Holzfaser-Dämmung, 

mittl. U-Wert der Außenwand: 0,14 W/(m 2 K) 

Schalldämm-Maß: 41 dB 

Fassade: Putz, Holzschalung Lärche 

Dach: Satteldach 18°, mittl. U-Wert: 0,15 W/(m 2 K), Kniestock 198 cm 

Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Warmwasser über Luft/ 

Wasser-Wärmepumpe 


Preis ab OK KD: schlüsselfertig inkl. Erkeranbau 405.000 € 

Hersteller: Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG, 

Pullacher Str. 11, 83358 Seebruck/Chiemsee, 

Tel.: 0 86 67/72–222, www.regnauer.de 

Musterhausadresse: Regnauer Bauherrenzentrum am Firmensitz, 

Öffnungszeiten: Mo. – So. 10.00 – 18.00 Uhr, auch an Feiertagen. 

58

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HOLZHÄUSER 

Neben der Behaglichkeit, die von den 

hellen Polarkiefernwänden ausgeht, 

überzeugt das massive Holzhaus durch 

lichtdurchflutete Räume. Viele überwiegend 

bodentiefe Fenster in beiden 

Geschossen lassen reichlich natürliches 

Licht zu jeder Tageszeit herein. Die weißen 

Trennwände reflektieren das Licht 

und potenzieren die Helligkeit innen zusätzlich. 

Die massiven Blockwände wurden 

mit einem leicht weiß pigmentierten 

aufhellenden UV-Schutz lasiert, damit sie 

Gutschrift fürs Klima 

auch in Zukunft immer schön hell im Licht 

leuchten. Nicht nur optisch strahlen sie 

stets eine gewisse Wärme aus, sondern 

auch haptisch spürt man die relativ hohe 

Eigentemperatur des Kiefernholzes, die 

auch im kältesten Winter niemals so kalt 

wie beispielsweise Stein und Beton wird. 

Dunkel sind im Haus „Am Mühlenteich“ 

lediglich die Fensterrahmen in sattem 

Braun, die farblich auf die Dachziegel 

im selben Farbton abgestimmt wurden. 

Der äußere Schutzanstrich ist einen Tick 

dunkler als die natürliche Kiefernfarbe. 

Er verhindert die optische Vergrauung. 

Der sehr harmonische Gesamteindruck 

ist natürlich, klassisch und bodenständig. 

Das Gebäude ist durch und durch wohngesund 

und verfügt sogar über das RAL- 

Gütezeichen für „CO 2 -senkende Bauwerke“, 

denn die durchschnittlich fünfzig 

bis sechzig Kubikmeter Kiefernholz, die 

pro Holzhaus verbaut werden, speichern 

rund fünfzig Tonnen Kohlendioxyd als 

Kohlenstoff. 

EG 

HAUS AM MÜHLENTEICH 



Bauweise: einschaliger massiver Blockbohlenbau aus dreifach 

verleimter nordischer Kiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch 

Fertigkonstruktion, U-Wert Außenwand ab 0,18 W/(m 2 K) 

Dach: Satteldach 35°, mittl. U-Wert ab 0,20 W/(m 2 K), 


Haustechnik: Gastherme, Fußbodenheizung, 

wasserführender Kaminofen (auch für Fußboden), Pufferspeicher, 

Warmwasser-Bereitung (auch für Fußboden) solar 


Preis ab OK KD: Richtmeistermontage 260.000 €, 

Ausbauhaus 277.000 € 

Hersteller: Fullwood Wohnblockhaus, 

LK-Fertigbau GmbH, Oberste Höhe, 53797 Lohmar, 

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KOMFORTHÄUSER 

Noch mal anders bitte! 

Wir werden immer älter und bleiben immer 

länger gesund. Dennoch sollte man ab Mitte 50 an 

die Zeit denken, in der die körperliche Fitness 

nachlässt – und entsprechend vorbauen. 

Sind die Kinder endgültig flügge, 

kommt vielen Eltern ihr Haus 

plötzlich groß und leer vor, Pflege 

und Instandhaltung werden zur Last. Da 

kann ein Neuanfang verlockend sein – in 

einem kleineren, pflegeleichteren Haus. 

Das kann ein Bungalow sein, in dem sich 

alles auf Erdgeschossebene abspielt, doch 

ebenso praktikabel sind zweigeschossige 

Bauten – solange im Erdgeschoss 

eine vollständige Wohneinheit bereitsteht, 

inklusive Bad und Schlafzimmer, 

die genutzt werden kann, wenn das 

Treppensteigen zu beschwerlich wird. 

Oben können dann Gästezimmer eingerichtet 

werden. Wer sein Haus dann noch 

barrierearm einrichtet, hat alle Voraussetzungen 

geschaffen, um möglichst lang in 

den eigenen Wänden wohnen zu bleben. 

Schwellenloser Komfort 

Wer an „seniorengerechtes Wohnen“ 

denkt, denkt an Räume mit Krankenhauscharme. 

Doch man muss Gebäuden, 

die die Bewohner unterstützen, anstatt 

sie zu behindern, ihre Qualitäten nicht 

auf den ersten Blick ansehen. Weitsichtige 

Planer reservieren einige Quadratmeter 

für den späteren Einbau eines Fahrstuhls. 

Treppen sind nicht generell tabu, 

Mediziner loben ihren Trainingseffekt, 

doch es sollten keine Wendeltreppen 

sein: die können zur Stolperfalle werden. 

Türen und Durchgänge sind breit genug, 

um sie auch mit dem Rollstuhl bequem 

durchfahren zu können, ohne anzuecken. 

Türgriffe sind ergonomisch geformt und 

lassen sich zur Not auch mit dem Ellenbogen 

bedienen. Wo nicht unbedingt nötig, 

wird auf Schwellen verzichtet, etwa beim 

Zugang zur Terrasse – die bodengleiche 

Dusche ist ohnehin längst Standard. Last, 

but not least sollten die Räume hell sein, 

reichlich Tageslicht haben. 

Technik für Sicherheit 

Was man früher im Haushalt ganz nebenbei 

erledigt hat, wird mit den Jahren 

beschwerlicher. Intelligente Haustechnik 

hilft, im Alter komfortabler, sicherer und 

länger eigenständig zu leben. Größter 

Vorteil der Automation: von einer Stelle 

aus die gesamte Haustechnik im Griff zu 

haben. Das spart beschwerliche Wege. 

Sicherheit bringen z. B. die mit einem Bewegungsmelder 

gekoppelte Beleuchtung 

des Wegs zum Hauseingang, beleuchtete 

Treppenstufen, die versenkte Fußmatte. 

Auch Rollladen- und Fensterantriebe mit 

Fernbedienung sind sinnvoll. Über die 

Sprechanlage mit Kamera stellt man fest, 

ob da die Nachbarin klingelt oder jemand 

Zur barrierearmen Wohnraumplanung 

gehören breite Durchgänge, genügend 

Bewegungsfreiheit zwischen den Möbeln 

sowie ein schwellenloser Übergang 

nach draußen. Fullwood 

Bungalow U-Form 

von Heinz von Heiden 


Massivbau 

Haus U31 

von Talbau-Haus 



Kundenhaus Noller 



Holztafelbau 

Kundenhaus Riedel 

von Baumeister-Haus 


Massivbau

Der automatische Türantrieb „PortaMatic“ erleichtert nicht nur Menschen mit Handicap den 

Zugang. Nicht selten hat man mit Einkäufen auch keine Hand frei. Hörmann 

Sicherheit im Eingangsbereich: Gegensprechanlage 

mit Kamera. Siedle 

auf ein Haustürgeschäft aus ist. Elektrische 

Türöffner sind zumindest empfehlenswert. 

