Marktbericht Harlaching / Grünwald

Ausblick Immobilienmarkt Harlaching
Auf den letzten Seiten haben wir Ihnen einen
Überblick über den Immobilienmarkt der letzten
12 Monate in Harlaching gegeben. Es wird deutlich,
dass die Preise insgesamt in allen Kategorien
gestiegen sind und aktuell auch weiter
steigen.
Die Gründe hierfür liegen natürlich zum einen
in der problematischen Niedrigzinspolitik und
zum anderen in der generell hohen Nachfrage
aufgrund des attraktiven Standorts. Auch wenn
Wohneigentum für deutlich mehr als die Hälfte
der Münchner nicht mehr erschwinglich ist, so
werden auf der anderen Seite von vermögenden
Menschen aus dem In- und Ausland immer mehr
Immobilien in München und anderen Großstädten
gekauft. Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen ist
Harlaching allerdings ein sehr beliebter Wohnstandort
für Eigennutzer.
Das heißt in dieser Lage suchen nicht nur vorrangig
Kapitalanleger sondern eben auch viele
Kaufinteressenten ihre eigenen 4-Wände.
Somit ist für Verkäufer aktuell eine sehr attraktive
Marktsituation gegeben.
Da es sich bei einer Immobilie um eine an einen
Ort gebundene Sache handelt mit unterschiedlichen
Eigenschaften, ist es generell schwierig
eine pauschale Marktaussage zu treffen. Denn
es gilt: Je attraktiver die Lage umso stabiler die
Preise. Je besser der Zustand und je qualitativer
die Ausstattung umso höher der erzielbare Preis.
Eine sanierte Altbauvilla am Isar-Hochufer hat
eine andere Zielgruppe und einen anderen Markt
als eine 1-Zimmerwohnung an der Grünwalder
Straße aus den 70er Jahren.
Daher ist es sehr wichtig, vor der genauen Wertermittlung
die Immobilie zunächst vor Ort zu besichtigen.
Wir bieten Ihnen hierzu eine professionelle
und unverbindliche Marktwertermittlung für
Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung.
In den vergangenen Jahren konnten wir zahlreiche
Immobilien in Harlaching erfolgreich vermitteln
und suchen für unsere vorgemerkten Kunden
laufend nach Wohnimmobilien in Ihrer Nachbarschaft.
Sollten Sie über den Verkauf oder die Vermietung
einer Immobilie nachdenken, so würden
wir uns sehr über Ihren Anruf freuen.
Telefon: (089) 215 400 590 E-Mail: info@vonrodenhausen.de
Ausblick / Harlaching 10