All diese vermeintlichen Extras 

werden zuerst einfach nur als komfortabel 

wahrgenommen, stoßen niemanden 

mit der Nase darauf, dass sie vor allem 

eins bezwecken: den Bewohnern ihre Unabhängigkeit 

zu garantieren, sobald die 

Beweglichkeit nachlässt. 

Hausbau mit Gelassenheit 

Alltagshilfen im Wohnbereich sind heute 

so weit entwickelt, dass die ersten Wissenschaftler 

und Berater „Otto Normalbewohner” 

bereits vor zu viel Komfort 

warnen. Die eine oder andere Barriere 

dürfe sein, Hindernisse trainierten Körper 

und Geist, seien Herausforderungen – 

und diese hielten fit. Herausforderungen, 

denen man mit Gelassenheit begegnen 

kann. Und die kommt mit den Jahren. 

Also bitte nicht enttäuscht sein: Mit dem 

Wissen und der Erfahrung von ein paar 

Jahrzehnten ist das „Abenteuer Hausbau“ 

vielleicht am Ende gar kein Abenteuer 

mehr. 

GRUNDLAGEN BARRIEREFREIER PLANUNG 

DIN 18040-2 gilt für die barrierefreie Planung, Ausführung und Ausstattung von 

Wohnungen, Gebäuden mit Wohnungen und deren Außenanlagen, die der Erschließung 

und wohnbezogenen Nutzung dienen. Diese Anforderungen berücksichtigen 

grundsätzlich auch die uneingeschränkte Nutzung mit dem Rollstuhl. 

Bewegungsflächen 

Türen sollten 90 Zentimeter lichte Breite haben. Vor und hinter den Türen muss 

ein Raum von mindestens 1,50 mal 1,50 Metern frei bleiben, der einfaches Manövrieren 

mit dem Rollstuhl erlaubt. Dasselbe gilt vor dem WC-Becken, Waschtisch, 

Duschplatz, Badewanne und sonstigen Möbeln. 

Türen und Treppen 

Schiebetüren haben sich als vorteilhaft erwiesen: sie sparen Platz, ihre Türblätter 

verschwinden in der Wand oder schieben sich davor. Treppen sollten 

unkompliziertes Nachrüsten eines Treppenlifts erlauben. Türdrücker und Lichtschalter 

werden in einer Höhe von 85 Zentimetern angebracht. 

Bad, WC und Küche 

Waschtische in Bad und WC müssen unterfahrbar sein, in der Küche die Arbeitsplatten, 

Tische und Schreibtische ebenfalls. Optimal sind höhenverstellbare 

Tische, Arbeitsplatten und gegebenenfalls Schränke. Sinnvoll kann es überdies 

sein, Backofen und Spülmaschine höher einzubauen und die Herdplatten in 

einer Reihe anzuordnen, damit man nicht über brodelnde Töpfe greifen muss. 

Innen- und Zwischenwände im Bad sollten massiv ausgeführt werden, damit 

später eventuell Haltegriffe und Stützvorrichtungen stabil und verlässlich angebracht 

werden können. 

FlyingSpace 



Holztafelbau 

ICON 3.01 TRE 

von Dennert Massivhaus 


Massivbau 

Kundenhaus 

von ARGE-Haus 


Massivbau 

Marseille L 

von Rensch-Haus 


Holztafelbau


Haus „Elzruhe“ wurde als großzügiges 

Haus für ein Paar mit barrierefreiem 

Erdgeschoss geplant. So sind 

die Türen im Erdgeschoss breiter als 

gewöhnlich und die Dusche ist befahrbar. 

Das Gästezimmer mit Gäste-Bad 

im Dachgeschoss kann bei Bedarf eine 

Pflegekraft beherbergen und die Terrasse 

rund ums Haus sowie die Hauszufahrt 

sind eben angelegt. Weiße oder farbige 

Wände sucht man in Haus „Elzruhe“ 

vergebens. Zwar mögen die Hauseigner 

Blockhaus für zwei 

es hell und luftig im Hausinnern, aber 

ausschließlich Holzwände sollen sie umgeben. 

Passenderweise sind die massiven 

Kiefernwände des Hauses von Natur 

aus sehr hell und wurden hier zusätzlich 

mit UV-Schutz vor dem Nachdunkeln bewahrt. 

Zudem lassen viele, überwiegend 

bodentiefe, große Fenster reichlich natürliches 

Licht in den offenen Wohnbereich, 

sodass das Hausinnere sogar einen 

dunklen Schiefer-Fliesenboden verträgt. 

Besonders hell, luftig und großzügig 

wirkt Haus „Elzruhe“ innen auch deshalb, 

weil der Wohn-Ess-Koch-Bereich 

offen ineinander übergeht und von 

einem extrem hohen Luftraum eingefasst 

wird. Nicht nur die enorme Höhe 

des Wohnbereichs imponiert, sondern 

auch der Blick auf den Sichtdachstuhl. 

Die Privaträume des Eigentümerpaares 

im Erdgeschoss sind dagegen nicht bis 

zum First offen, sondern besitzen eine 

normale Raumhöhe, welche die Geborgenheit 

dieses Bereichs unterstreicht. 

EG 

HAUS ELZRUHE 



Bauweise: einschaliger massiver Blockbohlenbau aus 

dreifach verleimter nordischer Kiefer, setzungsfreier 

Wandaufbau durch Fertigkonstruktion, U-Wert der Außenwand 

ab 0,18 W/(m 2 K), KfW-Effizienzhaus 55 

Dach: Satteldach 30°, mittl. U-Wert ab 0,20 W/(m 2 K), 


Haustechnik: Fußbodenheizung, Pellets, Italienischer 

Kamin ofen (Holzscheite), Regenwassernutzung über Zisterne 



Hersteller: Fullwood Wohnblockhaus, 

LK-Fertigbau GmbH, 

Oberste Höhe, 53797 Lohmar, 

Tel.: 0 22 06/95 33-700, www.fullwood.de 

64

100 Quadratmeter Glück 

Genaugenommen sind es nur 96 Quadratmeter 

– und das auf einer Ebene. 

Doch sie bieten alles, was es zum bequemen 

Wohnen braucht: ein sehr helles 

Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche 

mit Kochinsel und Ausgang zum Garten, 

ein großes Bad mit Sauna, ein Schlafzimmer 

mit angeschlossener Ankleide 

und ein Medienraum. Statt Rollläden zieren 

Raffstores das Haus. Mit ihnen kann 

man schöne Lichtspiele in den Räumen 

inszenieren – je nach Intensität des Lichteinfalls. 

Viele und große Fenster öffnen 

den kleinen Bungalow nach außen und 

bringen zusammen mit der reduzierten 

Einrichtung und gläsernen Zimmertüren 

das großzügige Wohngefühl. Der einheitliche 

Laminatboden in den Wohnräumen 

sowie Küche und Flur und die durchgehend 

weißen Wände verstärken diesen 

Eindruck. Zum Wohlfühlen tragen neben 

der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 

eine Luft/Wasser-Wärmepumpe 

und der platzsparende Kamin im Schornstein 

bei. So wird modernste Heiztechnik 

mit romantischem Feuerzauber ergänzt. 

Die Solarpaneele auf dem Dach zeigen, 

dass hier sogar der eigene Strom produziert 

wird. Fenster und Haustür in Anthrazit 

als Extras, dazu ein paar farbige 

Akzente im gleichen Ton auf der weißen 

Fassade – und schon gewinnt der kleine 

Bungalow an Attraktivität. 

BUNGALOW PERFECT 96 

Wohnfläche: gesamt 95,35 m 2 


Bauweise: Holzständerwerk 

Fassade: Putz 

Dach: Walmdach 25° 

Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 

kontrollierte Be- und Entlüftung mit 

Wärmerückgewinnung, Photovoltaik 

Preis ab OK KD: Standardhaus „Perfect 96“ ab 

123.900 € bezugsfertig. Im Preis enthalten: schlüsselfertig 

inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden und 

Technikpaket 1 (Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage 

mit Wärmerückgewinnung) 

Hersteller: DAN-WOOD House, 

Justus-von-Liebig-Str. 7, 12489 Berlin, 

Tel.: 030/67 82 39 80, www.danwood.de 

EG 

65


Dieser Bungalow ist sehr praktisch und 

vorsorgend angelegt – angefangen 

beim Gartentor, das sich automatisch öffnet. 

Der Eingang liegt zentral und trennt 

den Grundriss in einen Privattrakt rechter 

Hand und ein Büro gleich links von der 

Diele abgehend, das später auch eine 

Pflegekraft bewohnen kann. Daneben 

befindet sich das Gästebad mit Dusche. 

Einbauschränke im Flur halten die Zimmer 

Mediterrane Note 

frei. Im Privatbereich ist ein Paar für sich. 

Vom Schlafzimmer kann man morgens 

direkt auf die Terrasse treten und den 

neuen Tag begrüßen. Eine Ankleide dient 

als Übergang zwischen Schlafzimmer und 

Badezimmer. Mit großformatigen sandfarbenen 

Fliesen und weißen Sanitärobjekten 

hat das Bad mit Wanne und bodenebener 

Dusche sowohl wohnlichen als auch eleganten 

Charakter. Die Küche mit Kochinsel 

bildet den Übergang zum schräg 

stehenden, offen gehaltenen Gebäudeteil, 

der weit in den Garten ragt, und den Essbereich 

mit Zugang zur überdachten Terrasse 

sowie den Wohnbereich mit bodentiefen 

Fenstertüren beherbergt. So haben 

die Bewohner das Grün der Umgebung 

immer im Blick. Die Planung mit optimaler 

Einbindung des Gartens bietet eine ideale 

Wohnatmosphäre fürs Wohnen im Alter. 

BUNGALOW RAISER/BOSS 

EG 

Wohnfläche: EG 113,98 m 2 

Abmessungen: 9,44 m x 10,12 m; 

Anbau 10,13 m x 4,93 m 

Bauweise: Holztafelbau, mineralische 

Wärmedämmung, 320 mm starke Außenwand, 

U-Wert 0,15 W/(m 2 K); KfW-Effizienzhaus 55 

Dach: Walmdach 20°, U-Wert 0,146 W/(m 2 K) 

Haustechnik: Schwörer-Frischluftheizung in Kombination 

mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit 

Wärmerückgewinnung und Kleinwärmepumpe (Luft/Luft) 




Hans-Schwörer-Straße 8, 

72531 Hohenstein/Oberstetten, 


66

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Viele Highlights – ein Haus 

Ganz viel Platz für alle Wohnwünsche 

– das wird bei diesem Kundenhaus 

möglich durch die Abmessungen des 

Baukörpers und den über 200 cm hohen 

Kniestock. Ein großzügiges Wohngefühl 

entsteht durch die vielen großen und 

meist bodentiefen Fenster und durch den 

Kubus-Erker mit Holzverkleidung rund 

um den Wohnbereich. Was die Optik 

verspricht, hält der Grundriss auch. Der 

Rundgang zum Kennenlernen beginnt im 

Erdgeschoss an der mit einem Glasdach 

gut geschützten Haustür in der Giebelfront. 

Gleich dahinter befindet sich eine 

große Diele mit Zugang zum Gäste-WC 

und dem Technikraum für das nicht unterkellerte 

Haus. Neben der Treppe geht 

es über die Wohndiele in einen offenen 

Übergang zum besonders großen Wohnund 

Essbereich. Gut die Hälfte des Platzangebotes 

gehört diesem Raum, den 

viele Familien heute wieder als Treff- und 

Mittelpunkt des Familienlebens schätzen. 

Hell mit Erker und Fenstertüren 

Der Wohnbereich verbreitert sich um den 

Kubus-Erker und erhält so noch mehr Größe. 

Neben dem Essplatz ist die Küche in 

einem klar gegliederten Bereich und beson- 

Die Anordnung der Fenster und Fenstertüren in diesem Haus ist gekonnt geplant. Sie verleihen 

dem Hausinneren eine solide Ruhe und ... 

ders hell durch die Eckverglasung angelegt. 

Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer findet auch 

noch Platz im Erdgeschoss. Eine außergewöhnliche 

Raumwirkung zaubern die gut 

proportionierten Fenster und Fenstertüren. 

Ins Dachgeschoss führt die gerade, einläufige 

Treppe in der Mitte des Hauses. Durch 

den hohen Kniestock haben hier die Räume 

fast volle Geschosshöhe. Über den Verteilerflur 

erreicht man die beiden Kinderzimmer 

mit großen Fenstern. Gegenüber dann das 

Familienbad und ein Elternschlafzimmer mit 

einem besonderen „Extra“: einem Ankleideund 

Schrankraum, der nur durchs Schlafzimmer 

betreten werden kann. 

Schützende Hülle rundum 

Der Rohbau dieses Holzhauses besteht 

aus 31,25 cm dicken gedämmten Holzwänden, 

die die Erfüllung hoher Energiespar-Ansprüche 

erlauben (U-Wert 

0,13 W/(m²K). Die besonders massive 

Dachkonstruktion mit einem Gesamtmaß 

von 440 mm inkl. vollflächiger 

Dachverschalung von 16 mm DWD- 

Platten und einer 240 mm starken 

Steinwolle-Dämmung bringt nicht nur 

beste Wärmedämmwerte, sondern 

schützt die Wohnräume an heißen 

Sommertagen auch vor unangenehmer 

Hitze. Dazu bringt dieses Dach deutlich 

68

... geben den Räumen wunderschöne Lichtquellen, die das 

Ambiente verzaubern und drinnen mit draußen verbinden. 

Der Kamin schafft eine gemütliches Atmosphäre und dient 

zugleich als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich. 

Der Vorteil großformatiger Fliesen: Sie schaffen Ruhe im 

Bad und vergrößern den Raum auch optisch. 

Dank sehr hohem Kniestock gibt es in der Ankleide zwischen 

Bad und Schlafzimmer viel Kopffreiheit und Tageslicht. 

EG 

OG 

besseren Schallschutz und ist wind- und 

witterungsbeständig. So bekommt der 

Rohbau eine schützende, diffusionsoffene 

Hülle aus einem Guss und bietet 

ihren Bewohnern ein spürbar besseres 

Raumklima mit hervorragender Wärmedämmung. 

Dazu ergänzen sich nach 

Süden hin die großen Fenster und Fenstertüren 

aufs Beste: das Haus öffnet 

sich zur Sonne hin, fängt auch im Winter 

die Gratis-Wärme aus den Sonnenstrahlen 

ein. 

Überzeugende Argumente 

Das Bittermann & Weiss Haus ist ein 

KfW-Effizienzhaus 70 und sorgt mit 

einer kontrollierten Be- und Entlüftung, 

einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit 

Fußbodenheizung für dauerhafte niedrige 

Heizkosten. Durch die regionale Nähe 

zum Bauort kannten die Bauherren 

die Firma Bittermann & Weiss bereits 

und auch ihr gutes Image in der Region. 

Nicht nur der kompetentere Fachberater 

überzeugte, sondern auch die individuelle 

Planung und das umfassende Angebot 

ohne Aufpreise. 

INDIVIDUELLE PLANUNG 

Wohnfläche: EG 96,07 m 2 ; 

OG 78,20 m 2 


Bauweise: Holztafelbau, 

31,25 cm dicke Außenwand, 

U-Wert 0,131 W/(m 2 K), 

KfW-Effizienzhaus 70 

Fassade: STO Silco K 

Silikonharz-Oberputz 

Dach: Satteldach 22°, Kniestock 212 cm, 

U-Wert 0,149 W/(m 2 K) 

Schalldämm-Maß: 

Innenwände 38 dB, Außenwände 46 dB 

Haustechnik: kontrollierte Be- und 

Entlüftung, teilweise mit Fußbodenheizung, 

Luft/Wasser-Wärmepumpe, 

Spiegelheizkörper im Bad OG 


Endenergiebedarf: 21,0 kWh/(m 2 a) 

Heizwärmebedarf: 46,9 kWh/(m 2 a) 


Hersteller: Bittermann + Weiss, 

Am Geißgraben 6, 

97950 Gerchsheim, 

Tel.: 0 93 44/92 09-0, 

www.bw-holzbau.de 

69


Kleiner und pflegeleichter sollte das 

neue Zuhause der Bauherrschaften 

sein. Für die beiden Ostsee-Fans war klar, 

dass sie an der Küste leben wollten, an 

der sie in der Vergangenheit gerne Urlaub 

gemacht hatten. Sie entschieden sich 

für einen Bungalow, der Leben auf einer 

Ebene bietet – gerade auch im Hinblick 

auf ein möglichst problemloses Wohnen 

im Krankheitsfall oder Alter. Der Winkelbungalow 

mit rund 160 Quadratmetern 

Terrasse im Winkel 

Wohnfläche entsprach exakt den Vorstellungen. 

Nach Betreten kommt man in den 

großen Eingangsbereich. Rechts liegt das 

Gästebad, links das Arbeitszimmer, das 

auch für Besuch genutzt werden kann. 

Vom Eingang reicht der Blick links in den 

Flur, von dem als erster Raum ein Musikzimmer 

abgeht. Daran schließt sich das 

Bad mit zwei Waschtischen, einer großen 

bodengleichen Regendusche, WC und Bidet 

an. An der Kopfseite des Flures liegt 

das Schlafzimmer. Zurück in die Diele: 

Durch eine zweiflügelige Glastür gelangt 

man geradeaus weiter in den großen, 

lichtdurchfluteten und offen gestalteten 

Wohn-Ess-Bereich. Im vorderen Teil befindet 

sich eine gemütliche Sitzecke mit TV- 

Wand, im hinteren Teil steht ein 2,50 Meter 

langer Esstisch. Vom Wohn-Ess-Bereich 

geht es in die offene Küche mit einem 

Hauswirtschafts-Vorratsraum, der über 

eine Tür mit dem Carport verbunden ist. 

EG 

BUNGALOW 

Wohnfläche: EG 156,00 m 2 


Bauweise: massiv, Porenbeton 36,5 cm, 

KS-Innenmauerwerk, 

U-Wert Außenwand 0,23 W/(m 2 K) 

Dach: Walmdach 30° mit umlaufender Attika 

Haustechnik: Gas-Brennwerttherme 

mit solarer Warmwasser-Unterstützung, 

kontrollierte Be- und Entlüftung mit 

Wärmerückgewinnung 


Hersteller: ARGE-Haus, 

Alt Bartelsdorfer Straße 1, 

18146 Rostock, 

Tel.: 03 81/81 72 73-0, 

www.arge-haus.de 

70

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WOHLFÜHLHÄUSER 

Unsichtbar, aber wirksam 

Zu Hause fühlen wir uns wohl, atmen regelrecht auf. 

Das Gefährliche daran: schadstoffbelastete oder 

ungesunde Luft tut nicht weh. Grund genug, besonderen 

Wert auf eine gute Raumluftqualität zu legen. 

Wir Menschen in der westlichen 

Welt verbringen etwa 90 Prozent 

unseres Lebens in geschlossenen 

Räumen. Davon im Durchschnitt 

etwa zwei Drittel in der eigenen 

Wohnung. Dort atmen wir unser wichtigstes 

Lebensmittel: Luft. Deshalb ist es 

heute umso wichtiger, bei der Auswahl 

von Baustoffen, Möbeln und Pflegemitteln 

darauf zu achten, dass die Emissionen 

von Schadstoffen in die Raumluft 

möglichst gering sind. 

Gefährliche Flüchtige 

Fakt ist, dass die in der Innenraumluft enthaltenen 

Schadstoffe unsere Gesundheit 

angreifen können. Ganz oben auf der 

Liste der gefährlichen Schadstoffe stehen 

flüchtige organische Verbindungen (sogenannte 

VOC, aus dem Englischen für 

Volatile Organic Compounds), die aus verschiedenen 

Produkten der Innenausstattung 

wie Fußbodenbeläge, Wand- und 

Deckenverkleidungen, Farben, Lacken, 

Klebstoffen und Möbel ausgasen. VOC 

kommen praktisch immer in der Raumluft 

vor. In der Regel sind die Konzentrationen 

einzelner VOC in Innenräumen relativ gering 

und gesundheitliche Beeinträchtigungen 

dann nicht zu befürchten. In höheren 

Konzentrationen können sie allerdings 

ganz unterschiedliche Beschwerden auslösen. 

Diese reichen von Reizungen der 

Atemwege und Augen über Kopfschmerzen 

und Müdigkeit bis hin zu Allergien. 

Manche dieser Stoffe stehen sogar im 

Verdacht, Krebs zu erzeugen, das Erbgut 

zu schädigen oder die Fortpflanzung zu 

beeinträchtigen. 

Zu trocken, zu feucht 

Übermäßige Feuchtigkeit ist eine weitere 

Schadstoffquelle in Innenräumen, 

da sie zu Schimmelbildung führen kann. 

In Wohnräumen liegt die optimale Raumluftfeuchtigkeit 

zwischen 40 und 60 Prozent. 

Liegt sie unter 40 Prozent, kann das 

zu tränenden Augen und zu Schleimhautreizungen 

führen. Beträgt sie ständig 

mehr als 60 Prozent, kann sich Schimmel 

bilden. Auch nicht gut: In einem Raumklima 

mit mehr als 60 Prozent Luftfeuchte 

fühlen sich Hausstaubmilben besonders 

Nicht nur auf den Bodenbelag – hier 

Linoleum – kommt es an, sondern auch auf 

den Kleber darunter. Alle Materialien 

für die Innenausstattung sollten möglichst 

frei von Lösungsmitteln und Weichmachern 

sein. DLW 

Haus Vio 

von FingerHaus 


Holzrahmenbau 

Park 127.4W 

von DAN-WOOD House 



Individual 

von WeberHaus 


Holztafelbau 

Haus Lautrach 

von Regnauer Hausbau 


Massivholzbau

wohl. Allergiker können dann zusätzlich 

Probleme bekommen. Mit einem Hygrometer, 

erhältlich in jedem größeren Warenhaus, 

behält man die Luftfeuchtigkeit 

im Auge und kann entsprechend reagieren. 

Eine zu geringe Luftfeuchtigkeit lässt 

sich durch Zimmerpflanzen oder Wasserschälchen 

auf den Heizkörpern erhöhen. 

Um die Luftfeuchte zu senken, reicht es 

oft schon, das eigene Lüftverhalten zu 

überdenken, regelmäßig zu lüften und 

darauf zu achten, entstehenden Wasserdampf 

– z.B. durch Kochen, Duschen, 

Bügeln – sofort und direkt nach draußen 

zu leiten. Wer das von Hand sicherstellen 

möchte, der hat gut zu tun. Mehrmals 

täglich muss er stoßlüften, sämtliche 

Fenster für ein paar Minuten sperrangelweit 

öffnen, was im Winter Energieverschwendung 

pur ist. Daher bevorzugen 

Planer in der Regel eine sogenannte kontrollierte 

Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 

(siehe Kasten). 

Temperaturempfinden 

Zugegeben: Bei der Temperatur scheiden 

sich oft die Geister. Was für den einen 

gerade kuschelig genug ist, ist für den 

Verantwortungsbewusste Haushersteller verarbeiten nur hochwertige und 

ständig güteüberprüfte Baustoffe. SchwörerHaus 

anderen fast unerträglich. Eine Zimmertemperatur 

um die 18 Grad gilt als optimal 

für die Atemwege, dennoch liegt die 

Raumtemperatur bei vielen Menschen 

deutlich höher. Das Bundesumweltamt 

empfiehlt folgende Temperaturen für 

die verschiedenen Wohnräume: Wohnzimmer 

20 bis 23 °C, Schlafzimmer und 

Küche 17 bzw. 18 bis 20 °C, Bad 20 bis 

23 °C. Allerdings ist zu bedenken, dass 

das individuelle Wohlbefinden nicht nur 

von der tatsächlichen Lufttemperatur, 

sondern von der Wohnraumtemperatur 

abhängig ist. Das bedeutet: Weisen die 

Wände zum Beispiel eine Temperatur 

von 16 °C auf, benötigt der Mensch eine 

Lufttemperatur zwischen 22 und 27 °C, 

um sich wohlzufühlen. Sind die Oberflächen 

aufgrund guter Wärmedämmung 

oder milder Witterung wärmer, fühlt 

man sich schon bei niedrigeren Temperaturen 

wohl. 

KONTROLLIERTE BE- UND ENTLÜFTUNG 

Holzbauteile innen wie außen können 

ohne jegliche chemische Imprägnierung 

dauerhaft haltbar sein. Stommel 

Sorgt für frische und hygienisch einwandfreie Luft und spart nebenbei noch 

Energie: Abluftleitungen holen die verbrauchte, feuchte Luft aus Bad, WC und 

Küche, Frischluftleitungen enden in den Wohn- und Schlafräumen. Kurz bevor 

die Abluft es nach draußen geschafft hat, passiert sie in der Zentraleinheit einen 

Wärmetauscher, durch den auch die Frischluft von draußen hindurchgeführt 

wird. Ohne dass beide sich vermischen können, wird die Wärme, sprich Energie, 

der verbrauchten auf die frische Luft übertragen – durch die Wandungen 

des Wärmetauschers. Bis zu 90 Prozent der Wärme können so im Wohnbereich 

gehalten werden. Im Sommer wird die Zuluft per Bypass am Wärmetauscher vorbeigelenkt. 

Dann soll sie sich ja nicht erwärmen. Pollen, Insekten und Feinstaub 

hält eine Kombination von Grob- und Feinfiltern im Zentralgerät fern, Filter vor 

den Ansaugöffnungen schützen das System zusätzlich. 

Haus Piera 

von Rubner Haus 


Holzfertigbau 

Haus Steinenbronn 

von KitzlingerHaus 


Holzrahmenbau 

MH Casaretto 

von Büdenbender Hausbau 


Verbundbau 

Musterhaus Brettheim 

von Keitel-Haus 


Holztafelbau


Nachhaltiger Wandaufbau 

Bei dem Haus fallen als Erstes die 

Fassadenapplikationen mit Natursteinelementen 

im Eingangs- und Terrassenbereich 

auf, die als hinterlüftete Vorhangfassade 

besondere optische Akzente 

setzen. In Kombination mit den extra hohen 

Fenstern und Eckverglasungen verleihen 

sie dem Musterhaus sein markantes 

Äußeres. Hinter dieser Gestaltung der 

Außenfassade verbirgt sich das innovative 

MultiTec-System des Herstellers. Das 

Wand- und Fassadensystem basiert auf 

einem dreischaligen Aufbau und nutzt 

konsequent ökologische Baustoffe: eine 

innenseitige Holzfaser-Installationsebene, 

eine hoch gedämmte Holzständer-Tragebene 

und eine wärmebrückenoptimierte 

Zusatzdämmschale. Die Anforderung 

bester Dämmung mit Passivhausanspruch 

werden mit einem Schichtaufbau 

erreicht, der auf einen von ÖkoTest mit 

„sehr gut“ ausgezeichneten ECOSE- 

Mineraldämmstoff setzt. Vor allem auf 

das umwelt- und brandschutztechnisch 

schwer in die Kritik geratene Styropor 

wird komplett verzichtet. Das System ist 

so konstruiert, dass es ohne weitere Vorrüstungen 

mit hinterlüfteten Vorhangfassadenelementen 

ausgestattet werden 

Viele bodentiefe Glasflächen und eine 

breite Schiebetür öffnen die Grenzen von 

innen nach außen. 

kann. Über eine breite Materialauswahl 

können alle denkbaren Fassaden von 

Putz, Klinker, Holz oder Fassadenplatten 

bis hin zu farbigen Glas-Paneelen oder 

auch PV-Modulen sehr flexibel gestaltet 

werden. 

Großzügig und hell wohnen 

Daneben wartet das Musterhaus mit 

einer Raumaufteilung auf, die einige Raffinessen 

bietet. Dazu zählt eine Raumhöhe 

im Erdgeschoss von 2,69 Metern und 

großzügige Eckverglasungen, die einen 

herrlichen Panoramablick gewähren. 

Über 2,30 Meter hohe Fensterelemente 

verschmelzen die Innenräume nahezu 

mit der Natur, die man auf dem Freisitz 

mit einer komfortablen Terrassenüberdachung 

mit zwei Lichtluken genießen 

kann. Bereits vom Eingang schweift der 

Blick durch das gesamte Erdgeschoss 

nach draußen. Übergangslos geht es in 

den zentralen Lebensbereich: Zwei Drittel 

der Grundfläche werden fürs Wohnen 

und Essen genutzt. Eine moderne 

Holztreppe führt gegenüber eines großzügigen 

Arbeits- oder Gästezimmers ins 

Obergeschoss. Von der Galerie dort oben 

geht es zentral in alle Räume. Die offene 

Bauweise bis unter den Giebel schafft ein 

großzügiges Raumgefühl. 

Haussteuerung von unterwegs 

Das Gesamtbild des Hauses wird durch 

einen Carpot mit begrüntem Flachdach 

und direkt angeschlossenem Technik- 

Anbau abgerundet. So ist die technische 

Versorgung ausgelagert, während im 

Haus dieser wertwolle Platz genutzt werden 

kann. Über eine zentrale Haussteuerung 

kann man die komplette Technik, 

Rollläden und die Videoüberwachung 

von einer Stelle aus für jeden Raum einzeln 

managen – auch von unterwegs via 

Smartphone oder Tablet. 

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Ein frei stehender Arbeitsbereich mit angeschlossener 

Ess- und Plauschtheke wird umrahmt von Stauflächen. 

Doppelwaschbecken und Badewanne werden ergänzt von 

einer Walk-in-Dusche hinter der frei stehenden Wanne. 

Pfiffige Einrichtungsideen zeigen die beiden Kinderzimmer 

des Musterhauses mit jeweils 14 Quadratmetern. 

An den Elterntrakt angegliedert gibt es einen 

offenen Schrank- und Ankleidebereich. 

EG 

OG 

MUSTERHAUS WIEN 

Wohnfläche: gesamt 172 m 2 

Abmessungen: 10,84 m x 8,94 m zzgl. Technikanbau 

Bauweise: Holztafelbauweise, Stärke der Außenwand 

411 mm, KfW-Effizienzhaus 40 Plus inkl. Thermodach, 

MultiTec-Wandsystem, Passivhausfenster, U-Wert der 

Passivhauswand: 0,09 W/(m 2 K) 

Fassade: Putz; Applikationen mit Natursteinelementen 

Dach: Satteldach 25°, zwei Vollgeschosse 

Primärenergiebedarf: 9,35 kWh/m 2 

Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe als 

Splitgerät mit Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung 

und Kühlfunktion, Photovoltaik anlage und Lithium-Ionen- 

Energiespeicher 

Preis inkl. Thermo-Fudamentplatte: 

Grundversion schlüsselfertig ab 350.000 € 

Hersteller: Kampa GmbH, 

Geißbergstraße 17, 73432 Aalen/Waldhausen, 

Tel.: 0 73 67/920 92-0, www.kampa.de 


Fertighauszentrum Blaue Lagune, Parzelle 012, 

A-2351 Wiener Neudorf, Tel.: +43 (0) 664/973 32 65, 

www.kampa.at; Öffnungszeiten: Mo. – Sa. 10.00 – 18.00 

Uhr, Sonn- und Feiertage geschlossen 

75


Multifunktionsdach 

Viel Licht, guter Schallschutz und 

frische Luft, das sind die zentralen 

Grundlagen für ein wohngesundes 

Eigenheim. Offene Architektur, ein 

großzügiger Empfang und helle Farben 

unterstützen darüber hinaus die Wohlfühlatmosphäre 

im „Schwörer Healthy 

Home“, die sich vor allem aus dem innovativen 

Tageslichtkonzept speist: Die 

Planung der Fenster folgt dem Motto 

„Innen formt Außen“, wobei nicht die 

Anzahl der Fenster entscheidend ist, sondern 

deren intelligente Positionierung 

für eine optimale Belichtung der Räume 

und für attraktive Sichtachsen nach 

draußen. 21 energieautark betriebene 

Solardachfenster bringen viel Tageslicht 

ins Obergeschoss. Für einen geregelten 

Luftaustausch auch ohne Fensterlüften 

von Hand sorgt im „Schwörer Healthy 

Home“ eine kontrollierte Be- und Entlüftung 

mit Pollenfilter, damit auch Allergiker 

jederzeit tief durchatmen können. Ein 

wichtiger Bestandteil für gesunde Raumluft 

ist die Vermeidung von Schadstoffen 

beim Haus- und Innenausbau. Das bei 

SchwörerHaus verwendete Bauholz wird 

im firmeneigenen Sägewerk hergestellt 

und ohne chemischen Holzschutz eingesetzt. 

Alle für die Innenraumluft relevanten 

Materialien sind schadstoffgeprüft. 

Die gesunde Raumluftqualität bestätigten 

mehrere Raumluftmessungen nach wissenschaftlichen 

Kriterien des Freiburger 

Sentinel Haus Instituts in Kooperation mit 

dem TÜV Rheinland. 

EG 

SCHWÖRER HEALTHY HOME 



Bauweise: Holztafelbau, 320 mm starke Außenwand mit 

240 mm mineralische Wärmedämmung, 

U-Wert 0,151 W/(m 2 K); KfW-Effizienzhaus 55 

Fassade: Putz, weiß 

Dach: Satteldach 40°, 28 cm Vollsparrendämmung, 

U-Wert 0,146 W/(m 2 K), Kniestock 75 cm 

Haustechnik: Heizungswärmepumpe (Luft/Wasser) 

in Verbindung mit einer wassergeführten Fußbodenheizung 

und kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 

Primärenergiebedarf: 18 kWh/(m 2 a) 



Hans-Schwörer-Straße 8, 72531 Hohenstein/Oberstetten, 


76

Bei diesem Musterhaus wurde gezielt 

mit vielen Vor- und Rücksprüngen 

sowie einem versetzten Pultdach und 

aufgelockerter Fassadengestaltung aus 

Putz und Holz gearbeitet. Durch die versetzten 

Dächer und den eingeschobenen 

Anbau ist bereits die Eingangsfassade ein 

erster Blickfang. Der Balkon im Dachgeschoss 

sorgt gleichzeitig für einen geschützten 

Bereich im Erdgeschoss. Eine 

sonnengelbe Haustür lädt zum Erkunden 

ein. Viel Holz innen und außen sorgen 

Design mit Charme 

für natürlichen Charme und moderne 

Gemütlichkeit. Designorientiertes Highlight 

ist zum Beispiel der dreifach verglaste 

Kamin, der als Raumteiler und gleichzeitig 

als Bindeglied zwischen Wohnen 

und Essen fungiert. Die Podesttreppe in 

Faltwerkoptik oder die Trennwand im 

Schlafzimmer setzen ebenfalls abstrakte 

Stilelemente. Vernünftige Investitionen 

in innovative Technik und nachhaltige 

Materialien erhöhen nicht nur den 

Wohnkomfort, sondern leisten einen 

aktiven Beitrag zu wohngesundem und 

ressourcenschonendem Bauen. Deshalb 

setzt man hier auf eine Luft/Wasser- 

Wärmepumpe in Kombination mit einer 

kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. 

Eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung 

sowie eine funkbasierende 

Haussteuerung runden das ökologische 

Konzept ab. Das Bundesministerium für 

Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit 

zeichnete Talbau-Haus mit 

dem BNK-Nachhaltigkeitszertifikat aus. 

B08 TALBAU-HAUS MUSTERHAUS GÜNZBURG 

EG 

Wohn-/Nutzfläche: EG 81,53 m 2 ; DG 80,01 m 2 


Bauweise: Holzständerbauweise, Mineralwolledämmung, 

Holzfaserdämmung; KfW-Effizienzhaus 40 Plus 

Dach: Pultdächer 25°/32°, Kniestock 185 cm 

Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage 

mit Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 


Preis ab OK Bodenplatte: inkl. Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Kamin, 

5 kWh PV und 5 kWh Speicher, Maler und Bodenbeläge: ab 343.000 € 

Hersteller: Talbau-Haus, 

In der Zangershalde 6, 71554 Weissach im Tal, 

Tel.: 0 71 91/3 61-177, www.talbau-haus.de 

Musterhausadresse: FertighausWelt Günzburg, 

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg, 

Öffnungszeiten: Mi. – So. 11.00 – 18.00 Uhr. 

77


EG 

Geradlinige Architektur begeistert 

Charakteristisch für die außergewöhnliche 

Architektur der Trendline 

R Hauslinie ist die markante, kubische 

Formgebung – ein optischer Auftritt, der 

sehr modern daherkommt und sich an 

den Bauhausstil anlehnt. Fassadenapplikationen 

aus unterschiedlichen Materialien 

– zum Beispiel Holz oder Naturstein 

– setzen wirkungsvolle Akzente in verschiedenen 

Farben. Bei Variante „Victoria“ 

kontrastiert die edle Holzverschalung 

als warmer Akzent zur nüchtern gehaltenen 

Architektur. Die gestalterischen 

Möglichkeiten durch Anbauten sind vielfältig 

und machen jedes Trendline R-Haus 

zu einem repräsentativen Unikat: Terrassen, 

Balkone, überdachter Eingang, Garage 

oder Carport, die passende Gartenanlage 

und vielleicht sogar ein Pool lassen 

das ganz persönliche Traumhaus Wirklichkeit 

werden. In Bezug auf Energieeffizienz 

sind die Trendline R-Häuser bestens 

aufgestellt: Im Zusammenspiel mit dem 

diffusionsoffenen Dämmkonzept bieten 

sie nicht nur Schutz vor Hitze, Kälte, 

Lärm, sondern auch ein angenehmes und 

vor allem nachhaltiges Wohnerlebnis: Die 

diffusionsoffene Dämmvariante „thermoaround 

aktiv“ kommt in allen Rensch- 

Häusern serienmäßig zum Einsatz. Wer 

allerdings noch ökologischer bauen 

möchte, entscheidet sich für die innovative 

Gebäudekonstruktion „thermoaround 

natur“: Diese 100% nachhaltige 

diffusionsoffene Konstruktion verwendet 

Zellulose und ist damit rein ökologisch. 

TRENDLINE R – VICTORIA 



Bauweise: Holztafelbau mit Flachdach, ca. 330 mm dicke Außenwand, 

300 mm Holz-/Mineraldämmung, U-Wert 0,14 W/(m 2 K), 

Dämmvariante thermo-around aktiv (serienmäßig), thermo-around 

natur (optional), diffusionsoffen 


Hersteller: Rensch-Haus GmbH, 

Mottener Straße 13, 36148 Kalbach-Uttrichshausen, 

Tel.: 0 97 42/91-0, www.rensch-haus.com, info@rensch-haus.com 

78

Perfekter Klang 

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Auch ein klassisches Satteldach lässt 

sich gut durch moderne Stilelemente 

ergänzen. So entsteht bei entsprechendem 

Fingerspitzengefühl eine optisch 

gelungene Balance zwischen Tradition 

und Moderne. Eingangsbereich, Diele, 

Garderobe und Treppe sind ins offene 

Wohnensemble integriert, sodass man 

sich nach dem Betreten des Hauses sofort 

im Wohngeschehen befindet. So entstehen 

Luftigkeit und Weite, die durch die 

großen Glasflächen in Richtung Garten 

Zeitgemäßer Klassiker 

noch eine Steigerung erfahren. Dabei ist 

der Essplatz ganz zeitgemäß als kommunikatives 

Zentrum ausgelegt, in dem sich 

alle Wege des Hauses kreuzen. Die Form 

des Baukörpers wurde also planerisch 

geschickt genutzt, um in den einzelnen 

Funktionszonen des Hauses die Wohnqualität 

zu erhöhen. Das Dachgeschoss 

ist für vier Personen ausgelegt. Ins Auge 

fällt auf dieser Ebene zunächst der großzügige 

Elterntrakt, der mit Bad und Ankleide 

einen separaten Bereich mit zwei 

Zugängen bildet. Auch hier wurde die 

Staffelung des Baukörpers geschickt genutzt, 

um den 19 m 2 großen Schlafraum 

von den Kinderbereichen abzurücken 

und ihn durch einen gemütlichen Balkon 

zu ergänzen. Das Haus funktioniert dank 

Technikraum im Erdgeschoss auch ohne 

Keller hervorragend. Eine große Garage 

und eine Werkstatt, beide mit internen 

Zugängen zu den Wohnräumen, stellen 

für die Bewohner die nötigen Abstellflächen 

bereit. 

EG 

HAUS FUCHS 



Bauweise: massiv aus KSL, 

U-Wert der Außenwand 0,16 W/(m 2 K) 


Haustechnik: Gasbrennwerttherme, Solarkollektoren 

für Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung 



Hersteller: Baumeister-Haus, 

Partnerunternehmen Roth Bau GmbH, 

76726 Germersheim, 


80

HERSTELLER 

IMPRESSUM 

EinfamilienHäuser 

Sonderheft von Das Einfamilienhaus 

VERLAG 

City-Post Zeitschriftenverlags GmbH 

Landsberger Straße 146 (Rgb.) 

80339 München 

Telefon: 0 89/59 90 81-0, 

Telefax: 0 89/59 90 81-33 

Internet: www.bau-welt.de, 

www.livvi.de, www.cpz.de 

E-Mail: redaktion@cpz.de 

CHEFREDAKTION 

Claudia Mannschott, 

Lutz Mannschott (V.i.S.d.P.) 

REDAKTION 

Leitung: Dipl.-Ing. Gabriela Beck, 

Alexander Borchert, Caroline Kayser, 

Sandra Kastenmeier 

ZEICHNUNGEN 

Christine Marschall 

GRAFIK/LAYOUT 

Thomas Schack 

ANZEIGENLEITER 

Sebastian Schmidt 

Telefon: 0 89/59 90 81-55 

E-Mail: schmidt@cpz.de 

STELLVERTR. ANZEIGENLEITERIN 

Martina Spar 

Telefon: 0 89/59 90 81-60 

E-Mail: spar@cpz.de 

MEDIABERATUNG 

Sebastian Lindner 

Tel.: 0 89/59 90 81-25 

E-Mail: lindner@cpz.de 

ANZEIGENDISPOSITION 

Larissa Mihatsch 

Tel.: 0 89/59 90 81-21 

Fax: 0 89/59 90 81-33 

E-Mail: mihatsch@cpz.de 

VERLAGSVERTRETUNGEN 

für Nielsen I, V und Skandinavien: 

Struwe Medienvermarktung e.K. 

Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg 

Tel.: 0 40/28 05 80 60, Fax: 0 40/28 05 80 89 

E-Mail: info@struwe-media.de 

für Nielsen II: 

Susanne Madert Anzeigenmarketing e.K. 

Köllerweg 3, 32760 Detmold 

Tel.: 0 52 31/9 44 88 40, 

mobil: 01 51/14 96 85 81 

E-Mail: kontakt@madert-media.de 

REPRODUKTION 

Repro Maximus Grafik und Technik 

Hauptstraße 119/3/7, A-3021 Pressbaum 

csan@repro-maximus.at 

A 

B 

D 

Arge-Haus Massivbau GmbH 

Alt Bartelsdorfer Straße 1 

18146 Rostock 

Tel.: 03 81/817273-0 

www.arge-haus.de 

Paul Bauder GmbH & Co. KG 

Korntaler Landstraße 63 

70499 Stuttgart 

Tel.: 0711/88 07-0 

www.bauder.de 

Bau-Fritz GmbH & Co. KG 

Alpenstraße 25 

87746 Erkheim/Allgäu 

Tel.: 0 83 36/9 00-0 

www.baufritz.com 

Baumeister-Haus 

Kooperation e. V. 

Borsigallee 18 

60388 Frankfurt 

Tel.: 0 69/63 15 53-0 


Bayerwald – Fenster 

Haustüren GmbH 

Gewerbepark 7 

94154 Neukirchen vorm Wald 

Tel.: 0 85 04/4 00-0 

Becker360 

Kolpingstraße 4 

59964 Medebach 

0 29 82/92 14-0 

Tel.: www.becker360.de 

Bien-Zenker 



Tel.: 08 00/4 22 22 28 

www.bien-zenker.de 

Büdenbender 

Hausbau GmbH 

Vorm Eichhölzchen 10 

57250 Netphen 

Tel.: 0 27 37/ 98 54-0 

www.buedenbenderhausbau.de 

Danhaus GmbH 

Heideland-Ost 7 

24976 Flensburg-Handewitt 

Tel.: 04 61/95 05-50 

www.danhaus.de 

E 

F 

Danwood S.A. 

Zweigniederlassung Berlin 

Justus-von-Liebig-Straße 7 

12489 Berlin 

Tel.: 0 30/6 7823 98-0 

www.danwood.de 

Dennert Baustoffwelt 

GmbH & Co. KG 

Veit-Dennert-Straße 7 

96132 Schlüsselfeld 

Tel.: 0 95 52/71-0 

www.dennert-baustoffe.de 

Dennert Massivhaus GmbH 

Veit-Dennert-Straße 7 

96132 Schlüsselfeld 

Tel.: 0 95 52/7 15 00 

www.dennert-massivhaus.de 

Deutsche Poroton GmbH 

Kochstraße 6-7 

10969 Berlin 

Tel.: 0 30/25 29 44 99 

www.poroton.org 

Dörken GmbH & Co. KG 

Wetterstraße 58 

58313 Herdecke 

Tel.: 0 23 30/63-0 

www.doerken.de 

E3/DC GmbH 

Karlstraße 5 

49074 Osnabrück 

Tel. 05 41/76 02 68-0 

www.e3dec.com 

Elsner Elektronik GmbH 

Sohlengrund 16 

75395 Ostelsheim 

Tel.: 0 70 33/3 09 45-0 

www.elsner-elektronik.de 

Favorit Massivhaus 

GmbH & Co. KG 

Sigambrerweg 2 

59519 Möhnesee 

Tel.: 0 29 24/97 16-0 

www.favorit-haus.de 

FingerHaus GmbH 

Auestraße 45 

35066 Frankenberg 

Tel.: 0 64 51/5 04-0 

www.fingerhaus.de 

DRUCK 

Vogel Druck und Medienservice 

97204 Höchberg, 

www.vogel-druck.de 

VERTRIEB 

MZV-Moderner Zeitschriftenvertrieb GmbH 

85702 Unterschleißheim,Tel.: 0 89/319 06-0 

www.mzv.de 

Preis des Heftes 4,50 Euro 

Einzelheftbestellung 

bzw. Abonnements der Magazine 

Das Einfamilienhaus und 

Umbauen + Modernisieren 

über www.bau-welt.de 

Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, 

Aufnahme in Onlinedienste und Internet sowie 

Vervielfältigung auf Datenträger nur nach vorheriger 

schriftlicher Zustimmung des Verlags erfolgen. Der 

Verlag haftet nicht für unverlangt eingesandte Manuskripte 

und Fotos. Maße, Farben, Gewichte und 

Preise sind nur Richtwerte. Alle Informationen und 

Anleitungen wurden sorgfältig recherchiert und 

mehrfach erprobt, eine Haftung kann dennoch nicht 

übernommen werden. Bei Nichtlieferung ohne Verschulden 

des Verlags oder infolge von Störungen des 

-Arbeitsfriedens bestehen keine Ansprüche gegen 

den Verlag.

HERSTELLER 

G 

H 

I 

J 

Fingerhut Haus 

GmbH & Co. KG 

Hauptstraße 46 

57520 Neunkhausen 

Tel.: 0 26 61/95 64-0 

www.fingerhuthaus.de 

Fullwood Wohnblockhaus 

LK-Fertigbau GmbH 

Oberste Höhe 

53797 Lohmar 

Tel.: 0 22 06/95 33-700 

www.fullwood.de 

Glatthaar-Fertigkeller 

GmbH & Co. KG 

Im Moos 17 

78713 Schramberg/ 

Waldmössingen 

Tel.: 0 74 02/92 94-0 

www.glatthaar.com 

Heinz von Heiden GmbH 

Chromstraße 12 

30916 Isernhagen HB 

Tel.: 05 11/72 84-0 

www.heinzvonheiden.de 

heroal – Johann Henkenjohann 

GmbH & Co. KG 

Österwieher Straße 80 

33415 Verl 

Tel.: 0 52 46/5 07-0 

www.heroal.com 

Hörmann KG 

Upheider Weg 94-98 

33803 Steinhagen 

Tel.: 0 52 04/9 15-0 

www.hoermann.de 

innogy SE 

Opernplatz 1 

45128 Essen 

Tel.: 02 31/4 38-0 

www.innogy.com 

Isartaler Holzhaus 

GmbH & Co. KG 

Münchner Straße 56 

83607 Holzkirchen 

Tel.: 0 80 24/30 04-0 


Albrecht Jung GmbH & Co. KG 

Volmestraße 1 

58579 Schalksmühle 

Tel.: 0 23 55/8 06-0 

www.jung.de 

K 

L 

Kampa GmbH 

Geißbergstraße 17 

73432 Aalen/Waldhausen 

Tel.: 08 00/6 00 70 08 

www.kampa.de 

KD-Haus GmbH 

Auf der Aue 48 

40882 Ratingen 

Tel.: 0 21 02/87 08 87 

www.kd-haus.de 

Keitel-Haus GmbH 

Reubacher Straße 23 

74585 Rot am See-Brettheim 

Tel.: 0 79 58/98 05-0 

www.keitel-haus.de 

KitzlingerHaus GmbH & Co.KG 

Meboldstr. 7 

72172 Sulz/Neckar 

Tel.: 074 54/96 10-0 

www.kitzlinger.de 

Knauf Bauprodukte 

GmbH & Co.KG 

Am Bahnhof 7 

97346 Iphofen 

Tel.: 0 18 05/31 90 00 

www.knauf-bauprodukte.de 

Knecht Kellerbau GmbH 

Ziegeleistraße 10 

72555 Metzingen 

Tel.: 0 71 23/9 44-0 

www.knecht.de 

Kneer GmbH 

Riedstraße 45 

72589 Westerheim 

Tel.: 0 73 33/83-0 

www.kneer-suedfenster.de 

KS-Original GmbH 

Entenfangweg 15 

30419 Hannover 

Tel.: 08 00/7 00 20 70 

www.ks-original.de 

Lehner-Haus GmbH 

Aufhausener Straße 29-33 

89520 Heidenheim 

Tel.: 0 73 21/96 70-0 

www.lehner-haus.de 

Living Fertighaus GmbH 



Tel.: 0 66 61/9 87-100 

www.livinghaus.de 

P 

R 

S 

Pavatex GmbH 

Wangener Straße 58 

88299 Leutkirch 

Tel.: 0 75 61/98 55-0 

www.pavatex.de 

Regnauer Hausbau 

GmbH & Co. KG 

Pullacher Straße 11 

83358 Seebruck 

Tel.: 0 86 67/72-222 

www.regnauer.de 

Rensch-Haus GmbH 

Mottener Straße 13 

36148 Kalbach/Rhön 

Tel.: 09742/91-0 

www.rensch-haus.com 

Deutsche Rockwool 

Mineralwoll GmbH & Co. OHG 

Rockwool Straße 37-41 

45966 Gladbeck 

Tel.: 0 20 43/4 08-0 

www.rockwool.de 

Rubner Haus AG 

Handwerkerzone 4 

I - 39030 Kiens (BZ) 

Tel.: 00 39/04 74/56 33-33 

www.haus.rubner.com 

Schüco International KG 

Karolinenstraße 1-15 

33609 Bielefeld 

Tel.: 05 21/7 83-0 

www.schueco.de 

SchwörerHaus KG 

Hans-Schwörer-Straße 8 

72531 Hohenstein-Oberstetten 

Tel.: 0 73 87/16-111 

www.schwoererhaus.de 

Siedle & Söhne OHG 

Bregstraße 1 

78120 Furtwangen 

Tel.: 0 77 23/63-0 

www.siedle.de 

Somfy GmbH 

Felix-Wankel-Straße 50 

72108 Rottenburg a.N. 

Tel.: 0 74 72/9 30-0 

www.somfy.de 

Sonnleitner Holzbauwerke 

GmbH & Co. KG 

Afham 5, 94496 Ortenburg 

Tel.: 0 85 42/96 11-0 

www.sonnleitner.de 

T 

V 

W 

Stiebel Eltron GmbH & Co. KG 

Dr.-Stiebel-Straße 

37603 Holzminden 

Tel.: 0 55 31/7 02-0 

www.stiebel-eltron.com 

Stommel Haus GmbH 

Sternstraße 30 

53819 Neunkirchen 

Tel.: 0 22 47/91 72 30 

www.stommel-haus.de 

Talbau-Haus GmbH 

In der Zangershalde 9 

71554 Weissach 

Tel.: 0 71 91/3 61-0 

www.talbau-haus.de 

Thermo Natur GmbH & Co. KG 

Industriestraße 2 

86720 Nördlingen 

Tel.: 0 90 81/8 05 00-0 

www.thermo-natur.de 

Varta Storage GmbH 

Emil-Eigner-Straße 1 

86720 Nördlingen 

Tel.: 0 90 81/2 40 86 

www.varta-storage.de 

Velux Deutschland GmbH 

Gazellenkamp 168 

22527 Hamburg 

Tel.: 0 40/5 47 07-0 

www.velux.de 

Viessmann Werke 

GmbH & Co. KG 

Viessmannstraße 1 

35108 Allendorf 

Tel.: 0 64 52/70-0 

www.viessmann.de 

WeberHaus GmbH & Co. KG 

Am Erlenpark 1 

77866 Rheinau-Linx 

Tel.: 0 78 53/83-830 

www.weberhaus.de 

Fertighaus Weiss GmbH 

Sturzbergstraße 40-42 

74420 Oberrot 

Tel.: 0 79 77/97 77-0 

www.fertighaus-weiss.de 

Weru GmbH 

Zumhofer Straße 25 

73635 Rudersberg 

Tel.: 0 71 83/3 03-0 

www.weru.de 

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